Какой должен быть совокупный доход для субсидии по коммунальным услугам

Содержание

Среднедушевой доход семьи

Среднедушевой доход семьи — это условный показатель, определяющий достаток семьи за определенный период (месяц, квартал, полугодие, год). Обычно среднедушевой доход семьи применяется для определения права на социальные льготы, пособия, компенсации, доплаты. Для расчета среднедушевого показателя используются доходы семьи, полученные в денежной форме.

Статистические данные по среднедушевому доходу представлены в этой статье ниже!

Что такое среднедушевой доход семьи в 2022 году

Среднедушевой доход определяет достаток семьи, ее нуждаемость в получении мер государственной или муниципальной поддержки. Так как, сам по себе, среднедушевой доход является условным показателем, для целей назначения выплат его сравнивают с размером прожиточного минимума по месту проживания семьи (субъект РФ).

Например, ежемесячную выплату из материнского капитала на второго ребенка можно получить, если среднедушевой доход за три месяца ниже двукратного показателя прожиточного минимума в регионе.

Орган, утверждающий порядок выплаты пособия или компенсации, определяет:

  • доходы каких членов семьи используются для расчета;
  • какие виды доходов применяются для расчета;
  • с каким размером прожиточного минимума нужно сравнивать среднедушевой доход.

В большинстве случаев заявитель (член семьи) должен сам представить документы, подтверждающие размер среднедушевого дохода и право на льготы.

Как посчитать среднедушевой доход семьи для получения пособия

Для расчета учитываются доходы семьи, т.е. родителей несовершеннолетних детей, каждого ребенка, супругов родителей несовершеннолетних детей (если они входят в состав членов семьи, проживают совместно). В перечень учитываемых доходов входит:

  • заработная плата, премии, иные регулярные выплаты от работодателя;
  • пенсии, пособия, оплата больничных, стипендии, алименты;
  • выплаты пенсионных накоплений правопреемникам;
  • компенсации, выплачиваемые гражданам в период исполнения государственных и общественных обязанностей;
  • денежные компенсации и довольствие военнослужащих, сотрудников МВД, других правоохранительных органов.

Не учитываются при расчете суммы единовременной материальной помощи из федерального бюджета в связи с чрезвычайными происшествиями.

Расчет осуществляется следующим образом. Берется общая сумма доходов за определенный период (3 месяца, 6 месяцев, 12 месяцев), делится на количество месяцев и количество членов семьи.

Среднедушевой доход

Статистически среднедушевой доход по России рассчитывается для того, чтобы определить прожиточный минимум на следующий год по регионам и на федеральном уровне. С 2021 года прожиточный минимум (ПМ) определяется как часть (44,2%) среднедушевого дохода.

Показатель рассчитывается поквартально, поэтому данные ниже могут быть представлены на предыдущий квартал! Это означает, что текущий показатель пока не подсчитан Росстатом.

Источник

Доходы и расходы управляющей компании: что, куда и откуда? Обязана ли УК предоставлять смету выполненных работ?

Основная часть жителей крупных городов живет в многоквартирных домах.

Такое помещение требует надлежащего содержания, проведения регулярных ремонтных работ. Управлять такими домами может ТСЖ, сами собственники или управляющие компании. Любая организация имеет свой бюджет, состоящий из доходов и расходов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Что такое УК?

Данная организация представляет собой юридическое лицо (оно может быть любой организационной формы) или индивидуального предпринимателя, обеспечивающих надлежащее управление многоквартирным домом.

Разумное управление нацелено на то, чтобы обезопасить жильцов, сделать их проживание максимально комфортным, обеспечить их качественным предоставлением услуг ЖКХ. Управляющие организации должны содержать общедомовое имущество, решать вопросы, касающиеся его использования.

Содержание и управление многоквартирным домом – это серьёзный вид деятельности, требующий специализированных знаний наряду с большим опытом, поэтому собственники жилых помещений зачастую прибегают к услугам управляющих компаний. Собственники и сами компании заключают договор, который регулирует отношения между обеими сторонами.

Деятельность управляющих компаний регламентируется Жилищным Кодексом РФ. Правила, согласно которым осуществляется их работа, утверждены Постановлением Правительства России 15 мая 2013 года.

Доходы управляющих компаний ЖКХ

Прибыль управляющей компании складывается из нескольких категорий.

Согласно Налоговому Кодексу РФ к доходам управляющих компаний ЖКХ не относят средства, носящие характер целевого финансирования (следовательно, они не облагаются налогами). К ним относят:

  • платежи собственников, которые направлены на финансирование капитального ремонта многоквартирного дома;
  • средства из бюджета, которые выделяются на управление домами (деньги, выделяемые на долевое финансирование капремонта домов).

Вознаграждение

Все управляющие компании являются организациями, оказывающими услуги за тот или иной вид управления. Помимо управления инвестициями и организациями, они занимаются ведением домового хозяйства. Услуги УК оплачиваются потребителями и называются вознаграждением.

Сумма вознаграждения при управлении домом не определяется законодательством, а зависит от условий, прописанных в договоре МКД с УК, где должен быть указан % от прибыли.

Читайте также:  Постановлением правительства рф n 307 правила предоставления коммунальных услуг

Пример расчета

К примеру, снежной зимой траты на уборку снега будут больше, чем в малоснежный зимний период, а следовательно и вознаграждение УК окажется меньше. Или же в случае аварии, которую требуется устранить, также данные расходы снизят сумму вознаграждения.

На примере будет понятнее, как устроена система вознаграждения и способ его расчета.

Вознаграждение УК высчитывается по следующей формуле:

Как обосновать и какие бывают проблемы с обоснованием?

Ведение бюджета должна осуществлять бухгалтерия каждой управляющей организации. Все УК обязаны в определенные сроки предоставлять отчеты согласно закону. Всю документацию, содержащую сведения о доходах и расходах УК ЖКХ, проверяет ФНС, поэтому нужно соблюдать требования к документообороту.

Важное значение имеет вопрос необоснованности повышения тарифов. Жильцы МКД вправе контролировать деятельность УК, в том числе и ее расходы. В случае выявления нарушений жители имеют право писать претензии как в саму управляющую организацию, так и в вышестоящие инстанции.

Если говорить о налоговых последствиях этого вида деятельности, стоит заметить, что прибыль УК должна складываться из общей суммы, которая поступила от жителей дома, т.к. они являются доходом от реализации — статья 249 налогового кодекса.

Важно, что оплата коммунальных услуг не должна включать в себя непосредственно вознаграждение управляющей организации — статья 154 жилищного кодекса.

Это значит, что приобретение энергетических и других видов ресурсов у поставщиков и предоставление ком. услуг жителям производится по одному тарифу, утвержденному в установленном порядке Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (ПП РФ 354 от 6 мая 2011 г.).

Т.е. в распоряжении УК после расчетов с РСО не остается какой-то прибыли, и ее доходы в целях налогообложения равны расходам.

Виды расходов

Расходная часть бюджета компаний подразделяется на несколько видов.

    Расходы, касающиеся ремонтных работ в жилом помещении. В квартире каждого собственника есть общедомовое инженерное оборудование (стояки водоснабжения, вентиляционные, отопительные и газовые системы), которое находится в собственности владельца жилья.

Любая управляющая компания должна содержать общедомовое оборудование в порядке и, в случае поломки, производить ремонт, хотя он не включен в оплату коммунальных услуг.

Управляющей компании вменяются следующие обязательные работы:

Собственники жилья ежемесячно оплачивают работы по данному направлению, которые прописаны отдельной строкой в квитанции. Замену или ремонтирование инженерного оборудования производится за счет средств собственников жилья.

Управляющая компания должна обеспечить:

Управляющим организациям вменены следующие обязанности:

  • ежедневно подметать две первых лестничных клетки и все площадки перед мусоропроводами;
  • каждый день мыть пол в лифтах;
  • контролировать исправность всех конструктивных элементов в подъезде;
  • производить немедленную замену битых стекол в окнах, дверях;
  • контролирование температурного режима в подъезде (не ниже 16 градусов);
  • ежемесячно дезинфицировать мусоропровод;
  • каждый месяц убирать все площадки и пролеты.

Данная статья включает в себя:

  • озеленение территорий, прилегающих к дому,
  • благоустройство придомового участка.

Отдельно стоит сказать о капитальном ремонте. Он оплачивается собственниками помещений в многоквартирном доме (статья 154 ЖК РФ). Государство может предоставить финансовую поддержку ТСЖ, управляющих компаний, жилищных кооперативов по проведению капитального ремонта.

Прочие материальные затраты

Данный вид бюджета включает в себя следующие разделы:

  • покупка сырьевых материалов, хозяйственных принадлежностей и прочего инвентаря, который необходим при предоставлении услуг многоквартирным домам;
  • коммунальные услуги, которые потребляются самим офисом управляющей организации;
  • аренда нежилых помещений, которые использует управляющая компания или амортизационные отчисления;
  • транспортные и другие виды услуг.

После передачи дома от застройщика управляющей компании или конкурсного отбора УК, организация приступает к своей непосредственной деятельности в отношении конкретного МКД. УК должна выполнять свою работу исходя из прав и обязанностей, установленных законодательством и соглашением с собственниками. Но и владельцы квартир также обязаны своевременно вносить платежи и выполнять предписания УК.

При честном продуктивном сотрудничестве жилищникам не потребуется «выколачивать» деньги из должников разными способами, например, отключением электроэнергии или полным отказом от обслуживания дома, чтобы избежать банкротства, а собственникам не придется ставить вопрос об отказе от УК или ее смене.

Смета доходов и убытков

Данный документ представляет собой четкий бухгалтерский план, согласно которому в бюджет управляющей компании будут поступать доходы и отчисляться расходы. Смета – это один из самых простых финансовых планов.

Управляющая компания обязана выполнять ряд требований перед собственниками жилых помещений. Эти обязанности четко прописаны в договоре между жильцами и организацией.

В смете четко прописываются все пункты (соответствующие обязанностям), которые ведут за собой расходную и доходную часть бюджета. При составлении сметы учитывается площадь всего дома, количество жилых и нежилых помещений. В смету входят следующие пункты:

  • Платежи ресурсоснабжающим компаниям. Между управляющей организацией и данными компаниями заключается договор. Исходя из него, рассчитывается сумма оплаты.
  • Расходы, которые относятся к содержанию общего имущества – сюда входит работа по уборке прилегающих территорий и общедомовых площадей (лифтов, подъездов), подготовка к зимнему периоду времени и др..
  • Расходы по ремонту дома – оплата услуг подрядчиков, проводящих ремонтные работы.
  • Расходы, касающиеся работы самой управляющей компании. Этот пункт включает в себя материальные расходы в управляющей компании, отчисления на заработную плату другие социальные нужды работников, амортизация различного оборудования, используемого управляющей компанией, другие расходы, которые связаны с предоставлением услуг по обслуживанию дома.
  • Расходы, направляемые на капитальный ремонт – оплата услуг подрядчиков, производящих капремонт.

Управляющая компания должна предоставлять смету по требованию собственника жилья. Лучше будет, если жильцы обратятся в управляющую организацию коллективно.

Порядок предоставления субсидий

Субсидии предоставляются единовременно, использовать их можно только на возмещение убытков. Предоставление денежных средств основывается на договоре, заключенном между управляющей компанией и министерством экономразвития России.

В договоре указывается размер субсидии, время выплаты, целевое назначение, сроки представления отчетов по использованию средств и др. Для того чтобы получить субсидию, управляющая компания должна предоставить в министерство соответствующие документы.

Существует субсидирование капитального ремонта дома. Управляющие компании могут получить субсидии для его проведения. Для этого организации должны обладать следующими критериями:

  • компании не должны иметь задолженности перед РСО;
  • решение о надобности капремонта должно быть принято собственниками на общем собрании;
  • проведение экспертизы технического состояния дома, где в заключении будет сказано о необходимости капитального ремонта.
Читайте также:  Образец заявления в суд о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг между собственниками

Субсидии могут быть предоставлены только в случае выполнения определенных работ капремонта:

  • подрядчики должны устранить разрушения несущих конструкций дома;
  • необходимо устранить повреждения после чрезвычайных ситуаций (пожаров, наводнений);
  • удалить деформации и обрушения отдельных конструктивных частей дома.

Управляющие организации должны направить письменное обращение в МУ ДМИБ с документами, подтверждающими необходимость капитального ремонта, и ожидать решение вопроса.

Ведение бюджета управляющей организации – это важная деятельность, которую ведут бухгалтеры. Все компании предоставляют отчеты, платят соответствующие налоги.

Документацию, доходную и расходную часть бюджета проверяет налоговая инспекция, поэтому необходим соблюдать все правила по ведению бюджета.

Источник

Кому в России будут списывать долги за «коммуналку» и кто в итоге будет расплачиваться за такие «подарки»?

Минстрой разработал проект постановления правительства, который позволит списывать долги граждан за жилищно-коммунальные услуги. Также изменения хотят внести и в правила о предоставлении субсидий на оплату ЖКУ. Кому «простят» задолженность и какие ещё новшества предлагает ведомство, рассказываем в рубрике «Вопрос-ответ».

Кому конкретно в России хотят разрешить не гасить долги за «коммуналку»?

Долги за жилищно-коммунальные услуги Минстрой предлагает списывать в исключительных случаях. К ним относятся ситуации, когда человек попал на стационарное лечение в больницу и по этой причине не мог своевременно внести оплату. Также в список включили людей, которые накопили долги из-за невыплаты заработной платы. Смерть близких родственников тоже будет являться уважительной причиной.

Также в списке фигурируют и «другое», какие именно жизненные обстоятельства скрываются за этим общим словом, пока не уточняется. Из документа ясно, что в правительство проект поступит после завершения всех необходимых процедур, сообщает газета «Известия».

Напомним, в настоящее время долги за ЖКУ списывают, только если их взыскание в принципе невозможно. Например, хозяин квартиры скончался или его признали недееспособным. Также не выплачивать задолженность можно физическим и юридическим лицам, признанным банкротами по суду.

Флаги в школах, платежи ЖКХ и реестр путёвок. Что изменится в жизни россиян с 1 сентября 2022 года?

Флаги в школах, платежи ЖКХ и реестр путёвок. Что изменится в жизни россиян с 1 сентября 2022 года?

Если мой сосед попадёт в больницу, кто в итоге будет выплачивать его задолженность?

Пока непонятно. Ясно, что по привычной цепочке долги неплательщика автоматически станут бременем управляющих компаний и товариществ собственников жилья. В связи с этим эксперты отмечают, что сейчас предстоит разработать механизм списания этих долгов УК и ТСЖ перед поставщиками ресурсов, образовавшихся в результате неплатежей от граждан.

«Необходима госпрограмма списания задолженности всем участникам в этой цепочке: гражданам перед УК, ТСЖ и РСО с одной стороны и ТСЖ и УК перед РСО — с другой, — отмечает президент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), Никита Чулочников.

При этом эксперты отмечают, что списать задолженность за услуги по управлению домом или, например, за текущий ремонт невозможно.

«Выпадающие платежи должны быть субсидированы или перераспределены между другими жителями. Это сложный вопрос, но иначе списание долгов может привести к тому, что отрасль окажется под угрозой, — говорит гендиректор ПАО «ГИТ» Валерий Ковалёв.

На сколько вырастет «коммуналка» в Алтайском крае с 1 июля 2022 года

На сколько вырастет «коммуналка» в Алтайском крае с 1 июля 2022 года

А что хотят изменить в правилах предоставления субсидий за ЖКУ?

Тем, кто столкнулся с жизненными трудностями, о которых мы уже рассказали, Минстрой предлагает не только списывать долги, но и предоставлять льготы. В документе сказано, что поправки позволят «повысить адресность предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также более гибко применять меры поддержки в условиях дестабилизации экономики».

Напомним, сейчас человек, оформивший субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, в случае накопления долгов лишается льгот. Минстрой предлагает в случае уважительной причины делать исключение.

Отметим, что в России только по итогам первого квартала 2022 года задолженность граждан составила рекордные 804 миллиарда рублей. Всего за год сумма выросла на 7,6%. В связи с этим эксперт тематической площадки ОНФ «Жильё и городская среда» Павел Склянчук считает, что, помимо списания долгов, необходимо работать и на опережение. Чтобы таких просрочек не образовывалось, он предлагает в полном объёме субсидировать плату за ЖКУ людям с доходами ниже или равными прожиточному минимуму.

Источник

Субсидии на коммуналку: ответы на 10 главных вопросов

 - tn1_0_99906300_1580729296_5e3803d0f3ee8.jpg

Хотя большая часть отопительного сезона позади, украинцы продолжают обращаться в Минсоцполитики за назначением субсидий на оплату коммуналки, прежде всего из-за недешевого отопления. По последним данным Госслужбы статистики, в декабре 2019 года за госпомощью обратились более 229 тыс. семей.

Таких семей наверняка больше, но многие из тех, кто не может самостоятельно оплачивать комуслуги, уверены, что получить субсидию сложно. Поэтому предпочитают либо копить долги по коммуналке, либо одалживать деньги у родных и знакомых, чтобы оплатить счета. На самом деле получить субсидию, если для этого есть основания, достаточно просто.

Сайт «Сегодня» выяснил ответы на 10 главных вопросов о назначении госпомощи на оплату коммуналки.

Сколько в Украине субсидиантов

Как подсчитали специалисты Госслужбы статистики, в декабре 2019 госпомощь на оплату комуслуг получили 3 млн 282,5 тыс. домохозяйств или 22% от общего их количества. Средний размер субсидии составил 638,7 грн. Самые большие суммы выплачены в Ровенской области – 1111,7 грн на домохозяйство, самые маленькие в Одесской – 356,8 грн на домохозяйство.

В Киеве средняя субсидия составила в декабре 538,1 грн. Также в Украине более 453 тыс. домохозяйств, которые раз в год получают субсидию на приобретение сжиженного газа, твердого и жидкого печного топлива – это дрова, уголь, торф, мазут. В основном это жители сельской местности, средняя сумма субсидии – около 3000 грн на год.

Кто имеет право на получение жилищных субсидий

Семьи, у которых плата за коммуналку больше определенного для них обязательного платежа. Он рассчитывается индивидуально и зависит исключительно от доходов семьи.

Читайте также:  Можно ли оплатить коммунальные услуги с кредитной карты сбербанка коммунальные через сбербанк онлайн

Обязательный платеж (ОП) домохозяйства (Д) в процентах от величины совокупного дохода высчитывается по формуле:

ОП = среднемесячный совокупный доход Д / количество членов Д / прожиточный минимум на одно лицо на 1 января 2020 года / 2 х 15%.

Проведем расчет для семьи из двух взрослых и двух детей, в которых мама находится в декретном отпуске, а работает один отец, получая зарплату 10 тыс. грн.

ОП = 10000 / 4 / 2027 / 2 х 0,15 = 0,0925 или 9,25%

За какой период учитываются доходы

  • За III-IV кварталы предыдущего календарного года, когда субсидия назначается с начала неотопительного сезона.
  • За I-II кварталы текущего календарного года, когда субсидия назначается с начала отопительного сезона.

То есть для расчета субсидии с мая по октябрь берут доходы за июль-декабрь предыдущего года, для расчета субсидии с ноября по апрель – доходы за январь-июнь текущего года.

На какие услуги дается субсидия

  • управление многоквартирным домом, в том числе ОСМД;
  • поставка и распределение газа, электрической и тепловой энергии (отопление), централизованное снабжение горячей и холодной водой и водоотведение, вывоз бытовых отходов (мусор);
  • взносы за установку, обслуживание и замену узлов коммерческого учета (общедомовых счетчиков газа, тепла, воды);
  • на приобретение сжиженного газа, твердого и жидкого печного топлива – раз в год.

Какие нормативы используются при расчете субсидии

Государство субсидирует не весь объем потребленных домохозяйством услуг, а только в пределах норм. Они таковы:

  • Содержание жилья, отопление – 13,65 кв. м/чел. + 35,22 кв. м на семью. Для одиноких нетрудоспособных норма может быть увеличена не более чем на 30% (на 14,66 кв. м) на основании решения комиссии по субсидиям.
  • Газ:
  • на отопление 4 куб. м на 1 кв. м отапливаемой площади;
  • на приготовление пищи 3,3 куб. м/чел., при отсутствии горячей воды и газовой колонки – 5,4 куб. м/чел., при наличии газколонки – 10,5 куб. м/чел.
  • на отопление – 30 кВт на 1 кв. м отапливаемой площади;
  • в домах, оборудованных стационарными электроплитами, при наличии централизованного снабжения холодной и горячей водой 70 кВт-ч в месяц на семью из одного человека и дополнительно по 30 кВт-ч на каждого другого члена семьи, но не более 190 кВт-ч в месяц;
  • в домах без стационарных электроплит и только с холодной водой – 100 кВт-ч на семью из одного человека и дополнительно по 30 кВт-ч на каждого другого члена семьи, но не более 220 кВт-ч в месяц.

На какой срок назначается субсидия

С месяца обращения до даты окончания отопительного сезона и рассчитывается на неотапливаемый сезон (с 1 мая по 30 сентября) и отопительный сезон (с 1 октября по 30 апреля). Для домохозяйств с индивидуальным отоплением субсидия рассчитывается на отопсезон с 16 октября по 15 апреля включительно.

Как рассчитать размер субсидии

Размер субсидии рассчитывается как разница стоимости жилкомуслуг в пределах социальных норм и объема обязательного платежа.

Субсидия = плата за ЖКУ в пределах норм – обязательный платеж

Если, например, у нашей семьи из четырех человек плата за коммуналку в пределах норм составила 2000 грн в отопительный сезон, а обязательный платеж у них 925 грн , то субсидия будет 1075 грн/мес.

Когда в субсидии откажут

Субсидия не назначается, если кто-либо из зарегистрированных в жилом помещении (доме) в течение 12 месяцев перед обращением за субсидией:

  1. приобрел, унаследовал, получил в дар, обменял земельный участок, квартиру, дом, транспорт и т. д. на сумму свыше 50 тыс. грн, либо оплатил медуслуги, кроме жизненно необходимых (онкологическая операция) на сумму свыше 50 тыс. грн;
  2. имеет в собственности транспортное средство, подлежащее госрегистрации, и с даты выпуска которого прошло менее пяти лет (кроме мопеда и прицепа, а также транспорта для передвижения инвалидов, приобретенного на льготных условиях);
  3. достиг 18 лет, является трудоспособным, при этом не имеет официальных доходов, не работает и не стоит на учете в центре занятости, в течение трех месяцев не уплатил единый соцвзнос;
  4. за домохозяйством имеется долг по комуслугам более двух месяцев и более 340 грн.

Но во всех случаях решение о назначении субсидии может быть принято комиссиями при местных органах власти на основании акта обследования материально-бытовых условий семьи.

Куда обращаться и какие нужны документы

Претендент на субсидию, обязательно зарегистрированный в жилом помещении, должен обратиться в структуру Минсоцполитики по месту регистрации. В сельской местности заявления и документы принимают уполномоченные лица, назначенные исполнительными органами сельских и поселковых советов (например, секретарь сельсовета).

Субсидию также можно оформить онлайн.

  1. заявление о назначении субсидии (по установленной форме);
  2. декларация о доходах и расходах лиц, обратившихся за назначением субсидии (по установленной форме);
  3. договор найма (аренды) жилья (при наличии).

Заявление и декларация могут быть отправлены по почте или в электронном виде.

В какие сроки выплачиваются субсидии

В безналичной форме – с 27 числа месяца, за который выплачивается субсидия, и до 19 числа следующего месяца. То есть, госпомощь за январь будет выдана до 19 февраля.

В наличной форме – с 27 числа месяца, за который выплачивается субсидия, и до 4 числа следующего месяца. Если субсидия доставляется «Укрпочтой» вместе с пенсией – то с 4 по 25 число месяца, в котором выплачивается субсидия.

Могут ли заставить возвратить субсидию

Государственная помощь является безвозвратной при условии, что человек не утаил свои доходы. Минсоцполитики имеет право проводить верификацию (проверку) субсидиантов за три предыдущих года получения субсидии. Если окажется, что получатель субсидии указал в декларации не все заработанное или приобретенное, то госпомощь придется вернуть полностью, либо частично – в случае, когда субсидия была положена, но меньше, чем выплатили. Возврат может быть добровольным, или по решению суда.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...