Кто должен платить за коммунальные услуги тот кто прописан или собственник

Кто должен платить за вывоз мусора, какие льготы и кто освобожден от уплаты?

Кто должен платить за вывоз мусора, а кто не должен платить за мусор?

В 2019 году счет за коммунальные услуги увеличился за счет оплаты за обращение отходов. Вместе с этим произошли и другие изменения, которые коснулись порядка оплаты. Например, если раньше она начислялась из расчета квадратных метров, то теперь учитывается количество жильцов. В связи с этим некоторые категории граждан интересуются, в каких случаях им платить нужно, а в каких нет.

Кто должен платить за вывоз мусора: собственник или арендатор?

Кто должен платить за вывоз мусора: собственник или арендатор?

Вопрос эксперту — Не живу в квартире, кто должен платить за ЖКУ

Ответ на этот вопрос можно найти в Постановлении российского правительства от 12.11.2016 №1156. В нем указано, что в зданиях, строениях и других нежилых помещениях обязанность заключать договор с региональным оператором на вывоз мусора лежит на собственнике. Альтернатива – лицо, официально представляющее интересы владельца.

На практике реализовать заключение соглашения арендатора с оператором может быть затруднительным. Например, если в здании 200 офисов, и каждый сдан отдельному лицу, вместо одного договора на обращение отходов придется заключать 200.

Должны ли ИП платить за вывоз мусора?

Как и на остальных физических или юридических лиц, на ИП лежит обязанность по вывозу и утилизации мусора. Предприниматель может это делать самостоятельно, если речь о неопасных твердых бытовых отходах (ТБО), или через регионального оператора ТКО, заключив с ним договор.

Для справки! За отсутствие договора с оператором ИП может привлекаться к административной ответственности по ст.6.3. КоАП РФ, деятельность предприятия в некоторых случаях приостанавливается на срок до 3 месяцев.

Тарифы для ИП на обращение отходов коммерческие. Если предприниматель лично занимается вывозом ТБО, он обязан вести бухгалтерскую документацию для отчетности. Оно предъявляется при проверках контролирующих органов, в частности инспектору Роспотребнадзора.

Должны ли дачники платить за вывоз мусора?

Должны ли дачники платить за вывоз мусора?

Однозначно должны. Несмотря на то, что по факту дачники не проживают постоянно на своих участках, не прописаны в них, бывают наездами, они обязаны оплачивать вывоз мусора. При этом для них действует пониженный тариф, который составляет 300-500 р. в год, в зависимости от региона.

Дачники могут провести перерасчет по месту регистрации на том основании, что часть оплаты за вывоз мусора, который они образуют, они уплатили на даче. Перерасчет проводится персонально в отношении одного члена семьи, на которого зарегистрирован загородный участок. Для остальных он остается неизменным.

Льготные категории

Те лица, которым положены льготы, смогут платить меньше за вывоз мусора. Поскольку эта оплата включена в коммунальные услуги, льгота начисляется автоматически на всю сумму оплаты.

К льготным категориям относятся:

  1. Семьи с тремя детьми и более (многодетные);
  2. Инвалиды первых двух групп;
  3. Ветераны ВОВ, труда;
  4. Участники боевых действий;
  5. Лица, прошедшие блокаду Ленинграда;
  6. Пострадавшие от политических репрессий.
Читайте также:  Как узнать задолженность по коммунальным услугам через интернет по лицевому счету через интернет

Льготы предоставляются как персональные, так и на членов семей, в зависимости от категории. Некоторые полностью освобождаются от уплаты за обращение отходов.

Должен ли пенсионер платить за мусор?

Должен ли пенсионер платить за мусор?

Лицам, вышедшим на пенсию, льготы на рассматриваемую услугу положены только в том случае, если они не работают. Тем, кому не исполнилось 70 лет, уплачивают 30% стоимости услуги. В возрасте от 70 до 80 лет – 50%, а с 80 лет освобождаются в полном объеме.

В некоторых регионах, как в Подмосковье, отменили требование относительно работы. Указанные льготы касаются всех пенсионеров, в том числе и работающих.

Должны ли многодетные платить за мусор?

Должны ли многодетные платить за мусор?

В некоторых регионах, как например, в Тульской, Тверской областях, в Оренбурге и т.д. решением местных властей многодетные семьи освобождены от необходимости оплачивать услугу по обращению отходов. В целом тенденция направлена на то, чтобы в РФ полностью освободить такие семьи от оплаты вывоза мусора. Но пока для них по общему правилу действует льгота в 30%.

Должны ли дети платить за мусор?

Должны ли дети платить за мусор?

Речь идет о том, что и на детей начисляется плата за обращение отходов. Есть предложение не делать этого на малолетних лиц, которым не исполнилось 14 лет. Но оппоненты указывают, что мусорят все. А семьи с маленькими детьми образует ТБО даже больше, чем остальные.

Кто не должен платить за вывоз мусора?

Кто не должен платить за вывоз мусора?

Как указано выше, пенсионеры в возрасте от 80 лет полностью освобождаются от уплаты за вывоз ТКО. Кроме того, в некоторых регионах пошли дальше и полностью освободили от этой обязанности следующие категории:

  1. Инвалидов первой группы;
  2. Ветеранов ВОВ;
  3. Многодетные семьи;
  4. Тружеников тыла,
  5. Лиц, пострадавших от репрессий, узников концлагерей;
  6. Лиц, переживших блокаду Ленинграда;
  7. Героев Советского Союза и Соцтруда;
  8. Полных кавалеров ордена Славы.

Льгота предоставляется им либо персонально, либо и на членов семьи, как в Новосибирской области. В любом случае информацию нужно уточнять по месту проживания.

Если насчитали больше проживающих, чем есть?

Очень важный вопрос, с которым пришлось столкнуться многим жильцам. Если раньше расчет велся по площади помещения, то с 1 января 2019 года – по количестве жильцов. Поэтому ранее прописанные или проживающие стали учитываться.

Данные региональному оператору подаются управляющей организацией, которая составляет акт о проживающих или зарегистрированных. При отсутствии тех или других, подается количество собственников помещения.

Чтобы снизить стоимость услуг, проживающим нужно доказать, что данные в акте не соответствуют действительности. Для этого подается заявление с подтверждающими документами. Это могут быть копии временной регистрации лица в другом регионе, договор на обучение в ином городе, справка с миграционного ведомства или с места службы.

Источник

Кто является собственником жилья по закону: его права и обязанности

Абсолютное право владения, распоряжения и передачи имущества – основные критерии собственности. Квартира – обособленное жилое помещение в доме, обязывающее владельцев соблюдать правила проживания в социуме. Собственник квартиры – это не абсолютный хозяин, а лицо, обязанное подчиняться правовому регулированию даже при наличии безраздельного и неограниченного права собственности.

Возникновение и виды собственности

Собственник квартиры

С юридической точки зрения, кто такой собственник жилого помещения – это лицо, получившее право собственности на квартиру в результате юридических действий, подтверждённых правоустанавливающими документами:

  • купли-продажи при приобретении за денежные средства у продавца;
  • дарения при наличии волеизъявления дарителя и принятия подарка на безвозмездной основе;
  • мены при бартерной операции, предусматривающей расчёт не в денежной форме;
  • долевого участия при осуществлении вклада в строительство и получение жилья на первичном рынке недвижимости.
  • по завещанию после смерти гражданина, изъявившего волю документально;
  • по закону в силу очерёдности родственных связей.
  • участием в процессе приватизации и перехода права от государства;
  • оплате пая в жилищном или жилищно-строительном кооперативе.
Читайте также:  Имеет ли право управляющая компания размещать списки должников за коммунальные услуги на сайте

Вышеперечисленные основания касаются приобретения квартир в частную собственность. Во времена СССР существовала исключительно государственная собственность. Вид собственности – определяющий фактор, кто является собственником жилья.

В России выделяются три вида собственности:

  • частная – переданная государством в процессе приватизации или купленная на вторичном рынке физическими или юридическими лицами;
  • муниципальная и государственная – отличающиеся в разрезе, кто собственник муниципальных квартир – местные органы самоуправления, а государственных – власть страны.

Помимо прав собственности существуют наложения ограничений и обременений, препятствующих совершению ряда юридических сделок. Например, кто такие собственники при ипотечном кредитовании? Формально – граждане, приобретшие квартиру в ипотеку, но жильё имеет обременение в виде залога у кредитной организации до полного погашения кредита. Ограничение заключается в невозможности передать в безраздельное владение третьи лицам по любым сделкам без разрешения банка.

Права и обязанности собственника квартиры

Определение квартиры в качестве обособленного структурного подразделения многоквартирного дома накладывает ряд ограничений по использованию. Права и обязанности по отношению к собственнику и проживающим с ним лицам определены статьями 30 и 31 ЖК РФ. В соответствии со статьёй 30 ЖК РФ собственник квартиры имеет право:

    Использовать жильё в соответствии с прямым назначением. Следует сделать оговорку, что под прямым предназначением подразумевается проживание и неиспользование в профессиональных интересах. Однако п.2 ст.17 ГК РФ допускает занятие предпринимательской деятельностью при условии:
  • соблюдения законных интересов других граждан;
  • выполнения требований, предъявляемых к жилому помещению.

Вышеуказанные ограничения будут соблюдены, если лицо предоставляет услуги репетиторов, оказывает бухгалтерские или аудиторские услуги. Законом не запрещено фиксировать домашний адрес в качестве места ведения предпринимательской деятельности. Кроме того, п.3 ст.17 ЖК РФ права собственника жилья не допускают открытие в квартире промышленных производств, оказание гостиничных услуг и использования для миссионерской деятельности. Иных прямых запретов на ведение бизнеса ЖК РФ не накладывает.

  1. Сдавать во временное владение сторонним лицам:
  • гражданам по договору найма;
  • юридическим лицам для проживания наёмного персонала по договору аренды.
  1. Вселять членов семьи. Нюанс заключается в том, то ст.31 ЖК РФ не прописывает, кто относится к членам семьи, следовательно, собственники квартиры могут вселить кого угодно без доказательств родственных связей.

Поскольку квартира – не обособленное помещение, а часть дома, то и обязанности собственника жилья касаются не только конкретной жилплощади, а охватывают спектр услуг, обеспечивающих нормальное функционирование объекта недвижимости в целом.

Если гражданин является собственником, то независимо от фактического проживания или отсутствия обязан оплачивать:

  • коммунальные услуги, потребляемые при содержании не только личного, но и общего имущества;
  • взносы на проведение текущего и капитального ремонта дома;
  • услуги по управлению объектом недвижимости.

Ответственность собственника квартиры простирается от соблюдения интересов соседей до бесхозяйственного обращения с жильём. Согласно статье 293 ГК РФ при допущении разрушения жилья или систематических нарушений прав соседей орган местного самоуправления после предупреждения вправе ходатайствовать о выселении собственника с последующей продажей имущества с торгов.

Информация о праве собственности

Свидетельства, подтверждающие право собственности, упразднены с середины 2016 года. Документом – правопреемником стали выписки из ЕГРН, дающие информацию обо всех правообладателях имущества в конкретный момент времени.

Если гражданин, желая продать имущество, заявляет: «я – собственник квартиры», предъявляя розовое свидетельство, то перед покупкой следует обратиться в ЕГРН за выпиской. Как узнать информацию из Росреестра постороннему? Для получения данных нужно обратиться непосредственно в Росреестр или МФЦ с паспортом и заказать справку по адресу, при этом отсутствует необходимость иметь даже российское гражданство.

Читайте также:  На какие коммунальные услуги действует льгота для многодетных

Информация, кто является собственником жилья с перечислением доли или совместного пользования, указывается в п.1.1 раздела 2, касающегося правообладателей с указанием ФИО и доли каждого. При передаче жилья от государства гражданам использовалось четыре основные формы исполнения приватизации, наложившие ограничения на права хозяев и выделившие конкретные доли:

  1. Индивидуальная собственность. Собственник жилья – это единственный человек, прописанный на момент приватизации или при условии отказа остальных членов в его пользу.
  2. Долевая собственность. Форма получила распространение при приватизации коммунальных квартир с выделением точных размеров доли каждого участника процесса.
  3. Общая долевая собственность. В данном случае все являются правообладателями в равных долях в соответствии со статьёй 245 ГК РФ.
  4. Общая совместная собственность. Форма не выделяет индивидуальных долей каждого и может применяться по отношению к супругам и к несовершеннолетнему ребёнку или детям.

Справка не будет содержать информацию, если жильё не приватизировано. Но в таком случае и права хозяина ограничены. Ведь чем отличается собственник от владельца, как не возможностью осуществления юридически значимых действий. Выписка из ЕГРН также содержит информацию обо всех ограничениях и обременениях.

Перспективному покупателю целесообразно заказать справку установленного образца самостоятельно с целью проверки, кто является собственником жилья, какие имеет ограничения квартира в конкретный момент времени и в каком процентном отношении владеет имуществом каждый правообладатель, что важно для совершения сделок, предполагающих юридическую значимость.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...