Государственная организация жилищная инспекция

О том, что представителей государственной жилищной инспекции стоит бояться и демонстрировать им всяческое уважение, знают многие,но на этом познания нередко и заканчиваются. Что же такое государственная жилищная инспекция, и чем суть ее деятельности?

Государственная жилищная инспекция города Москвы

Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспе́кция) – орган исполнительной власти Москвы по государственному контролю за порядком целевого использования и технической эксплуатации жилья. Входит в состав Комплекса городского хозяйства.

Основная задача Государственной жилищной инспекции Москвы — контроль за выполнением законодательных и нормативных актов в области технической эксплуатации жилых домов и жилых помещений, инженерного оборудования и сетей, целевым использованием жилищного фонда, а также обеспечение прав и законных интересов граждан при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг и рассмотрение их обращений и жалоб.

В состав Мосжилинспекции входят инспекции жилищного надзора и инспекции по надзору за переустройством помещений в жилых домах на территории административных округов города Москвы.

[править] Услуги населению

Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в городе Москве:

  • Выдача копии лицензии заявителю-лицензиату или уполномоченному им в установленном порядке лицу;
  • Получение дубликата лицензии;
  • Переоформление лицензии;
  • Предоставление сведений о конкретной лицензии из реестра лицензий либо справки об отсутствии запрашиваемых сведений;
  • Решение о прекращении действия лицензии.

Согласование переустройства или перепланировки жилых и нежилых помещений и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве или перепланировке помещений:

[править] Задачи

Мосжилинспекция осуществляет государственный надзор за сохранностью и законным использованием жилищного фонда Москвы. В круг обязанностей и полномочий входит:

  • Проверка соблюдения предписанных правил содержания многоквартирных домов;
  • Соответствие многоквартирных домов требованиям по оснащению приборами учета энергетических ресурсов;
  • Проверка соответствия предоставляемых коммунальных услуг установленным нормам;
  • Предоставление необходимых государственных услуг в случае согласования перепланировок и (или) переустройств помещений многоквартирных домов. Подобные согласования требуются для того, чтобы убедится в безопасности планируемых изменений, то есть в сохранении несущей способности и конструктивной прочности отдельных помещений и строения в целом;
  • Управление системой мониторинга всех многоквартирных домов города, а также некоторых объектов нежилого фонда, предусмотренных особыми распоряжениями правительства Москвы.

Также, подразделения Мосжилинспекции имеют право проводить проверки правомерности решений субъектов, являющихся органами управления многоквартирных домов.

В случае обнаружения нарушений и (или) несоответствий, представитель Жилищной инспекции может составить административный протокол, на основании которого нарушители могут быть привлечены к ответственности. Проводить инспекцию и составлять протокол может начальник инспекционной комиссии, его заместитель, заведующий сектором, главный специалист, ведущий специалист и специалист 1-й категории.

Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспе́кция) – орган исполнительной власти Москвы по государственному контролю за порядком целевого использования и технической эксплуатации жилья. Входит в состав Комплекса городского хозяйства. Основная задача Государственной жилищной инспекции Москвы — контроль за выполнением законодательных и нормативных актов в области технической эксплуатации жилых домов и жилых помещений, инженерного оборудования и сетей, целевым использованием жилищного …

Государственная жилищная инспекция

О том, что представителей государственной жилищной инспекции стоит бояться и демонстрировать им всяческое уважение, знают многие. Среди наших соотечественников, занимающихся капремонтом любого уровня, строительством и предоставлением коммунальных услуг немало тех, кто угодил в «объятия» инспекторов и понес ответственность, изначально даже не подозревая, что у этой структуры столько власти. Поэтому краткий ликбез необходим. Итак, что же такое государственная жилищная инспекция, и чем суть ее деятельности?

Государственная жилищная инспекция: основные функции

Государственная жилищная инспекция — это самостоятельное структурное подразделение системы органов исполнительной власти. Главная задача ГЖИ – контролировать соблюдение и обеспечение законных интересов, прав граждан и государства в процессе предоставления населению коммунальных и жилищных услуг, которые должны отвечать требованиям стандартов качества. Эта инспекция также следит за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В систему органов государственной жилищной инспекции входят Главная государственная жилищная инспекция и ее органы в субъектах Российской Федерации.

Государственная жилищная инспекция, понятно, соотносит свою деятельность с законодательными актами РФ и контрольные функции имеет право осуществлять лишь прописанными в нормативных актах способами и формами.

В число основных функций, выполняемых главной государственной инспекцией входят:

Читайте также:  Подать жалобу в государственную жилищную инспекцию через интернет

Что контролирует государственная жилищная инспекция?

Государственная жилищная инспекция контролирует:

  • использование домов и придомовых территорий;
  • техническое состояние и инженерное оборудование жилищного фонда,
  • своевременное выполнение работ по его ремонту и содержанию;
  • обоснованность установленных нормативов по потреблению жилищно-коммунальных услуг;
  • санитарное состояние жилфонда, работы по подготовке к сезонной эксплуатации;
  • рациональное использование воды и топливно-энергетических ресурсов;
  • соблюдение режима и нормативного уровня обеспечения жильцов коммунальными услугами (газоснабжением, водо- электроснабжением, отоплением и т.д.).

Государственная жилищная инспекция также держит под контролем:

  • соблюдение правил, порядка признания помещений, жилых домов непригодными для проживания и перевода их в нежилые;
  • наличие договоров и соблюдение их условий между собственниками муниципальных и государственных жилых объектов, потребителя и производителями услуг;
  • выполнение заявок населения по жилищно-коммунальным услугам и наличие в жилых домах приборов контроля, регулирования и учета водо- и энергоресурсов.

Права и обязанности ГЖИ

Представители государственной жилищной инспекции вправе принимать участие в работе комиссии по приемке жилых домов после реконструкции или капитального ремонта. ГЖИ наделена также полномочиями рассматривать дела о правонарушениях, при необходимости налагать штрафы на домовладельцев, организации и на граждан и применять другие санкции финансового порядка, если обнаружится несоблюдение требований по содержанию, использованию и ремонту жилых домов, а также относящихся к ним территорий. Не должны прощать инспектора и игнорирование требований, связанных с устранением выявленных недостатков.

ГЖИ имеет возможность всячески содействовать привлечению граждан и должностных лиц к ответственности за административные правонарушения. Именно профессионалы государственной жилищной инспекции должны на основании осмотров выносить заключение о непригодности или пригодности помещений и домов для проживания и т.д.

Обязанностей у ГЖИ тоже немало, и главная из них – проводить периодические инспекционные обследования подконтрольных объектов на предмет соблюдения технологических требований.

Надо сказать, иногда банальная перепланировка квартиры без соответствующих разрешений может иметь следствием не самое приятное знакомство с инспекторами, которые обладают всеми возможностями для того, чтобы добиться восстановления исходного состояния жилья. Всем заинтересованным в дружбе с ГЖИ стоит помнить, что, в соответствии с действующим законодательством и в пределах своей компетентности, государственная жилищная инспекция несет ответственность за необъективную предвзятую информацию об уровне обслуживания и состоянии жилых домой и придомовых территорий.

Не поздоровится инспекторам, если они вдруг решатся на действия, нарушающие интересы и права граждан и владельцев подконтрольных объектов, за нарушение технологий и сроков проведения инспекционных обследований.

За неисполнение своих служебных обязанностей государственные жилищные инспектора несут дисциплинарную, уголовную и материальную ответственность. Поэтому шутки с ними действительно плохи.

Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) — орган исполнительной власти районной, городской и региональной администрации, призванный контролировать исполнение юридическими лицами и гражданами норм жилищного законодательства. Структура создается на уровне субъекта РФ и его населенных пунктов (районов). В своей деятельности ГЖИ руководствуется Конституцией РФ, кодексами, федеральными (в частности, Постановлением Правительства РФ № 493 от 11.06.2013 г.) и местными нормативными актами. Например, порядок работы столичной жилищной инспекции регулирует закон города Москвы № 336-П от 26.08.2011 г. Полномочия и функции ГЖИ.

Чем может быть полезна Государственная жилищная инспекция

Государственная жилищная инспекция

Государственная жилищная инспекция — орган исполнительной власти Российской Федерации, обязанностью которого является контроль жилищного фонда страны. В каждой области функционирует местный совет, действующий в соответствии с конституцией страны.

Инспекция государственного жилищного надзора следит, чтобы были соблюдены все законы и региональные нормативные акты в сфере эксплуатации жилых домов, а также коммунальных сетей. Кроме того, ГЖИ следит за тем, чтобы все права жильцов были соблюдены.

Функции и полномочия государственной жилищной инспекции

  • реализует указы высшей власти страны в области вопросов жилья;
  • контролирует пользование и сохранность жилищ, согласно установленным нормам;
  • ведет жилищный надзор;
  • уполномочена признать жилое здание непригодным для проживания;
  • принимает заявления на руководство многоквартирными домами и предоставление услуг по ремонту;
  • периодически проверяет состояние жилищных зданий;
  • принимает граждан, и их обращения;
  • контролирует исчисления платежей в бюджет.

Граждан, жилье которых находится в аварийном состоянии, областная государственная жилищная инспекция вне очереди включает в список на улучшение жилищных условий.

Это все — прямые обязанности ГЖИ, исполнение которых постоянно проверяет органы Главного управления государственной жилищной инспекции. Оценивают деятельность областной инспекции по установленным критериям. Большое значение придается количеству выполненных плановых мероприятий, предписанных «сверху», также внимание уделяется числу жалоб граждан.

Обязанности ГЖИ

Учитываются все нарушения, обнаруженные по окончании проверок ГЖИ. Проверки устраняют вариант, при котором управляющие компании, обеспечивающие большое число жилищ, окажутся в убытке.

Читайте также:  Заявление в жилищную инспекцию

Проанализировав обращения граждан за прошлый год, управление выявило колоссальное число нарушений: 38% из них были связаны с несвоевременным оказанием коммунальных услуг, 54% — с ветхим состоянием жилых домов. Исправить ситуацию чиновники намерены в течение 3 лет.

Сейчас активно борются с коррумпированными и низкоквалифицированными работниками. В основном ужесточаются административные наказания вплоть до снятия с должности.

ГЖИ: контроль за управляющими компаниями

Согласно административному регламенту, между Государственной жилищной инспекции и Управляющей компанией (УК) заключается договор. УК избирается собранием хозяев квартир дома. По договору управляющая компания в определенный срок обязуется поддерживать состояние дома пригодным для жизни.

В договоре указываются:

  1. адрес дома и общий состав имущества;
  2. список обязанностей УК;
  3. размер платы управляющей компании;
  4. организация контроля выполнения УК ее обязательств по договору управления.

Чтобы обеспечить благоприятные условия для УК, организации местного самоуправления создают одинаковую среду для всех. Могут выделяться бюджетные средства на капитальный ремонт домов. Проводятся различные программы, способствующие повышению уровня квалификации сотрудников управляющей организации.

Важно! Если лично вы заметили нарушения в организационной деятельности ГЖИ, ваших прав или интересов при оказании услуг, жилищных или коммунальных, вы можете написать обращение в Управление ГЖИ.

После обращения жильцов, ГЖИ выписывает предписание, согласно которым обязывает управляющую компанию выполнить, например, текущий или капитальный ремонт жилого дома. УК в свою очередь может предоставить обжалование предписаний ГЖИ.

Что нужно, чтобы подать заявление (обращение или жалобу) в ГЖИ?

Заявление в ГЖИ

Во всех областях Российской Федерации требования аналогичны, но могут варьироваться. Все личные или групповые обращения в письме граждан и компаний необходимо отправлять почтой по адресам месторасположения Управлений ГЖИ.

В заявлении/обращении/жалобе указывается:

  • полное название госоргана;
  • имя, отчество, фамилия заявителя;
  • почтовый индекс, куда администрация отправит ответ (в групповом обращении нужно оставить адрес одного из подписавшихся);
  • личная роспись, дата, по желанию — контактный номер телефона.

По возможности назовите, какому именно должностному лицу адресовано обращение (сообщите его ФИО, пост). Напишите, обращались ли вы ранее (с названием учреждения), как давно, согласны ли вы с ответом уполномоченного должностного лица. Приложите копии предыдущих обращений вместе с ответами. Это существенно сократит время ожидания и позволит сотрудникам ГЖИ быстро и качественно рассмотреть поднятые вами вопросы.

Госжилинспекция может не отвечать в ситуациях:

  • если гражданин не обозначил свой почтовый индекс и фамилию;
  • если заявление / обращение / жалоба включает ненормативную лексику, либо оскорбительные лозунги, запугивания, шантаж, угрозы должностному лицу и его родственникам;
  • если письмо не читаемо (тогда обращение не рассматривает представителями органов власти, а заявителю отправляют уведомление, если адрес возможно прочесть);
  • если гражданин неоднократно задавал этот вопрос, и ему давались подробные развернутые ответы (уполномоченное лицо может назвать очередное обращение безосновательным и прекратить переписку с гражданином, уведомив его об этом);
  • если вопрос касается государственной тайны или персональных данных других граждан РФ.

Жалоба в ГЖИ

Касаемо содержания письма, есть пара незамысловатых советов, способных помочь вам более точно описать суть вопроса:

  1. письмо в официально-деловом стиле лучше воспринимается работником государственного аппарата (избегайте экспрессивно-окрашенных слов, неоднозначных слов, сравнений, сложных по конструкции предложений);
  2. не отходите от вопроса, периодически проговаривайте его, не пишите сразу обо всем, лучше, чтобы в обращении было не более 2–3 вопросов, объединенных общей темой;
  3. не стоит исключительно жаловаться, отличной идеей будет предложить решение самому.

Также можно задать вопрос чиновнику лично, записавшись предварительно на встречу в приемный день. Не забудьте, что при личной аудиенции с должностным лицом гражданин обязан предоставить удостоверяющий личность документ.

[tip]Для улучшения качества жилья «через» Госинспекцию необходим пакет документов и заявление, а также чтобы органы местного самоуправления признали вас нуждающимся.[/tip]

Понадобятся:

  • постановление, где Государственная жилищная инспекция области присваивает вашему дому статус ветхого жилья;
  • паспорт встающего на учет;
  • выписка из домовой;
  • справка о наличии жилого помещения или его отсутствии;
  • форма заявления с просьбой об улучшении условий проживания;
  • возможно, медицинские справки.

В заявлении необходимо указать следующее:

  1. причину запроса;
  2. информацию о заявителе, наличие льгот;
  3. описание сути проблемы;
  4. если были судебные слушания по этой проблеме, приложить решение суда;
  5. сформулированная просьба;
  6. подпись и дата.

Граждане Российской Федерации, уличенные в намеренном ухудшении состояния жилья, получают отсрочку в 5 лет в выдаче лучшего жилья. Например, обменяв жилое помещение на жилье меньшего размера. Или увеличив количество зарегистрированных жильцов путем прописки других лиц.

Отлично!

Проверьте вашу элетронную почту и подтвердите подписку (также проверьте папку Спам, возможно оно там).

Читайте также:  Заявление в жилищную инспекцию через госуслуги

Шеф-редактор новостного отдела ИА «Рассвет»

Начальнику Главного управления Московской
области «Государственная жилищная
инспекция Московской области

От Поляковой Галины Ефремовны
Проживающей по адресу :
Г.Сергиев Посад Московской области
По ул. Садовая дом 14 кв3
Ветеран труда
Контактный телефон 8(495)54-7-53-58
Сот. Тел. 8 916 328 60 78

Мы проживаем по ул. Садовая в домах 8,10,14,14а,14б. всего 39квартир . В наших домах канализация сливается в отстойники затем в выгребную яму.
Яма переполнена нечистотами . «Муниципальной Водоканал» стоки не откачивает.
.У нас заключены договора с Водоканалом .Платим за стоки по счетчикам забора чистой воды ,у кого нет счетчика по норме. За воду платим по 18,06 за 1м3 и за стоки по 50,83 за 1м3.
Нечистоты из выгребной переполненной ямы текут в подвал дома 14,14А,14В кв. 1, 2,3,4. Постоянно открыто окно от загазованности болит голова, из подвала на дорогу. Мы писали 2 жалобы в Администрацию Сергиева Посада, 10 ноября и 18 ноября 2014г ни кто не от реагировал, записались на прием нас не приняли походили по Администрации и ушли .
Наши дома относятся к «Муниципальной городской управляющей компании»
которой мы платим за текущий ремонт. Дворника у нас нет, территорию нам ни кто не убирает , дорожки не чистят , весной или после дождя чтоб пройти к дороги сто метров надо одеть болотные сапоги.
. Наши дома относятся к ветхому фонду, созданы условия что в ближайшее время будет дома относиться к аварийному фонду Копии писем у нас имеются что мы обращались в разные инстанции.

15.12.2014года Полякова Г.Е.

Начальнику Главного управления Московской
области «Государственная жилищная
инспекция Московской области
В.А. Лисичкину
От Поляковой Галины Ефремовны
Проживающей по адресу :
Г.Сергиев Посад Московской области
По ул. Садовая дом 14 кв3
Ветеран труда
Контактный телефон 8(495)54-7-53-58
Сот. Тел. 8 916 328 60 78

Мы проживаем по ул. Садовая в домах 8,10,14,14а,14б. всего 39квартир . В наших домах канализация сливается в отстойники затем в выгребную яму.
Яма переполнена нечистотами . «Муниципальной Водоканал» стоки не откачивает.
.У нас заключены договора с Водоканалом .Платим за стоки по счетчикам забора чистой воды ,у кого нет счетчика по норме. За воду платим по 18,06 за 1м3 и за стоки по 50,83 за 1м3.
Нечистоты из выгребной переполненной ямы текут в подвал дома 14,14А,14В кв. 1, 2,3,4. Постоянно открыто окно от загазованности болит голова, из подвала на дорогу. Мы писали 2 жалобы в Администрацию Сергиева Посада, 10 ноября и 18 ноября 2014г ни кто не от реагировал, записались на прием нас не приняли походили по Администрации и ушли .
Наши дома относятся к «Муниципальной городской управляющей компании»
которой мы платим за текущий ремонт. Дворника у нас нет, территорию нам ни кто не убирает , дорожки не чистят , весной или после дождя чтоб пройти к дороги сто метров надо одеть болотные сапоги.
. Наши дома относятся к ветхому фонду, созданы условия что в ближайшее время будет дома относиться к аварийному фонду Копии писем у нас имеются что мы обращались в разные инстанции.

15.12.2014года Полякова Г.Е.

Я проживаю город новосибирск ул. петропавловская с 7 июня 2015г меня топит сосед этажом выше. сосед уехал на длительный срок куда не известно в квартиру к нему не попасть (устранить паломку), жеу перекрыли мне воду, а у меня двое маленьких дитей один на инвалидности, а другой грудничок. Что делать? куда обращаться? обращалась в милицию, им тоже не когда у них и так дел по горло.

у меня постоянно во время дождя текут потолки на кухне и в ванной.в жэу обращаться я уже устал.обещают но ничего не делают.писал в форум администрации района.пришел ответ что работа взята под контроль и будет выполнена в срок до 10.12.2014г.под письмом подпись первого заместителя главы администрации орджоникидзевского района и.ч.трухневич.может быть гжи поможет.

Государственная жилищная инспекция в РФ – орган, контролирующий работу управленческих объединений ЖКХ. Она является субъектом исполнительной власти, который держит под наблюдением весь фонд жилья. Жилинспекции созданы в масштабах области или региона и представляют часть единой системы ГЖИ РФ. Необходимость создания таких структур возникла в связи с разнообразием форм управления многоквартирных жилых домов. … Действия инспектирующих организаций регулируются законодательными документами: Конституцией Российской Федерации; Положением о государственном жилищном надзоре №493 от 11.06.2013г.; Жилищным кодексом Российской Федерации

Источники
  • https://cyclowiki.org/wiki/%D0%93%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BF%D0%B5%D0%BA%D1%86%D0%B8%D1%8F_%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0_%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D1%8B
  • http://www.realtypress.ru/article/article_3979.html
  • https://rassvet-info.ru/sotsium/zhkh/gzhi.html

Рейтинг
Загрузка ...