Если не проживаешь по месту прописки как не платить за коммунальные услуги

ТСЖ требует оплаты коммунальных услуг, а они уже оплачены по месту регистрации. Помогите советом.

Я и моя супруга с 1 марта 2009г. проживаем в квартире у бабушки. Домом «управляет» ТСЖ. В данной квартире зарегистрирована только бабушка, соответственно, она и оплачивала за квартиру и коммунальные платежи из расчета на 1 человека. У нас оплата за коммунальные услуги происходит по месту нашей регистрации, на сегодня 08-07-2009г. все оплачено включительно по июль.

Руководство ТСЖ, не уведомив нас начали начислять комунальные платижи на количество людей, проживающих в квартире с 01-04-09, узнали мы об этом только в июне. Мы с этим не согласны. Предварительный разговор с бухгалтером ТСЖ ничего не дал (мол, живете здесь — и платите здесь). Перерасчет ТСЖ делать не хочет.

1. Как добиться перерасчета.

2. Могу ли я проживать в одном месте , а коммунальные услуги оплачивать в Упр. компанию по месту своей регистрации. Если ДА, то чем аргументировать перед руководством ТСЖ? Искал в юридической литературе, ничего не нашел.

08 июля 2009, 20:50

В соответствии с Постановлением кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности решений (постановлений) арбитражных судов, вступивших в законную силу от 31.10.2006 «в соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации».
Пункт 11 статьи 155 ЖК РФ гласит: «Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации».
В числе обязанностей, которые исполняют временно отсутствующие лица, — оплата жилого помещения и коммунальных услуг. Независимо от причины временного отсутствия и его продолжительности граждане обязаны в любом случае вносить плату за жилое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме независимо от факта пользования жилыми помещениями оплачивают услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Из буквального толкования нормы ч. 11 ст. 155 Кодекса следует, что освобождение может производиться от платы не за все виды коммунальных услуг, а только «за отдельные» такие услуги. Отсюда следует, что те виды коммунальных услуг, от платы за которые граждане не освобождаются ни при каких обстоятельствах, будут определены Правительством РФ.

Чем грозит проживание в квартире не по месту регистрации?


В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение определяется, исходя из количества зарегистрированных (проживающих) граждан. То есть, в данном жилищном правоотношении прописанные (зарегистрированные) граждане отождествляются с проживающими фактически гражданами. То, что граждане не прописаны в данном жилом помещении, это не значит, что они не должны оплачивать коммунальные услуги, которыми они пользуются. Остальные платежи, которые не рассчитываются из количества проживающих граждан, рассчитываются из нормативов потребления и числа собственников.

Читайте также:  Перечень документов для оформления субсидии на коммунальные услуги в мфц малоимущих
Источник
Рейтинг
Загрузка ...