Кто главнее жилищной инспекции

Собственники или жилинспекция: кто главнее? На федеральном уровне рассматриваются изменения в документы, определяющие правила управления многоквартирными домами и правила содержания общего

Государственная жилищная инспекция по ЦАО

Районы: Арбат, Пресненский, Таганский, Хамовники, Басманный, Замоскворечье, Тверской, Красносельский, Мещанский, Якиманка.

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОКРУГ

Центральный административный округ Москвы ЦАО — деловой и культурный центр столицы. На территории округа расположены органы политического руководства и государственной власти страны, представительства международных организаций, основные административные структуры города, крупные финансовые, коммерческие и общественные организации. Здесь зарегистрировано около 50% всех финансово-кредитных организаций города.

Округ ЦАО является центром городских пассажиропотоков, местом сосредоточения культурно — исторических памятников, организаций культуры и досуга, образовательным центром города.

В Центральном округе наибольшее количество учреждений культуры и искусства, театров, концертных и выставочных залов, музеев.

Территорию округа ежедневно посещают около 2,5 млн. человек. Здесь располагаются 6 из 9 московских вокзалов.

ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ЦАО

Основной задачей Жилищной инспекции ЦАО является контроль за выполнением законодательных и нормативных актов в области технической эксплуатации жилых домов и жилых помещений, инженерного оборудования и сетей, целевым использованием жилищного фонда, а также обеспечением прав и законных интересов граждан при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг и своевременное и качественное рассмотрение их обращений и жалоб.

ВЫПОЛНЯЕТ СЛЕДУЮЩИЕ ФУНКЦИИ:

— соблюдения порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта жилых домов, помещений в них, отдельных жилых помещений, инженерных оборудования и сетей, а также придомовых территорий; порядка предоставления жилищно-коммунальных услуг; соблюдения режимов функционирования инженерных сетей и иного оборудования;

— соблюдения порядка приемки в эксплуатацию (вновь построенных и отремонтированных) внутридомовых систем газоснабжения, дымоходов и вентиляции в газифицированных жилых домах и помещениях в них, в отдельных жилых помещениях, а также — при производстве газоопасных работ;

— соблюдения порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые;

— выполнения жилищно-коммунальных услуг для населения.

Организует обследование технического состояния жилых домов, разработку автоматизированной информационно-аналитической системы мониторинга технического состояния жилищного фонда г.Москвы и представляет Правительству Москвы, иным органам власти аналитическую информацию о результатах обследования и предложения по обеспечению сохранности жилых домов.

Организует работу технологического транспорта и базы мобильных лабораторий для выполнения основных функций Мосжилинспекции.

Организует и проводит диагностику конструкций и инженерного оборудования жилых домов (в том числе газового) с применением инструментальных методов контроля их технического состояния.

Казалось бы, жилищный надзор (контроль) должен осуществляться в области жилищных правоотношений. Если, к примеру, в жилом многоквартирном доме имеются нежилые помещения, то вправе ли жилищная инспекция осуществлять надзор (контроль) за соблюдением требований жилищного законодательства в отношениях с участием собственников нежилых помещений? В частности, вправе ли жилищная инспекция требовать что-то от товарищества собственников недвижимости (или жилья) по жалобе собственника нежилого помещения? Изначально презюмируется, что собственник нежилого помещения никакими жилищными правами обладать не может.

Собственники или жилинспекция: кто главнее?

На федеральном уровне рассматриваются изменения в документы, определяющие правила управления многоквартирными домами и правила содержания общего имущества многоквартирных домов. 25 июня проект постановления правительства РФ «Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» рассматривали на заседании экспертного совета при комитете Государственной думы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.

Читайте также:  Как написать заявление гос жилищную инспекцию

Значимость этого документа, в первую очередь, заключается в том, что в нем сводятся воедино различные требования к содержанию и ремонту многоквартирных домов, которые на данный момент зафиксированы в разных нормативных документах (в частности, в правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, постановлении правительства РФ «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» и ряде других).

В проекте постановления «Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами» вводится понятие работ, выполняемых по аварийному ремонту (сейчас оно отсутствуют), подробно прописывается порядок осмотра общего имущества.

Однако, как отмечают специалисты, в проекте документа сохраняются некоторые пробелы прежних постановлений, которые на практике приводят либо к правовым коллизиям, либо к нарушению прав одной из сторон договора управления общим имуществом МКД. Член экспертного совета при комитете по ЖКХ Владимир Ярченков, в частности, обратил внимание экспертов и депутатов на неопределенность в том, что является определяющим для управляющих копаний : решение общего собрания собственников или предписание Госжилинспекции?

Владимир Ярченков привел следующий пример. Управляющая компания проводит осмотры общего имущества, формирует перечень работ по текущему ремонту, которые нужно выполнить в определенные сроки, определяет их стоимость и выносит на общее собрание перечень этих работ. Собственники утверждают на общем собрании этот перечень и сроки выполнения работ. Однако если Госжилинспекция проводит проверку, то, как правило, при выдаче предписаний сроки устранения недочетов устанавливаются другие и без учета перечня и сроков работ, утвержденных собственниками.

Единой судебной практики по этому вопросу нет: один и тот же судья может выносить разные решения по схожим ситуациям. Таким образом, считает Владимир Ярченков, на сегодняшний день обесценивается юридическая значимость решения общего собрания на уровне надзорных органов и судов по жалобе одного гражданина. Это, по мнению эксперта, негативно влияет как на деятельность управляющих компаний (многочисленные предписания ГЖИ с минимальными сроками выполнения без учета финансовой составляющей, штрафы за невыполнение работ в сроки, указанные в предписании),так и на собственников МКД, которые перестают принимать активное участие в принятии решений об управлении домом.

Владимир Ярченков предложил отдельно прописать в новом документе приоритет решения общего собрания собственников над перечнем и сроками, установленными в предписаниях ГЖИ – естественно, при отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.
1000inf.ru

Главная ГЖИ РФ в совокупности с региональными органами образуют единую систему. Жилищная инспекция наделена полномочиями, согласно законодательным актам РФ, в которых прописаны способы и формы осуществления контроля. … Что такое государственная жилищная инспекция ( ГЖИ ). ГЖИ — это надзорный государственный орган, предназначенный для контроля за нижестоящими организациями и службами в области коммунального хозяйства и домоуправления и координации их деятельности. Это — иерархическая структура, на низу которой расположены местные региональные исполняющие звенья, а наверху — руководящие органы государственного центрального надзора.

СОКОВ
Вадим
Викторович

Вадим Викторович Соков известен в качестве руководителя «Государственной жилищной инспекции» в Главном управлении Московской области. Вадим Соков имеет ранг министра. Жители Подмосковья знают мужчину как Главного государственного инспектора области.

О личной жизни Вадима Викторовича информации мало. Известно только, что мужчина женат и воспитывает трёх дочек.

Вадим Викторович Соков

Детские и юные годы

Будущий государственный служащий появился на свет в Москве 12 августа 1972 года. В 1994 году молодой человек получил диплом инженера-строителя-тенолога Московского государственного строительного университета.

В период с 1994 по 1997 гг. Вадим Викторович был аспирантом в этом же университете – МИСИ.

В 1997 году Сокову удалось успешно защитить кандидатскую диссератцию, выбранной специальностью молодого учёного стали «Строительные материалы и изделия».

Читайте также:  Как пишется государственная жилищная инспекция

Вадим Викторович на рабочем месте

Карьера

Одновременно с учёбой в ВУЗе Вадим Викторович начинал свой трудовой путь. Так, с 1994 по 1995 год он служил прорабом в ремонтно-эксплутационном управлении №5 дирекции по эксплуатации зданий «Замоскворечье», что относится к Префектуре Московского центрального административного округа.

С 1995 мужчина перешёл на работу в государственное учреждение «Мосстройлицензия», где сначала работал инженером первой категории в контрольном отделе. Затем Сокова повысили в должности и назначили начальником в контрольно-экспертном отделе.

Вадим Викторович Соков на должности руководителя ГЖИ

2001 год принёс Вадиму Викторовичу работу в «Федеральном лицензионном центре», что находился при российском Госстрое. В этом учреждении до 2003 года мужчина сменил несколько должностей: трудился начальником комплексного отдела, который отвечал за лицензирование, а затем стал заместителем директора, а вскоре занял пост исполняющего обязанности директора филиала организации по столичной области.

В 2004 году Сокова назначили заместителем руководителя Управления в «Базе мобильных лабораторий», что являлось одним из структурных подразделений Московской Государственной жилищной городской инспекции. 2005 год принёс Вадиму Викторовичу назначение на пост начальника вышеупомянутой организации, где он проработал до 2011 года.

В ноябре 2011 года Соков стал заместителем начальника Московской жилищной инспекции. На этой должности он трудился до мая 2015 года.

Вадим Соков исполняет свои обязанности

В 2015 году 13 мая Вадима Викторовича Сокова назначили на должность руководителя «Государственной жилищной инспекции Московской области» в Главном управлении области столицы согласно Распоряжению Губернатора №119-РГ.

Достижения

В 2006 году госслужащий получил сертификат английской бизнес-школы «Дархам», где он прошёл курс дополнительного обучения по «Стратегическому планированию в организации». Кроме того, Соков обучался в Маастрихтской школе бизнеса в Нидерландах. Получить столь полезные знания в престижных зарубежных учебных заведениях Вадиму Викторовичу удалось благодаря программе поддержки государственных кадров от Президента РФ.

Вадим Викторович Соков получил благодарность

Соков является автором более 75 публикаций в различных академических журналах, в том числе и за пределами России. Много статей госслужащего были опубликованы в английских и американских изданиях. Также есть три монографии авторства Вадима Викторовича.

Вадим Викторович Соков является Кандидатом технических наук, Почётным строителем России, Членом-корреспондентом Академии жилищно-коммунального хозяйства, а также членом редакционных коллегий нескольких журналов, таких как «Лифтинформ» и «Строительная орбита».

Вадим Соков получил награду объединенного профкома Правительства Московской области и Московской областной Думы

Награды

За свой многолетний добросовестный труд, высокий уровень профессионализма, а также существенный личный вклад в развитие жилищно-коммунальной сферы госслужащий имеет множество почётных званий и наград. Так, 2015 год принёс Сокову Благодарность от Андрея Воробьёва – Губернатора Подмосковья, а 2017 год – Почётный знак «За трудовую доблесть» от Московской обл. Думы.

Вадим Викторович Соков на работе

Долгое время Вадим Викторович занимался внедрением современных эксплуатационных методов в многоквартирных жилых комплексах. За это он был удостоен ордена Александра Невского, а также другими почётными наградными знаками.

2018 год принёс Вадиму Сокову новую награду: мужчина удостоился ордена Князя Владимира третьей степени, а также возведения в ранг кавалера ордена императора. Кроме того, в том же 2018 году Министерство обороны РФ вручило госслужащему медаль «За укрепление боевого содружества».

Вадим Викторович Соков на радио

Вадим Соков сейчас

Как стало известно, 28 мая 2019 года Губернатором Подмосковья Андреем Воробьёвым было озвучено решение о снятии Вадима Викторовича Сокова с занимаемой должности – главы областной Госжилинспекции. Руководство области представило нового руководителя этой организации – Федину Ольгу Николаевну. Причина отставки Сокова до сих пор официально не озвучена. Однако существует версия, что выбранный вектор деятельности ГЖИ МО под руководством Вадима Викторовича, по каким-либо причинам не устроил Губернатора Московской области.

Читайте также:  Инспекция по эксплуатации жилищного фонда

Вадим Соков посетил Видновский дом ребенка

Система органов жилищной инспекции в Российской Федерации, действует на двух уровнях власти — федеральном и уровне субъекта России. Она состоит из Главной государственной жилищной инспекции и государственных инспекций субъектов Российской Федерации. Главной задачей государственной жилищной инспекции в Российской Федерации является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг…

Источники
  • https://moscowcentrow.ru/mgi/cao/
  • https://1000inf.ru/news/96129/
  • https://globalmsk.ru/person/id/4487

Рейтинг
Загрузка ...