Шаблон предназначен для подачи искового заявления в районный суд об обязании произвести перерасчет стоимости жилищных коммунальных услуг. Истец является собственником квартиры и проживает в ней один, что подтверждается сведениями управляющей компании, а именно единым жилищным документом.
Платежный документ об оплате жилищных коммунальных услуг составлен без учета показателя количества проживающих в квартире Истца. При этом, Ответчик полагает, что в квартире проживает три человека, однако объективных и достоверных доказательств проживания в квартире трех человек Ответчиком не представлено.
Таким образом, произошло некорректное начисление платы за коммунальные услуги. Указанные обстоятельства дают право Истцу обратиться в суд с вышеуказанным требованием. В основу шаблона положены выводы, сделанные в в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, Апелляционном определении Московского городского суда от 10.04.2018 по делу N 33-10958/2018. Заполните все поля в шаблоне, соберите комплект документов и направляйте в суд.
Лекция «Как получить перерасчет платы за некачественно оказанные коммунальные услуги» 21 01 2017г
Подробнее о том как составить иск, жалобу, ходатайство Вы можете ознакомиться на странице. Дополнительную информацию читайте в комментариях к иску и разделе Служба поддержки.
Источник: iskivsem.ru
Исковое заявление об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пример)
Согласно действующему законодательству в отдельных случаях граждане имеют право требовать перерасчет платы за коммунальные услуги (свет, воду, отопление и т. д.). Однако далеко не все знают, как оформить данную процедуру.
Настоящая статья поможет найти ответы на следующие вопросы:
- В каких случаях можно рассчитывать на уменьшение стоимости ЖКУ?
- Как правильно составить заявление?
- Куда подать и что делать, если УК незаконно отклоняет требование о перерасчете?
В каких случаях пишут такое заявление
Порядку осуществления перерасчета оплаты за коммунальные услуги посвящён целый раздел (VIII) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354.
Так, в рамках этого нормативного документа подробно расписано:
- Когда граждане имеют право претендовать на снижение суммы, начисленной по ЖКУ.
- Условия, которые для этого должны быть соблюдены и каким образом оформляется письмо, содержащее просьбу о получении подобной преференции.
Не проживали временно
В соответствии с п. 1 раздела VIII упомянутого выше Постановления Правительства РФ, граждане имеют право претендовать на получение перерасчета в случае временного отсутствия на территории соответствующей жилплощади. При этом необходимо соблюдать условия:
- период отсутствия в жилом помещении составляет более 5 календарных дней;
- квартира не должна быть оборудована прибором для учета потребления соответствующего коммунального ресурса по причине невозможности его установить с технической точки зрения (данное обстоятельство нужно подтвердить в соответствии с установленным в 2021 году порядком).
Если у потребителя не будет документального подтверждения невозможности установить счетчики, либо это оборудование находиться в неисправном состоянии, то ему перерасчет по коммунальным платежам не предоставляется.
Исключением является лишь тот случай, когда все проживающие отсутствовали в конкретном помещении по причинам, имеющим непреодолимую силу (при наличии документальных доказательств этого факта). Об этом сказано в абц. 2 п.86 раздела VIII Постановления Правительства РФ № 354.
Перерасчет платы за ЖКУ
Смерть прописанного
Сразу следует отметить один важный момент. Иногда родственники умершего (если он один проживал в квартире) придерживаются мнения, что в ситуации, раз он больше не находится на конкретной жилплощади, то и вносить коммунальные платежи за него не нужно.
Это важно знать: Досудебная претензия в управляющую компанию о возмещении ущерба
Однако это весьма ошибочная точка зрения, которая противоречит п. 11 статьи 155 ЖК РФ, где сказано, что не проживание в жилом помещении не является основанием для неуплаты коммунальных услуг и квартплаты. Единственное на что можно рассчитывать в случае смерти прописанного – перерасчет по ЖКУ.
В то же время, прежде чем приступить к оформлению заявленного права, родственники скончавшегося должны получить полный пакет документов, подтверждающих факт смерти (справка и свидетельство о смерти), выписать усопшего и только после этого подавать заявление о перерасчете.
Другие варианты
Также на практике также встречаются иные ситуации, при которых собственники квартир и частных домовладений имеют право рассчитывать на уменьшение платы за ЖКУ. Более подробно о таких вариантах вы можете узнать из другой нашей статьи.
Нормы законодательства
Пересчитать сумму платежей за ЖКУ может компания, которая их предоставляет. Эта процедура может как увеличить, так и уменьшить сумму в квитанции. Происходит это не просто так, а на основании возникновения какой-то определенной ситуации, большинство из них регулируются Жилищным кодексом (ст. 155), СанПиН, правилами «О предоставлении ком. услуг собственникам жилья» от 2011 года.
Сократить расходы на услуги ЖКХ могут:
- Предоставление некачественных услуг;
- Отсутствие жильца в квартире;
- Прерывание поставки услуг.
Первый и третий пункт можно объединить и рассмотреть как одну большую группу. Во всех случаях существуют установленные законодательством рамки, в которых могут, допустим, не поставлять воду в дома. В таблице указаны случаи, когда перерасчет сумм становится возможным.
Некорректный химический состав воды отопления, отрицательно влияющий на состояние труб и радиаторов.
8-10 градусов – более четырех часов.
В некоторых случаях отключение отопления недопустимо вовсе (температура в помещении менее 8 градусов).
Следующий видеосюжет содержит полезную консультацию по вопросу возможности проведения перерасчет по коммунальным платежам:
Самое время поговорить о том, где и как можно сделать перерасчет квартплаты за время отсутствия жильцов, а также в связи с другими случаями.
Заявление на перерасчет коммунальных услуг, форма составления, важные аспекты, образец, примеры
- «Шапку» — тут указываются сведения об адресате (название организации, Ф. И. О. руководителя) и заявителе (полное имя, адрес, телефон).
- Название документа – обычно тут пишется короткое слово – «Заявление».
- Просьбы произвести уменьшение платы за конкретный вид коммунальных услуг – пример формулировки такого требования: «Прошу произвести перерасчетплаты за холодное и горячее водоснабжение…».
- Период (число, месяц, год), в течение которого заявитель и другие прописанные лица отсутствовали в квартире с указанием конкретных имен.
- Причина, по которой жильцы отсутствовали в жилом помещении.
- Список документов, подтверждающих правомерность выдвинутого требования о проведении перерасчета.
Завершающим этапом является указание даты написания заявления, его подписание и приложение всех необходимых бумаг.
Помните, что при подготовке этого документа необходимо учесть следующие важные аспекты:
- если заявитель направляет его в адрес УК или поставщика ресурсов до начала периода временного отсутствия, то в документе обязательно надо сделать отметку, что подтверждающие документы будут представлены после возвращения (если их еще нет). Об этом сказано в абц. 3 п. 91;
- важно помнить, что по закону перерасчет не производится за коммунальные услуги, связанные с обеспечением общедомовых нужд (п. 88);
- уменьшение платы по водоотведению производится только в том случае, если заявлена просьба о перерасчете горячей или холодной воды (п. 87).
Каким образом начисляется оплата?
В первую очередь важно определить, что входит в состав ЖКУ. Можно выделить основные разделы:
- техническое обслуживание оборудования и дома, а также придомовой территории;
- капитальный ремонт и вывоз мусора;
- отопление квартир;
- газоснабжение, подача электричества;
- водоснабжение и водоотведение.
Управляющая компания формирует тарифы в соответствии с корректировками Правительства РФ. Тарифы корректируются в зависимости от региона. Не допускается самовольное завышение стоимости в нарушение законодательных требований.
Согласно нормам жилищного законодательства, собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить оплату. Коммунальные платежи оплачиваются не позже 10 числа следующего месяца. Сроки оплаты могут сдвигаться согласно договору жильцов с управляющей компанией.
Существуют следующие типичные ситуации, когда платежи за ЖКУ могут начисляться неправильно:
- сознательное завышение тарифов или включение несуществующих услуг;
- ошибки при вводе данных в систему расчетов;
- неправильное применение установленных тарифных ставок.
Если обнаружены неправильные начисления по квартплате, важно отстаиваться свои права. В этом случае для управляющей компании и ответственных лиц устанавливается ответственность, основным выражением которой становятся серьезные штрафы.
Образец заявления на перерасчет коммунальных услуг за вывоз мусора
Одним из видов услуг в сфере ЖКХ является вывоз мусора, то есть обращение с твердыми коммунальными отходами. Помимо воды, газа, света и т.д., граждане вправе запросить перерасчет платы и за вывоз различных отходов.
Для этого также нужно подготовить письменное заявление по стандартному образцу, которое можно найти на сайте исполнителя или же на нашем сайте. По своему содержанию оно аналогично документу, описанному в предыдущем пункте. Смену данных нужно произвести только в пункте, где указывается конкретный вид ЖКУ.
Жалоба в прокуратуру на управляющую компанию за незаконные начисления, образец
Иногда происходят ситуации, когда письменная просьба о проведении перерасчета остается неуслышанной управляющей компании. В ряде случаев такой отказ бывает правомерным (например, не соблюден минимальный период временного отсутствия, не представлены подтверждающие документы и т.
д.). Однако зачастую у жильцов МКД получается переплата по той или иной коммунальной услуге по причине нежелания сотрудников УК предоставлять перерасчет.
В подобной ситуации эффективным инструментом воздействия является обращение в прокуратуру. Однако тут должны быть соблюдены следующие правила:
- прежде чем пожаловаться в данное ведомство надо направить в адрес УК письменную претензию, а в случае ее игнорирования адресатом обратиться в ГЖИ или Роспотребнадзор;
- свое обращение следует направлять в районное отделение прокуратуры.
В целом жалоба о неправильном начислении и взимании коммунальных платежей (по причине непредоставления перерасчета) составляется в произвольной форме. Однако при этом должна четко и ясно выражать суть требований и претензий к нарушителю.
По поступившему сигналу, сотрудники прокуратуры проведут проверку в отношении нарушителя. В случае выявления факта неверного начисления оплаты по ЖКУ, привлекут его к ответственности.
Куда обращаться в таких случаях?
Если есть подозрения в отношении неправильного начисления оплаты за электроэнергию или газ, то для проведения перерасчета необходимо обращаться к специалистам расчетных центров. В отношении других платежей требуется обратиться в местное отделение жилищной инспекции, а также в суд.
Как правило, меры административного плана в большинстве случаев не имеют должной эффективности, так как принятие определенного решения зависит от конкретного должностного лица и его целей.
При этом общение с коммунальщиками рекомендуется начинать не напрямую, а через организации, проводящие подсчет оплаты за коммунальные услуги. Выбрать следует организацию, находящуюся по месту жительства плательщика.
Когда идти в суд
На практике происходят случаи, когда ни один из описанных выше методов воздействия на УК не дает положительных результатов. Тогда у потребителя остается один лишь выход – подача искового заявления в суд о возврате излишне уплаченных денег по ЖКУ (в связи с незаконным отказом в проведении перерасчета).
Общий алгоритм действий при обращении в суд будет иметь следующий вид:
- направление в адрес нарушителя досудебной претензии;
- подготовка иска о не начислении перерасчета;
- сбор дополнительных документов (квитанция о внесении госпошлины, бумаги, подтверждающие право на уменьшение платы по ЖКУ в связи с временным отсутствием и т. д.);
- подача полного пакета документов в адрес районного суда;
- получение повестки и активное участие в разбирательстве по делу.
Для подачи иска
Порядок действий:
- Направить претензию с указанием срока ответа управляющей организации на имя руководителя заказным письмом с уведомлением о вручении.
- Дождаться окончания срока по претензии.
- Подготовить дело – сделать необходимые копии, проверить наличие каждого документа.
- Составить иск о перерасчете за ЖКХ.
- Отправить комплект бумаг с исковым заявлением управляющей компании.
- Заплатить госпошлину;
- Направить в суд полный пакет документов.
Требования к иску
Типового бланка искового заявления нет. Заявитель заполняет его, руководствуясь требованиями закона о наличии обязательных данных. Что указывается обязательно (ст.125 АПК[4]):
- название судебного органа, куда подается иск;
- кто истец, его адрес;
- название ответчика, адрес;
- в тексте прописываются требования, ссылаясь на законы;
- приводятся обстоятельства дела и доказательства;
- расчет суммы;
- приводятся доказательства направления ответчику претензии и искового заявления;
- прилагаемые документы.
Кроме того, дата составления, подпись истца.
Приложения
К иску прилагаются ( 126 АПК[5]):
- Уведомление о направлении иска ответчику.
- Квитанция на госпошлину.
- Доказательства вручения претензии (досудебного урегулирования).
- Подтверждающие иск документы (таковыми могут выступать билеты о поездке, счета гостиниц, справки из медицинских учреждений, результаты экспертизы, акт).
Исковое заявление на переплату за коммунальные услуги, образец
Особое внимание следует уделить составлению искового заявления, так как от его правильности во многом зависит исход судебного разбирательства. Лучше всего поручить эту задачу опытному юристу, который сможет учесть все нюансы конкретной ситуации.
Это важно знать: Образец жалобы в роспотребнадзор на управляющую компанию
В целом порядок подготовки искового заявления подробно расписан в ст.131 ГПК РФ. Так, согласно п.2 в иске должна найти отражение следующая информация:
- название судебного органа, в который направляется заявление;
- имя истца с адресом проживания, наименование организации — ответчика, не забудьте указать и ее место нахождения;
- описание вида и характера нарушения, допущенного УК;
- доказательства;
- размер сумм, подлежащих возмещению управляющей компанией в пользу истца (например, компенсация морального ущерба, возврат денег за уплаченную госпошлину и т. д.).
В случае удовлетворения требований иска УК должна будет погасить долг, установленный судом. Имейте в виду, что сама переплата, возникшая в результате неоказания услуги по перерасчету, учитывается в счет будущих платежей.
Таким образом, по закону за исполнителем закреплена обязанность по уменьшению стоимости коммунальных услуг в случае временного отсутствия жильцов (более 5 дней), а также при соблюдении условия, связанного с невозможностью снятия показаний по потреблению ресурсов в сфере ЖКХ. При несоблюдении данных положений граждане имеют полное право жаловаться в вышестоящие инстанции, включая обращение в суд.
Требования к иску в суд
Чтобы подтвердить, что расчеты были проведены, неправильно осуществляется процедура перерасчета. Попробуем указать, что нужно для этого. В первую очередь, конечно же, идем в управляющую компанию. Если же это не дает результатов, то обращаемся в суд. Сейчас узнаем о требованиях, которые для первого, так и для второго случая.
Для начала нужно узнать, какие документы нам могут понадобится. Если услуги оказывались некачественно, то необходимо провести необходимые проверки. Для этого нужно ходатайствовать об экспертизы, для которой тоже в свою очередь требуется составление определенного акта. По результатам экспертизы можно говорить о том, были ли эти услуги оказаны качественно или нет.
Если же обращение идет по факту того, что было отсутствие вас в жилищном помещении, то можно предоставить справку подтверждающие ваше отсутствия:
- билеты на самолет, поезд, автобус;
- штампы в загранпаспорте;
- больничная справка и любые другие документы, которые могут подредить данные факты.
Прочитав данную статью, вы теперь имеете примерную картину того, как протекают правоотношения в данной сфере. Но, к сожалению, в статье невозможно осветить все аспекты и при наличии индивидуальной проблемы необходима дополнительная информация, которую не всегда можно найти в нормативно-правовых актах или интернете. Поэтому рекомендуем вам обратиться за квалифицированной помощью юристов, это поможет вам разобраться именно в вашей ситуации.
Для начала вам будет достаточно просто посетить консультации, где вы сможете понять, как протекает практика по данному вопросу, стоит ли дальше пользоваться услугами юриста и т. д. Также можно просто узнать, какими нормативно-правовыми актами стоит руководствоваться, и самостоятельно изучить специфику данного вопроса. Если дело доходит до суда, то все-таки лучше уже воспользоваться услугами юриста, так как любой судебный процесс – это стресс, в связи с этим появляется волнение и обычный человек не всегда может своевременно принять то или иное решение.
Юрист же уже знает, как протекают судебные процесс, знает, как отвечать на вопросы и какие из них можно задать. Кроме того, многие юристу используют одну и ту же тактику действий, в связи с этим ваш юрист может использовать различные документы для того, чтобы парировать доказательство другой стороны. В итоге получается, что шансы по победу в судебном процессе возрастает в несколько раз.
Как составить иск в суд по ЖКХ
Ниже постараемся уточнить максимально доходчивый образец, который в принципе можно использовать.
Итак, справа для начала нужно указать необходимые реквизиты
Идут они примерно в такой последовательности: наименование суда и его адрес. ФИО истцов (если их несколько, то каждого истца). Возможно необходимо будет указать еще контакты (проживающие по адресу такому-то, телефон такой-то).
Далее посередине пишется: Исковое заявление, и чуть ниже: о перерасчете коммунальных платежей.
Ниже излагается суть:
Я, Владов Владислав Владиславович являюсь собственников (либо указание на другую форму использование жилища) данной жилой недвижимости, и имею регистрацию в ней.
Данная жилое помещение находится по следующему адресу: ул. Владова. Копии свидетельства о праве собственности (или документ, подтверждающий другое правомочие), а также выписка из домовой книги предоставлены в приложении.
17.07.2017 (указывается фактическая дата), я получил квитанцию об уплате коммунальных услуг на сумму: 1111 рублей. До этого, я платил исправно, как следовало по предоставленным квитанциям.
После обращения за разъяснениями к ответчику, мне ответили, что данная сумма складывается исходя из перерасчета _________ (указать причину, по которой была завышена оплата). Т.е. фактически мне начислили, начиная с _______ по ______.
Это важно знать: Жалоба на арбитражного управляющего в Росреестр: образец 2021 года
Мне устно ответили, что в моей квартире, были якобы зафиксированы комиссией не один, а ______ проживающих человек.
На мое заявление о перерасчете оплаты за пользование коммунальными услугами от ___________ года, реакции не последовало.
Далее все необходимо юридически обосновать. Образец является типовым, поэтому не всегда получится ссылаться именно на эти нормы, хотя для большинства случаев подойдут именно они.
В соответствии с пунктом первым статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации: «Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета».
Согласно ст. 32 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
В соответствии с подпунктом г) пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, исполнитель обязан производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги в установленном Правилами порядке и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.
Деньги за не предоставленную услугу, с меня пытаются взыскать незаконно.
В соответствии со ст. 249 ГПК РФ «Обязанности по доказыванию обстоятельств, послуживших основанием для принятия нормативного правового акта, его законности, а также законности оспариваемых решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих возлагаются на орган, принявший нормативный правовой акт, органы и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия (бездействие)».
Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
- Обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: ____________________, за период с ______ по _____, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи.
- Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
- Квитанция оплаты госпошлины;
- Копия свидетельства о праве собственности (или договор соцнайма) на квартиру;
- Копия выписки из домовой книги;
- Копия справки об отсутствии задолженности;
- Копия квитанции об оплате коммунальных услуг;
Ниже указывается подпись и дата.
Все же если мы говорим о суде, то тут лучше доверить заполнение иска, а также все производство юристам. Судебный процесс – это стресс, в связи с этим появляется волнение, и обычный человек не всегда может своевременно принять то или иное решение. Юрист же уже знает, как протекают судебные процесс, знает, как отвечать на вопросы и какие из них можно задать. Кроме того, многие юристу используют одну и ту же тактику действий, в связи с этим ваш юрист может использовать различные документы для того, чтобы парировать доказательство другой стороны. В итоге получается, что шансы по победу в судебном процессе возрастает в несколько раз.
В конечном итоге, по результатам правильного заявление начнется судебный процесс. Там необходимо будет доказать факты того, что расчет был проведен неправильно. Для этого должны быть предоставлены доказательства, которые мы указывали выше. Если суд примет вашу сторону, то можно уже будет говорить о том, что будет проведен перерасчет и будут возмещены денежные средства.
Исковое заявление в суд о перерасчете жку образец
Размер платы для населения за коммунальную услугу по горячей воде от котельных МП г. Омска Тепловая компания при передаче тепловой энергии по собственным сетям для жилого дома с централизованным горячим водоснабжением, оборудованном ваннами — 225,09 рублей с человека в месяц.
Обязать ответчика выплатить в мою пользу денежные средства в размере ___________ рублей за понесенные мной расходы по оплате юридической помощи.
По состоянию на 2012 год у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги (за 9 месяцев 2011 года).
Предельным является трехлетний срок, который исчисляется с момента возникновения права на перерасчет. Пропуск срока не является критичным, однако, вопрос о сроке давности важен – это лишний довод для стороны ответчика, которая будет настаивать на пропуске срока и требовать отказать в требованиях по данному основанию.
Источник: xn—-7sbbik2cbnfk5a2d.xn--p1ai
Исковое Заявление об Обязании Произвести Перерасчет за Ком Услуги
Как составить исковое заявление о выполнении перерасчета коммунальных платежей
Юрист практик и автор
242 статей на сайте
Дата публикации: 2018-12-08
Дата обновления: 2020-05-03
Владельцы квартир, собственники недвижимости порой не знают, что платежи за коммунальные услуги можно уменьшить на законных основаниях, обратившись к управляющей компании, ТСЖ за перерасчетом. Отказали? Надо составить исковое заявление о перерасчете коммунальных платежей и обратиться с ним в суд за защитой своих прав.
Когда требуется перерасчет
Постановление № 354 от 06.05.2011 г. регламентирует случаи перерасчета и снижения платы за жилищно-коммунальные услуги. Уменьшать начисленные суммы возьмутся, если есть весомые основания, документальные подтверждения фактов, по заявлению собственников, самостоятельно управляющая организация ничего делать не будет. Ниже приведем перечень ситуаций для уменьшения оплаты.
Временное отсутствие жильцов
- в жилом помещении нет приборов учета;
- нет технической возможности поставить счетчики;
- есть документальное подтверждение невозможности установки.
Заявление подается как до периода отсутствия, так и после. Документы, доказывающие фактическое отсутствие (копии) предоставляются в течение 30 дней со дня приезда (п. 91 Постановления №354). 5 дней установлено законом управляющей компании для расчета изменений при подаче заявления до отъезда, 30 дней – после периода отсутствия.
Некачественное оказание коммунальных услуг
Потребитель должен настаивать на перерасчете и при оказании некачественных услуг (п. 98 Постановления №354):
- Плохое качество (несоответствующее нормам).
- Отсутствие услуги больше положенного срока.
Обычно это касается платы за воду – горячей, холодной.
Неснижаемые суммы
На ряд услуг перерасчет не производится:
Водоотведение рассматривается в прямой зависимости от платы за использование воды (уменьшается соразмерно уменьшению платы за водопотребление).
Что делать при отказе
Подали заявление, приложили все подтверждающие документы – перерасчета нет, уменьшения платы по счетам нет. Обращения в управляющую организацию ничего не дают. Дальнейшее действие – обратиться в суд.
Для защиты своих прав потребителя можно:
- Обратиться за помощью к юристу. Он поможет в составлении иска на перерасчет, проверит подтверждающие приложения.
- Заполнить исковое заявление самостоятельно.
Плюсы и минусы каждого способа
При обращении к юристу
Достоинства:
- умение грамотно и обоснованно заполнить бланк искового заявления;
- не придется узнавать, куда именно подается иск – юрист уточнит сам;
- размер госпошлины, реквизиты для уплаты предоставит составитель (иногда юридические конторы сами уплачивают, а заказчик им затем компенсирует эти расходы);
- проверит, все ли необходимые документы приложены (их доказательную базу, полный ли состав приложений при отправке).
Недостатки этого способа:
- стоимость;
- дополнительно изыскивать время на поиск специалиста и поход к нему;
- возможное ожидание – пока заполнят все бумаги и направят их суду.
Конечно, при положительном решении можно взыскать за услуги юриста с управляющей компании, суды присуждают компенсацию расходов; но до заседания оплачивать придется из своего кармана, что довольно накладно, затем ждать, пока компенсация взыщется.
Самостоятельное заполнение
Достоинства:
- Доскональное понимание сути иска, что облегчит изложение позиции для суда.
- Более быстрый путь от подготовки документов до вынесения решения.
- Менее затратное.
Недостатки:
- придется рассчитывать самим излишне начисленную сумму (в отдельных случаях – проценты за неосновательное обогащение);
- уточнять размер госпошлины и ее реквизиты для уплаты;
- найти адрес суда, куда направить иск;
- составить исковое заявление;
- проверить самому – все ли необходимые бумаги приложены.
Для подачи иска
Порядок действий:
- Направить претензию с указанием срока ответа управляющей организации на имя руководителя заказным письмом с уведомлением о вручении.
- Дождаться окончания срока по претензии.
- Подготовить дело – сделать необходимые копии, проверить наличие каждого документа.
- Составить иск о перерасчете за ЖКХ.
- Отправить комплект бумаг с исковым заявлением управляющей компании.
- Заплатить госпошлину;
- Направить в суд полный пакет документов.
Требования к иску
Типового бланка искового заявления нет. Заявитель заполняет его, руководствуясь требованиями закона о наличии обязательных данных. Что указывается обязательно (ст.125 АПК):
- название судебного органа, куда подается иск;
- кто истец, его адрес;
- название ответчика, адрес;
- в тексте прописываются требования, ссылаясь на законы;
- приводятся обстоятельства дела и доказательства;
- расчет суммы;
- приводятся доказательства направления ответчику претензии и искового заявления;
- прилагаемые документы.
Кроме того, дата составления, подпись истца.
Приложения
К иску прилагаются ( 126 АПК):
- Уведомление о направлении иска ответчику.
- Квитанция на госпошлину.
- Доказательства вручения претензии (досудебного урегулирования).
- Подтверждающие иск документы (таковыми могут выступать билеты о поездке, счета гостиниц, справки из медицинских учреждений, результаты экспертизы, акт).
Как рассматривается
5 дней со дня получения – суд выносит определение о назначении дня предварительного заседания (для проверки всего дела, отзывов на иск). После него – назначается заседание для решения по делу; установлен срок для вынесения решения (ст. 152 АПК)– не позднее 3 месяцев со дня получения заявления. Месяц дается на обжалование, при отсутствии такового решение суда о перерасчете коммунальных платежей вступает в силу.
Управляющая компания обязана на основании решения суда исправить начисленные суммы. Если не изменила – взять исполнительный лист в судебной канцелярии, сдать его судебным приставам. Они обяжут произвести расчеты управляющую организацию в рамках исполнительного производства.
Встречный иск по перерасчету коммунальных услуг
Исковое Заявление об Обязании Произвести Перерасчет за Ком Услуги
— постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» п. 21.
— постановления Правительства Москвы от 01 декабря 2009 года N 1294-ПП, приложение № 6 и № 7;
— постановление Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» п.21.
2. Обязать ответчика выплатить в мою пользу денежные средства в размере _____________ ( ___________________) в счет компенсации причиненного мне морального вреда.
Мой сын в армии, обратилась за перерасчетом за ком
Исковое Заявление об Обязании Произвести Перерасчет за Ком Услуги
«»91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее — заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
(п. 86 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
Заявление надо писать по правилам ст. 131-132 ГПК РФ. В суд подавайте. Назовите » Исковое заявление об обязании произвести перерасчет»
Назначение судебной экспертизы осуществляется судом по собственной инициативе или по ходатайству лиц, участвующих в процессе. В ряде дел, таких как дела о признании гражданина недееспособным, проведение экспертизы является обязательным процессуальным действием (ст. 283 ГПК РФ).
Ошибочный выбор экспертного учреждения или эксперта. Не всегда предварительно выяснялась возможность конкретного экспертного учреждения провести необходимые вид экспертизы, наличие соответствующей материально-технической базы или условий для проведения экспертизы. Возможности участников процесса
Судебная строительно техническая экспертиза
Кто Имеет Право Быть Экспертов в Суде по Искам
4. Кто имеет право провести судебную строительно-техническую экспертизу.
5. Мировым судьей удовлетворено ходатайство Истца о проведении строительно-технической экспертизы, с согласия Ответчика. Но по ошибке в Протоколе указали другого, неодобренного эксперта. Как исправить данную судебную ошибку?
| 9. Можно ли обратиться в следственный комитет по ст.303 УК на эксперта, проводившего судебную строительно-техническую экспертизу. Несоответствие выявилось после решения суда вступившего в зак. силу, при проведении экспертного исследования независимым судебным экспертом. |
3. Оспаривание судебной строительно-технической экспертизы, возможно ли это?
2.1. Добрый вечер. Строительно-техническая экспертиза включает в себя ответы на вопросы, которые зададут экспертам стороны по делу и суд. Эксперты будут проводить исследования руководствуясь вопросами.
1. Как опорочить судебную строительно-техническую экспертизу?
Экспертиза по защите прав потребителей по суду
Кто Имеет Право Быть Экспертов в Суде по Искам
2.2. Ходатайство о проведении экспертизы может быть подано любой стороной спора в любой момент рассмотрения дела судом. Другой вопрос — почему экспертизу ответчик сразу не провел? Вы можете возражать против ходатайства ответчика под предлогом того, что ответчик мог до суда ее провести. Подача ходатайства еще не означает его обязательное удовлетворение.
Возражайте, суд может к Вам прислушаться.
3.1. Обжаловать решение суда, в апелляционном порядке.
1.4. Отозвать иск вы уже не сможете, если он принят к производству, можно лишь отказаться от иска, но в этом случае обратиться в суд с теми же требованиями и по тем же основаниям вы не сможете.
Встречный вопрос вам — «эту» экспертизу — которую?
1.1. Добрый день!
Если иск отозван, все расходы возлагает на себя истец.
Ответчик в качестве судебного эксперта предлагает свою организацию
Кто Имеет Право Быть Экспертов в Суде по Искам
Поэтому все чаяния ответчика уже не актуальны. Суд не будет их рассматривать.
Ответчик, женщина 59 лет, предоставила справку о пенсии в размере 12 700 руб. и просить суд, чтобы судебную! Экспертизу произвел конкретный ИП, который она указала за 7 000, 00 рублей (организация, назначенная судом запросила с нее 29 000 руб.). Ответчик является собственником квартиры из которой произошел залив, но постоянно в квартире проживает ее 30-летняя дочь, которая и пользуется этой квартирой.
Экспертом может выступать любое лицо, имеющее документы об образовании и опыт работ
Я – Истец. Суд вынес определение от 28.09.2017 о назначении судебной экспертизы (желание Ответчика) по оценке восстановительного ремонта моей квартиры после залива, так как Ответчик не согласен с суммой иска (отчет об оценке я предоставляла). Оплата возложена в определении на Ответчика.
Источник: emarkethelp.ru
Решение
16 августа 2011 года Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Сидоренко О.Г., при секретаре Шаховой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчун Ларисы Викторовны к ООО «Управляющая Компания «ЦС-Сервис» о произведении перерасчета по оплате коммунальных услуг,
Корчун Л.В. обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ООО «Управляющая Компания «ЦС-Сервис» произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг по расположенной по адресу: , ул. , за период ее отсутствия на данной жилой площади с февраля 2009г. по июль 2011 года, а также взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. и по госпошлине в размере 600 руб., расходы по проведению проверки правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 4600руб.
Истец Корчун Л.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.
Представитель истца (по доверенности Купчикова Т.А.) исковые требования поддержала в полном объеме, в судебном заседании уточнила их, заявив требования произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг по расположенной по адресу: , ул. , за период отсутствия Корчун Л.А.на данной жилой площади с февраля 2008г. по июль 2011г. путем исключения из общей суммы задолженности платежей за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в размере 36987,91руб.с отражением результатов перерасчета размера платы в платежных документах, выставленных за август 2011г., а также взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., госпошлины в размере 600 руб., расходы по проведению проверки правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 4600руб.
Представитель ООО «УК «ЦС-Сервис» (по доверенности Шилова Н.Н.) иск признала частично, пояснила, что на полученное 02.02.2011г. от истицы заявление, руководителем Управляющей компании в течение установленного срока истице дан соответствующий ответ, а в последующем ООО «УК»ЦС-Сервис» был произведен перерасчет.
Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, отношения по поводу управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются жилищными отношениями, которые регулируются жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
В соответствии с п. 56 указанного Постановления, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя; к заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 настоящих правил. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться: а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
В судебном заседании установлено, что Корчун Л.В. зарегистрирована по адресу: , микрорайон Никольско-Архангельский, ; по адресу : принадлежит ей на праве собственности (л.д.8,43).
Согласно справки МУП «СЦГХ» г.Реутов от 08.07.2011г. в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован (л.д.50,51).
02.02.2011г., Корчун Л.В. обратилась с заявлением к ген.директору ООО «УК «ЦС-Сервис», в котором просила сделать перерасчет по оплате коммунальных услуг за период ее отсутствия с февраля 2009 года по февраль 2011 года в по адресу: , т.к. в этот период проживала в СТО «Радио» в . В подтверждение своего отсутствия по указанному адресу представила справку № 23 от 01.02.2011г. СТО «Радио» (л.д. 9-10).
В своем ответе от 21.02.2011г. ООО «УК «ЦС-Сервис» указало, что перерасчет будет произведен и отражен в квитанции за март 2011г. Как следует из пояснений представителя истицы, данный ответ не был получен.
03.03.2011г. Корчун Л.В вновь обратилась с заявлением к ген.директору ООО «УК «ЦС-Сервис», в котором просила сделать перерасчет оплаты за оказанные коммунальные услуги за период ее отсутствия с февраля 2009г. по февраль 2011г. года, т.к. в этот период она проживала в другом месте (л.д.12)
22.03.2011г. истицей за № 589 был получен ответ о произведенном перерасчете, однако в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг сумма перерасчета отражена не была.
Каких-либо сведений о произведенных ООО «УК «ЦС-Сервис» перерасчетах размера платы за коммунальные услуги истице не поступало, квитанции для оплаты услуг представлялись без указаний каких-либо произведенных изменений(л.д.61-82).
25.03.2011г. ООО «УК «ЦС-Сервис» получило на свой запрос ответ ПО СТ «Радио», подтверждающий факт и срок проживания истца по фактическому месту жительства (л.д.14)
Поскольку перерасчет Корчун Л.В. не получила, 22.06.2011г. она обратилась с заявлением в суд.
08.07.2011г. Корчун Л.В. заключила с ООО «Южный» Договор № 27/Ю-2011, предметом которого являлось оказание консультационных услуг в части произведенных начислений с учетом перерасчетов за жилищно-коммунальные услуги(л.д.86-87),согласно акта приема-сдачи выполненных работ от 19.07.2011г. перерасчет был произведен (л.д.88-90), в связи с чем 09.08.2011г. в судебном заседании представитель истца уточнил заявленные требования (л.д.91-92)
В судебном заседании представитель ответчика ООО «УК «ЦС-Сервис» произвела расчет размера суммы, подлежащей исключению из платежных документов, который совпал с расчетом истца и составил за период с февраля 2008г по июль 2011г. 36987,91руб.
Удовлетворяя исковые требования в части обязания ООО «УК «ЦС-Сервис» произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг по , расположенной по адресу: , принадлежащей Корчун Л.В., за период ее отсутствия на данной жилой площади с февраля 2008г. по июля 2011 года, а также отражения результатов перерасчета размера платы в платежных документах, представляемых в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, суд исходит из того, что временное отсутствие истицы по месту жительства в указанные периоды подтверждено документально, а именно: справкой председателя правления ПО СТ «Радио» о том, что с 05.01.2007г. по настоящее время Корчун Л.В. совместно с супругом Корчун И.В. и сыном Корчун В.И. постоянно проживают на территории ПО СТ «Радио»(л.д.57), журналом учета лиц, постоянно проживающих на территории ПО СТ «Радио» (л.д.58-60), справкой о состоянии лицевого счета от 01.07.2011г.(л.д.51; справкой об оплате коммунальных платежей по месту фактического проживания и платежными документами (л.д.23-39) ; заявления о перерасчете поданы истицей в установленный Правилами срок.
Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени перерасчет оплаты коммунальных услуг за период временного отсутствия истицы с февраля 2008г. по июль 2011 года ООО «УК «ЦС-Сервис» не произведен, а в представленных квитанциях по оплате за ЖКУ не отражен.
В силу пунктов 4, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пунктов 36 и 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным периодом на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов
В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку исковые требования Корчун Л.В. удовлетворены судом, суд находит возможным взыскать с ответчика ООО «УК «ЦС-Сервис» в пользу истицы расходы по госпошлине в размере 400 руб., а также расходы по оказанию консультационных услуг в части произведенных начислений с учетом перерасчетов за жилищно-коммунальные услуги в размере 4 600 руб., поскольку размер расходов подтвержден документально (л.д. 86-89), данные расходы понесены истцом в связи с обращением в суд.
Расходы по оплате услуг представителя понесены истцом на основании Договора № 27/Ю-2011 от 08.07.2011г. в размере 30000руб(л.д.83-85), однако с учетом участия представителя истца в 2-х судебных заседаниях, руководствуясь ст.100 ГПК РФ, учитывая мнение представителя ответчика, суд полагает снизить размер расходов на представителя, подлежащих взысканию, до размера 20000руб, полагая его разумным и справедливым.
Также, суд находит возможным возвратить истице излишне уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь п.п. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, ст.ст. 94, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Иск Корчун Ларисы Викторовны к ООО «УК «ЦС-Сервис» об обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.
Обязать ООО «УК «ЦС-Сервис» произвести перерасчет коммунальных платежей по , расположенной по адресу :г.Реутов, шоссе, , за период с февраля 2008г. по июль 2011г. путем исключения из общей суммы задолженности платежей за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение в размере 36987,91руб. с отражением результата произведенных перерасчетов в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 36 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307.
Взыскать с ООО «УК «ЦС-Сервис» в пользу Корчун Ларисы Викторовны расходы по оплате услуг представителя в размере 20000руб., расходы по оплате госпошлины в размере 600руб., расходы по составлению перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 4600руб., всего к взысканию 25200(двадцать пять тысяч)руб.00коп.
Возвратить Корчун Ларисе Викторовне уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение 10 дней.
Источник: old.xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p1ai
Исковое заявление об обязании перерасчета коммунальных услуг
АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
от 21 февраля 2015 года Дело N А55-26033/2014
Резолютивная часть решения объявлена 18.02.2015 Решение в полном объеме изготовлено 21.02.2015 Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Ануфриевой А.Э.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Айвазян А.С.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску, заявлению Товарищества собственников жилья «ЖСК-67», к Обществу с ограниченной ответственностью «Самарские коммунальные системы», об обязании произвести перерасчет при участии в заседании от истца — Рыпинская А.В. председатель правления, Дронов А.А. по доверенности от 21.05.2014 от ответчика — Пересыпкина В.В. по доверенности от 02.12.2014
Товарищество собственников жилья «ЖСК-67» обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Самарские коммунальные системы» об обязании произвести перерасчет платы за незаконно начисленные услуги водоотведения по договору N300/09 от 26.01.2009 за период с 01.01.2013 по 31.07.2014 в размере 77 575 руб. 55 коп., а также обязании производить начисление платы за услугу водоотведение по договоруN300/09 от 26.01.2009 исходя из показаний общедомовых приборов учета поступившей воды.
От истца поступило ходатайство о частичном отказе от исковых требований в части обязания произвести перерасчет платы за незаконно начисленные услуги водоотведения по договору N300/09 от 26.01.2009 за период с 01.01.2013 по 31.09.2013 и за период с 01.02.2014 по 31.07.2014.
В порядке части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает отказ истца от иска в указанной части, как не противоречащий законам и иным нормативным правовым актам и не нарушающий права других лиц. В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в этой части подлежит прекращению.
Таким образом, истцом поддерживаются требования об обязания произвести перерасчет платы за незаконно начисленные услуги водоотведения по договору N300/09 от 26.01.2009 за период октябрь 2013 года — январь 2014 года, и обязании ответчика производить начисление платы за услугу водоотведение по договоруN300/09 от 26.01.2009 исходя из показаний общедомовых приборов учета поступившей воды.
Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве, устно пояснив. что начисления за услугу по водоотведению производит на основании показаний общедомовых приборов учета по холодной воде и нормативам потребления горячей воды, которые считает правильными.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон. суд не находит оснований для удовлетворения иска.
Как следует из материалов дела, Между МП города Самары «Самараводоканал» (предприятием ВКХ) и ТСЖ «ЖСК-67» (абонентом) заключен договор N 300/09 от 26.01.2009 на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения), в соответствии с которым МП города Самары «Самараводоканал» отпускает ТСЖ «ЖСК67» питьевую воду из системы водоснабжения Предприятия ВКХ и (или) принимает от ТСЖ «ЖСК-67» сточные воды в систему канализации (оказывает услуги водоотведения), а ТСЖ «ЖСК-67» получает питьевую воду и (или) сбрасывает сточные воды (получает услуги водоотведения) и оплачивает на условиях настоящего договора.
Пунктом 1 соглашения от 01.07.2012 о замене стороны в Договоре N 300/09 от 26.01.2009 установлено, что Общество с ограниченной ответственностью «Самарские коммунальные системы» (Ответчик), становясь стороной по Договору, принимает все права и обязанности МП г. Самары «Самараводоканал» по Договору за исключением прав (требований) по оплате обязательств, возникших на основании Договора до 01.07.2012 г. В соответствии с взаимосвязанными положениями п.п. 2.5, 2.5.1 Договора количество отпущенной Предприятием ВКХ питьевой воды Абоненту и принятых сточных вод (услуг водоотведения) в систему канализации Предприятия ВКХ осуществляется на основании нормативов и сведений (дислокаций) о количестве жильцов в жилых домах при отсутствии водосчётчиков у Абонента. При этом нормативное количество сточных вод, сброшенных Абонентом (водоотведение и очистка стоков), принимается равным полученной питьевой воды из системы водоснабжения Предприятия ВКХ и полученной горячей воды, переданной Абоненту теплоснабжающей организацией.
Пунктом 2.6 договора установлено, что объём сточных вод, сбрасываемых Абонентом в систему канализации Предприятия ВКХ (услуг водоотведения), принимается равным объёмам воды, полученным Абонентом из всех источников водоснабжения, в том числе: объёму отпущенной питьевой воды, определяемому настоящим Договором, п.п. 57, 77 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, объёму водопотребления горячей воды, определяемому по показаниям прибора учёта горячей воды. При его отсутствии, неисправности, несвоевременной поверке, объём стоков от потребления горячей воды определяется по данным Абонента, подтверждённым теплоснабжающей организацией, представляемым Абонентом Предприятию ВКХ ежемесячно до последнего числа текущего месяца.
Пунктом 2.8 договора предусмотрено, что объем водоснабжения, водоотведения, снятие показаний средств измерений оформляется в акте, подписанном представителями Абонента и Предприятия ВКХ или в расчетной книжке, подписанной абонентом.
В случае возражений Абонент обязан подписать акт (показания в расчетной книжке) с особым мнением. В случае отказа от подписи, в акте (расчетной книжке) делается об этом отметка, и акт (показания в расчетной книжке) является основанием для проведения расчетов.
В соответствии с ч. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу п.1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации названные нормы применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Объектом потребления коммунального ресурса является многоквартирный жилой дом N 24 по ул. Осипенко в г. Самаре, который находится в управлении ТСЖ «ЖСК-67», оборудованный общедомовыми приборами учёта.
Об установке прибора учёта ГВС и расчёте за сброс ГВС по фактическому использованию МП г. Самары «Самараводоканал» извещено в письменной форме (вх. N 18306 от 25.10.2012). Акты допуска в эксплуатацию узла учёта ГВС у потребителя и узла учёта тепловой энергии регулярно составляются теплоснабжающей организацией. На основании заключенного между ООО «ТеплоСервис» и ТСЖ «ЖСК-67» договора N 69 на сервисное обслуживание узлов учёта тепловой энергии от 24.04.2013 ООО «ТеплоСервис» осуществляет, в том числе отвоз показаний теплосчётчика в ООО «Самарские коммунальные системы» до 1-го числа следующего месяца после отчётного периода в составе тепловых отчётов.
Контроль показаний прибора учёта ХВС осуществляется сотрудниками ответчика.
Ответчик для ТСЖ «ЖСК-67» (исполнителя коммунальных услуг) является ресурсоснабжающей организацией Как указывает истец и не опровергает ответчик в спорный период ответчик поставлял питьевую воду и оказывал услуги по водоотведению.
Истец полагает, что ответчиком при начислении платы за водоотведение необоснованно не учитывается объем потребленной горячей воды, определенной по тепловым отчетам (показаниям общедомовых приборов учета), определяется по нормативам потребления.
Так, за октябрь 2013 года согласно счёту-фактуре N 34/71099 от 31.10.2013 ООО «СКС» произвело начисление размера платы за коммунальную услугу водоотведение исходя из объёма 4082 мЗ на сумму 32900,92 руб. Истец полагает, что допущено превышение объёма фактически предоставленной услуги водоотведение на 20 мЗ на сумму 145,08 рублей.
За ноябрь 2013 года согласно счёту-фактуре N 34/79269 от 30.11.2013 (с учётом корректировочного счёта-фактуры N 34/835 от 31.12.2013) ООО «СКС» произвело начисление размера платы за коммунальную услугу водоотведение исходя из объёма 4168 мЗ на сумму 33594,08 руб., допущено превышение на 483 мЗ. на сумму 3892,98 рублей.
За декабрь 2013 года согласно счёту-фактуре N 34/88912 от 31.12.2013 ООО «СКС» произвело начисление размера платы за коммунальную услугу водоотведение исходя из объёма 5474 мЗ на сумму 44120,44 руб., допущено превышение на 2032 мЗ. на сумму 16377,93 рублей.
За январь 2014 года согласно счёту-фактуре N 34/6377 от 31.01.2014 ООО «СКС» произвело начисление размера платы за коммунальную услугу водоотведение исходя из объёма 4313 мЗ на сумму 34762,78 руб., превышающий объём фактически предоставленной услуги водоотведение на 182 мЗ на сумму 1466,92 рублей.
В соответствии п.5 ст.1 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, с оплатой таких услуг, положения настоящего Федерального закона применяются в части, не урегулированной другими федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые вступили в действие с 02.09.2012 г. В абз. 2 п. 42 Правил N 354 предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, то есть по нормативу, устанавливаемому уполномоченным государственным органом. Расчет осуществляется с использованием тарифа (цены) на коммунальный ресурс, показателя количества граждан, постоянно и временно проживающих в индивидуальном жилом помещении, норматива потребления коммунальной услуги.
Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды — в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения (абз. 4 п. 42 Правил).
В абз. 5 п. 42 Правил N 354 предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период вжилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды — в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения (абз. 4 п. 42 Правил).
В соответствии с п. 23 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 N 776 (в ред. от 26.03.2014), при отсутствии у абонента прибора учета или неисправности прибора учета (в том числе при демонтаже прибора учета в связи с его поверкой, ремонтом или заменой), нарушении сроков представления показаний приборов учета, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом организации, осуществляющей водоотведение, о временном прекращении сброса сточных вод, объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников водоснабжения, в том числе определенному расчетным способом в соответствии с разделом III настоящих Правил. При этом учитывается объем поверхностных сточных вод, который рассчитывается в соответствии с пунктом 25 настоящих Правил, в случае если прием таких сточных вод в систему водоотведения предусмотрен схемой водоснабжения и водоотведения или договором водоотведения, единым договором холодного водоснабжения и водоотведения.
Пунктом 26 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, установлено, что объем сточных вод, принятый от собственников или пользователей помещений в многоквартирных домах, в которых в качестве способа управления выбрано непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирных домах или в которых не выбран способ управления, а также управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, в качестве коммунального ресурса из многоквартирного дома, не оборудованного соответствующим коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124.
Согласно пп. (в) п.21 Правил N 124 объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле, включающей, в том числе, и данные показаний индивидуальных приборов учета ( при их наличии), объемы исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
21 Правил N124 при установлении в договоре ресурсоснабжения порядка определения объемов поставляемого коммунального ресурса учитывается объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).
Частью 11 ст. 20 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что в случае отсутствия у абонента прибора учета сточных вод объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения, при этом учитывается объем поверхностных сточных вод в случае, если прием таких сточных вод в систему водоотведения предусмотрен договором водоотведения.
По смыслу и содержанию указанных выше нормативных правовых актов следует, что объем коммунального ресурса в виде холодного водоснабжения, подлежащего оплате исполнителем коммунальных услуг в адрес ресурсоснабжающей организации, определяется при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором по показаниям такого прибора, а в случае не оборудования коллективным прибором по указанной в пп. (в) п.21 Правил N 124 формуле, а в части водоотведения исходя из суммарного объема потребленных холодной воды и горячей воды.
На основании изложенного, является необоснованным определение ответчиком объема водоотведения исходя из норматива потребления, тогда как в обслуживаемых истцом домах установлены общедомовые приборы учета, следовательно расчет за водоотведение должен быть произведен с учетом показаний общедомовых приборов учета ХВС и ГВС.
Вместе с тем суд исходит из следующих положений.
В соответствии с частью 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, установленными названной нормой. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.
По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется заинтересованным лицом (в данном случае истцом), однако этот выбор является правомерным и будет поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
Если удовлетворение иска не приведет к защите законного интереса и восстановлению права (при их наличии), следует считать, что право на поданный в рамках данного конкретного дела иск у заинтересованного лица отсутствует.
При этом обязательным условием является наличие такого нарушения.
Как следует из объяснений сторон и подтверждается материалами дела, задолженности за спорный период за услуги по водоснабжению и водоотведению у истца перед ответчиком не имеется. Согласно расчетам истца, за спорный период у него имеется переплата, которая может быть отнесена в качестве оплаты за следующие периоды.
Вместе с тем, неправомерное (завышенное) начисление ответчиком платы за водоотведение влечет отнесение ответчиком поступивших позднее от истца платежей в счет оплаты предыдущих периодов, за которые, по расчетам истца, задолженность отсутствует, что в свою очередь порождает необоснованные материальные требования ответчика о взыскании задолженности за более поздние периоды.
Иск заявлен с целью предотвратить принудительное взыскание суммы по выставленным ответчиком счетам и счетам-фактурам в будущих периодах, в которых также неправильно определен объем и стоимость оказанной услуги.
Выставление ответчиком истцу счета, счета-фактуры, с указанием объема и стоимости оказанной услуги, не является основанием для бесспорной оплаты истцом указанного в названных документах объема коммунальной услуги, а также не является основанием для бесспорного списания спорных денежных средств со счета истца.
Поскольку правоотношения сторон возникли из договора водоснабжения и водоотведения, обстоятельства, относящиеся к факту определения объемов и стоимости оказанной услуги, подлежат судебной оценке в рамках спора, касающегося исполнения сторонами обязательств по этому договору.
Также, требование об обязании произвести перерасчет по договору, посредством предъявления самостоятельного иска в арбитражном суде не предусмотрено.
Исходя из характера возникших между сторонами правоотношений, защита прав и законных интересов должна быть осуществлена в рамках материально-правового требования, в том числе о взыскании неосновательного обогащения в размере излишне уплаченных сумм за конкретные периоды.
Избранный истцом способ защиты не может обеспечить защиту его интересов, в силу чего является ненадлежащим.
Кроме того, требование не носит конкретный характер, что исключает свойство исполнимости судебного акта в случае его удовлетворения.
На основании изложенного, иск удовлетворению не подлежит.
В силу ч.1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца.
Принять частичный отказ от исковых требований об обязании произвести перерасчет за период январь — сентябрь 2013 года, февраль — июль 2014 года.
Производство по делу в этой части прекратить.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.
Источник: sudrf.cntd.ru