Начисляется ли пеня на пеню за коммунальные услуги

Пени за неуплату коммунальных платежей: как начисляют и можно ли их игнорировать?

Если не платить коммуналку, последствия неизбежны — ведь комфорт в доме не дается даром. Начинают капать пени, и долги растут еще быстрее. Не все собственники квартир понимают, как именно начисляют пени за неуплату ЖКХ и иногда либо недоплачивают, либо переплачивают их.

Поэтому мы подготовили материал в помощь. Расскажем, чего ожидать неплательщикам коммунальных услуг, как процент пени начисляется за неуплату квартплаты и что можно сделать для улучшения ситуации.

Рассчитать долг
при помощи юриста

Неустойки за ЖКХ: что это и как начисляются?

Что делать, если нечем оплатить услуги ЖКХ Что делать, если нечем оплатить долги по ЖКХ. Что будет, если управляющая компания подаст в суд. Могут ли выселить, отключить свет, газ, воду. Можно ли договориться о рассрочке или отсрочке. Как списать долги по ЖКХ через банкротство.

По закону за коммуналку нужно платить ежемесячно — не позже 10 числа за предыдущий расчетный период.

ГЖКУ спишет пеню при погашении основного долга за жилищно-коммунальные услуги

Например, за февраль вы должны внести плату за квартиру до 10 марта.

Иногда заключаются договоры жильцов с управляющими компаниями об изменении сроков оплаты — это не запрещено Жилищным кодексом.

В любом случае при опоздании с оплатой поставщики коммунальных услуг (организации, обслуживающие дом) выставляют штраф.

Размер пени за неуплату коммунальных платежей рассчитывается так:

  • С 31 дня просрочки: 1/300 ставки ЦБ, умноженные на количество дней с момента начисления пени и на сумму долга.
  • С 91 дня просрочки: 1/130 ставки ЦБ, умноженные на количество дней с момента начисления пени и на сумму долга. Исключение: взносы за капремонт — там пеня рассчитывается исходя из 1/300 ставки ЦБ, независимо от длительности просрочки.

На уже набежавшие пени не могут быть начислены дополнительные штрафные санкции.

  • Михаилу начислено за горячую воду 2 400 рублей за июль. Он должен был заплатить до 10 августа. Но не платит. С 10 сентября начинают капать пени. Посчитаем размер неустойки на 1 октября при ставке ЦБ в 8%: 20 (дней) х 2 400 х 1/300 х 0,08 = 12,8 рублей.

Если человек платит частично, то пеня начисляется на недоплаченные суммы. Неустойки вписывают в квитанцию вместе с суммой долга и текущими платежами.

Принудительное взыскание

Приставы взыскивают долг по квартплате. Как выкрутиться из проблемы? В трудной ситуации иногда непросто найти деньги для регулярной оплаты коммунальных услуг. Как быть, если пришел исполнительный лист по долгам ЖКХ и что делать, чтобы до этого не дошло расскажем в этой статье.

Инстанции ЖКХ подают в суд на взыскание суммы долга вместе со штрафами — отдельно пени никто не взыскивает.

При сумме долга до 500 тысяч рублей это можно сделать в упрощенной форме — с помощью судебного приказа.

Решение выносят без участия сторон и судебных заседаний.

Конечно, должник вправе отменить приказ в течение 10 дней, но от уплаты его это не спасет. Просто коммунальщики подадут на него иск в мировой суд.

Приостановка пени за ЖКХ

Судебный приказ или решение мирового суда отправляют в ФССП, и уже приставы ищут должника, его средства, имущество. Если долг не будет погашен добровольно, то его спишут с карт, либо взыщут другими методами вплоть до реализации имущества. При этом, если суммы долгов будут большими, то должник не сможет выезжать за границу.

Срок давности по пеням

Взыскать долги можно в течение 3 лет после их возникновения. В случае с коммуналкой расчет идет отдельно по каждому платежу. Например, за задолженность на момент 10 мая 2022 года срок давности истечет 10 мая 2025, за долги на 10 августа 2023 — 10 августа 2026 года и так далее.

Читайте также:  Какие документы нужны для оформления коммунальные услуги многодетным

Если вы не платите, то неустойки неизбежны уже со второго месяца просрочек. Но если вам начислили больше, чем положено по закону, вышли сроки давности, собственник квартиры умер, можно подать заявление о списании пени. Иногда поставщики коммунальных услуг практикуют акции по списанию штрафов при соглашении об оплате.

Можно ли не платить пени и как это сделать?

Можно снизить или полностью убрать из платежей набежавшие штрафы.

Соглашение о списании пени

Важно идти на диалог, объяснять причины неуплаты, при возможности — подтверждать их документально. Во многих случаях коммунальщики идут навстречу. Вы можете написать заявление о списании пени, если:

  • Договорились о рассрочке долга. Например, вы попросили дать вам рассрочку долга в 10 тысяч рублей на 3 месяца. Пеня в размере 2000 рублей может быть списана. Если же пеню не уберут, то с момента заключения соглашения о рассрочке новые неустойки начисляться не будут.
  • Не платите по объективным причинам. Это могут быть болезнь, стихийные бедствия, серьезные материальные проблемы. Приложите подтверждающие документы и договоритесь о сроках уплаты.
  • Штрафы рассчитаны неверно. Если вы нашли ошибку в начислениях и сможете доказать, что пеня больше установленной законом, то имеете право требовать если не исключения, то снижения неустойки.

Например, вам пишут, что вы задолжали 5000 рублей плюс пеня 1500 рублей. А по закону должно быть всего 350 рублей. Или вы заметили, что пени начисляют с первого дня просрочек, а должны только после месяца неуплаты.

Если вы не будете предпринимать никаких попыток снизить или убрать неустойку, то коммунальные службы подадут в суд на взыскание максимальной суммы. И тогда ее оспорить будет уже гораздо сложнее.

Заявление о списании пени

Если у вас есть основания требовать снижения или списания пени, попробуйте написать заявление напрямую — поставщику коммунальных услуг.

  • В шапке — наименование компании и ФИО руководителя. Например, начальнику ДЕЗ Калининского района города Челябинска или начальнику НЭСК г. Краснодара.
  • В заявлении — описание причин несвоевременной оплаты, а также суть вашей просьбы убрать пени. Например, в связи с тем, что вы оплатили или собираетесь оплатить до определенного времени.
  • Приложите копии квитанций или чеков об оплате.

Возможно такое, что вам откажут в списании пени. Но если ситуация такова, что вы уверены в своей правоте, можно идти дальше.

Претензия

Составляется также на имя руководителя инстанции. Пишется в свободной форме. Только вы уже не просите, а требуете аннулировать задолженность и пени.

Например, в связи со смертью собственника жилья, банкротством должника, истечением сроков давности.

Заявление в прокуратуру

Здесь нужны веские основания. Если они у вас есть, можете составить обращение на сайте и указать:

  • Причину жалобы. Например, отказ управляющей компании или поставщика услуг снять с вас незаконно начисленные пени.
  • Личную информацию, контакты.
  • Доказательства вашей правоты. Неверные расчеты, чеки о своевременной уплате и т.д.

Ответ вам поступит в течение месяца.

Составить претензию вместе
с нашими юристами

Списание пени в суде

Если доказательства будут, отстоять свои права вполне реально. Но коммунальные службы и суд будут тщательно изучать ситуацию, приведенные вами суммы и факты.

Если речь пойдет об истекшем сроке давности обращения в суд (все зависит от того, с какого месяца вы не платили), и вы все правильно посчитали, то суд удовлетворит иск.

Как не платить ЖКХ законно в 2022 году?

Совсем не платить нельзя. Но списать старые долги можно! Если вы оказались в кредитной яме, не знаете, чем погасить просрочки по ЖКХ и другим обязательствам, вас может спасти банкротство. Это законный способ аннулировать долги, ограничения, аресты карт.

Узнайте больше прямо сейчас на бесплатной консультации.

Частые вопросы

Электричество — да, если должник не платит более 20 дней после получения соответствующего предупреждения об отключении. Отопление и холодную воду не могут отключить ни за какие долги. Также нельзя отключить газ, если потребуется перекрывать весь газопровод в многоквартирном доме.

Это возможно только если вы живете в квартире по договору социального найма и не платите больше 6 месяцев. Тогда вас переселят в другое жилье — меньшей площади. Если вы живете в собственной квартире, и она не является единственным жильем, то ее могут выставить на торги за большой долг. Но при условии, что не получилось взыскать задолженность другими методами — с помощью зарплаты или менее ценного имущества.

Читайте также:  Могут ли приставы снять с карты деньги за коммунальные услуги

Источник: fcbg.ru

Противоречия в постановлении №424. Как всё же начислять пени в 2020 году?

6 апреля было опубликовано постановление правительства № 424 от 02.04.2020. Оно приостановило до 1 января 2021 года действие ряда положений ПП № 354, договоров поставки коммунальных ресурсов, договоров управления, связанных с выводом из строя ИПУ, ограничением коммунальных услуг, начислением и взысканием пени.

С ограничением услуг все понятно: при неполной и несвоевременной оплате коммунальные услуги должникам отключать или ограничивать нельзя.
По поверке ИПУ тоже все ясно: по истечению межповерочного интервала поверку ИПУ потребитель может не проводить. Сделать это он должен до 1 января 2021 года. А до этого момента все начисления необходимо продолжать делать исходя из того, что ИПУ действует.
Но вот с пеней, оказывается, не все так просто. На текущей неделе нужно закрывать расчетный период и доставлять потребителям платежные документы, но многие до сих пор не понимают, как же все-таки поступать с пеней.

Возникают следующие вопросы:
1. Как быть с тем, что ПП №424 противоречит п. 14 ст. 155 ЖК РФ?
2. Можно ли начислять в период моратория пеню на жилищные услуги?
3. Что делать с неоплаченной пеней по состоянию на 6 апреля 2020?
4. Что делать с пеней за период моратория после его окончания, если потребитель так и остался должником?

Давайте с ними разберемся.

Как быть с тем, что ПП №424 противоречит п. 14 ст. 155 ЖК РФ?

ПП №424 запрещает исполнителю требовать уплату пени, а с потребителя снимает обязанность ее уплаты. Однако п. 14 ст. 155 ЖК РФ, согласно которому должники обязаны уплатить пени, никто не отменял.
Получается, постановление правительства противоречит жилищному Кодексу, стоящему в иерархии нормативно-правовых актов выше постановления правительства. Формально мы обязаны работать по ЖК РФ.
Постановление — единственный способ оперативного принятия необходимых мер. Так что исполнять ПП № 424 несмотря на противоречие стоит, ведь если продолжить начислять пени в период моратория, велика вероятность в дальнейшем проиграть суд: скорее всего, самим судам дадут “правильное” разъяснение того, как поступать в таких ситуациях.

Можно ли начислять в период моратория пеню на жилищные услуги?

Если внимательно проанализировать ПП №424, то можно заметить, что п. 1 касается запрета требования уплаты пени только за коммунальные услуги: приостанавливаются соответствующие пункты ПП №354. О жилищных услугах в этих пунктах речи нет. Про пеню по жилищным услугам отражено в п. 4 и п.5 ПП №424.

Но в них запрещается пеню взыскивать, то есть заставлять уплатить, получать с кого-либо принудительным путём, но не запрещается начислять и предлагать уплатить. Казалось бы, это позволяет продолжать выставлять пеню за жилищные услуги. Но вряд ли эта игра с определениями пройдет в суде, так как очевидно, что такая позиция не соответствует действительному смыслу ПП №424.

Возможно, такое упущение с терминами в ПП №424, опять же, связано со спешкой в его принятии. Вероятно, в него скоро внесут соответствующие правки. Так что, по жилищным услугам пеню также начислять не стоит.

Что делать с неоплаченной пеней по состоянию на 6 апреля 2020?

ПП №424 запрещает в период моратория требовать уплату пени безотносительно того, за какой период она начислена. Если трактовать постановление буквально, то требовать пеню за предыдущие периоды (до 6 апреля 2020) тоже нельзя. Ее необходимо исключить из общей суммы к оплате. Но при этом рекомендую информацию о размере пени на платежном документе все же оставить с припиской вроде “Пеня на 06.04.2020 (справочно)”, как напоминание должникам о том, что пеня не списана, а просто перенесен срок ее оплаты. Вернуть эту пеню в сумму к оплате можно будет после 1 января 2021, то есть в платежных документах за декабрь 2020.
Есть вариант продолжать выставлять к уплате пеню на 6 апреля 2020, ссылаясь на то, что она сформирована за период до моратория. Это не позволит должникам излишне расслабиться. Но в этом случае стоит принять риск возникновения проверок со стороны надзорных органов и быть готовыми отстаивать свою позицию в суде.

Читайте также:  Документы в соцзащиту на льготу по коммунальным услугам

Что делать с пеней за период моратория после его окончания, если потребитель так и остался должником?

Несмотря на мораторий по пене, обязанность вовремя оплачивать ЖКУ за потребителем сохраняется. Кто это делать не будет, тот будет нарушителем. ПП №424 лишь освобождает нарушителей от наказания в период до 1 января 2021, но не оправдывает нарушения. То есть нарушитель так и остается нарушителем. Но из постановления не понятно, можно ли будет после 1 января 2021 “припомнить” факты нарушений, допущенных в период моратория.
Тут есть три варианта того, как можно трактовать постановление в этой части. Пеню за нарушения, допущенные в период моратория, после 1 января 2021:
1. Начислить нельзя ни при каких обстоятельствах;
2. Начислить можно только если на 1 января 2021 потребитель по прежнему является нарушителем (должником);
3. Начислить можно в любом случае — нарушения же по факту были.

Правительство РФ при принятии постановления, скорее всего, имело в виду толкование по типу первого пункта. Но если толковать постановление буквально, получится третий пункт, а значит, после 1 января 2021 можно будет всё “припомнить” и начислить пеню за несвоевременную оплату в период моратория. Тем не менее, такая трактовка вряд ли пройдет в судах. Вероятно, позже выйдут публичные разъяснения. Либо будут даны закрытые разъяснения внутри судебной системы уже по факту судебных разбирательств в 2021 году.
А вот трактовка №2 выглядит вполне жизнеспособной и имеет высокий шанс быть принятой судами.

Таким образом, если потребитель фактически допускал нарушения в период моратория, но на 1 января 2021 погасил все долги, то пеню за период моратория ему начислять нельзя. Если же потребитель на 1 января 2021 остается должником, то в платежном документе за декабрь 2020 целесообразно начислить ему пеню за период моратория на сумму долга непогашенного по состоянию на 01.01.2021. Позже, если суды все же не примут такую позицию (необходимо будет понаблюдать за реальной судебной практикой), можно будет пересчитать исходя из трактовки №1. Но пока лучше придерживаться именно второй трактовки, чтобы не допустить критического падения уровня собираемости платежей.

С целью поддержания платежной дисциплины среди потребителей я предлагаю опираться на трактовку №2 и доносить до потребителей именно ее. Вот как может выглядеть ваше сообщение для потребителей:
“Просим обратить внимание, что Постановление Правительства №424 от 02.04.2020 не освободило потребителей жилищно-коммунальных услуг от обязанности их полной и своевременной оплаты, а лишь отложило до 1 января 2021 начисление пени.
Чтобы мы могли выполнять свои обязательства перед вами, просим своевременно оплачивать выставленные платежные документы. Сделать это можно с помощью многочисленных бесконтактных и дистанционных способов оплаты. Так вы не нарушите режим самоизоляции.
Тем, кто не будет вовремя и в полном объеме оплачивать услуги, 1 января 2021 начислится пеня за факты нарушения сроков и полноты оплаты за весь установленный период.”

Если ваша организация является пользователем сервисов «Квартплата 24», то мы уже сделали следующее:

1. Даты поверки ИПУ, приходящиеся на период моратория, изменены на 01.01.2021. Оригинальная дата поверки доступна для просмотра в одноименном поле. Если потребитель не произведет поверку до 01.01.2021, то мы вернем в ИПУ оригинальную дату поверки и по нему автоматически произойдет перерасчет за период после даты вывода из эксплуатации.
2. Пеня на 06.04.2020 исключена из суммы к оплате, но при этом приведена в ПД справочно. Сборщикам платежей в режиме онлайн сумма к оплате также передается без учета пени. Пеня на 06.04.2020 будет возвращена в сумму к оплате с 01.01.2021 в платежных документах за декабрь 2020.
3. На период с 06.04.2020 по 01.01.2021 установлено свойство “Период без пени”. С 01.01.2021 всем должникам будет автоматически начислена пеня за период моратория на сумму долга, непогашенного по состоянию на 01.01.2021.

Если у вас есть вопросы по этим настройкам, или же вы придерживаетесь иных трактовок ПП №424, то обратитесь в службу экспертной поддержки, и мы предложим вам другие доступные варианты.

Нам известно, что сейчас энергетическое сообщество ведет переговоры с Правительством, и, вероятно, нас ожидают уточнения или изменения в ПП №424. Какие конкретно — скоро узнаем.

Источник: www.kvp24.ru

Рейтинг
Загрузка ...