Образец договора о компенсации расходов по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг

Содержание

Договор на возмещение затрат по коммунальным услугам

Договор о компенсации (возмещении) стоимости коммунальных расходов

В стоимость арендной платы по договору аренды может быть включена стоимость коммунальных услуг. Однако чаще всего арендатор компенсирует арендодателю стоимость коммунальных услуг сверх арендной платы, либо оплачивает указанную стоимость непосредственно поставщикам коммунальных услуг. Для урегулирования нюансов, касающихся оплаты коммунальных услуг, стороны заключают договор о компенсации (возмещении) стоимости коммунальных расходов, являющийся неотъемлемым приложением к договору аренды помещений.

Стороны Договора:

Сторонами договора о компенсации (возмещении) стоимости коммунальных расходов являются те же стороны, что и в договоре аренды: арендодатель (юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо) и арендатор (юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо).

Существенные условия Договора подряда на выполнение отделочных работ:

  • Перечень услуг, стоимость которых подлежит компенсации;
  • Порядок расчета стоимости услуг;
  • Порядок компенсации или оплаты услуг;
  • Права и обязанности Сторон;
  • Ответственность Сторон.

Общие условия Договора:

  • Порядок изменения и расторжения договора;
  • Порядок разрешения споров;
  • Иные условия.

Договор подряда на выполнение отделочных работ регулируется:

Договор о компенсации (возмещении) стоимости коммунальных расходов разработан на основании Гражданского Кодекса РФ ­ ­

СГС Аренда. Арендодатель. Правильный учет.

Источник

Договор на возмещение коммунальных расходов образец

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на возмещение коммунальных расходов образец (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Договор на возмещение коммунальных расходов образец

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор на возмещение коммунальных расходов образец

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Арендный ФСБУ 25/2018: начинаем разбираться
(Елина Л.А.)
(«Главная книга», 2022, N 4) Если какие-то платежи по арендному договору установлены в переменной сумме, но не зависят от рыночных показателей, то они не относятся к классическим арендным платежам в том смысле, который вкладывает в них ФСБУ 25/2018. В Международном стандарте «Аренда» закреплены аналогичные нормы. Это значит, к примеру, что арендатор не должен учитывать «плавающие платежи», не зависящие от рыночных показателей, при расчете суммы обязательства по аренде. Он просто учитывает их в текущих расходах или, к примеру, в стоимости капвложений . Вот примеры таких платежей по договору аренды, не признаваемых арендными платежами для целей ФСБУ 25/2018:

Оформление коммунальных платежей 1С:Бухгалтерия

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Аренда (лизинг)»
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
(«ГроссМедиа», «РОСБУХ», 2020) Следовательно, и вычет «входного» НДС арендатор получить не может, как и арендодатель в части компенсируемых ему коммунальных расходов.

Источник

Договор возмещения расходов по оплате коммунальных услуг

Открытое акционерное общество «_______________________________» (сокращенное наименование — ОАО «__________»), именуемое в дальнейшем «Исполнитель» в лице Генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «____________________________________» (сокращенное наименование — ООО «___________»), именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице генерального директора _______________, действующего на основании Устава, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор возмещения (далее – «Договор») о нижеследующем:

Читайте также:  Коммунальные услуги одн если не проживаешь

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.1. Помещения – нежилые помещения, занимаемые Потребителем и расположенные по адресу: г. Москва, ул. ________________________, д. __, строение № __, общей площадью _______ кв.м., на праве ________________, запись регистрации _________________, свидетельство серии _______ № ________________ (копия свидетельства — Приложение № 1).
1.2. Услуги – поддержание в надлежащем санитарном состоянии прилегающей к Помещениям внутренней территории двора строения № _, расположенного по адресу: г. Москва, ул. _______________________, д. __, в соответствии с действующими в г. Москве требованиями и нормами, а также обеспечение предоставления Потребителю коммунальных услуг по подаче электроэнергии, тепловой энергии, холодной и горячей воды, вывозу твердых бытовых отходов и обеспечение вентиляции помещений Потребителя.
1.3. Инженерные сети — инженерные коммуникации и оборудование, предназначенные для предоставления Услуг и расположенные по адресу: г. Москва, ул. _______________________, д. __, строение № _ (далее – «Здание»).
1.4. Граница раздела ответственности – граница в Инженерных сетях Здания, определяющая ответственность Сторон по надлежащему их содержанию в соответствии с действующими в г. Москве требованиями и нормами и утвержденная Сторонами в Акте разграничения эксплуатационной ответственности (Приложение № 2).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. В соответствии с настоящим договором возмещения Исполнитель обязуется оказывать Потребителю Услуги установленного качества, а Потребитель обязуется оплачивать оказанные Услуги.
2.2. Договор возмещения считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует шесть месяцев.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Потребитель в течение месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, производит оплату Услуг Исполнителю, на основании счёта, выставляемого Исполнителем в соответствии с затратами и расчётами приведенными в прилагаемом к Договору расчёте (Приложение № 3).
3.2. Оплата Услуг производится в безналичной форме на расчётный счёт Исполнителя, указанный в разделе 7 настоящего Договора, в течение пяти рабочих дней с даты получения счёта.
3.3. В случае изменения стоимости Услуг, оно обосновывается Исполнителем, с приложением документов организаций, оказывающих ему коммунальные услуги, связанные с эксплуатацией Здания, на основании которых такие изменения произошли, а также иных оправдательных документов.
3.4. Обязанность Потребителя по оплате оказанных Услуг считается исполненной с момента перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
3.5. В случае просрочки Потребителем оплаты Услуг и перечисления иных, причитающихся в соответствии с договором возмещения Исполнителю платежей, Потребитель выплачивает Исполнителю пеню в размере 0,1 % (одна десятая процента) от суммы долга за каждый день просрочки.
3.6. Дополнительные Услуги (не указанные в настоящем Договоре), оказываемые Исполнителем Потребителю оплачиваются в соответствии с дополнительными соглашениями.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Исполнитель обязан:
4.1.1. Обеспечить оказание Услуг установленного качества.
4.1.2. Своевременно ставить в известность о проведении профилактических, ремонтных, экстренных и неотложных работ и работ, требующих дополнительных финансовых затрат.
4.1.3. Согласно Акту о разграничении эксплуатационной ответственности (Приложение 2 к Договору) поддерживать в постоянном рабочем состоянии свои Инженерные системы с целью оказания по настоящему договору возмещения Услуг установленного качества.
4.1.4. Ежемесячно, выставлять счет, с приложением расчёта выставляемой суммы и документов, на основании которых производился этот расчёт, а также акты и счета-фактуры.
4.1.5. В случае изменения стоимости Услуг, уведомить об этом Потребителя с приложением оправдательных документов.
4.1.6. По запросу Потребителя производить сверку платежей, произведенных по настоящему договору возмещения, в течение десяти календарных дней с момента получения запроса.
4.2. Исполнитель вправе:
4.2.1. Ежемесячно направлять Потребителю для подписания акты оказанных Услуг по Договору.
4.2.2. Требовать возмещения убытков, понесённых по вине Потребителя, его деловых партнеров и посетителей, вследствие нарушения ими норм эксплуатации Помещений, несвоевременного внесения платежей, предусмотренных Договором или невыполнения других обязательств по Договору.
4.2.3. Вносить изменения в свои инженерные системы и оборудование Здания, а также прекращать обслуживание, обеспечиваемое в их отношении, при этом данные действия Исполнителя не должны существенно ухудшать оказание Услуг Потребителю.

Читайте также:  Может ли несовершеннолетний заплатить за коммунальные услуги

Весь образец договора возмещения расходов по оплате коммунальных услуг в прикрепленном файле.

Источник

Договор на возмещение коммунальных услуг

Основная проблема при оплате за ЖКХ заключается в предоставлении счетов собственнику помещения. Если владелец сдает офис в аренду, то возникает необходимость составления договора на возмещение коммунальных услуг. В этом случае нужно установить способ оплаты за ЖКУ потребителем.

Способы оплаты коммунального обслуживания арендатором

Зачастую применяют два варианта возмещения коммунальных услуг по договору, в т. ч. безвозмездного пользования:

  1. Фиксированный размер компенсации. Данный пункт может состоять из двух частей — стоимость аренды за помещение и объем средств для компенсации обслуживания ЖКХ. Дополнительно допускается включение расходы за Internet, телефон и другое обслуживание после согласования с участником контракта. Потребитель рассчитывается с собственником помещения методом внесения средств на расчетный счет. Впоследствии арендодатель самостоятельно рассчитывается с предприятиями РСО за поставку ГВС и ХВС, электричества и т. п.
  2. Плавающая ставка прописывается в отдельном приложении к соглашению. Помимо допсоглашения стороны могут договориться об оплате ЖКХ в отдельном документе. Это позволит нивелировать спорные ситуации. Разработка и указание определенного способа и формы перечисления средств. Если одного из участников не устраивает фиксированный вариант оплаты, то всегда можно заключить отдельный договор на возмещение коммунальных услуг арендатором.

Содержание документа

Договор о возмещении расходов за коммунальные услуги формируется на стандартном бланке. Бумага имеет юридическую силу после подписания обоими участниками соглашения. После даты заключения сделки стороны обязаны выполнять перечисленные в тексте условия на срок, установленный соглашением.

Формируется документ с учетом мнения обоих участников. Визируется подписями директоров организаций и мокрой печатью. После этого контракт приобретает юридический статус.

Реквизиты и разделы

В первой части бумаги прописываются реквизиты арендатора и арендодателя. Далее, прописываются пункты и основания, на которых участники соглашения производят взаимные расчеты и несут обязанности.

Предмет

Первый раздел в соглашении — предмет заключенных договоренностей. В рассматриваемом случае им является компенсация одной из сторон по оплате расходов за пользование коммунальными услугами. Соответственно, в пункте нужно привести список обслуживания, за которое вносится возмещение.

Права и обязанности при оплате ЖКХ арендатором

Затем в контракте прописываются права и обязанности арендатора и арендодателя.

Применительно к собственнику помещения — срок выставления счетов за ЖКХ, сформированные на основании расчетов, являющиеся неотъемлемой частью контракта. В обязанность юридического лица включено:

В отношении арендатора вменяется:

  • своевременно, т. е. в срок, установленный в контракте вносить платежи за ЖКУ;
  • вовремя уведомлять собственника помещения об изменениях в работе учреждения, если они влияют на потребление ресурсов;
  • не проводить перепланировок и других несогласованных действий;
  • не нарушать работу и устройство инженерных сетей;
  • компенсировать урон и затраты, причиненные имуществу арендодателя, сознательно или по неосторожности.

Помимо этого, в соглашении прописывают следующие разделы:

  1. Стоимость аренды и порядок расчетов за потребленные ресурсы, поставляемые РСО. Эксперты рекомендуют указать время и порядок внесения платежей — один раз в месяц или два. Кроме того, прописывается конкретная дата, не позднее которой нужно пополнить счет по документу о компенсации обслуживания ЖКХ.
  2. Срок, на который заключается контракт. Как правило, используют усредненный период — 12 месяцев или до 31 декабря.

На заметку: в данном разделе можно указать возможность автоматической пролонгации контракта, если ни одна из сторон не выразит отказа.

  1. Обязательным пунктом является порядок урегулирования спорных ситуаций. Зачастую прописывают возможность проведения переговоров. Дополнительно устанавливают право на обращение в суд.
  2. Условия расторжения и аннулирования контракта. При этом не допускается устанавливать требований, помимо действующих законов России.
  3. Последним разделом является указание на банковские реквизиты обоих учреждений, завизировавших документ.
Читайте также:  69 правила предоставления коммунальных услуг

По причине юридической значимости соглашения после подписания сторонами, игнорирование обязанностей или условий влечет правовые последствия. К примеру, можно указать в тексте документа об уплате неустойки за каждый день просрочки платежа.

Образец договора о возмещении оплаты по обслуживанию ЖКХ учреждениями

Формируя соглашение о возмещении коммунальных услуг по договору аренды нужно разрабатывать каждый пункт документа. От того, насколько корректно описаны условия, обязанности сторон зависят будущие отношения между арендатором и собственником помещения.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...