Если человек прописан в квартире но не живет и не платит коммунальные услуги

Без вины виноватые: как жители Мурино остались без воды накануне 1 сентября

Накануне 1 сентября жители многоквартирного дома в Мурино остались без холодной и горячей воды. Чайник не вскипятить, посуду не помыть, не смыть унитаз. Позже выяснилось, что без такой важной коммунальной услуги, как водоснабжение, людей оставили аж на неделю. Ибо жилье, даже если в нем произошла авария, в результате которой пострадали все, неприкосновенно. «МК в Питере» разбирался, кто виноват и что можно сделать в такой ситуации.

Без вины виноватые: как жители Мурино остались без воды накануне 1 сентября

Часть жителей этой многоэтажки осталась без воды. Фото автора

Ни воды, ни хозяина

Вечером 30 августа в доме 6 по Воронцовскому бульвару отключили воду. Не придав этому особого значения, люди легли спать. Утром, не обнаружив в кране воды, стали бить тревогу: детей 1 сентября в школу не отправить, ­кому-то на работу нужно собираться, на учебу, а ни горячей, ни холодной воды нет. Водопроводный кран, сколько ни крути, лишь урчит. Люди возмущаются, ругаются, негодуют.

— Нам ни умыться, ни подмыться, уж извините, — рассказывает журналисту «МК в Питере» жительница одной из квартир. — Конечно, мы тут же позвонили в аварийку. Там сказали: «У вас в одной из квартир авария. Дома никого нет, мы по стояку перекрыли воду».

Так 22 квартиры остались без воды. «МК в Питере» обратился в обслуживающую дом аварийную службу «СтройЛинк-сервис», чтобы узнать, как долго могут продлиться мучения жителей дома. Диспетчер службы сообщила, что сотрудники связались с собственником квартиры, в которой произошла коммунальная авария, и выяснили, что он находится в рабочей командировке в Курске. При всем желании раньше понедельника, 5 сентября, в Мурино не очутится. Какими взглядами и словами его спустя шесть дней после отключения воды встретят соседи, несложно догадаться.

— Да за это время мы потонем в фекалиях! — возмущается Антон, проживающий на 8‑м этаже. — Куратор нашего дома Снежана Викторовна говорит нам: «Ждите, пока не вернется хозяин. Ничего поделать больше не могу». Замечательная позиция куратора. Да мы за это время грязью зарастем. У меня собака.

Ей после прогулки лапы не помыть. И вообще: самому не умыться, суп не сварить, унитаз не смыть! Неделю! Вы представляете, что там накопится за шесть дней?! Нам что, съезжать на время в хостел?

А кто оплатит этот дискомфорт и кошмар? Безобразие.

— А вы представляете, постирать тоже нельзя, — подхватывает подошедшая соседка.

— У нас много одиноких бабушек в возрасте. Что у них в квартирах происходит, представить страшно, — продолжает Антон.

По словам жителей дома, диспетчер аварийной службы в ответ на все возмущения лишь сообщает, что попасть в квартиру и устранить неполадку коммунальщики смогут, только когда вернется хозяин квартиры и даст им доступ к месту аварии.

Что же делать жителям злосчастных квартир? Для них коммунальщики соорудили мини-колонку. Как в деревне. А точнее, дали доступ к общедомовой трубе с краном — им, вероятно, пользуются дворники для полива газонов и уборщицы для помывки лестниц и площадок. Труба эта аккурат возле двери с надписью «мусоросборная камера».

Так называется кладовка дворника для хранения ведер, метел, резиновых сапог.

Кран для жителей установили у мусоросборной камеры. Фото автора

Люди на лифтах, кто с ведрами, кто с бутылками, спускаются со своих этажей, набирают воду возле «мусоросборной камеры» и тем же путем возвращаются в свои квартиры.

Решить ситуацию законно — можно

Неужели в такой ситуации выход только один — ждать целую неделю, пока владелец квартиры не впустит слесаря? А ведь на носу отопительный сезон. Скоро коммунальщики начнут «продувать» в домах системы отоп­ления и включать батареи. И что же, если у ­кого-то в квартире рванут трубы, пока он отсутствует, соседям придется мерзнуть до его возвращения?

Этот вопрос мы задали адвокату, старшему партнеру адвокатского бюро Санкт-­Петербурга «Юпитер» Самвелу Абрамяну.

— Статья 25 Конституции РФ гласит, что жилище любого человека неприкосновенно. Это означает, что проникнуть в него без ведома и разрешения хозяина не имеет права никто, кроме определенных органов, и лишь в случаях, прямо прописанных в законе. Казалось бы, с учетом положений федерального законодательства решить проблему с водообеспечением жильцов дома до прибытия собственников квартиры нельзя. Однако при наличии согласия собственника, наличии доверенного им лица (родственник или сосед, которым оставлен второй комплект ключей и пр.) сотрудники аварийных служб пройти в квартиру могут. Согласие собственника можно удостоверить перепиской в мессенджерах, социальных сетях либо записью телефонного разговора, — разъясняет адвокат.

Добавим, что присутствие доверенного лица можно удостоверить составленным в произвольной форме актом, в котором будут прописаны дата и время проникновения, данные лиц, в присутствии которых происходит проникновение. Для подтверждения законности таких действий можно пригласить еще участкового, который в дальнейшем может подтвердить, что собравшиеся никаких преступных умыслов не преследовали.

— При этом необходимо соблюсти важное условие — в квартиру могут пройти только доверенное лицо и сотрудник аварийной службы, чтобы исключить проникновение посторонних лиц в тайны частной жизни собственника жилища. Повторю, что первичным условием для совершения таких действий является разрешение собственника, — заключает Самвел Абрамян.

Сложно поверить, что управляющая компания не знает правила урегулирования таких ситуаций. Получается, что им просто нет дела до жильцов, которые платят за свой комфорт? А ведь вопрос можно было бы уладить в течение нескольких часов. Было бы желание, и второй комплект ключей у родственника или соседа.

Источник

Как разделить счета за квартплату

Как разделить счета за квартплату

Фото: pixbay.com

По закону каждый собственник жилья должен платить квартплату. Однако все чаще встречаются случаи, когда один из собственников квартиры платит за всех остальных. Например, при разводе доля в квартире осталась в собственности мужа, а квартплату целиком вносит жена, или бабушка вынуждена тратить последние деньги, чтобы платить за квартиру, а дети и внуки отказываются в этом участвовать.

Читайте также:  Возражение на судебный приказ образец по коммунальным услугам образец заявления

Почему тогда приходит всего одна квитанция за коммунальные услуги? Закон предполагает, что граждане сами договорятся, и добровольно будут платить квартплату в равных частях. К сожалению, на практике дела могут обстоять иначе. Если полюбовно с родственниками договориться не удалось, есть всего один выход – разделить счета за квартплату (лицевые счета).

Что такое лицевой счет?

Это запись, в которой отражаются начисления, оплата и задолженность по квартплате. Ведет этот учет обслуживающая дом организация, а в некоторых регионах – единый расчетный или информационный центр. Туда и нужно обращаться по данному вопросу.

Для вас не только заведут отдельный лицевой счет, но и будут присылать отдельную квитанцию.
И тогда вы не будете тянуть всю квартплату на себе. Вам будет приходить квитанция на часть квартплаты, ее вы и обязаны оплачивать. Долги за вашего бывшего мужа, детей или прочих родственников с вас уже никто не потребует. Если они не оплачивают свою часть квартплаты, значит, и в суд подать можно только на них.

Лицевые счета можно разделить добровольно или принудительно. Если все жильцы согласны платить квартплату и просто хотят официально установить, кто и сколько вносит, они могут заключить соглашение о порядке определения расходов на квартплату. Оно пишется в свободной форме и подписывается всеми собственниками жилья. Когда кто-то из собственников отказывается платить за квартиру, другой может подать в суд на принудительное разделение счетов за квартплату и заставить недобросовестного гражданина участвовать в уплате коммунальных платежей.

Делим счета в приватизированной квартире

Если вы хотите разделить счета за квартплату, вам необходимо знать, какая у вас форма собственности. Она может быть совместная или долевая.

Посмотрите ваше свидетельство о праве собственности или возьмите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если там написано, что одна доля, например, ½ принадлежит вам, а вторая вашему ребенку – значит, это долевая собственность. А если записано несколько собственников, но по долям квартира не разделена – значит, общая совместная. Чаще всего общая совместная собственность встречается у супругов.

Разделить счета при долевой собственности быстрее. Если жилье находится в совместной собственности, то для начала придется выделить доли. Доли в общей совместной собственности выделяются по письменному соглашению сторон, а если его не удалось достичь – в судебном порядке.

С чего начать?
Нужно обратиться в домоуправление с письменным заявлением. Для этого вам могут потребоваться:
— паспорт;
— документы на квартиру (копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН),
— копия технического паспорта жилого помещения;
— еще могут запросить письменное соглашение о порядке определения расходов на квартплату.
Обращаю ваше внимание! Обязательно сохраните у себя экземпляр заявления с отметкой домоуправления о получении, а также письменный ответ домоуправления. В случае если домоуправление проигнорирует ваше заявление или откажет в разделении счетов, указанные документы нужно будет приложить к исковому заявлению в суд.

Еще раз хочу напомнить, без суда счета можно разделить только с согласия всех собственников!
Если через домоуправление квартплату разделить не получилось, не стоит отчаиваться. До недавнего времени по этому вопросу была противоречивая судебная практика. Сейчас же решения судов, в основном, положительные. Но управляющие организации почему-то все равно боятся принимать такие решения самостоятельно.
Поэтому отказ домоуправления вовсе не значит, что вы проиграете суд! Тем более что государственная пошлина по таким делам небольшая – 300 руб.

Подаем исковое заявление

Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения ответчика. Ответчиком в этом случае будет выступать управляющая организация, т. к. именно она отказала вам в разделении счетов.

При подаче искового заявления вам нужно сослаться на следующие нормы закона:
— ст. 210 и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, согласно которым каждый собственник обязан содержать свое имущество в надлежащем состоянии, соразмерно своей доли вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
— ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в силу которой, если собственники не пришли к согласию относительно своих обязанностей по общей квартире, этот вопрос решается судом.
— п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22, в котором говорится о том, что каждый из долевых собственников жилья имеет право требовать заключения с ним отдельного соглашения по внесению квартплаты и выдачи отдельной квитанции.
— Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 25.09.2018 г. № 33-19271/2018, где подробно расписана положительная позиция суда по данному вопросу.
Что нужно приложить к исковому заявлению:
— квитанцию об оплате государственной пошлины;
— копию паспорта;
— выписку из ЕГРН на жилье, копия свидетельства о праве собственности, ордер, договор социального найма или другие документы о вашем праве на квартиру;
— выписку из домовой книги;
— справку о составе семьи;
— копию отказа домоуправления от разделения счетов.
Судья может запросить у вас и другие документы, если сочтет нужным.

Если у вас муниципальное жилье

Если ваша квартира не приватизирована, разделить квартплату без согласия всех нанимателей или членов их семей будет сложно. К сожалению, в законе нет норм, которые прямо это разрешают. Поэтому многие суды отказывают жильцам муниципальных квартир.

Но иногда встречаются и положительные решения. Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, наниматель муниципальной квартиры и члены его семьи имеют равные права и обязанности и несут совместную ответственность за квартиру. Опираясь на эту норму некоторые суды, все-таки, удовлетворяют заявления граждан, но пока что их не так много.

Вывод: нельзя сказать, что жители муниципальных квартир точно проиграют в суде, но шансы победить небольшие.
Правда, существует еще один путь решения проблемы. Некоторые граждане увеличивают свои шансы, для этого они сначала договариваются с должниками и приватизируют жилье (не говоря должнику о возможных последствиях), а затем уже делят счета за квартиру.

Еще хуже дела обстоят у собственников, которые пытаются получить квартплату с прописанных в квартире граждан. Если человек не является собственником квартиры, а просто в ней прописан, то разделить счета за квартплату не получится.
Однако и здесь есть выход. Прописка не дает гражданину никаких прав на жилье, она нужна лишь для того, чтобы государство знало, по какому адресу живет такой-то человек. Если вы собственник квартиры, вы имеете полное право решать, кому проживать в ней и кому быть в ней прописанным. Такого недобросовестного гражданина можно просто выписать через суд. Или вынудить платить, указав ему на такую возможность.

Читайте также:  В каком размере выплачивается субсидия на коммунальные услуги малоимущим семьям

Что будет, если не платить за квартиру?
Разделение счетов за квартиру – долгая и сложная процедура, поэтому большинство граждан предпочитают «не связываться» и самостоятельно оплачивать квартплату, либо вовсе перестают платить за квартиру: «Если он не хочет, то и я не буду!»
Чем грозит последняя позиция, мало кто задумывается. Хорошая управляющая организация не только вправе, но и обязана подать в суд на должников! В результате, вы должны будете оплатить не только саму квартплату, но и пени.
К тому же, часто судебные приставы взыскивают всю сумму долгов с тех жильцов, у которых есть деньги. В итоге, проблемы возникают у людей со стабильным заработком, пенсией или накоплениями. А безработных, работающих неофициально должников, с которых взять нечего, оставляют в покое.

Например, у квартиры три собственника, из них работает только один, вот с него и списывается весь долг. Конечно же, это незаконно и подобные действия приставов нужно оспаривать. Но ох, как непросто получить обратно свои деньги!
Перестать оплачивать коммунальные услуги – это не выход. Если есть возможность разделить квитанции за квартплату – это лучший вариант!

Елена Чеченина, юрисконсульт

Здесь можно подписаться на газету Бабье царство

Источник

Очень нужна помощь и советы. Как лучше все сделать?

Жена через пару месяцев после родов тоже сможет подрабатывать, хоть уборщицей, тем более нянька есть.

Ну да,они к брату на шею едут именно из-за желания работать ,через пару месяцев после родов. Так же обычно все поступают.

Учитывая то,что они банкротятся,скорей всего куча кредитов из-за того,что не по доходу жили,будут тянуть на путинские. nea:

Автор.
Сколько лет мужу?
если судимостей нет (хотя иногда и с ними могут взять), вредных привычек нет (наркомания и алкоголизм я имею ввиду) (но я так понимаю и не умеет ничего)
Пусть едет в Арамиль.
Тут на ВМП требуются грузчики и аппарчики.
З/п более менее (от 40-50 т.р) — это без переработок.
Работяги — те кто хочет работать — выходят постоянно на переработки.
Пока вакансии временные. Но если зарекомендуют себя — переведут на постоянку.
Квартиру снять тут дешевле.

Муж ваш никаких аргументов слушать не хочет, как я поняла? Содержать будет в любом случае?
По пособиям не скажу, не знаю, но с мужем однозначно нужно обговорить размер помощи, которая будет не в ущерб вашим обязательствам, и срок этой помощи. И донести это до сестры и ее мужа. Мол, мы снимаем вам комнату на два месяца и даём ещё по 10 тыс. Дальше — сами

Конечно забирают, оно ипотечное. Девочки ну давайте будем добрее. Я не могу не помочь сестре мужа. Я чужим людям помогаю, головой все понимаю. И много вопросов, но бросить не могу.

Муж сестры готов работать, но на 30 тыс со съёмным жильём они вывезти не могут. Он думает что тут с моим мужем будет от 80 тыс( я конечно понимаю, что это не так. Они не алкаши, не тунеядцы, просто не умеют считать(
. Общего жилья с моим мужем у нас нет( собирались брать ипотеку, сейчас сначала сестра. Ипотека откладывается на неопределённый срок. Живём на съёме, в моё жилье не пошли это наша общая позиция, что к женщине идти жить не нужно. Живём дружно и хорошо, он помогает всем и всем все всегда раздаёт, и другим он не будет.

Я знала за кого замуж иду( теперь моя задача помочь и уменьшить затраты, это все. Я тоже мягко говоря в ах..е как в такой ситуации рожать, им пофигу, руки ноги есть, все сможем. Родители мужа живут в Краснодаре они пенсионеры, к ним они ехать не хотят( я сейчас делаю банки с кашами с мясом ,чтобы всех если что кормить( уже сделала, гручу, перловку, и рис.

Ох, автор. Как я вам сочувствую. Те второго уже нажили, а ума всё не добавилось.
Чем больше будете за них сейчас решать, тем плотнее они на вас будут сидеть и дальше ехать…
Переедут, берёте её за руку и идёте в ПФР всё узнавать. Куда там ещё? В опеку? Куда на малообеспеченность справки несут? Тут же вот и от фонда Св.Екатерины какая-то помощь бывает, судя по темам.
Короче, ничего ЗА НИХ не решать, но по Екб сопроводить можно.
Пусть устраивается работать на дому, пусть по очереди работают, что теперь.
Но… не тяните их сами… Сделаете из них потребителей (хотя уже и так похоже…), потом сами не вывезете и развод за благо посчитаете…

А расскажите как так получилось что они обанкротились. Очень интересно. Вот так живут люди, работают, не игроманы , не наркоманы , и обанкротились? Как это может получиться?

автор уточните обязательно — у них оформлено уже банкротство или в процессе?
это важно.
Потому как если в процессе — лучше на официальную работу не устраиваться

Аноним 58,
Я вот написала вам про регистрацию, но сама бы и брата и всю его семью к себе прописала бы. Пусть у вас всё хорошо разрешится!

Делайте временную регистрацию
Прописывать не надо
Временно зарегистрированные сами никого прописать не могут
Срок регистрации заканчивается и все. Никого нет на вашей территории

Сколько лет мужу?
если судимостей нет (хотя иногда и с ними могут взять), вредных привычек нет (наркомания и алкоголизм я имею ввиду) (но я так понимаю и не умеет ничего)
Пусть едет в Арамиль.
Тут на ВМП требуются грузчики и аппарчики.

Читайте также:  Ситуация как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими

Что сразу в Арамиль, вон контрактников набирают родину защищать в стране которую нельзя называть. Там же всех берут. А если там случайно кирпич на голову упадет, то 7 мл выплатят когда нибудь, может внукам счастье богатства будет.

А расскажите как так получилось что они обанкротились. Очень интересно. Вот так живут люди, работают, не игроманы , не наркоманы , и обанкротились? Как это может получиться?

Он военный, была военная ипотека и машина в кредит. Его уволили по статье. Все и они полетели вниз(. Он всю жизнь служил по контракту и все у них было хорошо. У них первый общий ребёнок, старшая у сестры от первого брака (.

Девочки вы за что меня минустите? Вот реально? Это я что-ли беременная без кола и двора? Я то что плохого сделала? Мы семья и в горе и в радости.

Если я сейчас пошлю нахрен мужа, то кто Я? Кто ? Правильно свинья, которая когда все отлично то рядом, а как проблема ушла гордо в закат? Я так не могу, от сумы и от тюрьмы не зарекайся, я так живу. Я просила подсказать, на что можно рассчитывать и как это правильно оформить. Сама никогда ничего не получала, кроме мат капитала.

Это лучше. Берите тапки и бегите. У вас все равно семьи не останется при таком раскладе. На полном серьёзе. Вы им не поможите, а свою семью разрушите.

Не обращайте внимания . Не воспринимайте эти минусы на свой счет. Тут и фото детей минусят.
Может просто не согласны с вашей позицей или позицией вашего мужа- «помочь любой ценой».

Муж сестры готов работать, но на 30 тыс со съёмным жильём они вывезти не могут. Он думает что тут с моим мужем будет от 80 тыс

Общего жилья с моим мужем у нас нет( собирались брать ипотеку, сейчас сначала сестра. Ипотека откладывается на неопределённый срок. Живём на съёме, в моё жилье не пошли это наша общая позиция

Краснодаре они пенсионеры, к ним они ехать не хотят( я сейчас делаю банки с кашами с мясом ,чтобы всех если что кормить( уже сделала, гручу, перловку, и рис.

Ну тоесть, муж ваш сам приезжий, жилья своего нет, но сильно добрый и всем помогает, а уж сестре и подавно.

И эти два взрослых, умеющих делать детей, но неуиеющих зарабатывать, едут сюда к вашему мужу. Они думают что здесь уних будет возможность оплачивать 2х комнатную квартиру и ещё будет оставаться на жизнь всем 4 м из тех денег, что заработает ейный отец семейства? Осталось только найти работу и заработать.

В Краснодар где корни и родители сестры, они ехать не хотят, потому что там некому их всех содержать.
А у этого работящего мужа родителей и вообще родных нигде нет, правильно?
А здесь есть ваш муж, у которого кроме вас и вашей квартиры тоже ничего нет.

Я все верно мыслю ?

Аноним 58,
Да мало ли кто минусит, не обращайте внимание.

Может они думают что будут жить в вашей добрачной квартире?

Он военный, была военная ипотека и машина в кредит. Его уволили по статье. Все и они полетели вниз(. Он всю жизнь служил по контракту и все у них было хорошо. У них первый общий ребёнок, старшая у сестры от первого брака (.

плохие вводные данные, автор. То есть он рискнул семьей, квартирой, ради чего. Просто так не увольняют, тридцать три раза предупредят.
Значит сильно накосячил, а, это плохой знак. Если уж о собственной семье не подумал. то и мужа вашего подставит, не фиг делать. Имейте это ввиду. Лучше им вместе не работать.

Значит сильно накосячил, а, это плохой знак. Если уж о собственной семье не подумал. то и мужа вашего подставит, не фиг делать. Имейте это ввиду. Лучше им вместе не работать.

вот тут поддержу.
Хотя может просто нагрубил сильно кому не надо.
У нас и такое бывает. а потом уже просто придрались

И, может, вы автор не совсем понимаете что кашами в банках вы не отделаетесь. Вам нужно готовиться содержать 3х человек и оплачивать им жильё ( младенца не считаем пока).
И не подумайте что я на вас нападаю или жестю. Я пытаюсь выделить факты. И искренне вам сочувствую.

плохие вводные данные, автор. То есть он рискнул семьей, квартирой, ради чего. Просто так не увольняют, тридцать три раза предупредят.
Значит сильно накосячил, а, это плохой знак. Если уж о собственной семье не подумал. то и мужа вашего подставит, не фиг делать. Имейте это ввиду. Лучше им вместе не работать.

Абсолютно не накосячил( очень хороший добрый парень(. Ту ситуацию описывать не буду, но система может сломать, если ты честный и порядочный(. Он просто очень мешал делать дела( надо было не идти против начальства, а он правдаруб( и отказался воровать и так бывает девочки ( они до скрежета зубов честные и порядочные. Отдадут последнее, лишь бы не сказали что воры и нечестные.

Сестра мужа в браке была у неё куплена квартира 100 кв. 2 машины. Она ушла и ничего делить не стала ( вот такие они люди. Муж её избил и она уехала с ребёнком вникуда в этот Тольятти и там встретила этого второго и он такой же простодырый ( и муж мой такой же. Развёлся с женой все оставил и ушёл в чем был.

Но они готовы поделится последним, и это тоже правда. Поэтому не могу я не помочь, хотя размеры геморроя понимаю очень чётко (. Но люди хорошие это правда.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...