Ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко рассказала, что делать, если пришла красная квитанция на оплату услуг ЖКХ. Порой их получают и добросовестные плательщики. Об этом пишет Life.
Как отмечает эксперт, не стоит обращать внимание на цвет квитанции, так как важнее то, что в ней указано.
Во-первых, нужно разобраться, действительно ли вы не оплатили счет за ЖКУ, или ваша оплата не отражается в системе УК. Также бывают случаи, когда долг образуется, если происходит перерасчет платы за отопление.
Кроме того, в последнее время появилось много жалоб на то, что жильцам приходится платить за то, что им вообще не требуются, к примеру услуги консьержа. В этом случае нужно запросить информацию у УК о том, на каком основании она включена.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Спорт, красивые автомобили и, разумеется, котики – на Telegram-канале GoBro!
Telegram-канал «А теперь внимание!» – новости, которые мы заслужили
Источник: sportkp.ru
10 вопросов директору управляющей компании // почему растут тарифы? можно не платить на коммуналку?
Россиянам назвали строчки в квитанциях за ЖКХ, по которым можно не платить
Россияне имеют право не платить за целый ряд услуг ЖКХ. От этих платежей по закону можно отказаться.
Как отметила юрист Елена Кузнецова, в последнее время потребители все чаще жалуются, что им приходится платить за те услуги, которые им абсолютно не нужны. Такие услуги в ряде случаев навязывают управляющие компании. При этом подобные услуги добровольны, но УК не сообщает об этом, а просто выставляет счет.
К примеру, необязательной услугой является радиоточка, уточнила юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко.
Дополнительными также являются услуги консьержа, они не относятся к коммунальным расходам по содержанию и ремонту жилья. Однако, если решение о найме косьержа было принято на общем собрании собственников, плата будет законна, уточняет эксперт.
Что касается капремонта, то мнение о том, что можно не вносить взносы — ошибочно, комментирует Иващенко. Притом долги по взносам переходят новому собственнику, так что при покупке квартиры или принятии в дар важно прояснить этот вопрос, чтобы не взять на себя чужие долги.
Вырастут платежи за воду, газ, отопление, электроэнергию и вывоз мусора
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Источник: magadanmedia.ru
Россиянам назвали строчки в квитанциях за ЖКХ, по которым можно не платить
Россияне имеют право не платить за целый ряд услуг ЖКХ. От этих платежей по закону можно отказаться.
Обоснованный отказ в оплате оферты от Управляющей Компании или ТСЖ..2я серия
Как отметила юрист Елена Кузнецова, в последнее время потребители все чаще жалуются, что им приходится платить за те услуги, которые им абсолютно не нужны. Такие услуги в ряде случаев навязывают управляющие компании. При этом подобные услуги добровольны, но УК не сообщает об этом, а просто выставляет счет.
К примеру, необязательной услугой является радиоточка, уточнила юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко.
Дополнительными также являются услуги консьержа, они не относятся к коммунальным расходам по содержанию и ремонту жилья. Однако, если решение о найме косьержа было принято на общем собрании собственников, плата будет законна, уточняет эксперт.
Что касается капремонта, то мнение о том, что можно не вносить взносы — ошибочно, комментирует Иващенко. Притом долги по взносам переходят новому собственнику, так что при покупке квартиры или принятии в дар важно прояснить этот вопрос, чтобы не взять на себя чужие долги.
Вырастут платежи за воду, газ, отопление, электроэнергию и вывоз мусора
ССЫЛКИ ПО ТЕМЕ:
Источник: amurmedia.ru
Долг УО перед РСО. Как доказать невиновность
Деятельность УК
На чтение 4 мин. Просмотров 15 Опубликовано 29.11.2022
Задолженность управляющей организации перед ресурсоснабжающей является грубым нарушением лицензионных требований, за повторное совершение которого её могут лишить лицензии на управление многоквартирными домами. Разберемся, как управляющей организации доказать, что наличие долга не подтверждает факта правонарушения.
Задолженность перед РСО не является результатом бездействия УО
В Ульяновске Государственная Жилищная Инспекция при плановой проверке установила, что у УО есть задолженность перед поставщиками коммунальных ресурсов, подтверждённая судами. ГЖИ выдала ей предписание с требованием устранить нарушение, но компания с решением не согласилась и подала иск в суд.
В иске она указала, что ведомство фактически возложило на неё обязанность оплатить долги собственников за коммунальные услуги. По мнению УО, такие действия надзорного органа не были направлены на устранение нарушений, не предполагали претензионной работы и ограничили её в выборе способа защиты.
Также инспекция не учла, что задолженность образовалась из-за неоплаты жителями домов счетов за жилищно-коммунальные услуги. Компания исправно вела претензионно-исковую работу с должниками и по мере сбора денег перечисляла их РСО в полном объёме. Она сделала всё, чтобы погасить долги перед ресурсоснабжающей организацией, поэтому в такой ситуации не может быть привлечена к ответственности.
ГЖИ в суде настаивала, что отсутствие задолженности УО по договорам с РСО – одно из лицензионных требований к её работе и его нарушение трактуется как грубое, согласно пункта 4 (1) Постановления Правительства РФ № 1110). По мнению ведомства, неоплата ЖКУ собственниками не свидетельствует о невиновности истца.
УО сделала всё, от неё зависящее, чтобы в полном объёме оплатить счета от поставщиков ресурсов
Суды трёх инстанций, рассмотрев материалы дела, отметили, что управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг начисляла потребителям плату за ЖКУ, а поступившие деньги перечисляла РСО.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ, наниматели и собственники помещений обязаны вовремя и в полном объёме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. В ином случае исполнитель услуг должен начать вести претензионно-исковую работу с должниками.
Компания в суде доказала, что такую работу вела, предоставив в свою защиту:
- выставленные собственникам помещений платёжные документы;
- пояснения центра, который по договору вёл расчёты с потребителями и перечислял поступившие средства исполнителям ЖКУ;
- документы о проведении работы по взысканию долгов – копии уведомлений о наличии задолженности и квитанции с начисленными пенями.
Суд согласился с позицией УО, признав, что она сделала всё, что от неё зависело, чтобы собрать с потребителей плату за жилищно-коммунальные услуги, а затем перечислить её поставщикам ресурсов.
ГЖИ при проверке должен был установить не только наличие задолженности компании перед РСО, но и причину её образования. Ведомство не доказало суду, что управляющая организация удерживала собранные с жителей дома деньги за ЖКУ и не перечисляла оплату ресурсоснабжающим компаниям.
Первая инстанция признала предписание ГЖИ недействительным, так как не нашла подтверждения вины УО в грубом нарушении лицензионных требований. Апелляционный и кассационный суды коллег поддержали.
Вести претензионно-исковую работу с неплательщиками за ЖКУ
Задолженность, которая подтверждена судом или актом сверки расчётов, является грубым нарушением лицензионных требований. Чтобы ГЖИ не привлекла компанию к ответственности за долги перед РСО, УО необходимо вести претензионно-исковую работу в соответствии с Правилами № 416 и нормами Жилищного Кодекса РФ:
- Информировать жителей МКД о правилах и сроках оплаты ЖКУ и о последствиях за их нарушение.
- Уведомлять о наличии долга.
- Начислять пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ.
- Вводить ограничение коммунальных услуг согласно Правилам № 354.
- Взыскивать долги через суд.
Некоторые УО и ТСЖ используют и другие способы работы с должниками: списки неплательщиков, цветные квитанции и «пирамиды позора».
Источник: blog.gisgkx.ru
«Балом правят чиновники»: повышенные с 1 декабря тарифы ЖКХ в Петербурге могут продолжить рост в 2023 году
Комитет по тарифам Северной столицы окончательно утвердил ставки по платежам за жилищно-коммунальные услуги, которые начнут действовать с первого зимнего месяца. Сначала стоимость тарифов должна была вырасти с июля 2023 года, но индексацию федеральное правительство решило провести с 1 декабря. К примеру, за природный газ петербуржцы будут платить 7 573,1 рубля за тысячу кубометров, а за горячее водоснабжение — 126,68 рубля за кубометр.
Власти Петербурга утвердили повышение тарифов на услуги ЖКХ с 1 декабря на 8,5 %. Городской комитет по тарифам окончательно одобрил ставки. Сначала планировалось повысить стоимость коммунальных услуг с 1 июля 2023 года, но постановлением федерального правительства было решено проиндексировать тарифы с первого зимнего месяца. Тысяча кубометров природного газа будут обходиться горожанам в 7 573,1 рубля, кубометр горячей воды — в 126,68 рубля, холодной — в 36,54 рубля.
Председатель Ассоциации управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере Петербурга Евгений Пургин рассказал НЕВСКИМ НОВОСТЯМ, почему рост цен на услуги ЖКХ в Северной столице может не остановиться и в 2023 году, при этом повышенная стоимость совсем не гарантирует их качество.
«У нас цены на услуги ЖКХ будут расти постоянно, потому что реальную стоимость их определить в условиях монополии невозможно. Очевидно, что системе ЖКХ в Петербурге уже не хватает бюджетных денег. При этом гарантии качества при повышении цен нет. Жилищный комитет со своим жилкомсервисом поднимают тарифы на основании своих данных. Информации полной о них мы не знаем.
Но они, видим, видят, что им не хватает денег на зарплату, люди разбегаются у них, они не могут качество достойное предоставить. Но причина не в том, что денег не хватает, а в том, что у этих организаций нет мотивации на повышение качества. Нет конкурентов, их никто не подгоняет, никто им не мешает», — подчеркнул Евгений Пургин.
«Если смотреть правде в глаза, то петербуржцы просто вынуждены платить, и платить столько, сколько им скажут. При этом горожане лишены реальной возможности сменить управляющую компанию, потому что это очень долгий процесс, который не всегда заканчивается успешно.
Нормативные документы, методические рекомендации, разработанные жилищной инспекцией, способствуют тому, что от администрации районов зависит реализация права граждан на выбор УК. Они могут одним своим письмом, направленным в ГЖИ, зарубить протокол любого собрания. Такие случаи уже были у нас. Собственники пытаются судиться, но суды идут годами.
Ситуация состоит в том, что сейчас балом в сфере ЖКХ правят чиновники. И поэтому нам пока не избежать бесконечного повышения цен. Надо лишить чиновников права влиять на эту ситуацию», — подытожил Евгений Пургин.
Тем временем плата за капитальный ремонт в городе на Неве с 2023 года вырастет почти на 10 %. Темпы восстановления старых городских домов вместе с этим растут гораздо медленнее. Например, за первое полугодие 2022-го Фонд капремонта Петербурга выполнил менее десятой части от годового плана.
Не все гладко и в сетях горячего водоснабжения. Любой прорыв ветхих труб в разгар отопительного сезона оставляет десятки жилых домов с холодными батареями. Недавно в такой ситуации в разгар заморозков оказались жители Краснопутиловской улицы, об этом рассказывали НЕВСКИЕ НОВОСТИ.
Источник: nevnov.ru