Какие коммунальные услуги могут отключить за долги

Содержание

За какой долг могут отключить коммунальные услуги

Долговые обязательства по коммунальным услугам могут привести к серьезным проблемам. Государством установлены очень четкие порядки, касающиеся передачи показаний и своевременного внесения платы по присланным квитанциям.

Когда домохозяин не исполняет свою прямую обязанность по уплате начисленных сумм за потребленные энергоресурсы, его могут привлечь к ответственности – взыскать деньги в судебном порядке и через приставов, а до того момента, отключить коммунальные услуги.

У нас в подъезде случилась такая неприятность. По вине нескольких владельцев квартир приехали коммунальщики и просто отрезали газ всем. Мы подавали заявление в суд, поскольку многие жильцы вносили плату своевременно, но в ответ получали отписки со ссылкой на наличие значительного долга у подъезда. В своей статье я расскажу о том, при каком размере долга за коммунальные услуги могут отключить поступление энергоресурсов.

Какие коммунальные услуги могут отключить даже без долга по квартплате, а какие не могут и с долгами

Разрешенные законом сроки задержки платежей за жилье

По статистике, случаи отключение подачи ЖКУ в квартиры, в 2020 году стали учащаться. В отдельных ситуациях действия коммунальщиков были очень радикальные – вплоть до выселения неплательщика из квартиры. Наиболее простыми и распространенными сегодня вариантами взыскания, являются штрафы и пени.

В обязанности любого жильца, входит непременная оплата коммунальных услуг. Данное требование прописано в ст. 153-155 ЖК РФ. Основанием для взимания такой платы являются квитанции, поступившие по адресу потребителя от поставщика услуг.

Плательщику отводится определенное время, чтобы он имел возможность оплатить квитанцию. Некоторый люфт существует, поскольку не все граждане имеют время и средства для оплаты квитанция. По закону, предельный срок оплаты указан, как 31 день месяца, в котором платежный документ был передан жильцу.

Могут быть и другие даты, но при условии, что прописаны в ранее заключенном соглашении. Начиная с 31-го числа и по 90-ы день просрочки, на сумму долга начисляется пеня. После 90-го дня, размер пени увеличивается. По завершению трех месяцев, в течение которых люди не оплачивали коммунальные услуги, они приобретают статус должников.

Какие последствия может иметь отказ от уплаты долгов за «коммуналку»?

Список возможных неприятностей здесь весьма широк. Многие перечислены в ПП-354 от 06.05.2011 года. Согласно последним поправкам, внесенным в действующее законодательство, меры ответственности за уклонение от погашения начисленных сумм, может грозить:

  • штрафные санкции;
  • пеня;
  • ограничение в подаче ресурсов;
  • полное отключение.

Прежде чем привести «приговор» в исполнение, плательщик получит не одно уведомление в письменном виде. Иногда, УК используют незаконные методы и вывешивают список должников в открытом доступе, либо отказывают в выдаче справки о составе семьи. В отдельных случаях, граждане получают отказ при желании прописаться в квартиру или выписаться из жилья. Все эти меры воздействия противоречат законодательным нормам и легко оспариваются в судебном порядке.

Читайте также:  Почему комиссия за перевод со Сбербанка за коммунальные услуги

Серьезные ограничения вправе установить приставы уже при официальном взыскании долга. Речь идет о запрете на выезд за рубеж, либо ограничение в праве управления автомобилем.

Какие ресурсы можно отключить по закону?

Все вопросы, связанные с оказанием ЖКУ, регулирует Жилищный кодекс РФ и ПП-354. В этих правовых актах указано, что ограничить поступление ресурсов в жилье, УК вправе. Важно, чтобы санкции была правильно применена, а до сведения собственника эта информация была доведена за 30-ть суток до ограничения подчи благ в жилище.

Потребители часто беспокоятся насчет правомерности действий коммунальщиков. К примеру, в интернете люди нередко задают вопрос, законно ли отключение горячей воды в МКД, если есть долги. Существует целый список ресурсов, которые нельзя ограничивать по санитарным нормам:

  • газоснабжение для отопления;
  • канализация;
  • холодная вода;
  • отопление.

Жилплощадь без указанных ресурсов не подходит для проживания людей. Сам факт отключения здесь будет расценвиаться, как прямое нарушение законодательства. Горячая вода не является обязательным ресурсом, поэтому, именно ее регулярно отключают коммунальщики за имеющиеся долги.

Основания для принятия решения об отключении ЖКУ

Безусловно, поставку ресурсов на следующий день после просрочки оплаты не отключат. В течение определенного времени жильцы будут продолжать пользоваться ресурсами, но долг продолжит копиться.

Ограничение в подачи горячей воды или газа, электричества, используется коммунальщиками как крайняя мера. В качестве основания могут выступить следующие моменты:

  • отсутствие платежей в течение 3-ех месяцев;
  • частичная оплата, уже за то время, когда было получено уведомление от УК;
  • нарушение условий соглашения в вопросе погашения долга, подписанного между поставщиком и жильцом.

Руководствуясь данной информацией, можно сказать, что сумма долга не имеет никакого значения. Важен срок, в течение которого жилец не вносил плату. Если это нарушение имеет место, то включается механизм взыскания денег в принудительном порядке.

Источник: grazhdaninu.com

Какие коммунальные услуги нельзя отключать за долги и какие можно, даже без долгов

Какие коммунальные услуги нельзя отключать за долги и какие можно, даже без долгов

31 мая 2021, 08:00 28 декабря 2021, 12:41

Если должник не погашает долг, то управляющая компания вправе подать на него в суд для взыскания задолженности. Отключить свет, газ или горячую воду можно без решения суда. Но существуют услуги, которые нельзя отключать.

Особенности предоставления коммунальных услуг

К коммунальным услугам относятся:

  • холодная и горячая вода;
  • тепловая энергия;
  • электричество;
  • газ;
  • водоотведение.

Каждый владелец квартиры обязан оплачивать коммунальные услуги. Оплата проводится не позднее 10-го числа каждого месяца за использование ресурса в предыдущем месяце.

Задолженность возникает по разным причинам. Поставщик услуги может не обращать внимания на ее наличие в течение 2-3 месяцев. Затем гражданину поступит письменное уведомление о наличии долга. Отправить его могут заказным письмом или вручить лично в руки. Также уведомление могут поместить на счете за услугу.

Временные отключения коммунальных услуг возможны в случае аварии на линии. Длительность отключения зависит от скорости, с которой аварийная бригада ликвидирует проблему. По правилам, если что-то не предоставляется несколько дней, то потребитель освобождается от оплаты за услугу, которой не было. Но так как учет потребления ведется по счетчикам, то мы почти не замечаем, как действует эта норма.

Для проведения профилактических и ремонтных работ на линии поставщик может отключать услугу на несколько дней. Жильцов обязаны уведомить о плановом отключении не позже 10 дней до начала ремонта.

Какую услугу нельзя не предоставить

Перечень услуг, которые невозможно отключить, обусловлен требованиями к санитарно-гигиеническим нормам. Если их подача прекратится, то жилье придет в непригодное для проживания состояние. Поэтому закон запрещает отключать холодную воду в любое время года и отопление в зимнее время. Если для отопления применяется газ, то зимой его также не отключают.

Читайте также:  Все ли прописанные должны оплачивать коммунальные услуги

На практике не разрешают отключать и то, что может нанести ущерб общедомовому имуществу. Например, отопление или освещение в подъезде.

Какую услугу можно отключать без задолженности

Больше всего проблем с газовым оборудованием. К нему предъявляется много специфических требований. Поводом для

  • отключения газа может стать:
  • отсутствие договора на техобслуживание;
  • истечение срока эксплуатации газового оборудования или прибора учета.

Поэтому газ становится единственной услугой, которая может не предоставляться даже в том случае, если долга нет. Достаточно, чтобы оказались не оформлены документы или не проведена профилактика.

Источник: lgoty-vsem.ru

Отключение коммунальных услуг: за какой долг отключат коммуналку

Какие коммунальные услуги могут отключить за долги

Отключить горячую воду или электричество управляющие компании вправе при накоплении задолженности за 2 месяца. Предварительно жильцу направляется уведомление о погашении задолженности. Ограничение осуществляется в течение 20 дней после извещения, приостановление подачи – 30 дней с даты уведомления.

Управляющие компании вправе применить меры принуждения для взыскания задолженности с пользователя помещения. Однако на их действия налагаются ограничения. Предпринять такие действия они могут в рамках прописанной в законе процедуры – предварительно уведомив жильца и в отношении определенных видов услуг ЖКХ. Какие коммунальные услуги могут отключить за долги, какие требования должен соблюдать ЖЭК, детально описано в законодательстве.

Когда задолженность грозит отключением

Обязанность каждого жильца вносить плату за пользование коммунальными ресурсами установлена статьями 153 и 155 Жилищного кодекса РФ. Порядок взимания средств подробно описан в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 (далее – Правила). В нормативной документации указано, что расчет производится за календарный месяц. Обязанность по платежам возникает на 10 число месяца, следующего за тем, в котором осуществлялось потребление коммуналки.

Рис. 1. Отключение коммунальных услуг при задолженности

Рис. 1. Отключение коммунальных услуг при задолженности

Согласно п.112 указанных Правил, поставка услуг ЖКХ может ограничиваться или приостанавливаться. Причиной этого служит частичная или полная невыплата средств за потребленные ресурсы на основании выставленных счетов управляющей или снабжающей организацией.

Обязанность по внесению платежей закреплена за следующими категориями жильцов:

Таблица 1. Плательщики коммунальных услуг

Категория граждан Особенности
Наниматели по социальному договору С момента заключения договора с государственным или муниципальным органом власти, в распоряжении которого находится жилой фонд
Арендаторами На основании оформленного соглашения о занятии площади
Член кооператива С даты предоставления жилищным кооперативом помещения под заселение на основании акта приемки-передачи
Собственники Обладающие долей или имеющие право владения полностью на объект недвижимости
Участники долевого строительства Приобретающие собственность по закону о долевом участии о строительстве платят за коммуналку после вселения и подписания акта передачи помещений от застройщика собственнику после приемки многоэтажного дома администрацией города и подключения всех инженерных коммуникаций
Строительные компании После получения разрешения от властей на подачу коммунальных ресурсов к домам на основании разрешения о введении строения в эксплуатацию

Источник: ст.153 Жилищного кодекса РФ

Справка: до момента подписания передаточного акта обязанность по оплате коммуналки лежит на застройщике или государственных, муниципальных органах власти, в распоряжении которых находится жилищный фонд.

Порядок отключения коммунальных услуг

Согласно ст.114 Правил предоставления коммунальных услуг, отключение осуществляется в форме временного приостановления потребления ресурса. Ограничения распространяются на определенный вид ЖХК, по которому накоплена задолженность. При этом расторжение договора с управляющей компанией не происходит. Мера принимается в несколько этапов.

Таблица 2. Порядок отключения от услуг ЖКХ

Стадия Описание
1 Задолженность Устанавливается на основании выставленных счетов по каждому виду услуги
2 Уведомление Предупреждение направляется должнику в письменной форме. В нем указывается на возможность ограничения потребления ресурсов в течение 20 дней с момента получения извещения
3 Пломбы Установка заглушек на инженерное оборудование осуществляется сотрудниками ресурсоснабжающей или управляющей компании
4 Ограничение Если в течение 20 дней долг не погашен с момента вручения уведомления, объемы снабжения ограничиваются
5 Приостановление При игнорировании требований по погашению задолженности в течение 10 дней с момента введения ограничения происходит отключение. Допускается мера в отношении услуги ЖХК соответствующего вида, по которой не была внесена полностью или частично плата
Читайте также:  Образец расчета задолженности по коммунальным услугам

Источник: п.114 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

Важно: при отсутствии технической возможности к введению ограничения на потребление сразу осуществляется отключение от ресурсов. Подачи заявления в суд для приостановления коммунальных услуг и принятия решения не требуется.

Когда уведомление об отключении не требуется

Рис. 2. Когда отключают услуги ЖКХ без предупреждения

Рис. 2. Когда отключают услуги ЖКХ без предупреждения

Не требуется извещение жильцов в следующих ситуациях:

  1. Угроза возникновения аварийной ситуации на инженерном оборудовании.
  2. При несанкционированном подключении к системам снабжения.
  3. При подключении технических устройств с недопустимыми нагрузками, превышающими норму.
  4. При стихийных бедствиях, необходимости локализации их последствий.
  5. Выдача предписания органа государственного надзора о приостановлении услуг в связи с несоответствием оборудования техническим стандартам.

Внимание: Ограничивающий список установлен п.115 Правил предоставления коммунальных услуг. Извещение направляется потребителю при образовании задолженности, а также необходимости проведения планово-ремонтных работ.

При каком размере задолженности отключают ЖКХ

Для приостановления оказания коммунальной услуги достаточно накопления задолженности в течение 2 месяцев. При этом учитываются нормативы потребления без привязки к показаниям индивидуального учета (п.118 Правил).

При просрочках оплаты за каждый день начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с 31 до 90 суток просрочки. С 91 дня устанавливается санкция в сумме 1/130 от установленной нормы Центрального банка России. Изменению указанные штрафы не подлежат (п.14 ст.155 ЖК РФ).

Какие коммунальные услуги вправе отключить

Рис. 3. Какие коммунальные услуги могут отключить

Рис. 3. Какие коммунальные услуги могут отключить

Ограничения по поставке коммунальных ресурсов допускаются легально в отношении всех видов коммунальных услуг, кроме:

  • газа, используемого для отопления жилого помещения;
  • канализации;
  • холодной воды;
  • отопления.

Остальные виды услуг могут приостановить или ограничить:

  • электричество;
  • горячую воду.

Невозможность отключения некоторых видов ЖКХ связана с тем, что при принятии таких мер жилое помещение становится непригодным для проживания по санитарно-техническим нормам. Помещение, оставленное без отопления, может грозить в зимний сезон порчей конструкций дома, его обрушением, иными неблагоприятными последствиями.

Это интересно! Какие льготы предоставляются многодетным семьям при оплате ЖКУ

Судебная практика по отключению ЖКХ

В связи с неоднозначным толкованием норм законодательства с целью единообразного применения его на практике. 27 июня 2017 Пленум Верховного Суда РФ принял Постановление «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммуналки и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности».

В документе предусмотрен ряд случаев на практике, когда требуется приостановление или ограничение потребления услуг ЖХК в связи с образованием задолженности. Акт высшей судебной инстанции по гражданским делам России не носит обязательного характера, но в нем изложены рекомендации по применению законодательства органами власти.

Советы, как обжаловать отключение коммунальных услуг

В каких случаях возможно отключение, как обжаловать решение управляющей или ресурсоснабжающей компании, в какие инстанции следует обращаться, советы юристов для жильцов, права которых нарушены, в следующем видео:

Источник: yakapitalist.ru

Рейтинг
Загрузка ...