Меры принимаемые жилищной инспекцией

Государственная жилищная инспекция Санкт‑Петербурга ГЖИ СПб: Управляющие организации обязаны принять необходимые меры для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных

Полномочия жилищной инспекции

Жилья». Подскажите должна ли управляющая подавать данные об оказании данной услуги в систему ГИС ЖКХ и если да,

2 месяца назад установил приложение ГИС ЖКХ для удобства оплаты всех коммунальных платежей в обслуживающие организации, привязались к кабинету все кроме одной (якобы нашей управляющей компании), я оставил в приложении электронное обращение по поводу того почему счетов на оплату в данной организации по моему адресу нет. Сейчас недавно поступил на электронную почту ответ из государственной жилищной инспекции, что согласно информации размещённой в системе ГИС ЖКХ эта организация осуществляет управление только двумя домами в моем городе и моего дома в этом списке нет, полномочия по управлению моим домом не осуществляет, договор по моему адресу не заключался и что обязанность по размещению информации о моем доме у управляющей компании отсутствует. Но вместе с тем каждый месяц я получаю квитанции от этой организации на моё имя и по моему адресу в почтовый ящик и на электронную почту за услугу «Сод. жилья». Подскажите должна ли управляющая подавать данные об оказании данной услуги в систему ГИС ЖКХ и если да, то куда жаловаться на данную организацию.

Да, УК имеет право выставлять квитанции только на основании включения МКД в реестр лицензий. Вам необходимо сначала обратиться с письменным заявлением в УК (копию ответа ГЖИ) приложите, а по получению ответа от УК, обратиться в прокуратуру приложив ответ ГЖИ и УК. Пусть разбираются. Тут возможна как ошибка ГЖИ, так и самоуправство УК.

Нарушение процессуальных прав.

Вопрос по существу.

Одному из Собственников в подъезде не понравилось, как несет дежурство дежурная по подъезду. Из-за личной неприязни к дежурному подает по этому поводу исковые претензии, почему-то, к ГБУ Жилищник района Чертаново Южное г. Москвы (Жилищник) через Чертановский районный суд (ЧРС) с требованиями ликвидировать дежурство по подъезду, введенное Распоряжение Правительства Москвы в 1997 году, т.к. это ему не нравиться, и демонтировать помещение дежурного. В претензии заявитель указывает на не подкрепленные доказательствами надуманные обоснования своих доводов. Большинство собственников помещений подъезда и дома на своем внеочередном собрании высказались против претензий заявителя. Несмотря на это, вот уже несколько месяцев Жилищник ссылаясь на Решение ЧРС от 01.10.2018 года терроризирует собственников по этому поводу. Дежурного в подъезде, которого Жилищник самовольно отстранил от дежурства и повесил замок на помещение дежурного по подъезду, по настоящее время нет, и подъезд потихоньку превращается в бомжатник, в котором иногда небезопасно находиться.

Никого из должностных лиц так называемое местной власти и ЧРП, так же как и Жилищную инспекцию ЮАО г.Москвы, не волнует, что один из собственников помещения в подъезде из-за своих личных амбиций судиться с Жилищником по общему имуществу всех собственников помещений дома. С Жилищником, который на эти действия не имеет никаких полномочий от большинства Собственников подъезда и дома (на общем собрании собственников этот вопрос никогда не рассматривался).

Жилищник подает Апелляционную жалобу об отмене Решения ЧРП и естественно проигрывает суд т.к. представитель Жилищника не счел нужным присутствовать как на заседании суда первой, так и апелляционной инстанциях. Никакой официальной информации по этим судам собственникам помещений в доме предоставлено не было.

Посоветуйте, какие действия могут предпринять собственники в подъезде по этому поводу.

Ответ прошу отослать на эту электронную почту.

Не совсем понятно какие вам нужны советы? Вас большинство, вам нужен дежурный, провели общее собрание, легализовали дежурного, сорвали замок, поговорили толпой «по мужски » со смутьяном. У вас человек безнаказанно чудит и делает что хочет, а вы терпите.

Александр Владимирович, вроде бы все за вас, но Вы пишете, что «Жилищник» терроризирует вас ссылаясь на решение суда от 01.10.2018 года, следовательно, можно предположить, что оно было не в пользу собственников. Следовательно, юристу для того, чтобы понять, как можно вам помочь, видеть это решение и иные документы по делу.

Где взять справку о составе семьи, если председатель ТСЖ отказал ее выдать?

Сын приобрел квартиру по ипотеке. Управляющая компания ТСЖ. Председателю и бухгалтеру ТСЖ сразу сдали пакет документов, в общем все, что запросили. Сын единственный собственник квартиры, в ней никто не прописан. Сын служит в другом городе. Проживать пока в данной квартире не может. Претензий или каких-то вопросов у председателя не было. Коммунальные услуги оплачиваем в полном объеме. В июне 2019 года передали оплату воды, электричества и отопления в Энергосбыт (раньше платили в ТСЖ). Должным образом о передаче не была ознакомлена. Была удивлена сумме в квитанции (у нас оплата по счетчикам), расчет был на 4 человек. Запросили в Энергосбыте справку о составе семьи для перерасчета, сказали, что выдает ее председатель ТСЖ. В Энергосбыте еще выяснилось, что счетчики на воду числятся в квартире, а счетчик на электроэнергию не числится (но исправный). Как председатель передавал данные о жильцах и счетчиках. Куда уходили деньги, когда платили в ТСЖ?

Был отказ председателя ТСЖ в выдаче справки. Нужен паспорт сына. Привезла ксерокопии паспортов сына, его жены, свидетельства о регистрации его детей. Председатель отказалась даже посмотреть на документы. Обратилась в МФЦ на горячую линию. Сказали, что справок о составе семьи не дают, не имеют таких полномочий, отправили снова к председателю и в жилищную политику. В жилищной политике сказали, что информацией о данном доме не владеют, обращайтесь к председателю. Приезжали за помощью в жилищную инспекцию, сказали обращаться к председателю ТСЖ. Звонили на в УФМС, Отдел адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы России и т.д. Никто справок не дает. Как быть? Настоящее «хождение по мукам». Где взять справку о составе семьи для начисления платежей?

Почитайте информацию про справку на сайте Госуслуги по запросу: Как получить документы жилищного учёта: справку о составе семьи, выписку из домовой книги, единый жилищный документ

Это поможет Вам сориентироваться.

Председателю ТСЖ напишите заявку в письменном виде.

Данные о количестве проживающих могут не совпадать с количеством зарегистрированных.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

[quote]56 (1). В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.[/quote]

Просто передавайте в Энергосбыт показания приборов учета ежемесячно и сумма начислений перестанет Вас удивлять. Вам, вероятно, начисляли по нормативу. Передайте показания и они сделают перерасчет без справки.

Вправе ли сотрудник жилинспекции составлять протокол по доверенности

Вправе ли должностное лицо государственной жилищной инспекции субъекта федерации передавать по доверенности полномочия составления протокола об административном правонарушении сотруднику инспекции.

Государственная жилищная инспекция — это учреждение, от имени которого действует его руководитель, который (И ТОЛЬКО ОН) вправе выдавать при необходимости доверенности своим подчинённым на совершение определённых действий.

При этом перечень должностных лиц, имеющих право составлять протоколы об административных правонарушениях, приведён в Кодексе РФ об административных правонарушениях.

И должностные лица. Указанные в перечне, не наделены правом передоверять свои полномочия.

У какой организации больше полномочий у жилищной инспекции или у прокуратуры?

Доброе утро. Больше полномочий непосредственно у прокуратуры следит за законностью что это надзирающий орган За всеми организациями. Хорошего приятного дня вам.

Здравствуйте! У прокуратуры больше полномочий, Но при обращении прокурор может направить Вашу жалобу по подведомственности в ГЖИ. Поэтому имеет смысл сначала обратиться с жалобой именно туда. Удачи и всего доброго.

Здравствуйте, Светлана! Если Вы уже обращались в жилищную инспекцию и Ваша проблема не решается, то Вы можете обратиться в прокуратуру с жалобой на бездействие жилищной инспекции. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Назначение судом строительной экспертизы.

Мы в суде оспариваем незаконность документов межведомственной комиссии, которой по факту не было. Просто администрация города очень хочет завладеть нашим большим участком, на котором стоит 2-х этажный дом и придумала все эти акты и заключения. И сделала наш дом аварийным в тайне от нас — собственников дома.

Но вот судья решил назначить строительную эспертизу дома. Мы доказали, что документы-подделка, суд 1 инст. Вынес решения в пользу собственников дом, но вторая инстанция (верховный суд) вернул дело в районный суд и посоветовал назначить строй. Эспертизу. И тем более за нас же счет.. Разве может кто-то другой, кроме реальной межведомственной комиссии определять степь аварийности старого дома?

И потом, по закону это делается по запросу жильцов или жилищной инспекции. Не превысил ли свои полномочия судья?

А вдуг администрация подкупит или просто запугает эту новую команду экспертов? Ведь на кону стоит несколько десятков миллионов рублей общего имущества.

1) Да, конечно, может. ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» не говорит о том, что заключение одной экспертной организации имеет большее значение для суда, чем другое.

2) Нет, не превысил.

Согласно ч. 1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, [b]суд [/b]назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

3) Стороны свободны в представлении кандидатуры экспертов. С экспертами нужно работать, указывать правильную формулировку вопросов.

4) Никто от этого не застрахован, но Вы имеете право оспорить заключение эксперта, потребовать дополнительную или комплексную экспертизу. Старайтесь, чтобы экспертная организация не была связана с инспекцией.

Это вообще что за разговоры?

Управляющая компания «ЖилКомИнвестсервис» в Симферополе захватила насильно управление домом. Наша соседка начала полгода назад суетится и агитировать всех переходить в УК. Никто не соглашался, но в итоге через полгода приходят квитанции к оплате и с долгом который необходимо погасить в течении месяца. Звонила в эту компанию мне сказали что от нашего дома есть председатель которому мы на собрании якобы передали все полномочия от нас заключать договора. И что платят 60 процентов а на остальных уже организовывают иски в суды. На самом деле платят только 25 квартир из 110. В итоге протоколы собрания подделаны. Мы подавали иски в жилищно комунальную инспекцию. все без толку. Я плачу как и раньше в ЖЕК. На старый счет. Позвонила в УК «ЖИлкоминвестсервис» — со мной очень грубо разговаривала бухгалтер сказала «Так как вы проживаете в многоквартирном доме, мы можем с вами не заключать договор, мы кидаем в ваши ящики счета которые вы должны оплачивать и незнаю куда вы их там деваете, может нам на лоб их клеить и танцевать на эшафоте возле вашего подъезда». это вообще что за разговоры? Я слова грубого не сказала.. причем она меня постоянно перебивала и объявила что разговор записывается в конце разговора. Договоров и никакой документации у них на сайте нет. Что делать? Жильцы в шоке.

Надо в суд обращаться.

данные отношения регулируются ЖК РФ, п.п. 354 и другими актами открывайте ЖК РФ и смотрите.

• Несет ли ответственность строительная компания, за умышленное введение меня в заблуждение?

Я приобрёл квартиру у физлица в ней промерзают стены по всему периметру на высоте от пола 80 см.. Обращаюсь в строительною компанию, где пишу претензию, так как квартира находится еще на гарантии. Ко мне приезжает инженер от строительной и советует обратиться в жилищную инспекцию и в суд. Из жилищной инспекции дали заключение о наличии плесени. Я подаю в суд и оказывается, что строительная компания, которая принимает претензии и направляет своих инженеров на осмотр даже в месте с инспектором жилищного надзора, не какого отношения к этому дому не имеет, так как строила его другая компания директор, которой является соучредителем данной строительной компании.

Прошу ответьте на вопросы:

• Несет ли ответственность строительная компания, за умышленное введение меня в заблуждение?

• Имела ли строительная компания правовые полномочия принимать от меня претензии и направлять инженеров не имея ни какого отношения к этому дому?

• В какую инстанцию мне обратится для привлечения их к ответственности, так как на мой взгляд здесь явный факт мошенничества?

В полицию. Но лучше в суд.

Старый председатель совсем зарвался, на любые попытки диалога от членов правления кричит, что это правление незаконно, что он подаст в суд.

Председатель ТСЖ отказывается получить заказное письмо от жилищной инспекции. В этом письме предписание ему сдать свои полномочия новому председателю. Старый председатель совсем зарвался, на любые попытки диалога от членов правления кричит, что это правление незаконно, что он подаст в суд. Сотрудники жилищной инспекции предлагают правлению во главе с новым председателем подавать в суд. Как добиться от старого председателя сложения полномочий или как убедить жил. инспекцию подать в суд? Буду очень признательна за ответ.

Здравствуйте. Внимательно изучите Устав своего ТСЖ. Скорее всего, Вам вообще не нужна помощь жилинспекции, не нужно и обращение в суд.

Наверняка этого председателя можно просто переизбрать, изготовить новую печать и уведомить публично о недействительности полдномочий прежнего председателя.

В полномочиях какого органа находится выполнение перерасчетов за ЖКУ и контроль .

В полномочиях какого органа находится выполнение перерасчетов за ЖКУ и контроль за корректностью таких перерасчетов платы за коммунальные услуги? В полномочиях Государстенной Жилищной Инспекции такой функции нет.

обычно тарифы разрабатывает финуправление региональной администрации

Кто тогда полномочен поставить Управдом на место?

Помощник судьи отказалась принять коллективное исковое заявление о принуждении жилищно-эксплуатационной организации к исполнению обязательств. Образец заявления взят на сайте этого же суда. Пояснив это тем, деятельность ЖКХ не попадает под закон по защите прав потребителя и судья не имеет таких полномочий и вернет иск обратно. Кто же тогда может воздействовать на управляющую компанию, вся работа которой состоит в сборе денег с жильцов. Прошли все инстанции: от администраций и жилищной инспекции до областной прокуратуры. Предписания ГЖИ Управдом игнорирует, на внеплановые проверки ГЖИ Управдом не является. Кто тогда полномочен поставить Управдом на место? После того, когда было заявлено о подаче жалобы в районный суд, помощник судьи все же взяла заявление, при этом наговорив кучу гадостей.

Уважаемая Нина Ивановна

Я уже вас приглашала на консультацию.Вам необходимо нанять юриста на сопровождение.Иначе не зная норм права,вы просто вызываете негатив,так как в таких делах стоит соблюдать и нормы ГПК РФ,ГК РФ и других постановлений и законов.

Образец заявления взят на сайте этого же суда.-он не может быть применен в качестве аксиомы.Это только образец,но каждое дело индивидуально.

Обращайтесь на очную консультацию,разъясню все дополнительно 89634660115.

Входит ли в полномочия жилищной инспекции проверка Пермьэнергосбыта?

Нашему многоквартирному дому платежи за электроэнергию начисляет Пермьэнергосбыт. Квитанции формирует и присылает Пермьэнергосбыт. Есть претензии к начислению платы за ОДН.

Хотим домом написать жалобу в жилищную инспекцию. Входит ли в полномочия жилищной инспекции проверка Пермьэнергосбыта?

Да, безусловно входит.

ДА, в жилищной инспекцию имеются такие полномочия

Входит ли в полномочия жилищной инспекции проверка Пермьэнергосбыта?

Нашему многоквартирному дому платежи за электроэнергию начисляет Пермьэнергосбыт. Квитанции формирует и присылает Пермьэнергосбыт. Есть претензии к начислению платы за ОДН.

Хотим домом написать жалобу в жилищную инспекцию. Входит ли в полномочия жилищной инспекции проверка Пермьэнергосбыта?

Добрый день, ваше заявление жилищная инспекция переотправит в службу по тарифам, пишите лучше напрямую сразу им.

Как можно законно отозвать жалобу на бухгалтера?

Председатель ТСЖ неправильно сделал ремонт кровли, из-за чего произошло затопление в моей квартире. Просьбы исправить протечку председателем игнорировались. Я написала жалобу в Жилищную инспекцию края, пока ждала ответа председатель сложил с себя полномочия. Теперь инспектор жилищной инспекции советует отозвать жалобу, иначе ТСЖ заплатит большие штрафы. Но нового председателя нет, а старый не передает дела, не отдает печати, не сдает финансовый отчет. По словам бухгалтера денег на счету вообще нет. Что делать?

Нужно собирать новое собрание собственников жилья и избирать председателя. Либо выбирать из числа правления если уставом это предусмотрено. Новый председатель принимает дела у «старого». По суду возможно исключить из реестра сведения о председателе ТСЖ . Тогда сможете открыть новый счет и сделать новую печать.

Какие полномочия у прокуратуры по проведению прокурорской проверке?

Какие полномочия прокуратуры по прокурорской проверке. Нам была предоставлена квартира в 2011 г. По программе ветхое жильё. Проживание в данной квартире не возможно: в зимнее время стены промерзают, мокнут появляется плесень, от стен идет холод, температура в квартире не превышает 12-14 градусов. Балконные двери покрываются льдом, в проёмах балконных дверей и окон мокрота плесень, балконные двери и окна мокнут, текут. В нутрии стеклопакета происходит обмерзание. Вентиляционная шахта не утеплена, и нарушена, работает в обратную сторону, все тянет в квартиру, вокруг вентиляционной шахты мокнет потолок, капает, образуется плесень, так же система вывода канализационного стояка на крышу собрана без утеплительных резинок, тем самым на потолке и стенах образуется конденсат. Сырость грибок, плесень по всей квартире. Я обращалась в управляющую компанию, жилищную инспекцию, с требованием устранить недостатки, но меры до сих пор не были выполнены. После этого я написала заявление в прокуратуру, к нам 15 марта этого года приходили с жилищной инспекции с тепловизором. И Прокурор сказал что этого достаточно, что бы обратится в суд. Я думаю что этого мало. Может вы подскажите что нужно делать и куда обращатся еще?

Надо смотреть, кто владелец недвижимого имущества. У прокуратуры есть право только изрыгнуть слова, а в суд дееспособные граждане обязаны обращаться сами.

Нужно дополнительно провести строительно-техническую экспертизу, и обратиться в суд с исковым заявлением об обязывании управляющей компании устранить данные нарушения и недостатки.

1. Является ли указанный пункт договора оспоримым, ничтожным или недействительным?

Данный пункт договора противоречит ст.44 ЖК РФ устанавливающей полномочия Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

1. Является ли указанный пункт договора оспоримым, ничтожным или недействительным?

2. Как его отменить для каждого из подписавших, УК на изменение договора в добровольном порядке не согласна, может ли ее у этому принудить какие то надворные органы – Прокуратура, Роспотрбнадзора, Жилищной инспекция города или только суд. Если суд то каждый собственник должен отдельно оставить свое право или возможен коллективный иск, может ли отстоять интересы всех жильцов например прокурор?

3. Каковы сроки давности если договоры заключены в начале 2011 года, негативные последствия от такого пункта обнаружены жильцами в феврале 2013 года когда на крыше дом по воле УК без дополнительного согласования с жильцами установлено излучающее оборудование оператора сотовой связи.

Обратитесь в Роспотребнадзор.Каждый с отдельным заявлением(больше эффект).И в жил инспекцию о проведении документальной проверки.Удачи.

Как оспорить собственнику недействительный пункт договора с управляющей компанией?

Данный пункт договора противоречит ст.44 ЖК РФ устанавливающей полномочия Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

1. Является ли указанный пункт договора оспоримым, ничтожным или недействительным?

2. Как его отменить для каждого из подписавших, УК на изменение договора в добровольном порядке не согласна, может ли ее у этому принудить какие то надворные органы – Прокуратура, Роспотрбнадзора, Жилищной инспекция города или только суд. Если суд то каждый собственник должен отдельно оставить свое право или возможен коллективный иск, может ли отстоять интересы всех жильцов например прокурор?

3. Каковы сроки давности если договоры заключены в начале 2011 года, негативные последствия от такого пункта обнаружены жильцами в феврале 2013 года когда на крыше дом по воле УК без дополнительного согласования с жильцами установлено излучающее оборудование оператора сотовой связи.

Предъявляйте претензию к УК в письменном виде. Обращайтесь в суд. Одновременно подключайте Роспотребнадзор, Жилищную инспекцию. Требуйте от УК письменного отчета о расходовании денежных средств.

А, может, все бросить и пустить газ в обход нашей квартиры на последующие этажи (через нашу квартиру газ идет выше,

Наша семья с целью улучшения жилищных условий решила сделать в квартире перепланировку. Мы прошли все инстанции, собрали все подписи, для завершения задуманного ремонта нам осталось только переварить газовый стояк и поставить последнюю подпись в ОАО «Екатеринбурггаз». После нескольких визитов сотрудники этой организации переваривают нам газовую трубу, после чего отказываются ставить подписи в документах о перепланировке. Написав письмо к главному инженеру ОАО «Екатеринбурггаз» с просьбой объяснить происходящее, мы получаем ответ, что использование природного газа в нашем доме противоречит трем пунктам СниПа от 31-01-2003 и не допустимо вообще! Но это только теоретически! А практически: весь дом пользуется газом, кроме нашей квартиры. Получается так, если не нужно документы подписывать, мы вам газ подключим, а если хотите узаконить этот факт, то — нет.

Чтобы хоть как-то разобраться в правомерности действий ОАО «Екатеринбурггаз» мы написали письмо в Управление Государственной жилищной инспекции Свердловской области с просьбой дать заключение: можно ли использовать природный газ в нашем доме. На что получили ответ: «…это не относится к полномочиям Госжилинспекции Свердловской области. Рекомендуем вам обратиться в Ростехнадзор Свердловской области…». На аналогичную нашу просьбу Ростехнадзор ответил: «…для рассмотрения фактов изложенных в письме и принятия мер, ваше обращение возвращается в Управление жилищной инспекции…».

Пока чиновники показывают друг на друга пальцем, ОАО «Екатеринбурггаз» незаконно поставляет в наш дом природный газ, нарушая СниПы 31-01-2003 (п. 9.6, п. 9.2, п. 9.12), и тем самым подвергает жильцов дома смертельной опасности.

Подскажите, пожалуйста, как дальше действовать.

А, может, все бросить и пустить газ в обход нашей квартиры на последующие этажи (через нашу квартиру газ идет выше, а у нас на трубе стоит заглушка), а самим пользоваться электроплитой?

Уже не знаем, что и делать, без газа живем второй год.

С уважением, Ирина Анатольевна.

Рекомендую по этому поводу обратиться в прокуратуру и приложить все ответы чиновников.

Мне сказали, что необходимо оформит следующую доверенность.

Хочу приватизировать квартиру в Москве с при помощи коммерческого агенства.

Мне сказали, что необходимо оформит следующую доверенность.

Убедительная просьба помочь разобраться, нет ли в ней подводных камней и лишних пунктов для приватизации квартиры.

Быть моим представителем во всех учреждениях и организациях города Москвы, в том числе в Бюро технической инвентаризации, РЭУ, ДЕЗ, ЕИРЦ, паспортном столе, Префектуре, Районной Управе, Муниципалитете, Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, органе, осуще¬ствляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, органах опеки и попечительства, инспекции Федеральной налоговой службы России, Мосжилинспекции, Инспекции по надзору за пере¬устройством помещений в жилых домах, по вопросу приватизации в равнодолевую собственность (по _/_ () доле в праве собственности на квартиру каждому с гр. , несовершеннолетним, года рождения) квар¬тиры № , наход. По адресу: город Москва, , дом ___, корпус __, для чего предос¬тавляю право подавать от моего имени заявления, в том числе заявления о приостановлении или прекра¬щении государственной регистрации, заявления связанные с внесением записи в ЕГРП, с правом исправ¬ления технических ошибок, дополнительным приемом, получать справки и документы, необходимые для приватизации указанной квартиры, получить ордер и выписку из Распоряжения Префекта, с правом оформления и подписания правоустанавливающих документов, в том числе Договора передачи, зарегист¬рировать право собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недви¬жимое имущество и сделок с ним, в том числе в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, получить зарегистрированные документы, в том числе Свидетельство о государствен¬ной регистрации права, с правом оформления и подписания Договора социального найма, оплатить по¬шлины, сборы и тарифы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением это¬го поручения.

Доверенность выдана сроком на один год, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

принимать меры к устранению несоответствий и нарушений, пресекать их; проводить мониторинг, и прогнозирование работы подотчетных лиц и компаний с целью улучшения качества обслуживания и состояния жилого фонда. Функции госжилинспекции напрямую связаны с Российским Законодательством. Их выполнение основано на правовых нормах, позволяющих принимать самостоятельные решения в рамках своих полномочий. … Функции и полномочия государственной жилищной инспекции . реализует указы высшей власти страны в области вопросов жилья; контролирует пользование и сохранность жилищ, согласно установленным нормам

Государственная жилищная инспекция Санкт‑Петербурга

ГЖИ СПб: Управляющие организации обязаны принять необходимые меры для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах

По поручению Губернатора Санкт‑Петербурга государственные жилищные инспекторы Санкт‑Петербурга проводят ежедневный мониторинг содержания жилищного фонда во всех районах города.

По результатам проверок уборки, обеспечения чистоты и порядка на территориях Санкт‑Петербурга с 1 января 2022 по 06.02.2022 проверено 5400 многоквартирных домов, в 32% жилых зданий были выявлены нарушения. Инспекцией проверена деятельность 678 управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК. Большая часть нарушений приходится на частные управляющие организации. Так, инспекторы выявили 29 % нарушений, связанные с плохой очисткой выходов из парадных, 28 % от проверенных адресов нарушения, связанные с очисткой от снега и наледи крыш, 13% — это нарушения, связанные с неочищенными тротуарами и отсутствием противогололедной посыпки.

Главный государственный жилищный инспектор Петербурга Ольга Акацевич совместно с председателем жилищного комитета и руководством ГАТИ проверила организацию уборки дворов в Московском, Пушкинском и Красносельском районах города.

«В субботу, 5 февраля проинспектировали как управляющие компании убирают дворы от снега. В план объезда попали территории, на качество уборки которых петербуржцы продолжают жаловаться». По словам начальника ГЖИ Ольги Акацевич, проблемных участков еще достаточно много. Управляющие организации, не принявшие необходимых мер для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, привлекаются к ответственности.

Всего с начала января 2022 по результатам проверок возбуждено 496 административных дел, сумма штрафных санкций по которым предусмотрена в размере 43,5 млн рублей.

Из жилищной инспекции дали заключение о наличии плесени. Я подаю в суд и оказывается, что строительная компания, которая принимает претензии и направляет своих инженеров на осмотр даже в месте с инспектором жилищного надзора, не какого отношения к этому дому не имеет, так как строила его другая компания директор, которой является соучредителем данной строительной компании. Прошу ответьте на вопросы … • Имела ли строительная компания правовые полномочия принимать от меня претензии и направлять инженеров не имея ни какого отношения к этому дому? • В какую инстанцию мне обратится для привлечения их к ответственности, так как на мой взгляд здесь явный факт мошенничества?

ГЖН всемогущий: полномочия органов государственного жилищного надзора

Задача жилищно-коммунального хозяйства – обеспечить комфортные и безопасные условия проживания граждан. Для государственного контроля над выполнением данной задачи, в 1994 году организована специальная структура с функцией инспектирования объектов жилой сферы. Практика показывает, что далеко не все жители многоквартирных домов (МКД) знают о существовании жилищной инспекции. В статье можно узнать: чем занимается данная организация, что входит в компетенцию инспекторов и как получить помощь, если нарушаются жилищные права.

Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) – определение и правовой статус

ГЖИ является государственным органом, занимающимся надзором в сфере ЖКХ и следящая за управлением жилыми домами. Выполняя задачи контроля, она имеет разрешительные функции в области эксплуатации объектов недвижимости. По сути, жилинспекция является посреднической организацией между собственниками жилых квартир, управляющими компаниями (УК) и муниципальными/государственными структурами власти.

Необходимость формирования ГЖИ была вызвана появлением у жильцов не только собственных квартир, но и общедомовых территорий, нуждающихся в постоянном ремонте и уходе. Организация наделена государством полномочиями по обеспечению безопасности граждан при эксплуатации МКД.

Структура Госжилинспекции в России

В системе присутствует федеральное управление, но осуществление контроля производится в рамках определенного территориального субъекта. Это означает, что в каждом регионе Российской Федерации существует своя ГЖИ. Управлением на местах занимаются городские и муниципальные отделения организации.

Отдельные подразделения ГЖИ контролируют правильность начисления платы за коммунальные услуги, курируют лицензионную деятельность жилищно-коммунальных хозяйств и управляющих организаций, отслеживают технические неполадки. Специалистами инспекции выносятся заключения о безопасности проживания в МКД, присваивается статус аварийного или ветхого жилья.

Нормативная база, на основании которой действует ГЖИ

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 493 о ГЖИ, инспекция в своей деятельности руководствуется законодательно установленными правилами, нормативами и актами:

• Конституцией России, гарантирующей гражданам право безопасности их собственности;
• Гражданским кодексом РФ;
• Жилищным кодексом РФ, устанавливающим правила использования квартиры в жилых домах, а также правила управления многоквартирными жилыми строениями;
• Кодексом об административных правонарушениях.

Проверка заявлений и обращений граждан проводится на основании ФЗ № 294, регулирующим права индивидуальных предпринимателей и юридических лиц при проведении государственного и муниципального надзора.

Помимо этого, административный регламент работы жилищной инспекции регулируется ведомственными постановлениями и актами регионального уровня.

Какие проблемы позволяет решить ГЖИ

Если не убирается прилежащая территория, несвоевременно вывозятся бытовые отходы, не работают лифты, отсутствует освещение в местах общего пользования, а также не убираются подъезды или перекрыты запасные пожарные выходы, то эти вопросы тоже могут рассматриваться жилищной комиссией. Туда же можно пожаловаться на невыполнение председателями или управляющими своих обязанностей. Инспекция также контролирует создание управленческих предприятий и их работу.

Жилищные инспекции могут направлять в суд исковые заявления об отмене решений общих собраний правообладателей жилья, о прекращении деятельности УК, об аннулировании договоров найма и по многим другим вопросам, которые могут возникать при несоблюдении норм законодательства в сфере жилья. Это мера применяется при неисполнении должностными и физическими лицами выданных прежде предписаний о ликвидации выявленных нарушений.

Вопросы, которые рассматривает жилинспекция, могут касаться:

• нарушения правил и норм предоставления коммунальных услуг;
• необоснованно завышенных тарифов;
• несоблюдения законодательства при создании управляющего органа;
• невыполнение пунктов договора по оказанию различного вида жилищных услуг;
• некачественно проведенного текущего или капитального ремонта жилья:
• плохого содержания общего имущества в многоквартирном доме;
• неэффективного ухода за прилежащим участком территории.

Жилищная инспекция следит за соблюдением правил оказания коммунальных услуг населению и защищает их интересы. В случаях бездействия управляющей организации в решении каких-либо вопросов, обращение собственников в инспекцию позволяет быстро устранить проблему.

Однако инспектирующие органы не имеют права вмешиваться в финансовые дела предприятий. Этими вопросами занимаются органы прокуратуры.

Цели и задачи ГЖИ

Для реализации основной цели по учету и контролю над сохранностью и безопасностью жилого фонда, органы ГЖИ уполномочены:

• принимать от населения жалобы и обращения в части нарушений закона, рассматривать их и назначать меры по устранению противоправных действий;
• рассматривать спорные вопросы в области коммунальных услуг, опираясь на закон о защите прав потребителей услуг;
• контролировать УК, с целью выявления халатного отношения к своим обязательствам;

ГЖИ поставлена задача следить за уровнем качества проживания в МКД, и не допускать ухудшающих изменений в условиях эксплуатации жилых зданий.

Полномочия инспекции ГЖИ

Лицензирование отдельных видов деятельности – это не исчерпывающие полномочия ГЖИ. Кроме этого, инспекция государственного жилищного надзора:

1. Проводит обследование МКД и других домов, составляющих жилищный фонд, для проверки их энергетической эффективности;
2. Устанавливают или присваивают класс этой эффективности МКД;
3. Проводит систематический мониторинг выполнения требований органами власти и субъектами предпринимательской деятельности, а также частными лицами;
4. Осуществляют проверку состояния МКД в регионе ответственности;
5. Организуют прием и учет уставных документов ТСН, ТСЖ, ЖСК;
6. Ведет реестры специальных счетов, недобросовестных УК, выданных лицензий;
7. Занимается информированием местных органов власти, а также соответствующих региональных операторов о тех МКД и частных домовладениях, которые не определились со способом формирования фонда, средства которого направляются на капитальный ремонт;
8. Готовит статистику в утвержденных формах;
9. Размещает заказы на товары и услуги на нужды ГЖИ в соответствии с установленным действующим законодательством регламентом;
10. Проводит аттестацию экспертов, которых привлекают для контролирующих мероприятий, проводимых в рамках законодательства о защите прав субъектов предпринимательской деятельности (№ 294-ФЗ);
11. Принимает участие при разработке законодательных инициатив в области эксплуатации жилищного фонда и предоставления коммунальных услуг;
12. Самостоятельно готовит проекты таких законодательных актов, предоставляет их региональному правительству, губернатору области.

Перечень полномочий не исчерпывающий. Все они отражаются в документе, который называется положение о ГЖИ (Вот, например, положение о ГЖИ Санкт-Петербурга). Оно отрабатывается для каждого субъекта федерации, утверждается его правительством.

Основные функции

Помимо УК, инспекция контролирует деятельность юридических лиц, участвующих в процессах организации проживания граждан: жилищно-эксплуатационных управлений, товариществ собственников жилья (ТСЖ), жилищно-строительных кооперативов. В ее основные обязанности входит проверка:

• порядка эксплуатации жилых строений и прилегающих территорий;
• состояния жилых зданий, включение их в программы капитального ремонта;
• своевременного проведения работ по ремонту и надлежащего обслуживания систем жизнеобеспечения дома;
• количества потребления коммунальных услуг, а также законность установленных норм;
• проведения сезонных работ, касающихся коммунального оборудования;
• состояния жилых квартир, проведения в них ремонта коммунальных систем.

Жилинспекция оказывает консультативную помощь и взаимодействует с управляющей организацией, получающей лицензию.

Какие вопросы поможет решить

Поводы для обращения в жилищную инспекцию могут быть разными. Вот круг проблем, с которыми она поможет справиться.

1. Ненадлежащее исполнение правил по содержанию и ремонту жилья, а также нарушения, касающиеся норм предоставляемых коммунальных услуг.
2. Установление тарифа на услуги и плата за них.
3. Заключать договор об оказании коммунальных услуг тоже можно посредством такого органа надзора, как ГЖИ.
4. Рассмотрение жалоб о том, что жилье содержится не на должном уровне, а жилые помещения используются ненадлежащим образом.
5. Управление многоквартирным домом (МКД) и все вопросы, с ним связанные.
6. Если жильцы не довольны тем, как содержится и используется общее имущество МКД, с жалобами можно обратиться в жилищную инспекцию.
7. Через ГЖИ можно решить вопрос и об установке приборов, учитывающих потребление коммунальных услуг.

Получается, что жилищная инспекция – это тот орган надзора, который должен рассматривать все жалобы и претензии на УК, ТСЖ и другие организации, имеющие отношение к управлению жилыми домами и оказывающими коммунальные услуги.

Какие вопросы входят в компетенцию ГЖИ

В компетенцию ГЖИ входит следующее:

• признание жилого здания, многоквартирного дома, непригодным для проживания;
• прием и регистрация заявлений жильцов;
• получение платежей за коммунальные услуги, распоряжение ими;
• вопросы переустройства жилых помещений;
• обращение в судебные инстанции при выявлении нарушений строительства либо использования жилых помещений.

Инспекции поручено официально заверять протоколы общего собрания жильцов ТСЖ, с решениями о разрешении пристроек и переустройства помещений в жилом доме.

Специальные подразделения ГЖИ проводит экзаменационные тестирования руководителей и ответственных лиц предприятий ЖКХ, на предмет знаний о порядке ведения жилищно-коммунального хозяйства. По результатам экзаменов выдается аттестат, позволяющий занимать соответствующие должности в данной области.

Функции жилищной инспекции

Многие граждане даже не знают, какие вопросы решает жилищная инспекция, а ведь это может помочь многим жильцам многоквартирных домов решить многие проблемы по обустройству дома и придомовой территории.

В эту организацию можно обратиться со следующими проблемами, такими как:

• неудовлетворенность работой ЖКХ;
• признание дома непригодным для проживания;
• улучшение жилищных условий граждан;
• неэкономное расходование ресурсов;
• нерациональное использование коммунального инвентаря;
• использование жилых помещений или придомовой территории не по прямому назначению;
• установка приборов учета электроэнергии, газа и т. д.;
• осуществление перепланировки, переустройства квартир и др.

Полномочия жилищной инспекции в отношении управляющих компаний:

• эта инстанция контролирует состояние тротуаров, дорожного покрытия возле многоквартирных домов;
• контролирует работу управляющих компаний, обслуживающих многоквартирные дома;
• принимает жалобы, заявления граждан, которые не удовлетворены работой ЖКХ;
• осуществляет контроль за расходованием средств на осуществление ремонтов ЖКХ;
• следит за общим состоянием придомовой территорией, инженерными коммуникациями, техническим состоянием дома, контролирует соблюдением правил пожарной безопасности, санитарных норм;
• сотрудники жилищной инспекции имеют право проводить экспертизы, обследования, проверять законность создания управляющей компании, товарищества собственников жилья, проверяют законность избрания должностных лиц вышеупомянутых компаний и др.

В своей работе сотрудники жилищной инспекции придерживаются следующих законов: Конституции РФ, КоАП, норм Гражданского и Жилищного кодексов РФ.

Полномочия и права инспектора ГЖИ

В сферу обязанностей инспектора ГЖИ входит следующее:

• лично принимать граждан;
• собирать информацию от жильцов и организаций о пользовании жилым домом, качестве коммунальных услуг и обслуживании территории здания;
• фиксировать нарушения законодательства;
• составлять административные протоколы для привлечения виновных к ответственности;
• рассматривать обращения граждан;
• собирать жильцов дома для проведения разъяснительных лекций;
• проводить мероприятия по борьбе с хищениями;
• инициировать рассмотрение спорных вопросов в судебных инстанциях;
• содействовать заключению договоров с поставщиками услуг, необходимых для поддержания здания в надлежащем порядке.

Для исполнения обязанностей законом закреплено право инспектора на беспрепятственный доступ в помещения МКД, в том числе в квартиры.

Действия жилищной инспекции при получении жалобы от жильцов

Основанием для жалоб может быть элементарное несоответствие качества услуг:

• придомовая территория убирается плохо;
• лифты нерегулярно работают;
• в подъезде не производится влажная уборка.

Жильцы могут пожаловаться в жилищную инспекцию на ресурсоснабжающую организацию.

Обращения подаются в письменном виде. На их рассмотрение отводится 30 суток с момента регистрации заявления. Если проблема не входит в компетенцию ГЖИ, то обращение должно быть перенаправлено в соответствующие структуры в течение 7 рабочих дней со дня регистрации. При этом обратившийся гражданин должен быть уведомлен об этом.

В том случае, если возникает необходимость в дополнительных запросах, сроки рассмотрения заявления могут превысить 30 суток. Это возможно, только если нет угрозы безопасности.

Жалоба в жилищную инспекцию подается по образцу, установленному законодательно. Контакты Госжилинспекции можно найти в интернете. К заявлению прилагаются документы, удостоверяющее право проживания по данному адресу, копии обращений в управляющую компанию и ответы на них.

После получения жалобы ГЖИ проводит проверку работы УК, и если факты нарушений подтвердятся, то руководителю управляющей компании будет выписан штраф и постановление об устранении недочетов. На это ему будет отведен определенный срок, и если в заданное время проблема не будет устранена, то последуют очередные штрафы, постановления и даже судебные разбирательства.

При проверке инспектор будет проверять работу УК полностью, а не только факты, указанные в обращении. В связи с этим возможно, что будут обнаружены и другие проблемы.

Что нужно, чтобы подать заявление (обращение или жалобу) в ГЖИ?

Во всех областях Российской Федерации требования аналогичны, но могут варьироваться. Все личные или групповые обращения в письме граждан и компаний необходимо отправлять почтой по адресам месторасположения Управлений ГЖИ.
В заявлении/обращении/жалобе указывается:

• полное название госоргана;
• имя, отчество, фамилия заявителя;
• почтовый индекс, куда администрация отправит ответ (в групповом обращении нужно оставить адрес одного из подписавшихся);
• личная роспись, дата, по желанию — контактный номер телефона.

По возможности назовите, какому именно должностному лицу адресовано обращение (сообщите его ФИО, пост). Напишите, обращались ли вы ранее (с названием учреждения), как давно, согласны ли вы с ответом уполномоченного должностного лица. Приложите копии предыдущих обращений вместе с ответами. Это существенно сократит время ожидания и позволит сотрудникам ГЖИ быстро и качественно рассмотреть поднятые вами вопросы.

Госжилинспекция может не отвечать в ситуациях:

• если гражданин не обозначил свой почтовый индекс и фамилию;
• если заявление / обращение / жалоба включает ненормативную лексику, либо оскорбительные лозунги, запугивания, шантаж, угрозы должностному лицу и его родственникам;
• если письмо не читаемо (тогда обращение не рассматривает представителями органов власти, а заявителю отправляют уведомление, если адрес возможно прочесть);
• если гражданин неоднократно задавал этот вопрос, и ему давались подробные развернутые ответы (уполномоченное лицо может назвать очередное обращение безосновательным и прекратить переписку с гражданином, уведомив его об этом);
• если вопрос касается государственной тайны или персональных данных других граждан РФ.

Касаемо содержания письма, есть пара незамысловатых советов, способных помочь вам более точно описать суть вопроса:

1. письмо в официально-деловом стиле лучше воспринимается работником государственного аппарата (избегайте экспрессивно-окрашенных слов, неоднозначных слов, сравнений, сложных по конструкции предложений);
2. не отходите от вопроса, периодически проговаривайте его, не пишите сразу обо всем, лучше, чтобы в обращении было не более 2–3 вопросов, объединенных общей темой;
3. не стоит исключительно жаловаться, отличной идеей будет предложить решение самому.

Также можно чиновнику лично, записавшись предварительно на встречу в приемный день. Не забудьте, что при личной аудиенции с должностным лицом гражданин обязан предоставить удостоверяющий личность документ.

Понадобятся:

• постановление, где Государственная жилищная инспекция области присваивает вашему дому статус ветхого жилья;
• паспорт встающего на учет;
• выписка из домовой;
• справка о наличии жилого помещения или его отсутствии;
• форма заявления с просьбой об улучшении условий проживания;
• возможно, медицинские справки.

В заявлении необходимо указать следующее:

1. причину запроса;
2. информацию о заявителе, наличие льгот;
3. описание сути проблемы;
4. если были судебные слушания по этой проблеме, приложить решение суда;
5. сформулированная просьба;
6. подпись и дата.

Граждане Российской Федерации, уличенные в намеренном ухудшении состояния жилья, получают отсрочку в 5 лет в выдаче лучшего жилья. Например, обменяв жилое помещение на жилье меньшего размера. Или увеличив количество зарегистрированных жильцов путем прописки других лиц.

Надзорным органом стала Государственная жилищная инспекция (далее — ГЖИ). Создание контролирующего органа произошло на основании Постановления Правительства от 26.09.94 г. № 1086 «О государственной жилищной инспекции в РФ» еще во время действия старого Жилищного Кодекса РСФСР. В настоящее время документ утратил силу. … путем принятия мер , регламентированных действующим законодательством, по устранению и предупреждению нарушений. Для осуществления контроля созданы региональные органы исполнительной власти в каждом субъекте РФ. На местах инспекцией проверяются основные требования законодательства к