Есть ли срок давности на оплату коммунальных услуг

Срок давности по коммунальным платежам

Жильцы, которые владеют собственной квартирой, должны ежемесячно оплачивать коммуналку. Если просрочить выплату, то нарастет пени. Тогда управляющая фирма прекратит оказывать должнику услуги, за которые он отказывается платить. Промежуток времени, в течение которого собственник жилища не вносил регулярную плату, – это срок исковой давности по коммунальным платежам. Такой период просрочки рассчитывается для каждого случая согласно Гражданскому кодексу.

Существуют ли сроки исковой давности при взыскании долгов по коммунальным платежам

В Постановлении Правительства номер 354 указан порядок предоставления гражданам общедомового обслуживания. В статье номер 34 упоминается о квитанции, которую следует проплачивать для получения своевременного сервиса и ремонта. При игнорировании платежки на протяжении двух месяцев жителю частного или многоквартирного строения направляется письменное уведомление от управляющей фирмы с конкретным требованием:

КАК СПИСАТЬ ДОЛГИ ЗА ЖКХ? Что такое исковая давность, и как ее применить?

  • реструктуризировать задолженность;
  • пролонгировать ее погашение.

Вместе с этим указывается срок давности по коммунальным платежам. Если спустя еще два месяца никаких действий собственник не предпринял, то сотрудники управляющей компании разрывают с ним договор и подают мировому судье исковое заявление с просьбой начать разбирательство в отношении злостного неплательщика.

Оплата коммунальных услуг

Происходит это в нескольких случаях, когда хозяин квадратных метров:

  • отказывается погасить долг без уважительных причин;
  • не предпринял никаких мер после предупреждения УК;
  • полгода не платил по счетам.

Тогда на уплату просрочки владельцу жилплощади дополнительно отводится 30 дней. Если он этого не делает, то его имущество арестовывают либо выселяют его за неуплату. Происходит это, когда судья убедится, что владелец необоснованно уклоняется от расплаты длительное время. При этом истечение срока давности по оплате долгов по ЖКХ происходит спустя три года.

Собственник должен отдать невыплаченные за трехлетний период деньги, даже если он не платил за коммуналку на протяжении пяти лет. Такое правило прописано в 196 статье ГК РФ. Однако большинство управляющих организаций идет навстречу должникам и предпочитает не доводить дело до судебных тяжб. В ряде случаев удается уладить конфликт полюбовно. Для этого достаточно самостоятельно пересчитать временной промежуток, в который долг следует оплатить.

Как правильно высчитать срок

Обычно дата уплаты коммуналки – 10 число каждого месяца. Соответственно, исковая давность отсчитывается с 11 числа. Если платежи были не оплачены с мая 2013 по ноябрь 2018, то должнику потребуется заплатить за услуги, оказанные с 11 ноября 2013 по 11 ноября 2018. Остальные неоплаченные месяцы «сгорают».

В суд также допустимо отправить встречное ходатайство от жильца с четким обоснованием его позиции. Если он не платил за услуги пять лет, но часть задолженности погасил в текущий год (с февраля по август), то ему насчитают пени за три последних года только с 11 сентября. Остальная задолженность будет списана. Данную норму регулирует соответствующий закон. Но в жизни встречаются различные обстоятельства, поэтому документация для подобных случаев может отличаться.

Образец заявления о применении срока исковой давности

Каждый гражданин вправе оспорить желание УК взыскать с него материальный ущерб из-за невыплаченных вовремя платежей. Для этого потребуется составить ходатайство. Документ не имеет унифицированного вида и оформляется в произвольной форме. Его можно написать от руки или напечатать на компьютере. Но в нем должны быть обязательные сведения, без которых он окажется неполным.

Заявителю следует указать свои паспортные данные, контакты, суть проблемы, название суда и номер дела. Чтобы его прошение было удовлетворено, следует уточнить, существует ли шанс на благоприятный исход. Такая возможность будет, если представитель управляющей фирмы поздно подал заявку и требует выплаты не за последние 3 года, а за более длительный период. По закону это недопустимо. Ответчик, в свою очередь, вправе подать встречное прошение, которое позволит ему ходатайствовать в отказе от производства дела и уменьшении штрафа.

Решение суда

Выглядит такая заявка следующим образом:

В Московский суд города Москвы

проживающей по адресу:

г. Москва, ул. Московская, д.1, кв. 1

О применении сроков исковой давности

В производстве Московского суда есть гражданское дело по иску Павлова П. П. ко мне для взыскания долгов по ЖКХ.

В соответствии со статьей номер 196 ГК РФ период исковой давности достигает трех лет с даты, когда лицо узнало о нарушенных правах.

Читайте также:  Можно ли с кредитной карты оплачивать коммунальные услуги онлайн

Из заявления истца следует, что он знал о своих нарушенных правах более 3 лет. Уважительных причин для пропуска установленного срока у истца нет.

На основании вышеизложенного и согласно статьям 200, 199 и 196 Гражданского кодекса

Применить действующие сроки давности, отказав в удовлетворении иска в части требования 65 000 рублей за 4 истекших года просрочки платежей.

22 июля 2019 г. ______________ (подпись)

Судебная практика знает примеры разрешения данного вопроса разными способами, но не всегда представители власти удовлетворяют запросы истца. Причина – в периоде давности просроченного платежа. Зачастую ответчики оттягивают момент юридических тяжб, чтобы снизить величину задолженности, и приводят аргументы, подтверждающие их неплатежеспособность. Поэтому в большинстве случаев до суда дело не доходит: жильцы и управляющие фирмы стараются обоюдно урегулировать спор и прийти к согласию без вмешательства госструктур.

Зная, по какому периоду давности можно не платить коммуналку, собственники смогут защитить и отстоять в суде свои законные права при возникновении форс-мажорных ситуаций и финансовых сложностей.

На государственном уровне четко определен срок, в течение которого УК вправе потребовать уплату долга. Этот временной отрезок не может быть больше трех лет. Если жилец не вносил деньги за коммунальные услуги более длительный период, то остальные годы в расчет не берутся.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: yurispros.ru

Срок исковой давности по коммунальном платежам

Дорогие читатели! В наших материалах мы рассказываем о типовых способах решения юридических вопросов, но каждая ситуация уникальна.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

Срок исковой давности по коммунальном платежам

По последней статистике, долг граждан по коммунальным платежам растет ежегодно. Чем дольше не выполняются обязательства гражданина, тем вероятнее, что в силу вступит применение срока исковой давности на основании ст. 196 ГК РФ. В нашей статье разбираем, как рассчитывается этот период, можно ли срок восстановить, и какими иными способами истец может взыскать просроченные платежи.

Как исчисляется срок исковой давности

Срок давности по задолженности за коммунальные услуги начинает течь с момента, когда пропущена дата оплаты. После двух месяцев неуплаты управляющая компания или организация (УК или УО) начинает начислять пени.

При предъявлении дела в суде, если ответчик заявил о сроке исковой давности, судья должен будет рассчитать, какие именно суммы попадают в этот период и не могут быть истребованы истцом.

Основания для применения, и как доказать пропуск

Основание для применения исковой давности по коммунальным платежам возникает, если УК или УО подали в отношении должника заявление о взыскании задолженности, когда срок пропущен. Суд, в свою очередь, не имеет права отказать истцу в принятии заявления. Поэтому обязанностью ответчика является заявить о необходимости применить срок исковой давности (ст. 196, ст. 200 ГК РФ).

Образец заявления можно скачать ниже.

Важно: если ответчик не признавал задолженность, не общался с УК на предмет урегулирования и не производил никаких платежей в указанные три года, то ему достаточно заявить в судебном заседании о пропуске срока исковой давности.

Пропуск устанавливается на момент обращения истца в суд. Если истец обратился в суд в течение положенных трех лет или добился восстановления срока, то должник обязан полностью или частично выполнить свои обязательства.

Можно ли восстановить срок, и на каких основаниях

В судопроизводстве с участием физических лиц истец может подать прошение о восстановлении срока исковой давности. Для этого действуют следующие основания, имевшие место в последние 6 месяцев перед подачей иска: болезнь, беспомощное состояние, неграмотность (ст. 205 ГК РФ).

Разумеется, организация такие основания выдвинуть не может. Поэтому срок взыскания долгов по платежам за ЖКХ подлежит восстановлению только в одном случае: если должник каким-либо образом признал свои обязательства (ст. 203 ГК РФ).

Сделать это гражданин может одним из следующих способов:

• признать претензию по задолженности за ЖКУ;
• частичная оплатить долг или штрафы и пени по нему;
• оплатить проценты по основной задолженности;
• внести в договор с УК изменений (или соответствующую просьбу), показывающих, что долг признан (например, рассрочка);
• подтвердить поручение инкассо, по которому со счета должника производится списание денежных средств.

Важно: гражданин, находящийся в трудной жизненной ситуации или не получивший рассрочку по оплате услуг ЖКХ, должен фиксировать сумму и период, за которые он производит частичную оплату ЖКХ. Как показывает практика, если у гражданина имеется задолженность, то УК распределяет приходящие на лицевой счет средства на закрытие долга в предыдущие периоды. Так, если у гражданина образовался пропуск платежей в январе-феврале 2022 года, то платеж, который он произведет в марте, может быть полностью или частично распределен в счет погашения долга за январь или февраль.

Запретить УК на свое усмотрение распоряжаться деньгами, поступившими на лицевой счет, невозможно.

В каких случаях суд не принимает доводы о пропуске

Суд не примет доводы о пропуске срока исковой давности, если в течение оспариваемых трех лет должник вносил какие-либо средства на счет. В этом случае, согласно п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 No 43, суд обязан проверить на предмет истечения срока давности каждую платежную квитанцию. Если вносимая сумма была БОЛЬШЕ указанной в квитанции, это квалифицируется как признание задолженности (апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 18.08.2015 по делу No 33-12729/2015). В этом случае срок исковой давности не применяется.

Читайте также:  Есть ли льготы для пенсионеров на коммунальные услуги в Москве

Какие последствия после применения, и можно ли взыскать другими способами

Для взыскания долга по коммунальным платежам действует целый ряд мер досудебного урегулирования. Это рассрочки, отсрочки и каникулы. Крайне редко, ввиду технических неудобств, УК может прибегнуть к отключению коммунальных услуг.

Кроме того, если в квартире проживает инвалид, то отключать услуги ЖКХ запрещено, так как это может создать угрозу для жизни и здоровья собственника (Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 No 22). Долги меньше 500 тысяч рублей взыскиваются в приказном порядке, однако должник может отменить судебный приказ в течение 10 дней. В итоге единственный выход УК – обратиться в суд.

Важно: применение срока исковой давности и списание части долгов по суду не мешает УК продолжать включать эти суммы в долговые квитанции по ЖКХ. Депутатами Госдумы предпринималась попытка обязать управляющие компании списывать безнадежные долги, чей срок перевалил за 3 года. Однако профильные комитеты и Правительство РФ отклонили этот законопроект, объяснив, что он нарушает права УК взыскивать задолженность по обязательствам и создает опасные условия для злоупотребления со стороны граждан.

Таким образом, решение суда не является для УК строго обязательным: она по-прежнему может пытаться взыскать с должника суммы за период неоплаты, а также начислять на них штрафы и пени.

Примерная форма ходатайства

Ниже приведена форма ходатайства о применении срока исковой давности по коммунальным платежам.

Источник: 100yuristov.com

Применение срока исковой давности по коммунальным платежам

Основной обязанностью квартиросъемщика является регулярная оплата коммунальных услуг, но порой обстоятельства или даже нежелание провоцируют возникновение задолженности. Тогда у неплательщика возникает вопрос – существует ли срок давности, или ему потребуется заплатить за все время просрочки?

На самом деле, как только истекает срок исковой давности по коммунальным платежам, службы, предоставляющие данные услуги, могут применить меры, которые включают в себя и судебное разбирательство.

Срок исковой давности

Исковая давность по коммунальным платежам представляет интервал времени, который был утвержден законодательством, он не может изменяться в дальнейшем, даже учитывая соглашение.

срок исковой давности по жкх

Она подразделяется на временные типы:

  1. Общий, составляющий ровно три года.
  2. Специальный, напрямую зависящий от конкретной ситуации, используется он в частных случаях.

Платежи за услуги коммунальных служб имеют отношение к общему типу, но для того чтобы использовать его, требуется учитывать некоторые нюансы, о которых написано ниже. Это факт позволяет ответчику во время судебного разбирательства сократить долг за коммунальные платежи до трех лет, который предшествовали подаче иска.

Ответчику следует учитывать два важных аспекта, а именно:

  1. Исключительно суд может решить, взимать задолженность по предоставляемым услугам с ответчика или нет.
  2. Заинтересованная сторона вправе заявлять о применении для судебного разбирательства срока давности. В этой роли выступает ответчик – человек, который не оплачивал услуги длительное время. Если этого не происходит, то жилищная компания вправе взыскать весь долг, который нередко превышает три года.

Потребителю важно учитывать последний момент, так как суд не может указывать об этом по собственной инициативе, а коммунальной службе выгодно взыскать всю сумму.

Закон о сроке исковой давности

существует ли срок давности по коммунальным платежам

Исходя из ст. 195 ГК РФ, исковая давность представляется как срок защиты гражданина, права которого нарушаются.

Отношения между владельцами жилья и соответствующими организациями регулируются при помощи постановления Правительства № 354 и Жилищного кодекса. Но большинство функций возлагаются на подписываемые между службами и собственниками жилья соглашения.

Применение сроков допускается для ответчика и для истца по судебному делу. Когда говорят о сроке давности по задолженностям, то здесь основанием выступает статья 195 ГК РФ. Данный период не должен превышать десяти лет.

Обращение в суд

Перед тем как подавать судебный иск, важно определить, какой срок исковой давности по коммунальным платежам считается законным. Юристы управляющих компаний далеко не всегда обращают внимание на этот факт и подают иск в суд, пропустив сроки. Тогда возражения на иск истца просто дополняются соответствующим заявлением, что срок давности истек. Этот факт способствует следующему:

  1. Пересмотр требований истца.
  2. Снижение количества взыскиваемых денег.

Иск и заявление о пропуске срока подается напрямую мировому судье. Судья выносит определение об оставлении требований без удовлетворения после того, как будет установлен факт пропуска. Этот же документ требуется для того, чтобы возбудить гражданское производство или же вообще отказать в иске.

Важно! Как показывает практика, при помощи судебного разбирательства не всегда можно добиться желаемого – неплательщик может и не заплатить весь долг. Важно учитывать, что прерывание срока исковой давности имеет отношение к абсолютно каждому платежу.

Читайте также:  Как переоформить коммунальные услуги на нового собственника дома

закон о сроке давности по коммунальным платежам

Применение срока исковой давности по коммунальным платежам может осуществляться при соблюдении следующих правил:

  1. На протяжении трех лет после того как возник долг должник не должен подписывать ни один документ, в котором он признает наличие долга даже косвенно.
  2. Не платить никаких денег на счет коммунальных служб, так как этот факт отодвигает срок исковой давности.
  3. Не признавать факт наличия долга письменно, устно и даже по телефону. Аналогичная ситуация обстоит и с коллекторскими агентствами.

Если эти правила были соблюдены, то на основании ст. 195 Гражданского кодекса России суд удовлетворяет заявление ответчика.

Потребителям следует учитывать, что коммунальная служба вправе обратиться с заявлением в суд по прошествии трех месяцев со дня возникновения задолженности. Интересно, что иск отклоняется судом, если после того как он будет подан, ответчик вносил какие-либо платежи. В этом случае причиной такого решения является несоответствие требований запрашиваемой суммы.

применение срока исковой давности по коммунальным платежам

Это интересно! Как правильно оформить договор пожизненного содержания с иждивением

Перечень документов для подачи иска

Если управляющая компания решила подать иск о взыскании долга в принудительном порядке, то она должна подготовить следующие документы:

  • платежные бумаги,
  • письменные соглашения и иные переговоры с потребителем,
  • выписка с лицевых счетов неплательщика,
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Эти документы могут дополняться в зависимости от конкретного случая. В ответ на это, как гласит закон, ответчик только может подать заявление о том, что пропущен срок исковой давности.

На сегодняшний день нет утвержденной формы заявления, чтобы ответчик мог указать о пропуске. Но здесь важно учитывать следующие факты:

  1. В подаваемом заявлении не обязательно указывать срок давности, достаточно только уточнить факт того, что он пропущен.
  2. Если судья решит, что пропуск действителен, то этот факт является основанием для остановки иска без рассмотрения для того, чтобы уточнить новые обстоятельства дела.
  3. Но учитываться давность будет, если подавалось ходатайство.

В этом документе рекомендуется дать ссылку на статью 155 ГПК Российской Федерации.

исковая давность по коммунальным платежам судебная практика

Заявление должно подаваться в любое удобное время, но только до того как суд вынесет решение. Более выгодно для ответчика подать заявление на стадии предварительного слушания. Если не подавать заявление, то суд вынесет решение о полной выплате задолженности по ЖКХ.

Совет! Если коммунальная компания не проводила исчисление срока давности, то она рискует получить отказ в удовлетворении просьбы, и обращаться в суд повторно уже будет невозможно.

Судебная практика

Когда коммунальная организация подает иск, в котором указано, что неплательщик не вносил денежных средств в счет долга на протяжении восьми лет, и она вследствие этого требует взыскать всю сумму, то суд чаще выносит решение о взимании платы исключительно за три года просрочки. Поэтому важно проверять, указан ли срок давности по коммунальным платежам.

какой срок исковой давности по коммунальным платежам

Если срок взыскания действительно большой, то УК чаще меняет свое исковое заявление, где указывается только три последних года. Этот факт помогает компании выиграть дело. Но следует сделать и перерасчет по неоплаченным счетам.

Обусловлен этот факт тем, что гораздо выгоднее получить выплаты за три года, чем рисковать, рассчитывая получить платежи за реальный срок, так как в случае отказа со стороны суда права повторного обращения у коммунальщиков не будет.

Если задолженность выше пяти процентов от цены жилья, то УК вправе выставить требование о взыскании жилища, чтобы долг был погашен.

Это интересно! Особенности субсидии на оплату ЖКХ: кто имеет право?

Пример 1.

Коммунальная служба намеревалась взыскать крупную денежную сумму с человека, который на протяжении восьми лет игнорировал оплату коммунальных услуг . Но ответчик своевременно подал заявление, в котором справедливо указал на истечение срока давности. После этого истец также изменил свое заявление с требованием погасить долг вместо восьми лет лишь за три года, предшествовавших обращению в суд. В этом случае судья удовлетворил поданный иск.

Пример 2.

Приставы наложили арест на квартиру человека для погашения задолженности, несмотря на неприкосновенность жилища. Суд удовлетворяет иск, но при этом разъясняет, что арест не является изъятием, а представляет собой ограничение. То есть выселения происходить не будет, но теперь имеется преграда для продажи или обмена.

Важно! Судебная практика свидетельствует, что суд не всегда отказывает коммунальным организациям в удовлетворении требований о получении всей суммы платежей.

Полезное видео: особенности сроков давности

В течение трех лет с момента пропуска ежемесячного платежа коммунальщики вправе подать в суд, чтобы взыскать задолженность. Пропуск последней даты, когда можно подать исковое заявление, повышает шансы получить отрицательный ответ в суде о рассмотрении дела. Но и бездействие неплательщика играет на руку УК, так применение срока исковой давности по коммунальным платежам не произойдет.

Это интересно! Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирных домов?

Источник: domosite.ru

Рейтинг
Загрузка ...