Как меньше платить за коммунальные услуги если в квартире никто не живет

Десять способов сэкономить на коммунальных услугах

Десять способов сэкономить на коммунальных услугах

Ежегодно россияне сталкиваются с повышением тарифов ЖКХ, призванным компенсировать инфляцию. При этом в 2019 году из-за повышения НДС схему индексации изменили и сделали двухэтапной — с 1 января тарифы выросли на 1,7%, а с 1 июля — еще на 2,4%. Но окончательный размер изменения зависит от регионов, для которых правительство устанавливает предельные индексы роста. Они могут быть как выше, так и ниже средней ставки по стране.

При этом решения властей разного уровня об ограничении тарифов ЖКХ не должны расходиться с делом — люди должны видеть, что они работают в реальной жизни. На это в июле текущего года президент России Владимир Путин обратил внимание главы Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игоря Артемьева. Глава государства также напомнил о жалобах населения на необоснованное, по их мнению, повышение платы.

Но даже если все рассчитано правильно, все равно остается возможность сэкономить на жилищно-коммунальных услугах (ЖКУ). Рассказываем, как это сделать.

Счетчики

Первый и основной способ снизить траты на услуги ЖКХ — установить счетчики или сменить их на более экономичные.

Без них потребление воды рассчитывается по стандартным нормативам, что выходит гораздо дороже. Только если в квартире, где прописан один человек, не проживает семья из четверых.

Однако в старых домах могут быть технические ограничения на установку счетчиков, и тогда в любом случае придется платить по нормативам.

  • Многотарифные счетчики электричества.

Обычный счетчик работает просто — умножает все «накрученные» киловатты на стандартный тариф. Например, в Москве в 2018 году — это 5,47 рубля.

Многотарифные учитывают время суток потребления электроэнергии. Они, в свою очередь, тоже различаются. Могут быть двухтарифными, то есть с простым разделением на день (7:00–23:00 — 6,29 рубля) и ночь (23:00–7:00 — 1,95 рубля). Или трехтарифными — с разделением на пиковое время (7:00–10:00, 17:00–21:00 — 6,57 рубля), полупиковое время (10:00–17:00, 21:00–23:00 — 5,47 рубля) и ночь (23:00–7:00 — 1,37 рубля).

Очевидно, что наибольшую выгоду многотарифные счетчики приносят, если вы используете технику либо поздним вечером, либо очень ранним утром, когда электроэнергия дешевле всего.

Раньше, чтобы управляющая компания (УК) учитывала их показания, они должны были стоять в каждой квартире, а в доме должен был быть установлен общедомовой счетчик. Но летом 2018 года Конституционный суд разрешил россиянам платить за отопление по индивидуальным счетчикам, даже если соседи делают это по нормативам или показаниям общедомовых приборов. Новостройки, кстати, застройщики уже сдают и с общедомовыми, и индивидуальными счетчиками. Дальше УК, часто также принадлежащая компании-застройщику, просто сообщает о необходимости их проверки и/или замены.

Но, как и в случае со счетчиками на воду, в старых домах могут возникнуть проблемы с установкой. В старом жилом фонде, как правило, применялась вертикальная разводка отопления. А значит, счетчик надо будет устанавливать на каждую батарею, что уже может выйти не так экономно.

Есть и более сложные и дорогостоящие системы метеосчетчиков, которые могут регулировать отопление в квартире в зависимости от погоды на улице. Это уже ближе к технологиям «умного дома».

Если вы решили поменять счетчики в квартире, то первым делом обратитесь в управляющую компанию. Также надо помнить, что раз в четыре-шесть лет приборы придется проверять. Но, как правило, об этом опять же напоминает УК, хотя делать это она и не обязана. У нее же можно запросить список лицензированных подрядчиков, которые проведут и установку счетчиков, и их дальнейшую проверку.

Энергосберегающие лампы

Энергосберегающие лампы делятся на два типа: люминесцентные и светодиодные. Первые стоят дешевле, но зато долго «разгораются». Вторые — дороже, но вот загораются сразу. Различаются и по световой температуре, то есть оттенку света. Могут светить теплым желтым, холодным белым или дневным светом.

О их пользе никому уже рассказывать не надо. В России с 2011 года запрещены производство и продажа ламп накаливания выше 100 Вт. В 2017 году Минэнерго также предлагало пойти дальше и ограничить мощность 50 Вт.

Читайте также:  Квитанция за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть оплачена

А с июля 2018 года начался постепенный вывод из оборота восьми видов ламп, признанных неэффективными и неэкологичными. К 2020 году они полностью окажутся под запретом. Среди них и компактные люминесцентные лампы, пользующиеся популярностью на рынке.

Для сравнения: в Европе полный запрет на лампы накаливания действует с 2012 года. А в 2018 году европейские власти начали запрещать и галогеновые лампы, признанные неэффективными.

Датчики движения

Забыть выключить свет в коридоре или ванной не редкость для многих. Так что какими бы энергоэффективными ни были выбранные лампочки, платить все равно придется больше, если они будут жечь электричество впустую.

Здесь на помощь могут прийти датчики движения.

Они различаются углом обзора и механизмом срабатывания. Например, приборы с небольшим углом (120–180°) подойдут для маленьких помещений — ванной или коридора. А вот для больших помещений лучше выбирать потолочные модели с 360° обзора.

Кроме того, инфракрасный датчик, реагирующий на тепло объектов, бесполезен на кухне, где будет срабатывать от тепла плиты и бытовых приборов.

Также датчики могут не оправдать себя, если в доме есть питомцы, на движение которых приборы будут постоянно реагировать.

Учитывайте место, где будете монтировать прибор, его мощность, наличие в помещении люстр и навесных потолков, уточняйте дополнительные функции и перед покупкой проконсультируйтесь со специалистом.

Краны

Самое главное — стоит сменить вентильные краны на современные рычажные. Они позволяют быстрее настраивать температуру, не теряя лишнюю воду.

Можно пойти еще немного дальше и дооборудовать кран аэратором или купить с уже встроенным.

Также помогают экономить и сенсорные краны, которые стали привычными в торговых центрах, аэропортах и других общественных местах.

Энергоэффективная техника

У каждого в доме множество бытовой техники — от чайников и стиральных машин до плазменных панелей и роботов-пылесосов.

Буквы A, B, C, D, E, F, G означают класс энергоэффективности техники. Чем он выше, тем меньше энергии в час потребляет прибор. Покупайте самые экономичные модели — с маркировкой А+, А++ и А+++.

Конечно, они стоят дороже, но помогают бережнее тратить ресурсы и, соответственно, ваши деньги в долгосрочной перспективе.

По данным Минстроя, в 2018 году только 51% россиян использовали энергоэффективные технологии и приборы. При этом в России уже построено 154 энергоэффективных дома. Они позволяют жильцам экономить на платежах до 40%. Кроме того, ведомство активно работает над повышением интереса россиян к установке приборов учета тепла.

Многотарифные счетчики, экономичные приборы и высокотехнологичные приспособления кажутся вполне очевидными способами экономии. Схема проста: меньше тратишь — меньше платишь. Но есть и более нетривиальные способы снизить плату за услуги ЖХК, пользу которых не получится сразу подсчитать в кубометрах и киловаттах.

Теплоизоляция

Когда встает вопрос экономии, большинство сразу думает о том, какие приборы будут меньше потреблять электричества, воды, тепла. А ведь можно отрегулировать энергопотребление всей квартиры.

Окна нужно либо утеплять, либо, что лучше, сменить на стеклопакеты с теплозащитным напылением. Проверьте и теплоизоляцию двери.

Дополнительная теплоизоляция стен — вариант более дорогостоящий, да и требует полномасштабного ремонта. К тому же здесь есть ряд подводных камней, которые могут только ухудшить ситуацию. Так что если вы решите, что другого выхода нет, то лучше обратиться за помощью к профессиональным строителям.

Батареи

Чугунные батареи уходят в прошлое, и в квартирах россиян появляется все больше их регулируемых «собратьев». Они могут спасти в ситуации, когда весной в квартире слишком жарко, а осенью холодно, — достаточно просто выкрутить вентиль.

Зимой, кстати, тоже можно немного уменьшать отопление, когда уходите из дома. Зачем отапливать пустую квартиру на 100%? Но не стоит слишком усердствовать и убавлять батареи до нуля.

Ненужные услуги

Внимательно читайте платежки, чтобы не платить за услуги, которыми не пользуетесь. Например, если в квитанции есть строчка про домофон, а вы его отключили или он вдруг не работает. Также можно найти и другие ненужные услуги:

Есть во многих домах старого жилфонда. Она работает без электричества и призвана сообщать гражданам о ЧС — стихийных бедствиях, техногенных катастрофах и так далее. Фактически радиоточку никто не использует. В «Российских сетях вещания и оповещения» (ФГУП РСВО) выступают против отключения радиоточки, настаивая на ее необходимости для безопасности населения. Но сделать это все-таки можно — по личному обращению в офис РСВО.

Читайте также:  Скачать заявление на разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг образец

А если вы когда-нибудь захотите вернуть радиоточку, это можно сделать бесплатно, точно так же написав заявление.

  • Проследите, не платите ли вы за общедомовую антенну.

Сейчас большинство либо пользуются услугами удобных им операторов, либо вообще не смотрят телевидение, предпочитая ему интернет.

  • В эпоху развития мобильных сетей стационарные аппараты понемногу уходят из квартир россиян.

А счета нередко остаются. Кстати, если вы не уверены, не обязательно сразу полностью отключать проводной телефон — можно заблокировать услугу временно.

Перерасчет

Не стесняйтесь просить у управляющей компании перерасчет. Его можно потребовать в нескольких случаях.

Например, в вашей квартире технически нельзя установить счетчики, и коммунальную плату вам начисляют по нормативу. Тогда, если вы уезжали на долгое время (больше пяти дней), коммунальщики этого просто не видят. Для перерасчета потребуется:

  • заявление;
  • акт обследования, подтверждающий, что в квартире или доме нельзя установить индивидуальный счетчик;
  • документ, подтверждающий ваше отсутствие.

Кстати, перерасчет можно потребовать и при ненадлежащем качестве услуг. Например, если у вас слишком часто отключают свет и воду. Или вам кажется, что трубы недостаточно греют, а вода в кране едва теплая. Ведь есть температурные нормы, которые должны выполняться.

Субсидии

Как инструмент экономии вариант, конечно, спорный, но платить действительно позволяет меньше. Но только тем, для кого снижение расходов на ЖКУ — жизненно важный вопрос.

На помощь от государства могут претендовать граждане России, Белоруссии и Киргизии. А чтобы получить субсидию, надо выполнить ряд условий. Для начала:

  • быть собственником жилья;
  • быть членом ЖК или ЖСК;
  • быть пользователем жилого помещения в муниципальном и государственном жилом фонде;
  • снимать жилье по договору найма в частном жилфонде;

Вторым важным ограничением становится размер общего дохода семьи. Федеральное законодательство определяет, что льгота предоставляется, если семья тратит на коммунальные платежи больше 22% дохода. Но регионы могут уменьшать этот порог. Так, например:

  • в Москве — 10%;
  • в Санкт-Петербурге — 14%.

Тратить меньше помогут не только технологии и отказ от ненужных услуг, но и мелкие бытовые привычки — размораживайте еду из морозилки заранее, а не в микроволновке, выключайте загодя электроплиту, готовьте в посуде из быстронагревающихся материалов и не лейте зря воду, например, во время чистки зубов.

Источник

«Если есть сомнения, вы имеете право проверить»: как не переплачивать за ЖКХ

Юристы рассказали, как проверить все платежи по коммуналке

В середине 2022 года россиян ждет повышение стоимости коммунальных услуг — больше всего цены поднимутся в Чечне, Санкт-Петербурге и Крыму. Как рассказали «Газете.Ru» юристы, чтобы избежать переплат за некачественные или необязательные услуги, необходимо научиться понимать платежки. В частности, если речь идет о таких услугах, как консьерж — отдельным пунктом в платежном квитке она обозначаться не может. В то же время доказать некачественно исполненную услугу тоже возможно, но значительно сложнее.

Как поднимутся цены на коммуналку

Россиянам впишут новые пени в счета на оплату коммунальных услуг. Неприятный «сюрприз» ожидает жителей страны уже в марте 2022 года, сообщает PRIMPRESS.

Теперь горожанам будут начисляться пени на просроченные платежи за вывоз мусора. Жителям страны посоветовали оплатить все имеющиеся задолженности до конца февраля во избежание начисления пени.

Кроме этого, граждан будет ожидать повышение тарифов и на другие услуги ЖКХ. Связано это с ростом с начала 2022 года инфляции.

Сильнее всего подорожает коммуналка в Чечне — на 6,5%. На втором месте — Санкт-Петербург с подорожанием на 6,3%. Далее следуют Крым с Севастополем и Татарстан, где тарифы подрастут на 6,2%. В Москве, Дагестане и Якутии коммунальные платежи поднимутся на 6%, сообщала «Российская газета».

Меньше всего от повышения цен пострадает Свердловская область — там платежи вырастут всего на 2,9%. В Марий Эл счета за коммуналку поднимутся на 3,2%, на Чукотке — на 3,3%.

В среднем на 3,4% поднимут тарифы: Алтай, Костромская, Ленинградская, Пензенская, Тверская, Тюменская, Владимирская, Вологодская, Ивановская, Калининградская, Калужская, Ульяновская, Челябинская области, Удмуртия, Чувашия, Ставропольский край, Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий АО.

Читайте также:  Каким образом предоставляется льгота по оплате жилищно коммунальных услуг многодетной семье

В остальных регионах квартплата вырастет на 3,7–5,4%.

Как проверить достоверность начислений

В первую очередь, чтобы не переплатить, необходимо проверять наличие этих строк и необоснованность сумм.

Нужно выяснить, по какому тарифу вы платите, проверить соответствие в платежке и посчитать, умножив на площадь жилого помещения, сумму, которую вы обязаны будете оплачивать. Цена не может меняться — каждый месяц должна быть одинаковая», — объяснил он.

«Найти тех, кто принимал решение, чтобы эти дополнительные работы проводить и включать их в платежку. Должно быть решение собрания собственников по включению допработ — есть перечень работ необходимых для содержания многоквартирного дома: уборка снега, мусор и так далее. Все это включается в городской тариф», — отметил Сергеев.

С коммунальными услугами схема проверки платежек выглядит иначе.

«Со светом понятно: есть счетчик в квартире, и вы можете самостоятельно контролировать ежемесячное потребление и стоимость — тарифы утверждаются государством. Находите на сайте соответствующего органа стоимость тарифа и проверяете, пересчитываете, верно ли начислена плата. То же самое с водой», — уточнил специалист.

Однако самое сложное в контроле — отопление. Для того, чтобы узнать, сколько тепла поступило, необходимо запросить потребление по всему дому за год, а затем вручную просчитать.

«Но как минимум, если есть сомнения, вы имеете право проверить — сделать запрос как в УК, так и к поставщику ресурсов, чтобы те предоставили вам данные по потреблению», — добавил Сергеев.

Как снизить плату и отказаться от ненужных услуг

Согласно закону о защите прав потребителей, за любую дополнительную услугу, которая была оказана не в полном объеме или некачественно, можно отказаться платить, напомнила юрист Наталья Мишина.

«Например, в старых домах есть радиоточки. Чтобы за это не платить, нужно обратиться напрямую в компанию, которая предоставляет услугу, либо в МФЦ. С домашним телефоном схема не отличается. Кроме того, можно отказаться от услуг консьержа. Предварительно нужно обсудить данный вопрос на общем собрании жильцов.

Если остальные поддержат это решение, то надо будет обратиться в управляющую компанию с протоколом общего собрания», — рассказала эксперт.

В некоторых случаях услуга выполняется некачественно. Например, если речь идет о ТКО (твердые коммунальные отходы) — поскольку мусорная реформа подразумевает обязательный вывоз региональным оператором, то оплата ложится на потребителя. Но снизить расходы возможно.

Например, как объясняет Сергеев, в платежке говорится, что за месяц вывезли 100 кубов мусора, но вы осознаете и у вас есть доказательства, что забрали всего 2 куба. В качестве доказательств могут выступать расшифровки ГЛОНАСС, фотографии, которые вы делали с утра до вечера. В этом случае вы имеете полное право заплатить только за вывезенные 2 куба и защищаться в суде.

«Но это очень сложно», — констатировал он.

Лайфхаков же, как обойти систему и снизить плату, нет. Но существуют универсальные советы: помимо контроля потребления и разбора, как его рассчитывать, можно ответственнее относиться к энергопотреблению. То есть закрывать кран, выключать свет, установить дополнительные прокладки, чтобы тепло меньше уходило, установить специальные экономные радиаторы и так далее.

Источник

В Челнах плату за домофон будут начислять с квадратного метра

В Челнах плату за домофон будут начислять с квадратного метра

Исполком Набережных Челнов внес изменения в порядок начисления платы за домофон. Исходя из нового документа, теперь брать оплату с жителей за это техническое оборудование будут с квадратного метра общей площади квартиры.

Тариф на обслуживание и ремонт домофона будет составлять 55 копеек с «квадрата». В силу новое постановление вступает уже с 1 октября. То есть расчетки с новой оплатой придут в ноябре.

В документе при введении новых методов начисления ссылаются на статью 156 Жилищного кодекса РФ, пункт 36 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, пункт 5.24 Положения о системе муниципальных правовых актов, утвержденного решением Городского Совета от 21.02.2007 № 19/8 и независимой экспертизой по расчету предложения по установлению предельного размера платы (цены) на услуги по техническому обслуживанию и ремонту домофонов (переговорно-замочных устройств дверей подъездов) по г. Набережные Челны на 2022 год.

Ранее плата за домофон в городе была фиксированной и составляла 25 рублей с квартиры. Получается, что для квартир площадью 45 кв. метров и менее плата останется такой же либо станет меньше.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...