Исковое заявление в мировой суд о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг

Содержание

Когда МФО подает иск на заемщика без судебного приказа?

МФО — это микрофинансовая организация, в которой можно взять микрокредит, например, на сумму от 10 000 рублей. Если лицо, взявшее деньги в долг, не возвращает их в указанный срок, микрофинансовая организация имеет право обратиться в суд за взысканием долгов с момента их появления, то есть уже с первого дня просрочки платежей.

Легально действующие микрофинансовые организации имеют право подать иск в суд с заявлением о взыскании задолженности с момента их появления, то есть с первого дня просроченных платежей по кредиту. На практике уже несколько месяцев компании пытаются решить долговые проблемы другими способами, с помощью собственной службы взыскания, не подавая иск.

Сотрудники МФО начинают активно напоминать должникам об их обязательствах, выясняют примерные сроки погашения, договариваются об условиях отсрочки и перекредитования. Лояльность и открытость заемщиков на данном этапе во многом будет зависеть от того, будут ли МФО подавать на них иск в суд в случае невыплаты долга.

Распределение судебных расходов между сторонами

Для подачи иска в суд за взысканием задолженности у МФО есть 3 года – это срок давности для таких дел. Даже если он был пропущен, компания все равно может подать соответствующее заявление в суд, но в этом случае заемщик имеет право заявить, что срок пропущен, и тогда дело о его долге будет прекращено.

Хотя законодательство Российской Федерации позволяет легальным МФО взыскивать долги, направляя иск в суд, они редко пользуются этим правом. Дело в том, что даже направив судебный иск и получив судебного решения, это не гарантирует, что кредитные компании получат заемные средства обратно в полном объеме и даже компенсацию всех расходов, понесенных в связи с судебным разбирательством.

Как подготовиться к иску?

Вручение должнику искового заявления от МФО не всегда означает, что кредитор начал судебный процесс. Некоторые компании используют демонстрацию намерений обратиться в суд как эффективный способ заставить должников добровольно погасить свои долги. Для этого юристы МФО формируют пакет исковых документов и направляют его не в суд, а только должнику, чтобы последний имел возможность оценить масштаб проблемы. Зачастую такая хитрость приносит положительный результат.

Если МФО направила иск в суд, должнику рекомендуется прибегнуть к юридической помощи, но это обойдется в круглую сумму, поэтому при желании и тщательной подготовке можно самостоятельно защищать свои интересы, если был направлен иск в суд (но все же лучше прибегнуть к первому варианту).

Работая над своей защитой, подсудимый должен обращать внимание не только на аргументацию своей позиции и ссылки на правосудие, но и тщательно соблюдать все требования гражданского судопроизводства. Основные процедурные моменты, на которые обращает внимание суд:

подача ответчиком возражений по искам с приложением копий подтверждающих документов;
присутствие на всех судебных заседаниях (если есть уважительная причина неявки, то необходимо заранее направить в суд ходатайство с просьбой отложить рассмотрение дела);
ознакомление с материалами дела (изучение тех документов, которые истец предоставил суду);
соблюдение сроков обжалования судебных решений;
использование обвиняемым своих прав на представление собственных доказательств, проведение экспертиз, дачу объяснений, допрос свидетелей и так далее.

Можно ли отменить задолженность? В каких случаях?

Задолженность отменить просто так не получится, как и судебный иск, нужно обязательно погасить долг денежными средствами. Можно:

Возражения относительно удовлетворения исковых требований.

занять деньги для погашения долга у родственников, знакомых, банков или других МФО;
вести переговоры с кредитной организацией об улучшении условий оплаты и ослаблении наложенных комиссий, пени и процентов;
воспользоваться помощью государства в решении проблем с долгами, в том числе обратиться в суд, взять консультацию с адвокатом.

Можно оформить рефинансирование в банке, объединив все кредиты в один, но это будет сложно сделать, если уже есть давно просроченные кредиты — банк, вероятно, не одобрит новый. Хотя в МФО иногда существуют специальные программы рефинансирования кредитов под разные условия, нужно обратиться в банк для получения информации.

Также можно обратиться за помощью к работодателю, который, например, будет выплачивать сумму долга в счет удержания части заработной платы (около 30%) в течение определенного периода. Так можно и досрочно погасить кредит, и не переплачивать за счет высоких процентов.

Чего делать нельзя в ходе производства?

Получив иск в суд, в ходе производства не стоит говорить, что кредитный договор был подписан под давлением третьих лиц, так как это звучит как детское оправдание в глазах судьи, ведь человек мог встать, уйти в другую компанию и не заключать договор, но он этого по какой-то причине не сделал.

Также бессмысленно пытаться объявлять сделку кабальной, так как для этого должно быть несколько условий:

Сделка крайне невыгодна для одной из сторон, например, слишком высокая цена по сравнению с аналогичными предложениями.
Сторона была вынуждена заключить сделку под влиянием крайне неблагоприятных обстоятельств, например, тяжелое финансовое положение.
Другая сторона знала о первых двух обстоятельствах и использовала их в своих интересах.

Можно ли снизить проценты по долгу?

Согласно статье 333 Гражданского кодекса РФ, размер штрафа в случае просрочки платежа по кредиту может быть уменьшен, если его сумма несоизмерима с объемом нарушений обязательство. Суд может вынести решение в пользу должника и уменьшить сумму штрафа или снять с должника все начисленные проценты.

Также можно рефинансировать кредит в другом банке на более выгодных условиях или прибегнуть к реструктуризации долга — последнее сложнее сделать в МФО, но иногда кредиторы могут пойти заемщику навстречу и изменить условия кредитования и погашения долга. Основанием для этого может быть:

потеря основного дохода;
невыплата или резкое сокращение заработной платы;
тяжелая болезнь;
финансовые проблемы из-за потери жилья (пожар и тому подобное).

Итог: перечень советов для заемщика в судебном разбирательстве.

До начала судебного разбирательства следует внимательно изучить исковое заявление и проверить соответствие иска формальным требованиям, указанным в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации. Соберите свои собственные доказательства, сравните заявление истца с имеющимися документами, а также дополнительно ознакомьтесь с кредитным договором и дополнительными соглашениями к нему.

Источник: oplata-fssp.ru

Борьба с должниками: взыскание расходов на подготовку судебного приказа

Управляющие организации, товарищества и кооперативы взыскивают задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Часто это происходит в порядке приказного производства: если должник не обращается с заявлением об отмене приказа, то до составления искового заявления дело не доходит. Однако и заявления о выдаче приказа сами себя не напишут – это работа, которую некоторые организации поручают юристу.

Получится ли взыскать расходы на юриста через тот же судебный приказ?

Общепринято, что судья при выдаче приказа может указать там оплаченную госпошлину, но не расходы на юридические услуги.

Еще Конституционный Суд РФ в определении от 28.02.2017 № 378‑О указывал:
«В приказном производстве судебный приказ выносится судьей единолично по бесспорным требованиям, подтвержденным письменными доказательствами, без судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений;
возражение должника относительно исполнения судебного приказа влечет его отмену без выяснения вопроса о правомерности заявленного требования с разъяснением взыскателю его права предъявить заявленное требование в порядке искового производства, а потому распределение судебных расходов между взыскателем и должником судьей при вынесении судебного приказа не осуществляется – за исключением государственной пошлины, подлежащей взысканию с должника.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2018) содержится аналогичный ответ:

Требование о взыскании судебных издержек, которые возникли у лица в связи с подачей в суд заявления о вынесении (выдаче) судебного приказа, не указано в числе требований, в отношении которых может быть выдан судебный приказ (ст. 122 ГПК РФ, ст. 229.2 АПК РФ).
Требования к содержанию судебного приказа предусмотрены ст. 127 ГПК РФ и ст. 229.6 АПК РФ, судебные издержки в этом перечне тоже не содержатся.
Суд должен установить бесспорность требований, поскольку именно бесспорность является основной из предпосылок рассмотрения требований в порядке приказного производства.
Признание должником основного долга не свидетельствует о признании дополнительного требования кредитора о взыскании судебных издержек, следовательно, не отвечает критерию бесспорности.
С учетом изложенного, распределение судебных издержек между взыскателем и должником при вынесении судебного приказа не осуществляется.

Однако
Не все судьи знакомы с этими разъяснениями, поэтому встречаются и отклонения от общего правила.
Читатель прислал приказ, которым с должников помимо долга за жилищно-коммунальные услуги взысканы и расходы на юриста – 8000 рублей:

Получится ли взыскать расходы на юриста отдельным иском после выдачи приказа?

Здесь практика более вдохновляющая, хотя стабильной ее назвать пока трудно.

Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 15.05.2020 по делу № 88 – 14659/2020

ТСЖ из Иваново обратилось с иском о взыскании убытков.
Чуть ранее по его заявлению мировой судья вынес судебный приказ о взыскании с собственника задолженности по коммунальным услугам.

ТСЖ просило взыскать судебные расходы, понесенные при взыскании задолженности в виде:
— оплаты юридических услуг в размере 6000 р.,
— оплаты справки – 50 р.,
— оплаты выписки из ЕГРН – 1100 р.,
+ судебные расходы, понесенные в связи с подачей этого искового заявления: госпошлина 400 р. и юридические услуги 4000 р.

Мировой судья удовлетворил требования частично, уменьшив суммы и взыскав:
— 2500 р. на услуги представителя (по приказному производству),
— 50 р. на оформление справки МУК МФЦ,
— 1100 р. на получение выписки из ЕГРН,
— 2500 р. на услуги представителя по этому делу (о взыскании убытков).

Районный суд изменил решение мирового судьи, взыскав еще и госпошлину (400 р.).

Товарищество было не согласно с уменьшением размера расходов, «права произвольно снижать размер убытков не существует». Однако кассационный суд оставил решения нижестоящих судов без изменения.
По мнению судов, 6000 р. расходов по оплате услуг представителя явно не соответствует требованиям разумности. 2500 р. – разумно, из них 2000 р. за составление заявления о выдаче судебного приказа с приложениями и 500 р. – за подачу и получение судебного приказа.

Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 23.03.2021 № 88 – 4247/2021

ТСЖ из Санкт-Петербурга тоже взыскало убытки с должника. Сначала оно проиграло первую и апелляционную инстанцию, но кассационный суд направил дело на новое рассмотрение, где требования были удовлетворены.

Кассационный суд отметил:

Жилищный кодекс РФ, Правила содержания общего имущества №491, Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами №416 не запрещают привлекать подрядные организации для выполнения каких-либо работ; вопросы о взыскании судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, не регулируют.
Привлечение сторонних организаций для ведения претензионно-исковой работы не является нарушением пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами № 416.
Расходы на оплату услуг представителя в суде общей юрисдикции регулируются главой 7 Гражданского процессуального кодекса РФ. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя – в разумных пределах.

При новом рассмотрении дела районный суд взыскал с должника всё то, что просило ТСЖ:
— 10 000 р. – убытки в виде расходов на оплату юридических услуг, понесенных при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа,
— 10 000 р. – судебные расходы на оплату услуг представителя по этому делу,
— 400 р. госпошлины.

Суд просчитал эти расходы разумными, а должник своих возражений не направлял.
Подтверждением расходов послужили соглашение об оказании юридической помощи, платежное поручение, акт об оказании юридической помощи, согласно которому были оказаны услуги по ознакомлению с документами, сбору доказательств, выполнению расчетов, составлению заявления, проведению консультаций.

Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 02.03.2021 № 88 – 3958/2021

Здесь тот же суд занял другую позицию и отказал товариществу во взыскании убытков.
Другое ТСЖ из Санкт-Петербурга разово не нанимало адвоката, а заключило договор по предоставлению юридических услуг по взысканию с собственников задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Стоимость услуг по договору составила 5000 р. за одного должника или нескольких солидарных должников по одному обязательству. По договору выставлялись счета, производилась оплата, составлялись акты.

Однако суды отказали во взыскании этих расходов:

обязанность организовать ведение претензионной и исковой работы не исключает возможности заключать договоры с третьими лицами для взыскания задолженности с собственников и возможности их последующего отнесения на должников при удовлетворении исковых требований;
однако приказное производство, в отличие от искового, является упрощенной формой, судебный приказ выносится судьей единолично по бесспорным требованиям, без проведения судебного разбирательства. Истец в состоянии сам составить заявление о выдаче судебного приказа, так как большого ума для этого не требуется;
обращение за сторонней юридической помощью не может являться обоснованными расходами управляющей организации, поскольку работа представителя в таком случае сводится лишь к написанию документа, содержащего бесспорные требования без необходимости их обоснования и без анализа имеющихся доказательств.

Дело № А73 – 10832/2020
Практика арбитражных судов. Не совсем о задолженности по ЖКУ, но об убытках, к которому истец отнес расходы на юриста, составившего приказ. Суды оставили иск без рассмотрения:
«расходы на оплату услуг представителя, связанные с ведением дела в суде, прямо подпадают под законодательное определение судебных издержек, и не могут быть отнесены к убыткам, подлежащим возмещению путем подачи отдельного иска, поскольку они не связаны непосредственно с восстановлением нарушенного права вследствие причинения истцу ущерба».

В целом, способ может быть рабочим – в судах общей юрисдикции, но многое зависит от судьи, к которому попадет дело.

Источник: gkhnews.ru

Заявление в суд о взыскании задолженности за оплату ком услуг, если один платил, а второй нет: образец 2022 года

Когда жильцы многоквартирного дома не производят установленную оплату длительное время, следует иск о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Его подает к должнику управляющая компания (УК), отвечающая за многоквартирный дом, либо ресурсоснабжающая организация.

По законодательству это не единственный способ воздействия на недобросовестных граждан. При определенных условиях неуплата коммунальных услуг влечет за собой принудительное отключение от некоторых источников потребления.

Тем не менее, судебный путь является наиболее цивилизованным. Для УК важно грамотно подготовить исковое заявление с пакетом доказательств. Отдельно поправка делается на установленные сроки для истребования долга.

Судебное взыскание задолженности за коммунальные услуги

Конкретные величины в денежном выражении устанавливаются местными властями. Отдельные суммы непосредственно с жильцами согласовывает управляющая компания.

По основному правилу, закрепленному в ст. 155 ЖК РФ, оплата осуществляются ежемесячно, до 9 числа. Правда, иные сроки допустимо установить с договором с УК.

В ситуации, при которой возник долг по коммунальным платежам, его взыскание осуществляется в рамках приказного производства в соответствии со ст. 122 ГПК РФ. Сумма при этом значения не имеет. Когда происходит отмена приказа за ЖКХ очередь доходит до иска.

Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей: образец

Юрист-консульт с 10-летним стажем. Специализируется в области семейного права. Большой опыт в экспертизе документов.

Его форма и пакет прилагаемых документов должны отвечать предписаниям ст. ст. 131, 132 ГПК РФ. Однако иск от управляющей компании имеет свои особенности.

Так, заявление о взыскании квартплаты должно включать в себя расчет суммы долга, продолжительность его существования. Дополнительно требуется разбивка исковых требований на составляющие в виде конкретных услуг.

Рекомендуем! Неосновательное обогащение при перечислении денег: как осуществить возврат ошибочно и излишне перечисленных денежных средств по платежным поручениям

Отдельно упоминается о вынесении судебного приказа и его отмене по инициативе должника. Сам же иск имеет такую структуру.

Судебный участок № 123

Кузьминского судебного района Москвы

ул. Зеленодольская, 4

Истец: ООО «Комфорт»

ул. Декабристов, 18, офис 9

Ответчик: Зубков Константин Петрович

Воскресенский проезд, 36, кв. 44

Исковое заявление о взыскании задолженности за ЖКХ

ООО «Комфорт» выступает управляющей организацией по отношению к жилому девятиэтажному многоквартирному дому, расположенному по адресу: г. Москва, Воскресенский проезд, 36. Обслуживание осуществляется на основании договора № 15 от 05.01.2020 г.

Согласно решению, принятому на общем собрании жильцов, плата за обслуживание дома составляет 8000 руб. в месяц. В период с 01.07.2020 г. по 31.12.2020 г. ответчиком, Зубковым К. П. указанная сумма на счет истца без уважительных причин не вносилась. Претензий относительно качества, объема оказываемых услуг ответчик не выдвигал.

Интересно Иск о выплате за совмещение должности: могу ли я взыскать с работодателя деньги за совмещение должностей

13.01.2021 года в судебный участок мировых судей № 123 Кузьминского судебного района Москвы подано заявление о выдаче судебного приказа. Впоследствии он был отменен по заявлению ответчика.

Согласно ст. 129 ГПК РФ при отмене судебного приказа взыскатель вправе обратиться с требованиями к должнику в рамках искового производства. Статья 23 говорит о том, что имущественные споры в пределах 50 тысяч рублей вправе рассмотреть мировой судья.

Руководствуясь изложенным, а также ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 23, 129 ГПК РФ,

Рекомендуем! Конституционный суд дал разъяснения по срокам исковой давности постановление от 15.02.2016 N 3-П

Прошу суд:

2) Судебные расходы возложить на ответчика.

Приложения:

1) Платежный документ об уплате госпошлины.

2) Квитанция о направлении копии иска ответчику.

3) Выписка из ЕГРЮЛ по ООО «Комфорт».

4) Копия договора № 15 от 05.01.2020 г

5) Выписка из решения общего собрания жильцов.

6) Распечатка по лицевому счету ответчика.

7) Определение об отмене судебного приказа.

Директор ООО «Комфорт»: А. Н. Иванов

Обязателен ли досудебный порядок

Должниками по «коммуналке» выступают не только граждане, но и представители бизнеса. Речь идет о ситуациях, когда в жилом доме присутствуют помещения коммерческого назначения.

Непогашенные вовремя платежи взыскиваются в судебном порядке через арбитражный суд. Стоит руководствоваться ч. 5 ст. 4 АПК РФ, говорящей о том, что необходима претензия за неуплату коммунальных услуг. Она рассматривается в месячный срок, если иной промежуток времени не указан в договоре с УК.

Что касается рядовых жильцов, то имеются Правила, утвержденные постановлением правительства от 06.05.2011 № 354. В п.

119 указано, что управляющая организация при наличии долгов вправе ограничить или приостановить предоставление некоторых услуг. Предварительно владельцу квартиры направляется требование с просьбой осуществить оплату в 20-дневный срок.

Правила подсудности

Задолженность с граждан взыскивают как районные так и мировые суды. К последним также обращаются за оформлением судебного приказа. Помимо этого в мировом суде рассматривают исковое заявление, но при условии, что сумма требований не превышает 50 тысяч рублей.

Исходя из ст. 28 ГПК РФ иски предъявляются по адресу проживания должника. Правил исключительной подсудности по коммунальным обязательствам не существует.

Не исключено определение конкретной судебной инстанции в договоре с УК. Теоретическая возможность для этого предусмотрена в ст. 32 ГПК.

Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам — образец, бланк 2022 года

Одной из мер по взысканию задолженности по коммунальным платежам является подача искового заявления в судебную инстанцию. В отличие от начисления штрафных санкций судебное разбирательство относится к более эффективному методу. Если человек не хочет погашать долги, то суд принудит его это сделать.

Инициаторами обращения в судебную инстанцию по ЖКУ, обычно, становится компания, которая предоставляет такие услуги. Ответчиками, как правило, становятся владельцы жилплощади, которые в течении длительного периода игнорируют счета компаний, предоставляющих услуги.

Кто может подать иск?

Согласно законодательству РФ, подачу иска о взыскании долга по ЖКУ может организовать любое заинтересованное лицо, права которого нарушены. В этом случае существует общепринятое правило: — предоставленная услуга обязана быть оплачена.

Инициатором направления искового заявления в данном варианте может стать:

Управляющая компания (УК) многоквартирного домостроения.
Коммунальное предприятие (КП).
Товарищество совладельцев жилплощади.

Перед обращением в суд, инициатор искового заявления обязан письменно известить должника о наличии задолженности и о последствиях при её непогашении. При судебном разбирательстве такое извещение будет доказательством того, что ответчик знал о существующем долге и не предпринял никаких действий для его погашения.

Когда может быть подано исковое заявление по коммунальным платежам?

Основанием для направления искового ходатайства о взыскании задолженности за ЖКУ может стать накопление большого долга, в связи с различными ситуациями. Такой долг может образоваться, например, при оформлении договора купли продажи жилья, а переоформление права собственности на покупателя зарегистрировано не было.

Или по арендному соглашению, арендатор не оплачивает ЖКУ, согласно договору и т.д.

Для такой категории судебных дел законом не установлено предварительной претензии. В то же время, накануне обращения в суд, рекомендуется оповестить должника о долге и предложить его погасить. В большинстве случаев такая мера оказывает положительное действие, и должник погашает недоимку. Суд — является крайней мерой.

Оповещение о наличие долга составляется в письменном виде и направляется заказным письмом по месту проживания должника, со ссылкой на ст.155 ЖК РФ, регламентирующей, что счет за ЖКУ обязан оплачиваться ежемесячно до 10 числа.

Если счет не оплачен, то с 11 числа, УК вправе предупредить жильца о долге и направить иск в судебную инстанцию.

Существует мнение, что в первый месяц просрочки УК не вправе обратиться в суд с взысканием долга. Это неверное мнение. В законе нет никаких временных ограничений для направления судебного иска к должнику. Здесь имеет отношение лишь факт недоимки.

Примечание. На практике УК не спешат направлять иски на должника в надежде, что тот погасит недоимку самостоятельно, без принуждения.

Согласно общему правилу, исковое заявление составляется на имя владельца жилплощади (согласно выписки из ЕГРН о праве собственности) или имя арендатора (с даты фактического заселения). При принадлежности жилья нескольким лицам и отсутствии соглашения о разделе лицевого счета, к делопроизводству привлекается также совладелец.

При судебном разбирательстве ответчик вправе направить в суд возражение на иск, где предоставить аргументы о несогласии с исковой претензией. При наличии у ответчика претензий к истцу, например, о некачественном оказании услуг, он вправе направить встречный иск.

Куда подавать?

Как правило, разбирательством по коммунальным платежам занимаются суды общей юрисдикции. В соответствии с общими правилами, иск направляется по месту проживания ответчика.

В то же время, допускается отправка искового заявления по месту заключения договора, при отображении этого в соглашении, или на основании договорной подсудности, если это также отмечено в договоре.

Определение подсудности по исковой претензии возможно после определения стоимости иска.

Если стоимость иска до 500 МРОТ, то в этом варианте иск направляется Мировому судье.
При цене иска более 500 МРОТ, дело рассматривается Районным (городским) судом.
Если иск предъявляется юр. лицу или ИП, в этом варианте, исковой запрос направляется по месту нахождения ответчика в арбитражный суд.

Как написать исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам

Исковое заявление обязано составляться:

В письменном виде.
С деловым стилем изложения текста.
С соблюдением общепринятой структуры документа и связанных друг с другом разделов.
Бланк заявления можно заполнить вручную или распечатать.
Иск требуется излагать ясно, отображая лишь сухие факты и основания.

Обязательные требования к документу:

Наличие реквизитов.
Отображение претензий.
Изложение факта нарушения и обстоятельства дела.
Сумма для взыскания.
Наличие приложения.
Сведения обязаны быть изложены последовательно.

На практике, документ содержит несколько блоков, которые между собой логически связаны:

«Шапка».
Преамбула.
Описательный блок.
Мотивированный.
Просительный раздел.
Приложение.

В «шапке» отображаются:

Реквизиты сторон, с указанием данных о суде, куда направляется исковая претензия.
Сведения о сторонах спора, с обозначением:
Полного наименования сторон.
Адреса нахождения.
Контактного телефона.

Перечисленные данные отображаются в правой верхней части бланка.

Ниже отображается преамбула, представляющая собой наименование документа, расположенного по центру строки и сути претензии.

В описательном блоке отображаются обстоятельства возникновения долга, с обозначением хронологий событий, от начала до завершения, без оценочных суждений или предположений. Излагать требуется лишь факты.

Мотивированный блок содержит ссылки на законодательные нормы РФ, на основании которых выдвигаются требования. Здесь нужно отобразить аргументы, для убеждения судьи в правильности претензий к ответчику. Чаще всего текст данного раздела начинается с фразы: «В соответствии …» или «Исходя из …».

Просительной блок, где нужно четко сформулировать требования, с указанием цены иска. Обычно раздел начинается с фразы: «Прошу взыскать с …», далее указывается Ф.И.О. ответчика. Кроме долга истец справе потребовать взыскания судебных издержек, понесенных истцом.

Приложение является завершающим блоком документа. Здесь перечисляется список прикрепляемых документов, подтверждающих задолженность ответчика.

Сюда можно включить:

Договор о предоставлении ЖКУ.
Извещение о предложении погасить недоимку.
Прочие документы, свидетельствующие недоимку ответчика.

В заключение документ подписывается начальником УК и скрепляется печатью предприятия. Затем проставляется дата составленного документа.

Образец искового заявления

Скачать образец, бланк

Порядок подачи

Подведомственность судебного делопроизводства зависит от стоимости иска и статуса ответчика. При направлении иска требуется соблюдать следующий порядок:

Ответчиком по делопроизводству может стать не только владелец жилплощади, но и прочие лица, проживающие в квартире и даже бывшие жильцы, выступающие соответчиками по иску. При этом, после получения повестки в суд, ответчик может направить встречный иск на УК, в знак опротестования недоимки или её суммы.
При составлении иска необходимо соблюдать период исковой давности, который, согласно ст. 200 ГК РФ, равен 3-м годам. Начало отсчета данного периода осуществляется с даты получения ответчиком оповещения о долге по ЖКУ.
Кроме требования о погашении задолженности, УК вправе взыскать начисленные штрафные санкции (пеню), указанные в договоре. Размер пени ответчик может опротестовать на основании ст. 333 ГК РФ.

Надо отметить, что данная процедура не представляет сложности и обладает тремя стадиями:

Досудебной.
Судебной.
Исполнительным производством.

Досудебная стадия предполагает отсылка должнику оповещения о наличии долга и предложения погасить его, с предупреждением об отключении квартиры от услуг. Обычно, предупреждение об отключении «коммуналки» является наиболее эффективным результатом.
Судебная стадия является крайней мерой, если должник не реагирует на предупреждения.
Исполнительное производство осуществляется после удовлетворения иска в пользу УК. Суд выписывает исполнительный лист или судебный приказ, и осуществляется принудительное взыскание задолженности с ответчика (списанием средств с личного счета нарушителя, арестом имущества и т.д.).

Примечание. Бытует мнение, что можно дождаться истечения срока давности и возможность затребовать с должника долга будет утрачена. Это является заблуждением. Ни одна УК не будет ждать истечения 3-х лет. Обычно, КП обращается в суд уже после годовой задолженности за ЖКУ.

Источник: pif-sberbank.ru