Юрист объяснил, почему в вашу квартиру могут прийти с проверкой
Управляющий партнер юридической компании «Позиция права» Егор Редин рассказал, что некоторые структуры в ряде случаев имеют право осуществлять проверки по месту жительства граждан без согласия собственников.
Так, отмечает эксперт, владелец квартиры обязан впустить полицию при наличии постановления на обыск. В остальных случаях допускается отказ в предоставлении доступа на территорию помещения, например, при визите Госжилинспекции, коммунальных служб. ФНС проводит проверки, если собственник ведет на дому предпринимательскую деятельность, добавляет Редин.
Кроме того, по словам юриста, отказ от проверки воспринимается негативно и может привести к применению мер ответственности. Так, за недопуск полиции грозит статья 19.3 КоАП РФ, предусматривающая ответственность за неповиновение законному требованию. «Если не пустить сотрудника коммунальной службы, и это приведет к прорыву водопроводных труб», собственник понесет гражданскую ответственность, подчеркивает Редин.
источник
Источник: staryiy.livejournal.com
Постоянный квартирант уезжает на 2 месяца. Как брать оплату?
Ситуация следующая. Постоянный квартирант живет почти два года и далее планирует прожить еще год.
Но по обстоятельствам своей учебы-работы-стажиро вки планируется отъезд на примерно 2 месяца (конец мая-июнь-начала июля).
Квартирант не хотел бы оплачивать жилье в период своего отсутствия и готов освободить комнату. Вещей у него немного, он их запросто может перенести к своим родственникам. Найти других жильцов на 1,5-2 месяца, применительно к данному жилью будет сложно, потому что это комната в коммуналке на окрайне. Студентов-заочников, приезжающих на сессию в этой части городе нет, все ВУЗе в другой части города.
Терять достаточно надежного и чистоплотного квартиранта тот человек, кто сдает комнату не хочет.
Какие могут быть компромиссные пути решения данной ситуации?
А если это время посуточно сдавать? Бюджетный вариант для тех кому не по карману квартира в центре — 4 года назад
В данной ситуации возможны следующие варианты:
1. 1,5-2 месяца оставаться без арендной платы и ждать такого надежного и чистоплотного квартиранта.
2. Искать другого постоянного квартиранта (может и найдется такой же порядочный и чистоплотный, не хуже прежнего.
В этом случае можно сказать жильцу, который съезжает на эти 2 месяца, что Вы тоже не хотите терять выгоду и будете искать другого квартиранта. Скажите: » По приезду, если будет квартира свободна- заедите, нет, так нет. Я для Вас специально жилье столько времени держать не буду».
Может на жильца эти слова повлияют, т.к по приезду он может остаться без жилья, а поиск недорогого варианта от собственника- сейчас еще поискать надо, а это время и деньги.
3. Можете попробовать договориться с квартирантом (например, чтобы он хотя бы 1 месяц из 2-ух Вам оплатил. А Вы гарантируете, что квартира его дождется и пообещаете ее на этот срок никому не сдавать.
4. Можно на этот период сдавать жилье посуточно (командировочным, студентам на время сессии), но думаю, что квартира на окраине и Вам не захочется с этим связываться (ездить туда-сюда), да и реклама нужна.
Думаю, что 2 или 3 вариант самый лучший.
У человека может многое в жизни случиться и нет гарантии, что через 2 месяца квартирант вернется, а Вы время потеряете и упущенную выгоду.
Источник: www.bolshoyvopros.ru
Россиянам объяснили, можно ли не платить за ЖКУ при потере работы
В сложной жизненной ситуации оплату за жилищно-коммунальные услуги можно отсрочить. О способах получения такой отсрочки рассказала юрист Евгения Юнисова.
«Что касается временной утраты трудоспособности, заработка и так далее, то это предмет для договоренности с управляющей организацией. Лучше подтвердить свои слова справкой. Если речь идет о длительной утрате работы, то за справкой можно обратиться в органы по трудоустройству». — рассказала Юнисова в эфире радио Sputnik .
Она добавила, что там также можно получить пособие, для этого потребуется соблюдение определенных условий. Помимо этого, есть вариант написать заявление в УК об отсрочке или рассрочке платежей за ЖКУ.
Не платить длительное время за ЖКУ нельзя. Существует возможность лишь получить отсрочку.
«Если удастся договориться с управляющей организацией об отсрочке платежей за ЖКУ, то надо будет написать обязательство о погашении задолженности в будущем. В тексте может быть закреплено, что долг вы будете погашать постепенно», — добавила Юнисова.
Непогашенные долги УК могут представлять риск, поскольку компании не могут просто так не получать положенную им плату.
Источник: korolev.bezformata.com