Оплата коммунальных услуг собственником если нет регистрации

Внимание!

Если у вас появились предложения по улучшению
портала или вы нашли ошибку, свяжитесь с нами.

Форма обратной связи расположена в верхней навигационной панели.

Обратная связь

Обратная связь

Ошибка!

Неизвестная ошибка. Пожалуйста свяжитесь с нами и опишите последовательность действий которые привели к данному сообщению.

Помощь по работе с сайтом в режиме для слабовидящих

В режиме для слабовидящих доступен ряд функций:

• Эта подсказка выводится/убирается переключателем ? или нажатием клавиш SHIFT + ?
• Используйте переключатель картинки чтобы убрать картинки и видеофайлы в статьях и прочитать вместо них текстовое описание.
• Чтобы отключить правую колонку с виджетами (видео, голосование, и т.п.), используйте переключатель виджеты
• Для увеличения размера шрифта текста используйте переключатель шрифт
• Вы можете сменить цветовую схему сайта с помощью переключателя цвет

Клавиатура:

• Для перемещения между навигационными меню, блоками ссылок в области контента и постраничной навигацией, используете клавишу TAB .
  При первом нажатии будет активировано меню верхнего уровня.
• Активное навигационное меню или группа ссылок подсвечивается контуром.
• Для перемещения по ссылкам меню навигации, используйте клавиши ← стрелка влево и стрелка вправо → .
  У активной ссылки будет подсвеченный фон.
• Для перехода по активной ссылке, нажмите Enter
• Если активно вертикальное меню или группа ссылок, то для перемещения по ссылкам используйте клавиши стрелка вверх ↑ и стрелка вниз ↓ .
  Для прокутки страницы вверх/вниз используйте клавиши PageUp и PageDown
• Чтобы убрать активацию с меню/блока ссылок, используйте клавишу Esc .
  Нажатие Tab после этого вернет активацию.

Зарегистрируют ли ребенка в квартире без согласия собственника?| Прописка

Обновлено день назад

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги при отсутствии зарегистрированных граждан в жилом помещении

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги возникает у собственника с момента регистрации права собственности на жилое помещение, у нанимателя – с момента заключения договора социального найма.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из тарифа и объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в установленном порядке, и количества проживающих граждан.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (ст. 56(2) Правил № 354).

Источник

Собственность без регистрации: какие коммунальные платежи платить

В квартире два собственника. Лицевые счета разделены, но это не коммунальная квартира, а долевая собственность на один объект недвижимости, просто каждый оплачивает свои счета. Первый собственник зарегистрирован в этой квартире. Второй зарегистрирован по другому адресу, а в этой квартире у него только доля.

Какие жилищно-коммунальные услуги должен оплачивать этот второй собственник? Из-за того, что не проживает в квартире, многими услугами — газом, ГВС, ХВС, отоплением, электричеством — он не пользуется.

Изменит ли ситуацию соединение лицевых счетов?

Первый вопрос к вам, у вас ИПу установлены? или по норме ХВС ГВС свет?

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 г. Москва «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Раздел лицевых счетов или один л/с положения не изменит, в случае взыскания каждый будет платить соразмерно своей доле в праве. Вопрос тут только по учету ХВС и ГВС.

Тот кто не живет обязан платить:

1. Капремонт — соразмерно доле

2. Содержание жилья — соразмерно доле

3. Содержание мест ОП — соразмерно доле

4. Если нет счетчиков, то в силу пункта 56 (2) Постановления Правительства № 354 — у Вас будет расчет определяться по норме, по количеству собственников, либо оплату ГВС и ХВС вы должны предусмотреть в отдельном соглашении, так как один из Вас не проживает. УК не может отграничить кто пользуется, а кто нет (счетчик то один), нужно соглашение в котором прописывается обязанность по внесению платы за ХВС и ГВС

Какие жилищно-коммунальные услуги должен оплачивать этот второй собственник? Из-за того, что не проживает в квартире, многими услугами — газом, ГВС, ХВС, отоплением, электричеством — он не пользуется.

Ксения

Здравствуйте. На самом деле, многое зависит от того, установлены ли в квартире счетчики. Кроме того, поскольку Вы в квартире не проживаете, данный вопрос может быть решен путем заключения соглашения о порядке пользования в котором Вы можете предусмотреть, что все коммунальные платежи оплачиваются проживающим в квартире собственником.

законодательство устанавливает, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по взаимному соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ). Соответственно, Вы можете решить данный вопрос, направив второму собственнику предложение о заключении такого соглашения, а при недостижении его — можно обратиться в суд.

Источник

Прописка в коммунальной квартире без согласия соседей: регистрация, правила, временная прописка

Совместное жилье имеет особый статус — граждане, не принадлежащие к одной семье, живут под одной крышей. Возможна ли регистрация другого человека или родственника в совместном жилье и нужно ли получать согласие соседей?

✅ Какие особенности имеет регистрация в коммуналке?

После того, как Постановлением № 25-П от 03.11.1998 была разрешена приватизация государственного жилья, многие жильцы государственного жилья получили право на владение своей долей жилья. Были и те, кто не воспользовался этим правом. Независимо от юридического статуса, все жильцы имеют одинаковые права на общее имущество — прихожая, ванная комната и кухня являются общими по договоренности или по решению суда (если договориться не удается). Доли в общем имуществе не выделяются даже после того, как комната приватизирована.

Правовой статус влияет на специфику процедуры. Правила регистрации граждан по месту жительства и пребывания регулируются Федеральным законом № 5242-1 и ПП РФ № 713.

✅ Если регистрирует наниматель муниципального жилья

Муниципальная собственность принадлежит муниципалитету, а не арендаторам (они являются арендаторами). Длительное проживание (более 90 дней) в таком жилище без регистрации наказывается штрафом. Основания для регистрации регулируются Законом о жилье (статья 70, раздел 8).

Сторонние лица

Арендатор имеет право зарегистрировать третье лицо только в случае согласия других совершеннолетних жильцов и согласия фактического собственника (муниципалитета). Обязательно нужно учитывать площадь, выделенную каждому жильцу — если после вселения нового соседа доля окажется ниже установленных в регионе норм, будет выдан отказ.

Родственники

Если в квартиру вселяется родственник, вам не нужно обращаться в муниципалитет, но необходимо получить согласие других жильцов. Вам не нужно принимать во внимание нормы площади.

Мнение резидента не будет принято во внимание, и договор аренды будет изменен, если

• несовершеннолетний зарегистрирован в одном домохозяйстве с родителями (или одним из родителей);
• зарегистрированы родители, муж или жена ответственного квартиросъемщика.

Обязанности и права нового жильца

Границы между жильцами в совместном жилье размыты — новый жилец имеет те же права, что и все остальные. Стоит помнить об этом, если вы хотите переселить неавторизованное лицо, потому что

• В случае аренды, обмена или чрезвычайной ситуации этому человеку будет предоставлено альтернативное социальное жилье на равных условиях со всеми остальными;
• может вселить в квартиру несовершеннолетнего ребенка или родственников (в первом случае согласие других лиц не требуется);
• может подать заявление на приватизацию «своей» доли в жилье.

Если человек, находящийся под кредитным бременем, проживает в коммунальной квартире, судебный пристав может арестовать или продать находящееся там имущество для погашения долга. Законные владельцы могут получить обратно только то, что приобрели, если смогут доказать свое право собственности (предъявив свидетельство о покупке, договор дарения или другие документы).

Правила регистрации

• Получите письменное согласие всех жильцов и разрешение муниципалитета (если только регистрируемое лицо не является близким родственником);
• обратиться в ФМС того муниципалитета, где находится жилье;
• заполните форму № 6;
• Подайте необходимые документы.

В пакет входят следующие документы:

• Паспорта регистрируемого лица и ответственного квартиросъемщика;
• Договор аренды;
• Документ о предварительной регистрации места жительства;
• Свидетельство о структуре семьи;
• Другие документы по запросу (военный билет, справка о месте жительства и т.д.).

Для регистрации ребенка необходимы следующие документы:

• Паспорта родителей, свидетельство о браке и свидетельство о рождении;
• Доказательство того, что родители зарегистрированы по новому адресу ребенка.

Если родители живут отдельно, необходимо принести документ о том, что ребенок не зарегистрирован по другому адресу. Второй родитель не должен возражать против этой процедуры. Исключением является новорожденный ребенок, когда мать может зарегистрировать ребенка без согласия отца.

Где оформить?

Регистрация должна быть заверена печатью в отделении Федеральной миграционной службы, но ее можно сделать и через Интернет:

• Портал государственной службы;
• ПОРТАЛ GOSUDLULUZHBA; MFC;
• жилищные кооперативы, товарищества собственников жилья и другие учреждения, имеющие паспортный стол (место подачи заявления зависит от типа управления жилым домом).

Все зарегистрированные совершеннолетние жители жилищного сообщества должны прийти. Если нет возможности присутствовать лично, можно воспользоваться услугами посредника (необходима доверенность). Для прохождения процедуры необходимо прийти в УФМС или МФЦ в указанный день.

Если регистрируется ребенок старше 14 лет, он должен присутствовать лично. В этом возрасте родители представляют интересы ребенка.

В заявлении должен быть указан адрес лица, подлежащего регистрации, его ответственного квартиросъемщика и сведения о предыдущем месте жительства.

Стоимость, сроки

Этот процесс бесплатный, но если вам нужна помощь в заполнении документов, вам придется заплатить определенную сумму сотрудникам ТСЖ или ЖЭКа. Такая услуга не нужна, поскольку в распоряжении организаций есть примеры практики. Оформление документов может занять от трех до семи дней.

Можно ли зарегистрироваться без согласия жильцов?

Регистрация невозможна, если хотя бы один из членов домохозяйства возражает против появления в доме нового жильца. Обойти это ограничение можно, если есть причины для устранения «препятствия». Эти причины включают следующее:

• отказ от оплаты жилья и коммунальных услуг (просрочка более 6 месяцев).
• систематическое нарушение общественного порядка;
• ненадлежащее использование квартиры;
• длительное отсутствие.

Во всех этих случаях вам необходимо обратиться в суд, чтобы добиться депортации.

Обжалование отказа

Регистрация имеет определенные преимущества. В частности, он позволяет следующее:

• Доступ к государственному здравоохранению;
• Зарегистрируйте своего ребенка в детском саду или школе;
• Зарегистрироваться для получения социальных пособий;
• Открыть индивидуальное предпринимательство, зарегистрироваться в пенсионном фонде и т.д.

В случае необоснованного отказа стоит обратиться в суд. Поскольку исход дела во многом зависит от того, дословно ли передана суть иска в исковом заявлении и правильны ли аргументы, рекомендуется обратиться за помощью к адвокату. Кроме того, адвокат скажет вам, есть ли основания для подачи апелляции.

✅ Если регистрирует собственник

Для собственников помещения процедура упрощается, так как согласно статье 228 Гражданского кодекса РФ, они имеют полное право распоряжения своим имуществом. Это означает, что не требуется ни разрешения муниципалитета, ни согласия сожителей. Собственник имеет право зарегистрировать как родственника, так и иностранца.

Правила регистрации

Самый удобный способ регистрации — через сайт Госуслуг или МФЦ. Новый человек будет жить в комнате арендодателя, но имеет право пользоваться всеми местами общего пользования (ванной, кухней и коридором). В случае возникновения споров суд принимает решение об использовании общего имущества.

Документы, сроки

• Паспорта сторон;
• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, удостоверяющая право собственности;
• список отъезжающих;
• Форма заявления (форма № 6).

Если у помещения более одного собственника, для регистрации необходимо получить их согласие (статья 247 Гражданского кодекса). Исключением является регистрация несовершеннолетнего ребенка с родителями.

Процедура занимает 3-7 дней. После этого необходимо обратиться в паспортный стол или МФЦ.

✅ Чем отличается временная регистрация от постоянной?

Временная регистрация требуется, если гражданин не проживает по месту регистрации более 90 дней (это особенно актуально для студентов, обучающихся вдали от дома). Если он останется без регистрации более чем на 90 дней, арендодатель/арендатор будет оштрафован.

В случае государственного (муниципального) жилья срок временной регистрации не может превышать 6 месяцев (статья 80 Закона о жилье). Если это частное жилье, то срок увеличивается до 5 лет (с возможностью досрочного расторжения). В любом случае, временная регистрация по основному месту жительства не отменяет постоянной регистрации.

В паспорт не ставится штамп (выдается справка о прописке). Регистрация заканчивается по истечении оговоренного срока. Мы рекомендуем вам прочитать: Нужно ли мне сниматься с регистрации, если я временно зарегистрирован?

Постоянная регистрация не ограничена по времени. Его невозможно получить, не покидая прежнего места жительства. Если вы станете новым жильцом, вам придется платить за квартиру больше, чем по счетчику. Действие вида на жительство прекращается в результате добровольного выселения или по решению суда. Вид на жительство проставляется в паспорте.

✅ Могут ли зарегистрироваться иностранцы?

Граждане других стран могут зарегистрироваться с теми же правами, но есть дополнительный фактор — срок пребывания не должен превышать срок действия визы.

Несмотря на то, что с 2008 года процедура регистрации в коммунальной квартире была упрощена, до сих пор существуют некоторые трудности с регистрацией. Что делать, если соседи возражают, как действовать в случае несправедливого отказа? Юристы сайта дают советы и предлагают профессиональную поддержку в случае возникновения проблем.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Источник