Как платить за коммунальные услуги после смерти собственника наследнику

Содержание

Один Из Наследников Живет В Унаследованной Квартире Как Платить Коммунальные Платежи

Оплата наследниками коммунальных услуг в наследуемой квартире

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ о распределении расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

То есть ваши выплаты за коммунальные услуги и техобслуживание ( перечень указан в Жилищном кодексе РФ, есть в вашей УК в общедоступном месте) производятся согласно долям, в случае споров возможно решение вопроса в суде.

Что делать, если один собственник не оплачивает коммунальные платежи

  • суд признает такое решение неправомерным и обяжет УК заключить договора с каждым участником в отдельности, в соответствии с которыми плата будет начисляться в согласно долям;
  • бывает, что представители управляющей компании не соглашаются с таким решением, и подают иск об его обжаловании. Судебная инстанция откажет в удовлетворении требований.

О порядке выселения сказано в статье 31 ЖК РФ. В случае прекращения членства в кооперативах, лицо должно будет освободить помещение в течение 2 месяцев с момента принятия такого решения. Если кооператив ликвидируется – с момента ликвидации.

Если накопился долг по коммуналке, с какого времени я должна его оплачивать

Может ли наследник лишиться наследства, если не оплачивает коммунальные платежи

Может ли неуплата коммунальных платежей явиться основанием для признания наследника 1 очереди недостойным и переходе прав на унаследованную долю в квартире к наследнику 2 й очереди? Если может, за какой период (приблизительно), наследник 1 й очереди должен не платить за квартиру?

Уважаемый Андрей! Разъясняю Вам, что в силу ст. 1117 ГК РФ недостойным признается наследник, который своими умышленными противоправными действиями, направленные против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовал либо пытался способствовать призванию себя наследником или других лиц к наследованию либо способствовал или пытался способствовать увеличению причитающейся ему или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Неуплата коммунальных платежей собственником жилого помещения на праве общей долевой собственности, полученной по праву наследования, не влечет для него других юридических последствий, кроме обязанности возместить Вам излишне понесенные расходы. Можно, конечно, подумать и о разделе лицевых счетов, но это уже другая «история».

Кто должен оплачивать коммунальные услуги, если наследники еще не вступили в наследство

Я получила в наследство от мамы частный дом, свидетельство выдадут только в январе 2022 года. Но сейчас приходят квитанции за коммунальные услуги на мою маму. Должна ли я их оплачивать? В доме я не прописана и пока не живу, в собственность его можно оформить только через полгода после смерти мамы.

Оплата коммунальных услуг является прямой обязанностью собственника жилья. Исходя из этого, многие наследники ошибочно полагают, что они не обязаны оплачивать коммунальные услуги за тот период, когда право собственности еще не было оформлено надлежащим образом. Обязанность по погашению коммунальных платежей возникает у них с момента открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя. Таким образом, все то время, которое пройдет от момента открытия наследства и до получения свидетельства о праве на наследство, платить за квартиру должен наследник. Это положение касается любого жилья, за которое начисляются коммунальные платежи.

Кто платит за ЖКХ при наследстве

Коммунальные платежи наследуемой квартиры

В любом случае, до смерти бабушки коммунальные услуги рассчитывались на двух человек: дядю и на бабушку. А после смерти, а именно с момента снятия ее с регистрационного учета, только на Вашего дядю. Потребуйте у дяди квитанции по оплате коммунальных услуг в его части (половина) в период до смерти бабушки и в полном объеме после смерти.

Бремя расходов по коммунальным платежам лежит на собственнике жилого помещения. Если дядя не оплачивал услуги ЖКХ в то время, когда он жил вместе с мамой (примите соболезнования и простите, что приходится об этом упоминать) то это пусть остается на его совести. С момента вступления в наследство определенного круга лиц необходимо было либо договориться между собой об оплате коммунальных услуг в равных долях наследников, а лучше было бы — разделить лицевые счета поставщиков услуг ЖКХ согласно долей наследства и оплачивать свои части на законных основаниях.

Платить за квартиру должны наследники

В вашем случае, поскольку сейчас в квартире никто не зарегистрирован, ЖЭУ не выставляет вам счета на оплату вывоза мусора и водоснабжение (очевидно, в квартире не установлены счетчики горячей и холодной воды, и плата за нее должна вноситься по установленным нормативам — за каждого зарегистрированного жильца). Кроме того, если квартира оборудована газовой плитой, то вы не должны платить и за газоснабжение по той же самой причине (отсутствие зарегистрированных жильцов).

Следовательно, гражданин, принявший наследство, приобретает право на наследственное имущество и на все доходы от него; в то же время он несет все расходы по содержанию наследственного имущества (уплата налогов, оплата коммунальных услуг).

Кто должен платить за квартиру до вступления в наследство

также напоминаю, что в силу нормы пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Росс.Фед. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника С МОМЕНТА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ . а не с момента выдачи свидетельства о праве на наследства, не с момента регистрации права в Росреестре (Единый гос.реестр прав на недвижим.имущество и сделок с ним), не с момента ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА .

В вашем случае, поскольку сейчас в квартире никто не зарегистрирован, ЖЭУ не выставляет вам счета на оплату вывоза мусора и водоснабжение (очевидно, в квартире не установлены счетчики горячей и холодной воды, и плата за нее должна вноситься по установленным нормативам — за каждого зарегистрированного жильца). Кроме того, если квартира оборудована газовой плитой, то вы не должны платить и за газоснабжение по той же самой причине (отсутствие зарегистрированных жильцов).

Квартира по наследству с долгами жкх как не платить

Здравствуйте. Мне досталась 1/2 квартиры и земельного участка от бабушки (не родной), в равных долях нам с сестрой. Но после смерти завещателя прошло уже 4 года, так как я была несовершеннолетняя и находилась в приемной семье, не могла оформить собственность. И после смерти завещателя в данной квартире накопились долги за коммунальные услуги (около 60 тысяч рублей) за 4 года.

Читайте также:  Сколько действует решение суда о взыскании задолженности за коммунальные услуги

А теперь моя сестра хочет во время оформления документов на собственность отказаться в мою пользу от своей доли 1/2 этой квартиры. У меня вопрос, кому из нас с сестрой платить долг за коммунальные услуги, и как мне быть в данной ситуации вообще?

Рекомендуем прочесть: Из Какого Фонда Выплачивается Едв Федеральным Ветеранам Труда В 2022 Году В Самарской Области

Наследование долгов и обязательства

  • От имени несовершеннолетнего в наследство вступают его законные представители (родители, опекуны, попечители).
  • До 14 лет заявление на принятие наследства подают его представители.
  • С 14 — до 18 лет несовершеннолетние подают заявление самостоятельно, но необходимо согласие опекунов, попечителей или родителей.

В законодательстве установлен порядок и срок истребования кредиторами долгов по наследству. Срок устанавливается в пределах срока исковой давности. До момента принятия наследства кредиторы могут предъявить свои требования к лицу, который исполняет завещание, либо к наследственному имуществу, согласно п. 3, ст. 1175 ГК РФ.

Один из наследников не регистрирует свою долю в квартире и не платит коммунальные платежи: что делать

Здравствуйте, у меня такая ситуация: мы с братом получили наследство по 1/2 доли квартиры каждый, получили свидетельства о праве на наследство, но я свою долю зарегистрировала в регистрационной палате, а брат нет. В настоящий момент в квартире никто не живет, квитанцию по оплате коммунальных платежей полностью приходится оплачивать мне, брат же в ЕИРЦ не фигурирует, и в то же время квартиру без его согласия я сдать не могу, он не желает больше ничего предпринимать. Является ли он собственником на основании свидетельства о праве на!
наследство, должна ли я платиь полностью за всю квартиру,имею ли я право в ЭТОЙ СИТУАЦИИ сдать жилье в аренду без его согласия, как заставить его зарегистрировать недвижимость в уфрс либо оплачивать коммуналку и на основании чего, или в моей ситуации выхода нет, существуют ли сроки для регистрации свидетельства в регпалате? Спасибо.

Здравствуйте, Елена. Хотя в соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ право собственности на принятое наследство и признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя), однако распорядиться наследственным недвижимым имуществом он сможет только после государственной регистрации своего права на него в органах регистрации.
Для того, чтобы не платить коммунальные платежи в одиночку подайте исковое заявление об определении порядка уплаты коммунальных платежей.

За что придется заплатить, получив квартиру в наследство

Напомним, что в общем случае при продаже квартиры взимается налог. Он составит 13% для резидентов РФ (на день продажи находились в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 предыдущих месяцев) и 30% для нерезидентов. Резиденты РФ при определенных обстоятельствах имеют право на налоговый вычет, а проще говоря, освобождаются от этого налога.

До 1 января 2022 года для налоговой «амнистии» они должны были владеть квартирой не менее трёх лет. Но теперь закон несколько изменился. Для квартир, полученных по наследству, приватизированных, подаренных или приобретенных по договору пожизненной ренты, срок остался прежним – три года, для остальных случаев увеличен до пяти лет.

Самый крупный и неприятный платёж – госпошлина при оформлении права на наследство. Выплачивается она нотариусу, и без этой пошлины вам не получить свидетельства о праве на наследство. Величина государственной пошлины прописана в Налоговом кодексе РФ, одинакова у всех нотариусов во всех регионах РФ и не отличается в случае получения наследства по закону и по завещанию.

Но есть разница в госпошлине для разных категорий наследников. Для супруга наследодателя, его родителей, детей, включая усыновленных, и полнородных братьев и сестёр размер госпошлины равен 0,3% от оценочной стоимости имущества. В случае квартиры – 0,3% её кадастровой стоимости.

Требование к наследнику принявшему часть наследства об оплате коммунальных услуг

Таким лицом может быть, например, ребенок наследодателя от предыдущего брака или близкий родственник, считавшийся безвестно пропавшим или ничего не знавший о смерти наследодателя. В подобных случаях результат разбирательств бывает разным, ведь решение суда зависит от множества факторов, но вероятность потерять недвижимость или ее часть есть всегда. «Причем спорные вопросы по наследству могут решаться даже после фактического вступления в свои права заявивших наследников и оформления свидетельств о праве на наследство, а порой и после продажи наследуемой квартиры», — сообщает Марина Быкова, директор отделения «На Черемушках» Московского Инвестиционного Агентства Недвижимости, ведь срок давности по наследственным делам составляет 3 года.

Как мне заставить сестру платить коммунальные платежи за долю квартиры, перешедшую ей по наследству

Если один из наследников в установленный законом 6-месячный срок после смерти наследодателя не подал нотариусу заявление о вступлении в наследство или в тот же срок не совершил действий, свидетельствующих о его фактическом вступлении в наследство, то его доля в наследстве переходит к другим наследникам, принявшим это наследство, в равных долях.

Подскажите, у нас с отцом была квартира в равных долях .. Папа умер, я вступила на его долю, и сестра вступила .. У меня 3/4 у неё 1/4,, около года она не хочет оформить право собственности и не платит за квартплату .. В квартире никто не живёт .. Долг огромный, подскажите как мне её обязать платить если она не собасвенник а наследник по документам ??

Один из наследников отказывается платить за квартиру

Здравствуйте. Когда умерла мама квартира досталась мне и сестре пополам. В квартире уже год ни кто не проживает. В квартире прописан только я. Так как в квартире установленны счётчики, оплата за квартиру берётся только начисления за обслуживание и отопление. В течении года я платил за квартиру.

Когда я сказал сестре что теперь её очередь платить за квартиру она ответила отказом. Возможно ли сделать так чтоб и она платила за квартиру?
зарание спасибо.

как уже указано выше, вы можете обратиться в управляющую компанию либо платить за себя половину от начисляемого. Однако в последнем случае, если сестра не будет платить, то образуется задолженность, вопрос о взыскании который может быть поставлен поставщиком соответствующих услуг также в судебном порядке. Решать Вам.

Источник

Квитанция с того света. Что делать, если в наследство досталась квартира с долгами по ЖКХ

Каждый рано или поздно сталкивается со смертью близких родственников. После завершения всех скорбных ритуалов обычно встаёт вопрос наследования имущества. Увы, для большинства некоторые нюансы этого процесса до сих пор остаются тёмным лесом.

Например, новоиспечённые наследники нередко бывают неприятно удивлены, когда вместе с активами покойного им переходят и накопившиеся долги. Что делать, если вам достаётся квартира, обвешанная задолженностями по коммуналке? Разбирались вместе с юристом.

Начать процесс вступления в наследство (открыть наследственное дело) необходимо до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя. При этом нужно учитывать, что нельзя наследовать выборочно или частично. Если вы вступаете в наследство, то либо вы принимаете положенное вам полностью, либо отказываетесь от него тоже в полном объёме.

Может возникнуть резонный вопрос: «А зачем же отказываться от наследства?». Дело в том, что по закону наследуются не только материальные ценности, но и долги. Не все — например, алименты и штрафы сюда не входят, — но многие, в том числе кредиты, ипотека и плата за коммунальные услуги. Таким образом, если вы унаследовали квартиру или комнату, то вместе с ними в нагрузку могут пойти и долги по ЖКХ. Поэтому необходимо здраво оценить, готовы ли вы платить по счетам.

Читайте также:  Положена ли субсидия на оплату коммунальных услуг пенсионерам неработающим

Если долг больше стоимости наследства, то превышающая часть долга не учитывается, наследник платит не более того, что получил.

Если наследников несколько, то каждый из них отвечает по долгам наследодателя пропорционально доле унаследованного имущества и не в ответе по обязательствам другого наследника.

Права на имущество, равно как и на долги, переходят в момент открытия наследственного дела. Это означает, что вносить текущие платежи нужно начинать сразу после смерти наследодателя, чтобы не увеличивать сумму задолженности.

Если наследников несколько, а оплачивает коммунальные услуги только один из них, то он впоследствии имеет право истребовать с остальных наследников денежные средства пропорционально их доле в наследстве.

Как узнать, есть ли долги у наследства?

Задача по выяснению, были ли у человека долги и в каком объёме, лежит на нотариусе, который ведёт наследственное дело. По просьбе наследника он может запросить эту информацию в управляющей компании, бюро кредитных историй, Федеральной службе судебных приставов или Федеральной налоговой службе. Процесс оценки долгов может занимать до нескольких месяцев, но не более полугода, в течение которых нужно вступить в наследство.

Но обычно желающие стребовать должок объявляются сами вскоре после того, как им перестают платить. Если должника не могут найти, они сами проверяют информацию, жив ли он и открывал ли кто-то его наследственное дело.

Можно ли уклониться от уплаты долга по коммуналке?

Законных способов не платить по долгам наследодателя не так уж много. Единственное, что может выручить наследников, — это просрочка исковой давности. Для долгов по ЖКХ она составляет три года. Если управляющая компания по каким-то причинам в течении трёх лет не обращается за взысканием, долг, набежавший до этого периода, автоматически списывается.

При этом у владельцев квартиры остаются обязанности по платежам на протяжении этих самых трёх лет. То есть наследнику необходимо своевременно оплачивать текущие счета, указывая период, за который производится оплата. Это нужно для того, чтобы актуальные платежи не зачли в счёт уплаты какого-нибудь давнего долга, выходящего за пределы этого срока.

Но на практике такая схема уклонения от платежей возможна, только если в унаследованной квартире все эти годы никто не живёт. У управляющих компаний есть свои методы воздействия на должников, и, если просрочка по платежам будет накапливаться, в жилище просто отключат электричество и некоторые другие коммуникации. Если это не критично, по истечении срока исковой давности наследникам всё равно придётся оплатить уже собственные долги за эти три года. За счёт исключения оплаты электроэнергии и расхода воды эти суммы будут существенно ниже.

Но всё-таки заплатить по долгам сразу проще и выгоднее, чем три года не появляться в унаследованной квартире и бегать от управляющей компании. Обычно при смене собственника управляющая компания не возражает против мирового соглашения. В таком соглашении необходимо предусмотреть график погашения коммунальных долгов и объём ежемесячного платежа.

Мировое соглашение должны подписать все наследники или один из них, если ему доверены такие полномочия. Этот документ будет иметь юридическую силу и в случае чего даст возможность оспорить избыточные требования.

А если дойдёт до суда?

Что делать, если управляющая компания обратится в суд с иском о погашении задолженности? Во-первых, нужно не забыть заявить в суде о применении срока исковой давности, так как автоматически эта норма судом применяться не будет. А во-вторых, на любой стадии судебного разбирательства можно предложить управляющей компании заключить мировое соглашение о порядке погашения задолженности. Суд должен утвердить это соглашение.

Случается, что управляющие компании, желая получить долг по коммунальным платежам любой ценой, могут вводить наследников в заблуждение, что неоплата задолженности может препятствовать оформлению права собственности. Следует сохранять спокойствие и помнить, что при оформлении наследства долги — не препятствие к регистрации права собственности. Чтобы наследовать квартиру, пусть и с долгом по ЖКХ, достаточно:

  • обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение установленного срока — 6 месяцев с момента смерти наследодателя;
  • по истечении срока получить у нотариуса свидетельство на наследство;
  • с правоустанавливающим документом зарегистрировать квартиру;
  • обратиться в УК для заключения мирового соглашения.

Наследовать или нет?

Зная обо всех этих нюансах, у некоторых может возникнуть уже другой вопрос: а как понять, не придётся ли отдавать всё наследство в счёт долга?

Здесь может помочь оценка рыночной стоимости наследуемого имущества. Её делают специализированные компании. Такая оценка составляется до вступления в наследство и даже в случае, если стоимость имущества изменится, её нельзя будет пересмотреть. Таким образом, если унаследованную квартиру оценили, например, в 1 млн рублей, а потом её стоимость на рынке подскочила до 3 млн рублей, наследник будет отвечать по долгам только в рамках суммы, названной при оценке.

В случае, если долги после принятия наследства всё-таки покажутся наследникам обременительными, квартиру можно продать и часть вырученных средств направить на их погашение. Наследники оплачивают их соразмерно полученной доле.

Кроме того, даже в случае вступления в наследство до истечения шести месяцев с момента смерти наследодателя можно успеть от него отказаться. Такое решение об отказе от наследства является окончательным.

Источник

Оплата ЖКУ в домах и квартирах, принятых по наследству

oformlenie dokumentov na dom posle vstupleniya v nasledstvo 75

В вопросах и ответах

Вопрос.

Осталась квартира от родственников с долгами за ЖКУ? Кто должен их погасить?

Ответ.

Наследники. Порядок погашения задолженности наследниками установлен Гражданским кодексом (ст. 1086). Оплачиваются жилищно-коммунальные услуги по субсидируемым тарифам до получения свидетельства о праве на наследство, но не более семи месяцев. Пеня в этот период в случае образования задолженности не начисляется.

После вступления в наследство, новому собственнику необходимо перезаключить договоры с организациями, предоставляющими ЖКУ.

Если в течение семи месяцев со дня смерти собственника жилья наследники не объявятся, квартира после ряда законодательных процедур признается выморочным наследством и переходит в государственную собственность (ст. 1039 Гражданского кодекса). В этом случае долги за ЖКУ будут погашены из местного бюджета.

Вопрос.

От бабушки остался дом в деревне, в котором никто не жил больше года. Почему приходят счета за воду и мусор?

Ответ.

Наследники, получившие свидетельство о праве на наследство, должны оплачивать ЖКУ даже в том случае, если не зарегистрированы и не проживают в наследованном доме или квартире. То есть все основные услуги, которые организация ЖКХ оказывает в отношении конкретного домовладения или собственнику жилья, должны быть оплачены.

Если в доме или квартире есть централизованное отопление — за него нужно платить, так как услуга предоставляется, жилье отапливается. Если в доме (квартире) есть водопровод, по которому в кран поступает вода, значит, услуга оказывается. При отсутствии в доме счетчика учета воды, начисления будут произведены по нормативам потребления, установленным местными органами власти. Чтобы не платить за воду, которая не расходуется, нужно установить прибор учета воды, показания которого меняться не будут, соответственно, и плата будет равна нулю. Также при наличии счетчика не придется платить за газ и электроэнергию, если свет не включать и чайник на плите не греть.

Услуга по вывозу мусора носит непрерывный характер, так как организации жилищно-коммунального хозяйства оказывают данную услугу в населенном пункте на постоянной основе в соответствии с утвержденными схемами обращения с отходами.

Между тем владельцы загородных одноквартирных или блокированных жилых домов, в которых нет зарегистрированных граждан, могут не платить за вывоз твердых коммунальных отходов шесть месяцев в году. Для того чтобы приостановить оказание услуги по обращению с ТКО, нужно обратиться с заявлением в организацию, осуществляющую вывоз ТКО или производящую расчет и начисление платы.

Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами рассчитывается по субсидируемым тарифам для населения исходя из норматива образования твердых коммунальных отходов, установленного местной властью, и количества зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания (по выбору плательщика жилищно-коммунальных услуг) граждан. Если в доме никто не зарегистрирован, плата начисляется исходя из норматива образования твердых коммунальных отходов на одного плательщика по субсидируемым тарифам.

Читайте также:  Перечень документов для получения субсидии на коммунальные услуги пенсионерам в смоленске

Вопрос.

Есть родительский дом в деревне, в котором никто не прописан. Как не платить за ЖКУ?

Ответ.

Если в доме или квартире, принятой по наследству, никто не прописан и не проживает, то по истечении семи месяцев плата за ЖКУ рассчитывается по экономически обоснованным тарифам. Не платить за основные жилищно-коммунальные услуги нельзя, так как они предоставляются: дом, в котором находится квартира, обслуживается специалистами ЖКХ, батареи греются, мусор вывозится, подъезд освещается, по водопроводу подается вода и т. д. Но можно сделать их потребление нулевым или производить оплату за фактически потребленный объем услуг, поставив счетчики там, где это возможно: на газ, свет, воду, отопление…

Вопрос.

Бабушка подарила дом внучке, сделав ее собственницей, но осталась проживать в нем. Новая хозяйка зарегистрирована в городской квартире. Как изменится оплата жилищно-коммунальных услуг для бабушки?

Ответ.

Информация устарела — читайте здесь

Возникла ситуация, когда в доме (или квартире) сменился собственник. Пока бабушка была собственницей жилья, зарегистрированной в нем по месту жительства, плата за ЖКУ начислялась по субсидируемым тарифам. С момента возникновения прав собственности на квартиру у внучки плата за ЖКУ будет начисляться по экономически обоснованным тарифам, так как в доме (или квартире) отсутствует по месту регистрации собственник жилья и члены его семьи (бабушка юридически не является членом семьи внучки — они не живут вместе и не ведут общее хозяйство).

Но за бабушкой должны сохраняться льготы в соответствии с Законом «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан», если они ей положены. Также неработающие пенсионеры, инвалиды I и II группы, проживающие без трудоспособных членов семьи, платят за техобслуживание по субсидируемому тарифу независимо от размера общей площади квартиры. За услуги водоснабжения, водоотведения плата также будет субсидируемый, так как бабушка зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении.

Кроме этого, будет применен субсидируемый тариф и за электричество в том случае, если в доме установлен водонагреватель для отопления и подогрева воды или если оплата за электричество по договору осуществляется по тарифам, дифференцированным по времени.

Вопрос.

Родители приватизировали квартиру 20 лет назад. В прошлом году отец — собственник жилья — умер, а матери стали приходить счета, в которых тарифы выше, чем прежде. С чем это связано?

Ответ.

Вероятнее всего, ваша мать не оформила право на наследование доли в квартире, которая принадлежала вашему отцу, и по истечении предусмотренных для этого законодательством семи месяцев стали применяться экономически обоснованные тарифы. Чтобы исправить ситуацию, необходимо оформить свое право собственности на ½ долю в праве собственности на квартиру (так как квартира является совместно нажитым имуществом, вашей матери по закону принадлежит ее половина). После получения свидетельства о праве собственности на квартиру плата за ЖКУ будет начисляться по субсидируемым тарифам.

Вопрос.

Получил дом в наследство. Жить там не планирую. Могу ли я не платить за ЖКУ на основании отсутствия договоров на оказание услуг ЖКУ?

Ответ.

Договор определяет права и обязанности потребителя ЖКУ и организации, предоставляющей услуги. Если между исполнителем и потребителем жилищно-коммунальных услуг заключены договоры, то можно говорить о наличии правового поля для предъявления претензий, например в случае некачественного оказания услуг или неправильного расчета. Потребители ЖКУ не могут отказаться от заключения договора на получение основных ЖКУ, законодательно даже предусмотрено такое понятие, как понуждение потребителя к заключению договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг через суд. Но, даже если по каким-то причинам договорные отношения между организациями ЖКХ и потребителем еще не оформлены, а ЖКУ предоставляются, граждане обязаны их оплачивать.

Портал коммунальной грамотности

Полная перепечатка текста и фотографий запрещена. Частичное цитирование разрешено при наличии гиперссылки.

Здравствуйте;Яна.
Подскажите пожалуйста, если квартира передаётся в наследство гражданину РБ и иностранному гражданину (близкие родственники) ; как оплачиваются коммунальные услуги в этих случаях ; наследник РБ зарегестрировал по
Месту жительства !
Спасибо !

По субсидируемым первые семь месяцев с момента смерти бывшего собственника, далее по субсидируемым, если новый собственник оформил документы и зарегистрировался в этой квартире по месту жительства

А наличие второго наследника; гражданина другои страны ; не зарегистрированного и не проживающего на территории РБ как-то влияет на объём оплаты .?

Если он также собственник (оформлена доля по закону) — тогда конечно же влияет. он будет платить за ЖКУ по экономически обоснованным тарифам

Здравствуйте, Яна!
Пожалуйста, помогите разобраться!) Если собственник квартиры перед смертью имел задолженность по коммунальным услугам, начисляется ли пеня на эту задолженность с даты смерти собственника до вступления в наследство нового собственника или пеня не считается только на начисления, произведенные в процессе вступления в наследство?

Здравствуйте, Яна!
Пожалуйста, помогите разобраться!) Если собственник квартиры перед смертью имел задолженность по коммунальным услугам, начисляется ли пеня на эту задолженность с даты смерти собственника до вступления в наследство нового собственника или пеня не считается только на начисления, произведенные в процессе вступления в наследство?

Пеня не начисляется только на задолженность, возникшую в период вступления в наследство (7 месяцев).

Источник

Оплата за коммуналку при вступлении в наследство

Оплата за коммуналку при вступлении в наследство квартиры

Да, это жизнь, такая какая есть, и даже в этом случае стоит быть алчным. К сажалению, при всплении наследство вы не просто получаете квартиру в дар, но и обязаны самомтоятеьно заняться пересчетом за простой квартиры до вступленя в наследство. Итак, наш эксперт — Красочка Любовь (советуем посетить ее страничку в Инстаграм https://www.instagram.com/krasik_law/?igshid=1rymnpf8fp5k7), самостоятельно, для вас, прошла все инстанции, по которым возможны пересчеты за квартиру, котую вы приняли в наслество.

Итак, в нашей стране существует два применяемых тарифа, это:

-субсидируемый;
-экономически обоснованный (когда оплачивается вся себестоимость оказанной услуги).

В частности, второй тариф применяется в случае, если в жилом помещении никто не зарегистрирован.

После смерти собственника квартиры или дома свидетельство о праве на наследство выдаётся наследнику (-кам) только по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. А до этого законных оснований зарегистрировать кого-нибудь в жилище как собственника не имеется. В то же время после смерти человек автоматически снимается с регистрационного учёта по мечту жительства. По каким же тарифам будет производиться начисление за эти шесть месяцев?

Узнавали (по доступных в сети телефонам для бесплатных консультаций) в коммунальных службах.

Ответ Энергосбыта:

— до тех пор начисление будет производиться по субсидируемым тарифам;

— если к моменту заключения договора новый собственник уже будет зарегистрирован в доме или квартире — то дальше по тем же тарифам;

— перерасчёт «задним числом» производиться не будет.

Ответ Водоканала:

— если не принесут — то в последующем после заключения договора с новым собственником за шесть месяцев будет произведён перерасчёт, то есть придётся «доплатить разницу»;

— однако следует отметить, что разница между субсидируемым и экономически обоснованным тарифами составляет всего 4 копейки за м3 (0.94 и 0.98 копеек соответственно).

Ответ Мингаза:

— если позвонить и предупредить о том, что собственник погиб и снят с регистрационного учёта — начисление будет по экономически обоснованному тарифу;
— если не позвонить — после заключения договора с новым собственником будет произведён перерасчёт (но это не точно).

Кстати, если умерший являлся плательщиком земельного налога, то до момента государственной регистрации права на земельный участок налог начисляться не будет (разъяснение от налоговой инспекции).

Как видите, позиции у различных служб несколько разнятся. Как вы считаете, кто в большей степени прав?

Фото к статье использавано с сайта: ivyegkh.by, Энергосбыт, Минскодоканал, Мингаз.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...