Как может наказать жилищная инспекция управляющую компанию

Как может наказать жилищная инспекция управляющую компанию Вы видите эту страницу, значит что-то пошло не так. IP: 37.78.189.227 BROWSER: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.2) AppleWebKit/536.3 (KHTML,

ГЖИ: надзор или назначение исполнителей услуг?
Органы государственного жилищного надзора (далее – Госжилнадзор, ГЖН), которыми в подавляющем числе регионов России являются государственные жилищные инспекции (далее – ГЖИ), осуществляют не только жилищный надзор, но и лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами и лицензионный контроль. Кроме того, именно орган Госжилнадзора вносит изменения в реестр лицензий соответствующего субъекта РФ.

Как составляется претензия в управляющую компанию . Порядок действий. Пример претензии. Обоснование требований. Правила подачи. … Холодные батареи, сугробы во дворе и темнота в подъезде – дело рук управляющей компании . Хоть жильцы и платят за эти услуги, недобросовестное исполнение обязанностей со стороны УК уже давно стало нормой. Благо, не для всех – повышение правовой грамотности расширило пласт неравнодушных жильцов многоэтажек, которые готовы заставить коммунальщиков исполнять свои обязанности. С чего же начать? Можно, конечно, сразу начать с жалоб и судебных исков. Но мы предлагаем с ними повременить, лучший способ начать диалог с УК – претензия в управляющую компанию .

Как может наказать жилищная инспекция управляющую компанию

Вы видите эту страницу, значит что-то пошло не так.

IP: 37.78.189.227
BROWSER: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.2) AppleWebKit/536.3 (KHTML, like Gecko) Chrome/19.0.1062.0 Safari/536.3
HOST: news.ners.ru
REQUEST_URI /kak-nakazat-rublem-upravlyayushchuyu-kompaniyu.html

5. Муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления (далее — органы муниципального жилищного контроля) в соответствии с положением, утверждаемым представительным органом … 6. Организация и осуществление государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля регулируются Федеральным законом от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".

Как и за что можно наказать управляющую компанию

Если вы обнаружили недостатки в работе управляющей компании, то вы имеете право обратиться письменно в управляющую компанию с требованием об устранении недостатков. Возможно, подобные недостатки больше не повторятся.

Но если недостатки проявляются систематически и управляющая компания не реагирует на обращения собственников и жильцов, вы можете привлечь компанию к ответственности.

После установки водосчётчика в квартире, собственник несёт ответственность за их исправность и точность измерений. Так же и управляющая компания несёт ответственность за соблюдение договора, который она заключила с собственниками жилья.

Попробуем вместе разобраться, за что можно наказать управляющую компанию.

Как регулируется ответственность управляющей компании

Деятельность управляющей компании регулируется множеством законов. В их число входят федеральные законы (Жилищный кодекс РФ, Кодекс об Административных Правонарушениях, Гражданский кодекс РФ), постановления Правительства РФ, приказы и постановления федеральных органов государственной власти.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 управляющая компания несёт ответственность за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома.

Читайте также:  Жилищная инспекция выездная проверка

Управляющая компания отвечает:

  • перед собственниками помещений и жильцами за качество и полноту оказываемых услуг, за соблюдение договора обслуживания;
  • перед подрядчиками за оплату услуг и доступ к коммуникациям;
  • перед контролирующими организациями за надлежащее состояние общедомового имущества и придомовой территории, за хранение документации по многоквартирному дому.

Это не полный список.

За что отвечает управляющая компания, вы можете узнать из договора, который вы подписывали с управляющей компанией.

Но и в договоре прописаны далеко не все аспекты, за которые несёт ответственность управляющая компания при обслуживании дома.

Управляющая компания может понести административную ответственность в соответствии с Кодексом об Административных Правонарушений, например, за:

  • нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений;
  • нарушения требований по содержанию, текущему ремонту дома;
  • нарушение сроков выполнения постановлений контролирующих органов;
  • нарушения правил по управлению многоквартирным домом.

Контроль со стороны собственников

Основными заинтересованными лицами в качественной работе управляющей компании являются собственники помещений и жильцы многоквартирного дома. Поэтому они являются основными контролёрами работы управляющей компании.

Управляющая компания обязана не менее одного раза в год проводить общее собрание собственников помещений. И предоставлять отчёт о выполненных работах.

Согласно Жилищному Кодексу РФ в отчёте должны содержаться сведения о:

Помимо общего собрания, любой собственник помещений имеет право запросить обоснование расценок на обслуживание или запросить информацию о текущем финансовом состоянии.

Ответственность управляющей компании

Кодексом об Административных Правонарушениях предусмотрена ответственность за нарушение правил содержания объектов коммунальной собственности, а также их ремонта:

  • должностные лица могут быть оштрафованы на сумму до 5000 рублей;
  • юридические лица могут быть оштрафованы на сумму до 50000 рублей.

Также законодательно закреплена административная ответственность управляющей компании за нарушение лицензионных требований в виде штрафа до 300 тысяч рублей.

Если штрафные санкции не смогут нормализовать работу управляющей компании Государственная жилищная инспекция может обратиться в суд. По решению суда управляющая компания может быть лишена лицензии.

По решению общего собрания собственников помещений управляющая компания может быть заменена.

Необходимо помнить, что чем активнее вы будете защищать свои права, тем меньше нарушений будет допущено и тем лучше станет жить в доме.

Другая считает, что управляющая компания обязана осуществлять уход и бремя содержания общего имущества качественно и своевременно, в объеме, оговоренном в договоре с собственниками. По мнению третьей, непонятно, чем руководствовался суд первой кассационной инстанции, когда выносил судебный акт по данному делу, поскольку возможность наложения штрафа прямо предусмотрена законом. … В связи с этим трое собственников квартир в этом доме обратились в суд с иском к управляющей компании .

Источники
  • http://geosts.ru/glavnyie-novosti/gzhi-eto-nadzor-ne-tolko-za-uk-i-tszh-no-za-organami-gosudarstvennoy-vlasti/
  • https://news.ners.ru/kak-nakazat-rublem-upravlyayushchuyu-kompaniyu.html
  • https://zen.yandex.ru/media/poverka_s/kak-i-za-chto-mojno-nakazat-upravliaiuscuiu-kompaniiu-5de73c1992414d00b1cb3d00

Рейтинг
Загрузка ...