Договор между физическими лицами на возмещение коммунальных услуг образец

Договор на возмещение коммунальных услуг: образец, рекомендации

Многоквартирные дома

Многоквартирные дома

Многоквартирные дома всегда обслуживаются коммунальными службами, предоставляя им в пользование электричество, обеспечивая водоснабжением, а также сезонным отоплением.

Представленные «отношения» всегда регулируются действующим законодательством и подписанием договора – между заказчиком и исполнителем.

В представленных моментах заказчиком выступает многоквартирный дом в целом, а именно ЖЭУ. Исполнитель – это коммунальные службы, которые и производят обеспечение важными для жизни системами коммуникации.

Чтобы в точности понимать структуру и особенности представленного соглашения, следует в пример привести образец договора на возмещение коммунальных услуг, разобранного по пунктам заполнения документа.

Навигация по статье

Правильный Договор найма квартиры между физическими лицами

«Шапка» документа

Как и любое другое заявление, договор на возмещение коммунальных услуг, имеет свою «шапку», в которой в последовательности указывается следующее:

  • наименование договора – по середине листа с уточнением региона заключения соглашения
  • указать место заключения договора и дату его составления
  • представить стороны с указанием, кто заказчик, а кто исполнитель – при указании привести правовую форму организации и основание осуществления ее деятельности (устав или иной документ)
  • указать предмет договора – о чем заключают соглашение стороны – на подачу теплоснабжения, электричества, водоснабжение или иные системы
  • указать возможное упрощенное название документа – зачастую просто пишут «возмездный договор»

При составлении представленного пункта следует знать, что организации на момент подписания договора не должны пребывать в стадии банкротства или прочей ликвидации. Если этот фактор будет не учтен, документ может стать признанным недействительным, а значит, заказчик или исполнитель потерпят серьезные материальные убытки.

1 пункт – термины и определения

Инженерные сети

Инженерные сети

Составление этого пункта не влечет сложностей – здесь достаточно указать те части, которые подлежат обслуживанию исполнителем.

Важно перечислить дома, которые будут обслуживаться исполнителем по факту подписания данного договора, а также составные части коммуникационных систем – к примеру, инженерные сети и прочие части.

2 пункт – предмет договора

В пункте «предмет договора» необходимо указать такие важные вещи, как прием заказчиком на себя обязательства по возмещению коммунальных услуг исполнителем, а также сроки действия подписанного соглашения.

3 пункт – порядок расчетов

Пункт является наиболее важным во всем договоре, поэтому здесь выделяют несколько подпунктов, заключающие следующую информацию:

  • цена возмездного договора – указать возможные тарифы за единицу потребленной услуги
  • обязательство заказчика в течение последующего за оплачиваемым месяцем внести оплату по выставленному счету – исполнитель производит расчет потребленной услуги и отправляет его заказчику
  • система взаиморасчетов между заказчиком и исполнителем по долям
  • условия внесения оплаты заказчиком на счет исполнителя – возможное и допустимое время произведения платежа
  • условия фиксирования внесенного платежа заказчиком
  • условия нарушения подписанного соглашения по факту оплаты – указывается размер пени и особенности их расчета

В этом пункте важно указать моменты, которые могут последовать за отсутствием своевременной оплаты платежа. Это исключит в дальнейшем спорные моменты и конфликты между сторонами.

4 пункт – права и обязанности сторон

Представленная часть соглашения является самой основной в регулировании вопросов сотрудничества между сторонами, поэтому расписать его следует основательно с учетом действующего Российского законодательства. Чтобы не вносить здесь многочисленные уточнения, достаточно просто обратиться к договору на возмещение коммунальных услуг образца 2017 года.

Читайте также:  Какие справки нужны для оформления субсидии на коммунальные услуги малоимущим

Он будет представлен далее – задача сторон исключить условия, которые не подходят под сотрудничество в данном случае, а также внести дополнительные особенности для дальнейшего регулирования спорных моментов.

5 пункт – обстоятельства непреодолимой силы

Под обстоятельствами непреодолимой силы подразумевают форс-мажоры, которые могут случиться в условиях сотрудничества между сторонами.

Форс-мажор

Форс-мажор

В данном случае указываются следующие моменты:

  • ответственность с исполнителя или заказчика снимается в тот момент, когда их ненадлежащее исполнение обязательств (или вовсе их отсутствия) связано с непреодолимой силой, а именно пожаром, затоплением и прочими внешними факторами
  • если одна из сторон не может в дальнейшем выполнять свои обязательства, она информирует второго участника соглашения, но не позднее 5 дней до наступления сложной ситуации
  • если обстоятельства непреодолимой силы длятся более 2 недель, одна из сторон может предложить расторгнуть соглашение

Представленный пункт больше подходит для форс-мажора вследствие разрушительного воздействия природными факторами. Однако, в зависимости от вида сотрудничества, здесь могут сложиться и иные формы непредвиденного разрушения деятельности.

6 пункт – прочие условия

Этот пункт является лишь перечислением действующего Российского законодательства, которыми руководствуются во время сотрудничества. В данном случае можно выделить лишь основные моменты:

  • количество копий заключенного договора – во избежание мошеннических действий
  • разрешение спорных моментов проводится только на основании действующего Российского законодательства
  • вносимые изменения проводятся только с разрешения обеих сторон соглашения
  • если у сторон будут правопреемники, они должны соблюдать условия подписанного соглашения
  • под терминами «заказчик» и «исполнитель» подразумеваются не только генеральные директора компании, но и другие уполномоченные лица
  • обязательство отправлять уведомления одной из сторон другой только в письменном виде и по фиксированным в договоре адресам

Это не все условия и особенности сотрудничества – для изучения следует использовать договор на возмещение коммунальных услуг, образец скачать можно здесь:

7 пункт – адреса и реквизиты

В завершении договора следует еще раз перечислить реквизиты каждой из организации, а также их юридические и фактические адреса местонахождения (зачастую адреса совпадают). Соглашение подписывается сторонами и заверяется печатями.

Договор на возмещение коммунальных услуг имеет юридическую силу, поэтому обращаться с ним можно как в прокуратуру, так и в судебные инстанции в случае наличия факта нарушения соглашения одной из сторон.

О возмещении коммунальных услуг — на видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник

Договор возмещения расходов по оплате коммунальных услуг (бланк, образец — 2020)

Открытое акционерное общество «_______________________________» (сокращенное наименование — ОАО «__________»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель» в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «____________________________________» (сокращенное наименование — ООО «___________»), именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор возмещения (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.1. Помещения – нежилые помещения, занимаемые Потребителем и расположенные по адресу: г. Москва, ул. ________________________, д. __, строение № __, общей площадью _______ кв.м., на праве ________________, запись регистрации _________________, свидетельство серии _______ № ________________ (копия свидетельства — Приложение № 1).
1.2. Услуги – поддержание в надлежащем санитарном состоянии прилегающей к Помещениям внутренней территории двора строения № _, расположенного по адресу: г. Москва, ул. _______________________, д. __, в соответствии с действующими в г. Москве требованиями и нормами, а также обеспечение предоставления Потребителю коммунальных услуг по подаче электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды, вывозу твердых бытовых отходов и обеспечение вентиляции помещений Потребителя.
1.3. Инженерные сети — инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления Услуг и расположенные по адресу: г. Москва, ул. _______________________, д. __, строение № _ (далее – «Здание»).
1.4. Граница раздела ответственности – граница в Инженерных сетях Здания, определяющая ответственность Сторон по надлежащему их содержанию в соответствии с действующими в г. Москве требованиями и нормами и утвержденная Сторонами в Акте разграничения эксплуатационной ответственности (Приложение № 2).

Читайте также:  Брат живет в моей квартире и не платит жкх как взыскать коммунальные платежи

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. В соответствии с настоящим договором возмещения Исполнитель обязуется оказывать Потребителю Услуги установленного качества, а Потребитель обязуется оплачивать оказанные Услуги.
2.2. Договор возмещения считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует шесть месяцев.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Потребитель в течение месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, производит оплату Услуг Исполнителю, на основании счёта, выставляемого Исполнителем в соответствии с затратами и расчётами приведенными в прилагаемом к Договору расчёте (Приложение № 3).
3.2. Оплата Услуг производится в безналичной форме на расчётный счёт Исполнителя, указанный в разделе 7 настоящего Договора, в течение пяти рабочих дней с даты получения счёта.
3.3. В случае изменения стоимости Услуг, оно обосновывается Исполнителем, с приложением документов организаций, оказывающих ему коммунальные услуги, связанные с эксплуатацией Здания, на основании которых такие изменения произошли, а также иных оправдательных документов.
3.4. Обязанность Потребителя по оплате оказанных Услуг считается исполненной с момента перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
3.5. В случае просрочки Потребителем оплаты Услуг и перечисления иных, причитающихся в соответствии с договором возмещения Исполнителю платежей, Потребитель выплачивает Исполнителю пеню в размере 0,1 % (одна десятая процента) от суммы долга за каждый день просрочки.
3.6. Дополнительные Услуги (не указанные в настоящем Договоре), оказываемые Исполнителем Потребителю оплачиваются в соответствии с дополнительными соглашениями.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Исполнитель обязан:
4.1.1. Обеспечить оказание Услуг установленного качества.
4.1.2. Своевременно ставить в известность о проведении профилактических, ремонтных, экстренных и неотложных работ и работ, требующих дополнительных финансовых затрат.
4.1.3. Согласно Акту о разграничении эксплуатационной ответственности (Приложение 2 к Договору) поддерживать в постоянном рабочем состоянии свои Инженерные системы с целью оказания по настоящему договору возмещения Услуг установленного качества.
4.1.4. Ежемесячно, выставлять счет, с приложением расчёта выставляемой суммы и документов, на основании которых производился этот расчёт, а также акты и счета-фактуры.
4.1.5. В случае изменения стоимости Услуг, уведомить об этом Потребителя с приложением оправдательных документов.
4.1.6. По запросу Потребителя производить сверку платежей, произведенных по настоящему договору возмещения, в течение десяти календарных дней с момента получения запроса.
4.2. Исполнитель вправе:
4.2.1. Ежемесячно направлять Потребителю для подписания акты оказанных Услуг по Договору.
4.2.2. Требовать возмещения убытков, понесённых по вине Потребителя, его деловых партнеров и посетителей, вследствие нарушения ими норм эксплуатации Помещений, несвоевременного внесения платежей, предусмотренных Договором или невыполнения других обязательств по Договору.
4.2.3. Вносить изменения в свои инженерные системы и оборудование Здания, а также прекращать обслуживание, обеспечиваемое в их отношении, при этом данные действия Исполнителя не должны существенно ухудшать оказание Услуг Потребителю.

Весь образец договора возмещения расходов по оплате коммунальных услуг в прикрепленном файле.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...