Нужно ли платить за капитальный ремонт если дом на гарантии у застройщика

2 ответa от юристов на вопрос «Должна ли я платить капитальный ремонт если дом на гарантии у застройшика,». Спрашивает Татьяна, город Воронеж, Россия

Содержание

Если дом на гарантии должны ли платить в фонд капитального ремонта

Кроме того, Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 N 1038-па «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» установлено, что в Программу включены все многоквартирные дома, расположенные на территории Курской области, за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, и домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику.

Нужно ли платить взнос на капитальный ремонт если дом новый

Но поскольку данные о продолжительности эксплуатации носят рекомендательный характер, то капитальный ремонт можно проводить и чаще. Однако, согласно Жилищному кодексу РФ, решение о любом ремонте (текущем или капитальном) принимается на общем собрании собственников помещений дома.

Должен ли я платить за капремонт, если новостройка еще на гарантии

Но все это не имеет никакого отношения к гарантийным обязательствам застройщика. Застройщик обязан по договору, заключенному между Вами, передать Вам квартиру надлежащего качества, и этому качеству она должна соответствовать в течение всего гарантийного срока.

Плата за капремонт новостроек: важные моменты

Обязательные платежи за капремонт обсуждаются всеми жильцами многоквартирных домов. Они видят перед собой крупные суммы, но понимают, что обязаны платить, поэтому часто безропотно переводят деньги. Необходимо рассмотреть определенные случаи, подтверждающие неправомерность действий некоторых управляющих компаний.

Если дом на гарантии должны ли платить в фонд капитального ремонта

Добрый вечер купил квартиру в 2012 году в Казани дом на гарантий 5 лет обязан ли я платить за кап ремонт. Если УК и Заказчик не выполняют свой обязательства по ремонту кровли. УК говорит что должен делать заказчик а заказчик говорит что на стадий заключение договора хотя после рекламационного акта прошел почти год.

Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет

Иногда возникает ситуация, когда дом сдан до 1 июля 2019 года. Но в последующие пять лет постройка находится на гарантии у застройщика, а это значит, что при возникновении каких-либо поломок общедомового имущества застройщик устранит неисправности и без помощи управляющих организаций и тем более – фонда капитального ремонта.

Читайте также:  615 фз капитальный ремонт действующая

Нужно — ли платить за — капремонт: реалии 2019 года для жителей российских многоэтажек

В домах нового фонда капремонт также предусмотрен. Взносы на него начнут требовать в течение 2-5 лет со дня внесения здания в региональную программу капремонта. Также предусмотрены платежные каникулы для жителей домов, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта (ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ). Это касается новостроек, сданных в 2013-16 гг., и в ряде субъектов России (например, Саратовской, Омской областей и Башкирии) такие отсрочки люди уже получают.

Обязаны ли жильцы платить взносы на капремонт в новостройках

Период в 5 лет – это минимальный срок, на который распространяется гарантия застройщика по устранению неполадок и неисправностей в сданном им объекте. В течение этого срока строительная компания обязана решать все возникшие в процессе эксплуатации дома проблемы за свой счет. На этом основании владельцы квартир в новостройках считают, что плата за капремонт здания для них не обязательна. Однако это далеко не так. Гарантия, предоставляемая застройщиком, никак не связана с платой за капитальный ремонт новостройки.

Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт в новостройке

Если в доме, кроме указанных в перечне работ, нужно добавить еще один вид ремонта или изменить с одного вида на другой. Для этого нужно на общем собрании собственников принять решение об необходимости этих работ. После этого направляют копию решения в фонд капремонта.

Капитальный ремонт в новостройке законодательство 2019

По просьбе «Областной газеты» принятый документ прокомментировала Светлана Артюшенко, главный специалист отдела экономики, тарифной политики и реформирования жилищно-коммунального хозяйства министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области. Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области был создан в начале 2014 года. Директор — Александр Караваев . Адрес фонда: г.

Плата за капитальный ремонт . Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов. С какого времени: месяца, числа и года надо платить за капитальный ремонт в новом и старом доме, а также с какой площади берется плата? Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках ? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт , если дом новый и ему менее 5 лет? С какого года собственники квартир должны платить за капитальный ремонт ? Нужно ли платить взносы за капитальный ремонт в новостройке . С какого года постройки начисляют взнос на капремонт дома. Обязаны ли жильцы платить взносы на капремонт в новостройках .

Должна ли я платить капитальный ремонт если дом на гарантии у застройшика,

Должна ли я платить капитальный ремонт если дом на гарантии у застройшика, а администрация нашего города не включала наш дом в региональную программу по капитальному ремонту?

Ответы на вопрос:

Нет, гарантия на новостройку пять лет с момента сдачи. В этот период плата за капитальный ремонт не должна собираться.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вкратце: должны или нет — решают региональные власти, которые устанавливают отсрочку по уплате взносов для новых домов (п. 5.1. ст. 170 ЖК РФ). И здесь не имеет значения, какой срок гарантии по вашему дому дал застройщик. Ищите данные по своему дому на портале Реформа ЖКХ, размещенным на сайте www.reformagkh.ru.

Это касается всех годов или определенных? 2013 год входит?

Похожие вопросы

Решением суда Администрацию города обязали провести капитальный ремонт на многоквартирном доме в 2012 год. Работы проведены не были ввиду отсутствия финансовых средств. Сроки все время переносятся. В настоящее время жильцам приходят квитанции на оплату капитального ремонта уже в рамках региональной программы по капитальному ремонту, действующей с 2014 года.

Читайте также:  Бюджет фонда капитального ремонта москвы

1. Должны ли собственники МКД платить за капремонт с 2014 г, если до 2014 г капремонт администрация города не провела.

2. Как обязать администрацию города исполнить решение суда по проведению капремонта?

Дом постройки 1934 г., по решению суда дом должен быть отремонтирован в 2013 г., до настоящего времени ремонт не произведен на основании отсутствия денег в администрации города. В 2016 г. был произведен ремонт крыши по областной региональной программе. В списке на капитальный ремонт по городу наш дом поставлен на ремонт в 2020 г. На каком основании я должна платить в фонд капитального ремонта? Мы с мужем на пенсии, являемся собственниками вдвоем.

Наш дом стоит в региональной программе по кап. ремонту, имеет ли право наша управляющая компания собирать дополнительные деньги на капитальный ремонт крыши, нам ее должны ремонтировать в 2017 г. по региональной программе.

Живём в новостройке, дом сдали в октябре 2015 года. На сегодняшний день в течении полугода приходят квитанции за капитальный ремонт в размере 550 р ежемесячно. Дом на гарантии от застройщика (3 года гарантия) Должны ли мы платить взносы за капитальный ремонт? Проживаем в г.Воронеж.

Для новостроек предусмотрен период после ввода дома в эксплуатацию, в течение которого с жителей не взимается плата за капремонт . В настоящей момент единых критериев тут нет, данные нормы устанавливаются на уровне местных органов власти и могут составлять от нескольких месяцев до 5 лет». За капитальный ремонт отвечает региональный оператор (местный фонд капитального ремонта ) – организация, созданная специально для этих целей в вашем городе или области, или другом населенном пункте. Он может сотрудничать с УК либо существовать независимо. … Концентрация углекислого газа в доме в Москве , где отравились люди, превышала норму в 14 раз. АвтоВАЗ вернулся к пятидневной рабочей неделе.

Нужно ли платить за капитальный ремонт,если дом был на гарантии 5 лет?

Добрый день. Наш дом был сдан в 2011 году и пять лет был на гарантии. Квитанцию за кап ремонт нам присылают с июля 2014 года. Мы не платим, потому что считаем, что дом стоял на гарантии до конца 2016 года. Нам в последней квитанции пригрозили судом и стали начислять пени. С какого момента мы должны платить за капитальный ремонт? И можем ли мы иметь личный счёт, а не платить в подозрительный фонд?

Квитанцию за кап ремонт нам присылают с июля 2014 года. Мы не платим, потому что считаем, что дом стоял на гарантии до конца 2016 года. Нам в последней квитанции пригрозили судом и стали начислять пени. С какого момента мы должны платить за капитальный ремонт?

Олеся

Добрый день! Возникновение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт связано с датой включения дома в региональную программу капремонта и определяется с учетом положений ст. 169 Жилищного кодекса и нормами регионального законодательства. Сама по себе гарантия на дом застройщика никак не влияет на возникновение данной обязанности

обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на это помещение (ч.3 ст.158 ЖК РФ). Если бы ваш дом был введен в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, то есть после 2014 года, ваша обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт могла бы быть отсрочена на срок не более пяти лет в соответствии с постановлением правительства вашего субъекта (ч.5.1 ст.170 ЖК РФ).

Читайте также:  Написать письмо в фонд капитального ремонта

Что касается формирования фонда капитального ремонта, то в ч.3 ст.170 ЖК РФ прямо установлено право собственников помещений в многоквартирном доме на открытие специального счета в целях формирования фонда капитального ремонта.

Добрый день. Помогите разобраться с ситуацией. В 2020 году я продал дом за 8 млн (во владении был более 5 лет) и участок за 1,1млн (был в долевой собственности более 5 лет, но перед продажей дома участок пришлось размежевать, и я продал половину участка). Я думал, что, т.к. владел участком более 5 лет, то платить налог не нужно в случае межевания. Но, обнаружил, оповещение о необходимости до 15 июля заплатить 3-ндфл за продажу земли. Кадастровая стоимость участка на момент продажи по данным с сайта ФНС 1 407 141 р. Вопрос, как минимизировать размер 3-НДФЛ или налог вообще не надо платить. Читал про возможный налоговый вычет в 1 млн. р., нужен ли? На полученные деньги от продажи дома и участка была приобретена квартира за 6 млн. р. Подскажите как получить налоговый вычет за квартиру в данной ситуации.

Здравствуйте. В квартире никто не прописан после смерти родителей — собственников , в наследство ещё не вступили . В данной ситуации нужно ли платить за капитальный ремонт? Квартира стоит пустующая, никто не проживает

Добрый день, подскажите пожалуйста нужно ли платить за патент, ( он был оформлен на год) оплата за него не производилась , ип так и работать не начало

Здравствуйте! Нужно ли платить за обучение, если бросил ещё 2 года назад, был приказ об отчислении, но не было написано, что нужно оплатить определенную сумму иначе пойдут пени. Спустя 2 года приехал забирать документы об образовании (полученное в другом учебном учереждении), их не отдали сказав, что есть долг и накапали пени, хотя о том что нужно было оплатить ничего не знал, нигде бо этом не оповестили. Как быть?

Здравствуйте. Родила ребёнка в январе этого года, сейчас снова беременна. Рожать в декабре. Будут ли платить от работы декрет до 1,5 лет на первого ребёнка и до 1,5 лет на второго ? Или только на одного ?

Уважаемая Анастасия, при ответе на вопрос об освобождении от оплаты взносов на капитальный ремонт по новостройкам нужно руководствоваться нормами действующего федерального и регионального законодательства. 30 июня 2015 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, внесенные Федеральным законом от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ, в том числе, касающиеся вопросов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — взнос на капитальный ремонт ).

Источники
  • https://exjurist.ru/privatizatsiya/esli-dom-na-garantii-dolzhny-li-platit-v-fond-kapitalnogo-remonta-2
  • https://www.9111.ru/questions/16893377/
  • https://pravoved.ru/question/2016911/

Рейтинг
Загрузка ...