Исковое заявление о задолженности за коммунальные услуги за нежилые помещения

Представление интересов: Физические и юридические лица. Доверитель: истец. Судебная инстанция: апелляционная.

Мне необходим юрист-судебник (партнёр) с дипломом о высшем юридическом образовании, проживающий в г.Москве или Московской области для представительства в арбитраже и судах общей юрисдикции, специализирующийся на гражданском праве (налоговое право будет дополнительным бонусом). Прошу сразу указывать 1) цену за одно судебное заседание в арбитраже и в судах общей юрисдикции; 2) приоритетные отрасли права, на которых специализируетесь; 3) наличие иных коллег, помощников с дипломом, готовых подменить Вас в заседании. Дополнительным бонусом будет наличие опыта в сопровождении сделок с недвижимостью.

Источник: napodrabotku.ru

Образец претензии на погашение долга по жкх собственником нежилого помещения

Урок 207 Часть 1 Исследование И Оценка Искового Заявления О Взыскании Задолженности По Оплате Жилого

Информация для собственников

В соответствии с п.3, 4 ст. 137 Жилищного кодекса РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в МКД своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также причиненных хозяйственной деятельности ТСЖ убытков.

С Уважением,Правление ТСЖ «Дендрарий». Задолженность, руб(по состоянию на 01.10.2013г.) 4 3368,8 5 1537 6 1524,4 7 2289,3 8 1262,5 12 3379,1 14 1543,4 15 2719,9 17 2900 23 2307,3 24 1290,1 25 1878,7 29 1458,7 30 1889,2 31 2305,7 32 1184 33 1889,7 39 2345,6 40 3186,2 41 2148,2 42 6493,9 43 2749,1 44 1574,1 46 2298,1 47 3145,2

Претензия по договору аренды

_____________ [пункт договора устанавливающий размер арендной платы].

по «___»__________ ____ г. [указать период] в размере _____________ [указать сумму задолженности] _____________ [наименование арендатора] внесены не были. В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Образец претензии по коммунальным платежам

Такое мнение является ошибочным. Организация, в ведении которой находится ЖКХ, при задержке оплаты в несколько месяцев вправе оформить претензию и насчитать пеню. Имеется шаблон претензии, которую можно отправлять буквально с первых дней задержки оплаты.

Но на практике документ отправляется только должникам, которые на несколько месяцев затянули с оплатой за коммунальные услуги. На законодательном уровне образец претензии не утвержден. Поэтому каждая организация составляет его в соответствии с внутренним регламентом. Но следует иметь в виду, что стандартный бланк должен содержать определенные пункты.

Если в документе они отсутствуют, то в суде можно легко оспорить законность такого формуляра. Составьте претензию на фирменном бланке предприятия и включите в нее такие пункты:

1. Данные отправителя.

1. День, когда претензия была вручена неплательщику.
2. Реквизиты должника — ФИО и адрес регистрации.

Претензия о перерасчете платы за коммунальные услуги

При этом за _____ год мною были оплачены коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги, сумма составила ________ рублей ___ копеек.

В данную квитанцию включена оплата услуг, которые мне не предоставлялись (эксплуатация и обеспечение подъема лифта, вывоз мусора), так как в период _____ года я в квартире не проживала, а лифты не функционировали.

Считаю, что Вы, как управляющая организация, действуете против интересов жильцов — собственников квартир в многоквартирном доме, не желаете согласовывать с нами порядок и способы обслуживания нашего дома для выбора наиболее приемлемого для нас варианта, подходящего по качеству обслуживания и доступности цен.

Взыскание задолженности с собственников нежилого помещения: подача иска и судебный процесс

Второй по значимости документ – подписанный вами и собственником нежилого помещения договор управления.

Приложите все усилия, чтобы подписать договор.

Как правило, юрлица не соглашаются заключать договор на тех же условиях, что и собственники жилых помещений.

Например, придираются к перечню работ, составу общего имущества, предлагают оформить протокол разногласий. Между тем для договора управления МКД протокол разногласий не предусмотрен.

Договор управления заключается на условиях, утвержденных общим собранием собственников помещений в МКД. Условия договора управления МКД одинаковы для всех собственников помещений. Это предусмотрено ч. 1 и 4 ст. 162 ЖК РФ. К сведению Расчет задолженности юридического лица по ЖКХ, произведенный УО на основании утвержденных в установленном порядке протоколом общего собрания собственников тарифов пропорционально доле собственника в общем имуществе дома, суды признали обоснованным и соответствующим требованиям действующего законодательства.

Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги

Для этого приводят ссылки на статьи Жилищного Кодекса России. Ст. 153 и 155 указанного нормативно-правового акта обязывают собственника недвижимости оплачивать коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Ст. 678 Гражданского Кодекса Российской Федерации и ст.

67 Жилищного Кодекса Российской Федерации гласят, что арендатор также обязан своевременно перечислять деньги за оказанные услуги ЖКХ. Договор аренды помещения содержит сведения о сроках, в течение которых должны быть оплачены счета за коммунальные услуги.

Если их там нет, то ориентируются на информацию из Жилищного Кодекса России. В тексте искового заявления следует упомянуть, что ответчик уклоняется от исполнения возложенных на него обязательств. Законы РФ обязывают управляющую компанию до подачи искового заявления должным образом уведомить ответчика об имеющейся у него задолженности по оплате услуг ЖКХ.

Сделать это нужно не единожды.

Уведомление о задолженности по коммунальным платежам

Тем не менее, существуют общие рекомендации.

Так, оформлять документ лучше на фирменном бланке вашей УК. Передача уведомления должна быть произведена либо лично в руки неплательщику, либо при помощи почты (в форме письма с уведомлением о вручении). В тексте уведомления должны быть указаны следующие сведения:

1. Адрес проживания должника по услугам ЖКХ;
2. Просьба о ликвидации задолженности.
3. Действия, которые может предпринять управляющая компания в том случае, если лицо откажется погашать задолженность;
4. Фамилия и инициалы должника;
5. Город;
6. Сообщение, подтверждающее факт наличия задолженности за конкретным владельцем квартиры с указанием конкретной суммы долга;
7. Дата;
8. Название бланка и его заголовок;

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Письмо уведомление о задолженности (и о ее погашении) по коммунальным платежам, образец

Так, если жильцы не оплачивают коммуналку вовремя, то им направляется уведомление об образовании задолженности.

Как правило, услуги ЖКХ подлежат оплате не позднее 5 числа месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлялось потребление. Если по это число плата не поступает, и жильцы не могут предоставить квитанцию об оплате, на них записывается задолженность, которая указывается в соответствующем уведомлении. Обычно такое уведомление приходи спустя месяц после того, как образовалась задолженность.

Ведь в нем жилищная организация должна указать на начисление пени за каждый день просрочки. А согласно законодательству пеня не может начисляться за первый месяц задержки платежа.

Источник: advokatssr.ru