Если долевой собственник не оплачивает коммунальные услуги

Содержание

Да, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании соответствующих расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса с сына как второго собственника квартиры.

Собственники жилых помещений, получающие коммунальные услугу надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг. Данная обязанность закреплена в статье 153 Жилищного кодекса РФ и возникает у владельца жилья с момента возникновения права собственности.

При этом сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате коммунальных и иных услуг

В связи с этим каждый совладелец вправе требовать заключения отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа. Для этого следует обратиться в управляющую компанию, ТСЖ или ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением. К заявлению необходимо приложить копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение и копию паспорта.

При отсутствии раздельных лицевых счетов обязанность оплаты лежит на каждом совладельце.

Довольно часто, с целью избежать образования задолженности по оплате коммунальных услуг, один из совладельцев вносит плату за весь объем коммунальных услуг по квартире.

В силу статьи 325 Гражданского кодекса РФ, сособственник жилого помещения, исполнивший обязанность по уплате коммунальных платежей, имеет право регрессного (или обратного) требования к остальным сособственникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Следовательно, собственник жилого помещения вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании соответствующих расходов по оплате коммунальных услуг в жилом помещении в порядке регресса со второго собственника.

Источник

Могут ли мой долг по оплате ЖКХ передать кредитным организациям?

ИД

– Имеет ли право передавать управляшка мой долг по ЖКХ коллекторам?
Отвечает помощник прокурора г. Самары Калашников В.Г.:
– В соответствии с ч. 18 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 26.07.2019 № 214) управляющая организация, товарищество собственников жилья,

ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым производится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц.
Заключенный в таком случае договор по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным.
Право передавать долг возможно только иным управляющим и ресурсоснабжающим организациям.

Читайте также:  Как платить за коммунальные услуги если в квартире 2 собственника

При этом установлено требование об обязательном письменном уведомлении собственника помещения в многоквартирном доме и нанимателя жилого помещения, у которых имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в течение десяти рабочих дней со дня заключения такого договора.

  • 23.09.22

В Самаре сотрудница полиции получила взятку за помощь подозреваемому

В Самаре задержали подполковника ФСБ по обвинению в краже криптовалюты у хакера

В Самаре автомобиль сотрудников полиции провалился в дорожную яму

В Тольятти сотрудница банка не позволила пенсионерке отдать мошенникам 170 тысяч

В Самаре сосед отделал женщину так, что былую красавицу не узнают родные

  • 12.08.21

Выживший в ДТП в Турции мужчина рассказал, как все происходило на самом деле

«Исправлю кредитную историю»: сисадмин обманывал людей и разбогател на полмиллиона

Развод по телефону: как действовали аферисты, выманившие у стариков 200 тысяч рублей

«Не хочется никуда выходить»: на самоизоляции трезвенница Наталья запаслась самогоном

Самарец пошел грабить инкассаторов и взял с собой на дело жену и грудного ребенка

Источник
Рейтинг
Загрузка ...