Какие документы нужны для субсидии на коммунальные услуги для многодетных

450 000 на погашение ипотеки многодетным: как получить?

До 450 тысяч рублей имеют право получить многодетные семьи для погашения ипотеки и процентов по ней, если третий или последующий ребенок родился в этой семье с 2019 по 2022 год. Сейчас мы расскажем вам о том, как получить такую субсидию.

КТО ПОПАДАЕТ ПОД ЭТУ ЛЬГОТУ?

В программе вправе участвовать родитель, у которого с 2019 по 2022 год включительно родился третий, четвертый, пятый и так далее ребенок, и который является либо заемщиком, либо одним из заемщиков по ипотечному кредиту. Мать это или отец, значения не имеет.

При этом сам участник программы и как минимум трое детей в семье должны быть гражданами России. Дети могут быть от разных браков, при этом не важно, сколько лет старшим детям, главное, чтобы дата рождения малыша укладывалась в требования программы. Если в многодетной семье один из детей погиб, она все равно имеет право на получение поддержки – для этого нужно добавить к пакету документов свидетельство о смерти.

Дети могут быть как рожденными, так и усыновленными – главное, чтобы дата их рождения приходилась на указанный период. Обратите внимание: важна именно дата рождения малыша, а не дата его усыновления.

А вот на семьи, где все дети взяты под опеку, программа не распространяется. Разумеется, родители не должны быть лишены родительских прав. А вот никаких требований к доходам, возрасту или статусу заемщика нет.

Если ипотека взята на нескольких человек, то к созаемщикам многодетного родителя нет никаких требований по количеству детей. Это могут быть, например, дедушка и бабушка детей. Или супруг/супруга многодетного родителя – то есть отчим/мачеха детей. Однако многодетный родитель обязательно должен быть в числе заемщиков, и заявление на субсидию должен подавать именно он.

К примеру, в семье растет трое детей: двое маминых от первого брака, третий – общий, родился в 2020 году. Таким образом, мама – многодетная, а вот у папы формально только один ребенок. Если ипотека взята на обоих родителей или только на маму – нет проблем. Если же кредит оформили на одного папу, придется что-то придумывать – например, договориться с банком и изменить договор.

КАК ВЫДЕЛЯЕТСЯ СУБСИДИЯ?

Государство выделяет многодетным семьям деньги для погашения долга по уже взятому ипотечному кредиту. Использовать эти 450 тысяч, как первоначальный взнос, не получится.

При этом договор с банком должен быть заключен до 1 июля 2023 года. В отличие от семейной ипотеки другие сроки в этом законе не указаны. То есть субсидия дадут даже на погашение ипотеки, которую взяли задолго до принятия закона.

Рефинансированные кредиты тоже попадают под эту программу. И даже рефинансированные повторно, так тоже разрешается. Реструктуризация и допущенные просрочки по ежемесячным выплатам не служат причиной для отказа в получении льготы.

Государство берет обязательство заплатить за многодетную семью до 450 тысяч рублей в счет ее ипотечной задолженности. Эта сумма перечисляется в кредитную организацию из бюджета. Деньги выделяются безвозмездно – возвращать их не придется.

Эту субсидию можно использовать вместе с другими господдержки: материнским капиталом и льготной семейной ипотекой. К примеру, семья с двумя детьми взяла в 2016 году ипотечный кредит. На первоначальный взнос пошел материнский капитал. В 2018 году у них родился третий ребенок, и они получили право рефинансировать свой кредит по льготной программе «Семейная ипотека».

В 2021 году у них родился четвертый ребенок. На тот момент долг банку составлял 3 миллиона рублей. Государство перечислило за них в банк 450 тысяч рублей в счет долга – таким образом, им останется выплатить только 2 миллиона 550 тысяч рублей плюс проценты на оставшуюся сумму.

Таким образом, реальная экономия получившей субсидию семьи окажется гораздо больше, чем 450 тысяч. Ведь даже льготная ипотека выдается под 6% годовых. С 450 тысяч переплата по кредиту составила бы 27 тысяч в год. За 10 лет сумма набегает весьма приличная!

Однако воспользоваться данной льготой модно лишь единожды. Государство выделит деньги на погашение части долга только по одному ипотечному кредиту. Даже если в указанный период у вас родится еще один ребенок – вторую субсидию вам не дадут.

Также следует иметь в виду, что приняв участие в программе, вы не получите автоматически 450 тысяч рублей. Если ваша задолженность меньше этой суммы, кредит погасят полностью. К примеру, если остаток долга составляет 200 тысяч рублей, то их и погасят. Если при этом у вас останутся невыплаченные проценты – остаток направят на их погашение. Оставшуюся «сдачу» нельзя перенести на другой кредит или получить наличными, она просто «сгорит».

ЗА КАКОЕ ЖИЛЬЕ ПОГАСЯТ ИПОТЕКУ?

Получить субсидию по данной программе можно, если ипотека взята на покупку различных вариантов жилья. Это может быть квартира, дом и даже земельный участок под строительство дома.

Жилье, на которое взята ипотека, может быть куплено в строящемся доме по договору долевого участия, так и по договору купли-продажи: в отличие от программы семейной ипотеки, которую выдают только на покупку новостроек, 450 тысяч на погашение ипотеки многодетные могут получить и при покупке «вторички».

Также получить субсидию можно и на земельные участки с постройками или без (ИЖС, ЛПХ, СНТ), и на объекты незавершенного строительства, и на участие в жилищно-накопительных кооперативах (ЖНК). В этих случаях деньги будут перечислены только после государственной регистрации перехода права собственности или перехода доли в праве общей собственности.

При покупке частного дома получить субсидию можно, только если жилой дом на участке уже зарегистрирован. Если же пока нет, под льготу подпадает только сам земельный участок.

Закон не требует, чтобы ипотечное жилье было единственным. Главное – наличие ипотеки и многодетности. Таким образом, многодетные семьи могут прицельно взять ипотеку, чтобы получить господдержку – даже если у них уже давно решен жилищный вопрос.

При этом закон запрещает купить квартиру у близких родственников. И это странно, ведь кому-то наверняка придет в голову «купить» квартиру у мамы, папы или, к примеру, дедушки – чтобы обналичить 450 тысяч от государства. Как правило, при оказании господдержки предусматривается защита от подобных махинаций, но в данном случае про нее забыли.

НА ЧТО СУБСИДИЮ НЕ ДАДУТ?

Вам откажут в получении субсидии, если кредит был выдан на основании предварительного договора купли-продажи, а основной договор купли-продажи был заключен уже после фактической выдачи кредита.

Не дадут денег и на погашение долга за покупку нежилых помещений коммерческого типа – в том числе, и за покупку апартаментов.

И, наконец, земельные участки, не имеющие статуса ИЖС, СНТ и ЛПХ также не подпадают под программу.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НУЖНЫ?

Для получения субсидии вам необходимо подать заявление и документы в банк, выдавший вам ипотеку. Банк проверит ваши документы и передаст их оператору программы – компании ДОМ.РФ, которая еще раз проверит ваши бумаги и вынесет решение или о выплате субсидии, или об отказе.

Вы должны подать в банк следующие документы:

— паспорт заявителя и паспорта детей (если дети в возрасте 14 лет и более);

— документы, подтверждающие материнство или отцовство (например, свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении (удочерении), свидетельство об установлении отцовства (материнства), решение суда);

— кредитный договор (договор поручительства в случае обращения поручителя и заемщика);

— согласие заявителя и детей на обработку персональных данных (форму согласия можно получить в банке).

Если вы приобретаете недвижимость (или доли) дополнительно потребуются документы, подтверждающие покупку, например:

— договор купли-продажи недвижимости (или доли);

— договор участия в долевом строительстве;

— договор об уступке права по договору участия в долевом строительстве;

— документы, подтверждающие внесение паевых взносов члена жилищно-строительного кооператива или члена жилищного накопительного кооператива.

Если же вы использовали ипотеку для индивидуального строительства могут потребоваться:

— договор подряда на строительство индивидуального жилья;

— документы, подтверждающие завершение строительства жилого дома, регистрацию права собственности на указанное жилое помещение и передачу жилого дома в залог кредитору.

Документы могут быть поданы в подлинниках или в виде копий. Если вам говорят, что за оформление субсидии нужно доплатить, жалуйтесь в ДОМ.РФ.

КАК ДОЛГО ЖДАТЬ?

Около 20 дней. Банк должен отправить документы в ДОМ.РФ в течение 7 дней после того, как вы подали заявление. Там их будут проверять – еще 7 рабочих дней. Узнать, как продвигается проверка, можно на специальном сервисе.

Если заявка будет одобрена – в течение 5 рабочих дней деньги будут в банк в счет оплаты вашей задолженности. На руки вы их не получите, зато увидите, как уменьшился ваш долг за жилье.

При этом, если долг погашен не полностью, то вам нужно будет обратиться в банк, чтобы вам пересчитали схему выплат – как при любом досрочном погашении части кредита.

ПЛАТИТЬ ЛИ С ЭТОЙ СУММЫ НАЛОГИ?

Нет. Специально под эту программу были внесены поправки в Налоговый кодекс, которые избавляют вас от обязанности платить НДФЛ с 450 тысяч рублей субсидии, а также той суммы, которую вы сэкономили на процентах благодаря досрочному погашению долга или его части.

Однако если вы уже успели использовать налоговый вычет, который полагается при покупке жилья, вам придется вернуть государству 13% от 450 тысяч рублей, то есть 58,5 тысяч рублей.

НУЖНО ЛИ ВЫДЕЛЯТЬ ДОЛИ ДЕТЯМ?

Нет. В отличие от материнского капитала, субсидия не предусматривает выделения детских долей в ипотечной квартире. Вы просто уменьшаете сумму ипотечного долга, и дополнительно ничего делать не должны – ни сразу после получения субсидии, ни потом. Это означает, что квартиру при необходимости можно будет продать без проблем с опекой.

Источник

​Льготы многодетным в Беларуси

В Беларуси предоставляются льготы многодетным семьям для облегчения воспитания и содержания детей – жилищные, налоговые, образовательные и другие. Для реализации права на льготы необходимо обязательно иметь удостоверение многодетной семьи. В Беларуси многодетной, согласно Кодексу о браке и семье, считается семья с тремя или более детьми.

На какие льготы имеет право многодетная семья?

В таблице мы собрали основные льготы многодетным семьям в 2020 году.

Ниже мы расскажем подробнее о перечисленных льготах. Чтобы узнать нюансы получения льгот, лучше обращаться к первоисточнику – закону, инициирующему привилегию для многодетной семьи.

Льготы многодетным	Статья закона/ указ	Пояснение
Жилищные льготы	Указ Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 ; Указ Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 № 240 ; Указ Президента Республики Беларусь № 345	Многодетные семьи имеют право на льготный кредит на строительство жилья, могут погасить часть кредита средствами семейного капитала. Кроме того, у многодетных семей есть возможность получить участок для строительства загородного дома. Еще одна привилегия – скидки на оплату коммунальных услуг.
Выходные для работающих родителей	Постановление Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 11.06.2014 № 34	Многодетные родители (мать или отец) имеют право на дополнительный оплачиваемый выходной в неделю.
Налоговые льготы	Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть), статьи 297, 164, 186, 194	Родители имеют право на уменьшение подоходного налога, единого налога (для ИП). Освобождаются от уплаты земельного налога и налога на недвижимость.
Пенсионные льготы многодетным матерям	Часть первая статьи 19 Закона Республики Беларусь «О пенсионном обеспечении»	Матери 5 и более детей могут уйти на пенсию раньше – в 50 лет, если наработан 15-летний стаж.
Льготы на оплату питания в детских садах и школах, а также на оплату учебников	Кодекс Республики Беларусь об образовании, статья 39; Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 февраля 2008 г. № 307	Школьники имеют право питаться бесплатно, а питание в детских садах сокращается на 50%. Плата за использование учебников тоже уменьшается наполовину.
Льготы на оплату высшего и средне специального образования	Указ Президента Республики Беларусь от 28 февраля 2006 г. № 126	Оплата может быть сокращена на 40%. Однако льгота применяется только по решению руководства учебного заведения.

Жилищные льготы

Жилищный вопрос – одна из главных проблем многодетных семей. При среднем заработке даже рядовому белорусу без детей сложно обзавестись собственным жильем. А с учетом трат на детей многодетным семьям это сделать в разы сложней.

С государственной поддержкой построить квартиру реально даже малообеспеченным многодетным семьям. Для этого разработан комплекс мер:

• льготный кредит;
• субсидия на погашение кредитного долга (не льготного);
• выделение бесплатного земельного участка для строительства жилого дома;
• погашения части кредита средствами семейного капитала.

Кроме того, можно получить в пользование государственную арендную квартиру, если нет желания или возможности приобрести недвижимость в собственность.

Льготный кредит выдается под 1% на срок до 40 лет. На одного члена семьи полагается 20 кв.метров в городе и 30 кв.метров в сельской местности. Если один из родителей находится в декретном отпуске, то можно получить отсрочку в выплате кредитного долга.

Если семья взяла кредит на общих основаниях, то она имеет право на субсидии. Они могут покрыть 95% кредита при трех детях и 100% при четырех детях. Часть льготного кредита можно погасить средствами семейного капитала.

Жилищные льготы многодетным распространяются также и на оплату некоторых коммунальных услуг. Более низкие тарифы будут действовать для расчета за водо-, газо- и электроснабжение. Бесплатно можно установить пожарные извещатели.

В 2020 году льготный кредит по Указу Президента № 13 получить сложно. Государственные органы больше руководствуются Указом № 240, согласно которому можно получить субсидии на погашение не льготного кредита.

Куда обращаться за льготным кредитованием для многодетных?

Чтобы получить льготный кредит или субсидии, необходимо находиться в очереди на улучшение жилищных условий. Для этого нужно обратиться в исполком и подать необходимые документы.

Когда очередь подойдет, надо:

Прийти в исполком после получения извещения о том, что подошла очередь на получение государственной помощи. Сотрудники проведут консультацию и расскажут, на какую помощь можно рассчитывать – кредит или адресную помощь в виде субсидий.

1. Если семья дает согласие на строительство жилья, то необходимо составить соответствующее заявление.
2. В исполкоме готовится пакет документов для передачи их в банк.
3. Заключается кредитный договор в банке. Если речь идет о субсидиях, то договор должен быть передан обратно в исполком. Только после этого кредит погашается за счет субсидий.

Семейный капитал для многодетных семей

Семейный капитал в Беларуси начал действовать с 1 января 2015 года. Это финансовая безвозмездная помощь от государства, которая переводится на специальный депозитный счет после рождения (усыновления) третьего или последующего ребенка в семье.

Чтобы получить семейный капитал, родители должны в 6-месячный период после рождения ребенка обратиться с заявлением в местные органы власти.

Первый этап программы – с 2015 по 2019 годы. В этот период сумма выплат была привязана к долларам и составляла 10 000$. До 2020 года получить деньги можно было лишь тогда, когда ребенку исполнится 18 лет. Единственное исключение для более раннего получения средств – срочная дорогостоящая операция любого из членов семьи.

1 января 2020 года программа была продлена на 4 года. Теперь сумма считается в белорусских рублях – 22,5 тысячи BYN. Ежегодно капитал будет индексироваться.

Изменения 2020 года коснулись не только валюты и суммы. Теперь можно воспользоваться досрочно деньгами не только для медицинских целей, но и:

• для улучшения жилищных условий;
• для получения образования.

Право на выходной для многодетных родителей

Многодетный отец или мать могут получить один дополнительный оплачиваемый выходной в неделю, если имеют для этого основания:

1. в семье трое или больше детей до 16 лет;
2. два родителя трудоустроены (либо один из супругов является недееспособным);
3. отец и мать работают на полную ставку – не меньше 40 часов в неделю.

Налоговые льготы

Родители могут платить меньше налогов, а от уплаты некоторых и вовсе освобождаются.

В меньшем размере уплачиваются:

• подоходный налог (можно получить больший налоговый вычет);
• единый налог для ИП (скидка 20%).

Налоговый вычет не назначается автоматически. Для его действия нужно собрать необходимые документы и обратиться либо в бухгалтерию по месту работы, либо непосредственно в налоговую инспекцию.

Земельный налог или налог на недвижимость можно не платить. Но только в том случае, если земельный участок и жилье используется для личных целей, а не предпринимательских.

Льготы для многодетных матерей

Многодетные матери заслужили право раньше выходить на пенсию – в 50 лет. При этом необходимым условием является наличие 15 стажа работы.

Еще одно уточнение: для раннего выхода на пенсию нужно иметь не 3, а 5 и более детей. При этом четверо из них должны быть старше 8 лет.

Мамы, родившие и воспитавшие 9 детей, могут рассчитывать на повышенную пенсию.

Какие еще льготы многодетным семьям полагаются в Беларуси?

Также многодетные семьи могут рассчитывать на:

• бесплатное питание для детей до 2-х лет, если есть соответствующая рекомендация от педиатра, а семья является малообеспеченной;
• помощь няни при рождении двойни или тройни (до 3-летнего возраста детей);
• получение путевки в оздоровительный лагерь по льготной цене;
• бесплатное образование в государственных школах искусств;
• финансовую помощь для подготовки детей к школе (30% от бюджета прожиточного минимума);
• регулярную финансовую поддержку при рождении тройни;
• возмещение таможенной пошлины при ввозе личного автомобиля (50%).

Часто задаваемые вопросы

На что можно потратить семейный капитал?

Семейный капитал после 18-го дня рождения ребенка можно потратить на получение образования, на медицинские услуги, на улучшение жилищных условий, на выплату дополнительной пенсии одному из родителей. С 1 января 2020 года можно досрочно потратить деньги на первые три цели.

Какая сумма семейного капитала в РБ в 2020?

В 2020 году капитал начисляется в белорусских рублях – 22,5 тысячи BYN. Ежегодно будет происходить индексация.

Куда обращаться за бесплатным питанием для детей до 2 лет?

Обращаться нужно в местные органы власти с назначением от педиатра и документами на ребенка.

Действительно ли многодетная мама имеет право выхода на пенсию в 50 лет?

Да, многодетная мама имеет право на раннюю пенсию, если ее трудовой стаж составляет не меньше 15 лет и она имеет не 3, а 5 детей и более. Для мам 9 детей предполагается специальная повышенная пенсия.

Какие документы нужно подготовить для получения семейного капитала?

Паспорт одного из родителей, заявление, свидетельство о рождении всех детей, свидетельство о браке.

В каком случае женщину награждают орденом Матери?

Женщине полагается такая награда, если она родила и воспитала 5 или более детей.

Источник