Что нового в правилах жилищно коммунальных услуг

Содержание

Что ждёт жильцов многоквартирных домов в 2022 году. Плата за тепло по-новому, реестр льготников и другие новости ЖКХ

В 2022 году приняты меры, которые касаются жильцов многоквартирных домов. Изменены правила использования лифтов, до граждан будет своевременно доноситься информация об отключении горячей воды, введут реестр льготников. Изменения затронут и порядок платы за коммунальные услуги – то есть напрямую коснутся кошелька граждан.

В целом нововведения положительны.

Новости ЖКХ: что изменится для жильцов

Запуск сервиса с графиком отключения горячей воды

Одна из главных проблем для горожан – это ежегодные летние отключения горячей воды. Их не избежать: котельные нуждаются в ремонте и профилактике. Но если избежать нельзя – к этому можно подготовиться. Именно для того, чтобы жители были готовы к тому, что горячую воду у них отключат, в Москве появился специальный онлайн-сервис на mos.ru (для того чтобы найти раздел, наберите в поисковой строке сайта «График отключения горячей воды в Москве»). Там можно ввести адрес своего дома – и система выдаст информацию о том, когда и до какого числа произойдёт плановое отключение.

Изменились правила начисления платы за жилищно-коммунальные услуги

Кроме этого сервиса на официальном сайте мэра Москвы, график можно уточнить на официальном сайте МОЭК online.moek.ru, а также с помощью мобильных приложений – Госуслуги или «Моя Москва».

Изменения в правилах использования и содержания лифтов

Пользование и обслуживание лифтов регламентируются Правилами, утверждёнными Постановлением Правительства РФ №743 от 2017 года. В апреле 2022 года в них были внесены изменения. Они касаются безопасности использования лифтов. В новой редакции пунктом 5 Правил пользоваться лифтом разрешено только после ввода его в эксплуатацию надзорными органами. Ими являются:

  • Ростехнадзор – в большинстве случаев;
  • Минобороны РФ, ФСИН (Федеральная служба исполнения наказаний), СВР (Служба внешней разведки), ФСБ (Федеральная служба безопасности), ФСО (Федеральная служба охраны), Главное управление специальных программ Президента РФ – в тех случаях, когда лифт установлен на объекте, подведомственном какой-либо из этих организаций.

Ранее пункт 5 не содержал прямого указания на то, какая из организаций отвечает за безопасность лифта.

Реестр льготников, которые имеют право на получение коммунальных субсидий

Российское законодательство предусматривает льготы по оплате ЖКУ (жилищно-коммунальных услуг) для некоторых категорий граждан. Однако до сих пор общего списка тех, кто имеет право на субсидии по оплате, не велось. Теперь ситуация изменится: к принятию готовится приказ Роструда о ведении общего реестра.

Новый реестр создаётся с двумя целями:

  1. Оценка эффективности работы властей на местах по социальной поддержке населения.
  2. Контроль за расходованием средств, выделяемых на субсидии.
Читайте также:  С какого числа расчетный период коммунальных услуг

Предполагается, что в реестр до 10 числа каждого календарного месяца будут сводиться данные всех граждан, имеющих право на льготы по ЖКУ. В реестр будут вноситься следующие данные:

Новый Неприятный Сюрприз в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг ждет многих россиян

  • полное имя льготников;
  • основания для получения субсидий;
  • количество проживающих в квартире;
  • площадь жилья и т. д.

Разработка Постановления о переходе на плату за отопление только в холодное время

Минстрой в настоящее время разрабатывает постановление о новых правилах платы за отопление в многоквартирных домах. Оно предусматривает, что к 2024 году во всех регионах, кроме Москвы, оплата должна производиться только за холодное время года. Кроме того, Министерство планирует установить беспроцентную рассрочку по платежам за отопление на 3 месяца.

Дополнительно проект предполагает соотносить плату к фактическому расходу тепла с поправкой на температуру окружающего воздуха. Эта мера поможет скорректировать плату в том случае, если общедомового счётчика нет либо он неисправен.

Также проект постановления предусматривает, что в случае, если данные о площади жилья расходятся у управляющей компании и в ЕГРН (Едином госреестре недвижимости) – приоритет будут иметь данные ЕГРН.

Напомним, что сейчас для тех домов, где используются общие счётчики, есть два способа платить за отопление:

Источник: zakonguru.com

Что изменилось в НПА и судебной практике о ЖКХ весной 2022 года

В новом выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» Елена Шерешовец сделала обзор законодательных изменений и важных судебных решений в сфере ЖКХ за весну 2022 года. Рассказываем о некоторых темах из видеоролика.

Елена Шерешовец в видеоролике проанализировала для управляющих домами изменения в НПА за весну 2022 года

Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1», практикующий юрист Елена Шерешовец в выпуске онлайн-передачи «ЖКХ: мечты сбываются» собрала самые значимые законопроекты и решения КС и ВС России, которые касаются управления домами и предоставления жилищных услуг:

  • взыскание задолженности,
  • проверки надзорных органов,
  • капремонт,
  • переход на электронные квитанции,
  • увеличение кворума ОСС для выбора УО,
  • судебная практика Конституционного и Верховного судов РФ.

Ниже рассказываем о некоторых из этих блоков.

Мораторий на банкротство и пени, взыскание долгов с соцвыплат и ставка ЦБ РФ

В блоке о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг весной 2022 года появилось три важных для УО и ТСЖ нормативно-правовых акта. С мая вступили в силу отдельные положения Федерального закона от 30.12.2021 № 444-ФЗ. Они ввели запрет на списание соцвыплат граждан в рамках исполнительного производства. Исключение – если должник сам на это согласился.

Для сферы ЖКХ была зафиксирована своя пониженная ставка для расчёта пеней и штрафов за несвоевременную оплату ЖКУ в 2022 году – 9,5% годовых (постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474).

  • удерживать деньги из зарплаты и из пенсии,
  • списывать деньги с банковских счетов.

Закон о банкротстве в период моратория также вводит прямой запрет на начисление пеней за долги, возникшие до апреля 2022 года. При этом, как отметила Елена Шерешовец, небольшой шанс взыскать пени по старым долгам всё-таки есть. Она привела примеры из судебной практики по вопросам «ковидного» моратория на начисление пеней.

Эксперт отметила, что сейчас, в период запретов и ограничений, исполнители ЖКУ могут просить службу судебных приставов совершить иные исполнительные действия: наложить арест на имущество, установить запрет на распоряжение им. По-прежнему за долги можно ограничивать коммунальные услуги и это действенный инструмент принуждения к исполнению обязательства.

Читайте также:  Как оформить компенсацию на оплату коммунальных услуг инвалидам 2

Можно ли в 2022 году начислять и взыскивать пени за неоплату ЖКУ

Особенности проведения плановых и внеплановых проверок

Вторая важная для УО и ТСЖ тема этой весны – проведение проверок надзорными органами в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 № 336. В текущем году не проводятся плановые проверки. Плановую проверку могут провести только в отношении объектов из категории чрезвычайного риска.

  • при поступлении жалоб граждан,
  • по истечению срока исполнения предписания об устранении нарушений,
  • при непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан.

Запрет на проверки не распространяется на мероприятия в рамках продления действия лицензии управляющих организаций: первые такие проверки пройдут уже в конце 2022 года для УО, которые получили лицензию до 2018 года.

При этом, согласно постановлению Правительства РФ от 12.03.2022 № 353, компаниям не нужно будет оплачивать пошлину. Это позволит организациям сэкономить до 30 тысяч рублей.

Больше о правилах проведения проверок в 2022 году узнайте, посмотрев выпуск онлайн-журнала.

Как в 2022 году будут проводиться проверки бизнеса: отвечает Минэк РФ

Повышение кворума для выбора управляющей организации на ОСС

Отдельно Елена Шерешовец остановилась на законопроекте № 1038564-7, которым вносятся изменения в ЖК РФ о кворуме, необходимом для выбора управляющей организации на ОСС. Госдума России уже приняла его в третьем чтении.

Сегодня для выбора УО собственникам необходимо набрать простое большинство от всех голосов владельцев помещений, принявших участие в собрании. Поскольку ОСС правомочно при 50%+1 голосов, то большинство может составлять всего 25%+1 голосов собственников в доме.

С 1 сентября 2022 года, согласно законопроекту № 1038564-7, кворум увеличится: для принятия решения будет необходимо собрать «за» большинство от всех голосов в доме, то есть 50%+1 от общего числа в МКД.

Диалог с экспертами: изменения в Правила № 354 и работа юриста в ЖКХ

Решения Конституционного Суда России по перепланировкам и исчислению срока давности по КоАП РФ

  1. Определение Конституционного Суда РФ от 31.03.2022 № 599-О.
  1. Постановление Конституционного Суда РФ от 17.05.2022 № 19-П.

КС РФ рассмотрел вопрос об исчислении срока давности привлечения к административной ответственности. Он указал на неоднородную трактовку таких сроков в статьях КоАП РФ и Верховным судом России. КС РФ предписал законодателю незамедлительно принять меры по устранению выявленной неопределённости.

Больше о судебной практике в сфере ЖКХ, а также о переходе исполнителей услуг на электронные квитанции, НПА в сфере капремонта узнайте из видеоролика Елены Шерешовец.

Будьте в курсе изменений в законодательстве – следите за обновлениями нашего портала и подписывайтесь на YouTube-канал Ассоциации «Р1».

Источник: roskvartal.ru

Рейтинг
Загрузка ...