Образец заявление на разделение коммунальных услуг в муниципальной квартире

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Лицевой счет разделяют только при наличии таковой необходимости, для муниципальной квартиры она может выражаться в отсутствии желания оплачивать коммунальные счета за всех жильцов.

Для этого разделяют лицевой счет, обращаясь за данной услугой в Единый информационно-расчетный центр.

Закон не запрещает такую процедуру, а вполне себе позволяет тем гражданам, которые в ней нуждаются. Так бывает, когда один из числа проживающих в квартире отказывается платить за пользование коммунальными услугами. Когда происходит разделение лицевого счета, каждый уже отвечает за свою долю, поэтому должен нести ответственность за ее оплату.

Но надо сказать, что закон прямо и не говорит о такой возможности, и никак ее не регламентирует. В силу этого жилищные органы могут и отказать в такой просьбе. Так как для разделения счета необходимо на каждого проживающего гражданина, имеющего регистрацию на данной жилплощади, заключать отдельный договор социального найма.

Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире?

Согласно судебной практики, суды неоднозначно относятся к данному вопросу, но можно сделать вывод, что положительные решения по удовлетворению искового требования о разделении счета между жильцами выносятся в случае, когда на одной жилой территории проживают представители разных семей. То есть, если это одна семья, то счет делить никто не станет.

  • в начале следует обратиться со всеми необходимыми документами в ЕИРЦ с просьбой раздела счета за коммунальные услуги;
  • в ответ, как правило, будет дан отказ осуществлять разделение счета;
  • далее уже, с официальным отказом на руках, можно обращаться в судебные органы власти за решением данного вопроса;
  • суд удовлетворяет исковые требования и обязывает ЕИРЦ осуществить раздел;
  • ЕИРЦ выполняет решение суда и делит лицевой счет на жильцов.

При этом надо ознакомиться с судебной практикой по аналогичным делам в регионе, так как на территории страны не во всех регионах возможно решить данную проблему и с помощью суда.

Заявление в суд на раздел лицевого счета необходимо составлять с учетом всех общих правил для подачи исковых заявлений.

Источник

Разделение лицевых счетов в муниципальной квартире для раздельной оплаты коммунальных услуг

Дорогие посетители сайта. Вы можете помочь нам в развитии, переведя хотя бы 100 рублей на яндекс кошелек. Спасибо!

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Важно понимать, что любая квартира, прочие виды жилья могут иметь несколько собственников. Если между ними царят хорошие отношения, проблем с оплатой обыкновенно не возникает.

Но если это не так, то может возникать вопрос о том, как разделить лицевой счет в муниципальной квартире. Практика показывает, что очень часто возникают такие ситуации, когда собственники не находят между собой общего языка.

Если интересы сторон расходятся друг с другом, то приходится разрешать их совершенно в другом порядке, возможно, в принудительном.

При необходимости лицевые счета могут быть разделены между собственниками, чтобы они на равных условиях участвовали в оплате. Любой из проживающих в жилище может потребовать разделить лицевой счет, чтобы оплачивать коммунальные услуги только за свою часть жилья.

Многих интересует вопрос о том, можно ли для неприватизированной квартиры провернуть такое. Стоит разобраться подробнее в данном вопросе.

Законодательство

ВНИМАНИЕ! С финансовой точки зрения разделение лицевого счета доступно для любого гражданина, который достиг совершеннолетнего возраста, является дееспособным.

Жилищный кодекс нашей страны, который действует с 2005 года, не прописывает конкретных ситуаций, он и не разрешает, и не запрещает совершать такие манипуляции. Именно поэтому можно столкнуться с ситуацией, когда коммунальщики попросту отказывают в дележке счета.

На сегодняшний день отмечается два основных мнения по поводу разделения лицевого счета в муниципальном жилище. А именно это:

  • Невозможность разделения счета.
  • Возможность деления счета, как это делалось раньше.

Это довольно сложная ситуация, которую мог бы разрешить судебный орган. Но все не совсем так, поскольку судьи часто отказывают в подобных исках.

Дело в том, что такие ситуации не предусматриваются законом. Вопрос касается оплаты коммунальных услуг, потому некоторые юристы встают на сторону граждан. Они пытаются приводить весомые аргументы для того, чтобы подтолкнуть суд к разделению счетов.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Если рассматривать особенности раздела лицевого счета, то специалисты ссылаются на противоречия некоторым статьям конституции. Но практическая часть показывает, что таких доводов бывает не достаточно для того, чтобы выиграть в разбирательствах.

Читайте также:  Документы для льготы на коммунальные услуги инвалидам 3 группы какие нужны

Перед пользователями встает вопрос о том, можно ли разделить финансовый лицевой счет на муниципальной жилплощади. Если в жилище живут именно родственники, то особенного смысла в этом нет. Подобные иски чаще всего просто напросто отклоняются.

Но имеет место разбирательство в том случае, если на одной площади находятся бывшие супруги, либо выросшие дети создают новую семью. В таких случаях дела рассматриваются, можно добиться разделения счетов.

Как избежать путаницы?

Если происходит разделение лицевых счетов, то нередко происходит путаница. Дело в том, что обычный человек не имеет юридического образования, потому ему сложно ориентироваться в некоторых понятиях. Стоит учитывать некоторые нюансы:

  1. Если речь идет о муниципальной квартире, то существует возможность только перезаключить договор найма квартиры.
  2. Судебные органы не имеют права делить счета, они могут обязать к этому управляющую. Те в результате должны будут заключить с собственником новые договора.
  3. Перевод счета не отменяет тех задолженностей по квартплате, которые образовались на данный момент.
  4. Если договор будет перезаключаться, то имеющийся долг будет делиться поровну.
  5. Если служебные органы удовлетворят ваши просьбы, то все коммунальные счета будут делиться. Не стоит забывать о том, что в эти суммы входит не только плата за холодную и горячую воду, но и взносы на капитальный ремонт. Опять-таки деление производит не суд, а управляющая после того, как предоставите решение суда.
  6. Принятие судом определенного решения зависит от множества факторов. В том числе стоит учитывать, на каком участке рассматривается иск. Юристы говорят о том, что в такой ситуации сложно заранее предсказать исход дела.

Разделение счета

Существует вероятность разделения счета, помните о том, что не лишним будет обратиться к юристу и попросить конкретной помощи. Практика показывает, что судебные органы руководствуются нормами гражданского и жилищного кодексов.

В результате решение может быть как положительным, так и отрицательным, потому помощь юриста вам не помешает. Вполне возможно квартиру неприватизированную через суд разделить на разные счета. Также можно приватизировать квартиру заранее и разделить счета только после этого.

Если рассматривать приватизацию, то в ней должны участвовать все люди, которые проживают в квартире.

Взрослые могут отказаться от своей доли, но несовершеннолетние, а также недееспособные граждане не имеют такого права. Это позволяет обезопасить их от возможного ущемления прав. В процессе приватизации им будет выделена равная доля, такая же, как и другим членам семьи.

Также существует возможность написать заявление в ЕРЦ. Для подтверждения потребуется предоставить соглашение членов семьи о внесение платежей, при том оно должно быть заверено нотариально. Важно понимать, что в данной ситуации ЕРЦ имеет полное право отказать, отказ должен предоставляться в письменном виде.

Наниматель может с эти отказом обратиться в судебные органы и добиваться положительного решения. Если суд постановит, то потом нужно будет снова обратиться в ЕРЦ с решением суда.

Если оплата бывшими супругами является настоящей проблемой, а с управляющей найти общий язык не удается, то можно обратиться в суд. Для этого потребуется написать заявление о разделении счета, также установлении порядка пользования квартирой.

На это имеет право любой проживающий в жилище. При этом не стоит учитывать, ответственным ли квартиросъемщиком он является или нет. Подать бумагу могут бывший супруг, кто-то из детей, который решил создать свою семью.

Нужно учитывать, что бумага может подаваться лично, а также по почте. Если планируется пользоваться услугами почты, то лучше использовать заказное письмо, описывая вложения. При этом предметом спора будет являться квартира, то есть и заявление должно подаваться по месту ее нахождения.

Так как иск не является имущественным, то оценка проводиться не будет, соответственно, и сумма госпошлины будет фиксированной. При изменениях в налоговом кодексе сумма госпошлины равняется 300 рублям.

Стоит перечислить бумаги, которые требуются в судебные органы:

  • квиток об оплате пошлины,
  • информация из домовой книги,
  • план БТИ на квартиру,
  • копии документов, которые говорят о том, что в квартире живут отдельные семьи, к ним относятся свидетельства о браке, бумаги о разводе.

Практические наблюдения

Даже если семья является довольно дружной, то в ней могут происходить ссоры. Могут случаться недопонимания даже из-за того, что один член семьи расходует больше воды, чем другие. Нередки ситуации, когда у одного человека в семье нет денег, чтобы оплачивать коммунальные платежи.

В таком случае бремя ответственности окажется на плечах остальных членов семьи. Практика показывает, что положительные решения в таких случаях возможны. Чаще всего подобные ссоры решаются в больших городах, например, в столице.

Но опять-таки в квартире для положительного решения должны проживать разные семьи. В небольших городах отмечается больший процент отказов.

Читайте также:  Как сделать перерасчет за коммунальные услуги если человек не проживал в квартире больше года

Если вы решили обратиться в судебные органы с подобным вопросом, то оптимальным решением будет поговорить с юристом. Если воспользоваться профессиональной помощью, то шансы на положительное решение существенно возрастают.

Ответственность за неоплату

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире

Нередко происходит так, что разделение счета является оптимальным решением для ряда ситуаций.

Многие страдают от того, что один из жильцов не платит за квартиру, в таком случае копится долг. А из-за задолженности могут пострадать все живущие в квартире люди.

Если квитанции приходят по адресу регулярно и при этом они не оплачиваются в течение 3-х месяцев, то коммунальщики могут обратиться в судебные органы. А когда речь идет о муниципальной квартире, то суд может принять решение о выселении людей.

Если рассматривать ситуации, которые могут препятствовать выселению, то это только тяжела жизненная ситуация.

ВАЖНО! Нужно понимать, что судебные органы довольно строго относятся к тем пользователям, которые не оплачивают счета, а также придерживаются аморального образа жизни.

Намного проще разобраться с ситуацией, когда жилье является приватизированным. В таком случае собственников не имеют права выселить. Самое страшное наказание в таком случае — арест имущества, счетов. Именно поэтому специалисты советуют приватизировать жилье, этот момент очень важен для многих людей.

Источник

Как делится муниципальная квартира при разводе

Обычно после расторжения брака происходит раздел совместно нажитого имущества. Но не всегда удается разрешить жилищный вопрос мирным путем. Разбираемся, как разделить муниципальную квартиру и какие сложности могут возникнуть в процессе.

Как делится муниципальная квартира при разводе

Содержание статьи

  1. Подлежит ли разделу муниципальная квартира при разводе
  2. Способы раздела
  1. Приватизация
  2. Обмен на две квартиры по согласованию с органами власти или работодателем

Подлежит ли разделу муниципальная квартира при разводе

Жилье, которое выдано по договору социального найма, не относится к общему имуществу. Это связано с тем, что оно не является собственностью ни одного из супругов. Такая квартира принадлежит муниципалитету. Наниматель и члены семьи наделяются лишь правом пользования.

Если неприватизированную квартиру по договору социального найма получил один супругов, второй приобретает статус «члена семьи нанимателя». То есть получает временное право пользования и проживания в квартире. В случае развода такой статус утрачивает свою силу, а супруг-наниматель имеет право выселить бывшего супруга через суд.

Важно! Выселение из квартиры при разводе – это право, а не обязанность. Супруги могут договориться о совместном пользовании жилплощадью.

Муниципальная квартира при разводе не может быть продана и фактически разделена между супругами, так как она не входит в массу общей собственности, а принадлежит государству.

Способы раздела

В юридическом смысле к муниципальной квартире термин «раздел» применить невозможно, поскольку она не относится к собственности ни одного из супругов. Российское законодательство предлагает лишь некоторые способы решения жилищного вопроса, возникающего после развода.

Приватизация

Приватизация – перевод имущества, принадлежащего государству или муниципалитету, в частную собственность. Это достаточно длительный процесс, однако в результате жилье бесплатно передается новому владельцу со всеми правомочиями собственника.

Приватизировать квартиру может как наниматель, так и члены его семьи. Для этого требуется наличие регистрации в жилье и постоянное проживание в нем.

При наличии в семье несовершеннолетних детей родителям придется включить их в приватизацию. Однако совершеннолетние граждане имеют право отказаться от участия в приватизации, если заверят свой отказ у нотариуса.

Правом на приватизацию обладают как наниматель, так и члены его семьи, нужно лишь постоянно проживать в квартире и иметь в ней официальную регистрацию. Приватизировать можно как полностью квартиру, так и комнату, если это коммунальная квартира.

Важно! Приватизированное жилье относится к индивидуальному имуществу, а не к совместно нажитому. Разделу такая собственность не подлежит. Каждый из супругов при разводе получит часть, которую он приватизировал самостоятельно.

Порядок действий для приватизации жилья таков:

1. Подготовка необходимых документов.

2. Обращение в МФЦ и заполнение соответствующего заявления.

3. Подписание договора о передаче помещения в частную собственность.

4. Регистрация права собственности в государственном реестре.

Супруги решили развестись. Они проживают в двухкомнатной муниципальной квартире. Для решения жилищного вопроса бывшие партнеры решили приватизировать собственность, а затем компенсировать второму супругу стоимость его доли. Разведенные супруги, получив по ½ квартиры, заключили договор купли-продажи. По нему муж становится единственным собственником, а жена получает стоимость своей доли.

Обмен на две квартиры по согласованию с органами власти или работодателем

Если супруги совместно проживают в квартире, полученной по социальному найму, и планируют развестись, то они с согласия наймодателя могут разменять одно жилье на два поменьше. Для этого нужно предпринять ряд действий:

1. Выбрать жилье для обмена.

2. Подготовить проект договора о размене.

Читайте также:  Как начисляется субсидия пенсионерам на коммунальные услуги в 2022 году

3. Подписать договор с нанимателем другого жилья, согласовав все условия.

4. Направить договор наймодателю для утверждения.

5. В течение 10 рабочих дней дождаться ответа от наймодателя.

6. При положительном ответе нужно расторгнуть первоначальный договор найма, при отрицательном – обратиться с жалобой в судебный орган.

7. Заключить новые договоры социального найма.

При этом подобрать хороший вариант для обмена непросто. Для успешного размена требуется соблюсти ряд правил:

  • обмену подлежат квартиры и комнаты, относящиеся к одному жилищному фонду (в данном случае к социальному).
  • помещение должно отвечать санитарным нормам, быть изолированным и подходить по площади исходя из установленных нормативов на одного человека.
  • недопустимо, чтобы наниматель заселился в квартиру как член семьи.

Несоблюдение этих требований является основанием для отказа наймодателя в размене жилья. Государственный орган не разменивает жилье, если:

  • многоквартирный дом планируется сносить, реконструировать или капитально ремонтировать;
  • есть основания для выселения нанимателя;
  • одна из сторон обмена переносит тяжелое заболевание в заразной форме;
  • объект размена – предмет судебного разбирательства.

Если один из супругов отказывается от размена, то его можно осуществить принудительно в судебном порядке.

Супруги после развода обратились к муниципалитету с просьбой разменять квартиру на отдельные помещения, поскольку их дальнейшее совместное проживание не представляется возможным. Разведенной паре пошли навстречу, предложив переселиться в отдельные комнаты в общежитии. Бывшие супруги согласились на размен и подписали новые договоры социального найма.

Оставление за супругом права проживания без раздела

Если приватизация и размен супругам не подходят, можно узаконить проживание в неприватизированной супругами квартире в качестве бывшего члена семьи. Для совместного проживания потребуется заключить с наймодателем дополнительное соглашение о порядке и условиях оплаты различных обязательных платежей, в том числе коммунальных. Платежные документы и квитанции в таком случае супругам будут приходить отдельно.

Важно! При этом заключать с наймодателем еще один договор социального найма не нужно. Достаточно разделить счета.

После расторжения брака супруги остались совместно проживать в муниципальной двухкомнатной квартире. Однако приняли решение поселиться в разных комнатах и разделить счета. Они оформили с муниципалитетом соглашение об определении порядка внесения платы по обязательным платежам. После этого платежные документы бывшим супругам начали приходить раздельно.

Судебное разбирательство

Указанные способы «раздела» часто осуществляются на добровольной основе при наличии взаимного согласия сторон. Однако если один из супругов выступает против, то с просьбой о решении жилищного вопроса можно обратиться в суд.

Для этого нужно составить исковое заявление и подготовить необходимые документы:

  • паспортные данные обеих сторон;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • свидетельство о рождении каждого ребенка (при их наличии);
  • квитанция об оплате гос. пошлины;
  • подтверждение факта внесения обязательных платежей за жилье;
  • другие документы, способные доказать правовую позицию истца.

Чтобы суд принял положительное решение, нужно аргументировать свою просьбу и обосновать правоту.

Раздел счетов в муниципальной квартире при разводе

Если после развода бывшие супруги приняли решение проживать на общей собственности, то у них есть возможность разделить счета по оплате коммунальных услуг. Это можно осуществить через заключение соглашения, а также при обращении с заявлением в УК ил ЕИРЦ.

При оформлении соглашения разведенные супруги устанавливают доли по уплате коммунальных услуг каждого из них лично.

Если разделять счета через ЕИРЦ, то нужно будет составить заявление и подготовить оригинал договора социального найма. ЕИРЦ в течение 10-14 дней рассмотрит заявление и вынесет решение о разделении коммунальных счетов или отказа в этом.

Важно! Заявление должно быть подписано всеми прописанными лицами на данной жилплощади, а не только бывшими супругами.

Если один из супругов не согласен делить счета, то у второго есть право обратиться для разрешения спора в суд. Для этого нужно будет:

1. Составить исковое заявление.

2. Подготовить свидетельство о расторжении брака.

3. Взять у УК справку об отсутствии задолженностей по уплате коммунальных услуг.

Собрав данный пакет документов, нужно обратиться к мировому судье по месту нахождения жилплощади. Если мировой суд вынесет положительное решение, то единый лицевой счет будет разделен на два равных и закреплен за бывшими супругами по отдельности.

Спор рассматривается в индивидуальном порядке и с учетом с особенностей региона. Но, изучая судебную практику, становится ясно, что суды редко удовлетворяют подобные иски. Основная причина отказа – нет гарантий, что супруг, который не заинтересован в оформлении личного счета, будет оплачивать свою часть долга после разделения.

Если супруг не оплачивает свою долю, УК взыскивает долг со всех несовершеннолетних граждан, прописанных в квартире. Чтобы этого избежать, в большинстве случаев суды отказывают в разделении счетов, если там прописаны иные граждане, кроме бывших супругов.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...