Могут ли взыскать долг за коммунальные услуги без договора

Взыскание задолженности без договора с юридических лиц и ИП

Практика показывает, что в ряде ситуаций стороны при поставках товаров или оказании услуг не обременяют себя заключением полноценного договора.

Вместо этого, контрагенты предпочитают оформлять или накладную, либо акт выполненных работ без подписания другой необходимой документации.

И если обязательства не выполняются, то возникает вопрос, как взыскать долг без договора? Сразу скажем, что здесь существует несколько тонкостей, о которых мы и расскажем в данной статье.

Можно ли взыскать задолженность с контрагента без договора поставки

Такая возможность существует. Ведь накладную или акт выполненных работ также допустимо рассматривать в качестве своеобразного договора. Поэтому нарушение обязательств также дает возможность на принятие мер по защите собственных прав.

Может также возникнуть вопрос, возможно ли взыскание долга по акту сверки? В этом случае также существуют варианты, о которых мы расскажем ниже. Впрочем, способы взыскания долга по накладной и акту сверки практически ничем не отличаются.

НЕТ ДОГОВОРА- НЕТ И РАЗГОВОРА.#ЖКХ #ПОСТАНОВЛЕНИЕ416

Для получения задолженности без договора стоит проследить за тем, чтобы оформленные первичные документы имели все необходимые реквизиты (дату, подписи сторон, наименование и стоимость товара).

А также полезно будет получить консультацию от юриста относительно дальнейшей процедуры обращения в суд.

Какие существуют ограничения

В отличие от полноценного договора, по накладным или актам можно взыскать не все суммы помимо основного долга. Например, возврат по первичным документам без договора не предполагает начисления неустойки.

Все дело в том, что соглашение о пене или штрафе должно быть по законодательству оформлено в письменной форме. В то же время, в большинстве случаев в накладных условие о санкциях не оговаривается. При этом не стоит забывать о ст. 395 ГК РФ.

Другое дело, когда размер пени (штрафа) в накладной присутствует. Тогда можно также рассчитывать на получение.

Если поставка была без договора, то можно также в претензии и иске заявить проценты за пользование чужими средствами по ст. 395 ГК РФ.

Кроме того, взыскание задолженности по товарным накладным без договора может подразумевать и возмещение убытков. Определить их наличие и рассчитать размер ущерба можно с помощью юриста.

Пишем претензию контрагенту

Совсем недавно вступили в силу изменения в АПК РФ. В частности, прежде чем подать исковое заявление о взыскании задолженности, они предполагают направление претензии должнику. Это касается и ситуаций, когда происходит возврат долга без договора по акту сверки.

В претензии нужно изложить обстоятельства, подтверждающие факт поставки или выполнение работ. В частности, следует привести реквизиты накладных на товар и актов с указанием их суммы.

Далее нужно сделать акцент на существование денежных обязательств. Если вместе с основным долгом взыскиваются проценты, а также убытки, то следует к претензии приложить их расчет.

УК не подаст в СУД за ДОЛГИ I Почему? ответ в видео.

Не забудьте в претензии указать срок для оплаты. Ведь, как правило, в накладных или актах он не оговаривается.

АПК РФ отводит на рассмотрение претензии ровно месяц. Если же контрагент пришлёт отказ или вообще не ответит на претензию, то у поставщика возникает право на подачу иска в арбитражный суд.

Читайте также:  Тинькофф начисляется ли кэшбэк за коммунальные услуги

Как подготовить иск

По своей структуре исковое заявление о взыскании долга без договора поставки имеет мало отличий от других исков. В то же время существует ряд особенностей, которые юрист обязательно учтет при оформлении пакета документов в суд.

В частности, специалист опишет факт поставки или выполнения работ со ссылкой на реквизиты или акты. Если происходит взыскание долга по акту сверки взаимных расчетов, то юрист укажет дату, по состоянию на которую он составлен.

Дальше следует написать информацию о направленной претензии и результатах её рассмотрения.

Обратите внимание, что это очень важная часть искового заявления. Без неё арбитражный суд просто не примет дело к своему производству.

После этого юрист сделает ссылку на нормы законодательства, которыми обоснованы требования возврата долга. Они также могут быть подкреплены и судебной практикой.

Что же касается самих исковых требований, то они излагаются в заявлении по пунктам. То есть, основной долг, проценты, убытки, а также компенсация судебных издержек перечисляются отдельными строками. Таким же способом они будут фигурировать и в исполнительном листе.

Завершать иск должен список приложений, в которые входят:

  1. Доказательства отправки всех иска и приложений к нему должнику.
  2. Платежный документ по внесению госпошлины.
  3. Копии накладных или актов выполненных работ.
  4. Копия акта сверки (при его наличии).
  5. Копии претензии с доказательствами вручения должнику, а также ответа на неё.
  6. Копия доверенности на юриста (если иск подписывает и подает именно он).

Нужно также не забыть поставить подпись на иске. В противном случае он просто будет возвращён.

Дополнительные услуги юриста

Помимо подготовки и подачи искового заявления, юрист сможет оказать целый спектр дополнительных услуг в части возврата задолженности, возникшей без договора.

В первую очередь, специалист проведет анализ всех первичных документов и на основе их оценит возможные перспективы подачи искового заявления в суд. После этого юрист может по своим каналам собрать данные об имуществе должника.

Согласитесь, эту информацию полезно будет знать, если дело дойдёт до исполнительного производства по поводу долга.

Далее, помимо участия в судебных заседаниях юрист будет и тесно сотрудничать с приставами исполнителями. Такое взаимодействие может существенно ускорить получение с должника причитающихся сумм.

Подведем итог. Вернуть долг даже в том случае, когда не было договора, вполне возможно. Важно только правильно построить весь процесс.

О порядке процедуры можно узнать из первоначальной консультации юриста, которая будет предоставлена совершенно бесплатно по телефону или у нас в офисе.

Юрист, опыт работы более 22 лет. Автор статей на сайте yur-usl.ru. Сфера интересов: корпоративное, семейное, земельное и наследственное право.

Источник

ПОСОБИЕ ДЛЯ УО: ВЗЫСКИВАТЬ ДОЛГИ ЗА ЖКУ БЕЗ ДОГОВОРОВ И АКТОВ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

Вы не обязаны разъяснять всем собственникам-должникам, что они должны содержать принадлежащее им имущество даже без официальных договоров.

Появилась отдельная категория должников, уверенных в своей правоте: не буду платить, так как нет договора, нет акта выполненных работ, да и плату вы насчитали неправильно. В статье мы назвали контрольные точки, по которым вы сможете построить взаимоотношения с такими собственниками. Для этого понадобятся три ответа на стандартные возражения.

Вот они, ваши законные позиции:

— отсутствие договора не освобождает от оплаты ЖКУ;

— оплата происходит не по актам, а по квитанциям;

— не только общее собрание собственников может устанавливать размер платы.

В конце статьи вы найдете схему всех этапов работы с задолженностью по оплате ЖКУ (рисунок).

Читайте также:  Как оплачивать коммунальные услуги через систему город барнаул

Отсутствие договора не освобождает от оплаты ЖКУ

Отсутствием договора собственник хочет показать, что именно вам платить не будет. Вот придет кто-то законный, тогда и заплатит.

Идеальная ситуация — это письменный договор управления, подписанный УО с каждым собственником помещения в МКД, или договор о содержании и ремонте общего имущества между жилищным объединением и собственниками, которые не стали его членами. Но сами собственники делают это почти невозможным своим бездействием. Идеальных условий ждать не стоит. Для того чтобы обязать собственника платить за ЖКУ именно вам, достаточно доказать, что способ управления реализован. В таблице показано, какого количества «согласных» собственников достаточно при разных способах управления.

ТАБЛИЦА РЕАЛИЗАЦИЯ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МКД

Системное толкование норм гражданского и жилищного законодательства позволяет сделать вывод о том, что договор управления по своей правовой природе является особым видом договора, в отношении которого действует специальный режим правового регулирования (постановление ФАС ЗСО от 01.11.2012 по делу № А27-602/2012).

Отсутствие отдельного договора между УО и собственником не является основанием для отказа оплаты ЖКУ, о чем свидетельствует арбитражная практика.

В определении ВАС РФ от 21.06.2013 № ВАС-7345/13 по делу № А27-12491/2012 суд указывает, что отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД, не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить выполненные работы и оказанные услуги.

Исходя из норм ст. 162 ЖК РФ предоставление отдельных экземпляров договоров управления собственникам МКД, в том числе юридическим лицам, как и заключение договоров управления с каждым собственником МКД индивидуально, не предусмотрено ЖК РФ.

Следовательно, у собственников нет оснований требовать заключения с ними отдельного договора управления или предоставления копии договора управления, созданной за счет УО.

Для урегулирования разногласий вы можете предоставлять копии договора управления либо включения в договор управления МКД положения об оформлении его количеством экземпляров, определяемых соответственно количеству собственников.

Оплата происходит не по актам, а по квитанциям

Вы не обязаны предоставлять экземпляр акта оказанных услуг, выполненных работ каждому собственнику в отдельности. Собственники МКД могут ознакомиться с ними в установленном законом порядке.

Требования о предоставлении актов выполненных работ поступают в УО в основном от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Они ссылаются на то, что не могут оплачивать ЖКУ без документального подтверждения исполнения договора. Такая позиция не согласуется с ЖК РФ и судебной практикой.

ЖК РФ предусматривает составление актов приемки выполненных работ, услуг на весь объем и стоимость работ, услуг, выполненных управляющей организацией в МКД. Акты со стороны собственников подписывает председатель совета МКД (п. 4 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ).

Управляющая МКД организация по согласованию с собственниками может выдавать им копии актов выполненных работ, но это не является ее обязанностью.

Не только общее собрание может устанавливать размер платы

РИСУНОК ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАБОТЫ УО ПО ПРЕДОТВРАЩЕНИЮ ВОЗНИКНОВЕНИЯ И ВЗЫСКАНИЮ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ЗА ЖКУ

Источник
Рейтинг
Загрузка ...