Оплата за коммунальные услуги на количество прописанных или проживающих

Содержание

Как оплачивать коммунальные услуги по нормативам, по числу прописанных или проживающих?

Здравствуйте. Помогите пожалуйста ответить на следующий вопрос. В квартире прописаны 3 человека, фактически же проживаю я один. Остальные проживают в другом городе и зарегестрированы по месту пребывания. В квартире нет счетчиков на воду и отопление.

Должен ли я оплачивать коммунальные услуги по нормативам за 3 или мне должны сделать перерасчет исходя из числа фактически проживающих?

Добрый день, Эдуард! Вам необходимо написать заявление в УК, что два прописанных человека не проживают по данному адресу и приложить как доказательства данного факта их выписки из УК где они зарегистрированы по месту прибывания. И попросить сделать перерасчет и в дальнейшем оплачивать только за себя. А еще лучше установить приборы учета воды.

Удачи Вам! С уважением, Татьяна!

Здравствуйте, Эдуард. Размер квартплаты и оплаты за пользование услугами прямо пропорциональна количеству зарегистрированных на жилплощади конкретной квартиры людей. В ст. закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I говорится, что жить нужно там, где учтен, иначе эта регистрация называется фиктивной.

За что не обязан платить тот, кто просто зарегистрирован в квартире

Начисление квартплаты по количеству прописанных, если нет счетчиков ни на один энергоноситель, то оплата за: газ, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение, электроэнергию будет насчитываться к оплате по этим усредненным нормам. За вывоз бытовых отходов также насчитывается стоимость за каждого проживающего.

Источник

Как в соответствии с законом устанавливается число фактически проживающих граждан

Как в соответствии с законом устанавливается число фактически проживающих граждан

Как показывает практика, управляющие компании начисляя плату за жилищно-коммунальные услуги довольно часто ошибаются в применении требований Правил предоставления коммунальных услуг. Размер платы за ЖКУ, если помещение собственника не оснащено индивидуальными приборами учета коммунальных услуг, напрямую зависит от живущих в нем граждан. Так как же правильно, в соответствии с законом, установить число фактически проживающих граждан?

Ниже рассмотрим ситуацию, которая была в реальной жизни и какие решения по делу были вынесены судами различных инстанций.

Обстоятельства дела

Общество с ограниченной ответственностью «Охота-Сервис Плюс» (далее по тексту Общество, управляющая компания), управляет многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Федосеенко, д.25.

Начиная с апреля 2017 года управляющая компания начала взимать плату за потребление горячим и холодным водоснабжением с учетом проживания шести человек, поскольку в квартире № 37 вышеуказанного дома не установлены индивидуальные приборы учета потребления жильцами горячей и холодной воды. Фактическое количество проживающих было подтверждено составлением акта.

При проведении внеплановой проверки Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее по тексту Инспекцией) было установлено, что плата за горячую и холодную воду, исходя из установленного факта проживания 6 человек, начисляется и взимается незаконно.

В связи с выявленным нарушением Инспекцией в отношении Общества было вынесено соответствующее предписание, которое Общество оспорило в суде.

Решения судов первой и апелляционной, кассационной инстанций

При рассмотрении искового заявления по существу, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области счел доводы Общества несостоятельными и признал вынесенное Инспекцией предписание законным, т.е. обязательным для исполнения.

Не смирившись с вердиктом суда первой инстанции, управляющая компания обращается в апелляционную инстанцию, которая 18 февраля 2019 года отменяет решение, вынесенной судом первой инстанции и признает недействительным предписание, вынесенное в отношении Общества.

В ходе рассмотрения дела в кассационном порядке в Арбитражном суде Северо-Западного округа, установлено, что Постановление Тринадцатого апелляционного суда вынесено с нарушениями действующего законодательства и отменяет его. В то же время соглашается с выводами, которые были сделаны Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области и оставляет его в силе.

Не согласившись с решением, вынесенным кассационной инстанцией, управляющая компания подает кассационную жалобу в Верховный суд Российской Федерации, в котором просит судебные акты, вынесенные судами первой и кассационной инстанций отменить, а дело передать для рассмотрения по существу в Судебную коллегию по экономическим делам Верховного суда Российской Федерации (далее по тексту СК ВС).

Решение, вынесенное Верховным судом РФ

В ходе рассмотрения дела Верховный суд, изучив все представленные материалы дела, заслушав стороны, пришел к выводу, что управляющей компанией были нарушены требования п. 56.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В частности, Верховный суд указал, что акт, составленный управляющей компанией, является ненадлежащим документом для начисления платы за коммунальные услуги исходя из указанного в нем количества проживающих граждан, поскольку:

  • акт не был передан собственнику жилого помещения;
  • не был направлен в органы внутренних дел или орган, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Читайте также:  Как составить возражение на судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги

В связи с допущенным управляющей компанией грубым нарушением п. 56.1 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», Верховным судом было вынесено определение № 307-ЭС19-14487 от 26.08.2019 г. об отказе Обществу в передаче дела в Судебную коллегию по экономическим делам Верховного суда РФ для рассмотрения по существу.

Источник

Как начисляется коммуналка на человека и зависит ли от количества прописанных человек?

Прописка

Прописывая на собственную жилплощадь нового человека, нужно понимать, за этим последуют дополнительные расходы, связанные с увеличением квартплаты. Важно разобраться каким образом отображается эта зависимость в счете за коммунальные услуги, как происходят начисления. Возможно придется заранее обговаривать условия компенсации разницы в оплате со стороны нового жильца.

Общая информация

Имеется прямая зависимость счета за коммунальные от количества зарегистрированных человек в одной отдельно взятой квартире. В законодательстве четко говорится о том, что адрес постоянной прописки человека должно совпадать с фактическим местом проживания, в противном случае регистрация может считаться фиктивной (Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I).

Для расчета суммы оплаты не имеет значения, проживает ли гражданин по месту регистрации на самом деле, все зарегистрированные будут учтены при расчете итоговой суммы, требуемой для оплаты коммунальных.

Конечный размер оплаты зависит от совокупности некоторых показателей:

  • Количество прописанных граждан;
  • Площадь квартиры;
  • Тарифный план;
  • Наличие счетчиков учета воды, электричества.

Существуют показатели, зависящие исключительно от размера жилплощади. Впрочем, остальные рассчитываются исходя из количества зарегистрированных людей в квартире.

Начисления

Прописка нового человека на жилплощадь

Прописав нового человека на жилплощадь, нужно задаться вопросом какие виды коммунальных зависят от количества человек, и сколько платят за регистрацию на одного человека. Если в квартире отсутствуют счетчики, плата по среднему показателю будет рассчитана по следующим позициям:

  • Электроэнергия;
  • Газ;
  • Вывоз бытовых отходов;
  • Начисление за расход горячей и холодной воды.

Если счетчики поставлены на все виды энергоносителей, среднее значение рассчитывает исходя из расхода за один месяц деленное на количество прописанных жильцов. В этом случае имеется возможность сэкономить, стоимость услуг напрямую зависит от траты энергоресурсов.

Доля прописанного

Расчет довольно прост, если он производится без скидок для льготной категории граждан. Сумма выставленного счета делится на количество прописанный человек, это касается любого вида коммунальных услуг. Полученный результат и будет долей прописанного.

Пример расчета выгладит следующим образом:

  • Сумма за электроэнергию составила 2000 рублей;
  • Горячая вода — 680;
  • Холодная вода — 250;
  • Содержание и ремонт — 1000;
  • Взнос на капитальный ремонт — 650;
  • Отопление — 1100;
  • Домофон — 70.

Квартплата

Итоговая сумма — 5750 рублей. В квартире прописано пять человек, значит 5750/5=1150 — это и есть доля каждого прописанного.

Сложнее производить расчет, если у кого-то из жильцов имеются льготы. Для расчета берется столбец с полной суммой, разделить ее на количество прописанных человек. Седеющим действием вычитаем общую сумму в графе «Льготы» из стандартной доли прописанного и получится оплата, необходимая для оплаты при наличии скидки.

Пример:

Льгота составила 578 рублей. Исходя из предыдущего расчета доля прописанного 1150 рублей. К оплате подлежит 1150-578=572 рубля.

Зависимость от количества человек

Главный вопрос, как влияет количество зарегистрированных людей на квартплаты и как сильно она увеличивается при регистрации человека? Если в квартире было прописано ранее два человека, на данный момент три или четыре, счет будет увеличен в прямом соотношении к прибавке новых зарегистрированных граждан. Изменения затронут ряд позиций в выставленном счете:

  • Горячая и холодная вода;
  • Газ;
  • Электроэнергия;
  • Вывоз отходов.

Довольно сложно произвести точный расчет, кто сколько воды или электроэнергии потратил, поэтому принято считать исключительно полученное среднее значение на каждого прописанного человека. Если место проживания и прописка находятся не по одному адресу, обязанность производить оплату доли прописанного остается неизменной. Это правило предусмотрено законодательно и неизменно для всех без исключения.

Остальные услуги и оплата отопления остаются неизменными. Расход тепла производится исходя из расхода на один квадратный метр и умножается на общую площадь каждой квартиры. Сумму включают в счет за коммунальные услуги.

Обязанность по оплате

Существуют определенные правила оплаты коммунальных услуг, возлагающиеся на собственника недвижимости. В этом случае не должно возникать споров между зарегистрированными гражданами. За предоставленные услуги с владельцем имущества заключается договор, принуждающий его вносить своевременную оплату за вывоз бытовых отходов, электроэнергию, газ, воду, отопление. Данный вопрос регулируется на законодательном уровне статьей 153 Жилищного Кодекса РФ.

Решать внутренние вопросы возмещения стоимости оплаты коммунальных услуг с каждого прописанного гражданина собственник должен самостоятельно. Это обусловлено тем, что регистрация происходит исключительно по заявлению владельца квартиры, соответственно он несет полную ответственность за увеличение стоимости оплаты.

Частные случаи

Далеко не редкость, когда фактическое место проживания не совпадает с местом прописки. Вопрос считается довольно спорным, так как законодательно это не имеет значения. Но если гражданин производит оплату коммунальных за квартиру, где он проживает, и может предъявить квитанции, подтверждающие оплату, то можно отстоять перерасчет. Сложность заключается в том, что спорные ситуации должны решаться через судебные органы. Если суд примет решение в пользу не проживающего гражданина, то информацию придется подтверждать постоянно — раз в шесть месяцев.

Существуют манипуляции, позволяющие собственникам снизить оплату за счет следующих действий:

  • Составить и подать заявление в Жилищно-эксплуатационную контору (ЖЭК) на уменьшение стоимости уборки придомовой территории. Вместе с тем необходимо приложить документы, подтверждающие различие между фактическим адресом и пропиской. Данный вариант подходит в том случае, если проживающие по указанному адресу люди там прописаны;
  • Сократить расходы на газоснабжение возможно обратившись в компанию, поставляющую услугу. Они должны будут поставить пломбу, ограничивающую поступление газа. Данная манипуляция возможна, если нет задолженности по оплате. Подобное обращение актуально, если в помещении нет жильцов;
Читайте также:  Если есть долг по коммунальным платежам можно ли оформить субсидию на коммунальные услуги в 2022

Когда никто не прописан

Если в квартире никто не прописан

Бывают случаи, когда жилплощадь приобретается с целью обеспечения недвижимостью будущего поколения, в которой долгое время отсутствуют прописанные жильцы. На законодательном уровне вполне допустимо, счет выставляется на количество собственников. Из квитанции нельзя исключить оплату за любые ремонтные работы и отопление. При условии, что в квартире предусмотрен общий расчет за горячую, холодную воду, электроэнергию, газ, водоотведение, то они будут включены в квитанцию по среднему показателю.

Совет! Чтобы не платить по средней стоимости, лучше сразу установить счетчики. Данное действие позволит минимизировать затраты, связанные с количеством прописанных людей, так как расход данных показателей производится не будет. То есть в квитанции в графе оплаты должен стоять ноль.

С начала 2017 было принято решение, что если в квартире не имеются прописанные лица, то услуги будут рассчитаны исходя из количества собственников.

Прописан, но никто не проживает

Гражданин может потребовать перерасчета, даже если отсутствие прописанных лиц является не постоянным явлением. Допустимо изменение конечной суммы оплаты, даже если одного из зарегистрированных лиц не было более пяти дней. В этом случае можно предоставить документы, подтверждающие факт отсутствия:

  • Документ из учреждения здравоохранения, говорящий о нахождении человека в стационаре;
  • Документы с места работы, указывающие на нахождение гражданина в определенный период времени в отъезде, командировке;
  • Билеты, в которых указана дата вылета и прибытия;
  • Документы, подтверждающие факт проживания по другому адресу, им может являться кавитации об оплате коммунальных.

По закону уполномоченные органы должны произвести перерасчет в течение 5 рабочих дней, и данная информация должна быть отражена в кавитации по оплате.

Как заставить платить?

Перед собственником встает довольно сложный вопрос, как принудить производить отплату людей, зарегистрированных в квартире, если они отказываются это делать. Существует ряд манипуляций, позволяющие разделить расходы, связанные с оплатой коммунальных:

  • Написать исковое заявление в суд:
  • Разделить лицевой счет. Данный способ подходит, если ситуация касается близких родственников;
  • Сообщить, что в будущем человек может быть выписан из квартиры.

Выписать из квартиры любого жильца собственник может в одностороннем порядке, не обязательно уведомлять того, кто ранее отказался производить оплату своей доли прописанного.

Если дело касается судебного разбирательства, суд принимает решение об утрате прав в соответствии со статьей 61 части 2 ГПК РФ. При этом назначается компенсация расходов за период, который будет указан собственником. Опротестовать исковое заявление возможно, предъявив оплаченные квитанции с личной подписью ответчика.

Источник

Влияет ли количество прописанных на квартплату

Влияет ли количество прописанных в квартире на квартплату

Плата за ЖКУ начисляется независимо от того, прописан/проживает ли в квартире кто-либо.

Данное условие относится тех коммунальных услуг, которые рассчитываются пропорционально площади жилья либо же начисляются зависимо от численности зарегистрированных жильцов.

К примеру, оплата центрального отопления в квартире. Величина платежа зависит от суммарной площади отапливаемого помещения.

Для того, чтобы контролировать величину начислений за определенные ЖКУ , рекомендуется выполнить установку учетных приборов.

В таком случае оплата будет начислена исключительно за фактические объемы использованного ресурса, она не зависит от тех или иных постоянных/переменных показателей.

Оплата квитанций за коммунальные услуги производится не позже 10-го числа месяца, следующего после отчетного.

Специфика начисления оплаты за ЖКУ , порядок подписания соглашения на абонентское обслуживание описаны в Постановлении Российского Правительства № 354, датированного 6-го мая 2011-го года.

В соответствии с положениями статьи №157 Жилищного Кодекса РФ, квартплата определяется пропорционально объему потребляемых ресурсов.

При этом тарифы на коммунальные услуги определяются на уровне регионов. По закону в каждой квартире нужно устанавливать счетчики на воду.

Данное положение определено ФЗ № 261-ФЗ «Об энергосбережении, улучшении энергетической эффективности, о внесении поправок в обособленные нормативно-правовые акты РФ», датируемый 23-го ноября 2009-го года.

Если жилье находится в собственности

Собственники обязаны оплачивать капитальный ремонт многоквартирного жилого здания, в котором находится их квартира.

Расчет выполняется на основании действующих тарифов, зависимо от численности прописанных жильцов.

Что касается квартирантов, они не должны оплачивать капитальный ремонт, при этом перечисляют оплату за квартиру, которая так само вычисляется на основании тарифов, пропорционально численности прописанных в ней лиц.

Начисление квартплаты, если в помещении никто не зарегистрирован

При этом расчет выполняется на одного жильца.

Квартплата будет перечисляться таким образом, пока владелец не оформит корректно свое отсутствие.

Перечисление квартплаты по счетчикам

Сумма оплаты за ЖКУ определяется в соответствии с объемами индивидуального потребления. А значит, она прямо зависит от показаний учетных приборов за отчетный период.

При условии, если в жилом помещении никто не зарегистрирован, это значит, что коммунальные услуги здесь не потребляются.

На основании показаний счетчиков производится расчет:

  • электроэнергии;
  • горячей, холодной воды.

В определенных квартирах существует возможность установки счетчиков на отопление и газ.

Дабы затраты по таким статьям не были учтены, необходимо перекрывать вентили подачи газа, воды, отключать все электрические приборы.

Читайте также:  Как узнать сколько нужно заплатить за коммунальные услуги через интернет

Действующие тарифы

Июль 2019-го ознаменовался первым за полтора года повышением цен на коммунальные услуги. Региональное правительство контролирует стоимость ЖКУ , темпы их роста.

На сегодняшний день отмечаются такие тенденции роста цен по стране:

В одинаковых пропорциях к 2018-му году возросли цены на холодную, горячую воду — на 7%
За газ цена возросла на 2%
Стоимость канализационных услуг осталась прежней
Центральное отопление в среднем возросло на 7,5%
Стоимость услуги по содержанию, ремонту МКД увеличилась на 15%
Цена за электричество в среднем выросла на 12% – в сравнении с 2019-м минимальное увеличение цен произошло для городских жителей, которые проживают в помещениях, где установлены электрические плиты.

В целом по РФ установлены такие цены на ЖКУ :

  • — Плата за водоотведение – порядка 23,43 рублей
  • — Свет – 5,38 рублей/ кВтч
  • — Отопление – порядка 2101,52 рублей/ Гкал
  • — Газоснабжение – 6,16 рублей
  • — Горячая вода – 163,24 рублей/м.кв.
  • — Холодная вода – 33,03 рублей/куб
  • — Выполнение капитального ремонта – около 15,5 рублей/м.кв.
  • — Содержание жилого помещений в рамках нормы предоставления – около 23,60 рублей/м.кв.
  • — Свыше нормы предоставления – порядка 26,53 рублей/м.кв.
  • — Аренда жилого помещения без предоставления государственных дотаций – около 15,05 рублей/м.кв.
  • — Аренда жилплощади с предоставлением государственных дотаций – порядка 3,19 рублей/м.кв.

Какие трудности могут возникать

Возможны такие нюансы:

В случае не оплаты ЖКУ коммунальщики вправе ограничить подачу услуги, после чего ее полностью отключить возобновление подачи реализуется после 100% выплаты задолженности, а также оплаты услуги по повторному включению
Передача показаний учетных приборов происходит в период с 18-го по 25-е число месяца каждая обслуживающая контора устанавливает свои правила, однако временные рамки в среднем одинаковые. Оплата по квитанции должна быть произведена до 10-го числа месяца, следующего за отчетным
При условии, если в помещении никто не проживает, все вентили на учетных приборах должны быть перекрыты, чтобы не происходило потребление ресурсов к примеру, в электрическом щитке допустимо полностью переключить рубильник, в случае если в помещении нет приборов, нуждающихся в электроэнергии (холодильник)
Плата за ЖКУ , что рассчитывается пропорционально числу прописанных жильцов, так само будет начислена, в дальнейшем допустимо произвести перерасчёт Чтобы это сделать необходимо оформить заявку, предоставив документацию, которая подтверждает, что в квартире никто не живет, не зарегистрирован
Оплата за общедомовые услуги в любом случае будет начислена к таким услугам относят: плату за свет для освещения подъезда, лестничных клеток, воду для мытья лифта, подъездов, прочие услуги, которые предполагают обслуживание многоквартирного дома

Куда нужно обращаться для произведения перерасчета квартплаты?

Для таких целей стоит подать заявление в обслуживающую контору.

Перерасчет будет получен при условии, что жильцы отсутствовали на протяжении свыше 5-ти дней. Данный факт необходимо подтвердить документально.

Перерасчету не подлежат:

  • Общедомовые услуги: электроэнергия, используемая для освещения лестничных клеток, вода для мойки подъезда, использование лифта;
  • Проведение текущего ремонта МКД , отопление и т.д.

Для того, чтобы коммунальные службы выполнили перерасчёт квартплаты, стоит инициировать обращение в ту организацию, которая непосредственно предоставляет данную услугу.

А именно:

В Центр по обслуживанию клиентов в частности, поставку газа в квартиры производит не управляющая контора, а газовая фирма. Соответственно, чтобы выполнить перерасчет оплаты за газ стоит напрямую обратиться к ним
В дирекцию единого заказчика ДЕЗ
В МФЦ далеко не каждый центр предоставляет такого рода услуги
В управляющую компанию либо в ЖЭК

Перечень требуемых документов

Чтобы подтвердить свое отсутствие в квартире, следует предъявить:

Документ, предоставленный председателем садового кооператива либо товарищества который свидетельствует о том, что в отмеченный период истец совместно с членами его семьи проживал на даче
Выписку подтверждающую временную регистрацию в новой местности
Турпутевку со всеми соответствующими печатями, отметками
Командировочный документ оформленный соответствующим образом
Платежные документы отель, хостел, съемную квартиру в другом населенном пункте
Билет на поезд, автобус другой транспорт, на котором указаны даты отправки, прибытия
Медицинские справки выписки, где представлен срок прохождения истцом курса лечения
Загранпаспорт (копию) со всеми обязательными отметками, подтверждающими пересечение границы
Прочую документацию которая может засвидетельствовать факт отсутствия

Коммунальные органы в дополнительно порядке могут запросить:

  • Соглашение социального найма либо же свидетельство о собственности на заявленную квартиру, в соответствии с которым истец, члены его семьи вправе проживать в данном помещении
  • Паспорта (копии) каждого члена семьи, указанного в заявке на перерасчёт. При условии, если в заявлении указаны несовершеннолетние лица, необходимо подать свидетельства об их рождении (копии).

Дмитрий Алексеев

Заявление, а также пакет документов, приложенный к нему, рассматривается работниками обслуживающей конторы на протяжении 5-ти календарных дней.

В следующей квитанции на оплату ЖКУ сумма к оплате будет отмечена с учетом произведенного перерасчета.

Порядок оформления государственной субсидии

Субсидия – гос помощь, которая предоставляется для оплаты ЖКУ . На такую поддержку вправе рассчитывать те граждане, у которых затраты на квартплату насчитывают 22% и больше от величины общесемейных доходов.

Для того, чтобы оформить гос субсидию необходимо инициировать обращение в департамент соцзащиты , составив соответствующее заявление.

К заявлению прикладывается пакет документов, который удостоверяет, что истец, а также члены его семьи вправе рассчитывать на такие льготы.

Перечень услуг ЖКХ, которые входят в квартплату в России, читайте тут.

Видео: Влияет ли количество прописанных на квартплату:

Источник
Рейтинг
Загрузка ...