Образец претензии по долгам за коммунальные услуги

Арендатор не заплатил коммунальные платежи и съехал, хотелось бы составить требование к арендатору для взыскания долга.

Арендатор не заплатил коммунальные платежи и съехал, хотелось бы составить требование к арендатору для взыскания долга. Переговоры ни к чему не привели.

Ответы на вопрос:

Можете составить сославшись на то, что арендаторором не исполнены обязательства по договору (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ). Пригрозите обращением в суд.

Пишите претензию и требуйте оплату. Если претензию не удовлетворит, то обратитесь в суд..

Исковое заявление составляется по правилам ст. 131 ГПК. К исковому заявлению необходимо приложить документы указанные в ст. 132 ГПК РФ. Изучите указанные статьи и тогда сами сможете составить исковое заявление.

ну в данном случае советую вам составить претензию, отправить ее заказным письмом с описью по адресу регистрации. Если ответа не бучикет, подавайте через 30 дней в суд по место нахождению ответчика

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.10.2017)

ГПК РФ Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика

Как вернуть деньги с помощью претензии?

Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Как я понимаю в вашем случае речь идет об аренде квартиры хотя в принципе речь может идти о любом жилом и нежилом помещении. Договором аренды предусмотрено что помимо арендной платы арендатор несет расходы по коммунальным платежам. Если это так то в произвольной форме претензию со ссылкой на пункт договора о том что данные платежи являются дополнительными платежами к предусмотренной договором арендной плате с приложение документов невнесения указанных платежей в период действия договора аренды.

Претензия пишется в произвольной форме, вправе сослаться на нормы ст. 310 гк рф о недопустимости одностороннего отказа исполнять обязательство по оплате услуг, условия договора аренды, предусматривающие эту обязанность и вправе указать срок для исполнения требования (срок определяете по своему усмотрению). При отказе платить вправе подать иск в суд.

ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Для начала напишите письменную претензию. Он обязан внести коммунальные платежи за время пользования помещением, если это было предусмотрено Вашим договором. Ст.155 ЖК РФ. При этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Ст.309 ГК РФ.

Затем, если претензию арендатор проигнорирует обращайтесь в суд с иском о взыскании коммунальных платежей.

Как написать жалобу на управляющую компанию ( образец жалобы)

Вам нужно написать претензию?

«» 20. был заключен договор аренды № между и

Объект аренды: помещение площадью

Договор заключался сроком на мес.

Согласно пункта договора арендатор обязался до числа каждого месяца вносить арендную плату и коммунальные платежи за пользование арендуемым имуществом.

В течение длительного периода Вы не выполняете обязательства по оплате коммунальных платежей. Все коммунальные платежи оплачивает Арендатор.

Долг за период __.__. года по __.__. года составляет рублей __ копеек.

С целью досудебного урегулирования спора прошу погасить существующую задолженность в течение 30 дней со дня получения данной претензии.

Вам нужно подавать иск в суд о взыскании долга по коммунальным платежам. Но до этого Вы будете обязаны сами его оплатить в управляющую компанию. Далее при подаче в суд. Второй экземпляр иска для ответчика приложите и копии квитанции по оплате КУ.

Квитанции по оплате гос пошлины.

Все приложения к иску делаете в двух экземплярах (суду и ответчику).

Иск подаете в суд по месту регистрации ответчика.

В мировой, если взыскиваемый долг мене 50 тыс. руб. И в районный, если этот превышает 50 тыс. руб. Желаю удачи. В.

Размер арендной платы устанавливается заключенном договором. В документе может быть прописана фиксированная сумма либо порядок ее исчисления. Стоимость проживания может быть изменена после подписания соглашения, если это в нем предусмотрено. Так, стороны могут установить изменения в оплате:

Начиная с конкретной даты (как правило, через 1 календарный год после заключения договора).

При наступлении определенных обстоятельств (глобальные изменения в экономике или на рынке недвижимости).

«Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ)».

Хозяин квартиры может увеличить плату за проживание в одностороннем порядке, даже если это не прописано в договоре. Но в соответствии с настоящим законом, главным условием для этого является соглашение сторон. При этом отказ арендатора от повышения не может стать основанием для выселения. Для увеличения стоимости проживания арендодатель должен уведомить квартиранта о своем намерении не позднее, чем за 3 месяца до наступления изменений и получить его письменной согласие. Только тогда увеличение оплаты будет считаться законным.

МОЖНО ПОПЫТАТЬСЯ ВЗЫСКАТЬ ДОЛГ ДО СУДЕБНОГО ПОРЯДКА

До того, как инициировать судебное разбирательство, сторонам необходимо попытаться решить конфликт мирным путем. Для этого арендодателю нужно направить в адрес квартиранта претензию, в котором указана следующая информация:

Данные участников арендного договора.

Дата заключения соглашения, его реквизиты.

Реквизиты акта-приема предмета договора.

Дата возникновения задолженности, ее сумма к моменту написания претензии, требование ее погашения.

Ссылки на нормы закона.

К претензии следует приложить:

Копию акта-приема сдачи.

Подробный расчет долга.

Должник после получения претензии может:

Прислать письменную просьбу об отсрочке оплаты на конкретный период.

Если ответа на претензию нет, а в установленный срок деньги не поступили, можно обращаться в суд. Если поступила просьба об отсрочке, разумно дать арендатору дополнительное время для решения возникшей проблемы.

Читайте также:  Если покупаешь квартиру с долгом за коммунальные услуги кто их оплачивает

А ТАК ЖЕ МОЖНО ВЗЫСКАТЬ ДОЛГ ЧЕРЕЗ СУД.

Если претензия не дала результата, следует подготовить исковое заявление в для инициирования судебного процесса. Обращаться с иском следует в Арбитражный суд по месту регистрации квартиранта. В заявлении требуется указать:

Полное название судебного органа.

Личные данные сторон соглашения.

Требование истца о погашении задолженности со ссылками на законодательные акты.

Обстоятельства, в силу которых возникло настоящее требование, а также доказательство их правомерности (договор аренды, акт приема-передачи квартиры).

Стоимость иска (сумму задолженности).

Подробный расчет долга.

Документы, подтверждающие попытку решить проблему в досудебном порядке (копию претензии).

Чек оплаты госпошлины.

Список приложенных документов.

К исковому заявлению требуется приложить:

Договор аренды (копия).

Акт приема-передачи квартиры (копия).

Подтверждение отсутствия арендной платы (банковская выписка, ведомость расчетов).

Переписку с должником или аудизапись бесед с требованием оплаты проживания.

Иные документы, имеющие отношение к вопросу.

Копию иска также нужно направить должнику заказным письмом.

После рассмотрения всех обстоятельств дела, суд вынесет решение:

Удовлетворить просьбу истца и взыскать с арендатора долг в полном размере (долг плюс неустойка).

Частично удовлетворить просьбу истца и взыскать с ответчика часть задолженности (только основной долг).

Отказать в удовлетворении просьбы.

Если вы будете не согласны с вынесенным решением, у вас есть право обжаловать его в течение 30 дней путем подачи апелляционной жалобы в тот же судебный орган, который рассматривал дело.

ЛИБО ОСУЩЕСТВИТЬ ВЗЫСКАНИЕ СУДЕБНЫМИ ИСПОЛНИТЕЛЯМИ

Всего вам наилучшего!

Только нужно изучить договор аренды.

В нём указан порядок разрешения спора.

Потом, если иное не установлено договором, можно в суд обращаться на основании ст. 452 ГК РФ.

Обращайтесь, за отдельную плату подготовим документ.

Первоначально предъявите претензию. Затем в случае отказа можете в суд обратиться с иском в порядке ст.ст.131-132 ГПК РФ Удачи Вам.

1. Если нет договора – нет обязательства нанимателя перечислять арендую плату. При взыскании арендной платы необходимо будет доказать момент, с которого жильцы начали проживать в квартире.

2.Если есть договор составляется претензия и высылается на последний известный адрес жильцов.

Далее подается исковое заявление о взыскании арендной платы за период пользования помещением в районный суд по месту нахождения ответчика. К исковому заявлению необходимо приложить копию документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости, а также квитанцию об оплате госпошлины.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

«»ГК РФ Статья 614. Арендная плата

Позиции высших судов по ст. 614 ГК РФ «>>>»

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 614 ГК РФ

«»1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

«»Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

«»2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

«»1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

«»2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

«»3) предоставления арендатором определенных услуг;

«»4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

«»5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

«»3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

«»4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

«»5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Предлагаю образец претензии.

Исх. №

Директору ООО «»

От

ПРЕТЕНЗИЯ

Настоящим, сообщаем Вам, о наличии за Вашей организацией задолженности перед ООО «», возникшей по договору аренды № от «___»201__г. за коммунальные услуги.

Размер задолженности составляет рублей.

Согласно положениям ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон договорных правоотношений должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями законодательства и условиями договора.

Обязательство должно исполняться точно в срок, установленный соглашением сторон.

При этом российским законодательством не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, а также изменение его условий в одностороннем порядке.

Предлагаем Вам в добровольном порядке в срок до «___»201__г. погасить возникшую задолженность в сумме рублей.

В случае неисполнения Ваших обязательств в вышеобозначенный срок при отсутствии конструктивных предложений с Вашей стороны по урегулированию ситуации, мы будем вынуждены обратиться в арбитражный суд о взыскании задолженности в принудительном порядке.

В этом случае сумма Вашей задолженности будет увеличена на сумму госпошлины, пени за просрочку оплаты согласно п. договора.

Итоговая общая сумма задолженности, подлежащая уплате через суд может составить .

Настоятельно рекомендуем принять участие в мирном урегулировании данного вопроса, что позволит обеим сторонам сэкономить время и деньги.

«___»201__г. /

Предъявите арендатору претензию о взыскании долга Требований в законодательстве ни к форме, ни к содержанию претензии не содержится, поэтому оформляйте ее свободной форме В претензии укажите срок для добровольного погашения долга по арендной плате. В претензии сошлитесь на статью 310 гК РФ,в которой говорится о недопустимости одностороннего отказа от исполнения принятого обязательства

Если в установленный срок арендатор добровольно не погасит долг то вам придется обращаться в суд Претензию отправляйте заказным письмом с описью в конверте и уведомлением для вручения-чтобы предъявить суду доказательства предъявления претензии.

Читайте также:  Какие должны быть квитанции за коммунальные услуги

Если есть договор аренды, то пишите претензию со ссылкой на условия договора об обязанности вносить коммунальные платежи. Претензию отправляете по известному Вам месту жительства арендатора (в договоре обычно указаны после паспортных данных). В течение 1 месяца письмо либо получено адресатом, либо возвращается назад. Это будет основанием для подачи иска в суд с аналогичным требованием. (ст.131 ГПК РФ)

Источник: www.9111.ru

Апелляционная жалоба об отмене решения о взыскании коммунальных платежей

на решение Мирового судьи судебного участка № ………. Чебоксарского района Чувашской Республики от …………по делу № …………..

……………………. 201……. г. Мировой судья судебного участка № …………. Чебоксарского районного ……………………Чувашской Республики без составления мотивировочного решения удовлетворил исковые требования о взыскании за услуги по поставке тепловой энергии с ООО Консалтинговой компании “Гарант-Эксперт”. в пользу общества с ограниченной ответственностью «……………………………» начиная с …………………… задолженность в сумме ………………… руб. ………….. коп., также начиная с ……………… по ……………………. с …………………………. в пользу истца взыскана задолженность в сумме ……………….. рублей ………………. копеек. Итого задолженность в сумме ………………. руб. ………………… коп. за услуги по поставке тепловой энергии и расходы по оплате госпошлины на общую сумму ……………….. руб. (приложение №1).

Определением от …………………… Мирового судьи судебного участка № ………….. Чебоксарского района Чувашской Республики ………………………. был продлен срок для подачи апелляционной жалобы на вышеназванное решение………………………………. (приложение №2).

Считаю, что доводы об удовлетворении исковых требований не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нарушены и неправильно применены нормы материального и процессуального права, решение необоснованно и неправомерно по следующим основаниям.

Суд первой инстанции в нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) бездоказательно пришел к выводу, что я с ……………….. по ………………… я фактически пользуюсь услугами истца и обязана оплачивать за теплоснабжения.

С ………………… года я постоянно проживаю по месту регистрации по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, ………………………………. и по данному адресу несу все расходы по оплате энергии, тепло и водоснажения, оплачиваю коммунальные платежи (приложение №3).

Муниципальная квартира №…расположенная в доме № …………………района квартира находиться на балансе органа местного самоуправления, т.е. собственником вышеуказанной квартиры Администрация ……………… сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики.

В соответствии со статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.ч.2 и 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление

На основании вышеизложенного, ввиду того, что я собственником квартиры не являюсь, с 2013 года постоянно проживаю в другом месте, в котором фактически использую и несу все расходы за потребляемую энергии, то обязанность за предоставление истцом услуг должна быть возложена на Администрацию …………………………. сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики.

Также ответчиком не доказано, то обстоятельство, что я фактически была подключена к сети теплоснабжения и в силу ст. 540 ГК РФ на меня должна быть возложена обязанность по оплате тепловой энергии. В материалах дела такие сведенья отсутствуют.

Пунктом 1 статьи 540 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке с к присоединенной сети.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Кроме того, хотелось бы отметить, что дом уже длительное время не пригоден для проживание и не используется по назначению.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст.ст.210, 540 ГК РФ, ст.ст.6, 56, 320-322, 328 ГПК РФ,

1. Решение мирового судьи судебного участка № …………… Чебоксарского района Чувашской Республики от ……………. по делу № ……………… по исковому заявлению ООО «…………..» к ООО Консалтинговой компании “Гарант-Эксперт”, администрации поселения Чебоксарского района Чувашской Республики о солидарном взыскании задолженности за услуги по поставке тепловой энергии отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Источник: www.pravotolc.ru

Составляем претензию по договору аренды

Претензия по договору аренды — это юридический документ, который фиксирует требование арендодателя к арендатору (или наоборот) по факту нарушения обязательств одной из сторон. Необходимость его досудебного использования определяется законодательством и действующим договором.

Когда надо соблюдать досудебный претензионный порядок

Претензионный порядок урегулирования спора обязателен в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК, п. 3 ст. 132 ГПК, ч. 3 ст. 4 КАС). При несоблюдении претензионного порядка исковое заявление:

  • возвращается судом (п. 5 ч. 1 ст. 129 АПК, п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК, п. 1 ч. 1 ст. 129 КАС);
  • в случае принятия к производству оставляется без рассмотрения (п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК, абз. 2 ст. 222 ГПК, п. 1 ч. 1 ст. 196 КАС).

Применительно к соглашениям по аренде обязательный досудебный претензионный характер предусмотрен только для досрочного расторжения по требованию арендодателя (абз. 3 п. 4 ст. 619 ГК). Этой же статьей определены основания для такой инициативы.

Основания для претензии по договору аренды

Арендным соглашением устанавливаются и другие основания досрочного расторжения по требованию арендодателя (п. 2 ст. 450 ГК).

Как написать

Если арендатор задерживает арендную плату, к обращению в суд необходимо приложить документ, удостоверяющий выполнение обязательного досудебного порядка решения споров. Например, при наличии долгов и нерегулярной оплаты — претензию об оплате задолженности по договору аренды (ст. 132 ГПК), которая оформляется в произвольной форме. Придется соблюсти требования к структуре делового письма-обращения. Схему, которая иллюстрирует, какая информация вносится в претензию, содержит ГОСТ Р ИСО 10002-2007:

  • первая часть — вводная, содержит описание правоотношений, существующих между сторонами;
  • во второй описывается нарушение обязательств, допущенных контрагентом;
  • третья часть содержит требования к нарушителю.

В соответствии с описанной структурой претензия по договору аренды нежилого помещения при наличии задолженности арендатора заполняется следующим образом.

Шаг 1. Во вводной части укажите:

  • реквизиты арендодателя (лучше использовать бланк, в котором есть все данные);
  • реквизиты адресата — название арендатора, Ф. И. О. руководителя, другие данные;
  • исходящий номер и дату регистрации;
  • заголовок письма «Претензия о задержке оплаты по договору».
Читайте также:  Сколько лет хранить квитанции об оплате коммунальных услуг по закону дома

Образец претензии по договору аренды нежилого помещения

Шаг 2. В основной части претензии о взыскании арендных платежей и неустойки следует подробно, со ссылкой на статьи закона, описать:

  • факт существования соглашения аренды, указать его номер и дату, адрес и занимаемую площадь;
  • факт задержки оплаты и общую сумму задолженности на день оформления.

Образец претензии к арендатору

Шаг 3. В резюмирующей части изложите требование о погашении задолженности и возмещении убытков. Приведите расчет долга и включите в него пени или неустойку на день подготовки документа. Дайте ссылку на законодательные акты.

Шаг 4. Обязательно приложите документы, которые упоминаются в тексте, например расчет задолженности, акт сверки платежей по аренде.

Подписывает претензию, как правило, директор.

Особенности претензии к арендатору-должнику в период и после режима повышенной готовности

В период пандемии предоставлена отсрочка арендаторам недвижимости, работающим в отраслях из перечня пострадавших (указаны в постановлении правительства №434 от 03.04.2020). Отсрочка предоставляется на арендную плату, начисленную:

  • с даты введения на территории субъекта РФ режима повышенной готовности или ЧС до дня прекращения такого режима — в размере 100% арендной платы, начисленной за этот период;
  • со дня прекращения действия режима повышенной готовности или ЧС на территории субъекта РФ до 01.10.2020 — в объеме 50% арендной платы, начисленной за этот период (пп. «б» п. 3 Требований).

При подготовке претензии к арендатору о невыполнении условий договора следует помнить, что обязательства сторон изменяются в части расчетов за имущество с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта. В связи с этим и на основании Обзора №2 Президиума Верховного суда от 30.04.2020:

  • арендодатель не вправе требовать с арендатора внесения платы в полном размере (и применять договорную неустойку) с даты введения режима до дня его отмены;
  • арендодатель вправе требовать с арендатора арендную плату и договорную неустойку за период возникновения задолженности до даты введения режима повышенной готовности или ЧС на территории субъекта.

Стороны соглашения, отношения которых не регулируются противоэпидемическими НПА, ведут расчеты на основании прежних договоров либо изменений, принятых на основании договоренности сторон.

Как написать требование арендодателю

Арендатор при расторжении соглашения аренды не обязан соблюдать досудебный порядок (ст. 620 ГК). Все основания, перечисленные в статье, связаны с ограничениями в использовании помещений. Для расторжения следует обратиться в суд, если не установлены другие причины (п. 2 ст.

450 ГК). Претензия используется как досудебная форма урегулирования.

В остальных случаях, например для взыскания задолженности с собственника имущества, претензия составляется в обычном порядке и затем прилагается к судебному иску.

Для взыскания затрат на устранение недостатков арендованного имущества используется досудебная претензия по договору аренды о погашении задолженности, возникшей в ходе ремонта, проведенного арендатором за свой счет.

Адрес: ул. Этажная, д. 21А, Тверь, 121000

Адрес: ул. Холодная, д. 12

о возмещении расходов арендатора на устранение недостатков арендованного имущества

01.06.2020 между ООО «Фирма» (арендатор) и ООО «Недвижимость» (арендодатель) был заключен договор аренды нежилого помещения №10221033/12 (далее — Договор). В соответствии с п. 1.1 арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное пользование и владение нежилое помещение (далее — помещение) со следующими характеристиками:

  • объект недвижимости: нежилое помещение №8А общей площадью 125 кв. м, расположенное по адресу: Тверь, ул. Заволжская, д. 21, стр. 3;
  • кадастровый номер: 11:20:0120302:211;
  • назначение: нежилое.

Согласно п. 1.2 помещение передается в аренду для использования его арендатором в своей коммерческой деятельности, для размещения холодного склада пищевой продукции. Как предусмотрено п. 1.3 Договора, помещение передается арендодателем в состоянии, полностью пригодном для использования его по назначению, вместе с необходимым холодильным оборудованием.

В соответствии с п. 3.1.2 Договора арендодатель обязан обеспечить в помещении температурный режим от -15 до -18°C, своевременно и за свой счет производя обслуживание, текущий и капитальный ремонт холодильного оборудования. 02.07.2020 из-за нарушения температурного режима в помещении, вызванного поломкой холодильного оборудования, появилась угроза порчи пищевой продукции, принадлежащей арендатору. Арендатор незамедлительно устранил поломку холодильного оборудования, что подтверждается договором подряда с ООО «Холод-сервис» №11 от 02.07.2020, актом о выполнении работ от 02.07.2020, счетом №102 от 02.07.2020, счетом-фактурой №10121 от 02.07.2020. Стоимость работ по устранению недостатков составила 101 000 (сто одна тысяча) рублей 00 копеек.

Согласно п. 1 ст. 612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

  • потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
  • удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
  • потребовать досрочного расторжения договора.

На основании изложенного в соответствии с п. 1 ст. 612 ГК РФ предлагаем в срок до 20.07.2020 возместить расходы на устранение недостатков арендованного имущества в размере 101 000 (сто одна тысяча) рублей 00 копеек, перечислив денежные средства на расчетный счет арендатора, указанный в п. 12.1 Договора. В случае отказа удовлетворить вышеуказанные требования арендатор обратится в арбитражный суд для защиты своих прав.

  1. Копия договора аренды нежилого помещения №10221033/12 от 01.06.2020 на 12 л. в 1 экз.
  2. Копия договора подряда №11 от 02.07.2020 на 8 л. в 1 экз.
  3. Копия акта о выполнении работ от 02.07.2020 на 1 л. в 1 экз.
  4. Копия счета №102 от 02.07.2020 на 1 л. в 1 экз.
  5. Копия счета-фактуры №101/1 от 02.07.2020 на 1 л. в 1 экз.

ООО «Фирма» И. И. Иванов

Скачать образец претензии к арендатору о неуплате арендной платы и коммунальных платежей и о погашении долга

Скачать образец претензии к арендодателю при невозможности использования помещения с расторжением договора

Подскажите как составить претензию о порче имущества в моей квартире арендатором.Отказывается,говорит,что доказать нужно

Ирина, составляет в произвольной форме, все равно вам в суд идти, вряд ли возместят добровольно, да и не понятно, был ли акт передачи имущества, может оно в таком виде было передано

Источник: ppt.ru

Рейтинг
Загрузка ...