Кто оплачивает долги за коммунальные услуги при вступлении в наследство

Вступление в наследство и долг за квартиру

Я вступаю в наследство сестры, но у нее накопился большой долг за квартиру. Могут ли с меня взыскать эти деньги, и если могут, как этого избежать?

Ответ: Наследник получает вместе с имуществом еще и долги наследодателя. Это положение содержится в ст. 1175 ГК РФ, где определено, что задолженность передается в общей массе наследуемых объектов.

Оглашение официально оформленных долговых требований – это функция нотариусов.

Условия наследования долгов

Здесь есть два важных условия, как кто:

  • Каждый вступивший в наследство будет отвечать только в рамках стоимости полученной доли.
  • По долгам наследодателя предусмотрена для наследников солидарная ответственность. При этом наследники должны отвечать по долгам наследодателя в размерах, пропорциональных их долям.

Освобождены от последующих взысканий только задолженности личного характера (частные долговые расписки, например), требования по которым после смерти не будут иметь силу.

ЧТО ДЕЛАТЬ, если в наследство досталась квартира с долгами по ЖКХ. Консультация юриста. Юрист онлайн

Понятие обязательства раскрыто в ст. 307 ГК РФ. На основании изложенных в статье норм можно сделать вывод, что долг – это обязательство лица (должника) выплатить кредитору некую сумму денежных средств, передать имущественные объекты, выполнить некоторый объем работ и проч.

Долг может возникнуть на основании договорных отношений, что как раз относится к вашему случаю. Ваша сестра, как любой собственник или арендатор недвижимого имущества, наверное, оплачивала за квартиру по определенному договору. Аналогичная ситуация складывается и в отношении коммунальных платежей, если они вошли в долговую массу.

Как гасится долг

В деле погашения такого рода долга существует несколько особенностей, о которых следует знать. Приведем их перечень.

Источник

Задолженность по коммунальным платежам с наследников

Подборка наиболее важных документов по запросу Задолженность по коммунальным платежам с наследников (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Задолженность по коммунальным платежам с наследников

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 40 «Брачный договор» СК РФ
(Р.Б. Касенов) Суд отказал в удовлетворении требований истцов к обществам о признании незаконными действий по приостановлению предоставления коммунальных услуг и взыскании морального вреда. Как следует из материалов дела, истцы — жена и дочь являются наследниками умершего.

Стоимость перешедшего к истцам наследственного имущества превышает сумму образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг. В связи с этим истцы должны нести ответственность по долгам наследодателя перед исполнителем коммунальных услуг управляющей организацией солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Ссылка жены наследодателя на то, что задолженность по коммунальным платежам за указанный период к ней не относится в связи с заключением между ней и наследодателем брачного договора, отклонена судом. Как указал суд, в силу ст. 40 Семейного кодекса РФ брачный договор определяет имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения, а его действие не распространяется на наследственные права после смерти одного из супругов.

Читайте также:  Как получить квитанции на оплату коммунальных услуг через Госуслуги

Госпошлина при принятии наследства | Размер, льготы

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Задолженность по коммунальным платежам с наследников

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Долги в наследство
(Слесарев С.)
(«Жилищное право», 2019, N 3) К нотариусу наследники не обращались, доказательств фактического принятия также нет: согласно акту осмотра банком спорной квартиры в ней никто не проживает, предоставленная выписка по лицевому счету указывает на наличие задолженности по коммунальным платежам. Но суды ограничились лишь устным пояснением представителя банка о том, что наследники приняли наследство, не исследовали других доказательств. Не установлено судом и кто является опекуном одной из ответчиц — несовершеннолетнего ребенка.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Спор о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования (на основании судебной практики Московского городского суда)
(«Электронный журнал «Помощник адвоката», 2022) — В течение установленного законом шестимесячного срока Истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: постоянно проживает в квартире, вносит плату за жилье, а также оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается свидетельскими показаниями/выпиской из финансового лицевого счета жилого помещения об отсутствии задолженности/копиями квитанций об уплате жилья и коммунальных услуг/сводной ведомостью начислений и оплаты жилого помещения/справкой по операциям с банковской карты/договором о выполнении работ по ремонту квартиры/договором и актом о поверке приборов учета воды/заявлением в управляющую компанию о протечке в квартире/актом обследования квартиры управляющей компанией/другими документами.

Нормативные акты: Задолженность по коммунальным платежам с наследников

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2022)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2022) Учитывая, что наследники В. — Б. и Ч. не приняли наследство в установленный законом срок, суд признал спорное имущество выморочным, удовлетворив встречные исковые требования департамента городского имущества.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
(ред. от 24.12.2020)
«О судебной практике по делам о наследовании» 2. В соответствии с правилами подсудности гражданских дел, установленными статьями 23 — 27 ГПК РФ, все дела по спорам, возникающим из наследственных правоотношений, в том числе дела по требованиям, основанным на долгах наследодателя (например, дела по искам о взыскании задолженности наследодателя по кредитному договору, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по платежам в возмещение вреда, взысканным по решению суда с наследодателя и др.), подсудны районным судам.

Источник

Кто оплачивает долги за коммунальные услуги при вступлении в наследство

Вывеска нотариуса.

По общему правилу, наследование имущества умершего осуществляется в порядке универсального правопреемства, то есть как единое целое, при этом в состав. Недвижимость РИА Новости, 06.08.2020

По общему правилу, наследование имущества умершего осуществляется в порядке универсального правопреемства, то есть как единое целое, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день смерти вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Следовательно, долги наследодателя, возникшие из-за нарушения обязанности внесения платы за услуги ЖКХ, также входят в состав наследства. Согласно положениям ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Источник

Долги за коммунальные услуги переходят к наследникам

В наследство можно получить не только квартиру, но и долги за коммунальные услуги. Обязанность по их уплате переходит к наследнику. Однако есть несколько способов уменьшить задолженность.

Читайте также:  Перечень документов для получения субсидии на коммунальные услуги

Наследование долга

Правила наследования имущества определены Гражданским кодексом РФ. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят вещи, а также имущественные права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на день его смерти.

Наследство принимается в полном объеме — как права, так и обязанности. Нельзя принять имущество и отказаться от долгов. Однако наследники (если их несколько) могут по соглашению между собой разделить имущество и обязательства.

Долги наследодателя передаются наследнику в объеме, не превышающем стоимости унаследованного имущества. Если долг превышает ее, из собственных средств его выплачивать не обязательно.

Не передаются по наследству только некоторые виды обязанностей, связанные с личностью наследодателя (по уплате алиментов, компенсации морального вреда и т.п.). Долги по ЖКХ к их числу не относятся и могут быть переданы наследникам.

Если наследник один, он получает все имущество и долги наследодателя. Если же наследников несколько, имущество и долги перераспределяются между ними пропорционально доле в наследстве.

Доля определяется в зависимости от количества наследников соответствующей очереди. Всего существует 7 очередей наследования — от близких родственников к самым дальним. Если наследодатель составил завещание, доли наследников определяются в соответствии с указанными в нем пропорциями. В некоторых случаях даже при наличии завещания на наследство могут претендовать не упомянутые в нем лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве (иждивенцы умершего и некоторые другие).

Как оформить

Оформление наследства производится через нотариуса по месту жительства умершего. Как правило, нотариусы распределяют между собой наследственные дела по первой букве фамилии наследодателей.

Информацию о том, какой нотариус будет вести наследственное дело, можно узнать в любой нотариальной конторе либо в Нотариальной палате соответствующего региона.

Для принятия наследства необходимо совершить одно из следующих действий:

  • Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства;
  • Совершить фактические действия, направленные на его принятия — оплатить коммунальные услуги, осуществлять уход за имуществом и т.п. При этом для переоформления недвижимости на своё имя все равно придется обращаться к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство.

Первый способ является предпочтительным, поскольку не требует представлять нотариусу какие-либо доказательства принятия наследства.

Принять наследство необходимо в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Это касается наследников всех очередей (если предыдущая очередь пропустит наследство, в дело вступит следующая очередь).

После обращения наследников и истечения 6-месячного срока нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство. На его основе наследники могут зарегистрировать своё право собственности на квартиру.

Копию выписки из ЕГРН в отношении квартиры желательно (хотя и не обязательно) предъявить в УК, ТСЖ или иную организацию, управляющую многоквартирным домом для переговоров по поводу оплаты накопленного наследодателем долга по ЖКХ.

Как уменьшить

Существует несколько способов уменьшить или сделать более приемлемым непосильный долг за коммунальные услуги.

Дождаться окончания исковой давности

Первый способ — надеяться на срок исковой давности. В соответствии с ГК РФ, управляющая компания может взыскать задолженность за коммунальные услуги за 3 предшествующих года (срок исковой давности).

Этот срок не применяется автоматически. Однако, если собственник квартиры в суде заявит о нем, суд откажет во взыскании денег за прошлые периоды.

При этом при оплате текущих коммунальных услуг важно уточнять в платёжных документах (квитанциях, платёжных поручениях) период, который оплачивается. Если этого не сделать, УК может попытаться отнести деньги на погашение старых долгов в первую очередь.

Читайте также:  Кому оплачивать коммунальные услуги если нет управляющей организации

Подобные действия управляющей компании можно оспорить в суде, однако это сопряжено с дополнительными затратами времени и денег.

Из судебной практики: если собственник (наниматель) не указал, в счет какого расчетного периода он осуществляет платёж, деньги засчитываются за периоды, по которым срок исковой давности еще не истёк (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22).

По истечении 3 лет долг спишут. Но на практике этого можно и не дождаться. Если управляющая компания подаст иск в суд или заявление о выдаче судебного приказа, течение срока исковой давности прерывается.

Договориться с управляющей компанией

В некоторых случаях с УК можно договориться об отсрочке или рассрочке выплаты долга на определённый период. Хотя на уменьшение общей суммы задолженности, управляющие компании, как правило не идут, наследник может попробовать договориться о комфортном для себя периоде рассрочки.

Продать квартиру и погасить долги

Ещё один способ рассчитаться с полученными в наследство долгами по ЖКХ — продать квартиру. Долг при этом можно погасить за счет средств покупателя, уплаченных в качестве аванса, либо рассчитаться с управляющей компанией сразу после сделки.

В статье приводится общая информация, которой может быть недостаточно в конкретной ситуации. Проконсультируйтесь с юристом и получите ответ на Ваш вопрос.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...