Когда снимаешь квартиру кто платит за коммунальные услуги

Имеет ли право владелец недвижимости выселить квартирантов без причины

Самое важное, что нужно знать, — собственник жилья вправе распоряжаться своим имуществом так, как считает нужным, и это право закреплено гражданским законодательством. Он может прописать в своей квартире людей, выписать без уведомления, а также заселять и выселять квартирантов.

Но владельцы недвижимости попадаются разные. Кто-то впускает квартирантов и не беспокоит их, главное, чтобы вовремя платили, а кто-то может приходить каждую неделю и просить оплатить еще за несколько месяцев вперед. Другие и вовсе могут прийти и потребовать освободить жилплощадь. Корреспондент Экспресс К поговорил с юристом Жасланом АЙТМАГАНБЕТОВЫМ, чтобы выяснить, как должны взаимодействовать между собой собственник жилья и квартиранты.

Юрист рассказал, что на его практике было немало случаев, когда от незнания своих прав квартиранты съезжали с квартир, как только их об этом просил владелец. И это при том, что причин может быть достаточно: владелец неожиданно решил продать жилье, жалобы со стороны соседей или нашел тех, кто заплатит больше.

Кто должен платить, если что-то сломалось в съёмной квартире?

«Неграмотные, они сразу выселяются, грамотные скажут, выселяйте нас в судебном порядке. А этот процесс может затянуться до полугода, естественно, потом владелец имеет право выставить за эти шесть месяцев счет за то, что квартирант жил, но это уже отдельно, если между ними были договорные отношения», — рассказывает Жаслан АЙТМАГАНБЕТОВ.

Выселить квартирантов в принудительном порядке достаточно сложно, добавляет юрист. На это должны быть весомые причины. Если квартиранты все вовремя оплачивали, жалоб от соседей на них не поступало, а собственник жилья приходит и просит незамедлительно собрать вещи и съехать, то даже участковый инспектор не имеет права их выставить за дверь.

Тем не менее за владельцем остается право распоряжаться своим жильем так, как ему хочется. Но если квартиранты не согласны, их ставят перед фактом, не дают времени, чтобы найти другое жилье или не возвращают деньги за непрожитую часть времени в квартире, тогда можно действовать в рамках закона. Но при этом необходимо иметь на руках договор. Юрист советует: если вы решили снять квартиру, делать это нужно официально. И в договоре обязательно прописать все условия проживания.

Если у вас договора нет, а имеется лишь устная договоренность, то такие вопросы только в суде решать. Есть еще момент: в отопительный период выселение не производится,

Источник

Оплата коммуналки при аренде

чёт мне кажеццо, что это вы решили их прогнуть) Договариваться надо на берегу — как договорились, так и платят. В основном арендаторы платят только по счётчикам.

Так на берегу и договаривались, но при передаче ключей началось-ремонт бы сделать, мебель подкупить, давайте пополам, а по счетам нам не понятно, как это всю коммуналку, обычно только по счетчикам. Вот мне интересно стало. В счетах указывается сумма не за прописанных, а за метраж квартиры. Отопление, водоотведение . это я должна что, за свой счет платить сама?

СКОЛЬКО МЫ ПЛАТИМ ЗА КВАРТИРУ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ В ГЕРМАНИИ?!

Мы без договора. Взяла за месяц вперед аренду, и аванс за коммунальные платежи, если вдруг захотят свалить не заплатив за свет и воду.

Собственник обязан содержать свое имущество. То, что начисляется по метражу, относится к содержанию имущества. То, что по счетчикам, оплачивают наниматели.

Повысьте на сумму содержания жилья плату за найм, если не хотят по-хорошему.

Читайте также:  Не оплачивать коммунальные услуги если в квартире никто не живет

А я бы таких мигом выставила бы.
Как только начинается торг после договора, так сразу заканчиваются мои отношения с такими нанимателями. Пусть другим мозг выносят.

Они будут жить только первый месяц. Вот меня тоже напрягли их «капризы». Если будут «ныть» через месяц, то будет ли с моей стороны этично их выселить? Договора у нас нет.

А расскажите как происходит оплата за свет и воду? Это же надо показания счетчика снимать? Кто расчитывает эти цифры?
Кто должен подавать показания счетчиков воды в ЖЭК или через интернет?
И то есть оплата происходит , ну условно, — 20 000 аренда + 413 р свет + 250 р вода.
Так?

у меня так, с жильцов свет и вода. Коммунальные платежи включены в арендную плату, потому что договор составляется на год с фиксированной ценой, а коммуналка может измениться.

слова к делу не пришьешь. Сами напортачили с договором, теперь постоянно будете разгребать всякие невнятности

Вот в этом и вопрос — они сами расчитывают сколько они должны за свет и воду? За воду надо подавать показания счетчика в ЖЭК или по интернету, кто это делает?
Они платят вам арендная плата (ровная сумма) + то, что насчитали по счетчикам?

Ну и с*ка вы, автор, уж простите. Выставлять людей только потому, что вы захотели счас дополнительные деньги, но не озвучили эту сумму при сдаче. Людям искать квартиру, вещи возить. По-моему, уже совсем офигели. Вот и правильно что закон вышел, так вломят вам потом жильцы, мало не покажется.

Все всегда возвращается.
вам тут говорят, ваши проблемы, раз вы безответственно к делу подошли. Нужно составлять договор и сразу озвучивать свои хотелки.
Для вас уточню, когда снимали всегда платили за свет, вода если только счетчик. А снимали долго, если коммуналка вся, то цена должна быть ниже на эту сумму. А вам и рыбку съесть и на..

Да нееет, я не хочу никаких ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ денег. Про оплату коммунальных услуг было оговорено. Просто не хотелось бы, чтобы мне трепали нервы за копейки. ЕСЛИ вдруг квартиранты начнут скидывать цены спустя месяц проживания за коммуналку, то да, попрошу покинуть квартиру, т.к. мы договаривались «на берегах».

Вы писали, что не обговаривали всю коммуналку. Если это так, то правы они. Если договор был обо всей, то вы.

Там можно заносить показания и по воде и по свету?
Вы сами это делаете или арендаторы?
И как происходит оплата за эти пункты? Именно до копейки за свет и воду высчитывают и платят?

У меня показания счетчиков на воду снимали квартиранты, присылали мне смс, я вносила данные через личный кабинет. Электросчетчики снимала сама, когда приезжала за деньгами. Все квитанции оплачивала сама.

Я и считала им до копейки. За воду вообще все в квитанции есть, могли бы и проверить, если бы захотели. А то, что счетчики они мне присылали – это у нас такая договоренность была. Показания принимают с 15 до 25 числа каждого месяца, а расчет с ними был в первых числах. Приезжать к ним специально снять показания за воду?

Ни мне, ни им это неудобно, чтобы я там маячила каждые 2 недели. У меня первые квартиранты 8 лет прожили, без проблем присылали мне показания, день в день, без напоминаний. А вот после них заехал их приятель – вот с ним я помучилась. У него хроническая амнезия – ничего не помнит вокруг себя, напоминание в телефоне себе поставить – это что-то из разряда фантастики было.

Читайте также:  Должен ли собственник квартиры оплачивать коммунальные услуги

И работал по какому-то одному ему известному графику. Крайне безответственный и неприятный товарищ был.

Есть у меня квартирка под присмотром по доверенности, живет там вот уже третий год очень аккуратная, но чрезвычайно въедливая женщина. Прошлый год просто мозг выносила по поводу показаний счетчиков воды и того, почему ее расчеты расходятся с моими на 3-5руб. Каждый контакт по поводу получения оплаты заканчивался стрессом — нажаловался хозяйке, что сил никаких нет терпеть это. В то же время как квартиросъемщица, в смысле аккуратности, дама просто идеал. В результате прошлым летом, после 2-х лет ее проживания в квартире, хозяйка повысила цену с 30 до 35тыс. и изменила условия расчетов, т.е. цена 35тыс., коммуналка туда включена вся, если расход не превышает 1200руб/мес. (раньше было вода и электричество по факту).
Все. проблема решена! Отношения сейчас деловые и никаких конфликтов, все четко и надежно, как в автомате Калашникова.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...