Можно ли получить субсидию на коммунальные услуги если квартира в ипотеке

Субсидии при ипотеке

Программа субсидии при ипотеке действует до 2020 года. На нее могут рассчитывать категории лиц, нуждающиеся в решении имущественных задач, например, молодые малоимущие семьи. С ее помощью удается решить вопрос с жильем, можно быстро расплатиться с кредитом.

Особенности получения субсидии при ипотеке

Субсидирование ипотеки – это государственная помощь для улучшения жилищных условий граждан. На получение поддержки могут претендовать лица, занимающие должности на государственных предприятиях, службе. Помощь выдается при определенном стаже работы, регламентируется действующим законодательством.

Условия, при которых предоставляется помощь:

  • занимаемая семьей площадь менее 15 кв. м на одного члена;
  • использование неподходящего для полноценного проживания жилья: ветхое, в аварийном состоянии, без коммуникаций;
  • проживание в коммунальной квартире, где собственники помещения не имеют отношения к семье;
  • если две и более семьи живут в однокомнатной квартире или доме;
  • проживание в общежитии или помещении, предоставленном работодателем;
  • в семье имеются лица с тяжелыми хроническими заболеваниями, инвалиды.

Субсидии для многодетных семей

Многодетными считаются семьи с тремя детьми в возрасте до 18 лет или совершеннолетними, находящимся на очном обучении в вузе. Семьи, которые соответствуют такой категории, подходят под программу субсидирования жилья.

Как продать квартиру покупателю, использующему жилищную субсидию

Также госпомощь предоставляется в следующих случаях:

  • отсутствие собственного жилья;
  • ежемесячный доход на каждого члена семьи не превышает прожиточного минимума;

Субсидия на жилье молодым семьям предоставляется для проведения первого взноса по кредиту или погашения задолженности в дальнейшем. В случае проведения строительных работ дается целевая выплата или компенсация за проделанную стройку при предоставлении чеков и расходных листов. Ипотечный заем по программе проводится по сниженной процентной ставке. Срок кредитования составляет от 10 до 30 лет.

Субсидия применяется и на улучшение имеющегося имущества.

Бюджетные деньги выдаются после подтверждения таких требований:

  1. Есть разрешение на проведение ремонтных или строительных работ.
  2. Составлен проект, проверен на соответствие техническим и гигиеническим нормам.
  3. Стройка проводится на территории страны в регионе, где подан запрос на помощь. Установлены сроки проведения работы.
  4. Подтверждено право собственности или аренды земельного участка, на котором проводится стройка.

Получение льготы жителями сел

Получение субсидии на покупку жилья

Социальные выплаты полагаются всем лицам, проживающим на территории страны, имеющим гражданство. К этой категории относится и сельское население. Получить могут молодые семьи и специалисты, которые проживают и трудятся в селе минимум 5 лет.

Молодыми семьями считаются официально регистрированные пары с возрастом до 35 лет. Также ипотечная субсидия положена учащимся последних курсов вузов, кто заключил трудовое соглашение о работе в селе по окончании обучения. Этой категории лиц предстоит оплатить из собственных средств 10% от рыночной стоимости жилья. Для других категории оплата составляет 30%. Платежеспособность также необходимо заверить документально.

Внимание!

Одно из главных условий субсидирования при ипотеке – реальная нужда в улучшении жилищных условий.

Также на помощь от государства могут рассчитывать следующие категории лиц:

  • семьи погибших на производстве работников;
  • участники ВОВ, ветераны;
  • инвалиды – лица, получившие профессиональные травмы, увечья;
  • многодетные и неполные семьи;
  • работники, которые получили ипотечный кредит, но во время выплаты родили или усыновили ребенка.
Читайте также:  Порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям

Для всех остальных категории государственная помощь не полагается.

Влияние ипотеки на предоставляемую субсидию

Ипотека влияет на сроки получения социальной поддержки от государства. Сертификат на МК выдается после рождения второго и последующего ребенка. Также семьям предусматривается и региональная поддержка. Распорядиться средствами можно в различных целях, установленных законом. Обязательное условие исполнения – достижение ребенком трех лет.

В случае использования МК для погашения ипотеки средства переводятся на банковский счет в течение двух месяцев с даты подачи запроса. В таком случае сертификатом можно воспользоваться без достижения ребенка 3-летнего возраста.

Получение госпомощи на покупку жилья

Для льготной категории положены разные варианты субсидии, если есть ипотека. Они выражаются в следующей помощи:

  • возможность частичной оплаты ипотечного кредита;
  • компенсация стоимости жилья.

Действуют и отдельные социальные жилищные проекты. В них предполагаются разные формы помощи:

  • поддержка молодых семей до 35 лет с детьми и без;
  • помощь для оплаты ипотеки или строительства жилья;
  • поддержка для военнослужащих и лиц, проживающих на территории Крайнего Севера.

Эти же проекты разработаны и для малоимущих и многодетных семей.

Оформление субсидии при ипотеке

Для получения государственной поддержки необходимо обратиться в местную администрацию. Этим вопросом занимается отдел, проводящий учет нуждающихся. Гражданин в период пребывания в очереди может самостоятельно приобрести жилье без предоставляемой государством ссуды с помощью ипотечного кредита или в случае прекращения действия статуса льготника. Однако при этом он автоматически снимается с учета.

Внимание!

Лишение права на государственную помощь распространяется на граждан, предоставивших ложную информацию и на лиц, у которых изменился семейный статус, положение.

Самостоятельное решение проблемы места проживания влечет потерю права на субсидию для ипотеки, но в ряде случаев оно сохраняется. Например, после покупки ипотечного жилья в семье появились дети. В таком случае предоставляется сертификат, средства которого направляются на погашение долга. Важный фактор в сохранности места в очереди – подтверждение статуса нуждающегося. Это возможно, если в приобретенном жилье площадь на одного члена семьи меньше 15 кв. м.

Субсидия при действующей ипотеке

Программа распространяется на купленное жилье, за которое выплачивается ипотека. Заем можно оформить в любом банке, предоставляемом услугу ипотечного кредита. Главное условие – процентная ставка должна превышать 6%. Кроме этого, заемщики обязаны соответствовать критериям лиц, получающим статус льготника.

Выделенная государством субсидия на жилье для молодых семей не покрывает полностью стоимость купленного жилья, а помогает быстро расплатиться с банком. Размер может быть от 600 тыс. до 1 млн руб. Кроме этого, по этой программе положены льготы по оплате коммунальных услуг, если:

  • владелец квартиры имеет статус инвалида;
  • жилье куплено матерью одиночкой;
  • семья считается многодетной.

Программу «Молодая семья» можно использовать в качестве первого взноса по кредиту или погашения части долга в дальнейшем. Первый взнос по ипотеке составляет от 10% от стоимости недвижимости. Деньги по субсидии не предоставляются наличными, они переводятся на кредитный счет. Для подтверждения владельцы в банке предоставляют сертификат.

Порядок оформления господдержки

Получить субсидию молодая семья может после таких действий:

  • подготовка материалов, подтверждающих право на предоставление государственных льгот;
  • предоставление требуемых документов в ведомство, которое занимается социальной поддержкой населения.

Сумма выдается только один раз и на определенную цель.

Для оформления потребуются документы, среди которых обязательные:

  • выписка о наличии недвижимости или отсутствии такового;
  • удостоверения личности всех членов семьи;
  • справки НДФЛ;
  • выписки из лицевых счетов;
  • справка с места проживания;
  • подтверждение статуса многодетной семьи.

В случае оформления помощи на покупку дома требуется расширенный пакет документов. В список входит кадастровый паспорт, выписка с информацией о земельном участке. Обязательно подготавливается разрешение на проведение строительных работ, составляется план и смета. Если дом уже построен, то предоставляются все расходные счета и чеки.

Читайте также:  Что нужно для оформления льготы на коммунальные услуги ветерану боевых действий

Во время подачи запроса на включение в льготную категорию заполняется форма о разрешении обработки личных данных.

Банки, выдающие ипотечные кредиты

С государственной поддержкой работают не все банки. В основном льготная категория обращается за услугой в Сбербанк, где разработаны выгодные условия и процентные ставки. Однако для предоставления ипотеки необходимо иметь справки о доходах. В противном случае необходимо внести сразу 50% от запрашиваемой суммы.

Также популярен ВТБ24. Но в этом банке вместе с кредитом оформляется страхование жилья, жизни и здоровья клиента.

Запомнить!

На региональном уровне часто предоставляются дополнительные меры помощи. Поэтому перед оформлением кредита рекомендуется ознакомиться со всеми нормативными актами по месту проживания.

Решение о предоставлении субсидии принимает отдельная комиссия. Проводится обследование условий, устанавливается допустимость проживания. Затем выносится решение на предоставление помощи в улучшении жилищных условий.

Вывод

С помощью субсидии можно сделать первый взнос по ипотеке, погасить часть кредита. В случае покупки квартиры в новостройках государство предоставляет ряд вспомогательных мер для быстрого обоснования на новом месте.

Источник

Взяли ипотеку? Быть может вам полагается субсидия от государства, а вы и не знаете.

Проявляя заботу о молодых семьях, наше правительство выступает в роли их защитника и в подтверждение тому утвердило Федеральную программу «доступное жильё молодой семье». Данное постановление направленно на улучшение жилищных условий молодой семьи, и подразумевает значительную финансовую поддержку современной молодёжи. Учитывая тот факт, что государственные субсидии являются чуть ли не единственной из реально возможных вариантов помощи молодой семье, то такое решение правительства вызывает уверенность в благополучии семейного благоустройства, с надеждой на дальнейшее взаимопонимание между государством и подрастающим поколением.

Из условий Федеральной программы семьи, условия проживания которых не соответствуют нормам санитарных условий на одного человека, имеют возможность обратиться за государственной субсидией. В случае если жилая площадь молодой семьи не располагает пятнадцатью квадратными метрами из расчёта на одного человека, то государство готово субсидировать им тридцать пять процентов от размера ипотечного кредита. Если учесть, что такая помощь уменьшает сумму кредита на треть его размера, то многие аналитики придают такой поддержке весомую значимость.

Продолжая рассматривать варианты дополнительной поддержки молодой семьи, Российское правительство предусмотрело увеличение размера субсидий до 40% от всей суммы ипотечного кредита в случае, если молодая мама родит первого ребёнка. Тогда, стимулируя рождаемость в стране, государство создаёт из подростков-сожителей полноценную семью.

Условия получения:

Рассматривая возможные условия субсидирования молодой семьи, федеральная программа, достаточно лояльно подошла к условиям получения финансовой поддержки.

  • 1. Первым и основным требованием к кандидатам на получение субсидии, являются возрастные рамки, которые ограниченны тридцати пятилетним возрастом обоих членов молодой семьи.
  • 2. Данная семья обязана быть в официально зарегистрированном гражданском браке.
  • 3. Оба члена молодой семьи должны быть резидентами российского государства.
  • 4. На государственные субсидии имеют возможность рассчитывать, только семьи, оба члена которых находятся в первом браке.
  • 5. В случае если семья не полноценная, то есть, состоит только из матери и ребёнка, или отца и ребёнка, то такое семейство, так же имеет право на государственную субсидию.
  • 6. Данная субсидия имеет место реализации, в случае оформления ипотечного кредита на приобретение жилого имущества, только на первичном рынке. То есть, желая получить государственную поддержку, молодая семья должна приобрести квартиру только в новом доме, либо оформить кредит ещё в процессе строительства данного здания. Так же предусмотрены субсидии на самостоятельное строительство собственного дома.
  • 7. Субсидия оформляется в случае, признания органом местного самоуправления, данную семью, как нуждающуюся в улучшении условий проживания.
  • 8. Семья обязана иметь обоюдный доход, значительно превышающий ежемесячный платёж по предоставленному ипотечному кредиту, и это без учёта субсидии.
Читайте также:  Могут ли отключить электроэнергию за неуплату коммунальных услуг если прописан несовершеннолетний

Документы для получения субсидии:

В случае если молодая семья проходит по всем перечисленным пунктам и встала на учёт в список нуждающихся в улучшении условий проживания, то такая семья должна собрать и предоставить в орган местного самоуправления документы в соответствии с данным перечнем:

  • 1. Государственные документы, которые удостоверят личность каждого члена этой семьи.
  • 2. В случае если семья полноценная, то следует предоставить своё свидетельство о браке.
  • 3. Официальный документ, который подтверждает признание данной семьи, как особо нуждающихся в улучшении своих жилищных условий.
  • 4. Из домовой книги заёмщик делает выписку, заверяет её и предоставляет вместе с пакетом документов.
  • 5. Справка с подтверждением стабильного дохода, на протяжении полных двенадцати месяцев, которая будет соответствовать действующему законодательству. Размер данного дохода должен значительно превосходить ежемесячный платёж по ипотечному кредиту на приобретаемое жильё (как того требуют условия ипотечного кредитования).

Учитывая совокупность нюансов данной Федеральной программы, стоит отметить многоступенчатый подход к данной проблеме, который создаёт ряд неудобств и препятствий. Поэтому нельзя говорить о лёгкой доступности такого предложения для всего числа молодых семей. Говоря о преградах на пути желающих получить субсидию, акцентируем внимание на первой и основной сложности.

Значит, прежде чем начать процесс оформления субсидии, стоит явиться в банк и, предоставив им свои доходы, обратиться с просьбой рассчитать ваше финансовое состояние. Далее, на основании этого расчёта, менеджер ипотечного кредитования озвучит вам сумму возможного получения ипотечного кредита. Затем, опираясь на эту цифру, у вас будет возможность взвесить свои шансы на приобретение нового жилья. Более того, будучи в банке на консультации, вы получаете полный расчёт по платежам предполагаемого кредита. Опираясь на этот расчёт, вы сможете сравнить соотношение ваших доходов к предстоящим расходам, затем утвердительно для себя решить – сможете ли вы должным образом нести обязательства по этому ипотечному кредиту.

Семья, которая подготовила и предъявила документы на предоставление государственной субсидии, проходит проверку органами самоуправления и в случае удовлетворения всех пунктов требуемого регламента будет иметь возможность распоряжаться этим ресурсом на своё усмотрение, но в строгих рамках предусмотренных условиями программы поддержки молодой семьи.

Как можно использовать субсидию:

Существует строгий перечень возможного использования предоставленной субсидии:

  • — так как по условиям ипотечного кредитования банк требует внесение первоначального взноса, то семья, имея доступ к государственной субсидии, может погасить данной суммой требуемый взнос. Кстати, полезная — ипотека для молодых семей, все подводные камни.
  • — сумма выданной субсидии, может быть направлена на частичную оплату ипотечного кредита, который был оформленного на эту семью. С единственным, но важным условием — дата получения кредита должна быть не ранее, чем 08.02.2011 года;
  • — одним из доступных вариантов использования ресурса предоставленного в виде субсидии — это оплата за предоставленные услуги компанией подрядчиком, осуществляющей возведение и строительство частного дома для молодой семьи;
  • — молодая семья при покупке жилого имущества за собственные средства имеет возможность включить государственную субсидию в общую сумму денег на оплату жилья.

Таким образом, мы видим, что наше государство, проявляя живой интерес к благополучному молодому семейству, готово оказать финансовую поддержку на жёстких, но безвозмездных условиях.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...