Как платить за коммунальные услуги если в квартире прописан один человек а

В квитанции за ЖКУ указано, что прописан 1 человек, но расчет произведен на троих, законно ли?

Добрый день.ЖК РФ, Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижения

3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ)

4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

То есть с Вами должен был заключаться договор, в котором все подробно описано, но не мало важен и факт наличия или отсутствия учета приборов в квартире.Если Вам начисляется на 3х человек, Вам стоит обратиться в ЖКХ с целью выяснения, на основании чего начисления такие, возможно ошибка или что то иное.Рада была помочь

Самостоятельно начислять, то есть по желанию ЖКХ, суммы определенные без оснований не имеет права.Поэтому, я Вам посоветую обратиться в ЖКХ с заявлением о начислении плат за услуги и разъяснения ситуации.

Ответ на Ваш вопрос содержится в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

32. Исполнитель имеет право:
е(1)) устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан; 34. Потребитель обязан:
з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
56. Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
56(1).В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта — исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.
В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.
Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
56(2). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
57. Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, рассчитывается исполнителем пропорционально количеству прожитых такими потребителями дней и оплачивается постоянно проживающим потребителем. Расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной временно проживающим потребителям, прекращается со дня, следующего за днем:
а) ввода в эксплуатацию индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета горячей воды, холодной воды и (или) электрической энергии, предназначенного для учета потребления такого (таких) коммунальных ресурсов в жилом помещении, которым пользуются временно проживающие потребители;
б) окончания срока проживания таких потребителей в жилом помещении, который указан в заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, но не ранее даты получения такого заявления исполнителем.
57(1). Дата начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении для применения при расчете платы за коммунальные услуги и проведения в случае необходимости перерасчетов за прошлые периоды указывается в заявлении собственника (постоянно проживающего потребителя) о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями. При отсутствии такого заявления или при отсутствии в таком заявлении даты начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении такой датой считается 1-е число месяца даты составления акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт составляется в порядке, определенном пунктом 56(1) настоящих Правил.
В заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями должны быть указаны фамилия, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей.
58. Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте «б» пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного исполнителем в соответствии с пунктом 56(1) настоящих Правил акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Источник
Читайте также:  Какой категории пенсионеров положена субсидия на оплату коммунальных услуг

В квартире прописаны 2 человека, кварплату начислили за троих

Здравствуйте. В квартире прописаны 2 человека, фактически проживают трое. За декабрь пришла квитанция с начислением за троих проживающих. На звонок в Управляющую компанию был дан ответ, что управляющая домом дала такие данные. Третий человек прописан в этом же городе и по месту прописки своевременно оплачивает кварплату.

Насколько правомерны такие начисления, согласно какому закону действует Управляющая компания. Спасибо.

Приветствую, Согласен с коллегами-пишите претензию о перерасчете и с просьбой разобраться в ситуации. Кто ссылается на постановление 307 я не согласен в виду того, что оно утратило силу. Да и Владимир Владимирович указывает тоже, что 307 утратило силу. Сейчас действует Постановление 354 от 06.05.2011 г.

Не будет ответа на ваше заявление — смело в прокуратуру и Роспотребнадзор. Можно сразу же в суд, но эффективнее в суд обращаться, когда есть письменные документы о нарушениях с Роспотребнадзора и прокуратуры, что будет являться убойным доказательством.

В Жилищном кодексе зафиксировано, что квартплата начисляется, исходя из количества проживающих в квартире. В Вашем случае управляющая компания приняла в расчет данные, которые ей предоставила управляющая домом. Этот факт можно оспорить, ссылаясь на данные паспортного стола.

Вам необходимо обратиться с заявлением в управляющую компанию. Если это не поможет — обращайтесь в суд.

Ваша Управляющая компания действует в соответствие с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». (Правка: Правила предоставления коммунальных услуг. утвержденные Постановлением от 06.05.2011 г. № 354)

В соответствии с указанными Правилами коммунальные услуги рассчитываются по формулам, в т.ч. с учетом количества жильцов проживающих (зарегистрированных) в объекте недвижимости.

По моему мнению, если не вдаваться в детали, соответствующая сумма за декабрь начислена законно с учетом требований действующего законодательства.

Но, теоретически Вы можете подать иск в суд о взыскании с УК излишне начисленной суммы, но в суде Вам придется доказывать, что в квартире фактически проживают два человека. В тоже время УК компания представит в суд акты и свидетельские показания, что в объекте недвижимости проживает три человека.

При этом факт прописки третьего жильца по другому адресу для суда не будет иметь решающего значения.

Мы должны стать рабами законов, чтобы быть свободными.

С уважением, Виктор Сенин

Вы можете, как верно отметили коллеги, обратиться с письменной претензией, которую нужно либо направить по почте заказным письмом с уведомлением либо вручить под роспись с оставлением для себя экземпляра с отметкой о получении.

В тексте претензии ссылаетесь на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I»О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что законным проживанием в России является проживание по адресу регистрации по месту жительства или месту пребывания.
«Проживающими» по какому либо адресу могут быть признаны только лица, зарегистрированные по этому адресу по месту жительства или месту пребывания. Термин «фактически проживающий» в нормативно-правовых актах Российской Федерации отсутствует.
В соответствии с действующими Правилами начисление квартплаты возможно либо по количеству зарегистрированных лиц, либо по приборам учета. Пунктом 16 ст. 12 Жилищного кодекса РФ установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы отнесено к полномочиям органов государственной власти РФ. Любые изменения порядка и размера расчетов по инициативе других организаций являются незаконным и подлежат отмене. Таким образом, любое начисление за фактически проживающих лиц считается незаконным, что необходимо обжаловать и требовать перерасчета за коммунальные услуги.

Читайте также:  Как узнать лицевые счета на оплату коммунальных услуг по адресу через интернет

Если Вам нужна более подробная консультация, отвечу на Ваши вопросы -обращайтесь индивидуально!
Буду Вам признательна, если на личной странице оставите свой отзыв. Спасибо!
С уважением, Наиля Нургалиевна

Источник
Рейтинг
Загрузка ...