Как разделить счета на коммунальные услуги в частном доме

Как разделить лицевые счета в частном доме

Но не всегда решение о разделении собственности проходит спокойно, некоторые не довольны выделяемой долей или вообще процессом разделения дома. Доходит до того, что начинают делать отдельные входы в дом и дом приобретает вид казармы. Никто из семьи не желает отказываться от своей доли, из-за того, что стоимость доли может быть высокая или нет другого жилья для проживания.

Следует также знать, что земля под домом имеет ценность, например, взять стоимость земли в Москве или московской области. Для разделения собственности подают иск в районный суд, где просят разделить общую собственность на доли, в законном порядке. Суд на основании законов и документов вынесет решение по выделению долей. На основании судебного решения, обращаются в Регистрационную палату, для получения свидетельства о праве собственности, который можно получить через месяц после подачи документов. Теперь следующим этапом будет разделение лицевого счета.

Как разделить лицевые счета в частном доме

Если коммунальные услуги оказывают напрямую организации-поставщики, то в них также необходимо обратиться для разделения оплаты за них. При заключении договора на социальный наем недвижимости жильцы наравне с квартиросъемщиком обязаны оплачивать коммуналку в соответствии с условиями соглашения.

Разделение лицевого счета квартиры ЖКХ

Иногда на муниципальной жилплощади проживают посторонние люди, поэтому им нужны раздельные счета для оплаты ЖКУ. Это возможно в судебном порядке по инициативе наймодателя. УК по решению суда заключает отдельные договора с жильцами муниципальной квартиры и разделяет их счета по квартплате. В соответствии с новой редакцией ЖК РФ члены семьи нанимателя не могут требовать от местной администрации заключить с ними отдельное соглашение на наем жилья. В случае с неприватизированной жилплощадью договор ее найма остается прежним, а счета разделяют по судебному решению.

Как происходит разделение лицевого счета по коммунальным платежам за жилье

УК по решению суда заключает отдельные договора с жильцами муниципальной квартиры и разделяет их счета по квартплате. В соответствии с новой редакцией ЖК РФ члены семьи нанимателя не могут требовать от местной администрации заключить с ними отдельное соглашение на наем жилья.

Раздел лицевого счета

Раздел лицевого счета представляет из себя образование двух кар учета или двух отдельных счетов платежного документа. Со стороны действующего законодательства запрещено разделять лицевой счет. Эта процедура получила другое название на законных основаниях: «разделение платежного документа». Но принятое обозначение процедуры в социуме не прижилось, и его по- прежнему называют разделением лицевого счета. Раздел платежного документа представлен в виде выдела доли в оплате за жилплощадь и коммунальные услуги.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг в квартире

Если жильё предоставлено по договору социального найма, то существует общее правило – наниматель жилья и члены его семьи (бывши в том числе) имеют равные права с нанимателем и должны исполнять обязанности по договору социального найма, в том числе обязанность по оплате коммунальных услуг.

Читайте также:  Образец уведомления о задолженности за коммунальные услуги образец

Как разделить счета по оплате коммунальных услуг квартиры?

Как правильно разделить в квартире лицевой счет по коммунальным платежам

  • заявление, подписанное каждым собственником, либо отдельное заявление на каждого дольщика;
  • копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
  • соглашение, подписанное каждым собственником;
  • копии правоустанавливающих документов (выписка ЕГРН, свидетельство о праве).

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Что такое лицевой счет? Заявление на разделение лицевого счета

Закон разрешает сочетать несколько требований в иске. Например, просьбы о разделении лицевого счета и возмещении оплаты долга. В реальности такой ход может быть нецелесообразным. Закон не запрещает подавать два отдельных иска. Судья может быть готов вынести решение по одному требованию и отказать в другом.

Все нюансы раздела лицевого счета в приватизированной квартире

Если наниматель не против вносить платежи за всех и делает это по собственной инициативе, – это один вопрос. Если же такое положение дел является вынужденным, найти выход из ситуации можно. Для этого всем вместе необходимо обратиться в управляющую компанию, где подать заявление об открытии отдельного счета, чтобы платить впоследствии только за себя.

Как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью

В остальном процедура носит стандартный характер и после вынесения решения, истцу достаточно будет обратиться с этим документом в управляющую компанию и оформить раздел лицевого счета. К сожалению, в судебной практике встречаются и такие ситуации, когда управляющая компания не идет навстречу заявителю и отказывается разделять счет. Увы, но в такой ситуации придется вновь обращаться в суд.

Обязаны ли мы обеспечить подход соседям к своей пристройке, если частный дом разделен на три квартиры

зависит от того, что написано в правовых документах собственников на дом. Кроме того, не следует забывать, что дом — это единое жилое помещение, и у вас, двух собственников, есть общее имущество дома, как то: крыша, чердак, фундамент, перегородки, коммуникации и т.д, которое физически разделить нельзя. Согласия на продажу от другого собственника не требуется. От вас требуется только его уведомить, те выполнить для него первоочередное право покупки. Срок месяц.

Источник

Какие документы необходимы для разделения лицевого счета по оплате коммунальных услуг?

– В нашей двухкомнатной неприватизированной квартире проживают три человека: я с мужем и брат. Но из-за систематического пьянства он не платит за коммунальные услуги. Какие документы необходимо предоставить для того, чтобы разделить лицевой счёт? Хотелось бы также узнать, какая существует разница при оформлении этой процедуры в государственной квартире и собственной.

Мария КУДРЯВЦЕВА

Как разъяснили в КПУП «Гомельское городское ЖКХ», в законодательстве понятие «разделение лицевого счёта» не закреплено. Это называется изменением договора найма жилого помещения.

Договор найма жилого помещения, как правило, заключается в отношении квартир государственного жилищного фонда, и в основном понятие «разделение лицевого счёта» используется именно в этом случае. Также оно применимо к квартирам, которые находятся в частной собственности, но в этом случае разделение лицевого счёта происходит только при предоставлении документов о разделе недвижимого имущества.

Чтобы разделить лицевой счёт в государственной квартире, нужно изменить договор найма жилого помещения (ст. 59 Жилищного кодекса Республики Беларусь). Разделение лицевого счёта в отношении государственных (неприватизированных) квартир происходит на основании заявления граждан, которое подаётся в расчётно-справочный центр (РСЦ) по месту регистрации (подп. 1.1.13 п. 1.1 Перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утверждённых Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010г. № 200).

Читайте также:  Как оплатить коммунальные услуги по телефону через интернет онлайн

Инициировать разделение лицевого счёта (изменение договора найма) вправе любой совершеннолетний член семьи нанимателя. При этом необходимо, чтобы все другие совершеннолетние проживающие были согласны, и имелась возможность выделить выступившему с таким предложением изолированную жилую комнату (п. 6 ст. 60 Жилищного кодекса Республики Беларусь).

Если согласия по поводу разделения счёта не достигнуто, можно обратиться в суд с требованием о заключении с инициатором отдельного договора найма. При разделении лицевого счёта сумма в квитанции об оплате услуг ЖКХ делится пропорционально площади, занимаемой каждым нанимателем. Так же делится и ответственность по долгам за жилищно-коммунальные услуги. Отвечать будет тот, кто не оплатил свою долю.

В отношении приватизированного жилья разделение лицевого счёта происходит по-другому. Если квартира находится в общей долевой собственности (например, несколько человек участвовали в приватизации, получили долю в квартире в наследство), то для проведения желанной процедуры сначала надо выделить свою долю в квартире.

Если же та принадлежит одному собственнику, разделить лицевой счёт нельзя. Например, в квартире живут брат и сестра. Собственник квартиры — сестра. Брат зарегистрирован в ней как член семьи. Периодически он не платит коммуналку.

Выделить ему отдельный лицевой счёт невозможно, так как он не является собственником квартиры. Поэтому в случае неполной оплаты будет отвечать сестра. Но та в свою очередь может предъявить брату требование об уплате его задолженности, в том числе в судебном порядке.

Необходимые документы для разделения лицевого счёта — паспорт, зявление, правоустанавливающие документы (договор приватизации, купли-продажи), технический паспорт жилого помещения и другие. Должно быть согласие всех совершеннолетних членов семьи. Расчётно-справочные центры (РСЦ) дополнительно могут запросить и другие документы, например, свидетельства о рождении всех зарегистрированных в квартире жильцов. Поэтому конкретный перечень документов лучше предварительно уточнить в своём РСЦ.

Какие документы необходимы для разделения лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Источник
Рейтинг
Загрузка ...