Когда коммунальные услуги не облагаются налогом

Минфин: коммунальные платежи – это налогооблагаемый доход ТСЖ

Минфин в своем письме № 03-03-07/82225 от 11.12.2017 в очередной раз разъяснил порядок налогообложения поступлений от жильцов в ТСЖ.

Доходы, не учитываемые при формировании налоговой базы по налогу на прибыль организаций, поименованы в статье 251 НК.

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 248 НК РФ имущество (работы, услуги) считаются полученными безвозмездно, если получение этого имущества (работ, услуг) не связано с возникновением у получателя обязанности передать имущество (имущественные права) передающему лицу (выполнить для передающего лица работы, оказать передающему лицу услуги).

Обязанность внесения таких платежей возникает не в связи с членством в ТСЖ, а в связи с владением и пользованием имуществом в многоквартирном доме.

Получая плату от членов ТСЖ и собственников помещений в многоквартирном доме, не являющихся членами ТСЖ, за коммунальные услуги и перечисляя ее ресурсоснабжающим организациям, ТСЖ оказывает жильцам услугу.

Указанная плата за коммунальные платежи не поименована в статье 251 НК РФ, следовательно, подлежит учету при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций в составе выручки от реализации услуг.

При этом и расходы, связанные с перечислением данных платежей ресурсоснабжающим организациям, также учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций. Таким образом, дополнительного налогообложения поступивших на расчетный счет ТСЖ средств за коммунальные услуги не происходит.

Налог на коммунальные платежи

В случае если деятельность ТСЖ, исходя из договорных обязательств, является посреднической деятельностью (то есть закупка коммунальных услуг осуществляется по поручению собственников помещений в многоквартирном доме), то денежные средства за коммунальные услуги, поступившие на расчетный счет ТСЖ, а также расходы, связанные с перечислением ТСЖ данных платежей ресурсоснабжающим организациям, не будут учитываться при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций. В данном случае доходом ТСЖ будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.

Источник: www.klerk.ru

Включать ли платежи за коммунальные услуги в налогооблагаемую базу?

Включать ли платежи за коммунальные услуги в налогооблагаемую базу?

Облагаются ли платежи за коммунальные услуги от собственников помещений в МКД налогом – вопрос, который вызывает множество споров. В каких случаях налог необходимо заплатить, а когда – не нужно?

Когда платежи от собственников помещений МКД за коммунальные услуги облагаются налогом?

Письмо Федеральной налоговой службы от 13.08.2018г. №СА-4-7/15613 разъясняет, что платежи от собственников помещений в МКД включаются в налогооблагаемую базу, если:

Коммунальные платежи при аренде недвижимости

Когда платежи от собственников помещений МКД за коммунальные услуги НЕ облагаются налогом?

Не входят в налогооблагаемую базу средства, которые не являются доходом. Таким образом, коммунальные платежи от собственников помещений в МКД не облагаются налогом, если:

  • фактическая деятельность ТСЖ соответствует его предназначению, установленному жилищным законодательством;
  • ТСЖ не получает какую-либо выгоду в связи с передачей от собственника платы за коммунальные работы (услуги) их поставщикам.

Следовательно, если от оплаты коммунальных работ и услуг обслуживающая МКД организация не получает доход, то при УСНО (упрощенной системе налогообложения) данные платежи не являются объектом налогообложения.
Однако обращаем Ваше внимание, что изменения в главу 25 Налогового кодекса РФ, регулирующую данный вопрос, не вносились.
Подводя итог всему сказанному, делаем вывод, что если у обслуживающей МКД компании имеются документы, которые подтверждают самостоятельное исполнение работ или услуг или поставок товаров, а также, если ТСЖ/ЖСК/ЖК/УК не является агентом (комиссионером), в доход включаются все платежи от собственников помещений в МКД.

Читайте также:  Правила определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Если у Вас есть вопросы по налогооблагаемой базе, сомнения по поводу выплаты налогов с платы за коммунальные услуги, обращайтесь за консультациями к специалистам ЮК «Корпорация».

Источник: 4tsg.ru

Рейтинг
Загрузка ...