Как рассчитывается оплата коммунальных услуг на человека

За какие услуги жкх платят с человека

Коммунальные платежи и количество прописанных жильцов.

Расчет коммунальных платежей осуществляется исходя из площади жилья и количества постоянно зарегистрированных в квартире людей. Обязанность регулярно оплачивать ЖКУ возлагается на собственника квартиры и совместно проживающих с ним лиц.

На размер суммы, подлежащей ежемесячной оплате, может влиять факт временного отсутствие жильца в квартире.

Законом предусмотрена возможность обращаться с заявлением о перерасчете коммунальных платежей в связи с изменением количества проживающих человек.

Оплата услуг ЖКХ

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника квартиры оплачивать коммунальные услуги не позднее 10 числа каждого месяца.

Периодическая сверка информации в абонентских книжках с показателями счетчика в домовладении производится сотрудниками управляющей компании.

Несоответствие данных может быть чревато дополнительными расходами и требованиями о доплате.

Как рассчитывается компенсация за оплату коммунальных услуг

За несвоевременную оплату услуг ЖКХ также следуют неблагоприятные последствия:

• уплата пени;
• возможные судебные разбирательства.

Законодательство

Основным нормативным актом, регулирующим порядок оплаты коммунальных услуг, остается Жилищный кодекс РФ. Статья 157 устанавливает порядок определения размера платы за пользование услугами ЖКХ.

Сумма зависит от фактического количества потребленных ресурсов.

При отсутствии приборов индивидуального учета оплата коммунальных услуг производится исходя из нормативов потребления ресурсов за месяц.

Правила предоставления коммунальных услуг и особенности заключения договоров на абонентское обслуживание регулируются подзаконными актами. Большую юридическую силу имеет Постановление Правительства № 354 от 2011 года.

Документ содержит подробные условия оказание качественных услуг населению, с возможностью перерасчета суммы оплаты.

ГК РФ регулирует порядок заключения договоров абонентского обслуживания на телефонную связь, вывоз ТБО. Подобные сделки наделены характером договора присоединения.

Гражданин-потребитель коммунальных услуг принимает условия договора без их предварительной корректировки.

Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам ЖКХ? Смотрите тут.

Какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных жильцов?

Любые коммунальные платежи будут зависеть от количества зарегистрированных в квартире граждан, если отсутствуют индивидуальные приборы учета потребления:

Дополнительные счетчики можно установить на водоотведение и отопление.

Оплата за коммунальные услуги производится исходя из нормативов потребления, которые устанавливаются региональными энергетическими и тарифными комиссиями.

Стоимость ежемесячных нормативов умножается на количество прописанных человек – таким способом рассчитывается окончательная плата за каждую коммунальную услугу.

Для того чтобы узнать какие коммунальные услуги зависят от количества прописанных жильцов следует учитывать обязанность собственников жилья принимать участие в содержании общего домового имущества.

При наличии коллективных счетчиков учета потребления коммунальных услуг плата делится, исходя из площади квартиры.

Количество человек влияет на оплату услуги за:

• вывоз мусора;
• капитальный ремонт многоквартирного дома;
• расчет сумм на отопление, освещение подъездов и лестничных площадок.

Как производится начисление?

Расчет суммы коммунальных услуг осуществляется ежемесячно. Собственник или наниматель квартиры должны регулярно предоставлять данные о показателях ИПУ, при его наличии.

Если плата за услуги ЖКХ осуществляется без счетчика, то сумма оплаты составляется с учетом всего перечня услуг, помноженного на нормативы.

Порядок оплаты коммунальных услуг предусматривает специальные условия, по которым можно определить расчет платежей.

Например, начисление платы за отопление производится с учетом площади жилого помещения, количества потребленной тепловой энергии.

Вывоз мусора производится с учетом количества людей, проживающих в квартире. С 2013 года представители управляющих компаний получили полномочие составлять акт о наличии временных жильцов, что влечет за собой право управляющих компаний на перерасчет оплаты.

Аналогичная ситуация возможна, если гражданин выписался из квартиры, но продолжает фактически в ней проживать.

Начисление платы по нормативам потребления предусматривает повышающие коэффициенты для тех, у кого в квартире есть техническая возможность установить счетчики (но граждане по каким-либо причинам не желают это делать).

Оплата производится через лицевой счет абонента, с возможным использованием электронных ресурсов.

Тарифы за коммунальные платежи зависят от конкретного региона. Для определения – какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных людей необходимо учитывать тарифные ставки, которые устанавливаются региональными властями самостоятельно.

Показатели также учитываются при необходимости перерасчета суммы «коммуналки», если количество жильцов в квартире уменьшилось.

Документ составляется на имя директора расчетного центра и должен содержать просьбу о перерасчете с учетом вышеуказанного обстоятельства.

К заявлению следует приложить:

• письменные сведения, подтверждающие, что гражданин убыл из жилого помещения;
• сведения о коммунальных платежах за предыдущий расчетный период;
• правоустанавливающие документы на квартиру.

Если в перерасчете коммунальных платежей в связи с уменьшением количества проживающих в квартире лиц отказано, то целесообразно обращаться в суд по месту нахождения квартиры.

Тарифы могут устанавливаться муниципальными властями, если полномочия были им делегированы на региональном уровне. В среднем с 1.07.2015 года рост тарифов ЖКХ по стране составил от 2-8%.

В таблице указаны тарифы на коммунальные услуги

Осилим ли платежи? Коммунальные услуги в Тверской области вновь подорожают.

«АиФ в Твери» посчитал, во что очередное подорожание выльется для среднестатистической семьи из областного центра.

С 1 июля в Тверской области вырастут тарифы на коммунальные платежи. Для жителей многоквартирных домов — в среднем на 2,6%, для частного сектора — на 3,3%. Приказы о повышениях Региональная энергетическая комиссия Тверской области опубликовала ещё в конце прошлого года.

Давайте посчитаем, во что очередное подорожание выльется для среднестатистической семьи из областного центра. Обычной, где в квартире площадью 50 квадратных метров живут муж, жена и двое детей.

Плата за электроэнергию для тех, у кого однотарифный счётчик, повысится на 20 копеек за киловатт: вместо 4 рублей 3 копеек придётся платить 4 рубля 23 копейки. Каждый из нас расходует электроэнергию по-разному. Если оттолкнуться от норматива, установленного государством, то в среднем человек, живущий в двухкомнатной квартире с газовой плитой, тратит 48 кВт-ч в месяц. Получается, что семья с двумя детьми будет платить за свет примерно на 44 рубля больше.

Для обладателей электрических плит тариф вырастет с 2 рублей 82 копеек до 2 рублей 96 копеек за киловатт. Считается, что здесь человек из «двушки» потребляет примерно 67 кВт-ч электроэнергии. Расчёт для нашей семьи примерно тот же: готовьте лишние 38 рублей в месяц, или 450 рублей — в год.

Для тех, кто отапливается с помощью газа, цены совершат скачок с 4 рублей 94 копеек до 5 рублей 31 копейки за кубометр. Считается, что на обогрев квадратного метра площади в среднем расходуется 7,2 кубометра. Получается, что плата станет дороже на 2 рубля 66 копеек за квадратный метр. Семье, которая живёт в доме или квартире в пятьдесят «квадратов» с индивидуальным отоплением, придётся дополнительно раскошелиться на 133 рубля в месяц. За отопительный сезон — на 931 рубль.

Тарифы на отопление и подогрев воды для тех, кого снабжает теплом «Тверская генерация», то есть для большинства тверичан, вырастут на 34 рубля 35 копеек за Гкал. Если в доме нет общедомового прибора учёта тепловой энергии, отопление начисляют по нормативу. Плата зависит от площади помещения. На отопление квадратного метра приходится 0,0257 Гкал в месяц.

Выходит, что за тепло с каждого «квадрата» заплатим примерно на рубль дороже. Для квартиры площадью 50 квадратных метров отопительный сезон обойдётся на 350 рублей дороже. Впрочем, с общедомовым счётчиком эта цифра может стать другой.

Водоснабжение и водоотведение пока не подорожают. Тарифы здесь вырастут с июля следующего года, зато сразу на 10 рублей за кубометр. Сейчас они составляют 20 рублей 56 копеек за кубометр холодной воды и 21 рубль 28 копеек за канализацию.

Выгоден ли счётчик

Многие до сих пор гадают, стоит ли ставить счётчики на воду. Повышающий коэффициент для тех, кто живёт без приборов учёта, составил 1,6 пункта. Это значит, что такие жильцы сейчас платят на 60% больше, чем раньше, когда с них брали по обычному нормативу. Таким способом государство стимулирует нас ставить счётчики, чтобы экономнее расходовать ресурс.

Если в квартире прописан один человек, за воду и канализацию он платит примерно 469 рублей. Эта сумма складывается из норматива — около четырёх кубометров холодной и около трёх кубометров горячей воды на человека в месяц, и повышающего коэффициента. Если бы гражданин поставил счётчик и потреблял такое же количество воды, он платил бы за неё 293 рубля в месяц.

Для семьи из четырёх человек экономия составила бы около 700 рублей. Но здесь опять-таки всё индивидуально. Кто-то любит принимать ванну каждый день, варит супы и пьёт чай литрами. А другие питаются в кафе и моются в душе быстро и пару раз в неделю.

Деваться некуда

Председатель товарищества собственников жилья дома № 8, корпус 2 в Смоленском переулке Твери Виктор Ежов:

«С повышением тарифов народ мирится, потому что деваться всё равно некуда. Отношение к этому, конечно, негативное. Ведь и без того всё кругом дорожает. Чтобы снизить расходы на коммуналку, мы на всё установили общедомовые приборы учёта. Они дают возможность регулировать потребление ресурсов.

Существенно экономить на тепловой энергии позволяют автоматизированные тепловые узлы в каждом подъез-де. При этом лишь 15% квартир в нашем доме имеют индивидуальные счётчики на воду. В остальных живут пенсионеры, которым установить эти приборы не по карману. Но повышающие коэффициенты на них не действуют: мы рассчитываем платежи по показаниям общедомовых счётчиков».

Какие услуги оплачиваются за каждого человека, а какие – за квадратный метр?.

Ответы на вопросы по ЖКХ Оплата за жилье и коммунальные услуги, предоставление льгот Какие услуги оплачиваются за каждого человека, а какие – за квадратный метр?

Оплата за отопление рассчитывается исходя из занимаемой площади жилья. При наличии коллективных приборов учета теплоэнергии в расчет платы за отопление принимаются среднемесячные показатели за предыдущий год, с последующим перерасчетом в конце года. Платежи за другие коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) осуществляются по показаниям приборов учета. При их отсутствии платеж рассчитывается исходя из нормативов потребления каждого вида услуг на человека, установленных органами местного самоуправления.

Источник

Расчёт оплаты коммунальных услуг

Граждане, которые владеют собственным жильем или снимают его, обязаны вовремя производить квартплату. А что входит в коммунальные платежи? И как осуществляется расчёт квартплаты? С такими вопросами сталкиваются все плательщики, но далеко не все знают на них ответы.

Что входит в оплату коммунальных услуг

Квартплата – это средства, уплачиваемые населением государству за комфортные условия проживания. Под ними, в первую очередь, подразумевается обслуживание дома, проводимые работы по благоустройству территорий и ремонту, а также наличие газа, света, воды, отопления, канализации, то есть коммунальные услуги.

Также не следует забывать о расходах на уборку и вывоз мусора, на поддержание пожарной безопасности, на уход за придомовыми территориями и прочее.

Подробный перечень составляющих, входящих в квартплату, отражен в статье № 154 ЖК РФ.

Как рассчитывается оплата коммунальных услуг

При расчете квартплаты следует учитывать, что расценки на коммунальные услуги не всегда одинаковы. Они могут варьироваться в зависимости от региона и обслуживающих компаний.

В целом, сумма квартплаты зависит от:

• метража жилплощади;
• коммунальных служб;
• количества прописанных в квартире;
• наличия счётчиков;
• непосредственно стоимости услуг ЖКХ.

Рассчитать квартплату можно двумя способами:

1. вручную;
2. на основании данных счетчиков.

Поскольку ещё не в каждой квартире имеются счётчики, следовательно, уплата квартплаты будет проводиться из расчета на количество проживающих. То есть, итоговая сумма квартплаты зависит от числа людей, которые проживают в квартире.

Схема расчета в таком случае следующая:

Сумма платежа = A*D*C,

где A – установленная норма услуг на одного человека;

B — заданная стоимость на услуги;

C — количество прописанных в квартире людей.

Пример №1: В квартире прописано 3 человека. Норма потребления горячей воды – 3 куб. м / человека в месяц. Тариф на данную услугу – 130, 27 рублей. То есть, за месяц следует заплатить за горячую воду следующую сумму: 3 * 3 * 130,27 = 1 172, 43 рубля.

При наличии в квартире счетчиков на электричество, воду и газ, оплата осуществляется с учетом показаний данных приборов.

Для того, чтобы узнать, какое идет потребление, следует вычислить разницу между показателями, имеющимися на данный момент, и предыдущими цифрами и умножить ее на действующий тариф.

Обслуживающие компании сверяют значение показаний приборов и цифр, предоставленных к оплате.

При данном расчете не учитываются размеры жилплощади и количество зарегистрированных жильцов.

Каждая обслуживающая компания самостоятельно устанавливает дату передачи показаний по счётчикам за текущий месяц.

Жильцы коммунальных квартир порядок уплаты коммунальных услуг определяют самостоятельно. Расчёт квартплаты, зачастую, также производится с учетом квадратных метров помещения и количества проживающих. Все договоренности фиксируются письменно и подписываются собственником.

Для того, чтобы произвести квартплату, требуются квитанция, расчётная книжка и номер лицевого счета.

Согласно статье № 155 Жилищного кодекса, оплачивать квартплату необходимо до 10 числа текущего месяца. Иные случаи обговариваются в соответствующем договоре с указанием даты. Своевременная неуплата чревата отключением коммунальных услуг и начислением пени.

Как снизить квартплату

Существуют следующие способы законного снижения квартплаты:

1. Установка счетчиков.
2. Оформление льгот, компенсаций и жилищных субсидий (статья 160 ЖК).

Граждане, которые решили оформить субсидию на квартплату, должны обратиться в отдел социальной защиты населения. Там определят, подпадают ли они под категорию для получения субсидии. Перечень лиц, которым положена субсидия, определен отечественными законами и актами местной власти. Так, согласно статье № 159 ЖК РФ, гражданами, которым предоставляется помощь, являются:

• собственники жилых помещений;
• наниматели по договору соцнайма;
• пользователи государственного и муниципального жилого фонда;
• члены жилищных кооперативов.

Получить субсидию вправе малоимущие граждане, то есть те, заработок которых меньше установленного прожиточного минимума. При этом причина такого бедствующего положения должна быть уважительной (к таковой не относится алкоголизм и зависимости иного рода).

Для оформления субсидии нужно написать заявление все в том же отделе социальной защиты. В нём нужно указать следующее:

• госорган, который предоставляет жилищные субсидии;
• паспортные данные и место прописки;
• сведения о семье заявителя;
• адрес жилплощади;
• номер счёта для перечисления субсидий.

На государственную компенсацию обоснованно могут претендовать многодетные семьи, возрастные граждане, граждане с инвалидностью.

Также основаниями для снижения квартплаты могут являться:

• Ненадлежащее качество услуг по облуживанию дома. Особенно, если оно грозит здоровью/жизни проживающих.
• Непостоянное предоставление услуг, что является прямым нарушением условий, прописанных в договоре.

Факт нарушения предоставления услуг обязательно нужно зафиксировать. Для этого составляется акт о нарушении качества услуг или превышении срока, в который они предоставляться не должны.

Для того, чтобы не запутаться и верно рассчитать стоимость квартплаты, нужно помнить, что, помимо обязательных коммунальных услуг стоит учитывать уровень благоустройства квартиры и размеры платежей за ЖКХ. Степень благоустройства дома определяется теми коммунальными услугами, которые будут предоставлены жильцам. Значительную роль в расчете квартплаты играет и качество предоставляемых гражданину услуг ЖКХ, так как низкий его уровень на законных основаниях может являться детерминантом снижения квартплаты.

Источник