Оплата коммунальных услуг по агентскому договору что это

КТО ИЗ ПОСРЕДНИКОВ — ПЛАТЕЖНЫЙ АГЕНТ, А КТО — НЕТ

Для чего понадобился закон о деятельности платежных агентов, всем понятно — чтобы упорядочить прием от населения платежей за сотовую связь, Интернет, коммуналку и т.д. Собранные деньги каждый платежный агент обязан в тот же день зачислять на свой специальный банковский счет, откуда они и уходят тем, для кого предназначены, то есть поставщикам .

Некоторые из посредников, работающие с населением в рамках договоров агентирования, комиссии либо поручения, обнаруживают у себя признаки платежных агентов. Наличные от физлиц за товары, работы, услуги принимают? Да. Принципалу, комиссионеру или доверителю их перечисляют? Да.

Не пора ли вставать на учет в Росфинмониторинге, разрабатывать правила внутреннего контроля в рамках «антиотмывочного» Закона , открывать спецсчет для зачисления на него полученных от населения денег , заводить вторую кассовую книгу , применять ККТ даже при вмененке и выполнять прочие обязанности платежных агентов?

3 правила успешной работы по агентскому договору

Для целей Закона N 103-ФЗ поставщик — это тот, кто получает через платежных агентов деньги от физлиц за реализуемые им товары, работы, услуги .

Сомнения возникают и у принципалов (доверителей, комитентов): а не являются ли они поставщиками населения, привлекающими платежных агентов ? Может быть, и им давно пора использовать спецсчет — для получения выручки от посредника ? Спешим вас успокоить: в большинстве случаев посредники — не платежные агенты.

Проверяем, являетесь ли вы платежным агентом

Платежный агент — это тот, кто только принимает платеж физлица в пользу поставщика за реализуемые ему этим поставщиком товары (работы, услуги) и больше ничего не делает для того, чтобы:

физлицо эти товары (работы, услуги) получило;

у физлица возникло право получить их от поставщика.

Дело в том, что под действие Закона о платежных агентах не подпадает прием платежей в рамках расчетов, которые возникают при реализации товаров (работ, услуг) . То есть платежный агент не может быть стороной сделки по реализации.

И когда прием платежей всего лишь обеспечивает основную деятельность посредника, прописанную в договоре с принципалом, комитентом либо поверенным (поиск покупателей, прием заказов и договоров, доставку товаров и т.п.), посредник не является платежным агентом. Ведь здесь он принимает платеж с целью реализации товаров (работ, услуг) поставщика.

Назовем некоторые категории посредников, у которых нет оснований причислять себя к платежным агентам.

1. Комиссионеры и агенты, действующие от своего имени. Кроме приема платежей, они сами заключают с покупателями договор, сами передают им товары, документы и т.д.

Кстати, у таких посредников есть и еще один железный аргумент в пользу того, что они не являются платежными агентами: принимаемые ими платежи погашают обязательство покупателей перед ними самими . А платежный агент принимает платежи, которые погашают обязательства физлица перед поставщиком .

Агентские договоры

2. Агенты, действующие от имени принципала, и поверенные, которые:

принимают от физлица деньги, передавая ему товары либо результат работ. К примеру, не являются платежными агентами курьерские службы и транспортные компании, поскольку они принимают деньги за доставленные товары при их передаче покупателю. Основная их задача по договору с магазином — доставка товаров, а получение денег — неразрывно связанная с нею услуга;

заключают с физлицом ту сделку, в рамках которой принимают от него платеж, даже если товары (работы, услуги) он получит позже и не от посредника, а напрямую от поставщика. Например:

— ведут торговлю по образцам или каталогам, то есть принимают заказы и предоплату за них, а товары покупатель потом получает от самого поставщика;

— продают всевозможные карты оплаты (связи, Интернета и т.п.). Здесь посредник передает покупателю карту как подтверждение его права на получение услуг от принципала (доверителя). И это, в отличие от деятельности платежных агентов, не прием платы по уже заключенному физлицом с поставщиком конкретному договору (когда деньги зачисляются, например, на определенный номер заведенного у поставщика лицевого счета). Это заключение нового договора с покупателем карты. И заключает его посредник, а значит, он не является платежным агентом.

Читайте также:  Какие документы нужны для субсидии на коммунальные услуги малоимущим

Как видим, доказать, что обычные посредники — не платежные агенты, не так уж сложно. Но имейте в виду, что убеждать в этом иногда приходится не только налоговиков (которые следят за использованием спецсчетов ), но и контрагентов. Бывает, что принципалы (комитенты, доверители) ошибочно считают привлекаемых посредников своими платежными агентами и требуют от них открытия спецсчета для проведения платежей. Или, наоборот, посредник неверно расценивает свою работу как деятельность платежного агента и зачисляет свою выручку на спецсчет, требуя открытия спецсчета от своего принципала (доверителя, комитента).

ч. 14, 15, 18 ст. 4 Закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ (далее — Закон N 103-ФЗ); п. 1.3 Положения от 12.10.2011 N 373-П

Источник

Агентский договор на УСН: что включать в доходы

Организация применяет УСН (доходы). Основной вид деятельности – сдача помещений в аренду. В договорах аренды указано, что арендатор уплачивает фиксированную арендную плату и возмещает расходы на электроэнергию, отопление, воду по показаниям приборов учета.

Отдельно заключаем договор с арендатором на возмещение коммунальных услуг, по которому арендатор поручает арендодателю оплачивать от своего имени, но за счет арендатора вышеназванные коммунальные услуги. За это арендатор уплачивает арендодателю агентское вознаграждение. Правильно ли мы делаем, что в доходы включаем только фиксированную арендную плату и вознаграждение за оказание услуг агента?

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. При этом стороны могут предусматривать в договоре сочетание форм арендной платы, указанных в п. 2 ст. 614 ГК РФ, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей и предоставления арендатором определенных услуг.

1. В соответствии со ст. 346.15 НК РФ налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения в составе доходов учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 НК РФ, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 НК РФ.

При определении объекта налогообложения в составе доходов не учитываются доходы, указанные в ст. 251 НК РФ.

Согласно ст. 249 НК РФ доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав. Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах.

При этом суммы возмещения стоимости потребленных электроэнергии и отопления, поступающие арендодателю от арендатора, в ст. 251 НК РФ не предусмотрены. Указанные суммы возмещения учитываются налогоплательщиком-арендодателем в доходах при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Постановлением Президиума ВАС от 12.07.2011 г. № 9149/10 определено, что в ситуации, когда договором аренды на арендодателя возложена обязанность по обеспечению арендуемого помещения отоплением, электроснабжением, водоснабжением и водоотведением, канализацией, вывозом бытового мусора и услугами связи, а арендная плата состоит из двух частей – постоянной и переменной (в части возмещения коммунальных затрат) – компенсация арендатором стоимости коммунальных услуг приводит к образованию экономической выгоды на стороне арендодателя. В связи с этим полученные арендодателем денежные средства в части оплаты коммунальных услуг являются его доходом и подлежат налогообложению.

2. Согласно пп. 9 п. 1 ст. 251 НК РФ при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества (включая денежные средства), поступившего комиссионеру, агенту и (или) иному поверенному в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору, а также в счет возмещения затрат, произведенных комиссионером, агентом и (или) иным поверенным за комитента, принципала и (или) иного доверителя, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов комиссионера, агента и (или) иного поверенного в соответствии с условиями заключенных договоров. К указанным доходам не относится комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.

Читайте также:  Что такое обязательный платеж при оплате коммунальных услуг

В соответствии с п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. При агентском договоре сделка с третьими лицами агентом, выступающим от своего имени, но за счет принципала, должна быть совершена после заключения агентского договора и только в интересах принципала.

При соблюдении вышеуказанных условий по сделке с третьими лицами у агента, применяющего упрощенную систему налогообложения, в составе доходов при определении объекта налогообложения учитывается только агентское вознаграждение.

Выводы

1. Если в договоре аренды указано, что арендатор возмещает арендодателю коммунальные расходы, то это означает, что цена договора состоит из двух частей: фиксированной и переменной в виде оплаты потребленных ресурсов и иных коммунальных услуг. Следовательно, организация-арендодатель, применяющая УСН, должна включать в доходы все поступления от арендаторов.

2. Если у организации заключены два договора – договор аренды, в котором указана фиксированная арендная плата, и агентский договор, согласно которому агент (арендодатель) от своего имени, но за счет и по поручению принципала оплачивает коммунальные расходы, — то для целей налогообложения в состав доходов арендодателя подлежат включению арендная плата в виде фиксированных платежей и агентское вознаграждение. При этом агентский договор должен быть заключен в соответствии с нормами главы 52 ГК РФ.

Источник

Авиатор Официальный сайт Aviator Games

Авиатор — это интересная игра, в которой предусмотрена возможность делать ставки . Заработать и увеличить ставку по коэффициенту, вплоть до х100 может каждый, кто зайдет в игру. Выбрав ставку в размере 50 рублей, игрок может заработать 5 тыс. рублей. Это означает, что всего за пару минут можно выиграть во много раз больше.

Игра Aviator создана на основе генератора случайных чисел, который является единственной честной системой. Только генератор случайных чисел может гарантировать честную игру, без подвохов, накруток, скрытых систем.

Будьте внимательны, рассудительны, ведь играя можно и проиграть. Если не вывести деньги до того, как самолет улетит — ставка будет проиграна. Поэтому Авиатор и нравится игрокам со всего мира. Даже, более того, в 2020 году эта игра была признана самой популярной среди пользователей сразу на нескольких известных сайтах.

Суть игры авиатор

Мечтали в детстве стать пилотом самолета? Aviator поможет воплотить эту мечту в реальность! Игроки смогут ощутить себя настоящими пилотами, главное — не боятся и лететь. Заработок на ставке зависит от дальности полета, чем выше поднимается самолет, чем дольше он летит, тем больше зарабатывает игрок. В этой игре высота равна коэффициенту (множителю), применяемому к ставке.

Все, что требуется от пилота самолета — быть внимательным и не переусердствовать. Важно остановить самолет в правильный момент, чтобы не потерять все. Это означает, что от игрока требуется вовремя нажать на соответствующую кнопку, прекратив набор скорости и высоты. Это спасет самолет от падения, а ставку от проигрыша.

Если набор высоты прекратится раньше, чем пользователь нажмет на кнопку, ставка сгорит. Поэтому нужно доверять своему чутью, следить за самолетом и быть особенно внимательными.

  • В начале игры множитель равен х1, он растет в то время, пока самолет летит.
  • Игровая ставка увеличивается на множитель, в тот момент, когда пользователь останавливает самолет.
  • В начале каждого раунда генерируется случайный коэффициент, при котором самолет будет падать. Проверить честность раунда можно, воспользовавшись доступным функционалом.

В целом игра совсем несложная, не вызывает много вопросов у пользователей.

Алгоритм игры Aviator Spribe

Что касается алгоритма, то он необычайно прост. Игра состоит из раундов, в начале которых можно делать ставку. Далее начинается игра, и запускается рост множителя. Самолет стартует и начинает набирать высоту. В случайный момент (как мы помним, все зависит именно от генератора случайных чисел) полет самолета, а, соответственно, и рост множителя прекращается, ставки, которые игроки не успели отменить — сгорают.

Читайте также:  Как можно оплатить коммунальные услуги картой тинькофф

Честность игры достигается благодаря технологии Provably FAIR. Рассматривая эту технологию более подробно, можно с уверенностью сказать, что результаты каждого раунда генерируются не на самом сайте, где можно играть в игру. Это происходит в совершенно другом месте. Генерация осуществляется при помощи пользователей, игроков, участвующих в каждом раунде.

Она полностью прозрачна, и это не вызывает сомнений, поэтому Aviator game — это честная игра. Каждый игрок может проверить и подтвердить это.

Стратегия игры Авиатор

Играть и выиграть в игру Aviator Spribe совсем несложно. Для этого нужно:

  • Выбрать желаемую сумму и нажать кнопку «Поставить».
  • При желании можно добавить вторую панель ставок и делать ставки параллельно.
  • Чтобы добавить вторую панель ставок, достаточно всего лишь нажать плюс в правом верхнем углу на игровой панели.
  • Чтобы выиграть, нужно нажать кнопку «Кешаут» до того, как самолет улетит за пределы экрана.

Вот и все, ничего сложного. Выигрыш будет равен поставленной сумме, увеличенной на множитель.

Также пользователям доступен режим автоигры. Этот режим активируется на панели, где нужно делать ставки. Для активации следует нажать всего одну кнопку. После нажатия это кнопки ставки будут выставляться автоматически. Но чтобы получать выигрыш, нужно нажимать на кнопку «Кешаут» в каждом туре. При желании игроки могут использовать и кнопку автокэшаут.

Она тоже доступна на панели ставок. После активации ставка будет остановлена и выведется сразу после того, как достигнет заданного коэффициента.

Скачать игру Aviator на Айфон, Андроид или компьютер

Играть в Aviator на реальные деньги можно с персонального компьютера, ноутбук, а также со смартфона. Для первых двух вариантов можно выбрать браузерную версию игры, которая открывается на сайте. Чтобы играть в Aviator на айфоне или же смартфоне на системе андроид, необходимо скачать приложение, которое позволит запускать игры, доступные на сайте. Установка приложения происходит автоматически сразу после скачивания.

FAQ — Частые вопросы по игре Aviator

Длительность туров

Один тур в игре Aviator может длиться от 8 до 30 секунд. Здесь все зависит напрямую от коэффициента, который генерируется в случайном порядке. Пока коэффициент растет — раунд продолжается.

Минимальная ставка

Минимальная ставка в каждом уровне может составлять всего 5 рублей. Это очень удобно, ведь сумма очень маленькая. Используя минимальную ставky, игроки могут проверить свои стратегии, создать новые, опробовать новую игровую тактику без особых затрат.

Максимальная ставка

Максимальная ставка в игре Aviator составляет 7 тыс. рублей. Но не стоит отчаиваться. Открыв дополнительную панель ставok, можно делать две ставки одновременно.

Самый низкий коэффициент

Самым низким коэффициентом является 1. Ниже этого коэффициента значения не выпадают, да и сам он встречается довольно редко, примерно 1 раз на 50 туров. Еще один убыточный коэффициент равен 1.20. Периодичность выпадения несколько чаще. Он встречается примерно 10 раз из 100 раундов.

Максимальный коэффициент

Максимальный множитель равен 200. Такое значение выпадет не каждый раунд и увидеть его на экране — особая удача. Такой коэффициент выпадает примерно 1 раз за промежуток от 60 до 80 минут. Это означает, что примерно за 250 раундов выпадет значение больше 100, но дойдет оно до 200 или нет — известно только генератору случайных чисел.

Отзывы на игру Aviator

Игра Авиатор — это отличное развлечение для домашнего времяпровождения. Играть можно как с компьютера, так и с телефона. Многим игрокам нравится эта игра, поэтому они оставляют позитивные и доброжелательные отзывы. Негативные отзывы тоже встречаются. В основном их пишут те, кто не смог выиграть, увеличить свою ставку на х200.

Нужно понимать, что это всего лишь игра и в один момент у всех сразу выиграть не получится. Не стоит отчаиваться, ведь если сегодня повезло кому-то другому, значит вы следующий на очереди.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...