Оплата коммунальных услуг авансом по договору аренды

Пользуемся юридическими услугами при составлении и для проверке договоров с различными организациями на поставку нашей продукции. Хорошие юристы, никогда не спешат, расскажут все нюансы и сделают все профессионально — за почти два года работы никаких проблемных ситуаций после оказания их услуг.

Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было. Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Знакомый привел в компанию «Цезарь Консалтинг».

Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину. Так что я доволен.

В феврале 2019 года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу (20000 р), за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов. Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна.

ЖКХ Коммунальные платежи авансом

Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем. По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов. Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений.

• Законы, изменения, правовые акты
• Документы, бланки, заявления

• Все фирмы
• Все фирмы на карте
• Новости
• Юридическая помощь он-лайн
• Полезное

Комиссия, задаток, залог, предоплата, депозит при аренде квартиры – что иметь в виду собственнику и арендующему

Многие люди знают по опыту, что такое аренда квартир, и как её правильно оформить. Тем не менее, в эту сферу ежегодно вливаются новички, которые теряются при определении задатка, залога, депозита, предоплаты, комиссии в аренде квартиры, и не знают, что это, зачем, и что гарантируют.

Сегодня мы объясним эти понятия и расскажем, как правильно платить и оформлять, чтобы не потерять деньги ни арендатору, ни собственнику квартиры.

1. Комиссия агента
2. Залог, или страховой депозит
3. Аванс, предоплата или задаток
4. Подводим итоги

Комиссия агента при аренде квартиры – как арендатору не переплатить?

Многие люди почему-то уверены, что комиссия агенту, помогающему найти и оформить аренду жилья, это и есть залог за сохранность имущества. Необходимо же четко понимать, что комиссия риелтора (агента) – это то, что человек (агентство) заработал, оказывая услуги в процессе съема жилья. Естественно, комиссия не возвращается, и все остальные финансовые взносы необходимо рассматривать отдельно от неё.

Как безопасно занести аванс за квартиру в агентство недвижимости. Подробный разбор важных моментов.

Тот факт, что комиссия агента зачастую равна депозиту, который необходимо платить при аренде в качестве этого самого залога за сохранность имущества, существует путаница в понятиях, и многие люди уверены, что комиссия+депозит – это слишком много, собственник или агент стараются нажиться на сдаче квартиры.

Список посреднических услуг агента, за которые взимается комиссия:

1. Поиск жилья по заданным параметрам, установленным будущим арендатором (например, необходимо конкретный район города, этажность, наличие лифта и т.д.).
2. Препровождение соискателя на аренду квартиры к объекту, организация просмотра.
3. Оформление и проверка всей необходимой документации для аренды.
4. Решение всех проблемных и конфликтных ситуаций между сторонами сделки.

Итак, комиссия при аренде квартиры – это оплата услуг риелтора, если в поиске вариантов вы обращались в агентство, а не занимались ими самостоятельно.

Конечно же, при самостоятельных поисках никакой комиссии вы платить не должны. Не факт, что вы выиграете во времени и качестве вариантов, но так можно немного сэкономить, если уверены в своих силах.

Залог за квартиру, или депозит – выплачивается ли он арендатору собственником по окончании аренды, и как вернуть свои деньги?

Залог за квартиру, или депозит (это одно и то же понятие), обеспечивает гарантию собственнику по оплате убытков от порчи квартиры, мебели, поломки сантехники и оборудования, ухудшения общего вида жилья, если таковые произошли в процессе аренды. Если арендатор сдал квартиру в целости и сохранности, и состояние сдаваемого жилья соответствует его первоначальному виду при оформлении аренды, то собственник обязан вернуть денежные средства, переданные ему в качестве залога.

Имейте в виду, что хозяева квартиры неохотно расстаются с деньгами, если они должны вернуть залог арендатору. В этом случае, зачастую стороны договариваются, что сумма залога будет учтена при арендной плате за последний месяц съема, арендатор заплатит пропорционально меньше. Как правило, это устраивает и собственника, и съемщика жилья.

Именно потому, что при выезде из квартиры собственник будет тщательно проверять сохранность мебели и техники в квартире, необходимо так же тщательно всё проверить при осмотре квартиры при оформлении аренды, чтобы не оплачивать ремонт поломок, совершенных предыдущими жильцами. При составлении договора необходимо составить опись состояния мебели и техники, занося в неё даже малейшие замеченные при осмотре квартиры царапины, выбоины, поломки и т.д.

Страховой депозит, или залог при аренде квартиры – не фиксированная сумма, её размер определяет арендодатель. Как правило, эта сумма равняется сумме аренды квартиры за один месяц. Реже собственник желает получить в качестве залога сумму, равную двум или больше месяцам арендной платы – как правило, это касается найма элитных квартир с дорогой техникой и мебелью.

Имейте в виду: чем дороже квартира, тем большую сумму залога потребует собственник. Если учесть тот факт, что сдающие дорогое жилье требуют выплатить арендную плату сразу за полгода-год вперед, в самом начале аренды может потребоваться внушительная сумма.

Хозяева жилья попроще и поскромнее часто соглашаются сдавать его в аренду без депозита, или залога – таким образом они быстрее найдут арендатора для квартиры, обладающей какими-то недостатками.

Аванс, предоплата или задаток при аренде квартиры – платить или не платить?

Не во всех ситуациях, но иногда при съеме жилья арендодатель или агент требуют уплаты авансового платежа. Что это, и можно ли не платить задаток при аренде квартиры?

Часто собственник или агент требуют оформления аренды квартиры только с условием оплаты аванса, или задатка, как дополнительной гарантии, обеспечивающей возвращение убытков при нарушении условий договора арендатором.

Не стоит путать аванс с комиссией агенту и депозитом при съеме жилья. Аванс – ни то и ни другое. Это третий вид платежа, который может потребоваться к уплате в самом начале аренды.

Аванс, или задаток, по истечению срока аренды может быть возвращен арендатору в полной сумме, или зачислен в счет оплаты какого-то периода аренды, по договоренности сторон.

Что обеспечивает аванс, или задаток, какие преимущества предоставляет?

Прежде всего, этот вид платежа требуют арендодатель или агент при устной договоренности об аренде, но ещё до окончательного оформления договора. Аванс гарантирует стороне, сдающей жилье внаем, что арендатор не передумает, и не исчезнет на полпути к совершению сделки, на которую со стороны собственника и агента уже были потрачены некоторые усилия и время.

Арендатору же внесение аванса, или задатка при аренде, гарантирует, что данная квартира не будет передана в аренду другим лицам.

То есть, аванс при аренде квартиры закрепляет стороны в самом начале сделки, обеспечивая каждой из них определенные гарантии.

Как правило, задаток определяется в размере ежемесячного платежа за аренду квартиры. Но, как мы уже говорили, если квартира дорогая, то аванс за неё могут потребовать в размере арендной платы за несколько месяцев.

Обратите внимание! Передачу денег собственнику жилья или агенту необходимо зафиксировать документально! Мошенники могут исчезнуть сразу же после уплаты им аванса.

Информация об авансе обязательно вписывается в договор, и с получателя денег берется расписка в их получении (сумму необходимо указывать точно!). В противном случае, никто не гарантирует, что собственник просто «забудет» об этом платеже, и вы ничем не сможете доказать обратное даже в суде.

В договоре необходимо указать ситуацию, в которой аванс будет возвращен в денежном эквиваленте (и когда), или перезачислен в счет комиссии агенту или арендной платы.

Аванс, или предоплата, может и не потребоваться,

1. если собственник жилья заинтересован как можно быстрее сдать квартиру внаем;
2. если квартиру вам сдает хорошо знакомый человек или родственник, который не требует аванс;
3. если квартира довольно скромная, с недостатками, сдается дешево.

Комиссия, аванс, залог при аренде квартиры – подводим итоги

Итак,

1. Комиссия агенту за посреднические услуги. Комиссия не возвращается, это – заработанные деньги риелтора. Получателем комиссии может быть, как непосредственно агент, так и риэлтерское агентство. Комиссия, как правило, определяется суммой от 50% до 100% от стоимости аренды данной квартиры.
2. Залог, или депозит, как страховой платеж. Является гарантией сохранности жилья, мебели, техники в период съема. Залог получает арендодатель-собственник жилья. Платеж возвращается арендатору при выполнении условий аренды в денежном эквиваленте или пересчетом платы за последний месяц проживания в этом жилье. Депозит также определяется размером месячной арендной платы, и составляет, как правило от 50% до 100%. В дорогих, элитных квартирах депозит может быть значительно больше.
3. Аванс, задаток или предоплата для бронирования конкретного варианта аренды, передается собственнику квартиры (можно через агента, доверенное лицо). Аванс является гарантией бронирования именно этого жилья, того, что оно не будет передано в аренду другим лицам, пока вы раздумываете или оформляете документы для аренды. Аванс возвращается соискателю на аренду этого жилья, если он передумал, жилье не подошло. Если лицо арендует это жилье, на сумму аванса может быть перерасчитана арендная плата или комиссия агенту.

Самый важный совет: не передавайте деньги в счет комиссии, аванса или залога, не получив при этом расписку! В документе должны быть указаны реквизиты агентства, полное имя агента или собственника, цель платежа и точная сумма, условия использования платежа и возврата, дата передачи денег и составления расписки, подписи сторон.

Информация о депозите должна быть внесена в договор аренды (условия возврата, сумма)!

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: pravo812.ru

Договор аренды оборудования с условием о внесении арендной платы авансом

_________________________________________________, именуемое в дальнейшем
(полное наименование юридического лица)
«Арендодатель», в лице__________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
(указать наименование документа,
подтверждающего полномочия)
с одной стороны и ____________________________________________, именуемое
(полное наименование юридического лица)
в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
(указать наименование документа,
подтверждающего полномочия)
с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и
пользование оборудование, перечисленное в Приложении N 1 к настоящему
договору, именуемое в дальнейшем «Оборудование», а Арендатор обязуется
выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях,
указанных в разделе 4 настоящего договора.
1.2. Оборудование принадлежит Арендодателю на праве собственности на
основании _____________________________________________________________.
(указать правоустанавливающие документы)
1.3. Оборудование предоставляется в аренду для цели: ____________________
(указать назначение
________________________________________________________________________.
оборудования)

2. Обязанности сторон

3. Порядок предоставления и возврата Оборудования

3.1. Арендодатель в течение рабочих _______ дней с момента подписания
настоящего договора обязан передать Арендатору Оборудование,
перечисленное в Приложении N 1 к настоящему договору, по передаточному
акту, который является Приложением N 2 к настоящему договору.
3.2. Арендодатель обязан предоставить Оборудование в исправном состоянии,
комплектно, с проверкой приборов и отметкой об их соответствии
техническим параметрам.
3.3. Арендатор направляет представителей, имеющих соответствующую
квалификацию, для получения и возврата Оборудования, которые проверяют
его исправное состояние и комплектность.
3.4. После получения Арендодателем письменного обязательства Арендатора о
возврате вычислительной техники и оплаченного счета на сумму в размере
арендной платы за первые ______месяца подписывается передаточный акт.
3.5. Арендодатель обязан обеспечить Арендатора необходимой информацией,
технической документацией, а при необходимости направить своего
специалиста для обучения и ознакомления с правилами технической
эксплуатации переданного в аренду Оборудования.
3.6. В случае выхода из строя Оборудования по причинам, не зависящим от
Арендатора, Арендодатель обязан в течение _________ календарных дней
устранить неполадки или заменить вышедший из строя предмет исправным.
3.7. За время, в течение которого Арендатор не имел возможности
пользоваться Оборудованием вследствие выхода его из строя, арендная плата
не взимается и срок аренды, соответственно, продлевается.
3.8. Если Оборудование вышло из строя вследствие неправильной
эксплуатации или хранения Арендатором, ремонт или замена производится
Арендодателем за счет Арендатора.
3.9. Арендатор обязан вывезти вычислительную технику со склада
Арендодателя в течение ____ рабочих дней с даты подписания передаточного
акта и возвратить ее в день окончания срока аренды своими силами и за
свой счет.
3.10. Арендатор не вправе передавать взятое в аренду Оборудование в
субаренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и
обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать в залог
арендные права.
3.11. Арендатор вправе вернуть Оборудование до истечения срока действия
настоящего договора.
Арендодатель обязан принять возвращенное досрочно Оборудование и вернуть
Арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее
со дня, следующего за днем фактического возврата Оборудования.
3.12. Срок нахождения Оборудования в аренде исчисляется со дня,
следующего после подписания передаточного акта.
3.13. При возврате Оборудования производится проверка его комплектности и
технический осмотр в присутствии представителя Арендатора.
В случае некомплектности или неисправности Оборудования составляется
двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий.
Если Арендатор отказался подписывать акт, об этом делается
соответствующая отметка в акте, который составляется с участием
представителя независимой компетентной организации.

4. Арендная плата и порядок расчетов

4.1. Размер арендной платы за аренду Оборудования составляет сумму в
размере ___________ (___________________) рублей в месяц, в том числе НДС
(сумма цифрами и прописью)
__________ (________________________) рублей.
(сумма цифрами и прописью)
4.2. Арендные платежи осуществляются в безналичном порядке путем
перечисления на счет Арендодателя авансовых платежей до ________ числа
каждого оплачиваемого месяца.
4.3. Первый платеж в размере _________ (_________________________) рублей
(сумма цифрами и прописью)
за ______ месяца осуществляется до подписания передаточного акта, и копия
платежного поручения с отметкой банка представляется Арендодателю при
подписании передаточного акта.
4.4. Размер арендной платы является фиксированным и пересмотру в течение
срока действия настоящего договора не подлежит.

5.1. Срок аренды Оборудования составляет _______ года с момента
подписания передаточного акта Арендатором и Арендодателем.
5.2. Срок аренды может быть сокращен только по соглашению сторон.

6.1. За просрочку предоставления Оборудования в установленный
пунктом 3.1 настоящего договора срок Арендодатель уплачивает Арендатору
пеню в размере ____ % за каждый день просрочки от месячной суммы арендной
платы.
6.2. За просрочку возврата Оборудования Арендатор уплачивает Арендодателю
пеню в размере ____ % за каждый день просрочки от месячной суммы арендной
платы.
6.3. При возврате неисправного Оборудования, поврежденного по вине
Арендатора, что подтверждено двусторонним актом, последний уплачивает
Арендодателю расходы по его ремонту и штраф в размере ____ % от стоимости
поврежденного Оборудования.
6.4. Если при возврате Оборудования установлена его некомплектность,
Арендатор возмещает Арендодателю фактические затраты на покупку
недостающих частей Оборудования и штраф в размере ___ % от стоимости
недостающих частей.
6.5. За передачу Оборудования в пользование третьим лицам Арендатор
уплачивает Арендодателю штраф в размере ____ % от стоимости Оборудования.

7. Условия и порядок досрочного расторжения договора

7.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут:
по обоюдному согласию сторон с письменным уведомлением за _______ месяца.
7.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно
расторгнут в случаях, когда Арендатор:
— использует Оборудование не в соответствии с настоящим договором или
целевым назначением;
— не выполняет обязанностей по поддержанию Оборудования в надлежащем
рабочем состоянии;
— существенно ухудшает техническое состояние Оборудования;
— передал Оборудование в пользование третьему лицу без согласия
Арендодателя.
7.3. По требованию Арендатора настоящий договор может быть расторгнут
досрочно, если:
обнаружены недостатки, которые существенно затрудняют использование
Оборудования по целевому назначению.

8. Обстоятельства непреодолимой силы

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение
явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после
заключения настоящего договора в результате таких событий чрезвычайного
характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить
разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события,
на которые стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых
они не несут ответственности.
В этом случае установленные сроки выполнения обязательств переносятся на
срок, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и
их последствия.
8.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств
по настоящему договору, обязана известить в письменной форме другую
сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств не
позднее ____________ дней с момента их наступления.
8.3. Доказательством наличия действия обстоятельств непреодолимой силы и
их последствий будет считаться свидетельство, выдаваемое
Торгово-промышленной палатой РФ.
8.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в пункте 8.1
настоящего договора и их последствия продолжают действовать более _______
месяцев, настоящий договор подлежит расторжению.

9. Прочие условия. Заключительные положения

9.1. Арендатор и Арендодатель примут все меры к разрешению всех споров
и/или разногласий, которые могут возникнуть из настоящего договора или в
связи с ним, путем переговоров.
9.2. В случае если стороны не могут прийти к соглашению, все споры и/или
разногласия, возникшие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат
разрешению в суде в порядке, предусмотренном действующим
законодательством.
9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,
подлежит применению законодательство РФ.
9.4. После подписания настоящего договора все предыдущие переговоры и
переписка по нему теряют силу.
9.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору будут считаться
действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны
уполномоченными лицами обеих сторон.
9.6. Настоящий договор подписан в двух подлинных экземплярах на русском
языке (по одному для Арендатора и Арендодателя), и оба экземпляра имеют
одинаковую юридическую силу.
9.7. Приложения NN 1, 2 являются неотъемлемой частью настоящего договора.
9.8. Вся переписка между Арендодателем и Арендатором осуществляется путем
направления писем, телеграмм, телексов, а также по электронной почте.

10. Подписи, адреса и реквизиты сторон

Арендодатель Арендатор
__________________________________ ______________________________
__________________________________ ______________________________

________________________ _________________________
Арендодатель Арендатор

Приложение N 1
к договору аренды Оборудования от
«____» _____________ 20___г.

Перечень Оборудования, передаваемого в аренду

Подписи, адреса и реквизиты сторон

Арендодатель Арендатор
__________________________________ ______________________________
__________________________________ ______________________________

________________________ _________________________
Арендодатель Арендатор

Приложение N 2
к договору аренды Оборудования от
«____» _______________ 20___г.

_________________________ «___» ______________ 20__ г.
(указать место заключения
договора)

_________________________________________________, именуемое в дальнейшем
(полное наименование юридического лица)
«Арендодатель», в лице__________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ______________________________________________,
(указать наименование документа, подтверждающего полномочия)
с одной стороны и ____________________________________________, именуемое
(полное наименование юридического лица)
в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _____________________________________, с другой
(указать наименование документа,
подтверждающего полномочия)
стороны составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель передал, а Арендатор принял в пользование свободное от
имущественных прав и претензий третьих лиц Оборудование согласно перечню,
содержащемуся в Приложении N 1 к договору аренды.
2. Арендатор принимает Оборудование во временное пользование в
качественном состоянии как оно есть на день подписания договора аренды.
Арендодатель также передает Арендатору следующие документы на
Оборудование:
— ______________________________________________________;
— ______________________________________________________.
(перечислить передаваемые документы, например, технические
паспорта, инструкции по эксплуатации, сертификаты качества и т.д.)
3. При приеме-передаче Оборудования стороны установили, что Оборудование
находится в удовлетворительном состоянии. Претензий по техническому
состоянию Оборудования Арендатор не имеет. При пробной эксплуатации
Оборудования никаких дефектов не обнаружено.
4. Настоящий акт свидетельствует факт передачи Оборудования от
Арендодателя к Арендатору.
5. Настоящий акт составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, и хранится по одному у каждой из сторон.

Подписи, адреса и реквизиты сторон

Арендодатель Арендатор
__________________________________ __________________________________
__________________________________ __________________________________

________________________ _________________________
Арендодатель Арендатор

Источник: www.lexpages.ru

Принятые и денежные обязательства: учет при аренде и по авансовым платежам

Учреждения бюджетной сферы обязаны вести учет принятых и денежных обязательств. В некоторых случаях стандартную схему оформления обязательств применить нельзя, нужно учитывать особенности операций. В статье рассмотрим механизм принятия обязательств (денежных обязательств) при аренде имущества и по авансовым платежам.

Обязательства при аренде

При аренде имущества обязательства принимаются арендатором единовременно, в сумме арендных платежей за весь срок пользования имуществом, предусмотренный договором.
Денежное обязательство — это обязанность уплатить денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки. Поэтому денежные обязательства по аренде принимаются по факту оказания услуги либо при ее предварительной оплате (по авансовому платежу).
Как правило, на момент заключения договора у учреждения нет обязанности сразу погасить всю сумму арендных платежей. Обязательства оплачиваются постепенно, после того, как часть услуги уже оказана (ежемесячно, ежеквартально), согласно графику. Аналогично следует принимать денежные обязательства: по факту оказания услуг.

Пример. Бюджетное учреждение арендовало у ООО помещение на 1 год. Сумма ежемесячного арендного платежа 15 000,00 руб. Аренда квалифицирована как операционная. Аренда отражается по КФО 2. В учете отражены следующие записи:
Дебет 2 506 10 224 Кредит 2 502 11 224 — приняты обязательства на всю сумму договора аренды 180 000,00 руб.;
Дебет 2 111 42 351 Кредит 2 302 24 734 — приняты к учету права пользования объектом аренды на сумму 180 000,00 руб.;
Дебет 2 109 61 224 Кредит 2 104 42 451 — начислена амортизация прав пользования на сумму ежемесячного арендного платежа 15 000,00 руб.;
Дебет 2 502 11 224 Кредит 2 502 12 224 — принято денежное обязательство по фактически оказанным услугам на сумму 15 000,00 руб.

В программе 1С:БГУ 8 ред. 2.0 денежные обязательства могут приниматься автоматически при проведении документа Начисление амортизации прав пользования ОС, НПА.

Обязательства по средствам, выдаваемым в подотчет

Денежные средства в подотчет выдаются на основании заявления подотчетного лица. Этот документ является основанием для принятия обязательства и денежного обязательства.
При принятии к учету расходов подотчетного лица на основании авансового отчета принимать обязательства не требуется. В показатели обязательств дополнительно включается только сумма утвержденного перерасхода по авансовому отчету. Соответственно, если подотчетное лицо возвращает неиспользованные деньги, обязательства корректируются способом «красное сторно».

Пример. Бюджетное учреждение выдает подотчетному лицу аванс в сумме 3 000,00 руб. на прочие услуги по КФО 2. Подотчетное лицо потратило на оплату услуг 3 300,00 руб. Перерасход в размере 300,00 руб. согласован с руководителем. Расходы подотчетного лица приняты к учету на основании авансового отчета. В учете отражены следующие записи:
Дебет 2 506 10 226 Кредит 2 502 11 226 — принято обязательство по выплате подотчетных сумм в размере 3 000,00 руб.;
Дебет 2 502 11 226 Кредит 2 502 12 226 — принято денежное обязательство по выплате подотчетных сумм в размере 3 000,00 руб.;
Дебет 2 208 26 567 Кредит 2 201 34 610, увеличение забалансового счета 18 (КОСГУ 226) — выданы деньги в подотчет на сумму 3 000,00 руб.;
Дебет 2 109 61 226 Кредит 2 208 26 667 — приняты расходы подотчетного лица на сумму 3 300,00 руб.;
Дебет 2 506 10 226 Кредит 2 502 11 226 — принято обязательство на сумму перерасхода 300,00 руб.;
Дебет 2 502 11 226 Кредит 2 502 12 226 — принято денежное обязательство на сумму перерасхода 300,00 руб.

В 1С:БГУ 8 ред. 2.0 денежные обязательства принимаются автоматически при проведении документа Заявление на выдачу аванса.

Обязательства по предварительной оплате товаров, работ, услуг

Обязательства по договорам на поставку товаров, выполнение работ и оказание услуг принимаются при их заключении на всю сумму, предусмотренную договором.
Одним из оснований для принятия денежного обязательства, как было отмечено выше, является предварительная оплата товаров, работ, услуг (авансовые платежи). Казалось бы, в такой ситуации при принятии к учету расходов по соответствующим договорам принимать денежные обязательства не нужно. Однако, Сведения о денежных обязательствах представляются в ГИИС «Электронный бюджет», СУФД, другие внешние системы. Поэтому целесообразно при принятии к учету товаров, работ, услуг принять денежное обязательство в общем порядке и скорректировать «красным сторно» денежное обязательство на аванс. Аналогичную схему предлагает Минфин в письме от 04.02.2020 № 02-06-07/6939.

Пример. Бюджетное учреждение приобретает у ООО прочие услуги на сумму 2 500,00 руб. по КФО 4. Договором предусмотрена предварительная оплата в размере 100%. В учете отражены следующие записи:
Дебет 4 506 10 226 Кредит 4 502 11 226 — приняты к учету обязательства по договору на сумму 2 500,00 руб.;
Дебет 4 502 11 226 Кредит 4 502 12 226 — принято денежное обязательство по предварительной оплате на сумму 2 500,00 руб.;
Дебет 4 206 26 564 Кредит 4 201 11 610, увеличение забалансового счета 18 (КОСГУ 226) — отражена предварительная оплата услуг на сумму 2 500,00 руб.;
Дебет 4 109 61 226 Кредит 4 302 26 734 — приняты к учету прочие услуги на сумму 2 500,00 руб.;
Дебет 4 502 11 226 Кредит 4 502 12 226 — принято денежное обязательство по прочим услугам на сумму 2 500,00 руб.;
Дебет 4 302 26 834 Кредит 4 206 26 664 — зачтен аванс на сумму 2 500,00 руб.;
Дебет 4 502 11 226 Кредит 4 502 12 226 — способом «красное сторно» скорректировано денежное обязательство по предварительной оплате на сумму 2 500,00 руб.

В 1С:БГУ 8 ред. 2.0 денежные обязательства могут приниматься автоматически на основании документов, оформляющих поступление товаров, работ, услуг.

Источник: grnt.ru

В Катаре Персидский залив называют Арабским. Из-за спора с Ираном срываются трансферы и турниры

Sports.ru — это место, где можно отдохнуть от повседневных забот, зарядиться позитивом и узнать что-то новое. Мы любим спорт и все, что с ним связано, поэтому не ограничиваемся новостями спорта и серьезной аналитикой. У нас есть футбол, хоккей, фигурное катание и многие другие виды спорта .

20 минут назад

Драма тренера Эквадора: отца посадили, бросил химическую инженерию ради футбола, цитирует игрокам Черчилля

Рассказывает Любовь Курчавова. 2

42 минуты назад

Источник: www.sports.ru