Исковое заявление на решение жилищной инспекции

Нижегородский областной суд

Содержание

Определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 01.06.2017 N 1-КГ17-4

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего Зинченко И.Н.,

судей Калининой Л.А. и Корчашкиной Т.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу государственной жилищной инспекции Архангельской области на решение Котласского городского суда Архангельской области от 25 февраля 2016 года и постановление президиума Архангельского областного суда от 9 ноября 2016 года по административному делу по административному исковому заявлению государственной жилищной инспекции Архангельской области к администрации муниципального образования «Котлас», межведомственной комиссии муниципального образования «Котлас» о возложении обязанности принять решение по вопросу признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Калининой Л.А., Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации

государственная жилищная инспекция Архангельской области (далее — жилищная инспекция) обратилась в суд с административным исковым заявлением к администрации муниципального образования «Котлас» (далее — администрация) о возложении обязанности в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу принять межведомственной комиссией для рассмотрения вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции муниципального образования «Котлас» (далее — межведомственная комиссия) одного из предусмотренных пунктом 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 (далее — Положение), решений в отношении многоквартирного дома.

Свои требования заявитель обосновал тем, что по обращению жильцов дома N 15 по ул. Ленина в пос. Вычегодский г. Котласа Архангельской области проведена проверка, по результатам которой жилищной инспекцией составлено заключение от 14 июня 2015 года о техническом состоянии строительных конструкций указанного дома. Согласно заключению необходимы проведение межведомственной комиссией оценки технического состояния дома и принятие решения о признании его аварийным и подлежащим сносу. Данное заключение направлено председателю межведомственной комиссии для рассмотрения, однако какое-либо решение из предусмотренных пунктом 47 Положения не принято. В результате бездействия ответчика нарушаются права граждан на безопасные условия проживания, создается угроза причинения вреда здоровью граждан и принадлежащему им имуществу.

Судом к участию в деле в качестве административного ответчика привлечена межведомственная комиссия.

Решением Котласского городского суда Архангельской области от 25 февраля 2016 г. жилищной инспекции отказано в удовлетворении заявления.

Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Архангельского областного суда от 16 июня 2016 года решение суда первой инстанции отменено. Административное исковое заявление жилищной инспекции в интересах неопределенного круга лиц удовлетворено. Признано незаконным бездействие администрации, выразившееся в непринятии мер по организации проведения обследования дома N 15 по ул. Ленина в пос. Вычегодский г. Котласа специализированной организацией в целях обеспечения рассмотрения межведомственной комиссией заключения жилищной инспекции о признании данного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. На администрацию возложена обязанность в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу организовать проведение обследования указанного дома специализированной организацией.

Постановлением президиума Архангельского областного суда от 9 ноября 2016 года апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Архангельского областного суда от 16 июня 2016 года отменено, оставлено в силе решение Котласского городского суда Архангельской области от 25 февраля 2016 года.

В кассационной жалобе, поданной жилищной инспекцией в Верховный Суд Российской Федерации, ставится вопрос об отмене решения Котласского городского суда Архангельской области от 25 февраля 2016 года и постановления президиума Архангельского областного суда от 9 ноября 2016 года ввиду неправильного применения норм материального права.

По запросу судьи Верховного Суда Российской Федерации от 26 января 2017 года дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации, определением от 3 апреля 2017 года кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации приходит к следующему.

Основаниями для отмены или изменения судебных актов в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход административного дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 328 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что судом кассационной инстанции Архангельского областного суда при рассмотрении настоящего дела допущено существенное нарушение норм материального права.

Отказывая в удовлетворении заявления жилищной инспекции, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что со стороны администрации отсутствует незаконное бездействие, поскольку к ее полномочиям не отнесено принятие решений, предусмотренных пунктом 47 Положения, при этом администрация не наделена правом обязывать межведомственную комиссию принять какое-либо решение.

Суд апелляционной инстанции, отменив решение суда первой инстанции, признал незаконным бездействие администрации, выразившееся в непринятии мер по организации проведения обследования дома специализированной организацией в целях обеспечения рассмотрения межведомственной комиссией заключения жилищной инспекции.

Отменяя апелляционное определение и оставляя в силе решение суда первой инстанции, президиум Архангельского областного суда указал, что административный истец не ссылался на наличие у администрации обязанности организовать обследование спорного дома специализированной организацией, а обязанность по организации и проведению проверок в рамках муниципального жилищного контроля не предполагает возложение на администрацию обязанности по обследованию многоквартирного дома специализированной организацией для решения вопроса о признании его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации не находит оснований согласиться с выводом суда кассационной инстанции.

Из анализа положений пунктов 3, 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктов 8, 9 части 1 статьи 14, части 4 статьи 15, части 1, 2, пункта 2 части 5, пункта 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года N 493, пунктов 1, 2, 7, 42, 44 — 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, следует, что жилищная инспекция обладает полномочиями по обследованию и экспертизе жилых помещений, а также по осуществлению государственного жилищного надзора за соблюдением порядка признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с Положением и при выявлении нарушений может обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Читайте также:  Жилищная инспекция подать жалобу на соседей

В свою очередь, на орган местного самоуправления возложена обязанность по созданию межведомственной комиссии для решения вопросов о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (реконструкции) и признанию в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Администрация муниципального образования «Котлас» является одним из органов местного самоуправления муниципального образования «Котлас» и обладает правами юридического лица (часть 1 статьи 4 и часть 2 статьи 37 Устава муниципального образования «Котлас», принятого решением восьмой сессии Собрания депутатов МО «Котлас» третьего созыва от 15 декабря 2005 года N 148, в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений).

Постановлением администрации от 19 июня 2015 года N 1529 при администрации создана межведомственная комиссия для рассмотрения вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования «Котлас», которая является коллегиальным органом, не являющимся самостоятельным юридическим лицом.

Суды установили, что жилищная инспекция в ходе обследования спорного дома выявила факты, свидетельствующие о существующей опасности пребывания и проживания граждан в жилых помещениях дома, состояние несущих и ограждающих конструкций которого не может обеспечить безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию дома. По результатам обследования инспекция составила заключение от 14 июня 2015 года N ЮВ-03/02-18/72, которое направила в администрацию для рассмотрения межведомственной комиссией и принятия соответствующего решения.

Согласно протоколу заседания межведомственной комиссии от 11 августа 2015 года N 7 данный вопрос значился в повестке дня, члены комиссии решили предложить собственникам жилых помещений представить пакет документов, предусмотренных пунктом 45 Положения. Однако вопрос о признании спорного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по существу не разрешен. Изложенное в протоколе заседания межведомственной комиссии решение по названному вопросу не является тем решением, которое в соответствии с пунктами 46 или 47 Положения должно быть принято по результатам рассмотрения заключения жилищной инспекции. Фактически межведомственная комиссия уклонилась от рассмотрения заключения надзорного органа и вынесла формальное решение об истребовании документов.

Непредставление (либо невозможность представления, в том числе финансовая) собственниками помещений предложенных межведомственной комиссией документов не является основанием для отказа в рассмотрении вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, поскольку решение таких вопросов в соответствии с Положением относится к исключительной компетенции межведомственной комиссии. Действующее жилищное законодательство обязывает межведомственную комиссию проводить оценку состояния жилых помещений и многоквартирных домов независимо от финансово-экономических возможностей. Кроме того, в межведомственную комиссию обращались не собственники помещений в доме, а орган государственного жилищного надзора, поэтому комиссия не вправе требовать от собственников получения заключения специализированной организации и ставить рассмотрение обращения жилищной инспекции с принятием решения в зависимость от представления собственниками дополнительных документов.

Таким образом, межведомственная комиссия обязана рассмотреть заключение жилищной инспекции, провести оценку соответствия многоквартирного дома в порядке, установленном пунктом 42 Положения, и вынести решение в соответствии с пунктами 46 или 47 Положения. Никаких иных решений либо условий для их принятия Положением не предусмотрено. В случае необходимости межведомственная комиссия может самостоятельно назначить проведение дополнительных обследований и испытаний в отношении спорного дома.

При таких данных суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что в силу возложенных на орган местного самоуправления обязанностей по обеспечению условий для осуществления гражданами права на жилище, обеспечению контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда и в целях восстановления нарушенного права неопределенного круга лиц именно администрация муниципального образования должна принять меры по организации обследования дома.

В связи с изложенным принятое судом апелляционной инстанции решение о признании незаконным бездействия администрации муниципального образования «Котлас», выразившегося в непринятии мер по организации проведения обследования дома специализированной организацией в целях обеспечения рассмотрения межведомственной комиссией заключения жилищной инспекции, основано на правильном применении норм материального права.

Судебная коллегия, установив, что допущенные нарушения норм материального права являются существенными, повлекли принятие незаконных судебных постановлений, без отмены которых невозможны восстановление и защита прав и законных интересов неопределенного круга лиц, в интересах которых государственная жилищная инспекция обратилась в суд, считает необходимым отменить постановление президиума Архангельского городского суда от 9 ноября 2016 года и оставить в силе апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Архангельского областного суда от 16 июня 2016 года.

На основании изложенного Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

постановление президиума Архангельского областного суда от 9 ноября 2016 года отменить, оставить в силе апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Архангельского областного суда от 16 июня 2016 года.

Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд (статья 131 ГПК РФ). … 3. Дела об оспаривании нормативных правовых актов Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», затрагивающих права и законные интересы лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, рассматриваются арбитражным судом Челябинской области по правилам искового производства, которые предусмотрены Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – АПК РФ), с особенностями, установленными в главе 23 АПК РФ.

Исковое заявление на решение жилищной инспекции

скачать образец в формате DOC , PDF

Определение порядка пользования жилым помещением

скачать образец в формате DOC , PDF

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением

скачать образец в формате DOC , PDF

Признание права на постановку на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении

скачать образец в формате DOC , PDF

Оспаривание отказа в регистрации по месту жительства

скачать образец в формате DOC , PDF

Возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры

скачать образец в формате DOC , PDF

Выселение поднанимателей (временных жильцов)

скачать образец в формате DOC, PDF

Выселение с предоставлением (без предоставления) другого (благоустроенного) жилого помещения

скачать образец в формате DOC , PDF

Государственная регистрация договора купли-продажи жилого дома

скачать образец в формате DOC, PDF

Приведение перепланированного (переустроенного) жилого помещения в проектное состояние

скачать образец в формате DOC , PDF

скачать образец в формате DOC , PDF

Признание недействительным договора купли-продажи жилого дома и применение последствий недействительности ничтожной сделки

скачать образец в формате DOC , PDF

Признание недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

скачать образец в формате DOC , PDF

Признание обмена жилого помещения недействительным в связи с его фиктивностью

скачать образец в формате DOC , PDF

Признание права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения

скачать образец в формате DOC , PDF

Признание права собственности на часть домовладения

скачать образец в формате DOC , PDF

Признание преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на жилой дом

скачать образец в формате DOC , PDF

Признание преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру

скачать образец в формате DOC , PDF

Принудительный обмен жилого помещения

скачать образец в формате DOC , PDF

Раздел жилого дома в натуре между собственниками

скачать образец в формате DOC , PDF

Раздел жилого помещения в доме жилищно-строительного кооператива и пая в ЖСК

скачать образец в формате DOC , PDF

Раздел приватизированной квартиры в натуре

скачать образец в формате DOC , PDF

Сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, переустройство и (или) перепланировка которого были выполнены самовольно

скачать образец в формате DOC , PDF

Читайте также:  Жилищная инспекция гу мвд

Изменение долей собственников жилого дома

скачать образец в формате DOC , PDF

Истребование жилого дома из чужого незаконного владения

скачать образец в формате DOC , PDF

Выселение бывшей(го) супруги(а) собственником квартиры

скачать образец в формате DOC , PDF

Поиск по сайту

Контакты

Прием граждан по уголовным делам
(831) 421-89-99
Прием граждан по гражданским делам
(831) 421-89-99
Прием граждан по административным делам
(831) 421-89-99

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Счетчики

Использование материалов, размещённых на официальном сайте органа государственной власти.

Данный интернет-ресурс является официальным сайтом Нижегородского областного суда.

На сайте регулярно публикуются официальные документы и информационные сообщения о деятельности Нижегородского областного суда, судов общей юрисдикции Нижегородской области, органов судейского сообщества Нижегородской области.

Согласно статье 12 Федерального закона №2124-I «О средствах массовой информации» от 27 декабря 1991 года, данный портал является средством массовой информации, учреждённым органом государственной власти.

Материалы сайта Нижегородского областного суда могут быть воспроизведены в средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или иных носителях со ссылкой на первоисточник.

Источником размещения материалов в разделе «Новости» на официальном сайте Нижегородского областного суда является объединённая пресс-служба судов (ОПС) общей юрисдикции Нижегородской области.

Управление Государственной жилищной инспекции Калужской области. от_ (ФИО гражданина ). Адрес:_ (индекс, адрес местонахождения гражданина ). ЖАЛОБА. на бездействие обслуживающей организации. … В соответствии с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда текущий ремонт включает в себя работы неотложного характера, в том числе и устранение неисправности стен, фасадов, крыш, чердачных перекрытий. К перечню работ по техническому обслуживанию общего имущества жилых домов, выполняемых обслуживающей организацией, относится: промазка гребней и свищей в местах протечек кровли.

Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников

Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников

Когда принятое решение по вопросам управления домом нарушает права собственников, реальной возможностью его отменить является исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников.

Обращение в суд многие жильцы считают временнозатратным и дорогостоящим мероприятием. Мы поможем составить исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников самостоятельно и дадим общие рекомендации по защите своих прав в суде. Но учитывайте, что сроки подачи в суд такого документа сокращены (по сравнению с общим сроком давности). Это 6 месяцев со дня, когда истец узнал либо получил возможность узнать о принятом решении.

Обжалованию подлежат не любые решения, а только те, которые приняты с нарушением требований законодательства. К примеру, жилец дома не участвовал в собрании, голосовал против принятия этого решения или когда решение нарушает его права и законные интересы. Для образца воспользуйтесь нижеприведенным примером.

Пример искового заявления об оспаривании решения

Истец: Васюкова Инна Васильевна
проживающая по адресу:
121166, г. Москва,
ул. Козная д. 5 кв. 222
тел. 82366396696

Ответчик: ТСЖ «Утюг»
находящийся по адресу:
121166, г. Москва ул. Козная д. 5 оф. 2

Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников

Я, Васюкова И.В. обладаю правом собственности на жилье — квартиру № 2222, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Колхозная д. 5252. Право собственности подтверждается договором дарения № 0012122 от 22.11.2004 года и Свидетельством о государственной регистрации права.

Мне стало известно, что 26.05.2018 года проводилось общее собрание собственников жилья дома № 5252 по вышеуказанному адресу, на котором избран способ управления многоквартирным домом № 5252 по ул. Колхозной г. Москва. В качестве такого способа было избрано Товарищество Собственников Жилья (ТСЖ) «Утюг». Создано ТСЖ «Утюг», утвержден его устав и определено правление. Факт проведения собрания подтверждается копией протокола № 1 от 26.05.2018 года.

С решением общего собрания полностью не согласна и считаю его принятым с нарушением норм жилищного законодательства. Кроме этого, считаю, что такое решение нарушает мои жилищные права по следующим основаниям:

  1. Инициаторы собрания не сообщили собственникам жилья в доме № 5252 по ул. Колхозной г. Москва в установленном порядке о проведении собрания, повестке, инициаторах, дате, месте, времени проведения. Ни я, ни соседи по моему подъезду, уведомлений заказной корреспонденцией не получали (нарушение ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).
  2. Копия устава ТСЖ «Утюг» для ознакомления не предоставлялась: согласно копии протокола собрания № 1 от 26.05.2018 года согласно которому: «…проект устава передавался по одному экземпляру на подъезд».
  3. Само собрание имело форму немногочисленных неорганизованных сборов жильцов на лестничных площадках. Ни явка, ни полномочия жильцов, никем не устанавливались. Число присутствующих и голосовавших установить невозможно. Тем не менее, составлен протокол № 1 от 26.05.2018 года, согласно которому был определен способ управления многоквартирным домом, создано ТСЖ «Утюг», разработан и принят устав ТСЖ и его правление.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 3 ГПК РФ, частью 6 статьи 46 ЖК РФ,

  1. Признать недействительным решение общего собрания собственников жилья многоквартирного дома № 5252 по ул. Колхозной г. Москва отображенное в протоколе № 1 от 26.05.2018 года.

1. Копия искового заявления
2. Квитанция госпошлины в суд
3. Копия договора дарения № 0012122 от 22.11.2004 года
4. Копия протокола № 1 от 26.05.2018 года
5. Копия свидетельства о государственной регистрации ТСЖ «Утюг»
6. Копия устава ТСЖ «Утюг»

10.08.2018 Васюкова И.В.

Стороны по исковому заявлению об оспаривании решения общего собрания собственников

Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников необходимо предъявлять в суд общей юрисдикции, поскольку эти споры не носят экономического характера. Кроме этого, такого рода требования не могут быть предъявлены к инициативной группе (правлению) ТСЖ, поскольку в таких случаях они крайне редко могут причинить ущерб собственнику жилья. Поэтому, иск предъявляется непосредственно к ТСЖ.

Истцом может выступать только собственник, состоящий в этом товариществе на момент подачи заявления, поскольку жилищные права жильцов, не состоящих в товариществе, не могут быть нарушены. Истцов может быть несколько. Все они выступают от своего имени или могут наделить одного человека правами представлять их интересы. Тогда такому лицу выдается доверенность на представление интересов в суде. Либо по ходатайству наделить полномочиями такое лицо в судебном заседании.

Требования, которые включаются в заявление об оспаривании решения общего собрания

В зависимости от категории обжалуемого решения, предъявив в суд ходатайство об обеспечении иска, можно просить запретить правлению ТСЖ проводить финансово — хозяйственную деятельность, проводить собрания до рассмотрения дела и даже наложить арест на счета.

В порядке досудебной подготовки можно заявить ходатайство об истребовании доказательств: суд запросит у ответчиков оригиналы документов собрания, оригинал регистрационных листов с данными собственников, присутствовавших на собрании, обжалуемое решение, протокол счетной комиссии и прочие документы.

Правильно сформулировать требования, предъявляемые к ответчику в исковом заявлении об оспаривании решения общего собрания собственников, определить виды ходатайств, необходимых для защиты жилищных прав, поможет профессиональный юрист нашего сайта. Не забудьте оплатить госпошлину при подаче иска. Ее размер составит 300 руб.

Судебное решение по иску

Суд рассматривает дело не только с учетом письменных доказательств, но и с точки зрения нарушения прав жильца. Если при принятии оспариваемого решения грубо нарушены нормы законодательства, его отменят. Сложнее ситуация, когда собственник обратился с исковым заявлением по причине того, что его голос был «против». В таких случаях суд может оставить решение в силе и отказать в удовлетворении требований истца, если голосование такого собственника не могло повлиять на результаты (на само решение). Но при условии, что допущенные при принятии решения нарушения не являются существенными.

Если по результатам рассмотрения искового заявления об оспаривании решения общего собрания собственников принято положительное решение, применению документ не подлежит, следовательно, проводится новое собрание по вопросам управления многоквартирным домом.

21 вопросов по теме

Во втором квартале правление ТСЖ планировало провести очередное отчётно-перевыборное собрание с избранием нового состава правления ТСЖ. Мною заблаговременно было подано заявление о включении моей кандидатуры в бюллетень голосования, однако при начале голосования я не обнаружил в бюллетени своей фамилии. Я обратился в правление за разъяснением, почему меня не включили в число кандидатур в состав правления ТСЖ и получил ответ о том, что вопросы формируют инициаторы собрания — члены нынешнего правления и они решили не включать меня в число предлагаемых кандидатур. Считаю, что этим были нарушены мои права в соответствии п.2.ст.147 Жилищного Кодекса РФ

Читайте также:  Образец ходатайства в жилищную инспекцию

При несогласии с решением общего собрания вы вправе обжаловать его.

В исковое заявлении о признании недействительными решения общего собрания тсж на предварительном слушания судья указал мне что в заявлении не указан размер нанесенного мне ущерба в рублях.были нарушены нормы жк рф и я не знаю как расчитать ущерб

Без изучения вашего искового заявления ответить на этот вопрос не представляется возможным. Если в тексте заявления говориться о причиненном вам ущербе вы либо должны дать ем оценку в денежной форме, либо исключить такое требование.

как оспорить решение собственников помещения с15 января по 15 февраля 2019г

Используйте образец иска об оспаривании решения общего собрания, проведенного заочным голосованием.

Я хочу обжаловать решение общего собрания собственников МКД по вопросу установке в доме видеонаблюдения. Дом находится на обслуживании управляющей компания, но общее собрание собственников, которое приняло решение об установке видеонаблюдениия, проводилось по инициативе двух инициативных лиц, проживающих в доме. Кого нужно указывать ответчиками в исковом заявлении? Этих лиц или управляющую компанию?

Ответчиками в случае обжалования решения МКД, созванного инициативной группой, являются такие граждане. По чьей инициативе проведено собрание.

Подскажите, пожалуйста, в какой именно суд следует подавать иск об обжаловании решения общего собрания собственников МКД. У меня есть квартира в этом доме (в собственности) и я в ней проживаю, но прописана в доме, который находится в другом районе. Могу ли я подавать в районный суд по месту своей прописки? Или обязательно нужно подавать в суд того района, где находится дом, решение собрания собственников по которому оспаривается?

В данном случае применяются общие правила подсудности — по месту жительства ответчика (если ответчик — инициативная группа) или юридический адрес управляющей компании (если ответчиком является УК).

Управляющая компания в ответ на запрос не предоставила копии документов по ОСС, хотя согласно решению они должны хранится у нее. В ответ на запрос в Жилищную инспекцию пришел ответ, что туда не поступали оригиналы документов по ОСС (хотя положенный срок предоставления давно истек). Само ОСС было инициировано физическими лицами, которые, как я понимаю, при обжаловании его решений становятся ответчики. Вопрос: каким образом оформлять в суд ходатайство об истребовании необходимых для разбирательства документов: протокола ОСС, регистрационных листов и прочего. У кого просить Суд их истребовать: У УК? У Жилищной инспекции, у ответчиков?

Если согласно решению копии документов хранятся в УК, то необходимо подать в суд ходатайство об истребовании документов у УК. И даже инспекцию можно указать, которая ответит официально суду об отсутствии указанных документов у нее. Что тоже повлияет на оценку доказательств судьей.

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться с правилами подачи искового заявления и оплаты госпошлины.
1.Считается ли просьба к суду истребовать необходимые доказательства, которая содержится в просительной части иска, отдельным требованием, за которое надо уплачивать пошлину?

2. Если мы просим суд. 1. Отменить решение ОСС по части установки видеонаблюдения. 2. Обязать УК демонтировать установленные камеры. То это тоже два разных требования, за которые надо платить по 300 рублей за каждое? Или в данном случае достаточно оплатить одну сумму – 300 рублей?

3. Если иск не имущественного характера (цена 300 р.) но в исковом заявлении два требования, каждое из которых оплачивается пошлиной по 300 р, что писать на первой странице искового, чтобы соблюсти правила оформления документа: иск не имущественного характера, цена — 300 или 600 рублей?

1. Нет, за подачу ходатайства об истребовании доказательств госпошлина не оплачивается.
2. Достаточно оплатить одну госпошлину, так как это один способ защиты права. В крайнем случае (у судей может быть разное мнение на этот счет), судья оставит иск без движения и можно будет спокойно ее доплатить.
3. Цены иска нет, так как это требования неимущественного характера. И писать ничего не нужно.

Добрый день. При оформлении искового заявления об оспаривании решений собственников возникло несколько вопросов практического характера. Если сочтете возможным, разъясните, пожалуйста, как сделать правильно.

1.Исковое на нескольких листах. Нужно ли скреплять их степлером или можно от руки пронумеровать листы и не сшивать?

2.Нужно ли скреплять степлером приложения, которые на нескольких листах?

3.Нужно ли на первой странице каждого приложения писать от руки: приложение № (согласно перечислению в исковом)

4.Нужно ли нумеровать все приложения сквозной нумерацией или каждое отдельно? И если нужно сквозной, следует ли после списка приложения указать общее количество листов, на которых эти приложения?

5.В приложения есть распечатка электронных выписок из ЕГРН, распечатанный с сайта УК протокол общего собрания собственников, присланные по электронной почте ответы от ГЖИ и службы кадастра. Следует ли заверять эти приложения надписью: копия верна, дата, подпись….ведь по сути копиями в традиционном понимании (сделанными с оригинала) они не являются.

1. Исковое заявление достаточно скрепить степлером, а можно просто закрепить скрепкой. Номера страниц можно проставить от руки, но это не обязательное требование
2. Можно не скреплять, а разложить по порядку. Все равно секретарь будет потом сшивать все дело.
3. Не обязательно. Главное, что приложения Вы перечисляете в исковом заявлении. Разложите их в таком же порядке
4. Можно вообще не нумеровать. Но если есть желание — лучше сквозной.
5. Закреплять не нужно, но на них и в иске (где перечисляете приложения) укажите источник (откуда получены сведения — например, справочная информация по объектам недвижимости Росреестра, сайт)

Анна, спасибо большое за подробный и ясный ответ!

Добрый день!
Разъясните, пожалуйста, следующий вопрос: есть ТСЖ, появилась инициативная группа, которая решила избрать новый состав правления, куда, по протоколу, вошли лица, не являющиеся членами ТСЖ. Председатель ТСЖ и ряд собственников (членов ТСЖ) не согласны и голосовали против.
Вопросы:
1. иск подается от всех несогласных лиц или можно от председателя ТСЖ?
2. ответчиками по иску будут все лица инициативной группы?
3. протокол необходимо признавать недействительным по всем пунктам повестки дня или только в части, которая противоречит Уставу ТСЖ и действующему законодательству?

Заранее спасибо за ответ!

Иск может подать и один несогласный собственник, и несколько. Главное, уведомить о процедуре обжалования (п. 6 ст. 181.4 ГК РФ). Ответчики — инициативная группа. Можно просить признавать протокол в целом недействительным или в части.

Доброе утро. Я хотела бы оспорить собрание МКД так как его не было, просто прошли по квартирам и собрали подписи со всего подъезда кроме нашей квартиры ее вообще вычеркнули из списка. По поводу гостевой стоянки которую сделали самостоятельно в зеленой зоне двора. Вырвали кусты, деревья засыпали щебнем и пошел собирать подписи даже не квартиросъемщик. Не соглосовав с УК. Площадь даже не отмежованна. В Администрацию относили протокол выдуманный без подписи, даты. По СанПину как пишется нет 10 метров от окон и мы дышим выхлопными газами двух легковых машин и буханки как называют ее. С уважением пенсионерка Елена г. Кемь.

Необходимо узнать, кто был заявлен инициативной группой и подавать иск об оспаривании решения общего собрания собственников. Предварительно необходимо уведомить иных собственников МКД о намерении оспорить решение (можно путем размещения объявления).

Пример искового заявления об оспаривании решения . Дорогомиловский районный суд 121165, г. Москва , ул. Студенческая, 36. Истец: Васюкова Инна Васильевна проживающая по адресу: 121166, г. Москва , ул. Козная д. 5 кв. 222 тел. 82366396696. Ответчик: ТСЖ «Утюг» находящийся по адресу: 121166, г. Москва ул. Козная д. 5 оф. 2. Исковое заявление об оспаривании решения общего собрания собственников. … В ответ на запрос в Жилищную инспекцию пришел ответ, что туда не поступали оригиналы документов по ОСС (хотя положенный срок предоставления давно истек). Само ОСС было инициировано физическими лицами, которые, как я понимаю, при обжаловании его решений становятся ответчики.

Источники
  • https://legalacts.ru/sud/opredelenie-verkhovnogo-suda-rf-ot-01062017-n-1-kg17-4/
  • http://nnoblsud.ru/index.php/spravochnaya-informatsiya/poryadok-obrashcheniya-v-sud/1452-obraztsy-zayavlenij-iskovykh-zayavlenij-o-zashchite-zhilishchnykh-prav
  • https://iskiplus.ru/iskovoe-zayavlenie-ob-osparivanii-resheniya-obshhego-sobraniya-sobstvennikov/

Рейтинг
Загрузка ...