Можно ли отказаться от пени за коммунальные услуги

Содержание

Как отказаться от уплаты пени за жкх

Можно ли отказаться от оплаты пени по ЖКХ, если основной долг погашен?.

Здравствуйте,почти 3года ЖКХ молчало о долге по старому лицевому счету, поменяли счет и о долге молчали,спустя годы прислали долг,долг оплатили ,спустя месяц прислали пени,МОГУ ЛИ Я ПЕНИ НЕ ПЛАТИТЬ,что будет?

Уточнение клиента

Они ждали столько,потом вспомнили,ждали пока пени накапают?

24 Января 2018, 11:18

Уточнение клиента

Могут ли они приставам пени передать?

24 Января 2018, 11:19

Ответы юристов (2)

Обязанность уплатить неустойку за просрочку оплаты ЖКУ установлена часть. 14 ст. 155 ЖК РФ:

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.​

Как рассчитываются пени за неоплату ЖКУ?

Вам обязаны предоставить полный расчет неустойки. Срок исковой давности к неустойке не применим. Пеня (неустойка) может быть взыскана в судебном порядке путем вынесения суд. приказа. Суд. приказ является исполнительным документом, на основании которого суд. пристав взыщет с Вас сумму неустойки в принудительном порядке. В случае несогласия с суммой неустойки подавайте в суд возражение насуд. приказ в течение 10 дней содня его получения.​

Уточнение клиента

Они тянули рязипу специально,чтоб были пени,почебу бы на них не подать жалобу ?Почему они сразу не сообщили о долге?

24 Января 2018, 19:16

Если ВАм в квитанциях пеню не выставляли, то суд может отказать во взыскании пени.

Если суд. вынесет суд. приказ, то подавайте возражение на исполнение суд. приказа. Суд его отменит и разъяснит заявителю право на взыскание в порядке искового производства, те. с вызовом обеих сторон для разбирательства. В суде и заявите о неисполнении обязанности в выставлении квитанций с указание задолженности и пени.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли отказаться от уплаты пени за жкх.

В каких случаях начисляются, как рассчитываются и можно ли не платить пени ЖКХ?

Ну а субъективная причина – просто нет желания платить деньги за ЖКХ.

Разумеется, неоплата ЖКХ влечёт за собой определённые санкции. Если человек не платит за жильё или платит не вовремя и не полностью, то за каждый день просрочки с 11 числа текущего месяца идёт начисление пени , размер её равен одной трёхсотой от ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей во время оплаты.

То есть ответ на вопрос очевиден – да, начислены пени законно (кроме некоторых ситуаций, о которых будет сказано далее) и ТСЖ вполне вправе начислять их в соответствии с нарушениями гражданами законов своей страны.

О возможности избежать уплаты пени по коммунальным платежам

Иные сроки прописываются исключительно в управленческом соглашении, однако и они регулируются российским законодательством.

Оплату необходимо осуществлять до двадцатого дня текущего месяца за те услуги, что потреблялись в прошлом месяце.

Каждый абонент получает личный счет в соответствии с адресом жилплощади. Определение пени прописано в гражданском законодательстве, как и единые положения, основания и процедура взимания, а также расчет пени за коммуналку.

Как не платить просроченные долги по ЖКХ?

рекламы в газете

При использовании материалов сайта необходима активная ссылка на ресурс —

П4645 — Пятничная «толстушка»

Департамент имущественных и земельных отношений ОА г. Якутска.

Адрес: 677000, г. Якутск, пр. Ленина, 15

Прокопьев Александр Вячеславович

Кондакова Олеся Ивановна

Сергеев Прокопий Петрович

Якутск, ул. Хабарова, д. 27/1

За информацию и текст опубликованные под знаком «реклама», несет ответственность рекламодатель.

Рукописи не рецензируются и не возвращаются.

Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2019 году?

Поэтому штрафы в отношении неплательщиков – – с каждым годом только растут.

Если говорить простым языком, – это неустойка, которая взимается с должника за то, что у него большая просрочка по коммунальным платежам. Размеры отличаются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не платит за них. Также для разных типов потребителей действуют свои системы расчета.

Пеня — это неустойка за неуплату коммунальных платежей больше 1 месяца Поставщики энергоресурсов надеются, что поправки позволят значительно увеличить собираемость денег за ЖКУ.

Поэтому штрафы в отношении неплательщиков – пени – с каждым годом только растут. Если говорить простым языком, пеня – это неустойка, которая взимается с должника за то, что у него большая просрочка по коммунальным платежам.

Размеры отличаются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не платит за них.

Также для разных типов потребителей действуют свои системы расчета пени.

Пеня — это неустойка за неуплату коммунальных платежей больше 1 месяца Поставщики энергоресурсов надеются, что поправки позволят значительно увеличить собираемость денег за ЖКУ.

Можно ли отказаться от уплаты пени за жкх

То есть, согласно законодательства пени вы обязаны уплатить.

С другой стороны почти во всех УК существует такая акция как «добросовестный плательщик», которая как раз таки предполагает, что при оплате долга списываются в полном объеме.

Читайте также:  Исковое заявление в суд о взыскании задолженности за коммунальные услуги образец заполнения

Для этого напишите заявление на имя начальника УК с просьбой списать, при оплате вами долга в полном объеме. Также, если УК выйдет в суд, то вы в судебном заседании вправе требовать уменьшения суммы пени в связи с вашим материальным положением.

Добрый день! В случае не уплаты долго и пеней возможно приостановление предоставления услуг.

Можно ли как то оспорить пени за просрочку платежа жкх.

Сколько платить налог с выигрыша в лотерею

Омск юристы по пенсиям

Врееменные рамеи проведения работ в жилом доме

Статья 129. Отмена судебного приказа Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения.

В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017) Посылаешь в суд заявление «не согласен», форма есть в инете. И отдыхает ЖКХ.

Они козлики сейчас левые расходы рисуют а потом бабло стригут. У меня в МО такие хитренькие сидят, подаю одни показания счётчиков — заносят левые. Позвонили — у вас долги, я говорю — баратуха, давай сверку за 3 года заказным письмом, а я тебе чеки на оплату. Затухли.

Как можно не платить пени по квартплате

Для осуществления такой привилегии необходимо посетить УК для составления заявления о своём длительном отсутствии.
В котором указать причину длительной неуплаты предоставленных услуг.
Такой вид избавления от исчисления пени актуален в компаниях предоставляющих услуги газо-водоснабжения, и у энергетиков.

Для этого по приезду ответственный квартиросъёмщик в УК пишет заявление с просьбой составить акт – справку, подтверждающую его отсутствие.

После чего жилец обращается в коммунальную организацию с заявлением о перерасчёте за период своего отсутствия.

Как рассчитываются пени по задолженности жкх?

При этом наличие рассрочки не мешает потребителю досрочно погасить долг, согласие исполнителя на досрочное внесение остатка платы не требуется (п.

Если речь идет о соглашении сторон, то потребитель и исполнитель самостоятельно договариваются, на каких условиях будет предоставлена отсрочка или рассрочка и в каком порядке будет погашаться задолженность по оплате коммунальных услуг (п.

75). Могут ли отказать в предоставлении рассрочки? При наличии оснований, перечисленных в п.
72, отказать в предоставлении рассрочки коммунальщики не имеют права.

Такой отказ можно оспорить в суде (ст.3, 131-132 ГПК РФ).

По данному факту потребитель также может подать жалобу в прокуратуру.

В других случаях предоставление отсрочки или рассрочки – право исполнителя.

Напомним, что с 1 января 2016 года после трех месяцев просрочки размер пени вырастает более чем вдвое.

Можно ли не платить пени по жкх?

К сожалению, неуплата взносов за квартиру ежемесячно является наиболее часто встречающейся проблемой в сфере ЖКХ.

В разное время управляющие организации и ресурсообеспечивающие компании по-разному боролись с подобным явлением.

Однако, задолженностей не становилось меньше, а количество должников неуклонно растёт и по сей день.
Долги по ЖКХ рассматриваются законами Российской Федерации в качестве удержания денежных средств, неуплата которых может спровоцировать начисление процентов.

Под этими процентами как раз и понимают пени. Каждый жилец дома, пользующийся услугами ЖКХ, должен изучить данный вопрос досконально, чтобы не стать нарушителем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Возможно ли оспорить списание пени по коммунальным платежам?

Важным моментом является то, что согласно действующему ГК статья 319, лицо допустившее возникновение задолженности, автоматически становится должником, которому начисляются пени.

В случае оплаты определённой суммы, для аннулирования долга, средства списываются в таком порядке – сначала погашаются начисленные пени, а затем основной долг.

И если по основному долгу остаётся непогашенный остаток, то лицо не перестаёт быть должником со всеми обязательствами.

Согласно этому нормативу оплата должна быть осуществлена до 10 числа месяца, идущего за расчётным периодом.

Со следующего числа коммунальщики имеют право начислять неустойку.
Сроки оплаты могут быть изменены, но это допустимо только в случае закрепления их в договоре между жильцом и исполнителем услуги.

О возможности избежать уплаты пени по коммунальным платежам

Согласно ст. 196 ГК РФ на данный момент он равняется трем годам.

При том нужно отметить несколько немаловажных нюансов, учитываемых при списании долга по услугам ЖКХ:

  • судом учитывается исковая давность лишь после того, как от ответчика поступит соответствующее заявление, а если его не будет, тогда рассматриваться конфликтная ситуация станет в общем порядке;
  • факт выплаты некоторой части долга со стороны плательщика будет приравнен к тому, что человеком признаны его долговые обязательства, в результате срок давности по иску начнет отсчитываться со дня внесения указанной денежной суммы.

Для предотвращения возможных проблем нужно крайне внимательно ознакомиться со всеми пунктами в квитанции.

Прежде чем внести средства, надо предупредить кассира, что оплачивается только текущий платеж, иначе деньги отправят на погашение имеющейся задолженности.

Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2018 году?

Как оплатить? Оплачивать долг, начисленный пеней нужно так же, как и услуги ЖКХ.
Каждый потребитель получает собственный расчетный счет, привязанный к адресу начисления услуг. Внести оплату по задолженности, на данный момент, можно таким образом:

  • используя почтовые услуги;
  • с уведомлением с помощью банка;
  • используя терминалы или банкинг онлайн.

Начисленные проценты приходят на тот же счет, на который начисляется абонентская плата.

Пеня просто приплюсовывается к сумме долга. Соответственно, если потребитель должен 2000 рублей за квартплату и 400 рублей ему начислена пеня, нужно просто оплатить 2400 рублей на свой расчетный счет.

Пени за коммунальные услуги 2015

Заявить о пропуске исковой давности гражданин вправе не только в случае обращения организации-взыскателя с иском, но также и в предусмотренном ст. 122 ГПК РФ случае, когда требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг может быть удовлетворено путем вынесения судебного приказа.

Но так как при этом стороны в суд не вызываются и возможность заявить о пропуске срока отсутствует, а приказ все же был выдан, необходимо подать заявление о его отмене в соответствии со ст.ст. 128–129 ГПК РФ. Течение срока давности приостанавливается с момента обращения в суд. При этом в случае отмены судебного приказа (отказа в рассмотрении иска), если неистекшая часть срока составляет менее шести месяцев, она увеличивается до шести месяцев (ст. 204

ГК РФ). Если срок исковой давности истек, выдача судебного приказа не допускается (п.

Как не платить просроченные долги по жкх?

Если задолженность за коммунальные платежи по жильцам многоквартирного дома составляет менее 3 календарных месяцев, то есть 90 суток, то размер пени будет меньше, или же равен 1/ 300 от общей ставки Центрального банка по вопросам рефинансирования.

В случае, если длительность имеющейся просрочки составляет больше, чем отведенные 90 суток, то размер будет больше 1/300 или равен части ставки Центрального банка.

Кроме того, законодательство принимает правила, в соответствии с которыми размер пени не может превышать 50% от размера задолженности в общем.

Законны ли пени за просрочку коммунальных платежей

Особенности взыскания Общий срок исковой давности, в течение которого лицо может обратиться в суд за защитой нарушенного права, составляет 3 года со дня, когда стало известно или должно было стать известно о нарушении права (ст.

ГК РФ). В случае ненадлежащего исполнения обязанности по уплате коммунальных платежей, которые, согласно разъяснениям Верховного суда РФ, относятся к повременным платежам, срок давности по искам об их взыскании исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.

Читайте также:  Встречный иск о перерасчете платы за коммунальные услуги образец

24 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. N 43). То есть с гражданина вправе потребовать уплаты долга за 3 года, которые предшествуют дате подачи иска. Помимо основного долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, также взыскиваются пени за просрочку. Согласно п. п. 14 и 14.1 ст.
Если человек пропускает сроки, предусмотренные действующим законодательством для оплаты коммунальных услуг, у него образуется задолженность. Для того, чтобы управляющие компании могли мотивировать граждан на возвращение требуемой суммы долга, им предоставляется достаточно широкий спектр возможностей, одной из которых является начисление пени на появившийся долг. При этом в законодательстве также указывается ряд актов, указывающих на то, как списать и не платить пени по квартплате, в связи с чем гражданам полезно будет узнать о том, как этот вопрос регулируется в 2018 году. Что говорит закон В процессе взыскания задолженности вместе с пенями основную роль играет договор, который оформляется между собственником недвижимости и управляющей компанией, занимающейся предоставлением коммунальных услуг для жилого помещения.

Источник: gkh-rf.ru

Когда суды вправе снизить неустойку для УО за неоплату счетов РСО

Если исполнитель коммунальных услуг не платит за ресурсы поставщику, то РСО начисляет неустойку на сумму долга. Читайте, когда суды вправе снизить размер такого штрафа в связи с тем, что компания-должник отвечает за предоставление коммунальных услуг населению и не имеет средств для оплаты долга и неустойки.

При неоплате по договорам ресурсоснабжения РСО начисляет УО неустойку по день оплаты долга

Поставщик теплоэнергии обратился в суд с требованием взыскать с муниципального коммунального предприятия долг в более чем 10 млн рублей, а также неустойку более 1 млн рублей на день подачи иска и с этого дня – по дату фактической оплаты долга.

В иске РСО указала, что по договору с МУП поставила в спорный период тепловую энергию и теплоноситель на сумму более 33 млн рублей, но предприятие полностью в срок оплату не внесло. На претензии истца компания не отреагировала.

Спор коммунальных предприятий дошёл до Верховного суда РФ и касался главным образом суммы неустойки, которую компания должна была выплатить РСО за просрочку платежей (дело № А40-343318/2019). Разберём доводы судов.

Можно ли взыскать с должника штраф за неуплату долга по решению суда

Суды могут снизить сумму неустойки, если она несоразмерна нарушению

Суд первой инстанции признал правомерность требования РСО об уплате предприятием основного долга. В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору ресурсоснабжения поставщик обязан подавать абоненту энергию, а абонент обязуется оплачивать её. Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое количество ресурса в соответствии с данными учёта энергии.

Сумму неустойки, рассчитанную РСО, судья не утвердил. По ст. 330 ГК РФ неустойка – определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке.

  • чрезмерно высокий процент неустойки;
  • значительное превышение суммы неустойки или убытков, вызванных нарушением обязательств;
  • длительность неисполнения обязательства и другие причины.

Соразмерность суммы неустойки последствиям нарушения – это выплата кредитору компенсации его потерь, которая адекватна и соизмерима с нарушенным интересом (постановление Президиума ВАС РФ по делу № А41-13284/09).

Суд первой инстанции решил, что неустойка в 1 млн рублей несоразмерна последствиям нарушения. На основании ст. 333 ГК РФ он снизил сумму в два раза – до 511 тысяч рублей. Также поставщику теплоэнергии было отказано во взыскании неустойки за период с подачи иска до дня оплаты МУП долга.

Неустойка может быть снижена, если суд решит, что за счёт неё РСО получит необоснованную выгоду

Поставщик теплоэнергии подал жалобу в апелляционный суд, считая, что первая инстанция необоснованно снизила сумму неустойки. Но новый суд поддержал позицию коллег, сославшись на постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7.

Если должником является коммерческая организация, суд снижает неустойку по её обоснованному заявлению (ч. 1 ст. 2, ч. 1 ст. 6, ч. 1 ст. 333 ГК РФ). Несоразмерность неустойки может выражаться в том, что возможный размер убытков кредитора значительно ниже начисленного штрафа (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

Доказать, что неустойка несоразмерна нарушению, должен ответчик.

Суд апелляционной инстанции указал, что требуемая РСО неустойка может повлечь получение компанией необоснованной выгоды. Превращение её в способ обогащения кредитора недопустимо.

Также суд отметил, что МУП является исполнителем коммунальных услуг для жителей многоквартирных домов. Необоснованное начисление неустойки увеличит нагрузку на предприятие: за неоплату долга его могут отключить от теплоснабжения, а следовательно, без тепла останутся конечные потребители. Судья отклонил жалобу РСО. Кассационная инстанция поддержала коллег.

Платит ли УО штраф за отказ устранить нарушение прав потребителя

Суд обязан обосновать, почему неустойка снижена и в чём состоит обогащение РСО при её начислении

Поставщик теплоэнергии обратился в Верховный суд РФ. Он настаивал, что в деле нет оснований для снижения размера неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ. Также суды немотивированно отказали РСО во взыскании неустойки, начисленной по день фактической оплаты долга.

Верховный суд России, рассмотрев жалобу, согласился с ресурсоснабжающей организацией. Неустойка – один из способов обеспечить исполнение обязательств (ч. 1 ст. 329, ст. 330 ГК РФ).

Согласно п. 65 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 и по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактической оплаты долга. Расчёт суммы неустойки в таком случае проводится при исполнении решения суда приставом (ч. 1 ст. 7, ст.

8, п. 16 ч. 1 ст. 64, ч. 2 ст. 70 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).

  • тяжёлое финансовое положение,
  • долги перед другими кредиторами,
  • неисполнение обязательств контрагентами,
  • выполнение ответчиком социально значимых функций.

Суды установили, что МУП обязано уплатить неустойку, но не привели обоснования несоразмерности предъявленной РСО суммы. Также они не обосновали, в чём состоит обогащение поставщика теплоснабжения.

ВС РФ подчеркнул, что основанием для применения ст. 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Немотивированное и необоснованное снижение её размера не должно освобождать должника от предусмотренной законом ответственности за просрочку.

Приведённые судами основания для снижения размера неустойки противоречат ст. 333 ГК РФ и постановлению Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7. Верховный суд России посчитал снижение штрафа для МУП необоснованным и отменил документы нижестоящих судов в этой части, а также в части отказа взыскать с муниципального предприятия пени по дату оплаты им долга. Первая инстанция должна снова рассмотреть эти вопросы и вынести новое решение.

Как УО не превратить взыскание долга в убытки в сотни тысяч рублей

На заметку

  • что сумма штрафа не соразмерна нарушению;
  • в чём состоит обогащение РСО при начислении такой неустойки.

Как отметил ВС РФ, для уменьшения установленных законом пеней за просрочку платежей по счетам РСО не могут служить такие доводы, как выполнение УО функций исполнителя коммунальных услуг населению или её тяжёлое финансовое состояние.

Источник: roskvartal.ru

Уменьшение пеней по оплате коммунальных услуг: как, когда и на сколько

Одного желания должника недостаточно, чтобы убрать пени за квартплату. Для этого необходимо предпринять некоторые действия, перечисленные ниже. В зависимости от обстоятельств, можно действовать по-разному: надеяться на то, что управляющая организация не успеет вовремя подать иск, либо предпринять активные действия по снижению пеней.

Как уменьшить

Пени на просроченные платежи за коммунальные услуги начисляются в соответствии со ст. 155 ЖК РФ. Это штрафная санкция, призванная дисциплинировать должников и компенсировать управляющим компаниям задержку в получении средств.

Читайте также:  Как переоформить документы на коммунальные услуги после покупки квартиры

Пеня начисляется на неуплаченные суммы в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ в день с 1 по 30 день просрочки, и в размере 1/150 от ключевой ставки за последующие дни (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Оспорить начисление

Одним из способов снизить начисленную неустойку является оспаривание основной суммы долга за коммунальные услуги. Если начисление было произведено неправильно, в большем объеме, чем требовалось, то и сумма пеней за несвоевременную оплату может быть уменьшена.

Однако для этого придется доказать, что начисление коммунальных платежей за ЖКХ производилось с ошибкой. Как правило, такие споры отнимают много усилий и не всегда приводят к положительному результату.

Для того, чтобы оценить возможность оспаривания начислений и пеней на них, необходимо запросить в управляющей компании или ТСЖ подробный расчёт начислений за прошедшие периоды. Эти цифры необходимо тщательно проверить. Для этого, скорее всего, потребуется помощь специалиста по юридическим вопросам.

В случае, если данные УК не подтвердились, собственнику необходимо направить в ее адрес заявление — претензию о проведении перерасчета с приложением подробного расчета начислений, который он считает правильным.

Если УК или ТСЖ проигнорируют эту претензию или откажут в удовлетворении требований, заявителю придется обращаться в суд общей юрисдикции с иском о перерасчете начислений.

Снизить в суде

Суд может по просьбе должника снизить начисленные пени в случае, если они явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства. Снижение производится на основании ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг», по причине несоразмерности пеня может быть уменьшена, в том числе, по инициативе суда. Но как правило инициатором уменьшения пеней является сам должник.

Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением (ходатайством) об уменьшении начисленной неустойки. Такое ходатайство должно включать:

  • наименование суда и сторон дела, номер дела;
  • Описание обстоятельств дела — размера начисленных пеней,
  • Просьбу об их уменьшении со ссылкой на обстоятельства, которые по мнению должника, свидетельствуют о несоразмерности штрафных санкций.

При этом в судебном заседании должны быть рассмотрены обстоятельства, подтверждающие явную несоразмерность начисленных сумм последствиям нарушения обязательства.

Как правило, несоразмерной признается пеня, превышающая сумму основного долга по ЖКХ. Однако это не является единственным основанием для уменьшения. Суд может принять во внимание и другие доводы.

Заявить об исковой давности

Применимый к пеням по ЖКХ срок исковой давности по общему правилу составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Этот период отсчитывается с момента, когда необходимо было сделать оплату коммунальных услуг.

Если срок прошёл, соответствующий платёж можно будет не оплачивать, если заявить в суде о пропуске срока исковой давности.

Срок давности по оплате услуг ЖКХ исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 года № 22).

Это же правило касается и пеней. В соответствии со ст. 207 ГК РФ срок исковой давности для них истекает в тот же момент, когда он истёк для основного платежа. Это обусловлено тем, что пени и штрафы являются дополнительными требованиями по отношению к основному платежу.

При этом, если управляющая компания предъявила в суд только иск о взыскании основной задолженности, срок давности по пеням не прерывается (п. 26 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года № 43). Это означает, что если в исковом заявлении против должника не упоминаются пени, 3-летний срок на их оплату может истечь до того, как суд решит вопрос о взыскании долга.

На практике управляющие компании предъявляют требования о взыскании и задолженности, и начисленных на неё штрафных санкций в одном заявлении, и стараются не пропускать 3-летние сроки по ним. Поэтому надежда на пропуск срока исковой давности является довольно ненадежной стратегией.

Мораторий

В 2020 году был введен запрет (мораторий) на начисление пеней за ЖКХ в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 424 от 2 апреля 2020 года «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Этот нормативный акт предоставляет отсрочку по начислению пеней на время с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года.

В этот период пени за неоплату коммунальных услуг не начисляются. При этом основной долг платить все равно необходимо.

Особенности применения указанного постановления разъяснил Верховный суд РФ в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению коронавирусной инфекции COVID-19. В своем постановлении ВС РФ обратил внимание на несколько важных моментов:

  1. Пеня за период с 6 апреля 2020 до 1 января 2021 года не начисляется не только за этот период, но и за предыдущие неоплаты.
  2. При этом можно взыскать ранее начисленную неустойку за предыдущее время.

Другие способы

Перечисленные ниже способы не связаны непосредственно со взысканием пеней по ЖКХ. Они носят более общий характер и касаются всех задолженностей, которые имеются у гражданина.

Нет возможности взыскать долг

В случае, если судебное решение уже вынесено и по нему выдан исполнительный лист, он поступает к судебному приставу для целей взыскания долга.

Судебный пристав возбуждает исполнительное производство и начинает розыск имущества должника. Однако, если у должника нет ни имущества, ни доходов, на которые может быть обращено взыскание, исполнительный лист будет возвращён взыскателю. Его новое предъявление к исполнению будет возможно через 6 месяцев (если ранее не появится информация о том, что у должника появились средства, которые можно списать в счет долга).

Списание долгов по банкротству

Ещё один способ избавиться от большинства долгов — пройти процедуру банкротства. С 2020 года банкротство для граждан доступно в упрощенном порядке путём подачи заявления через МФЦ.

Для применения этой процедуры сумма задолженности должна составлять 50 тысяч рублей и более. При этом учитываются все виды долгов — по ЖКХ, кредитам, иным выплатам. Подробнее о процедуре банкротства читайте в другом материале нашего сайта.

Уменьшение платежей

Суммы платежей за ЖКХ можно уменьшить за счет льгот и субсидий, право на которые имеют отдельные категории граждан (пенсионеры, инвалиды, малоимущие и т.п.). Для этого необходимо:

  • Соответствовать критериям предоставления помощи (с ними можно ознакомиться в местном отделе социальной защиты населения);
  • Подать заявление на получение льгот, приложив к нему необходимые документы.

Перерасчет

Если жилое помещение фактически не используется, коммунальные платежи могут быть перерассчитаны за период временного отсутствия проживающих в квартире лиц.

Эта возможность не касается тех платежей, которые оплачиваются по счетчикам — для них достаточно подать нулевые показания, чтобы оплата не начислялась. Перерасчёт может быть произведён также в случае, если прибор учета установить технически невозможно, о чем имеются подтверждающие документы.

За некоторые виды услуг перерасчёт не производится (в частности, не перерасчитываются платежи за общедомовые нужды).

Перерасчёт производится на основании п. 11 ст. 155 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах».

Перерасчёт производится на основании соответствующего заявления, поданного собственником или нанимателем жилого помещения. Заявление подается до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания. При удовлетворении заявления о перерасчете некоторые платежи за ЖКХ не будут начисляться и по ним не будет образовываться задолженность, приводящая к начислению пеней.

Источник: pro-gosposhliny.ru

Рейтинг
Загрузка ...