Актуальность информации о том, как самостоятельно составить исковое заявление о разделе лицевого счета, связана с совместным проживанием нескольких граждан в одной квартире (доме) и наличием общих прав на это жилье.
Все мы знаем об обязанностях вносить плату за жилье и коммунальные услуги, но не каждый из нас исполняет их вовремя. Когда члены семьи не желают участвовать в таких расходах, неважно по каким причинам, спор может быть разрешен путем обращения в суд. А особенности составления и подачи искового заявления о разделе лицевого счета, нюансах оценки перспектив судебного решения – об этом мы расскажем в этой статье.
Следуя приведенным ниже рекомендациям, самостоятельно составить иск не составит труда. А дополнительные вопросы (при наличии) можно задать дежурному юристу сайта.
Исковое заявление о разделе лицевого счета
Актуальные изменения жилищного законодательства. Осень 2022
Развод не повод не платить
Как же быть, если члены семьи нанимателя, заключившего договор соцнайма жилья, не желают оплачивать квитанции ЖКХ? Нередко подобная ситуация возникает из-за расторжения брака между супругами, которые продолжают проживать на одной жилплощади и по-прежнему считаются нанимателями (по старому законодательству – квартиросъемщиками) в соответствии с заключенным соглашением.
READ Заявление в полицию об угрозе жизни и здоровью: образец 2021 года, как написать заявление, форма
При этом все лица, совместно живущие в одной квартире, в соответствии с договором соцнайма, имеют равные обязанности и права, будь то члены семьи или уже нет. Все бывшие члены семьи главного квартиросъемщика, которые продолжают проживать в квартире, несут самостоятельную ответственность по оплате и содержанию квартиры.
Пример искового заявления о разделе лицевого счета
Исковое заявление о разделе лицевого счета
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 274 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
20.12.2019 Пурыгина З.Н.
Кто и когда может подать исковое заявление о разделе лицевого счета
Не все проживающие в квартире лица могут подать такой иск. С требованием о разделе лицевого счета могут обратиться:
- собственники жилья, которое находится у них в долевой собственности (следовательно, если имущество находится в общей совместной собственности, сначала заключите соглашение об определении долей или соглашение о выделе доли (или подайте в суд исковое заявление об определнии долей супругов на квартиру)
- наниматели жилья по договору найма и члены их семей.
Когда порядок и размер затрат на жилье и коммунальные услуги согласованы сторонами добровольно, необходимо в управляющую кампанию направить соглашение о разделе лицевого счета.
В ситуациях, когда управляющая компания оставила такое заявление без рассмотрения или отказала, а также, если порядок и размер затрат на оплату жилья и коммунальных услуг не удалось определить самостоятельно, необходимо предъявить исковое заявление о разделе лицевого счета в районный (городской) суд по месту расположения спорного жилья.
В какой пропорции оплачиваются коммунальные услуги после разделения счета
В ходе судебного разбирательства истец должен описать размер всех комнат в жилом помещении, а также точно указать на место своего проживания. Раздел лицевых счетов зависит только от количества прописанных граждан в жилом помещении.
Квартплата после раздела оплачивается всеми жильцами в равных частях, причем необходимо уточнить, каким образом производят расчет тарифов за коммунальные услуги.
Для оплаты услуг лучше всего установить приборы учета (электроэнергия, газо-, водоснабжение). Если раздел лицевых счетов будет осуществлен, значит, необходимо изменить договор найма жилого помещения. Можно приватизировать помещение, что поможет оплачивать счета самостоятельно каждому собственнику.
Посмотрите видео. ЖКХ: за что мы платим?
Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.
Исковые требования, касающиеся прав на жилые помещения рассматриваются районными судами по месту нахождения такого жилья, независимо от места жительства истца и ответчиков. Государственная пошлина по спорам, связанным с участием в оплате за жилье, составляет 200 руб., поскольку спор является неимущественным, цена иска по нему не определяется. В (наименование суда)Истец: (ФИО полностью, адрес)Ответчик: (ФИО полностью, адрес)Ответчик: (полностью наименованиеуправляющей компании, адрес) о разделе лицевого счета, определении долей в оплатеза обслуживание жилья и коммунальные услуги Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещении по адресу (адрес полностью), совместно со мной собственником (членами семьи нанимателя) является также (ФИО других проживающих граждан). Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Особенности разрешения споров по лицевым счетам
В ходе разрешения спора о разделении счета между сособственниками жилья суд определяет размер оплаты коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных жильцов. Суд установит, кто из граждан готов вносить плату за себя и членов своей семьи, а кому следует выделить отдельный лицевой счет. Если отсутствуют счетчики потребления коммунальных услуг, то расчет производится исходя из площади жилья.
При урегулировании разногласий между нанимателем жилья и членами его семьи судом будет установлен размер оплаты исходя из числа жильцов, имеющих право пользования жильем. Обычно размер оплаты устанавливается в долях.
Решение суда по иску о разделе счета
Следует понимать, что раздел лицевого счета ведет к необходимости самостоятельно исполнять обязанности по внесению платы. При этом такая ситуация не будет влиять на условия договора найма жилого помещения. Квартира не преобразуется в коммунальную. Просто с момента вступления решения в законную силу на одну квартиру будут приходить две или несколько квитанций. В случае задолженности управляющая компания будет предъявлять иск не ко всем жильцам, а только к конкретным должникам.
Это важно знать: Исковое заявление об ограничении родительских прав: образец
Следует учитывать, что задолженность по коммунальным платежам разделу не подлежит. Можно разделить только обязательства на будущее время. За прошлое время можно взыскать часть долга, обратившись в суд с исковым заявлением о взыскании в порядке регресса.
Итак, после вынесения решения по иску о разделе лицевого счета, вступления его в законную силу (апелляционное обжалование), управляющая компания будет обязана заключить отдельные соглашения с сособственниками (нанимателями) жилья и оплата будет производиться в соответствии с установленным таким решением порядком.
Уточняющие вопросы по теме
Как мне написать заявление в суд о разделе лицевого счёта с моим сыном? Он прописан, но не живёт в квартире 4 года и не платит за теплоснабжение и найм квартиры. Я 4 года платила одна. У нас появилась задолженность большая, которую я выплатить не могу. Я хочу, чтобы мне разделили счета управляющая компания и теплоснабжения, а так же за наём жилья, сделали мне перерасчёт разных долях.
Для раздела лицевых счетов оформляйте исковое заявление по этому образцу. Можно разделить счета только для оплаты на будущее время. Долги за прошлое время так не делятся.
Как написать исковое заявление о разделе счетов, если собственником квартиры был только я?
Опишите подробнее с кем собираетесь делить лицевые счета и по каким основаниям?
Вы написали, что долги за прошлое время по ЖКУ не делятся. А как тогда они делятся? Квартира в долях на 4х человек. Лицевых счета два. Прописаны 3 чел. (собственники). Еще один совместно не проживает. Долг 240 тыс.
Их нужно привлекать к солидарной ответственности?
Сумму долга между должниками можно поделить только с согласия кредитора, получателя платежей. Как правило управляющая компания не идет на такой раздел, поскольку выгоднее взыскать долг со всех солидарно. До раздела лицевых счетов долг должны выплачивать все солидарно. После раздела каждый платит по своему счету. Гражданин, который погасит общий долг за свой счет, имеет право потом взыскать со всех остальных сумму, которая приходится на их долю.
С рождения прописана в муниципальной квартире, но там не проживал. Недавно исполнилось 18 и меня пытались выселить через суд. Суд отклонил. Хочу подать на разделение счетов. Там помимо меня прописаны ещё девять человек, в том числе маленькие дети.
Вы можете подать заявление о разделе лицевых счетов. Обращаем ваше внимание, что в вашем случае нужно вселяться и проживать в квартире, поскольку не проживание после совершеннолетия может послужить основанием для лишения прав пользования данным жилым помещением.
Я подаю исковое заявление о разделе лицевого счета. Собственниками жилья являюсь я (1/4 части квартиры), бывший муж (1/4) и двое несовершеннолетних детей (каждый по 1/4). В исковом заявлении я истец, экс-супруг ответчик. А как мне записать моих детей, таких же собственников, они будут как третьи лица или заинтересованные лица? Подаю, чтобы разделить лицевые счета пополам с бывшим мужем.
В этом случае вам нужно будет учесть и доли детей в чьи-то лицевые счета. Обычно получатели алиментов включают доли детей в свои счета. То есть просят разделить лицевой счет на 3/4 к 1/4.
С бывшим мужем долевая собственность на квартиру, он в квартире не проживает. Квитанция за твердые бытовые отходы приходит на 2 человека, я плачу свою половину, остальная сумма – долг. Как разделить лицевой счет? Образец написания заявления и необходимые документы.
Можете воспользоваться этим образом. Нужно будет приложить документы на квартиру и квитанцию.
нас трое собственников: 2/4 -у меня и по 1/4 -у сестры и её совершеннолетнего сына,есть мама,но у неё нет собственности,как мне составить заявление о разделе лицевого счета между собственниками,но включить маму ко мне в лицевой счет
Вам нужно просить разделить лицевой счет на 2, между вами и сестрой. В ваш лицевой счет включить маму, а в счет сестры – ее сына.
Как правильно написать исковое заявление в суд о разделе лицевых счетов?
Возьмите за основу представленный пример. иска и опишите свою ситуацию.
По суду определен порядок оплаты ЖКХ между мной и бывшим супругом. Лицевой счет суд сейчас не делит(так мне объяснил судья). Я собственник и этот счет,естественно, мой. Квитанция приходит одна общая. Можно ли все таки разделить лицевой счет, чтобы было две квитанции(на меня и бывшего супруга)? Т.к.
УК не может взымать долги за ЖКХ с бывшего супруга, и взымают только с меня. И как правильно написать исковое заявление в суд на раздел задолженности по ЖКХ между супругами (надо для соглашения о размере выплаты задолженности с УК для субсидии на квартплату)?
Судебная практика во всех регионах разная. Возможно с этим связана позиция судьи. Обычно суд размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг и обязывает управляющую кампанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции бывшим членам семьи. Аналогично тому, как указано в нашем примере иска.
Такая же практика и у Верховного Суда была и остается сейчас. Суд в решении должен был мотивировать свой отказ в удовлетворении исковых требований о разделе лицевых счетов. Этот отказ вы вправе обжаловать в апелляционном порядке. Долги за прошлое время поделить нельзя. Они выплачиваются солидарно (то есть с того из должников, с кого возможно). вы вправе взыскать половину выплаченной суммы с бывшего супруга в порядке регресса.
Добрый день. А как быть если второй собственник на 12 долю квартиры умышленно не получает свидетельство о праве на наследство. Получается что делить лицевой счет надо с покойной?
Это важно знать: Как проверить иски в суд к физическому лицу
Право собственности у наследника возникает с момента открытия наследства. Если он принял наследство, то дата получения свидетельства роли не играет. Понятно, что в этом случае нужно будет дополнительно доказать его права на квартиру.
Раздел ЛС через суд
Однако не всегда соседям удаётся договориться друг с другом в мирном порядке. Особенно если один из жильцов ведёт неблагонадёжный образ жизни. В этом случае потребуется подавать заявление в судебный орган. Такая необходимость может возникнуть и в том случае, когда жилищная компания отказывает в выделении отдельного счёта из-за нежелания разбираться с лишними хлопотами.
Для открытия иска заявитель подаёт следующий пакет документов:
- Удостоверение личности в виде своего паспорта.
- Технический паспорт недвижимости.
- Свидетельство о собственности или выписка из Росреестра.
- Лицевой счёт.
- Документ из домовой книги о зарегистрированных жильцах (форма 9).
- Чек о внесении государственной пошлины.
- Исковое заявление.
Данные дела являются неимущественными, поэтому они подлежат юрисдикции мирового судьи, который располагается по месту регистрации недвижимого объекта. Госпошлина в 2021 году составляет фиксированную сумму в 300 рублей.
Исковое заявление на раздел ЛС в приватизированной квартире содержит следующую информацию:
- Наименование органа, куда подаётся иск, с указанием ФИО мирового судьи.
- Информация о заявителе — ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, телефон.
- Данные о совладельцах, для которых тоже нужно разделить лицевые счета.
- Информация о жилом объекте, долях каждого совладельца.
- Описание причины обращения в суд.
- Дата составления и подпись.
Скачать Исковое заявление о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги
Не обязательно, чтобы на рассмотрении дела присутствовали все жильцы. Достаточно, если в зале суда будет находиться только заявитель. Заседание назначается через 30 дней после подачи документов в судебный секретариат. Истец получает решение на руки через 10 дней после заседания.
Как правило, суд выносит решение разделить ЛС в зависимости от размера доли каждого владельца. Однако на это можно повлиять. Предположим, что гражданин владеет частью квартиры, однако проживает и зарегистрирован по другому адресу. Если он докажет в суде, что оплачивает коммунальные услуги по другому адресу, то размер ЖКУ в долевой квартире ему могут уменьшить.
Один из самых распространённых вопросов: возможно ли оформить индивидуальный ЛС, если на квартире имеется долг за коммунальные платежи? Само наличие долга не является препятствием для процедуры раздела. Однако суд может постановить разбросать задолженность между всеми совладельцами. Со своей стороны, если долг возник из-за одного человека, ведущего неблагонадёжный образ жизни, совладельцы могут обратиться с заявлением в суд и взыскать с него долги.
После того как суд вынес решение, гражданам необходимо обратиться в управляющую компанию. Это возможно сделать через 30 дней после вынесения решения. Именно через такой срок оно вступает в силу, а у других сторон есть 10-дневная возможность подать апелляцию. Теперь уже УК не имеет права отказать в регистрации отдельных счетов, ведь на то имеется судебное постановление.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Как оформить доверенность на получение пенсии в 2021 году?
Раздел лицевого счета может стать удобным решением для многих людей, волей случая оказавшихся на одной жилплощади. Эта процедура избавит многие семьи от конфликтов и поможет справляться с обязанностями по распоряжению и содержанию недвижимого имущества.
Совместное проживание
Проживать в одном жилом помещении на равных правах могут:
- несколько собственников, обладающих той или иной долей в общей собственности на жилое помещение;
- несколько совместно проживающих с собственником лиц, хотя и не обладающих правом собственности, но пользующихся правом на проживание.
Вне зависимости от количества лиц, обладающих правом собственности на долю в жилом помещении, или от количества лиц, пользующихся этим помещением, при условии, что лицевой счет между ними не разделен, квитанции на оплату коммунальных услуг будут приходить в целом на квартиру или дом.
Дело в том, что для поставщиков коммунальных услуг не имеет значения, сколько человек проживает в жилом помещении, тем более, если в нем установлены счетчики. Равно для ЖКХ не имеет значения, будут ли жильцы распределять между собой траты или за всех будет платить кто-то один.
Справедливое разделение расходов по коммунальным платежам возможно как в мирном, так и в судебном порядке.
При мирном способе сособственники или сожильцы заключают между собой письменное или устное соглашения, распределяя коммунальные и иные платежи в зависимости от доли в собственности или в зависимости от метража занимаемой в жилом помещении комнаты.
При отсутствии возможности заключить соглашение выход будет только один – обратиться в суд с иском о разделе лицевого счета.
На что обратить внимание
Достаточно часто такие иски возникают в связи с расторжением брака, когда бывшие супруги остаются проживать в одном жилом помещении. Как правило, в такой ситуации жилье находится в совместной собственности супругов. Поэтому суд не сможет разделить лицевые счета и распределить бремя расходов без определения долей в праве собственности на квартиру. Однако эти требования могут быть заявлены одним из бывших супругов в одном исковом заявлении.
Невозможно разделить счета, если жилое помещение состоит из одной комнаты.
Удовлетворив ваши требования, суд определит вашу долю в оплате коммунальных услуг и обяжет эксплуатирующую организацию выставлять вам отдельные счета на оплату этих услуг. Но при оплате с использованием приборов учета суд не сможет правильно определить, кто из проживающих использует больше воды, газа, электроэнергии и т. п. Поэтому расходы, скорее всего, будут распределены пропорционально числу жильцов.
Это интересно: Молодая семья программа 2021 условия СПБ 2021 год
Соглашение
Существует два вида соглашений в части раздела платежей, а именно:
- письменное или устное соглашение о разделе взносов в общий платеж;
- письменное соглашение о разделе лицевого счета.
Первый вид соглашения – это простое распределение совокупного платежа между сожильцами.
Второй вид соглашения – это уже документ, порождающий определенные юридические последствия. Разумеется, сами сожильцы разделить лицевой счет не могут, они могут лишь выразить желание его разделить. Письменно оформленное соглашение следует отнести в управляющую компанию и написать заявление о разделе лицевого счета. При отказе УК в разделе потребуется обратиться в суд с иском об обязании УК разделить лицевой счет.
Обратим внимание на этот момент. По иску о разделе лицевого счета суд произведет раздел по результату судебного спора между сожильцами.
По иску об обязании УК произвести раздел суд в своем решении не разделит счет, а даст указание УК удовлетворить заявление сожильцов.
Обращение в суд
Раздел лицевого счета, таким образом, приведет к тому, что на единицу жилого помещения (квартиру, комнату или дом) будет заведено два лицевых счета, и коммунальные платежи, как следствие, будут разделены.
Именно это разделение и является целью рассматриваемого вида искового заявления. В результате дивизации лицевого счета каждый из сособственников будет платить свою часть коммунальных и иных платежей по квитанциям, которые будут приходить на его имя.
Иски о разделе лицевого счета относятся к категории спорных производств, то есть подразумевающих участие в деле истца и ответчика. В качестве истца могут выступать:
- собственники, обладающие долей в общей долевой собственности;
- наниматели по договорам социального найма и члены их семей.
То есть сособственники, владеющие жилым помещением на правах общей собственности, должны вначале определиться с долями, и только после этого решать вопрос о разделе лицевого счета. Определить или выделить доли можно либо по соглашению сособственников, либо посредством обращения в суд с иском об определении (выделении) долей.
Соответственно, в качестве ответчиков могут выступать либо сособственник в общей долевой собственности, либо наниматель или любой из членов его семьи, вписанный в лицевой счет жилого помещения.
Источник: chiefknife.ru
Раздел лицевого счета на квартиру
Зеленина Елена Владимировна основатель и руководитель юридической консультации «Юр-Эксперт», практикующий судебный юрист, судья в почетной отставке. Более 20 лет опыта судебной работы, 1000 успешно завершенных дел в судах г.Москвы, Московской области и в регионах России.
Споры между жильцами по оплате жилищно – коммунальных услуг возникают довольно часто. Уклонение одного жильца от оплаты коммунальных услуг либо оплаты в меньшем размере приводит к накоплению у всех жильцов общего долга и вынуждает остальных проживающих нести бремя оплаты за все жилое помещение.
Раздел лицевых счетов в квартире по оплате жилищно коммунальных услуг
Содержание:
- определение доли в оплате за жилищно – коммунальные услуги между собственниками жилья
- определение доли в оплате за жилищно – коммунальные услуги между жильцами муниципальной квартиры
- иск об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг
- порядок подачи иска об определении доли в оплате за жилищно – коммунальные услуги в суд
Споры между жильцами по оплате жилищно – коммунальных услуг возникают довольно часто.
Уклонение одного жильца от оплаты коммунальных услуг либо оплаты в меньшем размере приводит к накоплению у всех жильцов общего долга и вынуждает остальных проживающих нести бремя оплаты за все жилое помещение.
Однако, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи лежит в равной степени на всех сособственниках жилья, а также на всех лицах, проживающих на муниципальной площади на основании договора социального найма.
Выход из указанной ситуации один — раздел между жильцами платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном порядке.
Определение доли в оплате за жилищно – коммунальные услуги между собственниками жилья
Рассмотрим установленный законом порядок оплаты коммунальных платежей для собственников и нанимателей жилых помещений.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Как указывает Верховный суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики за 4 квартал 2006 года, в случае, если сособственники жилого помещения не достигли между собой соглашения о том, как производить оплату за жилищно – коммунальные услуги по единому платежному документу, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Если между собственниками достигнуто согласие по оплате коммунальных услуг, то оплата производится ими по единому платежному документу. А в случае, если такого соглашения не достигнуто, например, если один из собственников оплачивает ЖКУ в меньшем размере либо уклоняется от их оплаты, остальные собственники вправе обратиться в суд с требованием об определении порядка оплаты за жилое помещение и возмещении понесенных за другого собственника расходов по оплате ЖКУ.
Таким образом, закон обязывает всех сособственников жилья в равной степени участвовать в оплате расходов за ЖКУ и дает право любому из сособственников выделить себе долю в оплате за жилищно – коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение и оплачивать ЖКУ по отдельному платежному документу.
На основании судебного решения каждому собственнику будет формироваться отдельный платежный документ, по которому ими будет оплачиваться своя часть ЖКУ, а в случае возникновения у кого либо из собственников долга по оплате коммунальных услуг, он будет являться личным долгом собственника, а не общим.
Определение доли в оплате за жилищно – коммунальные услуги между жильцами муниципальной квартиры
Аналогичная судебная практика сложилась и в отношении лиц, проживающих и зарегистрированных в муниципальных квартирах на основании договора социального найма.
В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно положениям ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность, вытекающую из договора социального найма.
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 4 ст. 19 Закона г. Москвы от 11.03.1998 г «Основы жилищной политики г. Москвы», в квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье. Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления считаются разными семьями.
Следовательно, закон обязывает всех зарегистрированных и проживающих на муниципальной площади лиц, в том числе и бывших членов семьи нанимателя, участвовать в равной степени в оплате расходов за ЖКУ.
Иск об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг
Для того, что бы подать в суд иск об определении доли в оплате за жилищно — коммунальные услуги необходимо собрать комплект документов и подготовить исковое заявление.
Если вы решили самостоятельно обратиться в суд с требованием о разделе коммунальных платежей и выделении доли в оплате за жилищно – коммунальные услуги, воспользуйтесь образцами документов и рекомендациями, приведенными ниже.
Порядок подачи иска об определении доли в оплате за жилищно – коммунальные услуги в суд
Образец искового заявления об определении доли в оплате за жилищно – коммунальные услуги для жильцов муниципальной квартиры.
Скачать
Образец искового заявления об определении доли в оплате за жилищно – коммунальные услуги для жильцов квартиры, находящейся в собственности.
Скачать
Образец искового заявления нужно правильно заполнить.
В качестве истца необходимо указать лицо, обращающееся с требованием о разделе коммунальных платежей.
Ответчиками по делу будут:
- остальные собственники/зарегистрированные жильцы
- МФЦ того района, в котором находится жилое помещение/управляющая компания
В случае, если квартира является муниципальной в качестве третьего лица необходимо указать наймодателя жилья: для города Москвы это Департамент городского имущества г. Москвы.
Иск об определении доли в оплате за жилищно – коммунальные услуги подается в районный суд по месту жительства (регистрации) ответчиков. Как правило, это суд по месту нахождения жилого помещения о порядке оплаты которого идет спор.
Исковое заявление о разделе лицевых счетов в квартире необходимо оплатить госпошлиной в сумме 300 рублей.
К иску необходимо приложить следующие документы:
- Квитанцию на оплату госпошлины;
- Копию свидетельства о праве собственности на жилое помещение либо копию договора социального найма;
- Выписку из домовой книги;
- Копии оплаченных квитанций на оплату жилищно — коммунальных услуг за последние шесть месяцев;
- Доказательства, подтверждающие проживание на жилой площади разных семей – копии свидетельства о рождении детей, копии свидетельства о заключении/расторжении брака и т.п.
Если одновременно с требованием об определении доли в оплате за жилищно – коммунальные услуги заявлено требование о взыскании понесенных за других жильцов расходов по оплате за ЖКУ к иску нужно приложить расчет взыскиваемых сумм и обосновать его.
После того, как исковое заявление и комплект документов к нему подготовлены, необходимо подать иск в суд. Судьи, работники суда юридических консультаций не дают, поэтому на момент обращения в суд истцу необходимо иметь полный комплект документов, готовый к судебному рассмотрению.
Внимание! Перед непосредственной подачей иска еще раз внимательно прочтите текст искового заявления,проверьте правильность указания адресов, фамилий, конкретных обстоятельств Вашего дела.
Подпишите все экземпляры искового заявления, ходатайств и проставьте дату подачи их в суд.
Убедитесь в наличии квитанции на оплату госпошлины. Квитанция об оплате госпошлины (оригинал) прикладывается к первому экземпляру искового заявления подаваемого в суд.
Проверьте количество копий документов, приложенных к исковому заявлению.Иск и копии документов подаются в суд в количестве соответствующем количеству участников процесса. И один экземпляр иска должен остаться на руках у истца для дальнейшей работы с ним в ходе судебных разбирательств по делу.
Ксерокопии документов изготавливаются простые, нотариально заверять копии не нужно, при необходимости в ходе судебного заседания, судья сверит их с оригиналами Ваших документов.
Иск можно подать лично явившись в суд либо отправить письмом по почте. При подаче документов в суд лично иск сдается в приемную (экспедицию) суда. Секретарь суда принимает иск с комплектом документов, на одном экземпляре иска проставляется отметка о приеме документов с указанием даты принятия и входящего номера (входящий штамп), экземпляр с отметкой суда в приеме документов хранится у истца на весь период рассмотрения дела. В приемной суда Вы можете уточнить, кому из судей будет передано на рассмотрение Ваше исковое заявление.
При подаче документов в суд лично необходимо при себе иметь паспорт.
Исковое заявление о разделе лицевых счетов в квартире может быть направлено почтой на адрес суда с описью вложения документов и с уведомлением о вручении адресату. После поступления иска в суд, согласно правилам установленным Инструкцией по делопроизводству в суде, исковое заявление регистрируется в электронной базе суда, делу присваивается номер и на сайте суда отображается вся информация о деле и его движении в суде (о поступлении дела в суд, о регистрационном номере дела, о судье, которому дела передано для рассмотрения и о назначенной судом дате судебного заседания по иску).
Судья в течение пяти дней со дня поступления искового заявления в суд обязан рассмотреть вопрос о его принятии к производству суда и назначению даты судебного заседания, о чем выносится соответствующее определение (статья 133 Гражданско-процессуального кодекса РФ). Однако, на практике, с учетом большого количества обращений граждан в суды, срок принятия дела к производству суда затягивается и может составлять от недели до одного, двух и более месяцев. Информация на сайте суда размещается также не своевременно. В связи с этим, рекомендуем Вам по истечении установленных законом 5 дней на принятие дела к производству суда обращаться лично к судье, которому передано дело, либо в канцелярию суда за получением сведений о дате судебного разбирательства.
Судья после получения искового заявления и ознакомления с ним может либо назначить дату судебного заседания (если все документы подготовлены правильно и иск по форме соответствует требованиям закона ) либо оставить иск без движения и запросить дополнительные документы, потребовать исправить допущенные при подаче иска ошибки.
ВАЖНО! В случае оставления иска без движения, необходимо получить определение суда об оставлении иска без движения на руки и в указанный судом срок выполнить все указания судьи, иначе иск будет возвращен без рассмотрения судьей и будет считаться не поданным в суд.
Более подробно с порядком действий при оставлении иска без движения вы можете в этой статье.
О том, как происходит рассмотрение дела в суде, читайте в нашей статье «Порядок рассмотрения дела в суде».
Консультация юриста по вопросу определения доли в оплате за жилищно – коммунальные услуги проводится бесплатно.
Получить консультацию вы можете позвонив по телефону: +74959088997 или заполнив форму обратного звонка, юрист перезвонит вам в ближайшее время.
Подготовка иска он-лайн — 3.000 рублей.
Подготовка иска в офисе — 3.000 рублей.
Ведение дела в суде «под ключ» — 15.000 рублей.
В силу ст. 100 Гражданско – процессуального Кодекса РФ расходы на оплату юридических услуг по подготовке иска взыскиваются с ответчика.
После вынесения судом решения об определении доли за жилищно – коммунальные услуги и вступления его в законную силу, копия решения передается в МФЦ района по месту нахождения жилого помещения или в управляющую компанию для формирования отдельных квитанций на каждого жильца.
Источник: ur-expert77.ru
Исковое заявление об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг. Определение порядка оплаты коммунальных услуг
Бывший член семьи нанимателя вправе требовать в судебном порядке определения порядка оплаты жилищно коммунальных услуг. На этот счет имеются разъяснения в абзаце 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
пример судебной практики бюро (на стороне истца)
исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг
Тушинский районный суд города Москвы
адрес: г.Москва, Бульвар , д. XXX, к. XXX к. XXX
Ответчики: 1. Департамент городского имущества города Москвы
адрес: г.Москва, Газетный переулок, д. XXX/1
2. ГБУ города Москвы
«МФЦ предоставления государственных услуг СЗАО .Москвы»
МФЦ района Южн.Тушино
адрес: г.Москва, Бульвар , д. XXX, к. XXX к. XXX
Третье лицо: ГБУ «Жилищник района «Северное Тушино»
адрес: 125480 г. Москва,
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Об определении порядка пользования жилым помещением,
— об определении доли в расходах по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг,
— обязать заключить договор на раздельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,
— обязать раздельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг
Я, , зарегистрирован в жилом помещении, состоящем из двух комнат: 17,8 кв. м. и 14,3 кв. м., расположенном по адресу: г.Москва, Бульвар , д. XXX, к. XXX к. XXX (далее жилое помещение). Я зарегистрирован в жилом помещении с 04.03.1997 года повторно.
В 1986 году согласно Ордера № 0ХХХХХ, мне от организации предоставлена спорная квартира, и я вселен в жилое помещение вместе со своей семьей в качестве нанимателя. В целях улучшения жилищных условий мне пришлось на некоторое время сняться с регистрационного учета. Однако, дополнительную площадь нам организация выделить не смогла и я вновь зарегистрировался в спорной квартире. Однако, в качестве нанимателя квартиры в документах с 90х годов значится моя бывшая супруга В.П.
Я длительное время постоянно проживал в комнате площадью 14.3 кв. м. В жилом помещении также зарегистрированы В.П и А.В.
С В.П мы состояли в браке с ____________ по _____________. А.В является сыном В.П от первого брака. Я с __________________ состою в законных брачных отношениях с ФИО.
Таким образом, с В.П и А.В мы не являемся одной семьей. Не ведем общего хозяйства.
Я полагаю, что имею полное право проживать в комнате площадью 14.3 кв. м. Поэтому я полагаю, что суд может определить порядок пользования этими жилыми комнатами следующим образом: мне выделить для проживания жилую комнату площадью 14.3 кв. м., а В.П и А.В соответственно — жилую комнату площадью 17,8 кв. м.
На основании п. 2 ч. 2 ст. 677 ГК РФ я с бывшей женой и её сыном имею равные права по пользованию жилым помещением.
Поэтому я имею полное право на проживание в одной из жилых комнат в спорном жилом помещении, вправе требовать от В.П и А.В соблюдения моего права на проживание и пользование жилым помещением.
Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Также в силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно п.4 ст.73 Закона г. Москвы от 27.01.2010 г. № 2 «Основы жилищной политики города Москвы при не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.
В соответствии со ст.3 ГК РФ право на обращение в суд возникает при наличии нарушенного или оспариваемого права, свободы или законного интереса.
Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, осуществляется в соответствии с ЖК РФ и договором социального найма. ЖК РФ не предусматривает правил определения порядка пользования социальным жильем между лицами, проживающими в муниципальной квартире.
На основании ст.6 ГК РФ, в случае, когда определенные отношения прямо не урегулированы законодательством, к ним применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Также в силу ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Согласно ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (в редакции от 21.12.1993 г. с изменениями от 25.10.1996 г.) невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Я и ответчики В.П и А.В постоянно зарегистрированы в двухкомнатной муниципальной квартире площадью 53,4 кв.м, где имеются изолированные комнаты разной площадью 17,8 и 14,3 кв.м. Нанимателем квартиры является ответчик В.П. С ответчиками В.П и А.В, мы не состоим в родственных отношениях, являясь с В.П, по отошению к друг другу, бывшими супругами; одной семьей не проживаем, общего бюджета не имеем. В настоящее время между сторонами не достигнута договоренность о порядке и условиях оплаты найма жилого помещения и коммунальных услуг.
определить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях, что не нарушает прав и интересов В.П и А.В и обеспечивает получение наймодателем и управляющей организацией оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.
На основе выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 131-132 ГПК РФ,
1. Определить порядок пользования жилым помещением общей площадью 53,40 кв.м., состоящим из двух жилых комнат площадью: 17,80 кв. м. и 14,30 кв. м., расположенном по адресу: г.Москва, Бульвар , д. XXX, к. XXX к. XXX, выделив , для проживания жилую комнату площадью 14.3 кв. м., и выделить для проживания жилую комнату площадью 17,8 кв. м. Места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании А.Н, В.П и А.В.
2. Обязать Государственное бюджетное учреждение Многофункциональный центр района Северное Тушино г. Москвы производить раздельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: г. Москва, Определить долю В.П. в оплате найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Бульвар , д. XXX, к. XXX к. XXX, и предоставляемых коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты., для А.Н., из расчета 1/3 доли, В.П. из расчета 1/3 доли и А.В. из расчета 1/3 доли, с выдачей им отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.
Определить долю А.Н в расходах по оплате найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Бульвар , д. XXX, к. XXX к. XXX, и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты.
Определить долю В.П. в оплате найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Бульвар
Определить долю А.В. в оплате найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Бульвар , д. XXX, к. XXX к. XXX, и предоставляемых коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты.
1. Исковое заявление по числу лиц с приложениями,
2. Свидетельство о расторжении брака с В.П,
3. Свидетельство о заключении брака,
4. Единый жилищный документ,
5. Ордер на жилое помещение,
6. Договор социального найма,
7. Апеляционное определение от 22.12.2014 года,
8. Судебный прецедент (Решение Тушинского районного суда г.Москвы 2014 года),
9. Квитанция об уплате государственной пошлины 600 рублей.
Дата _____________ Подпись ____________ ___________________
Решение Тушинского суда Москвы об определении долей за жку
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Тушинский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи И.Б.,
при секретаре Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску А.Н. к Департаменту городского имущества города Москвы, ГБУ города Москвы, А.В., В.П. об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельный договор на раздельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,
В суд обратился истец А.Н. с иском к ответчикам Департаменту городского имущества города Москвы, ГБУ города Москвы, А.В., В.П. об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельный договор на раздельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, указывая в его обоснование, что он зарегистрирован и проживает в жилом помещении, состоящем из двух комнат: 17,8 кв.м. и 14,3 кв.м. по адресу: г. Москва, бульвар ***. с В.П. состоял в браке с 31.05.1980 г. по 13.02.1993 г., А.В. является сыном В.П. от первого брака. Длительное время он проживал в комнате площадью 14,3 кв.м.
В.П. и А.В. зарегистрированы в указанном жилом помещении. Все они одной семьей не являются, не ведут общего хозяйства. Полагает, что имеет права проживать в отдельной комнате размером 14,3 кв.м., а В.П. и А.В. – в комнате 17,8 кв.м. Нанимателем квартиры является В.П. Договоренность с ответчиками о порядке и условиях оплаты жилого помещения и Соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не достигнуто.
Просит суд определить порядок пользования жилым помещением общей площадью 53.40 кв.м., состоящим из двух жилых комнат площадью: 17,80 кв. м. и 14,30 кв. м., расположенном по адресу: [.Москва, Бульвар ***, выделив , для проживания жилую комнату площадью 14.3 кв. м., В.П. и А.В. выделить для проживания жилую комнату площадью 17.8 кв. м. Места общего пользования: кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании А.Н. В.11 и А.В.; обязать Государственное бюджетное учреждение Многофункциональный центр района Северное Тушино г. Москвы производить раздельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: г. Москва, определить долю В.П. в оплате найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, Бульвар ***, и предоставляемых коммунальных услуг в размере 1/3 доли от общей суммы оплаты., для А.Н., из расчета 1/3 доли, В.П. из расчета 1/3 доли и А.В. ………..
Москвы» граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие отдельное хозяйство, при наличии их волеизъявления, считаются разными семьями. В квартирах, планировка которых, в соответствии с законодательством, не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты, допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что определение долей оплаты истцов и ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из 54,1 кв.м. общей площади квартиры не нарушает жилищных прав и интересов лиц, зарегистрированных в квартире по указанному адресу, а потому считает, что исковые требования А.Н. подлежат удовлетворению с учетом вышеприведенных правовых норм.
Согласно п.5, ч.3, ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 4 статьи 73 Закона г. Москвы от 27.01.2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» при не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма , о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования А.Н. к Департаменту городского имущества города Москвы, ГБУ города Москвы, А.В., В.П. об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельный договор на раздельное начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.
Определить размеры долей А.Н., А.В., В.П. по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением общей площадью 54,1 кв.м., расположенным по адресу: город Москва, бульвар *** следующим образом по видам услуг:
— «радио», «антенна», «запирающее устройство» — доли А.Н., А.В., составляют по 13 части от суммы производимых начислений по каждой услуге, исходя из 54,1 кв.м. общей площади жилого помещения от суммы производимых начислений по каждой услуге.
— «ХВГВводоснабжение», «водоотведение», «электроснабжение» — доли А.Н., А.В., В. равны сумме начисления на 1-го человека.
Решение является основанием для формирования ГБУ МФЦ города Москвы (его филиалом) отдельных Единых платежных документов по начислению платы за на прежний лицевой счет, но по разным кодам плательщиков.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца.
Данный текст решения является общедоступным. Вся персональная информация — скрыта.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Таганский районный суд г.Москвы
в составе председательствующего судьи Киселёвой Н. А.
при секретаре Парфеновой Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1934/2012 по иску Керасовой М. В. к ГКУ ИС Таганского района г.Москвы, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, Бондареву Р. М., Бондаревой Л. В. о признании разными семьями, определении долей по оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить соглашение и выдавать отдельные платежные документы,
Истица Керасова М.В. обратилась в суд с данным иском к ответчикам. В обоснование исковых требований указано, что истица и ответчики Бондарев Р.М. и Бондарева Л.В. проживают в муниципальной квартире по адресу: , на основании договора социального найма, истица была вселена на указанную площадь в качестве члена семьи нанимателя — супруги Бондарева Р. М. В 2009 году их брак расторгнут в судебном порядке. Проживая после расторжения брака на указанной площади, истица ведет отдельное от ответчиков хозяйство, создала новую семью, имеет самостоятельный бюджет. Ответчики Бондарев Р.М. и Бондарева Л.В. не регулярно участвуют в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, истица вынуждена нести данные расходы в полном объеме, оплачивать возникающую задолженность. Во внесудебном порядке с ответчиками достигнуть соглашения об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг не получилось.
На основании изложенного истица просит суд (с учетом уточнений):
Признать Керасову М.В. и ответчиков Бондарева Р.М., Бондареву Л.В. разными семьями;
Определить доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: , следующим образом:
За истицей Керасовой М.В. — 1/3
За ответчиком Бондаревым Р.М. и Бондаревой Л.В. — 2/3,
а также истица просит суд обязать ГКУ ИС Таганского района г.Москвы заключить с ней соглашение об участии в расходах в расходах по внесению платы за наем жилого помещения расположенного по адресу: , в размере 1/3 доли размера необходимых платежей и обязать ГКУ ИС «ЕИРЦ» района «Таганский» г.Москвы формировать отдельные платежные документы на Керасову М.В. в соответствии с заключенным соглашением.
Истица в настоящее судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности Бессонова А.Б. , который исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представители ответчиков ГКУ ИС Таганского района г.Москвы, ДЖП и ЖФ г.Москвы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом.
Ответчики Бондарев Р.М. и Бондарева Л.В. не явились, о дате, времени и месте слушания извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных объяснений либо возражений по иску не представили, своих представителей в суд не направили.
При таких данных и с согласия представителя истицы данное дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Спорная жилая площадь представляет собой отдельную муниципальную двухкомнатную квартиру № , расположенную по адресу: (л. д. 15).
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от , указанная квартира предоставлена ответчице Бондаревой Л.В. (наниматель) и членам ее семьи Бондареву Р.М. (сын), Е. (тетя) с включением в договор вселяемого лица — Б. (жена сына) (л. д. 18-19).
На данной жилплощади зарегистрированы: наниматель — истица Керасова М.В. – с , ответчик Бондарев Р.М. – с , ответчик Бондарева Л.В. – с (л. д. 24). Фактически в данной квартире проживают они же.
Вступившим в законную силу решением суда от Мирового судьи судебного участка, брак между истицей и ответчиком Бондаревым Р. М. расторгнут (л. д. 20).
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы, материалами настоящего гражданского дела, не оспаривались, сомнений у суда не вызывают.
В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.31 Закона г.Москвы «Основы жилищной политики г.Москвы» граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма в качестве членов семьи, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с гражданином, с которым заключен договор социального найма. Дееспособные, а также ограниченные судом в дееспособности члены семьи, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, несут солидарную с гражданином, заключившим договор социального найма, ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора.
Если гражданин перестал быть членом семьи гражданина, с которым заключен договор социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет гражданин, с которым заключен договор социального найма, и члены его семьи.
Гражданин, который перестал быть членом семьи гражданина, с которым заключен договор социального найма, самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора.
Согласно ч.4 ст.73 Закона г.Москвы «Основы жилищной политики г.Москвы» при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Анализируя вышеуказанные положения закона в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами, суд считает исковые требования истицы Керасовой М.В. подлежащими удовлетворению в части и определяет размер участия истицы и ответчиков Бондарева Р.М., Бондаревой Л.В. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из приходящейся на истицу Керасову М.В., с одной стороны, и ответчиков Бондарева Р.М., Бондаревой Л.В., с другой стороны, доли общей площади жилого помещения (1/3 — доля истицы, 2/3 — доля ответчиков Бондаревым Р. М. и Л. В.).
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами законодательства, суд находит исковые требования Керасовой М.В. подлежащими частичному удовлетворению, в связи с чем суд определяет доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры №, расположенной по адресу: , следующим образом: 1/3 доля – за истицей Керасовой М. В., 2/3 доли — за ответчиками Бондаревым Р. М. и Бондаревой Л. В..
Что касается исковых требований Керасовой М.В. об обязании ГКУ ИС Таганского района г. Москвы заключить с ней (Керасовой М.В.) отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры №, расположенной по адресу: , и выдать Керасовой М.В. платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с ее долей в размере 1/3, то суд также находит их подлежащими удовлетворению.
Относительно требования истицы Керасовой М.В. о признании ее (Керасовой М.В.) и ответчиков Бондарева Р.М., Бондаревой Л.В. разными семьями, суд отказывает в удовлетворении иска в данной части, поскольку указанные требования не основаны на нормах действующего законодательства.
На основании изложенного, ст.ст. 69, 155, 156 ЖК РФ, ч.4 ст. 73 Закона г.Москвы «Основы жилищной политики г.Москвы» и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Исковые требования удовлетворить частично.
Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры №, расположенной по адресу: :
1/3 долю – за Керасовой М. В.;
2/3 доли – за Бондаревым Р. М. и Бондаревой Л. В..
Обязать ГКУ ИС Таганского района г. Москвы заключить с Керасовой М. В. соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры №, расположенной по адресу: , и выдавать Керасовой М. В. платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с ее долей в размере 1/3.
В удовлетворении иска в остальной части — отказать.
Ответчики вправе подать в Таганский районный суд г. Москвы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Источник: roboliker.ru