Съем жилья при имеющихся высоких ценах на его покупку будет актуален еще очень долгое время, следовательно, высок шанс на ошибки арендатора при заключении договора аренды и взаиморасчетах. Вот несколько советов, когда и как платить, чтобы не потерять свои деньги при попытке снять комнату или квартиру.
Статьи по теме:
- Как и когда платить за аренду жилья
- Как платить налог за сдачу квартиры
- Как платить налог за аренду квартиры
Обычные первоначальные расходы арендатора состоят из следующих частей: арендный платеж за первый месяц пользования снимаемым жильем, страховой депозит и плата риэтору за его услуги. Справедливости ради надо отметить, что вторая и третья часть бывает не всегда. Например, если снять квартиру напрямую у хозяина, платить риэлтору явно не придется, более того, не каждый хозяин просит оставить депозит. Таким образом, начинать, скорее всего, придется с оплаты за первый месяц проживания.
Аренда квартиры — плюсы, минусы, подводные камни. Консультация эксперта по недвижимости
Когда арендатор должен начинать платить?
Общение с агентом или владельцем жилой площади не должно начинаться с внесения каких-то днежных сумм. Обязанность платить возникает только после заключения соответствующего договора, в котором описаны все процедурные тонкости, среди которых сроки и суммы, а также штрафы за невыполнения обязанностей с обоих сторон.
Полезный совет: при заключении договора не забудьте описать все проблемные места квартиры или комнаты, чтобы не платить за ремонт того, что повредили не вы.
То же касается и оплаты работы риэтора — любые денежные суммы переводятся только после подписания договора на оказание услуг, в котором желательно указать, что в случае досрочного расторжения договора найма жилья его владельцем, риэлтор берет на себя обязательство подобрать новый объект для переезда.
Когда платить страховой депозит?
Этот платеж обычно вносится одновременно с оплатой первого месяца проживания, но если он велик, по договоренности с арендодателем его можно разбить на две-три части.
Полезный совет: помните, что страховой депозит идет на оплату всех поломок, которых могло бы не быть, если обращаться с квартирой аккуратно. Он не является платой за естественную амортизацию оборудования или мебели. Если же нанесенный арендатором ущерб больше, ему придется сделать доплату или приобрести новые вещи, или отремонтировать сломанное за свой счет. То же касается и ущерба, нанесенного соседям.
Как вносить основной платеж за аренду
Существует два варианта передачи денег владельцу недвижимости — наличными или посредством банковского перевода (на карту, расчетный счет). В обоих случаях арендатору обязательно нужно получить подтверждающий документ. В первом случае это может быть расписка от получателя или отметка в специальной ведомости, во втором достаточно чека или банковской выписки, если такая форма оплаты описана в договоре аренды.
расчет налога для самозанятого при получении дохода от аренды квартиры
Обратите внимание! При безналичной оплате арендодатель также может выдавать раписки или отмечать факт оплаты в ведомости.
Как платить за коммунальные услуги
Обязанность и процедуру оплаты всех коммунальных услуг стоит обязательно описать в договоре аренды. Сегодня нет жестких оговорок, кто конктретно оплачивает приходящие от обслуживающей компании квитанции — это может быть как хозяин квартиры, так и наниматель.
Совет полезен?
Статьи по теме:
- Как платить за съемную квартиру
- Как платить налог на сдаваемую квартиру
- Как платить деньги за аренду квартиры
Добавить комментарий к статье
Похожие советы
- Как определить арендную плату
- Как правильно сдавать квартиру
- Как правильно снять квартиру: 7 правил съемщика
- Как платить налог от сдачи квартиры в аренду
- Расчет за квартиру или комнату через ячейку в банке
- Как рассчитать аренду
- Как правильно снять квартиру
- Какие налоги необходимо платить при сдаче квартиры в аренду
- Как отразить сдачу помещения в аренду
- Как сдавать квартиру посуточно
- Как правильно арендовать жилье на время отпуска?
- Как отразить арендную плату
- Как определить размер арендной платы
- Как повысить арендную плату
- Как платить меньшую арендную плату за квартиру
- Как снять квартиру на неделю
- Как быть при сдаче объектов
- Как заплатить налог на сдачу квартиры
- Как отразить в учете аренду помещения
- Как оплачивать услуги агента
- Как оформить договор аренды жилья
- Как оформлять договор аренды квартиры
- Имеет ли договор аренды квартиры юридическую силу без печати
- Как выселить квартирантов, если они не платят за аренду?
Источник: www.kakprosto.ru