Ходатайство в жилищную инспекцию

Расскажем, как написать жалобу на соседей в жилищную инспекцию, какие сроки рассмотрения после подачи. Увидите образец документа и требования к нему.

Содержание

Ходатайство по жилищному вопросу

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ходатайство по жилищному вопросу». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В статьях 49-51 ЖК РФ определен краткий перечень лиц, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий по той или иной причине. К таковым относятся:

  • Малоимущие лица, которые по какой-то причине вынуждены обитать в одном жилье с людьми, страдающими от опасных заболеваний.
  • Малоимущие лица, которые проживают в квартире, которая, в свою очередь, расположена в доме, признанном аварийным.
  • Малоимущие лица, которые обитают в социальной квартире и площадь, приходящаяся на каждого из жильцов ниже установленной нормы.
  • Малоимущие лица, которые не имеют собственного жилья и не проживающие в социальной квартире.

Как можно заметить, во всех случаях требуется статус малоимущего. Как следствие, еще до подачи заявления на улучшение жилищных условий такой статус нужно получить.

Образцы всех исков, жалоб и заявлений по жилищным вопросам

Одного статуса малоимущего обычно недостаточно. Надо еще и стать на учет в качестве лица, условия проживания которого нуждаются в улучшении.

Для того, чтобы официально стать малоимущим, нужно обращаться в местное отделение социальной защиты заявления. Там придется написать заявление по предложенному образцу. К нему требуется приложить следующие документы:

  • Паспорта заявителя и всех членов его семьи. Если паспорта нет, можно использовать свидетельство о рождении. Потребуются как оригиналы, так и копии.
  • Справка ИНН.
  • Документы, показывающие финансовое состояние семьи. Чаще всего это справки 2-НДФЛ, но могут использоваться и другие аналогичные официальные документы. Нужно готовить справки с информацией о доходах за последние 2 года.
  • Свидетельство о заключенном браке или разводе.
  • Справки о наличии права собственности на какую-либо недвижимость, если она есть. Как вариант, если своего жилья нет, можно предоставлять договор социального найма. Если нет ни одного, ни другого документа, то можно не предоставлять ничего.

Следует учитывать, что большинство ситуаций рассматривается в индивидуальном порядке. Как следствие, обычно требуются различные дополнительные документы. Рекомендуется уточнять этот вопрос отдельно, непосредственно при обращении в соцзащиту.

Чтобы получить данный статус, нужно обращаться в местную администрацию. Там будет собираться комиссия, которая и примет окончательное решение. Подать заявление на получение такого статуса могут следующие лица:

  • Человек проживает в рассматриваемом населенном пункте 10 лет или больше.
  • Если ранее семья проживала в более комфортных условиях, нужно доказать, что ухудшение было произведено не намерено. Обычно достаточно свидетельства о браке и/или рождении детей, так как сам факт наличия новых жильцов в квартире может стать причиной того, что на каждого из жильцов приходится площадь меньше нормативной.

Как и в предыдущем случае, заявление подается не само по себе. Его нужно подкреплять определенными документами:

  • Свидетельство, подтверждающее, что семья заявителя относится к малоимущим.
  • Данные о всех лицах, которые прописаны в квартире заявителя. Важно указывать для каждого из них, кем конкретно он приходится (супруга, ребенок, родители, брат, сестра и так далее).
  • Адрес недвижимости, в которой проживает заявитель и ее характеристики (площадь, этажность, количество комнат и другие особенности).
  • Если заявитель и его семья проживает в социальной квартире, потребуется соответствующий договор найма такой недвижимости.
  • Справки из больницы о состоянии здоровья заявителя и членов его семьи (актуально только в том случае, если причиной потребности в улучшении является серьезное заболевание одного из прописанных в квартире лиц).
  • Справку о доходах, аналогичную документам, предоставляемых при получении статуса малоимущего.
  • Расчет площади, которая приходится на каждого из членов семьи, проживающих в одной квартире.

Некоторые категории граждан имеют право на льготное улучшение жилищных условий от государства. Фото № 1

Для получения решения о признании граждан нуждающимися в жилище, нужно быть зачисленными в эту категорию. Помимо этого заявители не должны иметь собственного жилого помещения, либо иметь тяжелые условия по месту жительства. Документальное подтверждение этих обстоятельств является основанием для обращения.

Нуждающимися в обеспечении жильём признаются:

  • лица являющиеся гражданами РФ, которые не имеют в собственности жилья или живут в момент подачи заявления с другими членами семьи на основании договоров соц.найма, не имеют жилплощади в соответствии с действующими нормативами;
  • физические лица живущие в аварийном фонде, которое не соответствует техническим стандартам и другим нормам жилищного законодательства;
  • физические лица проживающие с членами семьи с хроническими формами болезни, которые могут передаваться другому человеку или если становится невозможно жить в одном жилом помещении. Перечень этих болезней указан в действующем законодательстве РФ;
  • многодетные семьи;
  • инвалиды.

Ходатайство о выделении жилья сотруднику: образец

В этой части заявления указывается следующая информация:

  • Название организации, в которую подается заявление. Обычно это органы социальной защиты, жилищная инспекция или местная администрация. Рекомендуется уточнить в администрации этот момент.
  • Адрес организации, в которую подается заявление. Также следует уточнять еще до оформления документа.
  • Фамилия, имя и отчество заявителя. Если по какой-то причине отчества нет, его можно не указывать.
  • Адрес регистрации и проживания (если отличаются) заявителя.
  • Данные всех членов семьи и других лиц, прописанных в той же квартире вместе с заявителем.

Шапка располагается в правом верхнем углу первого листа документа. Она не должна занимать больше половины ширины листа и обязана быть прикреплена к правому его краю.

Тут указывается основная причина, по которой заявитель претендует на улучшение жилищных условий. Рекомендуется указывать только те данные, которые можно подтвердить документально.

Пример: Если в качестве основной причины указывать серьезное заболевание одного из членов семьи из-за чего здоровье и жизнь остальных жильцов находится под угрозой, то рекомендуется подготовить все справки о здоровье болеющего члена семьи (копии и оригиналы).

Также в основной части можно описывать остальные причины, по которым заявитель претендует на улучшение жилищных условий. В частности, на то, что он является малоимущим, прожил в данном населенном пункте более 10 лет и так далее.

На федеральном уровне форма документа не утверждена.

Однако юристы рекомендуют при составлении такой формы документа придерживаться следующих правил:

  • ходатайство, составленное в отношении сотрудника, подписывается непосредственным руководителем юридического лица;
  • на документе обязательно ставится печать организации;
  • в нем четко и понятно должны указываться требования, основания его составления;
  • составляется оно на фирменном бланке организации с указанием всех реквизитов юридического лица.

Когда ходатайство связано с получением жилого помещения, работодатель указывает сведения о семейном положении, о количестве членов семьи, находящихся на его иждивении.

Таким образом, основная цель составления такого ходатайства заключается в выделении конкретного сотрудника и максимальном раскрытии его характеристик.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

  • Ходатайство, составляемое для получения служебного жилого помещения, подлежит самостоятельному составлению работником.
  • Правом подачи ходатайства обладают физические и юридические лица.
  • Как правило, подобные обращения адресованы государственным органам, которые после рассмотрения выносят соответствующее определение.
  • Поскольку получение жилого помещения не допускается без наличия соответствующих оснований, то необходимо их отметить.
  • Запомните! К основаниям получения жилого помещения относятся:
  • наличие в трудовом соглашении положения о предоставлении жилого помещения в соответствии с занимаемой должностью;
  • наличие тяжелого материального положения;
  • переезд сотрудника в другой населенный пункт.

На сегодняшний день, как правило, служебное помещение для проживания предоставляется в основном педагогам.

Педагоги получают право на жилое помещение, если они приехали из другого субъекта или страны, а также если имеют несовершеннолетних детей.

Зачастую предлагаются комнаты в общежитии.

Для получения служебного жилья следует:

  • составить ходатайство на имя руководителя предприятия;
  • приложить к ходатайству перечень документов, подтверждающих необходимость предоставления жилья.

Для получения специалистом жилого помещения он должен соответствовать следующим требованиям:

  • не быть старше 35 лет;
  • иметь профессиональное образование в соответствии с занимаемой должностью;
  • период работы не менее 3 лет.

СКАЧАТЬ ходатайство на получение жилья молодым специалистом можно здесь.

К заявлению прилагается следующий перечень документов:

  • копию документа, удостоверяющего личность;
  • документ с места трудовой деятельности;
  • справки из муниципального органа.

Посмотрите видео. Основания и порядок предоставления служебного жилья для военнослужащих:

Заметьте! Дополнительно могут быть затребованы следующие документальные сведения:

  • военный билет;
  • выписка из домовой книги;
  • выписки, подтверждающие наличие права собственности на недвижимые объекты;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка из органов социальной защиты, если семья имеет статус малоимущей;
  • свидетельство о регистрации брачных отношений;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • документ, подтверждающий необходимость предоставления жилого помещения;
  • справка о доходах семьи.

Права людей, проживающих в государственной квартире.

Порядок предоставления жилых помещений лицам, являющимся сотрудниками полиции или имеющим статус военнослужащих, отражен в ст. 5 Федерального закона от 19.07.2011 № 247-Ф3.

Согласно нормам этого законодательного акта, эта категория лиц представляет следующие документы:

  • заполненное заявление;
  • копию документа, удостоверяющего личность;
  • выписку из домовой книги;
  • копию лицевого счета;
  • сведения о трудовом стаже.

Могут ли выселить из служебного жилья пенсионера?

Ходатайство составляется самим сотрудником или военнослужащим в соответствии с требованиями и правилами, указанными ранее. В ходатайстве не должно содержаться ошибок, опечаток или исправлений.

Как частные, так и государственные учреждения при возникновении необходимости предоставляют сотрудникам жилье. Молодые специалисты некоторых государственных вузов все еще попадают под процедуру распределения. Также нередко сельские школы посылают запрос в местные департаменты образования для предоставления им квалифицированных педагогов.

Разумеется, приезжим учителям полагается жилплощадь. Существуют категории работников, имеющие право на предоставление служебного жилья:

  • молодые специалисты (вне зависимости от профессии);
  • работники сферы образования (учителя, директора, воспитатели и т. д.);
  • специалисты медицинской сферы (фельдшеры, акушеры, врачи, медсестры и другие);
  • сотрудники правоохранительных органов;
  • военнослужащие;
  • прочие категории специалистов.

Сотрудники профессий, относящихся к социальному сектору, то есть ориентирующихся на обслуживание населения, имеют право на получение служебного жилья.

Особенно часто это случается при переезде педагогов или медицинских работников в села, маленькие городки или поселки.

Так как размер заработной платы сравнительно низкий, вряд ли работнику быстро удастся накопить на личную недвижимость. Служебная квартира — законное право, которым можно воспользоваться, соблюдая единственное условие для реализации — наличие свободных мест (чаще всего в общежитии).

Специалисты социальной сферы с малолетними детьми обладают правом на получение жилища вне общей очереди. Чтобы получение состоялось, потребуется собрать все необходимые данные и правильно составить заявление в соответствии с существующими требованиями и с учетом нужных реквизитов (см. образец).

Порой в непростых ситуациях на принятие решения может повлиять ходатайство с места работы. Сам по себе документ является больше условной бумагой.

Какой-то конкретный образец для ее составления не предусмотрен, однако соблюдать некоторые правила все же придется. Составление официального прошения часто используется при необходимости повлиять на исход какого-либо спорного вопроса.

Наше предприятие ООО »Черемша» обращается к Вам с ходатайством о предоставлении места в общежитии работнику Полежаеву Сергею Петровичу.

Полежаев С.П. работает в нашей организации с 2008 года, зарекомендовал себя с положительной стороны.

Поручаемую работу выполняет качественно, дисциплинарных взысканий не имеет.

Алкоголем и другими вредными привычками не злоупотребляет.

В связи с невозможностью снимать комнату или квартиру из-за недостатка денежных средств, просим предоставить проживание в общежитии.

На федеральном уровне форма документа не утверждена.

Однако юристы рекомендуют при составлении такой формы документа придерживаться следующих правил:

  • ходатайство, составленное в отношении сотрудника, подписывается непосредственным руководителем юридического лица;
  • на документе обязательно ставится печать организации;
  • в нем четко и понятно должны указываться требования, основания его составления;
  • составляется оно на фирменном бланке организации с указанием всех реквизитов юридического лица.
Читайте также:  Куда обращаться если жилищная инспекция не помогает

Прежде чем приступить к рассмотрению основного вопроса изначально рекомендуется изучить общие теоретические сведения, в частности:

  • что скрывается под определением ходатайство;
  • каковы его цели;
  • чем регулируется.

Ходатайство это, своего рода, просьбы, которая может выражаться в адрес официальных, в большинстве случаев государственных органов.

Автором ходатайства может выступать:

  • физическое;
  • либо юридическое лицо.

После подачи ходатайства в государственный орган, будет выдана расписка о принятии с дальнейшим получением ответа. В случае отрицательного ответа, оно должно быть обосновано в письменном виде.

В случае подписания трудового договора, в котором отсутствует раздел относительно предоставления жилья, нужно дополнительно сформировать ходатайство.

В данном случае речь идет о его подачи в адрес работодателя либо непосредственного начальства. Допускается возможность подачи в отдел кадров по месту официального трудоустройства.

Крайне важно сформировать документ в нескольких экземплярах:

  • один из них передаются адресату;
  • второй экземпляр с пометками остается у заявителей.

В случае отсутствия возможности у официального работодателя свободного жилья для предоставления сотруднику, он будет вынужден сформировать ходатайство о выдачи жилплощади сотруднику в муниципальные органы, которые несут прямую ответственность по данному вопросу.

Правовым документом, который подтверждает право получения жилья определенными категориями лиц, является Конституция Российской Федерации, статья 40. Гражданским кодексом РФ устанавливаются правила оформления данного вида ходатайства.

На получение бесплатного жилья имеют право лица, при наличии следующих условий:

  • семья была признана малоимущей;
  • площадь жилья меньше нормы, которая определена на каждого члена семьи;
  • аварийное состояние жилья, или если дом подлежит ремонту;
  • если вместе с семьей проживает хронически больной человек, который имеет тяжелую форму заболевания;
  • в доме отсутствуют удобства (отопление, электричество, горячая вода и т.д.);
  • у членов семьи нет никакой недвижимости при наличии права на проживание в РФ;
  • инвалиды.

Определенные лица имеют право на получение жилья вне постановки на очередь:

  • дети-сироты;
  • дети, оставшиеся без попечения родителей;
  • лица, страдающие хроническими заболеваниями и проживающие совместно с членами семьи;
  • лица, чье жилье было признано непригодным для проживания.

Реализовать право на получение служебной жилплощади социально незащищенным гражданам, работникам социальной сферы, а также другим категориям населения поможет ходатайство работодателю на предоставление жилплощади сотруднику.

Сегодня вопрос жилья для многих граждан стоит достаточно остро, так как больше половины населения страны не владеет собственным недвижимым имуществом и годами стоит на квартирном учете.

Как составить исковое заявление в суд по жилищному вопросу?

Необходимые документы

Одного ходатайства для подачи будет недостаточно, требуется подготовить пакет документов, куда входит:

  • военный билет;
  • выписка из домовой книги;
  • документы на имущество, если имеется;
  • если есть несовершеннолетние дети, то требуется свидетельство о рождении;
  • если семья является малоимущей, то требуется соответствующая справка;
  • копия свидетельства о браке;
  • паспорт гражданина РФ;
  • при необходимости в улучшении условий проживания требуется соответствующий документ;
  • справка о доходах на каждого члена семьи.

Если гражданин обладает статусом, который дает право на получение жилья, то подтвердить его нужно документально и приложить к заявлению.

После того как иск подан, судья должен вынести определение. Иск возвращается заявителю в том случае, когда в документе обнаруживаются недочеты и недостатки. Судья дает заявителю время для их устранения, после чего исправленный иск принимается к рассмотрению.

Далее судья назначает дату подготовки. На этой стадии происходит проверка необходимых документов, суд знакомится с материалами дела. Если надлежащие бумаги предоставлены истцом, и все соответствует требованиям, то назначается судебное заседание.

Судья обязан рассмотреть дело и разрешить спор в течение двух месяцев. Данный срок установлен статьей ГПК РФ. Его исчисление начинается вынесения определения о принятии заявления к рассмотрению.

До вынесения решения стороны имеют права заявлять ходатайства, дополнять свои требования и предъявлять дополнительные доказательства.

Если судом отказано в удовлетворении требований заявителя, последний вправе обжаловать данное решение. Сделать это можно в течение установленного законом двухмесячного срока, исчисление которого начинается со дня получения судебного акта. Апелляционная жалоба подается через суд, вынесший решение.

Образец ходатайства о применении срока исковой давности.

После того как решение вступило в силу, обжаловать его можно в кассации. Обратиться с жалобой можно в течение двух месяцев со дня вступления судебного акта в силу.

Основные рекомендации по составлению и оформлению искового заявления таковы:

  • Вся информация должна быть отражена в документе четко и кратко,
  • Не следует употреблять незнакомые термины,
  • Нежелательно использовать длинные предложения, с большим количеством причастных и деепричастных оборотов,
  • Описывать события нужно последовательно,
  • В абзацах должно быть примерно по 4-5 предложений,

Текст следует отформатировать, сделав так, чтобы читать его было удобно. Также необходимо внимательно проверить исковое заявление на наличие ошибок.

Посмотрите видео. Приватизация квартиры без согласия одного из прописанных:

Фирма может хлопотать о сотруднике в различных жизненных ситуациях. Просьба дирекции не всегда играет определяющую роль, однако влияет на утверждение финального решения. Необходимость оформить поручительство возникает в следующих случаях:

  • получение работником образования в университете, институте, училище;
  • перевод студента на свободное посещение;
  • распределение профсоюзных путевок на санаторно-курортное лечение;
  • премирование или другое поощрение нанятого;
  • выбор вида наказания за преступление или административный проступок, совершенный сотрудником;
  • обеспечение жилплощадью на постоянной или временной основе.

Приведенный список не окончательный. На практике встречаются и другие причины составления официального обращения администрацией относительно содействия трудоустроенному. Поручительство с работы — распространенный способ воздействия на мнение и решение уполномоченного субъекта.

Лицо, нуждающееся в жилище, должно самостоятельно инициировать процедуру предоставления помещения. Для этого нужно обратиться в администрацию предприятия-нанимателя относительно оформления соответствующей просьбы. В результате проситель должен получить от руководителя официальную бумагу, в которой компания просит выделить квартиру или дом нуждающемуся гражданину.

Ходатайство с места работы на жилье образец в рб

Поставить проживающие на данной жилой площади семьи на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Приложение: 1. Копия выписки из домовой книги. 2. Копия карточки учета ГУ № .

Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.

Внимание

В (наименование суда и адрес)Истец: (ФИО и адрес)Ответчик: (ФИО и адрес)Третье лицо: (ФИО и адрес) Цена иска: рублей;Госпошлина: рублей. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо предоставлении жилья взамен аварийного Я, (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е.

Чтобы встать в общую очередь потребуется:

  • собрать всю необходимую документацию;
  • правильно составить заявление.

Рассмотрим, что в нем требуется указать и какие сведения необходимо упомянуть обязательно.

Нуждающимися в получении жилья признаются на основании статьи 51 ЖК РФ:

  1. Лица, не являющиеся ни нанимателями жилья по соглашению социального найма, ни собственниками жилой площади.
  2. Наниматели или собственники недвижимости, обеспеченные метражом менее установленной нормы на одного человека.
  3. Семьи, проживающие в аварийном доме, не отвечающем требованиям безопасности и строительства.
  4. Лица, проживающие совместно с гражданами, страдающими хроническими заболеваниями, если проживание с ними противоречит требованиям санитарии и гигиены.

Обязательным требованием является то, что семья должна иметь статус «малоимущей» (статья 49 ЖК РФ). Схема его получения одинакова, но порядок признания устанавливается каждым субъектом страны отдельно.

Обращаться требуется в жилищный отдел районной администрации.

Этим органом власти назначается комиссия, занимающаяся рассмотрением всех вопросов, связанных с постановкой и исключением граждан из очереди.

Встать на учет на получение квартиры можно при соблюдении нижеперечисленных требований:

  • наличие гражданства РФ – подтверждением выступает гражданский паспорт;
  • в населенном пункте, в котором будет производиться выдача жилья, семья должна проживать не меньше десяти лет;
  • отсутствие действий, ставших причиной намеренного ухудшения условий проживания, в продолжение последних пяти лет (статья 53 ЖК РФ).

Сделками, являющимися причиной ухудшения условий проживания, являются: дарение квартиры, вселение других лиц на проживание, заключение фиктивного брака и т.д.

Сведения, изложенные в ходатайстве, вмещаются в несколько блоков. Первая часть — вводная. При оформлении вступления нужно обозначить полное наименование органа-адресата, компании-работодателя, фамилию, имя и отчество нуждающегося сотрудника. Указываются адреса сторон и контактные номера телефонов.

В описательно-мотивировочной части заявитель перечисляет причины обращения и законные основания, позволяющие удовлетворить выдвинутые требования. Отдельно следует акцентировать внимание на список претензий, указанных в документе. Можно также выделить ссылки на статьи кодексов и законов, регулирующих порядок распределения жилплощади. Заключительная часть содержит дату составления акта, подпись начальника, директора и печать организации.

Распорядитель жилфондом требует подачи самого ходатайства и необходимой сопутствующей документации. Приложения касаются характеристик субъекта, который ходатайствует о жилье. В зависимости от особенностей дела пакет бумаг включает:

  • паспорт или другое заменяющее его удостоверение личности:
  • справка о составе семьи;
  • копии свидетельств о браке, о рождении детей;
  • выписки из домовой книги;
  • справки о доходах;
  • подтверждение статуса малообеспеченного семейства;
  • выписки из ЕГРН, доказывающие отсутствие у гражданина жилого недвижимого имущества;
  • военный билет.

Заявление в суд по жилищному вопросу

Правовые нормы по выселению граждан из квартир Верховный суд разобрал самые спорные моменты Жилищного кодекса

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддер жания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года.

Учитывая, что в связи с применением Жилищного кодекса Российской Федерации у судов возникли вопросы, требующие разрешения, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в целях обеспечения единства судебной практики и законности постановляет дать судам следующие разъяснения:

Общие положения

1. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке путем обращения с заявлением или жалобой в государственный орган, орган местного самоуправления или к должностному лицу, являющемуся вышестоящим по отношению к лицу, нарушившему право, осуществляется только в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации или другим федеральным законом (часть 2 статьи 11 ЖК РФ). При этом судам необходимо учитывать, что право на обращение в суд за защитой жилищных прав сохраняется за лицом и в том случае, когда закон предусматривает административный порядок защиты жилищных прав. В случае несогласия с принятым в административном порядке решением заинтересованное лицо вправе обжаловать его в судебном порядке.

2. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом общей юрисдикции в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее — ГПК РФ).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из жилищных правоотношений.

Дела по жилищным спорам рассматриваются в судах на основании исковых заявлений (заявлений) заинтересованных лиц, по заявлению прокурора, поданному на основании и в порядке, предусмотренных статьей 45 ГПК РФ, либо по заявлению лиц, указанных в статье 46 ГПК РФ.

3. Жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие) исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом.

Читайте также:  Лишение лицензии управляющей компании жилищной инспекцией за долги

Упpaвляющaя кoмпaния – глaвнaя cтpyктypa, oтвeчaющaя зa кoмфopтнoe пpoживaниe в дoмe. Нo чacтo бывaeт, чтo УК xaлaтнo cпpaвляeтcя co cвoим oбязaннocтями – нaпpимep, нe пpoвoдит oбязaтeльныe peмoнты в cpoк, нe coблюдaeт гpaфик yбopки двopa и пoдъeздa, либo нaпpямyю нapyшaeт пpaвa жильцoв: зaвышaeт плaтeжки кoммyнaльныx плaтeжeй, oткaзывaeтcя peмoнтиpoвaть внyтpидoмoвыe кoммyникaции. Paccкaзывaeм, кaк пpиcтpyнить yпpaвляющyю кoмпaнию и дoбитьcя вoccтaнoвлeния cвoиx пpaв.

Гocyдapcтвeннaя жилищнaя инcпeкция – этo иcпoлнитeльный opгaн, кoтopый зaнимaeтcя нaдзopoм зa дeятeльнocтью yпpaвляющиx кoмпaний в cфepe ЖКX.

Пoмимo кoнтpoля дeятeльнocти УК, ГЖИ cлeдит зa cocтoяниeм cтeн, пepeкpытий, фacaдoв и пoдвaлoв жилыx дoмoв, yбopкoй cнeгa, мycopa, пpoтивoпoжapнoй бeзoпacнocтью мнoгoквapтиpныx дoмoв. A тaкжe зa coдepжaниeм oбщeгo имyщecтвa: элeмeнтoв блaгoycтpoйcтвa вo двope, cиcтeмaми вoдocнaбжeния и элeктpичecтвa в дoмe.

Coглacнo дeйcтвyющeмy в Poccии зaкoнoдaтeльcтвy, жильцы дoмa являютcя пoтpeбитeлями кoммyнaльныx ycлyг — элeктpичecтвa, вoдocнaбжeния, oтoплeния, вoдooтвeдeния, экcплyaтaциoнныx, peмoнтныx paбoт и пopядкa в мecтax oбщeгo пoльзoвaния. Эти ycлyги жильцaм пo дoгoвopy пpeдocтaвляeт yпpaвляющaя кoмпaния — и в cлyчae, ecли жильцoв нe ycтpaивaeт кaчecтвo пpeдocтaвляeмыx УК ycлyг, oни имeют пpaвo нe плaтить зa ниx или нaoбopoт — вepнyть cpeдcтвa.

B oтличиe oт жилищнoй инcпeкции, жaлoбa нa yпpaвляющyю кoмпaнию в Pocпoтpeбнaдзop paccмaтpивaeтcя в cooтвeтcтвии c зaкoнoм «O зaщитe пpaв пoтpeбитeлeй».

Нaибoлee paдикaльный вapиaнт – этo cмeнa yпpaвляющeй кoмпaнии нa дpyгyю. Для этoгo пpидeтcя нaйти нoвyю УК, кoтopaя выpaзит гoтoвнocть oбcлyживaть мнoгoквapтиpный дoм. Чтoбы нe oшибитьcя c выбopoм, нyжнo oбpaтить внимaниe нa cтaж paбoты кoмпaнии, oтзывы в интepнeтe, a в идeaлe – cвязaтьcя c жильцaми дoмoв, в кoтopыx paбoтaeт пoтeнциaльнaя УК и выяcнить y ниx вce тoнкocти взaимoдeйcтвия c нeй.

​Пocлe тoгo, кaк вы ocтaнoвитecь нa пoдxoдящeм кaндидaтe нa oбcлyживaниe MКД, мoжнo пoйти двyмя пyтями: либo дoждaтьcя oкoнчaния cpoкa дoгoвopa co cтapoй УК, либo pacтopгнyть дoгoвop дocpoчнo пo инициaтивe жильцoв.И в пepвoм, и вo втopoм cлyчae, пpидeтcя пpoвecти oбщee coбpaниe жильцoв, нa кoтopoм нe мeнee чeм 2/3 oт coбcтвeнникoв пoмeщeний пoддepжaт зaключeниe дoгoвopa c нoвым oпepaтopoм, a тaкжe oбcyдить вce ycлoвия дoгoвopa. Пocлe чeгo зaвepeнный пpoтoкoл пepeдaeтcя нoвoй и cтapoй УК, a тaкжe в жилищнyю инcпeкцию. Дoгoвop co cтapoй УК c этoгo мoмeнтa пpeкpaщaeт дeйcтвиe.

Как написать жалобу на управляющую компанию в Жилищную инспекцию

Если возникло подозрение, что оснований для этого нет, то в первую очередь нужно обратиться за помощью к юристу, чтобы он смог оценить возможность восстановления, а также если возникнет потребность решать вопрос в суде. Консультация адвоката по жилищным вопросам в нашем адвокатском образовании поможет. Адвокат способен проанализировать все не только с точки зрения закона, но и своего личного профессионального опыта, и сможет подсказать, какие шансы успешного решения возникшей проблемы.

Если человек оказался снят с очереди на получение бесплатного жилья без объяснения причин и без существенных оснований, следует обратиться в органы надзора и судебной защиты. Для этого следует подать исковое заявление о восстановлении в очереди на улучшение жилищных условий.

До обращения в суд важно соблюсти досудебный порядок урегулирования вопроса, чтобы полно понимать причины снятия с очереди. В таком случае организация, которая осуществляет учет нуждающихся, обязана предоставить письменный отказ, где будут указаны все причины. Так что обязательно примите во внимание предоставленную нами информацию.

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал YouTube.

В Берёзовский городской суд

Березовского городского округа

о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий и оспаривании снятия с очереди

Я находилась на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Письмом № 1524 со стороны ответчика было выражено согласие в предоставлении мне жилого помещения. После сбора и предоставления справок с моей стороны в адрес ответчика — было издано Постановление главы администрации Березовского городского округа «О снятии меня с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий».

Основанием снятия меня с учета в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий послужило то обстоятельство, что по мнению ответчика, совокупный доход, приходящийся на каждого члена семьи, больше установленного порогового значения дохода.

Я с обжалуемом Постановлением главы администрации Березовского городского округа «О снятии меня с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий» не согласна, считаю его необоснованным по следующим обстоятельствам:

При определении совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи со стороны ответчика не выяснен доход всех членов моей семьи, в расчет взят лишь мой доход и доход моего несовершеннолетнего ребенка. При этом состав моей семьи согласно представленной справки с места жительства намного шире двух человек.

В силу части 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу частей 2-3 статьи 52 настоящего Кодекса, состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Распечатайте заявление в 2 экземплярах

Один экземпляр для нас, а второй для вас

Жалоба на управляющую компанию в жилищную инспекцию

Подпишите заявление и поставьте печать

Если печати нет, то достаточно только подписи

С разрешением 300 точек на дюйм (DPI) и цветном режиме

Услуга Средняя стоимость
Консультация адвоката по гражданским делам 1 000 р.
Анализ перспектив спора по граждскому делу Бесплатно
Подготовка процессуальных документов (исковое заявление, ходатайство, претензия и др.) от 5 000 р.
Подготовка жалоб (апелляционная, надзорная, кассационная) 5 500 р.
Подготовка соглашений по гражданским вопросам 6 000 р.
Досудебное урегулирование гражданского спора от 10 000 р.
Ведение простого дела в суде 30 000 р.
Сложная судебная защита от 50 000 р.
Особо сложное дело в суде от 100 000 р.
Выезд адвоката на предварительное или судебное заседание в Москве от 9 000 р.
Выезд на предварительное или судебное заседание в Московской области от 12 000 р.
Выезд на заседание на территории РФ от 16 000 р.

Кто может подать заявление на улучшение жилищных условий? Данное право в России есть далеко не у всех семей. Только определенные граждане наделены подобными возможностями.

Сегодня на такую помощь могут рассчитывать люди, которые действительно нуждаются в улучшении качества жилья. Лица, не соответствующие определенным критериям, не рассматриваются при решении изучаемого вопроса.

А как правильно определить нужду? Дело все в том, что она бывает разной. Поэтому заявление на улучшение жилищных условий может быть подано в соответствующую инстанцию при разнообразных обстоятельствах.

Среди них можно выделить следующие:

  1. Семья живет в ветхом или аварийном жилье. Для этого квартира/дом должны быть признаны таковыми.
  2. Граждане проживают с больным человеком, несущим опасность, или сожительство с ним делает быт невыносимым. Скажем, с каким-нибудь родственником, страдающим психическими заболеваниями, но с условием, что забрать его на лечение отказываются.
  3. Люди, у которых жилплощадь не соответствует минимальным квадратным метрам.
  4. Граждане, которые не имеют в собственности никакой жилой площади, а место их прописки не обеспечивает должных «квадратов».

Восстановление в очереди на жилье

Заявление на улучшение жилищных условий в Москве и других регионах РФ могут, как мы уже выяснили, подавать далеко не все граждане. Зачастую заявителями выступают лица, которые не имеют достаточного количества «квадратов» в жилье. И этот вопрос доставляет населению немало проблем. Почему?

Все дело в том, что в регионах РФ установлены свои минимумы по нормам жилой площади на человека. При этом не играет особой роли, есть ли у граждан право собственности на квартиру. По современным правилам учитывается не только имеющееся имущество, но и жилая площадь по прописке заявителей.

Чаще всего критерий нуждаемости имеет место, если на человека приходится меньше 15 м2. В некоторых регионах данный показатель меньше, в других — выше. Но главное, что на улучшение жилья имеют право лица, не располагающие достаточным размером квартиры.

ЖК РФ предусматривает один интересный термин. Он позволяет детям вставать в очередь на получение жилья. Также человек сможет получить от государства субсидию для покупки квартиры или дома.

В России есть такое понятие, как «проживание матери в одной комнате с сыном». Оно является одной из составляющих критериев нуждаемости.

Дело все в том, что если в семье мать живет в одной комнате с сыном, то совершеннолетний ребенок сможет признать себя нуждающимся и подать заявление на улучшение жилищных условий (образец документа будет представлен немного позже). И это право предоставляется, если в общей сложности родители располагают более 30 «квадратами» жилья.

Предположим, что человек действительно считается нуждающимся. Что ему делать? Куда подать заявление на улучшение жилищных условий?

Изучаемым вопросом занимаются органы местного самоуправления. Для получения субсидий на улучшение жилья необходимо обратиться в администрацию населенного пункта. Также в регионах можно подать заявления на участие в государственных и муниципальных программах по обеспечению граждан недвижимостью. Сделать это предлагается в МФЦ.

Какие документы помогут в реализации поставленной задачи? Все зависит от того, на что претендует гражданин. Чаще всего под улучшением жилищных условий подразумевается предоставление бесплатной квартиры или дома для семьи в порядке очереди. Поэтому рассмотрим именно этот вариант развития событий.

В данном случае от заявителя потребуются:

  • документы о правах собственности на все жилье, которое есть у человека;
  • удостоверение личности;
  • выписки о составе семьи;
  • свидетельства о браке и рождении детей (при их наличии);
  • документ о признании гражданина нуждающимся;
  • справки, подтверждающие невозможность проживания с тем или иным жильцом под одной крышей;
  • кадастровый паспорт квартиры, в который проживает семья;
  • справки с места работы и учебы всех членов семьи;
  • санитарный паспорт помещения (для общежитий);
  • военные билеты (для военнообязанных);
  • пенсионные удостоверения (если они есть).

Все перечисленные бумаги желательно сразу подавать вместе с их копиями. Удостоверения личности и свидетельства о рождении требуются от всех членов семьи.

Основанием для подачи заявления об улучшении жилищных условий служит реальная и подтвержденная документально нуждаемость в этом улучшении.

Файлы в .DOC:Бланк заявления об улучшении жилищных условийОбразец заявления об улучшении жилищных условий

Помимо этого, для получения статуса нуждающегося в улучшении гражданин должен соответствовать еще ряду признаков, установленных ст. 51 ЖК РФ.

Как написать правильно жалобу в жилищную инспекцию (образец). В нашей стране работа ЖКХ оставляет желать лучшего. Очень часто потребителям жилищных ресурсов приходиться писать заявления и жалобы в жилищную инспекцию по разным причинам. Не всегда написать заявление с первого раза получается правильно, даже используя образец. Чаще всего подать жалобу потребитель не решается, ведь гораздо проще исправить какой-то недостаток самостоятельно или с помощью соседей, с которыми вы находитесь в дружеских отношениях. Кстати, на недобросовестных соседей тоже можно написать заявление в инспекцию , если они нарушают общественный порядок, например.

Как написать жалобу в жилищную инспекцию на соседей – образец заявления и требования к документу

Перед тем как подать жалобу в жилищную инспекцию (- далее ГЖИ) нужно внимательно ознакомиться со списком задач, которые находятся в ведении этой службы (ст. ЖК РФ):

  1. Контроль над качеством производимых ремонтов в многоквартирных помещениях.
  2. Контроль над сохранностью жилых помещений.
  3. Оценка состояния общих помещений и придомовых территорий многоквартирных домов.
  4. Исследование технического состояния инженерных коммуникаций жилых помещений.
  5. Отслеживание правильности начислений за потреблённые жильцами коммунальные ресурсы.
  6. Принятие решений о признании жилых домов аварийными, подлежащими сносу, реконструкции при участии местной администрации.
  7. Контроль за правильностью оформления всей документацией, относящейся к жилым помещениям.
  8. Постановка граждан в качестве нуждающихся в жилье.
  9. Организация приёма и рассмотрение претензий граждан, касающихся вышеперечисленных вопросов.
Читайте также:  Жилищная инспекция м о

Полномочия вышеназванной службы можно определить как контроль за соблюдение норм действующего законодательства, актов местной администрации, касающихся правильного функционирования жилого фонда, а также коммунальных сетей и благоустройства.

ГЖИ обязана принять претензию от гражданина, провести по ней проверку либо предоставить ему мотивированный отказ в проведении таковой.

Помимо этого, помочь в рассмотрении вопросов, касающихся установления покоя в жилом помещении, наличия мусора в общественных местах, несоблюдения норм содержания жилых помещений может прокуратура РФ либо управляющая компания интересующего многоквартирного дома.

Основные требования, которые предъявляются к владельцам помещений в жилых домах со стороны ГЖИ следующие:

  1. Соблюдение правил парковки автомобилей.
  2. Отсутствие мусора в общих местах.
  3. Своевременная оплата потреблённых коммунальных ресурсов.
  4. Соблюдение режима тишины для комфортного проживания соседей не только в ночное время, но и днём, поскольку у многих из них могут быть маленькие дети.
  5. Исполнение актов органов местных властей.
  6. Соблюдение действующего законодательства.

Статья 12 Жилищного кодекса РФ «Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений»

Если ничего не помогло — что делать?

Если никто из представителей указанных выше учреждений не смог помочь, а проблема усугубляется — нужно сообщить о проблеме в прокуратуре или суде.

Важно: обязательно нужно привлечь юриста (можно коллективно), чтобы он помог составить иск или заявление правильно, с четким указанием тех статей законодательства, которые были нарушены в данном случае.

Грамотный подход к делу в некоторых случаях поможет даже взыскать финансовые издержки с ЖКХ.

Следовательно, оставить жалобу на работу жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) Москвы можно онлайн, с помощью официального сайта мэра, платформы «Наш город», или по горячим телефонам приемной Правительства города и Общественной палаты РФ.

Если электронные письма и звонки не находят адресата — следует записаться на личный прием к главе города, или подать заявление в прокуратуру. Но чаще всего жалобы на услуги ЖКХ Москвы в мэрию не остаются без внимания, так как большинство проблем действительно находятся в компетенции коммунальной организации, обслуживающей многоквартирный дом.


Причины и способы обращения

Далее, перечислим причины, по которым чаще всего граждане обращаются с жалобами в государственную жилищную инспекцию:

  1. Некачественное оказание коммунальных услуг, например, отсутствие отопления, либо несоответствие температурного режима нормам, перебои с подачей электричества, отсутствие воды и пр.
  2. Неисполнение обязательств управляющей компанией по проведению текущего ремонта дома, в результате чего существенно нарушилось его состояния, например, затопление подвала, в результате отсутствия ремонта отопительных систем и пр.
  3. Необоснованное начисление платы за коммунальный ресурс либо их значительное завышение.
  4. Отсутствие капитального ремонта.
  5. Отсутствие действий со стороны управляющей компании на действия соседей.
  6. Отказ управляющей компании в возмещении убытков, причинённых жильцам, возникших не по их вине.
  7. Несогласованная перепланировка жилого помещения.
  8. Несанкционированное использование жилого помещения в качестве нежилого без проведения согласований и получения разрешительной документации.
  9. Нарушение режима покоя соседями, в том числе выброс мусора в места общих пользований, распитие спиртных напитков, употребление наркотических средств там же.

Основания для подачи жалобы в Жилищную инспекцию

Подать составленный документ можно несколькими способами:

  1. Лично повестив соответствующее территориальное отделение ведомства.
  2. При помощи направления документов по почте.
  3. При помощи направления бумаг на электронный адрес соответствующего структурного подразделения.
  4. При помощи заполнения соответствующей формы на сайте ГИС ЖКХ.

Читать так же: ​​Закон о прокуратуре РФ

Порядок обращения

Рассмотрим более подробно.

Как подать заявление на сайте ГЖИ онлайн?

Региональные ГЖИ имеют сайты. На них существует функция приема обращений граждан. Для этого, нужно найти на сайте соответствующий раздел. Затем заполнить предложенную форму. После нажатия кнопки «отправить», жалоба отправится адресату.

Важно! При подаче электронной заявки, как и при личном обращении, сохранить анонимность не получится .

Как пожаловаться через Госуслуги?

Через Госуслуги смогут направить обращение те, кто зарегистрирован на этом портале и имеет учетную запись. В разделе «Наши проекты» выбрать вкладку ГИС ЖКХ. После этого в меню следует выбрать «Направить обращение». Следуя подсказкам сайта, заполнить предлагаемую форму. Проверить заполненные поля и нажать кнопку «отправить».

Функционал сайта позволяет прикреплять отсканированные документы.

Выберите необходимый раздел и внесите информацию

Почтой

Адреса региональных инспекций можно узнать на их официальных сайтах. Отправлять лучше заказным письмом с уведомлением, если отправителю важно наличие доказательства о факте обращения с жалобой. Следует указать обратный адрес и Ф. И. О. Жалоба не должны быть анонимной.

Лично

Адреса региональных инспекций и время работы можно узнать на их официальных сайтах. Жалобу нужно оформить в двух экземплярах. Попросить принимающего сотрудника поставит на личном экземпляре отметку с датой о принятии документа. По этому номеру впоследствии можно будет отследить, на какой стадии рассмотрения находится документ.

Как составить и подать жалобу

Для того чтобы обратиться в ГЖИ по какому-либо вопросу необходимо подать жалобу. Форма этого документа должна быть в письменном виде. Кроме этого, допустима её подача через интернет-обращение на сайте службы.

Обратиться в ГЖИ можно и через официальный сайт

Подача жалобы в жилищную инспекцию возможна как за подписью одного лица, так и за подписью сразу нескольких жильцов. Таким образом, допустимо предъявление как единоличной жалобы, так и коллективной, последняя из которых будет наиболее эффективна при рассмотрении дела.

Образец жалобы в Жилищную инспекцию

Образец жалобы должен содержать в себе следующую информацию. В правом верхнем углу прописывается:

  • название территориального отделения ГЖИ, куда заявитель предъявляется свою жалобу;
  • прописывается адрес ведомства;
  • указываются персональные данные заявителя: ФИО, адрес проживания, контактные данные.

По центру документа указывается его название, а именно «жалоба».

Далее, по тексту следует изложить следующее:

  • суть возникшей проблемы со ссылкой на факты и доказательства;
  • ссылки на нормативные акты в доказательство своей правоты.

В просительной части следует указать просьбу об инициации проверки в отношении лица, нарушающего права.

В заключение проставить собственную подпись и дату подписания документа.

По действующему законодательству при наличии жалоб на управляющую компанию или ТСЖ в жилищную инспекцию стоит обращаться только после того, как соответствующие претензии были предъявлены именно туда, но не были решены либо оставлены без ответа.

Если же причиной подачи в ГЖИ будут являться неправомерные действия соседей (например, выброс мусора, загрязнение территории, шумное поведение в ночное время), обращаться письменно стоит сразу в ведомство, без направления каких-либо предупреждений таким соседям.

Образец жалобы в жилищную инспекцию

Претензия направляется на имя начальника Мосжилинспекции Кичикова Олега Владимировича. В тексте необходимо указать ФИО и адрес заявителя. Рекомендовано также указать номер телефона, поскольку у инспектора, ответственного за рассмотрение претензии может возникнуть необходимость связаться с заявителем для уточнения информации или согласования времени выезда на место для решения проблемы.

В письме указывается причина обращения. Суть вопроса лучше изложить кратко, без лишних деталей, не относящихся к делу. Обязательно укажите, к кому ранее обращались для разрешения проблемы (Роспотребнадзор, ЖКУ, и т.д.). Если есть копии предыдущих жалоб и ответов чиновников, приложите их к письму. К подтверждающим документам также могут относиться акты выполненных работ, договора.

В тексте претензии желательно указать, какие законодательные акты, нормы и статьи были нарушены (Жилищный кодекс, СанПиНы и т.д.). Это поможет инспектору более оперативно рассмотреть вопросы, затронутые в обращении.

Внизу ставится дата составления и подпись заявителя.

Коллективную жалобу подписывают все собственники квартир.

Доказательства

Для того чтобы доказать свою правоту, а также наличие нарушений со стороны другого лица, к заявлению обязательно должны быть приложены доказательства, которые могут быть следующими:

  • фотоматериалы;
  • видеоматериалы;
  • копии запросов и ответов, полученные непосредственно от организаций (УК, ТСЖ и пр.);
  • копии ответов, полученные от других инстанций при рассмотрении данного вопроса;
  • собственные расчёты, при несогласии с высаленными счетами за потреблённый коммунальный ресурс;
  • копии квитанций, полученный от поставщиков коммунальных ресурсов;
  • копии платёжных поручений, в оплату услуг;
  • копия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением;
  • свидетельские показания от других граждан.

Сроки

Сроки рассмотрения жалоб установлены действующим законодательством и определены следующим образом:

  1. Если направляется претензия в ТСЖ или управляющую компанию, ответ должен поступить в адрес заявителя не позднее 10 дней с даты регистрации его подачи.
  2. Если подаётся жалоба в ГЖИ, срок её рассмотрения несколько иной и составляет 30 дней. Это правило вовсе не означает, что получить ответ можно только через месяц, в любой день в течение месяца заявитель может получить итог рассмотрения жалобы.

Если же сроки рассмотрения претензий истекли, с соответствующей жалобой о неполучении ответа от ведомства (УК, ТСЖ) можно уже обратиться в прокуратуру РФ.

Причины отказа в рассмотрении

Не всегда жалобы, направленные в жилищную инспекцию, подлежат рассмотрению.
Читать так же: Принуждение к увольнению

Перечислим случаи, когда госорган может отказать в их исследовании:

  1. Если не удаётся определить личность, которая обратилась с заявлением. Анонимные обращения не подлежат рассмотрению в соответствии с положениями действующего законодательства.
  2. Отсутствует адрес, на который следует направить ответ.
  3. Заявителем предъявлены к рассмотрению требования, которые не относятся к компетенции ведомства.
  4. Претензия написана нечитаемым почерком и не удаётся установить суть проблемы.
  5. По тексту встречаются оскорбительные и матерные слова, необоснованные обвинения, искажающие суть содержания.
  6. Ранее этот вопрос был рассмотрен, в отношении него была проведена проверка и заявителю дан исчерпывающий ответ.

Предъявление жалобы в жилищную инспекцию поможет решить целый ряд вопросов, отнесённых к компетенции этого ведомства. Однако в некоторых случаях возможно получение отказа.

Приобщаемая документация

Как писалось выше, инспекция государственного жилищного надзора не сможет заняться рассмотрением поступившей в госорган претензии без наличия достаточных доказательств в пользу заявителей. Именно поэтому к заявлению либо жалобе приобщаются некоторые документы, список которых содержится ниже:

  • ответ на претензию (заявление) от управляющей компании;
  • какие-либо вещественные доказательства нарушений со стороны данной организации (например, справка о состоянии жилого дома от независимого эксперта);
  • выписка из домовой книги;
  • копия обращения гражданина или группы лиц, направленного в управляющую компанию;
  • правоустанавливающие бумаги на жильё (при необходимости).

Рассмотрим на конкретном примере, как написать жалобу в ГЖИ при заливе жилого помещения водой по причине бездействия сотрудников управляющей компании, а также какой пакет документации при этом потребуется.

Жалоба составляется в соответствии с указанными выше требованиями по образцу. Государственная жилищная инспекция должна будет получить вместе с данным документом для начала процедуры проверки нарушений ксерокопию ответа управляющей компании, копию заявления от пострадавшего гражданина, ксерокопию акта о заливе квартиры.

Жалоба в государственную жилищную инспекцию . Жаловаться на ЖЭК можно и в ГЖИ, которая занимается любыми вопросами, связанными с ненадлежащим техническим обслуживанием многоквартирного дома. … Жалобу можно подать при личном посещении инспекции , заказным письмом или в электронной форме, посетив сайт инспекции . Вы можете воспользоваться нашим примерным образцом жалобы на УК в жилищную инспекцию : Образец жалобы. … В Федеральную антимонопольную службу — можно обратиться с ходатайством о проверке тарифов на услуги, установленных управляющей компанией. для обращения в ФАС не нужно до этого переписываться с УК, за вас это сделает сама служба. Важно!

Источники
  • http://advokatmoscowcity.ru/zhilishhnoe-pravo/12029-khodataystvo-po-zhilishhnomu-voprosu.html
  • https://notariusmoskva.ru/zhilishchnoe/zhaloba-v-zhilishchnuyu-inspekciyu-obrazec.html

Рейтинг
Загрузка ...