Форма отчета по капитальному ремонту в жилищную инспекцию по

Капитальный ремонт Денежные средства в целях формирования фонда капитального ремонта аккумулируются Вами на специальных счетах в определенных российских кредитных организациях (банках) согласно

Когда и как владельцу спецсчёта на капремонт направлять отчёт в ГЖИ

Управляющая организация как владелец спецсчёта для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома обязана отчитываться о состоянии такого счёта в орган Госжилнадзора. Поговорим о типичных ошибках, которые совершают владельцы спецсчетов, предоставляя сведения в контрольное ведомство.

Какие сведения владелец спецсчёта направляет в орган ГЖН

Способ формирования фонда капитального ремонта МКД выбирают собственники помещений в доме на общем собрании. Они могут перечислять взносы региональному оператору или открыть для этого специальный счёт (ч. 3 ст. 170 ЖК РФ). Количество голосов, необходимое для принятия такого решение – более 50% от общего числа голосов собственников помещений МКД (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

При решении открыть спецсчёт для сбора средств на капремонт собственники, согласно ч. 4 ст. 170 ЖК РФ, обязаны определить размер минимального взноса, кредитную организацию для открытия счёта и его владельца.

Владельцем специального счёта для формирования фонда капремонта выступает управляющая домом организация, ТСН или ЖК (ч. 2 ст. 175 ЖК РФ). Владелец выставляет счета на оплату взносов, работает с должниками и отчитывается перед органом государственного контроля.

  • начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт,
  • поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт,
  • израсходованных на капитальный ремонт со специального счёта,
  • оставшихся на специальном счёте на дату отчёта,

а также сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров (ч. 3 ст. 172 ЖК РФ).

Какой порядок и какие сроки установлены для предоставления сведений о спецсчёте

Порядок и сроки предоставления сведений владельцами спецсчетов на капремонт определяют нормативно-правовые акты, принятые на уровне субъектов РФ.

  • ежемесячно в срок до 25-го числа месяца, следующего за истёкшим, направляются данные о поступлении взносов от собственников;
  • ежегодно не позднее 1 февраля года, следующего за отчётным, направляются сведения о сумме остатка средств на спецсчёте.

Законом Иркутской области от 27.12.2013 № 167-ОЗ установлено, что сведения от владельцев спецсчетов должны поступать ежеквартально, не позднее восьмого числа месяца, следующего за отчётным кварталом. Сведения представляются по форме, увтерждённой приказом службы ГЖН Иркутской области от 11.02.2016 № 008-спр.

Правила размещения на банковских счетах средств капремонта

Какие ошибки допускают владельцы спецсчетов при направлении сведений о счёте в орган ГЖН

К формам представления сведений, утверждённым органами власти субъекта РФ, обычно прилагаются методические рекомендации по заполнению документов. Это позволяет владельцам счетов избежать ошибок и предоставлять сведения в срок и в корректном виде.

Рекомендации могут касаться как формы заполнения для интеграции её с информационными системами, куда вносятся сведения по многоквартирном дому, так и содержания.

Управляющие организации, направляя сведения в орган ГЖН, должны внимательно относиться к заполнению форм и избегать типичных ошибок:

1. Форма не соответствует утверждённому в регионе шаблону.

Самая частая ошибка владельцев счетов – предоставление сведений в свободной форме, без использования шаблонов и рекомендаций, которые утверждены на уровне субъекта РФ.

Владельцу счёта прежде, чем заполнять данные, следует убедиться в актуальности используемой формы и прочесть методические указания. Органы ГЖН в регионах или региональные администрации на сайтах дают подробные разъяснения о том, как правильно предоставить сведения и дают возможность скачать шаблон для заполнения. Например, такие сведения есть на сайте ГЖИ Курганской области, службы ГЖН Иркутской области, Администрации Санкт-Петербурга.

2. Неактуальность информации на дату предоставления отчёта.

Регламенты регионов требуют от владельцев счетов предоставлять сведения ежемесячно, ежеквартально, ежегодно. При заполнении отчёта УО и ТСЖ, предоставляя новые данные, часто указывают дату прошедшего периода. Или наоборот: под актуальной датой пытаются направить сведения предыдущего отчётного периода.

Читайте также:  Жилищная инспекция как написать обращение

При ежемесячной отчётности за сентябрь предоставляются сведения, актуальные на 1 октября. Отчётной датой за I квартал будет 1 апреля, за II квартал – 1 июля и т.д.

3. Неверное указание владельца счёта.

Данные о лице, которое является владельцем специального счёта для формирования фонда капремонта, указываются в реестре спецсчетов. Реестр ведёт региональный орган ГЖН (ч. 4 ст. 172 ЖК РФ). Сведения вносятся туда согласно уведомлению, которое владелец был обязан направить вместе с копией протокола ОСС в течение пяти рабочих дней с момента открытия спецсчёта (ч. 1 ст. 172 ЖК РФ).

Отчётные данные орган ГЖН принимает только от владельцев счетов. Сведения от иных лиц, даже если они являются собственниками помещений в многоквартирном доме, не обрабатываются.

4. Несовпадение направляемых сведений о площади многоквартирного дома, о кредитной организации или номере спецсчёта с данными реестра спецсчетов.

Заполнив форму предоставления сведений, УО следует убедиться, что постоянные данные (о доме, о банке и счёте) совпадают с теми, что указаны в реестре спецсчетов субъекта РФ. Обычно реестр можно найти на сайте органа ГЖН, например, реестр спецсчетов Калужской области.

Если в сведениях о доме или спецсчёте произошли изменения: увеличилась или уменьшилась площадь жилых и нежилых помещений дома, сменилась кредитная организация и номер счёта – владелец обязан отправить в орган ГЖН подтверждающую эти факты документацию. Это может быть копия технического паспорта, копия протокола ОСС, выписка из банка.

5. Неполнота данных, предоставленных новым владельцем спецсчёта без учёта предыдущих периодов.

Собственники помещений в доме имеют право в любой момент изменить способ формирования фонда капремонта или сменить владельца спецсчёта (п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

При этом новый владелец счёта обязан в своих отчётах указывать информацию о средствах, накопленных собственниками за все предыдущие периоды. Данные должны предоставляться нарастающим итогом с даты начала формирования фонда капремонта по состоянию на отчётную дату.

6. Отсутствие взаимосвязи между предоставленными данными.

Согласно ч. 3 ст. 172 ЖК РФ, владелец спецсчёта направляет в орган ГЖН информацию о начислениях взносов на капремонт, о сумме уплаченных взносов, суммах потраченных на капремонт средств и остатках на счёте.

Эти данные не должны противоречить друг другу. Например, сумма задолженности за отчётный период должна быть равна разнице между суммой начислений за период и суммой поступивших за это время взносов. Если итог вычислений не совпадает с указанными данными, то в расчётах допущена ошибка.

Фонд капитального ремонта и способы его формирования

Как УО избежать ошибок при направлении сведений о спецсчёте в орган ГЖН

  • периодичность отправки данных установлена в каждом регионе своя: ежемесячная, ежеквартальная, ежегодная;
  • форма и порядок предоставления данных утверждается нормативными актами субъекта РФ.
  • актуальность используемого шаблона и данных, своевременность предоставления сведений в соответствии с НПА субъекта РФ;
  • совпадение данных по владельцу, дому и по спецсчёту в отчёте со сведениями в реестре спецсчетов субъекта РФ;
  • правильность указания периода отчётности;
  • полноту данных в соответствии с отчётами за предыдущие периоды;
  • отсутствие противоречий между разными данными.

За непредоставление в орган ГЖН сведений, указанных в ч. 3 ст. 172 ЖК РФ, в установленный срок, предоставление в неполном объёме или в искажённом виде владелец специального счёта может быть привлечён к административной ответственности по ст. 19.7 КоАП РФ.

За такое нарушение предусмотрено наказание в виде штрафа в 3 000 – 5 000 рублей для юридических лиц, от 300 до 500 рублей – для должностных лиц.

Государственная жилищная инспекция Самарской области. О Инспекции . Документы. … Форма представления владельцем специального счета сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт . Форма представления владельцем специального счета сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт . Перейти к категории. Распечатать.

Капитальный ремонт

Денежные средства в целях формирования фонда капитального ремонта аккумулируются Вами на специальных счетах в определенных российских кредитных организациях (банках) согласно перечню, утвержденному Центральным банком РФ.

Читайте также:  Как найти жилищную инспекцию

Центральный банк РФ утверждает перечень кредитных организаций, в которых могут открываться указанные счета, проверяя их на соответствие установленным Правительством РФ требованиям.

Указанный перечень периодически обновляется Центробанком. Актуальный перечень кредитных организаций размещается на его официальном сайте.

По состоянию на 01.04.2018 Центробанком на официальном сайте размещен следующий перечень банков, в которых Вы вправе открывать специальные счета:

Наименование банка

В случае, если банк, в котором открыт специальный счет, перестает соответствовать указанным требованиям, владелец специального счета обязан соблюсти определенный порядок, регламентирующий его действия по переводу специального счета в другой банк, соответствующий установленным требованиям.

Предлагаем Вам ознакомиться с обязательным для Вас алгоритмом действий:

1. В письменной форме и с использованием ГИС ЖКХ уведомить в течение 15 дней с момента размещения информации Центральным банком РФ собственников помещений в МКД о необходимости принятия решения о выборе иного банка для открытия специального счета.

Владелец специального счета вправе самостоятельно инициировать проведение ОСС о выборе иного банка в указанный срок.

— если собственники помещений в МКД в течение 2-ух месяцев со дня их уведомления не приняли решение о выборе иного банка в установленный срок,

— неполучения владельцем спецсчета копии протокола ОСС, после проведения ОСС,

владелец специального счета самостоятельно определяет банк, в котором будет открыт спецсчет.

3. В течение 15 дней открывает специальный счет с уведомлением собственников помещений в многоквартирном доме, органов государственного жилищного надзора об открытии нового специального счета, в том числе в электронной форме с использованием системы.

О результатах Вам необходимо в обязательном порядке уведомить инспекцию

в противном случае надзорный орган оставляет за собой право применить меры административного воздействия.

Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном (по форме инспекции) собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта, подписанное председателем товарищества собственников жилья, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива и заверенное оттиском печати данного юридического лица, с приложением заверенной копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, справки банка об открытии специального счета. Форма уведомления устанавливается органом государственного жилищного надзора.

Следует отметить, что согласно части 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего кодекса.

Документы представляемые в инспекцию

— уведомление об открытии специального счёта в банке:

— заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

— справка банка об открытии специального счета;

— документы, подтверждающие полномочия лица, заверившего копию указанного протокола общего собрания собственников (протокол о выборе его в качестве председателя ТСЖ (ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива); для управляющего — копию трудового договора (либо доверенности) и др.).

Основным условием при выборе кредитной организации является капитализация данной организации — которая не должна быть менее 20 млрд. рублей.

Также список кредитных организаций можно найти на сайте ЦБ РФ

В соответствии со статьями 176, 177 Жилищного кодекса РФ при открытии специального счета для целевого накопления денежных средств, а также при совершении операций по данному счету необходимо наличие следующих документов подробнее

Информация для управляющих организаций, председателей правления ТСЖ, ЖСК

В соответствии с ч. 5 ст. 170, ст. 172 ЖК РФ, для оптимизации предоставления информации в адрес инспекции государственного жилищного надзора (далее – ИГЖН), от владельцев специальных счетов на капитальный ремонт (далее — спецсчет), сообщаем, что периодичность предоставления информации в ИГЖН о поступлении денежных средств на спецсчет изменена. Отчет предоставляется не ежемесячно, а поквартально.

Читайте также:  Доверенность на представление интересов в государственной жилищной инспекции образец

График предоставления информации о поступлении денежных средств для владельцев спецсчетов:

не позднее 12 апреля

не позднее 12 июля

не позднее 12 октября

не позднее 12 января

ВНИМАНИЕ! Отчет должен быть представлен в установленный срок, заполнен надлежащим образом, содержать обязательные сведения предусмотренные ч. 3 ст. 172 ЖК РФ, заверен подписью руководителя и печатью организации, в ином случае отчет является не представленным. Несвоевременное представление отчета влечет ответственность по ст. 19.7 КоАП РФ.

ОБРАЗЕЦ НОВОЙ формы ежеквартального отчета с примером заполнения

Отчет можно представлять одним

из нижеуказанных способов:

1. Нарочно в ИГЖН (каб. 223),

2. Почтой России по адресу:

600017, г. Владимир, ул. Луначарского д. 3, каб. 220

в графе получатель указать: Инспекция государственного жилищного надзора,

Предоставление отчетов на иной адрес электронной почты, не являющийся официальным адресом электронной почты государственной жилищной инспекции, считается ненадлежащим способом предоставления информации.

Направлять файлы сгруппированные в архивах rar; zip не допускается.

Информацию о НК «Фонд капитального ремонта ВО» Вы можете посмотреть нажав на ссылки расположенные ниже:

Нормативные правовые акты по реализации долгосрочной программы капитального ремонта МКД Владимирской области:

Закон Владимирской области от 06.11.2013 № 121-03

Постановление Губернатора от 30.12.2013 №1501

Постановление Губернатора от 30.12.2013 №1502

Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения подробнее

Аудиторское заключение по бухгалтерской (финансовой) отчетности

Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» по итогам деятельности за 2016 год подробнее

Форма 1-КР сведения о капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов. … Данная форма введена в действие, начиная с отчета за 2019 год. Похожие формы : — Форма 1-КР от 15.08.2016 — Форма 1-КР от 17.07.2015 — Форма 1-КР от 04.09.2014 (ред. от 19.09.2014) — Форма 1-КР от 12.09.2012 (ред. от 25.01.2013) — Форма 1-КР от 03.08.2011 (ред. от 12.05.2012) — Форма 1-КР от 11.08.2009 (ред. от. … Количество многоквартирных домов, в которых проведены работы (услуги) по капитальному ремонту общего имущества, ед. 01. Общая площадь многоквартирных домов, в которых проведены работы (услуги) по капитальному ремонту общего имущества, тыс. кв. м. 02.

Правительство Саратовской области

Для просмотра видео включите JavaScript в вашем браузере. Проверить совместимость вашего браузера можно по этой ссылке.

Форма отчетности владельцев специальных счетов по капитальному ремонту изменилась. Отчеты о накопленных и потраченных средствах на капитальный ремонт в Государственную жилищную инспекцию подают ежеквартально.

Сегодня – последний день предоставления отчетов за второй квартал 2020 года. Пока они принимаются по старой форме, однако в следующий отчетный период (с 1 по 10 октября включительно) необходимо подавать отчеты по новой форме. Актуальная форма размещена на странице Государственной жилищной инспекции официального портала правительства Саратовской области (http://saratov.gov.ru/gov/auth/zhilinspec/). Далее нужно перейти в «Дополнительные разделы» и кликнуть на «Капитальный ремонт».

Напоминаем, что отчет содержит сведения о размере начисленных в качестве взносов средств, поступивших средств в качестве взносов на капитальный ремонт, израсходованных на капремонт со специального счета, а также сведения об остатке на спецсчете и о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение ремонта. Предоставлять сведения в виде выписки со счета теперь не требуется (в соответствии с ч. 3 ст. 172 Жилищного кодекса РФ). Если сведения не будут представлены в установленный срок, владелец специального счета будет привлечен к административной ответственности.

Главная. Деятельность. Капитальный ремонт многоквартирных домов. Формы отчетности . Формы отчетности . Форма ежеквартального отчета владельцев специальных счетов в государственную жилищную инспекцию Краснодарского края. Форма ежеквартального отчета о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Форма уведомления владельца специального счета об открытии спецсчета. Регламентирующие документы Формы отчетности Отчетность .

Источники
  • https://roskvartal.ru/kapitalnyy-remont/9660-kogda-i-kak-vladelcu-specschyeta-na-kapremont-napravlyat-otchyet-v-gzhi
  • https://gji.avo.ru/kapital-nyj-remont
  • https://saratov.gov.ru/news/izmenilas_forma_otcheta_po_kapremontu/

Рейтинг
Загрузка ...