На первом этаже жилого дома есть квартира, переделанная под коммерческую недвижимость. Какие коммунальные услуги, та могут быть и как они называются?
Я собираюсь открывать свадебный салон и ГАЗ, мне там точно не нужен. Что мне делать с газовыми трубами и оплатой? Поставить счётчик и замуровать всё это, от греха подальше? Тогда, будут приходить нулевые квитанции? Может ли, какой-то проверяющей службе, понадобиться допуск к этому счётчику?
Что с квартплатой?
А тарифы и расценки для помещения, в котором базируется ООО, такие же, как и у квартир физических лиц?
Лучший ответ
Если нежилое помещение находится в многоквартирном доме (является его частью), то в отношении него действуют Правила предоставления коммунальных услуг, которые применяются одинаково ко всем помещениям в доме (жилым и нежилым). Посмотрите правило 354.
Тарифы для граждан фиксированные и 100% регулируются государством. А вот для нежилых помещений — как договорятся.
По газу: при переводе квартиры в нежилой фонд необходимо получить заключение мосгаза (или какой у вас город?).
ДОСТУП К КОММЕРЧЕСКОМУ ПОМЕЩЕНИЮ В ЖИЛОМ ДОМЕ
Отключаемые при демонтаже газовых приборов участки газопроводов отрезаются, освобождаются от газа и завариваются наглухо. При переводе в нежилой фонд жилых помещений с наличием газопроводов оборудование в них отключается, за исключением случаев, предусмотренных в постановлении. В нежилых помещениях допускается открытая транзитная прокладка газопроводов, если на газопроводе нет разъемных соединений и обеспечивается доступ для его осмотра.
Остальные ответы
нежилье всегда дороже
Все оплачивает, что потребляет.
Если собственники, наниматели и иные лица не используют помещение для проживания, данный факт не является основанием для невнесения ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги, независимо от причины неиспользования. При этом, если отсутствие указанных лиц является временным, плата за отдельные виды коммунальных услуг вносится на основании рассчитываемых нормативов потребления и осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.
Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.
В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
Коммунальные услуги оплачиваются одинаково (не зависимо жилое это или не жилое помещение)
В нашей стране все вопросы решаются при разговоре с начальством этого нежилого помещения. иногда начальств бывает несколько.
Зайди в одиночку, поставь разрешение 1280×760 кажется (16) не 32. Выйди. Зайди в SAMP, попробуй запустить, потом ставь своё разрешение и смело заходи.
Какие права у собственников нежилых помещений?
Не поможет, совместимость Windows 98/Me
Источник: otvet.mail.ru
ЖКХ в России
Главная 
Вопросы по ЖКХ Вопросы по оплате ЖКХ
Должен ли муниципалитет оплачивать ком.услуги нежилого помещения в многоквартирном доме наравне с собственниками?
Нежилое помещение в цокольном этаже принадлежит муниципалитет и оформлен совсем по другому адресу. Приборы общего учёта находятся у них же Должен ли муниципалитет оплачивать все комунальные услуги наравне с собственниками многоквартирного дома?
в Вопросы по оплате ЖКХ — на вопрос надежда — �ет назад
В соответствии с Жилищным кодексом РФ и «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, редакция от 04.05.2012 г., с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. № 344, от 19 сентября 2013 г. № 824, от 14 февраля 2015 г. № 129) каждый собственник, хоть муниципалитет, хоть рядовой гражданин, хоть черт лысый, обязаны оплачивать все коммунальные услуги в жилых и в нежилых помещениях.
Надежда! Обратите внимание на п. 43 Пост. № 354 в котором установлен порядок оплаты В НЕЖИЛЫХ помещениях.
Но, кроме перечисленных законов, в России действует закон тайги, по которому «медведь (муниципалитет) — хозяин!».
Удачи Вам в борьбе с медведем!
Источник: www.xn--b1ahhahznja9a.xn--p1ai
Как платить за отопление в нежилом помещении многоквартирного дома: по счетчику или по нормативу? Актуальное решение Верховного суда РФ
Если в многоквартирном доме не установлен общедомовой счетчик тепла, то собственники нежилых помещений обязаны платить за отопление по нормативами. Даже если у них стоят индивидуальные счетчики тепла и даже если потребление исходя из нормативов значительно превышает фактический расход тепла. Такое решение принял Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая спор между магазином, распложенном в многоквартирном доме (МКД ) и теплоснабжающей организацией ( Определение ВС РФ от 26 июня 2019 г. № 301-ЭС19-9414).
Магазин, хотя и расположился в МКД без общедомового прибора учета (ОДПУ ), но все-таки установил собственный счетчик тепла. Он не стал ссориться с теплоснабжающей организацией и спокойно оплачивал счета от РСО, хотя указанное в них количество теплоэнергии, поставленной в магазин, было больше показаний счетчика. Когда «переплата » за тепло превысила 40 тыс. руб., владелец магазина отправился в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения, возникшего на стороне РСО.
Ведь фактически (по показаниям индивидуального прибора учета тепла в магазине) ресурсоснабжающая организация (РСО ) поставила гораздо меньше тепла, чем указано в счетах. При этом договор – а все владельцы всех нежилых в МКД обязаны заключать с РСО прямые договоры ресурсоснабжения – предусматривал, что количество отпущенной тепловой энергии определяется на основании показаний ИПУ потребителя, установленных на границе раздела между энергоснабжающей организацией и потребителем. Значит, начисление платы за тепло сверх фактического потребления осуществлялось не в соответствии с законом или договором и является неосновательным обогащением РСО.
Однако суды всех инстанций магазину отказали. Аргументы таковы:
— оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, но только если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст . 544 Гражданского кодекса);
— при этом иной такой акт как раз имеется – это Правила предоставления коммунальных услуг (далее – Правила № 354). Они регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг в МКД, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг;
— поскольку магазин расположен в МКД, то отношения сторон в данном случае регулируются Правилами № 354;
— согласно п. 43 Правил № 354 объем потребленной в нежилом помещении МКД тепловой энергии определяется в соответствии с п. 42.1 Правил, который требует – при отсутствии ОДПУ тепловой энергии в МКД, – размер платы за коммунальную услугу по отоплению определять исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению;
— поскольку в спорном МКД отсутствует общедомовой прибор учета, теплоснабжающая организация обоснованно определила количество поставленной на объект истца тепловой энергии исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, а расчет по показаниям ИПУ тепла, установленного в магазине, невозможен, поскольку МКД не оборудован ОДПУ тепловой энергии;
— наличие условий об ИПУ в договоре энергоснабжения между магазином и теплоснабжающей организацией не может изменить порядок определения объема потребленной в нежилом помещении МКД тепловой энергии, предусмотренный Правилами № 354.
Верховный суд РФ не усмотрел оснований для пересмотра дела, отметив, что РСО правомерно применила расчетный способ определения объема тепла, поставленного в нежилое помещение, расположенное в МКД, не оборудованный ОДПУ.
Резюме? Прежде, чем платить за отопление по показаниям индивидуального счетчика тепла, убедитесь в наличии общедомового прибора учета!
Источник: energovopros.ru
Оплата коммунальных услуг за нежилое помещение в мкд
Сдается в аренду цокольные помещение, нежилое. Можно под магазин или склад.
+7 914 225 3376
Александр Макарович
Поделиться
Doska.Ykt.Ru
Выгодные сделки и быстрые продажи на доске объявлений.
Ежемесячная аудитория ресурса 230 тысяч посетителей
Более 70 тысяч объявлений в месяц
Удобный личный кабинет для зарегистрированных пользователей — кошелек для оплаты услуг, управление объявлениями.
Поддержка пользователей:
677980, РС(Я), г. Якутск, Глухой переулок, 2/1
Поддержка: Режим работы
пн-вс: 9:00 до 21:00 88003006998,
Права на зарегистрированные товарные знаки «Ykt» и «Ykt.Ru» принадлежат сети Ykt.Ru. 677000, РС(Я), г. Якутск, мкр-н 203, корп. 28
Обратная связь
Техподдержка: +7 (4112) 219-777 +7 (914) 101-79-42
Спасибо за обращение!
Проверим в течение одного рабочего дня. Чтобы узнать о решении дождитесь обратной связи или обратитесь в техподдержку:
Источник: doska.ykt.ru