Экзамены в жилищной инспекции

Как получить квалификационный аттестат, требования к кандидату, порядок прохождения тестирования, как работает квалификационная комисиия. Примеры тестов.

Содержание

Бесплатный онлайн-тренажер квалификационного экзамена для лицензирования управляющих компаний ЖКХ

Одно из условий лицензирования – руководитель управляющей компании должен быть аттестован лицензионной комиссией. Чтобы стать аттестованным специалистом, необходимо сдать квалификационный экзамен.

Экзамен бесплатный, и к нему можно подготовиться заранее. Порядок проведения и перечень вопросов установлен приказом Минстроя РФ от 05.12.2014 № 789/пр.

В августе 2019 года перечень вопросов был изменён приказом Минстроя РФ от 26.06.2019 № 366/пр. Обновлённый список вопросов действует с 27 августа.

Подготовьтесь к тестированию с помощью бесплатного Тренажёра.

Вы можете ответить на все 200 вопросов, что бы проверить свои знания. Если ответ неправильный, можно посмотреть подсказку.

Режим экзамена

Вы проходите тест в условиях максимально приближенных к экзамену. Количество попыток не ограничено. Тест абсолютно бесплатный.

– Квалификационный аттестат –

Что это такое?

Это документ, подтверждающий квалификацию должностного лица соискателя лицензии.

Кому он нужен?

В управляющей организации должен быть сотрудник, который имеет квалификационный аттестат. Председателю ТСЖ подтверждать квалификацию не нужно.

Зачем его получать?

Для открытия новой управляющей компании нужно получить лицензию на управление МКД. Для получения такой лицензии должностное лицо лицензиата, должностное лицо соискателя лицензии должно сдать квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат (п. 2 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ).

Такое положение обосновано также приказом Минстроя РФ от 05.12.2014 № 789/пр. Получение квалификационного аттестата – одно из лицензионных требований.

Где проходит экзамен?

В вашем регионе. Его принимает региональная лицензионная комиссия.

Что нужно сделать до экзамена?

Чтобы пройти экзамен, подайте заявку в ГЖИ. Образец заявления есть на сайте вашей ГЖИ. На одобрение заявки уходит до 15 рабочих дней.

Сколько вопросов в экзамене?

Всего 200 вопросов. На экзамене из них индивидуально, произвольно и автоматически выпадает 100 – по 3 варианта ответов на каждый, один из которых правильный.

Как проходит экзамен?

Не опаздывайте на экзамен, будет проходить регистрация и присвоение номеров. Эти номера понадобятся при сдаче теста – по ним идентифицируют участников. На экзамен нужно взять паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.

Квалификационный экзамен бесплатный, проходит в режиме тестирования. Тестирование проводится на компьютере. За 2 часа вам нужно правильно ответить хотя бы на 86 вопросов из 100, но не меньше. В противном случае, экзамен не будет засчитан и его придётся пересдавать.

Результаты огласят через 5 дней. Успешно прошедшие тест получат квалификационный аттестат сроком действия на 5 лет.

Как отвечать на вопросы?

Отвечайте по порядку – приступайте к следующему вопросу после ответа на предыдущий. Пересмотр ответов не допускается.

Что нельзя делать на экзамене?

Нельзя общаться и обмениваться вещами с другими участниками экзамена, а также пользоваться текстами законами, актами, справочниками, средствами связи, покидать помещение

Можно ли пересдать экзамен?

Можно. Пересдавать квалификационный экзамен ЖКХ можно неограниченное количество раз.

Где можно работать с квалификационным аттестатом?

Управлять МКД можно не только в том регионе, где вы сдали экзамен и получили квалификационный аттестат, но и в любом другом. Квалификационный аттестат выдается на физическое лицо без привязки к компании или региону.

А вот лицензия на управление МКД уже обязывает лицензиата (организацию или ИП) осуществлять свою деятельность только там, где лицензия была выдана. Экзамен и получение аттестата происходят в одном и том же регионе.

Изменения в аттестате

Если вы изменили ФИО, это нужно отразить в квалификационном аттестате. Квалификационный аттестат переоформляется на новом бланке на основании письменного заявления.

При потере квалификационного аттестата пересдавать квалификационный экзамен ЖКХ не нужно. Подайте письменное заявление об утере, и вам выдадут дубликат.

Как пройти экзамен ЖКХ онлайн?

Можно потренироваться и пройти пробный квалификационный экзамен ЖКХ онлайн. На платформе есть бесплатный тренажер по сдаче такого экзамена. В нём доступно два режима: обучение и экзамен.

Читайте также:  Образец заявления в жилищную инспекцию на соседей о перепланировке если

Режим обучения дает возможность последовательно или в выборочном порядке ответить на все 200 вопросов экзамена. Даны правильные ответы с разъяснениями и отсылками к законодательству. Из списка можно выбрать только те вопросы к экзамену, в которых вы не уверены.

В режиме экзамена условия максимально приближены к экзаменационным. Каждый претендент получает индивидуальный набор тестов, состоящий из 100 вопросов. За отведенное на тестирование время нужно правильно ответить на максимальное количество вопросов экзамена ЖКХ.

Могут ли аннулировать квалификационный аттестат?

Да, это может сделать ГЖИ.

Почему аттестат могут аннулировать?

Аттестат может быть аннулирован по решению ГЖИ до истечения срока его пятилетнего действия, если обнаружится, что аттестат получен при помощи подложных документов или сведения о владельце аттестата попали в реестр дисквалифицированных лиц.

Поводом для аннулирования квалификационного аттестата может стать вступление в силу решения суда в отношении владельца аттестата, если оно предусматривает наказание за преступления в сфере экономики, тяжкие и особо тяжкие преступления.

Как оформляется аннулирование аттестата?

Решение об аннулировании аттестата протоколируется письменно, подкрепляется основанием для данного действия и подписывается руководителем ГЖИ. Орган ГЖН в течение 5 рабочих дней ставит в известность владельца аттестата об аннулировании документа.

Соответствующие корректировки вносятся и в реестр квалификационных аттестатов. Сведения об этом хранятся на протяжении 3 лет. В течение этого периода повторно сдать квалификационный экзамен нельзя. Постановление о дисквалификации можно оспорить в суде.

Экзамен ГЖИ на лицензию проводится после того, как претендент подает заявление на допуск к нему. Проводится в форме компьютерного тестирования в течение 2 ч. Срок рассмотрения направленного заявления составляет 45 рабочих дней. Для справки! В отношении лицензиатов проводится лицензионный контроль. Он заменил с мая 2015 года проводимый до этого государственный жилищный контроль. Содержание статьи. Как проводится экзамен ГЖИ по лицензированию? Критерии оценки тестов. Экзамен ГЖИ сдан. Что дальше? Аттестат получен. Что дальше? Как проводится экзамен ГЖИ по лицензированию? Образец заявления о допуске к квалификационному экзамену ГЖИ.

Квалификационный экзамен руководителя в ЖКХ

По условиям реформы ЖКХ и, принятым для ее проведения ФЗ №255, каждая компания, оказывающая услугу управления МКД, в обязательном порядке должна лицензировать свою работу. Управление МКД без аттестации руководителя невозможно.

Для того чтобы организации выдали лицензию, руководству необходимо пройти тестирование на профпригодность и получить квалификационный аттестат. Квалификационные требования работников ЖКХ строго регламентируются приказом Мистроя РФ 789/пр. от 5 декабря 2014 года.

Наличие аттестата, подтверждающего квалификацию, обязательно для директоров эксплуатирующих организаций. Об этом говорится в пункте 6 «Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

По состоянию на 2020 год изменений в действующее законодательство касаемо этого вопроса не вводилось. Разве что с середины 2016 года, участники управляющих организаций не могут одновременно быть субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Требования к кандидату

Процесс аттестации руководителя управляющей компании зафиксирован в приказе Минстроя РФ №659 и ПП РФ №1110. Согласно законодательным актам, номинантами на получение квалификационного документа являются руководители или генеральные директора управляющих организаций. Если лицензия требуется для УК, управляющей несколькими МКД, в штате компании может быть несколько управленцев. Тогда допустимо разграничение обязанностей по районам города, отдельным участкам или группам домостроений.

В законе РФ нет уточнения, что аттестацию надлежит проходить только генеральному директору организации. Согласно регламенту, аттестат обязателен для должностных лиц или группе лиц, если деятельность компании разделена на несколько зон.

К управляющей компании и ее представителю предъявляются ряд требований. Претендент на получение квалификационного аттестата должен отвечать следующим критериям:

  • Не иметь непогашенную или неснятую судимость в области экономических преступлений, нарушений средней, тяжкой и особо тяжкой степени (ст.193 ЖК РФ)
  • Работать в компании официально на постоянной должности
  • Не иметь нарушений некоторых положений КоАП, зафиксированных в перечне дисквалификации сотрудников в госреестре ФНС (ст.202 ЖК РФ)

Больше никаких особых требований к претендентам нет. Обязательно ли высшее образование руководителя УК? Аттестационной комиссии не важен уровень образования, степень квалификации и иные данные, подтверждающие компетенции соискателя. Исходя из этого руководителю компании или иному должностному лицу не нужно проходить курс повышения квалификации перед экзаменом.

Что такое квалификационный аттестат

Квалификационный аттестат выдается отделением государственной жилищной инспекции согласно установленному ЖК РФ порядку. Этот документ выдается специалисту в сфере ЖКХ после того, как пройдена аттестация, подтверждающая наличие достаточного уровня компетенций в сфере ЖКХ.

Получение аттестата процедура бесплатная. В срок до 5 дней центр оценки квалификации на базе ГЖИ формирует сведения и выдает документ. Аттестация руководителя управляющей компании ЖКХ действует 5 лет. Данные хранятся в Едином реестре аттестованных управляющих МКД.

Что такое квалификационный экзамен

Приказ Минстроя №789/пр. строго регламентирует в каком порядке и в какой форме должен проводиться квалификационный экзамен. В этом же документе есть перечень вопросов и процедура, согласно которой выдается аттестат.

Читайте также:  Жилищная инспекция жалоба на соседей что

Сдать экзамен можно на территории любого субъекта страны специальной комиссии. Данная инстанция занимается регистрацией соискателей, а также создает все необходимые условия для проведения тестирования. В компетенции организации контроль по соблюдению правильности проведения процедуры.

Организационные моменты – далеко не все, что находится в ведении комиссии. Ее члены должны проверять соискателя на соответствие требованиям, подсчитывать итоги, хранить документацию и осуществлять передачу протокола с результатами в региональную Госжилинспекцию.

Чтобы сдать экзамен, соискатель должен подать заявление в комиссию. Сделать это можно, обратившись в учреждение, или удаленно. Документ должен содержать реквизиты соискателя и его согласие на обработку личной информации. На электронную почту, также указываемую в обращении, придет письмо о регистрации. Уведомление пришлют максимум за 5 дней до тестирования.

Если с первого раза сдать не получилось, соискатель может сделать неограниченное число попыток. Длительность процедуры 120 минут.

Каждый новый вопрос появляется на экране компьютера вслед за предыдущим. Пропустить задания нельзя. Возврат не предусмотрен.

Каждый человек отвечает на 200 вопросов, сформированных в случайном порядке. Вес каждого правильного ответа — 2 балла, ошибочный ответ оценивается в 0 баллов. В соответствии с Приказом Минстроя №789/ПР для успешного прохождения экзамена требуется набрать 86% и более правильных ответов. Протокол с результатами формируют сразу же, как будет пройдено тестирование. Уведомляют о результатах через электронную почту или заказным письмом с уведомлением.

Аннулирование квалификационного аттестата

Все причины, по которым может быть отказано в получении лицензии УК, зафиксированы в ЖК РФ. По законодательному акту причины могут быть в следующем:

  • Соискателя включили в перечень лиц, дисквалифицированных ФНС
  • Не сдан экзамен, не получен аттестат
  • Есть действующая судимость по особо тяжким, тяжким, средней тяжести или экономическим правонарушениям

Также, лицензию не выдадут, если УК за год не предприняла никаких действий по отношению трех и свыше распоряжений, которые были получены от Госжилинспекции в жилищно-коммунальной отрасли.

А также, если компания зарегистрирована за рубежом или является банкротом. Инициированный процесс ликвидации организации также является основанием для дисквалификации руководителя ЖКХ.

Наиболее частой причиной отказа является несоблюдение ст. 161 ч. 10 ЖК РФ по раскрытию информации. Госжилнадзор непрерывно осуществляет контроль деятельность УК. Прежде чем отозвать лицензию ведомство направляет в адрес управляющей организации предписание. Если в ходе проверки окажется, что УК не исполнила требования надзорного органа, ГЖН подает в суд прошении о том, чтобы назначили административное наказание.

После этого Госжилнадзор убирает из перечня лицензий субъектов РФ данные о МКД и в соответствии с решением лицензионной компании обращается в суд с заявлением об аннулировании лицензии УК. Процедура аннулирования должна пройти в течение одного календарного года до дня, когда инстанция обратилась в судебный орган. Этот порядок зафиксирован в ст. 198 и 199 ЖК РФ.

Пример тестирования и ответов

Конечно, аттестационная комиссия не требует подтверждения компетенций соискателя по вопросам ЖКХ. И все-таки ответы и вопросы напрямую связаны с основной деятельностью тестируемого. Чтобы успешно сдать аттестацию, рекомендуем потренироваться в сдаче пробных экзаменов.

Приводим пример тестового билета, содержащий два вопроса, ответы на который должен знать каждый соискатель.

  • Ответ 1: Меньше 5 минут.
  • Ответ 2: Больше 5 минут.
  • Ответ 3: Закон не дает четких указаний.
  • Ответ 1: Порядок определяется согласно договору управления МКД.
  • Ответ 2: Регламент закреплен решением общего собрания собственников МКД.
  • Ответ 3: В соответствии с договором управления МКД, решением общего собрания собственников этого МКД.

Пройти пробный экзамен — тест по жкх

Немного упростить задачу по сдаче аттестационного экзамена можно при помощи бесплатного тренажера.

Система поможет пройти тренировочный квалификационный тест для сотрудников ЖКХ и ознакомиться с правильными ответами. Соискатель вправе выбрать один из двух режимов: обучение или экзамен. В первом случае к каждому заданию предоставляются верные решения с подробной информацией и обращением к законодательным актам. Во втором случае каждый сможет попробовать свои силы в условиях, максимально приближенных к реальной сдаче экзамена.

Квалификационный экзамен с ответами (в Государственной жилищной инспекции ) для лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. При способе управления управляющей организацией проект перечня услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения … потребитель, или по его заявлению — представитель государственной жилищной инспекции Российской Федерации, представитель общественного объединения потребителей. потребитель или исполнитель коммунальных услуг.

Квалификационный экзамен ГЖИ на получение лицензии

Квалификационный экзамен ГЖИ на лицензию управляющей компании

Экзамен ГЖИ на лицензию проводится после того, как претендент подает заявление на допуск к нему. Проводится в форме компьютерного тестирования в течение 2 ч. Срок рассмотрения направленного заявления составляет 45 рабочих дней.

Для справки! В отношении лицензиатов проводится лицензионный контроль. Он заменил с мая 2015 года проводимый до этого государственный жилищный контроль.

Как проводится экзамен ГЖИ по лицензированию?

Образец заявления о допуске к квалификационному экзамену ГЖИ

Для прохождения экзамена по лицензированию вначале нужно зарегистрироваться. В соответствующую комиссию направляется заявление о допуске к тестированию. В нем указываются следующие данные:

  1. Фамилия, имя и отчество обращающегося лица;
  2. Его паспортные данные;
  3. Адрес электронной почты, на который высылается уведомление об удовлетворении заявления и регистрации для прохождения тестирования;
  4. Согласие заявителя на обработку его персональных данных.
Читайте также:  Главный инспектор жилищной инспекции россии

В назначенное время проводится компьютерное тестирование. В специальном помещении, предназначенном для сдачи квалификационного экзамена, находятся только претенденты, члены комиссии, а также специалисты, отвечающие за организацию и техническое сопровождение экзамена.

  1. Претендентам предоставляется 120 минут для прохождения тестов в виде индивидуальных наборов вопросов;
  2. Доступ к следующему вопросу открывается после ответа на текущий;
  3. Пересмотр правильности ответа на один или несколько предыдущих вопросов не допускается.

Каждому претенденту предоставляется индивидуальный набор вопросов. Из них формируются билеты ГЖИ экзаменационные на аттестацию. Доступ к ним прекращается:

  1. По истечению отведенного времени. Как указано выше, это происходит после 120-й минуты экзамена;
  2. После ответа на последний вопрос.

Во время прохождения квалифицированного экзамена претендентам запрещается:

  1. Пользоваться нормативно-правовыми актами – законами, правительственными постановлениями и т.п., справочниками, другими материалами, в том числе и техническими средствами связи, ноутбуками, планшетами, другой компьютерной техникой;
  2. Общаться с другими претендентами, обмениваться с ними записками и материалами;
  3. Покидать помещение, в котором проводится тестирование в течение указанных 120 минут. Исключение – досрочное прохождение квалификационного экзамена.

О результатах извещают не позднее, чем через 5 дней после проведения тестирования. На электронную почту приходит уведомление, в котором указывается количество набранных баллов.

Критерии оценки тестов

Сданные тесты оцениваются подсчетом баллов. За каждый верно данный ответ начисляется 2 балла. Если он не верен, претендент получает 0 баллов.

Задача претендента верно ответить не менее, чем на 86% всех вопросов. Если он не справится с этой задачей, правильных ответов даст менее 86%, экзамен считается не сданным.

Предварительно можно пройти онлайн-тест онлайн для сдачи экзамена ГЖИ на лицензию. Он предоставляется на разных веб-ресурсах. Результаты его прохождения не имеют значения для ГЖИ, носят субъективный характер.

Экзамен ГЖИ сдан. Что дальше?

Образец квалификационного аттестата.

Если экзамен сдан успешно, претендент ответил на 86% вопросов и более, он имеет право получить квалификационный аттестат. Он не выдается автоматически, от претендента требуется написать заявление на его получение.

Обращаться нужно в Государственную жилищную комиссию соответствующего субъекта федерации. Порядок получения аттестата:

  1. Заявление подается на имя начальника ГЖИ;
  2. На указанную электронную почту приходит уведомление о дате и времени, когда можно забрать квалификационный аттестат. Срок его выдачи не превышает 10 рабочих дней;
  3. В указанное время заявитель обязан появиться в ГЖИ лично, предъявить документ, удостоверяющий личность.

Если заявитель не может лично забрать аттестат, вместо него это способен сделать другой человек. Обязательное условие – наличие нотариально заверенной доверенности. В случае неявки в назначенное время, аттестат можно получить в другой день и час. Но только в рамках рабочего времени ГЖИ.

Аттестат получен. Что дальше?

Образец лицензии на управление МКД.

Сам аттестат необходим для получения лицензии. Как и в предыдущих случаях нужно подать соответствующее заявление в ГЖИ. К нему прикладывается копия квалификационного аттестата.

При этом заявитель должен отвечать следующим требованиям:

  1. Обязательная регистрация в качестве субъекта хозяйственной деятельности – ООО, ИП или другая форма предпринимательской деятельности. Проверка осуществляется через ЕГРЮЛ;
  2. Наличие квалификационного аттестата;
  3. Отсутствие сведений о принудительном прекращении ранее выдаваемой ГЖИ лицензии, а также о дисквалификации должностного лица с занесением в соответствующий реестр. Проверка осуществляется через Министерство строительства;
  4. Отсутствие данных о непогашенной судимости за экономические преступления. Проверка осуществляется через Министерство внутренних дел;
  5. Уплачена государственная пошлина. Проверка осуществляется через Казначейство.

После получения заявления орган лицензирования проводит проверку на соответствие обратившегося лица лицензионным требованиям. Решение принимается в течение 30 рабочих дней. Это может быть, как удовлетворение заявления, так и отказ в предоставлении лицензии.

Квалификационный экзамен ГЖИ, его успешное прохождение – это обязательное, но не достаточное условие для получения лицензии. Чтобы успешно пройти этот этап, рекомендуется тренажер для сдачи экзаменов в ГЖИ. Он поможет выявить пробелы в знаниях, подтянуть необходимый уровень для успешной сдачи тестов.

Государственная жилищная инспекция города Москвы . Главная. Деятельность. … РЕЕСТР квалификационных аттестатов, выдаваемых по результатам квалификационного экзамена на знание требований законодательства РФ к осуществлению предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве Дата публикации:22.07.2022. ГРАФИК ПРОВЕДЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИОННЫХ ЭКЗАМЕНОВ Дата публикации:30.06.2022. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О КВАЛИФИКАЦИОННОМ ЭКЗАМЕНЕ Дата публикации:01.07.2016. Заявление о переоформлении и выдаче квалификационного аттестата на новое имя Дата публикации

Источники
  • https://eis24.me/online_simulator/
  • https://m2keep.ru/upravlenie-mkd/exam-rukovoditelya-v-zhkh
  • https://vyvoz.org/blog/kvalifikacionnyj-jekzamen-gzhi-na-poluchenie-licenzii/

Рейтинг
Загрузка ...