Как начисляется пеня за коммунальные услуги пример

Как начисляется пеня за коммунальные услуги?

Современную жизнь тяжело представить без снабжения жилища коммунальными услугами, такими как вода, электричество, тепло и газ. Однако, в силу финансовых затруднений, многие граждане не могут своевременно оплачивать счета за ЖКХ. В этом случае, к нарушителям могут быть применены различные меры наказания. Один из таких методов — прекращение поставки коммунальных услуг и начисление пени за несвоевременную оплату.

Правила начисления пени

Коммунальные услуги требуется оплачивать своевременно. Дата расчета — 10 число каждого месяца, однако в некоторых регионах время оплаты может быть различное и обычно указывается в квитанции отдельным пунктом. В случае задержки, собственнику жилья начисляется пеня. Процесс расчета за потребление ЖКХ регламентируется Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье №155 жильцы, которые несвоевременно или не в полном объеме внесли платеж за потребление коммунальных услуг, обязаны оплачивать дополнительную сумму, за каждый день просрочки. Пеня назначается в размере 1/300 части ставки рефинансирования Центральным банком РФ. Штраф за несвоевременный расчет по ЖКХ выплачивается со следующего дня после назначения, до того момента, пока задолженность не будет погашена в полном объеме.

Мораторий на начисление пени за задолженность по коммунальным платежам завершен.

В 2015 году, правительством был издан Федеральный закон №307, в целях улучшения дисциплины по оплате коммунальных услуг. Согласно ФЗ, физические лица не оплачивают пеню, если просрочка платежа составляется менее 30 дней. Штраф назначается по прошествии 2 месяцев задолженности.

Размер штрафа

В соответствии с последними изменениями ФЗ №307, просрочка с 1 до 3 месяцев оплачивается в размере 1/300 по ставке рефинансирования ЦБ РФ. Сумма штрафа за долг свыше 90 дней — 1/330 от общей стоимости расчетного листка.

К должнику, который не производит оплату коммунальных услуг или не платит начисленные штрафы за просрочку платежа, могут быть применены следующие меры наказания:

  • приостановление или отключение подачи коммунальных услуг в дом или квартиру;
  • направление дела о взыскании долга в суд;
  • обращение в суд с просьбой о выселении должника;
  • арест имущества и последующая продажа собственности с целью погашения долга;
  • запрет на выезд заграницу.

В течение какого времени начисляется?

Пеня начисляется по прошествии 2 месяцев задолженности если жилец не оплатил стоимость квитанции по ЖКХ или внес не полную сумму за оплату потребленных коммунальных услуг.

Как рассчитывается пеня за коммунальные услуги?

Размер пени за просрочку коммунальных платежей рассчитывается по ставке рефинансирования Центробанка РФ. За срок более 30 дней назначается пеня в размере 1/300 от суммы квитанции. Задолженность свыше 90 дней — 1/330. Рассмотрим на примере:

Жилец не оплачивал квитанцию за коммунальные услуги (КК) в течение 30 — 90 дней. Пеня составляет 1/300 ставки ЦБ. На сегодняшний день эта ставка (СР) составляет 10% от общей суммы задолженности. При долге (Д) в 10 000 руб. за 30 дней, жилец должен оплатить пеню (П):

Читайте также:  Кто отвечает за качество коммунальных услуг

Как рассчитать пеню по договору — Пеня за просрочку оплаты.

П=1/130×СР×Д×КК==(1/300)×(10/100)×10000×31=103,3 руб.

Можно ли избежать штрафа?

Для того чтобы избежать штрафных санкций и последующего отключения коммунальных услуг, при получении извещения о начислении пени, жильцу необходимо:

  • Проверить правильность расчетов начисления;
  • Снять показания в измерительных приборах (счетчике).

При невозможности быстрой оплаты задолженности и пени, требуется получить отсрочку платежа. Для этого необходимо обратиться в ЖЭК с заявлением. В документе указывается уважительная причина, по которой оплата производилась не вовремя. К уважительным основаниям неуплаты относятся: болезнь, смерть близкого родственника, пребывание заграницей, временная нетрудоспособность и др.

Если цены на потребление коммунальных услуг превышены на 25 %, то отсрочка платежа предоставляется на 12 месяцев. При этом, должнику потребуется оплатить процент за отчисления на 1 год.

Ответственность за неуплату пени за квартплату

В случае злостного уклонения от оплаты долга и пени, поставщики коммунальных услуг вправе подать на жильца в суд. Решение госорганов напрямую будет зависеть от вида собственности жилого помещения, но в любом случае не в пользу ответчика. Если должник является непосредственным владельцем квартиры, постановлением суда могут арестовать счёт в банке и ежемесячно удерживать часть заработной платы (до 50%). Также поставщики ЖКХ могут потребовать продать ценное имущество с торгов и из вырученной суммы погасить задолженность принудительно.

Если у ответчика имеется в собственности не одно жильё, по решению суда злостного неплательщика выселяют из квартиры или дома, по которым имеется задолженность.
В случае если должник по коммунальным услугам проживает в муниципальном жилье, по решению суда, нанимателя либо выселят за неуплату, либо переселят в общежитие из расчёта 6 кв.метров на 1 человека. Такое судебное решение постановляется в том случае, если жилец не платит за потребление ЖКХ более полгода. При уважительных причинах неуплаты, должнику предоставляется рассрочка, однако, от начисления пени гражданин не освобождается.

Согласно ГК РФ, с квартирантов жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья, возможно взыскать задолженность только за три последних года.

Источник: dom-i-zakon.ru

Как начисляются пени за коммунальные услуги: размер и пример расчета

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны вносить плату за помещение и полученные коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа или до наступления даты, прописанной в договоре.

В случае неисполнения этого условия поставщик услуг ЖКХ вправе начислить денежное взыскание в отношении нарушителя установленных сроков.

С какого момента начинают назначаться пени за долги по коммунальным платежам

Порядок и сроки начисления штрафа за просрочку оплаты предоставленных коммунальных ресурсов описан в п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Михаил Суворов

Согласно положениям данной нормы пени начинают назначаться с 31 дня, прошедшего с момента наступления даты для внесения оплаты по ЖКХ.

Каков размер

Размер начисленного штрафа напрямую зависит от продолжительности периода, в течение которого собственник помещения не оплачивал коммунальные услуги. Здесь возможен один из следующих вариантов:

  • 1/300 от основной ставки, установленной ЦБ России – такой размер денежного взыскания используется в том случае, если просрочка составляет от 31 до 90 дней;
  • 1/130 от ключевой ставки Банка России – данная величина используется в случае, если должник не платил за услуги ЖКХ более 90 дней.

Таким образом, чем больше прошло времени с наступления даты для оплаты коммунальных услуг, тем, соответственно, выше штрафные начисления.

‍ Пример расчета

При расчете пени за просрочку оплаты услуг ЖКХ используются три основных показателя:

  • ключевая ставка Банка РФ (выбирается исходя из продолжительности периода неоплаты);
  • размер задолженности по ЖКХ, которую собственник жилья вовремя не погасил;
  • период просрочки.
Читайте также:  Что такое справка о характеристике жилья и видов коммунальных услуг

Для наглядности можно рассмотреть порядок расчета такой пени на конкретном примере.

Исходные данные для проведения расчета:

  • оплатить квитанцию по ЖКХ нужно было до 10.01.2019 года;
  • размер долга согласно квитанции 5000 рублей;
  • фактическая дата оплаты 16.06.2019 года.

* в примере рассматривается начисление процентов на статичную задолженность, т.е. долг не увеличивается ежемесячно.

Определение размера денежного взыскания, начисленного за просрочку оплаты коммунальных услуг, будет производиться в несколько этапов:

  • Период с 11 января по 9 февраля 2019 года – пеня не начисляется (первые 30 дней с момента возникновения просрочки).
  • Период с 10 февраля по 10 апреля 2019 года – просрочка составит еще 60 дней. В этом случае начисляется штраф в размере 1/300 ставки ЦБ РФ.

Расчет: 5000 рублей * 60 дней * 1/300 (размер пени) * 7,75% (ставка ЦБ РФ в апреле 2019 года) = 77,50 рублей.

Расчет: 5000 рублей * 67 дней * 1/130 (размер пени) * 7,75% (ставка ЦБ РФ в апреле 2019 года) = 199,71 рублей.

Таким образом, общая сумма пени за просрочку, допущенную в период с 11 января по 16 июня 2019 года, составит: 77,50+199,71= 277,21 рублей.

Применяется ли срок исковой давности к пеням

В отношении пени, начисленной за несоблюдение даты оплаты квитанции по ЖКХ, применяется срок исковой давности. Он определяется на основании общих положений, прописанных в ст. 196 ГК РФ.

Период времени, в течение которого поставщик ресурсов ЖКХ может предъявить требования к собственнику помещения касательно неоплаты квитанций, составляет 3 года.

Вопросы читателей

Взымаются ли пеня за неоплату капитального ремонта?

Согласно установленному порядку собственники помещений в МКД обязаны отдельно производить взносы на капитальный ремонт. За несоблюдение данного требования также предусмотрено начисление пени.

Источник: pravovoi.center

Рейтинг
Загрузка ...