Государственная жилищная инспекция формируется

Информация на тему: "Жилищная инспекция функции и полномочия" от юриста Екатерины Павловой с полным описанием.

Содержание

Государственная жилищная инспекция функции

Что такое ГЖИ? Чем занимается жилищная инспекция, ее функции и полномочия. Какие вопросы решает и какие права имеет. Обязанности жилищной инспекции.

Функции жилищной инспекции

Жилищная инспекция, как орган исполнительной власти, была создана Постановлением Правительства РФ от 26. 09. 1994 года № 1086 (с последним дополнением от 06. 02. 2006 года).

Главной функцией жилищной инспекции является государственный контроль за исполнением задач жилищно-коммунального хозяйства – то есть за деятельностью компаний, выполняющих работы и оказывающий услуги по управлению многоквартирными домами.

С каждым годом, функции жилищной инспекции расширяются на законодательном уровне. Теперь она не только контролирует деятельность управляющих компаний, но и защищает права и интересы граждан на получение качественных коммунальных услуг.

Прежде чем управляющая компания начнёт осуществлять свою деятельность по оказанию коммунальных услуг населению, они должны уведомить об этом жилищную инспекцию. Только после постановки на учёт в инспекции в качестве управляющей компании, они могут приступать к осуществлению своей деятельности.

Это требование не распространяется на ТСЖ. И хотя ТСЖ и осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, но это обязанность по уставу, а не осуществление предпринимательской деятельности с целью получения прибыли.

Основными функциями жилищной инспекции являются:

  • Контроль за соблюдением норм жилищного законодательства в сфере оказания коммунальных услуг
  • Контроль за использование территорий около многоквартирных домов
  • Контроль за использованием общей собственности в многоквартирном доме
  • Контроль за техническим состоянием инженерных коммуникаций
  • Оценка санитарного состояния жилого фонда
  • Контроль за исполнением заявок от населения
  • Контроль за использованием денежных средств собственников жилья в многоквартирных домах

Представители жилищной инспекции имеют право быть членом комиссии, которая принимает многоквартирные дома в эксплуатацию после реконструкции или капитального ремонта. Кроме того, они следят за проведением конкурсов и тендеров на проведение реконструкции и капитального ремонта жилого фонда.

Функции жилищной инспекции достаточно обширны. Обычная перепланировка квартиры не обойдётся без визита инспекторов из этой организации. Но не стоит забывать, что инспекторы несут ответственность за необъективность и некомпетентность в рамках действующего законодательства.

Государственная жилищная инспекция ( ГЖИ ) – определение и правовой статус. ГЖИ является государственным органом, занимающимся надзором в сфере ЖКХ и следящая за управлением жилыми домами. Выполняя задачи контроля, она имеет разрешительные функции в области эксплуатации объектов недвижимости. По сути, жилинспекция является посреднической организацией между собственниками жилых квартир, управляющими компаниями (УК) и муниципальными/ государственными структурами власти. Необходимость формирования ГЖИ была вызвана появлением у жильцов не только собственных квартир, но и общедомовых территорий, нуждающихся в постоянном ремонте и уходе.

Что такое ГЖИ — Государственная жилищная инспекция: чем занимается, функции и полномочия

Что такое ГЖИ — Государственная жилищная инспекция: чем занимается, функции и полномочия

ГЖИ (аббревиатура, используемая для государственной жилищной инспекции) – государственная организация, совершающая контроль управления многоквартирными домами, а также наделенная разрешительными функциями, связанными с эксплуатацией недвижимости.

Как показывает практика, граждане не до конца понимают, чем должна заниматься эта служба, поэтому целесообразно указать, что жилинспекция – независимый посредник между государственными/муниципальными органами власти с одной стороны и жильцами/владельцами квартир – с другой.

Общее понятие Госжилинспекции

Как уже отмечалось выше, Жилищно-коммунальная инспекция предназначена для установления взаимодействия между владельцами жилья в многоквартирных домах и муниципалитетами. Необходимость формирование отдельного контролирующего органа обусловлена тем, что в многоэтажных зданиях помимо частных квартир есть общие территории, требующие постоянного ухода и ремонта. И государство со своей стороны гарантирует каждому гражданину безопасность при эксплуатации жилых и нежилых сооружений.

Специалисты жилищной инспекции готовят заключение о возможности безопасной эксплуатации дома, что влияет на присвоение зданию статуса аварийного или ветхого.

Осуществление жилищного надзора органами ГЖИ происходит только в рамках конкретного субъекта Федерации (полномочия ограничиваются областными территориями). Для управления на местах формируются городские отделы.

В работе инспекция должна подчиняться нормам законодательства. А именно Конституции РФ (каждому жителю России гарантировано право на защиту личной собственности), ЖК РФ (касательно правил целевого использования жилья и управления домами), ведомственными законами, устанавливающими правила осуществления надзора и проведения целевых проверок.

ГЖИ

Основные задачи

Жилищно-коммунальные инспекторские службы уполномочены исполнять следующие действия:

  • принятие жалоб и заявлений от населения касательно нарушения требований законодательства и устранение противоправных действий (самостоятельное выявление);
  • рассмотрение споров в сфере предоставления коммунальных услуг (защита потребительских прав);
  • неисполнение своих обязанностей управляющими компаниями;
  • изменение условий эксплуатации домов;
  • возникновение обстоятельств, ставящих под сомнение безопасность проживания в недвижимости.

Для полноценного исполнения задач на вверенной территории Жилинспекция может проводить следующие мероприятия:

  • государственный жилищный надзор за техническим состоянием зданий и порядком их эксплуатации;
  • ознакомление с документами провайдеров коммунальных услуг, а также контроль качества подаваемых ресурсов;
  • организация проверок домов;
  • контроль деятельности ЖКХ (особенно в переходной период между сезонами, когда особое внимание уделяется коммуникациям);
  • рассмотрение заявлений и принятие решений касательно возможности переоборудования жилья.

Учитывая такой широкий спектр полномочий, жители района могут обращаться к инспекторам с жалобами по любому вопросу, связанному с эксплуатацией многоквартирного дома.

Какие вопросы решает и какие права имеет

Такие жилищные инспекторские органы исполняют много задач по разным направлениям. И чтобы гарантировать успешную и эффективную деятельность организации, законодательные акты предусматривают дополнительные права должностных лиц в этой сфере. К ним относятся:

  • беспрепятственный доступ ко всем коммуникациям с целью проведения их проверки;
  • возможность обследования домов в любое желаемое время (в том числе, без предварительного предупреждения УК, ЖКХ или самоуправления);
  • сбор информации от юридических и физических лиц, а также организаций, которая отображает порядок пользования домом, условия предоставления коммунальных услуг и оказания необходимой поддержки жильцам;
  • фиксация нарушений закона;
  • составление административных протоколов и предписаний с целью привлечения виновных лиц к ответственности;
  • инициация рассмотрения споров в судах;
  • заключение контрактов с провайдерами услуг и товаров, необходимых для надлежащего использования дома;
  • собрание жильцов и проведение разъяснительных бесед;
  • рассмотрение жалоб и заявлений населения;
  • личный прием граждан;
  • проведение мероприятий по борьбе с коррупцией.

За незаконные действия и ненадлежащее исполнение своих обязанностей, должностные лица организации могут привлекаться к юридической ответственности (дисциплинарная, административная, гражданская).

Что нужно знать о ГЖИ

Во многом эффективность работы региональных госжилинспекций зависит от активности взаимодействия с населением. Так, работа ведется посредством проведения личных встреч с жильцами, а также путем рассмотрения различных жалоб и заявлений населения. Подать ходатайство в ГЖИ можно лично в локальном отделении, в электронном виде на официальном сайте организации, а также по телефону.

Дополнительно нужно учитывать следующие принципы деятельности организации:

  1. Жилинспекции подчиняются все государственные и частные фирмы, чья деятельность связана с эксплуатацией домов. Это касается ЖЭКов, а также частных провайдеров коммунальных услуг. Подчинение проявляется в праве осуществления надзора за деятельностью таких компаний, а также их привлечением к ответственности виновных лиц.
  2. Коммерческие УК отчитываются в результатах своей работы закрепленным инспекторам. Это делается для того, чтобы избежать злоупотребления своими полномочиями управляющими фирмами, а также предотвращения некачественного исполнения вверенных обязанностей.
  3. Участие в качестве посредника между встречными сторонами в спорах, касающихся эксплуатации домов, предоставления коммунальных ресурсов или благоустройстве придомовых территорий.

Полномочия и права Государственной жилищной инспекции

Комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля уполномочен исполнять следующие функции:

  • проверка ухода за общедомовой собственностью;
  • надзор за качеством предоставления коммунальных сервисов;
  • решение конфликтных ситуаций, связанных с установлением стоимости услуг ЖКХ;
  • контроль соблюдения договоров, которые стали заключаться между жильцами и управляющими фирмами, а также провайдерами услуг;
  • проверки исправности числительных приборов.

Как показывает практика, большинство жалоб и обращений в инспекцию поступают по вопросам, связанным с некачественным исполнением обязанностей управляющими компаниями. А именно:

  • отказ в проведении поточного или капитального ремонта;
  • неисправность освещения;
  • поломки лифта и отсутствие мастера по ремонту;
  • ненадлежащий уход за придомовыми территориями;
  • неисправность коммуникаций;
  • экономические споры, связанные с необоснованным завышением стоимости коммунальных услуг.

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Чтобы получить соответствующую реакцию на нарушение, в обязательном порядке нужно документально зафиксировать все недостатки в работе УК, ЖКХ, ТСЖ. В противном случае привлечь к юридической ответственности виновных лиц не получится.

Как действует Госжилинспекция в случае жалобы со стороны жильцов?

Официальная исполнительная деятельность Госжилнадзора осуществляется на основании ведомственного Положения. В статьях нормативно-правового акта зафиксирован порядок реагирования должностных лиц на все жалобы и обращения жильцов. Алгоритм действий следующий:

  1. Потребитель передает в локальный отдел письменное заявление, в котором обозначает текущие претензии. Единой формы обращения не существует, но для ясности обстоятельств, предстоит отобразить дату обращения, фамилию должностного лица, допустившего нарушения, а также материальный вред, если такой был причинен. Заявление готовится в двух экземплярах, один из которых остается у самого гражданина.
  2. Обращение регистрируется в Журнале, после чего начинается разбирательство. Максимальный срок проведения проверки не установлен, но уже через 10 суток заявитель должен получить ответ с указанным списком предпринятых действий.
  3. Назначается ответственный инспектор, который проверяет обоснованность поданной жалобы. С этой целью ответственное лицо лично отправляется в дом для проверки нарушений, а также истребует документацию от компетентных организаций.
  4. При подтверждении нарушения составляется Акт, в котором отображается суть проступка. Акт подписывается инспектором, нарушителем, заявителем и двумя независимыми свидетелями. Дополнительно готовится Предписание с требованиями устранить нарушение и прекратить незаконные действия.

Предписание передается виновным органам и для его исполнения есть 30 суток. За этот срок все недостатки должны быть устранены.

Какие вопросы не входят в полномочия ГЖИ

Председатель исполнительного комитета ГЖИ может назначать проверки по всем видам нарушений, кроме экономических. Так, в ведении инспекции не находятся вопросы, связанные с использованием денежных средств жильцов управляющими компаниями или ТСЖ. Все, что касается финансовой деятельности УК, относится к полномочиям правоохранительных органов и ФНС.

Как уже отмечалось выше, за свои действия ГЖИ также несут ответственность. В чем заключаются незаконные действия отделений ГЖИ, обозначено в ведомственном Положении о службе. Чаще всего это касается фактов отказа в рассмотрении жалоб жильцов. Чтобы привлечь инспекторов к ответу, нужно готовить обращение в вышестоящий орган.

Закон о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, определение. ГЖИ была создана в 1994 году Постановлением Правительства №1086 как структурное подразделение Министерства строительства. Необходимость ее создания была продиктована следующими причинами: введена новая система оплаты за жилье и услуги ЖКХ; нужно было обеспечить контроль государства за жилищным фондом в условиях массовой приватизации и сохранить его. … Функции жилищной инспекции в вопросах ЖКХ. Функции жилинспекции обширны. Она осуществляет надзор за: состоянием придомовой территории – наличие тротуаров и твердого покрытия

Чем занимается жилищная инспекция: обязанности и полномочия

Чем занимается жилищная инспекция? Среди многочисленных органов она – одна из организаций, чей предмет деятельности, наверное, понятен каждому человеку. Однако, если говорить подробнее, то она наделена полномочиями, направленными на защиту и охрану прав граждан.

Система жилищного надзора

На сегодня полномочия по организации жилищной инспекции переданы регионам, и они самостоятельно выстраивают ее работу. Они же должны следить за исполнением законодательства. Кроме того, никто не отменяет прокурорского надзора по жалобам граждан и организаций. Работает и судебный контроль.

Законодательное регулирование

Ее работа организована в соответствии с целым перечнем законодательных актов. Без их изучения понять, чем занимается жилищная инспекция, трудно:

Жилищная инспекция чем занимается

Чаще в юридической практике применяются предпоследние два нормативных акта. Они наиболее полно отражают полномочия и сферу, в которой обязана действовать инспекция.

Задачи инспекции

Чем занимается жилищная инспекция? Ответ на этот вопрос содержится в вышеуказанных актах:

  • выявление и принятие мер по прекращению нарушений, допускаемых гражданами, юридическими лицами, организациями и органами власти;
  • надзор за выполнением законодательства об энергосбережении;
  • выявление и принятие мер к прекращению нарушений жилищного законодательства;
  • контроль над исполнением нормативов по содержанию и использованию жилого фонда независимо от формы собственности и принадлежности;
  • контроль над исполнением нормативов по содержанию и использованию общего имущества многоквартирных домов;
  • надзор за деятельностью организаций и предпринимателей, управляющих многоквартирными домами;
  • надзор за деятельностью фондов по капитальному ремонту;
  • надзор за правильностью взимания платы за жилищные и коммунальные услуги.

Это примерный перечень того, чем занимается жилищная инспекция, функции или направления ее деятельности.

Полномочия инспекции

Теперь разберемся конкретно, чем занимается жилищная инспекция, выполняя свои задачи:

  • организация проверок по выполнению гражданами и организациями, предпринимателями требований законодательства;
  • рассмотрение жалоб граждан и организаций;
  • принятие мер согласно законодательству при выявлении нарушений;
  • участие в процессе принятия решения о признании жилья ветхим или непригодным для проживания;
  • анализ собранного материала в ходе систематического наблюдения за поднадзорными лицами.

Организация деятельности инспекторов

Чем занимается жилищная инспекция, хорошо видно на примере ее отдельных сотрудников, они имеют право:

  • запрашивать документы и сведения для проведения проверок;
  • проходить на территорию объектов для проведения проверок, показав удостоверение и копию приказа о проведении проверки;
  • право прохода в жилое помещение возникает, если согласие дается его собственником или владельцем;
  • проводить обследование, экспертизы;
  • проводить проверку законности создания ТСЖ;
  • проводить проверку законности положений устава ТСЖ, внесения изменений в него;
  • проверять законность избрания и назначения должностных лиц ТСЖ;
  • проверять законность выбора управляющей организации общим собранием собственников.

Чем занимается жилищная инспекция

Полномочия в части контроля над деятельностью ТСЖ, пункты, по которым инспектора вправе проводить проверки и издавать предписания, изложены непосредственно в ст. 20 жилищного кодекса.

Оформление действий

Чем занимается государственная жилищная инспекция? Уполномоченные лица вправе:

Чем занимается жилищная инспекция функции

  • рассматривать жалобы и принимать по ним решения, используя имеющиеся полномочия;
  • в ходе проверок составлять акты;
  • выдавать предписания;
  • привлекать к административной ответственности (составлять протоколы, вести административное расследование, выносить постановления по таким делам).

Рассмотрение жалоб

На их рассмотрение отводится не более месяца. Если не хватает документов или иных сведений для принятия решения, то истребуют дополнительные материалы.

Имеет ли смысл обращаться с жалобами? Имея ответы либо копии заявлений с отметками о принятии в канцелярии, гражданин будет иметь повод и фундамент для дальнейших действий. Кроме того, в судах любят интересоваться, предпринимались ли попытки уладить вопрос по-иному, без того, чтобы идти в суд.

Чем занимается государственная жилищная инспекция

Законом также предусмотрено право жаловаться непосредственно на действие или бездействие инспекции согласно нормам КАС (раздел об обжаловании действий должностных лиц). Инспектор может и согласиться с доводами заявления гражданина.

В таком случае результатом становится предписание, обязательное для нарушителей. Несогласие с доводами оформляется письмом.

Проведение проверок

Согласно закону, проводятся плановые и внеплановые проверки объектов и организаций в сфере ЖКХ. В частности, уровень готовности объектов к переходу в новый отопительный сезон.

Ежегодно утверждается график плановых проверок. Если от граждан или организаций поступают жалобы, либо органы власти направляют материалы, служащие основанием для проведения проверки, она выполняется во внеплановом порядке.

Государственная жилищная инспекция функции

В ходе проверки составляется акт, в котором отражается ее ход, выявленные нарушения, ставятся подписи проверяющих и иных лиц. Несогласные вправе внести свои замечания.

Как правило, деятельность инспектора регулируется специальным регламентом или инструкцией. Результат проверки – предписания и протоколы, составленные на виновных лиц.

Порядок проведения проверок регулируется законом о защите прав организаций и предпринимателей при государственном или муниципальном контроле.

В чем смысл предписаний?

Предписания – это официальные требования по устранению нарушений законодательства.

Государственная жилищно-коммунальная инспекция

Несмотря на обязательность, они не обладают силой судебного решения. Фактически, должностные лица не несут ответственности за их игнорирование. Среди функций государственной жилищной инспекции числится защита прав граждан, в том числе путем направления иска в суд. И не выполненное предписание – основание направить в суд иск. В случае невыполнения судебного решения, проблемой начинают заниматься судебные приставы и иные органы.

Отказ или уклонение от выполнения судебного решения со стороны должностного лица организации независимо от формы собственности влечет ответственность согласно УК.

Привлечение к ответственности

Получив сведения о нарушениях от иных лиц или выявив их в ходе проверки, уполномоченный сотрудник службы обязан составить протокол и принять меры к собиранию доказательств.

Жилищная инспекция – чем занимается, обязанности

Собранные материалы передаются должностному лицу, рассматривающему их, и выносится решение. Обычно этим занимается начальник управления либо иной сотрудник, получивший соответствующее поручение.

В заключение

Так что же входит в обязанности жилищной инспекции? Чем занимается этот государственный орган?

Если говорить кратко, сюда включается:

  • проведение проверок объектов ЖКХ, степени выполнения ответственных за них лиц законодательства;
  • рассмотрение жалоб граждан и организаций;
  • привлечение к ответственности нарушителей в административном порядке;
  • обращение в суды с целью принуждения к выполнению своих требований и устранению нарушений других лиц.

В судах регулярно рассматриваются споры между жилищной инспекцией и ТСЖ и управляющими компаниями.

Исходя из всего описанного, вернее было бы назвать организацию – государственная жилищно-коммунальная инспекция.

Что такое жилищная инспекция . Инспекция государственного жилищного надзора — это федеральный орган исполнительной власти, который контролирует жилищный фонд страны. Где находится жилищная инспекция ? В каждом субъекте РФ есть местная организация, которая осуществляет свою работу в соответствии с законом. … Какие функции выполняет ГЖИ . Итак, чем же занимается жилищная инспекция ? Во-первых, она выявляет и пресекает нарушения в сфере коммунального хозяйства. Также она контролирует создание и функционирование товариществ собственников жилья, следит за соблюдением прав и обязанностей его членов.

Без этого документа – жилищная инспекция легко откажет в исключении дома из реестра лицензии. Между тем, в соответ. с п. 1 ст. 198 ЖК РФ, документы на дом передаются в течение 3 рабочих дней после исключения дома из реестра лицензии. Получается замкнутый круг: жилищная инспекция не исключит дом, пока не будет предоставлена копия акта на полученные документы, а сам акт должен делать в течение 3 рабочих дней после самого исключения.

Жилищная инспекция функции и полномочия

Информация на тему: «жилищная инспекция функции и полномочия» в доступном виде. Если вы хотите задать вопрос, то вы можете это сделать в специальном окне дежурного юриста.

Читайте также:  Как правильно написать жалобу на управляющую компанию в жилищную инспекцию образец

Инспекция государственного жилищного надзора и ее полномочия

Качество и характер предоставления жилищно-коммунальных услуг — это один из объектов прав потребителя, которыми являются все жильцы многоквартирных домов. Контроль над предприятиями в сфере ЖКХ — управляющими компаниями (УК), товариществами совладельцев жилья (ТСЖ) и другими исполнителями услуг осуществляет жилищная инспекция (ГЖИ). Она представляет собой субъект исполнительной государственной власти, в ведении которой находится весь жилой фонд. В каждом областном или региональном центре функционирует инспекция государственного жилищного надзора, в чьи полномочия входит контроль и проверка качества предоставляемых ЖКУ, а также других сфер деятельности, с которыми связано жилищно-коммунальное хозяйство.

Что нужно знать о жилищной государственной инспекции?

В подчинении у ГЖИ находятся все предприятия, связанные с ведением ЖКХ. Управляющие компании (УК), которые берут на себя ответственность за функционирование коммунальной собственности многоквартирных домов (МКД), должны координировать свои действия с жилищной инспекцией, а также представлять возможности надзора и контроля над своими действиями по обеспечению собственников МКД жилищно-коммунальными ресурсами и услугами. В случае возникновения споров и разногласий, а также неудовлетворительного качества предоставляемых услуг, вызывающего трения между УК и жильцами. Последние имеют право обратиться в жилищную инспекцию для урегулирования споров и решения проблем в законном порядке. Поскольку полномочия жилищной инспекции включают в себя и проверку качества ЖКУ, вынесение предписаний и назначение санкций в случае грубых нарушений обязательств со стороны УК, то обращение в ГЖИ обычно является быстрым и эффективным способом решить проблемы.

Полномочия и права Государственной жилищной инспекции

Основные вопросы, которые решает Госжилинспекция, можно перечислить в следующих пунктах:

  • соблюдение правил содержания общедомовой собственности;
  • соблюдение норм обеспечения коммунальными и жилищными услугами;
  • споры, связанные с тарифами за основные жилищно-коммунальные услуги;
  • права и обязанности сторон договоров между собственниками МКД и УК;
  • установка и функционирование общедомовых приборов учета (счетчиков воды, тепла);
  • прочие вопросы управления МКД.

Чаще всего причиной обращения в инспекцию жилищного надзора является первый пункт — нарушение правил содержания многоквартирного дома и придомовой территории. Когда управляющая компания плохо выполняет свои обязательства, или выполняет их некачественно или с задержками, это является основанием для подачи жалобы в ГЖИ. Формально жильцы дома имеют право пожаловаться на любые нарушения правил ремонта и содержания: неисправности лифта, отсутствие освещения на лестничных клетках, протекающие трубы в подъезде, неприятный запах из подвала, разбитые окна в подъездах и т.д. То есть поводом для жалобы может стать любой вопрос, относящийся к обязанностям и полномочиям управляющей компании.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

8 800 350 84 37

Как действует Госжилинспекция в случае жалобы со стороны жильцов?

Положение о государственной жилищной инспекции предписывает действия последней при обращениях граждан с жалобой на неправомерные действия/бездействие управляющих компаний. Госжилинспекция направляет сотрудника для проверки на соответствие действительности указанных в жалобе проблем. Если подтверждается факт ненадлежащего исполнения УК своих прямых обязанностей, то инспектор составляет протокол и акт, а также выносит предписание по устранению проблемы. Управляющая компания обязуется принять соответствующие меры и предоставить отчет о проделанной работе в течение 30 дней с момента вынесения предписания.

Но иногда жильцы дома не принимают вынесенное решение жилищной инспекции. Например, если предписанные меры по устранению существующей проблемы не соответствуют ее реальным масштабам, то жильцы имеют право на оспаривание этого решения для обжалования предписания жилищной инспекции, обратившись в органы местного самоуправления, главного государственного жилищного инспектора или в суд. Согласно ст. 30.3. КоАП РФ, срок обжалования предписания ГЖИ составляет 10 суток с момента вынесения.

Изображение - Жилищная инспекция функции и полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Fsovetyuristov.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F06%2Fzhilischnaya_inspekciya_1_06131647-450x300

Несмотря на достаточно широкие функции и полномочия государственной жилищной инспекции, они ограничены существующей юрисдикцией. Так, дела о расходах денежных средств управляющими компаниями, а также другие финансовые вопросы и действия уполномоченных сотрудников УК, связанные с управлением экономической деятельностью, не входят в компетенцию государственной жилищной инспекции. Если у жильцов дома есть подозрения о нецелевой трате финансовых и материальных активов, а также получении незаконной выгоды директором или другими сотрудниками УК с использованием общедомовой собственности/помещений, то заниматься этим вопросом нужно в прокуратуре.

А вот лицензирование деятельности управляющей компаний находится в компетенции Госжилинспекции. На базе ГЖИ создается лицензионная комиссия, которая уполномочена проверять управляющие компании на предмет возможности вести свою деятельность в соответствии с установленными лицензионными требованиями. ГЖИ выдает лицензии управляющим компаниям, на основании которых они имеют право управлять многоквартирными домами, а также лишает УК действующей лицензии при выявлении нарушений их работы.

Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) — функции и полномочия

В повседневной жизни нередко возникают случаи, когда мы сталкиваемся с деятельностью жилищных инспекций. Такое взаимодействие может возникнуть при необходимости обследования жилых многоквартирных домов, при перепланировке квартиры.

Без жилинспекции не обойтись также в том случае, когда нужно признать жилье ветхим или аварийным. Также довольно часто у населения возникают вопросы, связанные с проведением капитального ремонта в многоквартирном доме.

И это далеко не весь перечень вопросов, связанных с работой жилищной инспекции. Для формирования правильного представления о деятельности данной организации и представлена настоящая статья.

В первую очередь необходимо определиться с понятием жилищной инспекции, её задачами, правами и обязанностями. Под жилищной инспекцией понимается государственный орган, наделённый полномочиями осуществлять жилищный надзор.

У каждого территориального управления жилинспекции эти полномочия распространяются на соответствующий субъект федерации.

Например, инспекция по Новосибирской области занимается надзором исключительно на территории области. Аналогичным образом строится деятельность и в остальных регионах страны.

Законодательная база, на основе которых действует инспекция довольна обширна. В качестве первостепенных необходимо выделить:

  • Конституцию РФ;
  • Гражданский кодекс;
  • Жилищный кодекс;
  • Кодекс об административных правонарушениях.

Кроме этого, значительную часть муниципальных и городских инспекций составляют ведомственные положения и акты.

Указанными законами предусмотрен внушительный список задач, полномочий, прав и обязанностей инспекции, но детальному рассмотрению подвергнем главные из них.

Задачами являются:

  • выявление и пресечение нарушений жилищного законодательства;
  • защита прав потребителя на получение жилищных и коммунальных услуг.
  • проверяет сохранность и эксплуатацию жилищного фонда, техническое состояние инженерных коммуникаций, а также придомовой территории;
  • осуществляет проверки нормативов потребления коммунальных услуг;
  • организует обследование жилых домов;
  • проверяет мероприятия по подготовке жилья к сезону;
  • решает вопросы, связанные с перепланировкой или переустройством квартир;
  • проверяет выполнение жилищно-коммунальных услуг по заявкам граждан.

Проведя анализ данных полномочий важно знать, что жилинспекции осуществляют практически весь комплекс мер, связанных с повседневным проживанием. Этот комплекс выражен как в непосредственном участии инспекции (например, при обследовании жилья), так и в косвенном (в частности, при рассмотрении жалобы на действия управляющей компании по предоставлению коммунальных услуг).

Изображение - Жилищная инспекция функции и полномочия proxy?url=http%3A%2F%2Fzem-pravovik.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2016%2F02%2FMiniatyura1-300x200

Возможно, Вас также заинтересует статья о Федеральной кадастровой палате.

О межевании линейных объектов рассказывает следующая наша статья.

  • проводит обследование объектов жилищного фонда;
  • запрашивает необходимую для себя информацию от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан;
  • выдаёт предписания о нарушении требований жилищного законодательства;
  • составляет административные протоколы;
  • участвует в судах в качестве истца или ответчика;
  • заключает различные контракты на поставку необходимой продукции;
  • ведёт разъяснительную работу среди населения.

Населению следует понимать, что свои права работники инспекции реализуют как самостоятельно, так и с подачи самих жильцов. Нагляднее всего это выражено при рассмотрении заявлений и обращений граждан.

  • надлежащее исполнение возложенных обязанностей;
  • рассмотрение обращений и жалоб граждан в строгом соответствии с законом;
  • приём населения по жилищным вопросам;
  • несение всех видов ответственности за ненадлежащее исполнение своих полномочий;
  • осуществлять мероприятия, связанные с противодействием коррупции.

Таким образом, мы получили общее представление о деятельности жилищной инспекции, её задачах и полномочиях, правах и обязанностях. Данная статья призвана помочь обычным гражданам, никогда не сталкивающихся с деятельностью жилищной инспекции.

Следует также напомнить, что практически у каждой госжилинспекции по конкретной области, республике или краю функционируют интернет-сайт и горячая линия, где в случае необходимости можно найти интересующую информацию.

Что такое жилищная инспекция, её функции и полномочия

Что делать, если домовые счетчики показывают запредельную сумму оплаты, при том что целый месяц вы были в отпуске? Или ваши соседи выбрасывают свой мусор прямо у подъезда, а не в установленное место? Кто поможет решить эти проблемы? Государственная жилищная инспекция занимается вопросами жилищного законодательства на федеральном и региональном уровнях, а также контролирует соблюдение законов в области ЖКХ. Организация следит за предоставлением коммунальных услуг и платой за них. Функции и полномочия жилищно-коммунальной инспекции рассмотрим в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 113-18-96 . Это быстро и бесплатно !

Инспекция государственного жилищного надзора — это федеральный орган исполнительной власти, который контролирует жилищный фонд страны. Где находится жилищная инспекция? В каждом субъекте РФ есть местная организация, которая осуществляет свою работу в соответствии с законом.

Инспекция следит за тем, чтобы все федеральные и региональные нормативные акты были соблюдены.

Также она контролирует права и обязанности жильцов помещений.

ГЖИ обеспечивает соблюдение требований по формированию фондов капитального ремонта и сохранению жилищного фонда.

При этом ее представители имеют право проверить действия компаний на предмет законности. К ответственности могут быть привлечены как физические лица, так и организации.

Также инспекция берет под контроль законность создания кооперативов и товариществ собственников жилья. Но стоит отметить, что она не вправе вмешиваться в работу организаций и проверять ее финансовую и хозяйственную деятельность.

Что такое ГЖИ и чем она занимается? Обязанности жилищной инспекции обширны, среди них можно выделить основные:

  • принимать граждан и их обращения по интересующим вопросам в сфере ЖКХ;
  • принимать и реализовывать указы и распоряжения высших органов государственной власти в сфере жилищного хозяйства;
  • контролировать размеры и поступления коммунальных платежей;
  • осуществлять ремонт жилых помещений в случае необходимости;
  • заниматься установкой приборов коммунального учета;
  • заключать договоры с физическими и юридическими лицами о предоставлении коммунальных услуг;
  • разбираться в вопросах ненадлежащего использования и плохого содержания жилых помещений.

Итак, чем же занимается жилищная инспекция? Во-первых, она выявляет и пресекает нарушения в сфере коммунального хозяйства. Также она контролирует создание и функционирование товариществ собственников жилья, следит за соблюдением прав и обязанностей его членов.

Во-вторых, организация определяет порядок перевода нежилого помещения в категорию жилых и наоборот.

Третья функция — осуществление проверок по содержанию в надлежащем состоянии имущества в многоквартирном доме.

В-четвертых, ГЖИ формирует фонды капитального ремонта и курирует порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов.

Также организация определяет порядок обращений граждан по вопросам ЖКХ, реализует полное их рассмотрение, принимает решения и направляет ответы заявителям в соответствии с требованиями закона.

Главная государственная инспекция по жилищно-коммунальному хозяйству выполняет следующие функции:

  • обрабатывает данные проверок в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
  • проводит консультативную работу среди населения;
  • осуществляет контроль и надзор за соблюдением законодательства в области ЖКХ;
  • разрабатывает нормативные показатели;
  • пресекает нарушения по заявлениям граждан;
  • следит за рациональным использованием ресурсов;
  • контролирует использование придомовых территорий.

Область вопросов, которые могут служить поводом для обращения в ГЖИ, обширна. Вот некоторые из них:

Эти и многие другие проблемы вам поможет решить ГЖИ. Нужно лишь обратиться в инспекцию с аргументированным заявлением.

Как бороться с управляющей компанией через жилищную инспекцию

Полномочия жилищной инспекции в отношении управляющей компании весьма разнообразны. Разногласия и споры управляющей компании и жильцов встречаются очень часто.

Самый распространенный способ разрешения конфликта — обращение в инспекцию с жалобой на УК. ГЖИ в данном случае выполняет роль надзорного органа и контролирует работу управляющей компании.

По итогам проведенной проверки инспекция может наложить штраф на виновных лиц в соответствии с нормами административного законодательства.

Например, ваша придомовая территория превратилась в парковку, невозможно пройти к подъезду с коляской или большими пакетами. Все ваши заявления в УК не достигли результата: «управленцы» лишь обещают исправить ситуацию, но на деле ничего не происходит.

Смело пишите заявление на УК, при этом приложив все ваши запросы к ней и ее ответы. Собрав необходимый пакет документов, идите в ГЖИ и объясняйте ситуацию. Ваш запрос не останется без внимания, и инспекция начнет заниматься его рассмотрением.

По правилам, на все ваши жалобы в течение 30 дней должен прийти ответ. Он содержит в себе либо факт о принятии жалобы к рассмотрению, либо отказ от ее рассмотрения.

Иногда случается, что жилищная инспекция бездействует. Что делать гражданам в таком случае и как с этим бороться?

Справка. За выполнением действий районных инспекций следит областная, а за областными — Главное управление ГЖИ.

В их обязанности входят объективная оценка работы нижестоящих инспекций, проведение проверок и устранение пробелов в деятельности органов.

Все жалобы от граждан рассматриваются в порядке очереди. ГУ ГЖИ не имеет права оставить жалобу без рассмотрения, на каждую предусмотрен письменный ответ. В первую очередь выясняется, действительно ли нижестоящая инспекция совершила нарушение.

Граждане могут отправить коллективную или индивидуальную жалобу, указав в ней все необходимые данные: ФИО, почтовый адрес, основание для обращения и другие реквизиты.

При официальном обращении бездействие ЖИ не останется без внимания.

Таким образом, каждый гражданин должен знать, какими вопросами занимается жилищная инспекция — это проблемы начислений в квитанциях, вывоза мусора, бездействия управляющей компании и другие.

Видео (кликните для воспроизведения).

При нарушении своих прав жители должны понимать, куда обратиться. Если вы страдаете от бездействия местной жилищной инспекции, то смело обращайтесь в вышестоящие инстанции и отстаивайте свои законные права.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Что такое жилищная инспекция, её функции и полномочия в 2019

Что делать, если домовые счетчики показывают запредельную сумму оплаты, при том что целый месяц вы были в отпуске? Или ваши соседи выбрасывают свой мусор прямо у подъезда, а не в установленное место? Кто поможет решить эти проблемы? Государственная жилищная инспекция занимается вопросами жилищного законодательства на федеральном и региональном уровнях, а также контролирует соблюдение законов в области ЖКХ. Организация следит за предоставлением коммунальных услуг и платой за них. Функции и полномочия жилищно-коммунальной инспекции рассмотрим в статье.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Инспекция государственного жилищного надзора — это федеральный орган исполнительной власти, который контролирует жилищный фонд страны. Где находится жилищная инспекция? В каждом субъекте РФ есть местная организация, которая осуществляет свою работу в соответствии с законом.

Инспекция следит за тем, чтобы все федеральные и региональные нормативные акты были соблюдены.

Также она контролирует права и обязанности жильцов помещений.

ГЖИ обеспечивает соблюдение требований по формированию фондов капитального ремонта и сохранению жилищного фонда.

При этом ее представители имеют право проверить действия компаний на предмет законности. К ответственности могут быть привлечены как физические лица, так и организации.

Также инспекция берет под контроль законность создания кооперативов и товариществ собственников жилья. Но стоит отметить, что она не вправе вмешиваться в работу организаций и проверять ее финансовую и хозяйственную деятельность.

Что такое ГЖИ и чем она занимается? Обязанности жилищной инспекции обширны, среди них можно выделить основные:

  • принимать граждан и их обращения по интересующим вопросам в сфере ЖКХ;
  • принимать и реализовывать указы и распоряжения высших органов государственной власти в сфере жилищного хозяйства;
  • контролировать размеры и поступления коммунальных платежей;
  • осуществлять ремонт жилых помещений в случае необходимости;
  • заниматься установкой приборов коммунального учета;
  • заключать договоры с физическими и юридическими лицами о предоставлении коммунальных услуг;
  • разбираться в вопросах ненадлежащего использования и плохого содержания жилых помещений.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Напишите свой вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Итак, чем же занимается жилищная инспекция? Во-первых, она выявляет и пресекает нарушения в сфере коммунального хозяйства. Также она контролирует создание и функционирование товариществ собственников жилья, следит за соблюдением прав и обязанностей его членов.

Во-вторых, организация определяет порядок перевода нежилого помещения в категорию жилых и наоборот.

Третья функция — осуществление проверок по содержанию в надлежащем состоянии имущества в многоквартирном доме.

В-четвертых, ГЖИ формирует фонды капитального ремонта и курирует порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов.

Также организация определяет порядок обращений граждан по вопросам ЖКХ, реализует полное их рассмотрение, принимает решения и направляет ответы заявителям в соответствии с требованиями закона.

Главная государственная инспекция по жилищно-коммунальному хозяйству выполняет следующие функции:

  • обрабатывает данные проверок в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
  • проводит консультативную работу среди населения;
  • осуществляет контроль и надзор за соблюдением законодательства в области ЖКХ;
  • разрабатывает нормативные показатели;
  • пресекает нарушения по заявлениям граждан;
  • следит за рациональным использованием ресурсов;
  • контролирует использование придомовых территорий.

Спросить быстрее, чем читать! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Область вопросов, которые могут служить поводом для обращения в ГЖИ, обширна. Вот некоторые из них:

Эти и многие другие проблемы вам поможет решить ГЖИ. Нужно лишь обратиться в инспекцию с аргументированным заявлением.

После прочтения статьи у вас остались вопросы? Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Как бороться с управляющей компанией через жилищную инспекцию

Полномочия жилищной инспекции в отношении управляющей компании весьма разнообразны. Разногласия и споры управляющей компании и жильцов встречаются очень часто.

Читайте также:  Как написать жалобу в жилищную инспекцию на управляющую компанию о протечке крыши образец

Самый распространенный способ разрешения конфликта — обращение в инспекцию с жалобой на УК. ГЖИ в данном случае выполняет роль надзорного органа и контролирует работу управляющей компании.

По итогам проведенной проверки инспекция может наложить штраф на виновных лиц в соответствии с нормами административного законодательства.

Например, ваша придомовая территория превратилась в парковку, невозможно пройти к подъезду с коляской или большими пакетами. Все ваши заявления в УК не достигли результата: «управленцы» лишь обещают исправить ситуацию, но на деле ничего не происходит.

Смело пишите заявление на УК, при этом приложив все ваши запросы к ней и ее ответы. Собрав необходимый пакет документов, идите в ГЖИ и объясняйте ситуацию. Ваш запрос не останется без внимания, и инспекция начнет заниматься его рассмотрением.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

По правилам, на все ваши жалобы в течение 30 дней должен прийти ответ. Он содержит в себе либо факт о принятии жалобы к рассмотрению, либо отказ от ее рассмотрения.

Иногда случается, что жилищная инспекция бездействует. Что делать гражданам в таком случае и как с этим бороться?

Справка. За выполнением действий районных инспекций следит областная, а за областными — Главное управление ГЖИ.

В их обязанности входят объективная оценка работы нижестоящих инспекций, проведение проверок и устранение пробелов в деятельности органов.

Все жалобы от граждан рассматриваются в порядке очереди. ГУ ГЖИ не имеет права оставить жалобу без рассмотрения, на каждую предусмотрен письменный ответ. В первую очередь выясняется, действительно ли нижестоящая инспекция совершила нарушение.

Граждане могут отправить коллективную или индивидуальную жалобу, указав в ней все необходимые данные: ФИО, почтовый адрес, основание для обращения и другие реквизиты.

При официальном обращении бездействие ЖИ не останется без внимания.

Не обязятельно искать ответ на свой вопрос в этой длинной статье! Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Таким образом, каждый гражданин должен знать, какими вопросами занимается жилищная инспекция — это проблемы начислений в квитанциях, вывоза мусора, бездействия управляющей компании и другие.

При нарушении своих прав жители должны понимать, куда обратиться. Если вы страдаете от бездействия местной жилищной инспекции, то смело обращайтесь в вышестоящие инстанции и отстаивайте свои законные права.

Что такое ГЖИ — Государственная жилищная инспекция: чем занимается, функции и полномочия

ГЖИ (аббревиатура, используемая для государственной жилищной инспекции) – государственная организация, совершающая контроль управления многоквартирными домами, а также наделенная разрешительными функциями, связанными с эксплуатацией недвижимости.

Как показывает практика, граждане не до конца понимают, чем должна заниматься эта служба, поэтому целесообразно указать, что жилинспекция – независимый посредник между государственными/муниципальными органами власти с одной стороны и жильцами/владельцами квартир – с другой.

Как уже отмечалось выше, Жилищно-коммунальная инспекция предназначена для установления взаимодействия между владельцами жилья в многоквартирных домах и муниципалитетами. Необходимость формирование отдельного контролирующего органа обусловлена тем, что в многоэтажных зданиях помимо частных квартир есть общие территории, требующие постоянного ухода и ремонта. И государство со своей стороны гарантирует каждому гражданину безопасность при эксплуатации жилых и нежилых сооружений.

Специалисты жилищной инспекции готовят заключение о возможности безопасной эксплуатации дома, что влияет на присвоение зданию статуса аварийного или ветхого.

Осуществление жилищного надзора органами ГЖИ происходит только в рамках конкретного субъекта Федерации (полномочия ограничиваются областными территориями). Для управления на местах формируются городские отделы.

В работе инспекция должна подчиняться нормам законодательства. А именно Конституции РФ (каждому жителю России гарантировано право на защиту личной собственности), ЖК РФ (касательно правил целевого использования жилья и управления домами), ведомственными законами, устанавливающими правила осуществления надзора и проведения целевых проверок.

Изображение - Жилищная инспекция функции и полномочия proxy?url=https%3A%2F%2Fdomipravo.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F12%2Fgerb-gzhi-288x300

Жилищно-коммунальные инспекторские службы уполномочены исполнять следующие действия:

  • принятие жалоб и заявлений от населения касательно нарушения требований законодательства и устранение противоправных действий (самостоятельное выявление);
  • рассмотрение споров в сфере предоставления коммунальных услуг (защита потребительских прав);
  • неисполнение своих обязанностей управляющими компаниями;
  • изменение условий эксплуатации домов;
  • возникновение обстоятельств, ставящих под сомнение безопасность проживания в недвижимости.

Для полноценного исполнения задач на вверенной территории Жилинспекция может проводить следующие мероприятия:

  • государственный жилищный надзор за техническим состоянием зданий и порядком их эксплуатации;
  • ознакомление с документами провайдеров коммунальных услуг, а также контроль качества подаваемых ресурсов;
  • организация проверок домов;
  • контроль деятельности ЖКХ (особенно в переходной период между сезонами, когда особое внимание уделяется коммуникациям);
  • рассмотрение заявлений и принятие решений касательно возможности переоборудования жилья.

Учитывая такой широкий спектр полномочий, жители района могут обращаться к инспекторам с жалобами по любому вопросу, связанному с эксплуатацией многоквартирного дома.

Такие жилищные инспекторские органы исполняют много задач по разным направлениям. И чтобы гарантировать успешную и эффективную деятельность организации, законодательные акты предусматривают дополнительные права должностных лиц в этой сфере. К ним относятся:

  • беспрепятственный доступ ко всем коммуникациям с целью проведения их проверки;
  • возможность обследования домов в любое желаемое время (в том числе, без предварительного предупреждения УК, ЖКХ или самоуправления);
  • сбор информации от юридических и физических лиц, а также организаций, которая отображает порядок пользования домом, условия предоставления коммунальных услуг и оказания необходимой поддержки жильцам;
  • фиксация нарушений закона;
  • составление административных протоколов и предписаний с целью привлечения виновных лиц к ответственности;
  • инициация рассмотрения споров в судах;
  • заключение контрактов с провайдерами услуг и товаров, необходимых для надлежащего использования дома;
  • собрание жильцов и проведение разъяснительных бесед;
  • рассмотрение жалоб и заявлений населения;
  • личный прием граждан;
  • проведение мероприятий по борьбе с коррупцией.

Во многом эффективность работы региональных госжилинспекций зависит от активности взаимодействия с населением. Так, работа ведется посредством проведения личных встреч с жильцами, а также путем рассмотрения различных жалоб и заявлений населения. Подать ходатайство в ГЖИ можно лично в локальном отделении, в электронном виде на официальном сайте организации, а также по телефону.

Дополнительно нужно учитывать следующие принципы деятельности организации:

  1. Жилинспекции подчиняются все государственные и частные фирмы, чья деятельность связана с эксплуатацией домов. Это касается ЖЭКов, а также частных провайдеров коммунальных услуг. Подчинение проявляется в праве осуществления надзора за деятельностью таких компаний, а также их привлечением к ответственности виновных лиц.
  2. Коммерческие УК отчитываются в результатах своей работы закрепленным инспекторам. Это делается для того, чтобы избежать злоупотребления своими полномочиями управляющими фирмами, а также предотвращения некачественного исполнения вверенных обязанностей.
  3. Участие в качестве посредника между встречными сторонами в спорах, касающихся эксплуатации домов, предоставления коммунальных ресурсов или благоустройстве придомовых территорий.

Полномочия и права Государственной жилищной инспекции

Комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля уполномочен исполнять следующие функции:

  • проверка ухода за общедомовой собственностью;
  • надзор за качеством предоставления коммунальных сервисов;
  • решение конфликтных ситуаций, связанных с установлением стоимости услуг ЖКХ;
  • контроль соблюдения договоров, которые стали заключаться между жильцами и управляющими фирмами, а также провайдерами услуг;
  • проверки исправности числительных приборов.

Как показывает практика, большинство жалоб и обращений в инспекцию поступают по вопросам, связанным с некачественным исполнением обязанностей управляющими компаниями. А именно:

  • отказ в проведении поточного или капитального ремонта;
  • неисправность освещения;
  • поломки лифта и отсутствие мастера по ремонту;
  • ненадлежащий уход за придомовыми территориями;
  • неисправность коммуникаций;
  • экономические споры, связанные с необоснованным завышением стоимости коммунальных услуг.

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Как действует Госжилинспекция в случае жалобы со стороны жильцов?

Официальная исполнительная деятельность Госжилнадзора осуществляется на основании ведомственного Положения. В статьях нормативно-правового акта зафиксирован порядок реагирования должностных лиц на все жалобы и обращения жильцов. Алгоритм действий следующий:

  1. Потребитель передает в локальный отдел письменное заявление, в котором обозначает текущие претензии. Единой формы обращения не существует, но для ясности обстоятельств, предстоит отобразить дату обращения, фамилию должностного лица, допустившего нарушения, а также материальный вред, если такой был причинен. Заявление готовится в двух экземплярах, один из которых остается у самого гражданина.
  2. Обращение регистрируется в Журнале, после чего начинается разбирательство. Максимальный срок проведения проверки не установлен, но уже через 10 суток заявитель должен получить ответ с указанным списком предпринятых действий.
  3. Назначается ответственный инспектор, который проверяет обоснованность поданной жалобы. С этой целью ответственное лицо лично отправляется в дом для проверки нарушений, а также истребует документацию от компетентных организаций.
  4. При подтверждении нарушения составляется Акт, в котором отображается суть проступка. Акт подписывается инспектором, нарушителем, заявителем и двумя независимыми свидетелями. Дополнительно готовится Предписание с требованиями устранить нарушение и прекратить незаконные действия.

Предписание передается виновным органам и для его исполнения есть 30 суток. За этот срок все недостатки должны быть устранены.

Председатель исполнительного комитета ГЖИ может назначать проверки по всем видам нарушений, кроме экономических. Так, в ведении инспекции не находятся вопросы, связанные с использованием денежных средств жильцов управляющими компаниями или ТСЖ. Все, что касается финансовой деятельности УК, относится к полномочиям правоохранительных органов и ФНС.

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

Как уже отмечалось выше, за свои действия ГЖИ также несут ответственность. В чем заключаются незаконные действия отделений ГЖИ, обозначено в ведомственном Положении о службе. Чаще всего это касается фактов отказа в рассмотрении жалоб жильцов. Чтобы привлечь инспекторов к ответу, нужно готовить обращение в вышестоящий орган.

Изображение - Жилищная инспекция функции и полномочия 457334143346008

Позвольте представиться. Меня зовут Екатерина. Я уже более 12 лет работаю юристом. Считая себя специалистом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все данные для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Перед применением описанного на сайте всегда необходима консультация с профессионалами.

Прокуратура ; Роспотребнадзор; Государственная Жилищная Инспекция . Эти органы рассматривают жалобы от собственников и жильцов квартир в рамках своих компетенций. Поданная жалоба на управляющую компанию передается по подведомственности, если заявитель направляет ее не в ту структуру. Например, Прокуратура перенаправит документ в Госжилинспекцию , если проблема касается некачественно оказанных услуг. … Как составить жалобу на УК. Образец жалобы на управляющую компанию в прокуратуру, ГЖИ , Роспотребнадзор или иную структуру обязан содержать: реквизиты органа, в который подается обращение; данные УК, обслуживающей дом

Системы еиас жкх и аис гжи московской области. II. Задачи и функции АИС ГЖИ Московской области

Системы ЕИАС ЖКХ и АИС ГЖИ для управляющих организаций из Московской области. Для чего были созданы эти системы, а также способы передачи информации и санкции за предоставление недостоверных данных рассмотрены в этой статье.

Автоматизированные информационные системы в сфере ЖКХ создаются для того, чтобы повысить прозрачность работы компаний, занимающихся коммунальным хозяйством. Организации загружают в них всю важную информацию о своей деятельности и управляемом объекте. Например, с помощью таких систем можно:

  • проверить лицензию УК;
  • узнать о планах капремонта дома;
  • уточнить тарифы и расценки на ЖКУ;
  • ознакомиться с поставщиками ресурсов для многоэтажки;
  • внести показания приборов учета;
  • подать обращение в контролирующие органы.

Перечень возможностей и инструментов информационных систем постоянно дорабатывается для удобства пользователей.

ЕИАС ЖКХ Московской области

Работающая в Подмосковье ЕИАС ЖКХ является государственной системой, созданной по постановлению Правительства МО. Ее разработка проводились для того, чтобы упростить и ускорить деятельность имеющихся в регионе предприятий ЖКХ. Однако внедрение пошло не совсем так, как ожидалось. Контролирующим органам приходится оказываться давление на компании ЖКХ, чтобы они включались в работу системы и вносили необходимую информацию. У последних, в свою очередь, появляются вопросы о правомерности таких действий.

Полезные материалы по теме:

Задача ЕИАС ЖКХ заключается в сборе и интеграции информации, касающейся коммунальных услуг. Обязанность управляющих компаний в данном случае заключается в заполнении шаблонов. После этого данные выгружаются в . Последняя является федеральной системой, аккумулирующей все сведения о предприятиях жилищно-коммунального хозяйства уже в масштабах страны.

У управляющих организаций есть возможность вносить необходимую информацию несколькими способами:

  • самостоятельно и ;
  • с помощью ЕИАС ЖКХ Подмосковья;
  • при содействии специализированной организации-посредника.

На практике оказалось, что передача сведений не всегда проходит правильно. Например, при размещении через ЕИАС в ГИС ЖКХ исчезают данные, которые вводились напрямую. При этом за недостоверность сведений отвечает именно УК. Она же признается ответственной в случаях утечки персональной информации, задержки обновления данных и в некоторых других ситуациях.

Наличие указанных выше трех способов обновления информации говорит о том, что использование ЕИАС ЖКХ не является обязанностью управляющей организации. Схему передачи сведений она выбирает самостоятельно. Принуждать ее к конкретному способу нельзя, так как УК может подавать информацию самостоятельно или пользоваться сторонними сервисами.

Правительственное постановление, на основе которого в МО и появилась ЕИАС, не содержит требований об использовании этой системы. В нем прописывается лишь рекомендация прибегать к ней. Базы данных для подобных систем могут обрабатывать не только государственные, но и частные информационные структуры. Оба вида структур имеют одинаковые права, обязанности и технические возможности.

АИС ГЖИ Московской области

Целью создания АИС ГЖИ в Московской области была автоматизация надзорной деятельности в жилищно-коммунальном хозяйстве. С помощью этой системы специалисты Госжилинспекции могут координировать проводимые мероприятия. Управляющие организации сами вносят необходимую информацию и отвечают за ее достоверность. Это позволяет организовать наиболее точный учет.

У каждого жителя Московской области есть возможность познакомиться с информацией о собственном доме на официальном сайте АИС ГЖИ по адресу http://portal.gzhi.mosreg.ru/.

Необходимые сведения о домах управляющие компании должны вносить не только корректно, но и своевременно. Помимо УК за это отвечают также органы местного самоуправления. Госжилинспекция занимается обучением специалистов муниципалитетов работе с системой.

Предоставление данных является обязанностью управляющих организаций, в случае передачи недостоверной или неполной информации они несут административную ответственность. Практика показывает, что Госжилинспекция активно возбуждает административные дела, по итогам рассмотрения которых назначаются существенные штрафы.

В том числе, в соответствии с последними изменениями в законодательстве управляющие компании должны размещать в АИС ГЖИ Московской области следующую информацию:

  • выбранный владельцами квартир и прочих помещений способ создания фонда капремонта;
  • остаток денег на спецсчете;
  • размер начисленных и уплаченных взносов на капремонт, а также количество израсходованных на него средств со спецсчета;
  • договор на получение займа или кредита на выполнение капремонта, при его наличии.

Вместе с перечисленным выше, в базу вносится информация о техническом состоянии многоквартирного дома, о проведенном обследовании общего имущества и другие необходимые сведения.

по заполнению паспорта готовности многоквартирного дома

к отопительному периоду в АИС ГЖИ МО

Окно Формирование Паспорта готовности МКД предназначено для формирования и редактирования итогового документа по форме «Паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период», утвержденного распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области .

Окно состоит из двух частей:

слева иерархическая структура Объекты ЖФ , содержащая адреса объектов жилищного фонда,

справа таблица, включающая в себя несколько вкладок (Общие сведения, Результаты эксплуатации объекта, Объемы выполненных работ по подготовке объекта, Комиссия) (см. рис.1)

Рис.1. Структура окна Формирование Паспорта готовности МКД

Для формирования паспорта и получения итогового отчета по форме необходимо соблюдать последовательность :

Рис.2. Формирование паспорта — шаг1

Кнопка (= подтянуть данные) в этом окне влияет на заполнение данных только во вкладке Общие сведения .

ВНИМАНИЕ! Нажав кнопку , вы запустите процедуру формирования паспортов сразу для всех домов, находящихся в управлении организации. При этом дальнейшая работа по анализу, редактированию и скачиванию отчета для печати будет проводиться индивидуально для каждого дома согласно пунктам, описанным в данной инструкции.

После нажатия кнопки Сформировать система выдаст сообщение как на рис.3

Рис.3. Системное сообщение

Подтвердите необходимость формирования паспорта, нажав кнопку .

В следующем сообщении системы выберите вариант проставления значение:

«Да» — если Вы хотите, чтобы все данные, введенные вручную непосредственно во вкладке Общие сведения текущего окна, были заменены на данные, введенные ранее в общей форме мониторинга в окне Данные по МКД;

«Нет»- если Вы хотите, чтобы все данные, введенные вручную непосредственно во вкладке Общие сведения текущего окна, остались неизменными, а все остальные значения подтянулись из окна Данные по МКД (см.рис.4)

Рис.4. Системное сообщение (2)

Рис.5. Системное сообщение (3)

Во вкладку Общие сведения автоматически подтянутся данные из описания многоквартирного дома* (из окна Данные по МКД ), (см.рис.6).

*при условии, что заполнены данные по дому

Рис.6. Общие сведения для паспорта

ВНИМАНИЕ ! Схема отчета во вкладке Общие сведения настроена разработчиком, данные будут отображаться в соответствии со строгой настройкой формул, но у пользователя есть возможность вручную редактировать информацию в текущем окне.

На рисунках 7,8 показан пример связи данных из паспорта готовности с данными по дому

Рис.7. Данные, попавшие в паспорт готовности

Рис.8. Данные внесенные в форму описания МКД

При необходимости проведите корректировку подтянувшихся значений, и введите недостающие данные.

ВНИМАНИЕ ! Группа полей, изображенная на рис.9 всегда заполняется вручную непосредственно в окне Формирование Паспорта готовности МКД

Рис.9. Группа полей, заполняемых строго в окне Формирование Паспорта готовности МКД

Во вкладке Результаты эксплуатации объекта (п.2. приложения №2 к распоряжению МинЖКХ) внесите сведения: 1) о неисправностях и авариях, выявленных в период прошлого отопительного сезона, влияющих на работу системы теплоснабжения, а также сведения об их устранении; 2) сведения о неисправностях, обнаруженных во время весеннего осмотра, устранение которых необходимо до наступления очередного отопительного сезона.

Для добавления записи нажмите кнопку на панели таблиц (см.рис.10)

Рис.10. Добавление новой строки записи в таблицу Результаты эксплуатации объекта

Основные виды неисправностей (аварий) конструктивных элементов и инженерного оборудования – введите краткую формулировку, описывающую неисправное состояние. Например, «Засор в трубопроводе», «Нарушение герметичности труб», «Нарушение герметизации межпанельных швов», «Коррозия стояка отопления», «Отсутствие остекления» и др;

Дата – укажите дату обнаружения неисправности или сообщения об аварии;

Причина возникновения неисправностей (аварий) – введите краткую формулировку причины возникновения неисправности. Например, «Ветхость », «Превышение допустимого давления » и др;

Отметка о выполненных работах по ликвидации неисправностей (аварий) в текущем 20__ г . – укажите дату устранения неисправности и выполненные работы.

Нажмите кнопку

Пример заполнения сведений о неисправностях приведен на рис.11

Рис.11. Пример сведений о неисправностях/авариях

При необходимости ввести неисправность, с характеристиками, похожими на ранее введенные в другой строке, воспользуйтесь кнопкой (Добавить похожую ). При этом будет создана копия той строки, которая была выбрана. Исправьте изменившиеся данные и нажмите кнопку (см.рис.12).

Рис.12. Добавление похожей строки с описанием неисправности

Заполните форму во вкладке Объемы выполненных работ по подготовке объекта (п.3. приложения №2 к распоряжению МинЖКХ) (см.рис.13)

Рис.12. Объемы выполненных работ по подготовке объекта

Для тех видов работ, которые были включены в план подготовки к зиме на основании дефектов, зарегистрированных при весеннем осмотре, заполните следующие поля:

Читайте также:  Начальник управление государственной жилищной инспекции

Всего по плану подготовки к зиме – укажите объем ремонтных работ (количество конструктивных элементовоборудования), необходимых для приведения в надлежащее состояния перед отопительным сезоном;

Выполнено при подготовке к зиме – укажите объем выполненных ремонтных работ;

Оценка результатов готовности – для всех элементов выберите соответствующее состояние – «удовл.», «неудовл.».

Нажмите кнопку (см.рис.13)

Рис.13. Пример заполнения таблицы «Объемы выполненных работ…»

При заполнении данной вкладки необходимо учитывать сведения, внесенные в акт весеннего осмотра.

ВНИМАНИЕ ! В нижней части таблицы в отдельной группе полей вносятся сведения об обеспеченности объекта топливом, расходными смесями и инвентарем к зимнему периоду в указанных единицах (см.рис.14)

Рис.13. Группа полей «Обеспеченность объектов»

Во вкладке Комиссия добавьте всех членов комиссии, проводившей проверку вышеуказанного объекта и подтверждающей, что данный объект к эксплуатации в осенне-зимний период подготовлен.

Для добавления записи нажмите кнопку на панели таблиц.

В появившейся строке заполните следующие поля:

Тип члена комиссии – выберите значение из выпадающего списка справочника (см.рис.14)

Рис.14. Заполнение сведений о членах комиссии

Сохраненная информация может быть использована при формировании паспорта в последующие годы.

Для удаления ненужной строки используйте кнопку .

Сформируйте и скачайте итоговый отчёт «Паспорт готовности многоквартирного дома к эксплуатации в осенне-зимний период» для последующей печати и подписи.

Нажмите кнопку (см.рис. 15)

Рис.15. Кнопка скачивания отчёта по форме паспорта готовности

После нажатия кнопки Сформировать система выдаст сообщение как на рис.16

Рис.16. Системное сообщение

Подтвердите необходимость формирования отчёта, нажав кнопку .

Пример итоговой формы паспорта готовности к эксплуатации приведен ниже.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Об Автоматизированной информационной системе автоматизации инспекционной деятельности Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»

Документ с изменениями, внесенными:
(Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 14.06.2017);
(Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 24.05.2018).
____________________________________________________________________

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации , в целях формирования в жилищной сфере современной системы информационного сопровождения процессов надзорной деятельности и контроля за реализацией полномочий Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» и совершенствования его работы, а также в целях реализации постановления Правительства Российской Федерации от 29.10.2014 N 1115 «Об осуществлении мониторинга использования жилищного фонда и обеспечения его сохранности» , для осуществления учета и оценки состояния жилищного фонда Московской области, повышения информированности граждан о техническом состоянии многоквартирных домов, о деятельности организаций, осуществляющих управление жилищным фондом, с использованием современных информационно-коммуникационных технологий, Правительство Московской области
(Преамбула в редакции, введенной в действие с 25 мая 2018 года постановлением Правительства Московской области от 23 мая 2018 года N 326/18 .

1. Создать Автоматизированную информационную систему автоматизации инспекционной деятельности Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее — АИС ГЖИ Московской области).

2. Утвердить прилагаемое Положение об Автоматизированной информационной системе автоматизации инспекционной деятельности Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».

3. Определить Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» оператором АИС ГЖИ Московской области.

4. В срок до 1 апреля 2016 года Главному управлению Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»:

обеспечить ввод в промышленную эксплуатацию АИС ГЖИ Московской области;

утвердить Порядок функционирования Автоматизированной информационной системы автоматизации инспекционной деятельности Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»;

обеспечить регистрацию АИС ГЖИ Московской области в Реестре информационных систем Московской области;

обеспечить подключение к АИС ГЖИ Московской области органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области, находящихся в их ведении учреждений и организаций.

5. Финансирование мероприятий по обеспечению функционирования АИС ГЖИ Московской области осуществлять за счет средств бюджета Московской области в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных государственной программой Московской области «Эффективная власть» на 2017-2021 годы, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.10.2016 N 781/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Эффективная власть» на 2017-2021 годы» .
постановлением Правительства Московской области от 14 июня 2017 года N 423/19 .

6. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» и размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области.

7. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Пестова Д.В.

Положение об Автоматизированной информационной системе автоматизации инспекционной деятельности Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Московской области
от 31 марта 2016 года N 249/10

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет задачи и функции Автоматизированной информационной системы автоматизации инспекционной деятельности Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее — АИС ГЖИ Московской области), состав участников информационного взаимодействия с использованием АИС ГЖИ Московской области, их полномочия, права и обязанности, а также состав сведений, размещаемых в АИС ГЖИ Московской области.

2. АИС ГЖИ Московской области является государственной информационной системой Московской области, предназначенной для автоматизации процессов сбора, обработки, хранения и предоставления сведений при исполнении государственных функций (далее — исполнение функций) в сфере регионального государственного жилищного надзора, лицензионного контроля, предоставления государственных услуг (далее — предоставление услуг) и мониторинга технического состояния многоквартирных домов (далее — МКД), расположенных на территории Московской области.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 15 июня 2017 года постановлением Правительства Московской области от 14 июня 2017 года N 423/19 .

3. АИС ГЖИ Московской области является собственностью Московской области.

4. Сведения, содержащиеся в АИС ГЖИ Московской области, являются государственным информационным ресурсом Московской области.

5. Правомочия обладателя сведений, содержащихся в АИС ГЖИ Московской области, осуществляет Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее — Госжилинспекция Московской области).

6. Понятия и термины, используемые в настоящем Положении, применяются в значениях, определенных законодательством Российской Федерации.

II. Задачи и функции АИС ГЖИ Московской области

7. Основными задачами АИС ГЖИ Московской области являются:

обеспечение прозрачности принятия решений центральными исполнительными органами государственной власти Московской области, государственными органами Московской области в сфере регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля, планирования и учета результатов контрольных и надзорных мероприятий, в том числе учета выявленных административных правонарушений;
постановлением Правительства Московской области от 14 июня 2017 года N 423/19 .

осуществление автоматизированного учета жилищного фонда Московской области и его состояния с возможностью ведения реестров членов товариществ собственников жилья (далее — ТСЖ), жилищно-строительных кооперативов (далее — ЖСК), уведомлений о начале осуществления юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями деятельности по управлению МКД;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 15 июня 2017 года постановлением Правительства Московской области от 14 июня 2017 года N 423/19 .

сокращение сроков исполнения функций в сфере регионального государственного жилищного надзора, лицензионного контроля и предоставления услуг.

8. Основными функциями АИС ГЖИ Московской области являются:

сбор, обработка и анализ сведений о техническом состоянии МКД, расположенных на территории Московской области;

учет и оценка состояния жилищного фонда Московской области;

автоматизация контрольной и надзорной деятельности в жилищной сфере на территории Московской области;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 15 июня 2017 года постановлением Правительства Московской области от 14 июня 2017 года N 423/19 .

планирование и проведение контрольных и надзорных мероприятий специалистами Госжилинспекции Московской области;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 15 июня 2017 года постановлением Правительства Московской области от 14 июня 2017 года N 423/19 .

учет предоставления реестров членов ТСЖ, ЖСК, уведомлений о начале осуществления юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями деятельности по управлению МКД, а также проверка полноты и достоверности предоставленных сведений;

информирование граждан о техническом состоянии МКД и о деятельности юридических лиц или индивидуальных предпринимателей по управлению МКД (далее — УО), ТСЖ, ЖСК, жилищных кооперативов (далее — ЖК) и иных специализированных потребительских кооперативах;

предоставление гражданам возможности прямой и оперативной подачи в электронном виде обращений и предложений в Госжилинспекцию Московской области на общедоступном специализированном ресурсе в информационно-коммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.portal.gzhi.mosreg.ru (далее — специализированный ресурс), контроля за их прохождением и получения информации по результатам рассмотрения.

9. В целях реализации задач и функций АИС ГЖИ Московской области обеспечивается взаимодействие с информационными системами, используемыми при исполнении функций, предоставлении услуг в сфере регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля, а также информационными системами, которые используют данные из АИС ГЖИ Московской области (далее — иные информационные системы) в соответствии с порядком функционирования Автоматизированной информационной системы автоматизации инспекционной деятельности Госжилинспекции Московской области, утверждаемым Госжилинспекцией Московской области (далее — Порядок).
постановлением Правительства Московской области от 23 мая 2018 года N 326/18 .

10. Информационно-технологическое взаимодействие АИС ГЖИ Московской области с ЕИАС ЖКХ осуществляется в автоматизированном режиме с целью размещения в ГИС ЖКХ сведений, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2014 N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» , в соответствии с Порядком взаимодействия государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, с иными информационными системами, а также единых форматов для информационного взаимодействия иных информационных систем с государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства, утвержденным приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации N 89, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации N 204/пр от 23.03.2015.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 25 мая 2018 года постановлением Правительства Московской области от 23 мая 2018 года N 326/18 .

III. Участники информационного взаимодействия

11. Участниками информационного взаимодействия являются:

оператор АИС ГЖИ Московской области (далее — Оператор);

1) Госжилинспекция Московской области;

2) органы местного самоуправления муниципальных образований Московской области (далее — ОМСУ), уполномоченные на организацию и проведение на территории муниципального образования Московской области проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Московской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами;

3) УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК и иные специализированные потребительские кооперативы с целью оказания всех услуг и (или) выполнение работ;

4) специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, и на счете которой формируется фонд капитального ремонта в отношении МКД (далее — региональный оператор).
постановлением Правительства Московской области от 14 июня 2017 года N 423/19)

12. Пользователями АИС ГЖИ Московской области могут быть все заинтересованные центральные исполнительные органы государственной власти Московской области, ОМСУ, УО, ТСЖ, ЖК, ЖСК и иные специализированные потребительские кооперативы, региональный оператор и ресурсоснабжающие организации, а также граждане — физические лица, проживающие в жилом помещении в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 15 июня 2017 года постановлением Правительства Московской области от 14 июня 2017 года N 423/19 .

IV. Полномочия участников информационного взаимодействия

устанавливает функциональные требования к АИС ГЖИ Московской области;

обеспечивает функционирование АИС ГЖИ Московской области, разрабатывает и утверждает организационно-распорядительные и методические документы, регламентирующие Порядок, в том числе порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения сведений поставщиками сведений, а также формы и форматы электронных документов, размещаемых в АИС ГЖИ Московской области, вопросы функционирования программно-технических компонентов АИС ГЖИ Московской области и регистрации пользователей в АИС ГЖИ Московской области;

обеспечивает сопровождение АИС ГЖИ Московской области, ее развитие и модернизацию;

обеспечивает подключение пользователей к АИС ГЖИ Московской области и организацию их поддержки по вопросам методического и технического использования АИС ГЖИ Московской области в соответствии с Порядком;

обеспечивает технологическое и информационное взаимодействие АИС ГЖИ Московской области с иными информационными системами;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 25 мая 2018 года постановлением Правительства Московской области от 23 мая 2018 года N 326/18 .

обеспечивает проведение мероприятий по эксплуатации АИС ГЖИ Московской области с учетом требований по защите информации, установленных законодательством Российской Федерации;

обеспечивает сбор, обработку, хранение и предоставление сведений для размещения в АИС ГЖИ Московской области;

контролирует своевременный ввод поставщиками сведений в АИС ГЖИ Московской области в соответствии с Порядком.

14. Поставщики сведений:

назначают должностных лиц, ответственных за ввод сведений в АИС ГЖИ Московской области;

обеспечивают своевременный ввод достоверных и актуальных сведений в АИС ГЖИ Московской области;

несут ответственность за нарушение сроков представления сведений в АИС ГЖИ Московской области в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях .
(Пункт в редакции, введенной в действие с 15 июня 2017 года постановлением Правительства Московской области от 14 июня 2017 года N 423/19 .

15. Пользователи АИС ГЖИ Московской области получают следующие сведения на специализированном ресурсе:

технические характеристики МКД;

реестры УО, получивших лицензии на право управления;

реестры МКД и способы управления МКД;

сведения о Советах многоквартирных домов;

сведения о поставщиках ресурсов;

сведения о техническом состоянии МКД;

сведения об энергетической эффективности МКД;

сведения о готовности МКД к эксплуатации в осенне-зимний период.
(Абзац дополнительно включен с 15 июня 2017 года постановлением Правительства Московской области от 14 июня 2017 года N 423/19)

16. Доступ к сведениям, указанным в пункте 15 настоящего Положения, осуществляется на безвозмездной основе.

V. Состав информации, размещаемой в АИС ГЖИ Московской области

17. Поставщики сведений (ОМСУ, УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК и иные специализированные потребительские кооперативы) размещают следующие сведения в АИС ГЖИ Московской области:

о техническом состоянии МКД, расположенных на территории Московской области, в соответствии с Перечнем показателей мониторинга многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области (далее — Перечень показателей), утверждаемым распоряжением Госжилинспекцией Московской области;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 15 июня 2017 года постановлением Правительства Московской области от 14 июня 2017 года N 423/19 .

о членах ТСЖ, ЖСК;

о выбранном способе управления;

о готовности МКД к эксплуатации в осенне-зимний период (паспорта готовности МКД к эксплуатации в осенне-зимний период, план-график готовности жилищного фонда к эксплуатации в отопительный период, акт сезонного (весеннего/осеннего) осмотра общего имущества МКД).
(Абзац дополнительно включен с 15 июня 2017 года постановлением Правительства Московской области от 14 июня 2017 года N 423/19)

17_1. Поставщики сведений — УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК и иные специализированные потребительские кооперативы в случае принятия собственниками помещений в МКД решения о выборе их в качестве владельца специального счета, размещают следующие сведения в АИС ГЖИ Московской области:

частями 3 и 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), справки банка об открытии специального счета, если иное не установлено законом Московской области;

17_2. Поставщик — региональный оператор размещает следующие сведения в АИС ГЖИ Московской области:

о МКД, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в МКД.

В случае принятия собственниками помещений в МКД решения о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета, он размещает следующие сведения в АИС ГЖИ Московской области:

уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем МКД способе формирования фонда капитального ремонта с приложением электронных копий протокола общего собрания собственников помещений в этом МКД о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 ЖК РФ , справки банка об открытии специального счета, если иное не установлено законом Московской области;

о размере остатка средств на специальном счете;

о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;

о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;

о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;

о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
(Пункт дополнительно включен с 15 июня 2017 года постановлением Правительства Московской области от 14 июня 2017 года N 423/19)

18. Поставщик — Госжилинспекция Московской области размещает следующие сведения в АИС ГЖИ Московской области:

о планировании и выполнении мероприятий по надзору за деятельностью УО и ответственных физических лиц в сфере жилищно-коммунального хозяйства, включая проверки и ответы на обращения граждан;

о реестрах МКД и УО;

о реестрах выданных лицензий.

19. Форма и сроки предоставления сведений, указанных в пунктах 17, 17_1-17_2 и 18 настоящего Положения, определяются Порядком.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 15 июня 2017 года постановлением Правительства Московской области от 14 июня 2017 года N 423/19 .

VI. Предоставление доступа к АИС ГЖИ Московской области

20. Доступ участников информационного взаимодействия к АИС ГЖИ Московской области, в том числе к специализированному ресурсу, осуществляется в соответствии с Порядком.

21. Доступ поставщиков сведений к АИС ГЖИ Московской области и дальнейшая работа с ней осуществляется только при указании идентификатора участника и его пароля после регистрации на специализированном ресурсе.

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО «Кодекс»

Эта статья также доступна на следующих языках: Тайский

Огромное Вам СПАСИБО за очень полезную информацию в статье. Очень понятно все изложено. Чувствуется, что проделана большая работа по анализу работы магазина eBay

Спасибо вам и другим постоянным читателям моего блога. Без вас у меня не было бы достаточной мотивации, чтобы посвящать много времени ведению этого сайта. У меня мозги так устроены: люблю копнуть вглубь, систематизировать разрозненные данные, пробовать то, что раньше до меня никто не делал, либо не смотрел под таким углом зрения. Жаль, что только нашим соотечественникам из-за кризиса в России отнюдь не до шоппинга на eBay. Покупают на Алиэкспрессе из Китая, так как там в разы дешевле товары (часто в ущерб качеству). Но онлайн-аукционы eBay, Amazon, ETSY легко дадут китайцам фору по ассортименту брендовых вещей, винтажных вещей, ручной работы и разных этнических товаров.

В ваших статьях ценно именно ваше личное отношение и анализ темы. Вы этот блог не бросайте, я сюда часто заглядываю. Нас таких много должно быть. Мне на эл. почту пришло недавно предложение о том, что научат торговать на Амазоне и eBay. И я вспомнила про ваши подробные статьи об этих торг. площ. Перечитала все заново и сделала вывод, что курсы- это лохотрон. Сама на eBay еще ничего не покупала. Я не из России , а из Казахстана (г. Алматы). Но нам тоже лишних трат пока не надо. Желаю вам удачи и берегите себя в азиатских краях.

Главный госжилинспектор координирует работу региональных жилищных инспекций , контролирует качество их работы, согласовывает назначение и увольнение руководителей региональных ГЖИ . Также госжилинспектор следит за соблюдением законодательства лицензионными комиссиями регионов. Господину Ересько 48 лет.

Источники
  • https://gzhinn.ru/gosudarstvennaya-zhilishhnaya-inspekcziya-funkczii
  • https://xn—-7sbabalasb4attvtll6a.xn--p1ai/zhilishhnaya-inspektsiya-funktsii-i-polnomochiya/
  • https://ulanlikes.ru/windows-10/sistemy-eias-zhkh-i-ais-gzhi-moskovskoi-oblasti-ii-zadachi-i.html

Рейтинг
Загрузка ...