Может ли управляющая компания сделать перерасчет за коммунальные услуги

Содержание

Минстрой России разъяснил новый порядок перерасчета платы за общедомовые нужды

С 1 сентября 2022 года, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 3.02.2022 г. № 92, установлен порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы (ЖКУ), потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома. В связи с вступлением документа в законную силу Минстрой РФ опубликовал официальное разъяснение по механизму его работы.

Так, в ведомстве подчёркивают, что закон не предполагает оплаты жильцами задолженностей их соседей по дому. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, каждый собственник несет ответственность за потребленные коммунальные ресурсы и услуги. Кроме того, документ напрямую не повлечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг, он направлен на справедливый расчет. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления.

Оставить комментарий

Тематические закладки (теги)

Тематические закладки — служат для сортировки и поиска материалов сайта по темам, которые задают пользователи сайта.

Вопросы ЖКХ: перерасчет за воду и проверка расходов управляющей компании

Город Кохма в Ивановской области переходит на новую модель рынка тепла

Последние новости

Город Кохма в Ивановской области переходит на новую модель рынка тепла

14.09.22 Город Кохма в Ивановской области переходит на новую модель рынка тепла Правительство РФ одобрило переход городского округа Кохма Ивановской области на новую модель . подробнее >>>

Город Кохма в Ивановской области переходит на новую модель рынка тепла

14.09.22 Город Кохма в Ивановской области переходит на новую модель рынка тепла Правительство РФ одобрило переход городского округа Кохма Ивановской области на новую модель . подробнее >>>

Новый модуль в ZuluThermo — Поиск утечек и аномалий

12.09.22 Цель расчета — определение различных гидравлических аномалий (утечек, несанкционированный отбор, неисправность задвижки, сужение диаметра) в тепловой сети, при . подробнее >>>

Получите бесплатный электронный билет на на Международную выставку промышленного котельного, теплообменного .

12.09.22 Международная выставка промышленного котельного, теплообменного и электрогенерирующего оборудования HEAT>>

КРУГ участвует в техперевооружении энергоблоков Кармановской ГРЭС

12.09.22 Техническое перевооружение питательных турбонасосных агрегатов (ПТНА) энергоблоков № 6 и № 3 Кармановской ГРЭС – очередной этап масштабной программы по замене . подробнее >>>

Источник

Перечислены уменьшающие коммуналку лайфхаки

Перерасчет за услуги управляющей компании. Пошаговая инструкция

В нынешних экономических условиях люди все чаще возвращаются к методам экономии на ЖКУ, как это было в первую волну пандемии, рассказала «Ленте.ру» директор сервисной компании Neoroom Service Кристина Головкова. Она перечислила лайфхаки, которые могут помочь уменьшить коммунальные расходы.

Коммунальные расходы

По словам Головковой, сэкономить на счетах можно во время отпуска или командировки. «Если собственник не проживает в своей квартире более пяти дней и платит за коммунальные услуги по нормативам, он может сделать перерасчет. Для этого необходимо обратиться в УК и представить необходимые документы, например, авиабилеты. Важный момент — отопление перерассчитать не получится. Но это при условии отсутствия в квартире индивидуальных приборов учета ресурсов», — предупредила Головкова.

Читайте также:  Какие доходы учитываются при назначении субсидии на оплату коммунальных услуг

По ее словам, устанавливать счетчики на воду, электричество и теплообмен крайне важно, так как они позволяют отслеживать реальное потребление, а не общедомовое, которое, как правило, выше.

На воду выгодно ставить двух- или трехтарифные счетчики, потому что ночное время — самое бюджетное. На батареи можно установить регуляторы тепла. А вот по газу нужно учесть несколько моментов: газовая или электрическая плита, есть бойлер или нет, как часто, долго и сколько человек им пользуется. Если «прописантов» немного, то установка счетчиков будет не всегда выгодна

Чтобы сэкономить на оплате ЖКУ, можно также прибегнуть к следующим лайфхакам: не оставлять включенными в розетку электроприборы, когда они не используются, поставить рычажные (или шаровые) смесители, двухфазный сливной бачок, насадки на смесители для уровня пропускания воды и энергосберегающие лампочки, выбирать быстронагревающуюся посуду. Важно также вовремя ремонтировать сантехнику и устранять теплопотери.

Жилищные тарифы ЖКХ

«В данном случае основной метод экономии — это выбор современной инженерии, такой как энергосберегающие лампочки, тепловые приборы с большим коэффициентом полезного действия и так далее», — обратила внимание она.

Архаичные детали интерьера

По словам Головковой, в некоторых квартирах до сих пор есть архаичные детали интерьера, от которых можно отказаться и сэкономить за счет этого.

Во-первых, это проводное радио, которое работает без электричества и призвано оповещать при ЧС. Его функцию заменили гаджеты и системы умного дома, поэтому данную услугу можно отключить, подчеркнула эксперт. Сделать это можно в МФЦ, районном отделении управления инженерных служб или УК.

«Согласно данным РСВО [Российских сетей вещания и оповещения], для населения Москвы и Московской области с 1 апреля 2021 года пользование основной абонентской радиоточкой для физлиц составляет 122,7 рубля в месяц. [Если отключить услугу], в год на этом получится сэкономить чуть более 1400 рублей, главное — сначала погасить задолженность, если таковая имеется», — поделилась Головкова.

«Если трубы гнилые, ничего не изменится» Как Россию будут спасать от коммунальных катастроф и во сколько это обойдется?

«Если трубы гнилые, ничего не изменится» Как Россию будут спасать от коммунальных катастроф и во сколько это обойдется?

По-советски. Что заставляет россиян все чаще делить комнаты с детьми и жить в коммуналках?

Также, по ее словам, после обязательного предоставления кабельными операторами двух мультиплексов, включающих обязательные федеральные каналы, отпадает необходимость в коллективной телевизионной антенне. «Узнать, кто поставляет услугу и кому вы за нее платите, можно в УК или ТСЖ», — уточнила она.

Кроме того, чтобы сэкономить на счетах, многие отказываются от домашнего стационарного телефона, заметила эксперт.

Господдержка

Не стоит забывать и про государственные способы уменьшить выплаты по ЖКХ. Так, единую денежную компенсацию за оплату коммунальных услуг могут получить малоимущие, многодетные семьи, инвалиды, ветераны Великой Отечественной войны. Полный список тех, кому положены льготы, можно получить в районной администрации или МФЦ, заключила эксперт.

Ранее начальник управления по организации сбытовой деятельности «Росводоканала» Тамара Ликсукова поделилась с «Лентой.ру» советами по уменьшению счетов за воду.

Источник

В России сменили правила перерасчета за домовые нужды. Вырастет ли платеж

С 1 сентября в России действуют новые правила расчета платы за общедомовые нужды (ОДН) — это изменение получило широкий общественный резонанс из-за слухов о том, что теперь за долги соседей по ОДН будут платить другие жильцы. Вместе с экспертами разбираемся, что поменялось на самом деле и как это скажется на размере коммунальных платежей.

Слухи о том, что задолженность соседей придется оплачивать добросовестным жильцам, уже опровергли в Минстрое и в Госдуме. «Документ не предполагает оплаты долгов за ЖКУ соседей. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, каждый собственник несет ответственность за потребленные коммунальные ресурсы и услуги», — говорится в официальном сообщении министерства. «Каждый будет нести ответственность в пределах своей доли в общедомовом имуществе. За соседей никто платить не будет», — добавил в своем Telegram-канале глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Читайте также:  Соглашение о разделе лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги образец

Что изменилось

Существует два способа расчета и оплаты расходов на ОДН: либо по нормативам, либо по фактическому потреблению ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета.

Во втором случае расходы распределяются между всеми жильцами пропорционально занимаемой площади. С 1 сентября в России заработал механизм по перерасчету платы за общедомовые нужды. Он утвержден постановлением правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года. В новом документе уточняется перерасчет платы жильцов за ОДН и детализируется порядок оплаты.

Изменения в первую очередь коснутся тех, кто платит по нормативам. Теперь суммы в платежках таких пользователей будут периодически корректироваться, чтобы приблизить расходы к фактическому потреблению.По умолчанию такой перерасчет будет проводиться раз в год, но жильцы на собраниях собственников могут утвердить и свой, более частый график сверок с данными общедомовых счетчиков. Размер платы за общее имущество, согласно нововведению, будет отражен в квитанции отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов — холодная и горячая вода, электроэнергия.

Принятое в сентябре постановление говорит, что при расчетах надо ориентироваться на фактическое потребление — это основное нововведение, подчеркивает руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое, исполнительный директор «Совета ЖКХ» Ирина Булгакова. «У нас уже были дома, которые голосовали и платили по факту за ОДН, но это голосование было необязательным. Если они не проголосовали, то платили по нормативам.

Сейчас нужно платить, исходя из показаний общего домового прибора учета», — пояснила Ирина Булгакова, добавив, что если в доме не установлен прибор учета, расчеты, как и прежде, будут производиться по нормативам. В этом случае собранием собственников нужно принять решение об установке такого прибора.

Точнее всего расчеты обеспечивают умные счетчики, напоминает президент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), Никита Чулочников. «В домах, где установлены автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, такие системы обеспечивают одномоментное снятие индивидуальных (ИПУ) и общедомовых (ОДПУ) показаний. В таком случае видно синхронное потребление: сколько дом потребил и сколько собственники, и можно выявить разницу. Однако такие специализированные узлы учета устанавливаются в основном в новостройках», — говорит эксперт. Вопрос об установке такого счетчика в доме также решается общим собранием собственников.

Обязательны общие собрания

Если общедомовой прибор учета уже установлен, но плата за ОДН начисляется по нормативам, собрание собственников тоже потребуется, подчеркивает Ирина Булгакова.

«Надо провести общее собрание, где нужно определить, какой способ из начислений перерасчета за ОДН выбрать. Например, можно весь год расходы на ОДН считать по среднему показателю, а в конце года корректировать. Делать корректировку можно чаще: через определенные периоды, можно и каждый месяц по факту считать», — пояснила она. Если собственники не определились с периодичностью, перерасчет по умолчанию будет ежегодным. Как отмечает Никита Чулочников, это может привести к крупным расходам.

«В таком случае сумма может накопиться большая, которую придется единомоментно оплачивать», — говорит эксперт, добавляя, что самый комфортный вариант для жильцов — ежемесячный перерасчет.

«Чтобы сумма не была большой, ее лучше регулярно корректировать», — заключает он.Собранием собственников также можно вообще отказаться от оплаты по нормативам и перейти на оплату по фактическому потреблению, напоминают в Минстрое. — В этом случае перерасчеты не потребуются. Такой вариант расчетов максимально выгоден в домах, где все собственники дисциплинированно оплачивают коммуналку и нет серьезных проблем с состоянием самого дома. Как изменения скажутся на платежах. Если все люди вовремя передают показания приборов учета, рационально используют ресурсы, то для них выгоднее платить по факту, а не по нормативам, говорит руководитель комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое. «Поэтому в тех домах, где все хорошо, общедомовые нужды будут дешевле. Но в домах, где есть проблемы (например, протечки в подвале, стоят старые лампы), плата по факту может быть выше», — сказала эксперт.

Читайте также:  Как узнать долги по квартире за коммунальные услуги по адресу через интернет

«Кроме того, необходимо выявлять тех, кто не подает показания вовремя, и фиксировать нерациональное использование, поскольку это все может повлиять на общие показания. Это все задача управляющих компаний и собственников», — добавила Ирина Булгакова.

В Минстрое подчеркивают, что вступивший в силу документ напрямую не повлечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг. «Он направлен на справедливый расчет. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления», — заключили там.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...