Оплата жилого помещения и коммунальных услуг при временном отсутствии граждан

Временная регистрация обязательна для тех, кто проживает не по месту прописки более 90 дней. По закону только после регистрации у человека возникает право жить в съемной квартире и различные социальные права: на медицинскую помощь, работу и образование.

Содержание

Чем грозит временная регистрация для собственника?

Временная регистрация может быть произведена на срок от 1 месяца до 5 лет. Она грозит собственнику тем, что увеличивается размер коммунальных платежей.

Для чего нужна временная регистрация?

Регистрация по месту пребывания («временная регистрация») нужна, если вы временно проживаете не по месту постоянной регистрации (например, в общежитии или съемной квартире). Ее подтверждает свидетельство, отметка в паспорте не ставится. Временная регистрация не отменяет и не заменяет вашу «прописку».

Какой максимальный срок временной регистрации?

5 лет.

Временную же прописку человек обязан получить в том случае, если он находится не в месте своего проживания свыше девяноста календарных дней. Минимальный срок — 6 месяцев, а максимальный — 5 лет.

Изменения в порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг: отвечаю на вопросы

Как работает временная регистрация?

Временная регистрация Это регистрация по месту временного проживания гражданина, то есть по адресу, по которому он собирается жить какое-то время. Этим местом может быть квартира или дом родственника, санаторий, отель, кемпинг. При получении временной регистрации человек получает специальное свидетельство.

Чем чревата временная прописка в свою квартиру?

Нарушение правил регистрации гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении регулирует статья 19.15.2 КоАП РФ. За нарушение правил регистрации предусмотрен штраф 3000—5000 ₽ в Москве и Санкт-Петербурге, 2000—3000 ₽ в других регионах.

Как влияет временная регистрация на коммунальные платежи?

Временная регистрация может увеличить только те коммунальные платежи, которые платят по нормативам. То есть если в квартире нет счетчиков воды, газа или электроэнергии, сумма квартплаты будет зависеть от количества прописанных на жилплощади. Временная или постоянная регистрация значения не имеет.

Как влияет временная прописка?

Чем опасна временная регистрация собственнику квартиры? Никаких имущественных прав регистрация по месту пребывания не даёт. Получив документ, прописанный временно гражданин получает только социальные права. Он может получать медпомощь, устраивать детей в ОУ, оформлять пособия и пенсии, брать кредиты в банке.

В чем разница между пропиской и временной регистрацией?

Чем отличается временная регистрация от прописки? Временную регистрацию, в отличие от действовавшей ранее прописки, можно оформить не только в квартире или жилом доме, но и в любом помещении, предназначенном для проживания. Её можно получить в гостинице, общежитии, санатории, съёмном жилье, доме-интернате и т. д.

Можно ли быть только с временной регистрацией?

Регистрация по месту пребывания — отдельный вид, она может быть только временной. Ее оформляют независимо от постоянной, например при переезде в другой регион. При этом не ставят штамп в паспорте, а выдают свидетельство. Временная регистрация не заменяет и не отменяет постоянную.

Как могут обмануть при временной регистрации?

Одна из самых распространенных схем обмана, по словам Ольги Власовой, заключается в том, что получив вознаграждение за услугу, мошенник выдает человеку документ о временной регистрации, но только при устройстве на работу тот обнаруживает, что в населенном пункте вообще никогда не было такого адреса.

Нужно ли платить за временную регистрацию?

При проживании временного жильца более пяти дней подряд за него также необходимо оплачивать коммунальные услуги. В таком случае размер платежа рассчитывается по специальным формулам, установленным Правительством РФ с применением нормативов.

Сколько нужно платить за временную регистрацию?

С этими документами иностранный гражданин должен лично обратиться в территориальный орган МВД России по месту нахождения жилого помещения (через МФЦ или по почте можно получить только временную регистрацию по месту пребывания). При этом придется оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.

Сколько человек можно временно зарегистрировать в квартире 2022?

Н. В неприватизированной квартире можно прописать 4 человека только с согласия всех проживающих в этой квартире и с согласия собственника этой квартиры То есть муниципалитета.

Где фиксируется временная регистрация?

Для получения временной регистрации по месту пребывания необходимо обратиться в ГУВМ МВД, подав заявление в многофункциональном центре «Мои документы» в том районе, где Вы собираетесь оформить временную регистрацию. Преимущество временной регистрации в том, что по истечении срока она прекратит свое действие сама.

Для чего нужна регистрация?

Зачем оформлять постоянную регистрацию? Сразу отметим, что наличие регистрации не наделяет правом на недвижимость. Постоянная прописка необходима для соцобеспечения. Однако, отсутствие отметки никак не может повлиять на право граждан на трудоустройство, получение медицинской помощи и других важных услуг.

Нужно ли платить жкх при временной регистрации?

Временно или постоянно прописан гражданин — неважно, имеет значение лишь факт его проживания. При временной регистрации оплата за коммунальные услуги начисляется с учетом таких жильцов, пропорционально количеству дней проживания (п. 57 Постановления правительства № 354 от 06.05.2011 ).

Какой минимальный срок временной регистрации?

На бумаге временная регистрация — это вкладыш в паспорте, именуемый «Свидетельство о регистрации по месту пребывания». Он оформляется в ФМС на определённый срок и действует одновременно со штампом в паспорте о регистрации по месту жительства. Минимальный срок, на который выдаётся Свидетельство составляет 3 месяца.

Можно ли продать квартиру с временной регистрацией?

Продать квартиру с временно прописанными в ней жильцами теоретически возможно (т. к. выписка из домовой книги сейчас при регистрации сделки необязательна), согласие последних для этого не требуется. Но после приобретения такой квартиры новому собственнику придется некотрое время делить ее с посторонними людьми.

Как выписать из квартиры по временной регистрации?

Написание собственником заявления в территориальный отдел миграционного учета о снятии гражданина, прописанного в его жилье временно, с учета. 2. Подача документов в УВМ МВД по месту регистрации. Важно: Обязательного присутствия временно прописанного лица при подаче документов на выписку не требуется.

Можно ли жить без временной регистрации?

Проживание без регистрации является нарушением действующего законодательства, которое карается штрафом, который выражается суммой в 2 — 3 тысячи рублей. Временно зарегистрироваться можно только по конкретному адресу. Это может быть квартира знакомых или родственников, гостиница, кемпинг и т. п.

Когда аннулируется временная регистрация?

Аннулирование временной регистрации — снятие с учета лица, на которого оформлена прописка, сроком от 90 дней до 5 лет. Ее проводят, если гражданин решил покинуть место проживания до истечения периода, указанного в документе.

Какой документ дают при временной регистрации?

Документ, подтверждающий личность гражданина; документы на право распоряжения жилым помещением. самые распространенные — договор аренды или найма; заявление о регистрации по месту пребывания.

Как снять человека с временной регистрации?

Чтобы аннулировать временную прописку, необходимо обратиться в территориальный орган Главного управления по вопросам миграции (ГУВМ). Его сотруднику подается: Заявление о снятии временной регистрации в произвольной форме; Паспорт заявителя или другой документ, удостоверяющий личность.

Можно ли сделать временную регистрацию без согласия собственника?

В отсутствие владельцев квартиры прописать лицо, не являющегося собственником недвижимости, нельзя. Если хозяин жилья не может присутствовать во время процедуры, можно оформить временную регистрацию.

Кто имеет право сделать временную регистрацию?

С заявлением о регистрации по месту пребывания могут обратиться: Граждане РФ, достигшие 14-летнего возраста. Один из родителей, усыновителей, опекунов или попечителей ребенка в возрасте до 14 лет. Один из опекунов или попечителей гражданина, признанного судом недееспособным или ограниченно дееспособным.

Кто имеет право проживать в квартире без прописки?

Об этом пишет «Российская газета». Сейчас собственник или арендатор квартиры имеет право поселить у себя без прописки близких родственников: супруга(у), детей, родителей, бабушек, дедушек, внуков. Также этим правом обладают приемные родители и усыновленные дети.

Можно ли прописаться в одном месте а жить в другом?

Согласно Конституции РФ, каждый гражданин России имеет право свободного перемещения и выбора места своего проживания. А значит, нет ничего незаконного в том, что человек зарегистрирован в одном месте, а проживает в другом.

Можно ли выписать ребенка из квартиры при временной регистрации?

Можно. По окончании срока временной регистрации или до окончания такого срока, по заявлению родителей, а при достижении 14-ти лет + заявления самого ребенка, несовершеннолетний снимается с регистрационного учета по месту пребывания.

Какой штраф за отсутствие временной регистрации?

Для физических лиц, проживающих без регистрации, штраф составит 2-3 тысячи рублей (в столице до 8 тысяч). Для собственника жилья — 2-5 тысяч. Для юридических лиц — 250-750 тысяч рублей.

Сколько по времени делают временную регистрацию в Мфц?

По времени регистрацию в МФЦ делают от 1 до 7 дней. Все зависит от загруженности отделения и пакета предоставленных документов. Например, если вы не предоставите документ, подтверждающий право владения жилплощадью, или договор соцнайма, срок оформления временной регистрации увеличивается до восьми рабочих дней.

Как проверить есть ли временная регистрация?

Проверить временную регистрацию можно следующими способами:

позвонить по телефону в подразделение ГУВМ МВД;
лично посетить ГУВМ МВД и узнать информацию о себе;
направить запрос в письменном виде;
проверить данные через сайт.

Можно ли иметь две прописки временную и постоянную?

Можно ли иметь две прописки в паспорте? Да, такое возможно. Получая временную регистрацию, или, иными словами, регистрацию по месту пребывания в каком-либо регионе, отказываться от постоянной не нужно. Таким образом, гражданин может иметь 2 прописки, но только если одна постоянная, а другая — временная.

Сколько стоит прописать человека постоянно?

Регистрация по месту жительства бесплатная и бессрочная. Отказать в регистрации по месту жительства не могут, но могут не принять документы. Срок уведомления — пять рабочих дней со дня регистрации или снятия с учета.

Как собственник может отменить временную регистрацию?

Можно ли выписать человека с временной пропиской без его согласия?

Как выписать временно зарегистрированного без его согласия раньше срока: можно ли досрочно выселить прописанного человека? Снятие с временной регистрации по месту пребывания возможно по заявлению собственника. В большинстве случаев это можно сделать через УВМ МВД, но иногда требуется обращение в суд.

Можно ли сделать временную регистрацию без присутствия собственника?

Источник: svyazin.ru

Оплата газа при отсутствии жильцов закон в 2021 году

Необходимо ежемесячно оплачивать жилищно-коммунальные платежи. Они состоят из:

Коммунальные платежи это:

горячая и холодная вода;
водоотведение;
канализация;
электричество;
газ;
отопление;
вывоз мусора.

Содержание жилья включает в себя:

управление домом;
текущий ремонт общего имущества дома;
обслуживание лифтов;
общедомовые нужды (тепло, вода, электричество);
вывоз ТБО;
утилизация мусора.

Размер платежей, которые необходимо оплачивать ежемесячно

Размер коммунальных платежей зависит от:

показаний счетчиков, установленных в жилом помещении;
нормативов и тарифов, установленных в регионе.

Если счетчиков в квартире нет, то платежи будут зависеть либо от количества зарегистрированных людей либо от площади квартиры. И в этом случае оплата рассчитывается, исходя из нормативов потребления и тарифов, которые устанавливаются региональными властями. Обычно, это происходит один раз в год. Коммунальные платежи в этом случае будут равны:

Коммунальные платежи в месяц = ежемесячный норматив на одного человека, действующий в данном регионе Х количество прописанных людей (либо площадь жилья) Х тариф, действующий в данном регионе.

Следующие услуги, зависят от количества прописанных в квартире людей, а именно:

вывоз мусора;
капитальный ремонт многоквартирного дома;
освещение подъездов и лестничных площадок (если плата взимается по нормативам).

Отопление рассчитывается, исходя из площади жилья, вывоз ТБО также может зависеть от данного показателя, это зависит от решения собственников, как они будут рассчитывать эти услуги. Если возникают затруднения относительно оплаты за жилищно-коммунальные услуги, то можно заглянуть на сайт Федеральной службы по тарифам, там есть калькулятор.

Как не платить за коммунальные услуги, если временно не проживаешь в квартире

Интересное: Порядок Перевода Земель И Земельных Участков Из Одной Категории В Другую

Перерасчет платежей в связи с отсутствием собственника

Документом, регулирующим отношения между жильцами и жилищно-коммунальными службами, является «Правила предоставления коммунальных услуг» (Постановление Правительства №354) Там, в частности, написано, как сделать перерасчёт квартплаты за время отсутствия собственника. Временное отсутствие — это отсутствие больше пяти суток подряд.

В период отсутствия не включаются дни отъезда и приезда. Пересчитать оплату можно только за те услуги, которые не рассчитываются, исходя из показаний счетчиков. Платежи за центральное отопление и общедомовые нужды также не пересчитываются. Оплата уменьшается пропорционально дням отсутствия. Отсутствие человека в квартире должно быть подтверждено документами. Этими документами могут быть:

копии командировочных документов, которые вам заверили на работе. Это может быть командировочное удостоверение, приказ на командировку и т.д.;
справка из медицинского стационара или санатория;
документы, подтверждающие проживание в гостинице;
справка из консульства или диппредставительства о том, что вы находились за границей все это время;
проездные билеты туда-обратно;
справка о временной регистрации по месту пребывания;
справка от охранного предприятия о том, что квартира находилась под охраной;
копия загранпаспорта с отметками о пересечении границы;
справка СНТ или ДНТ о том, что вы там проживали;
другие документы.

Перерасчёт за коммунальные услуги ЖКХ будет проводиться по новому порядку

С начала 2021 года стало сложно добиться перерасчета стоимости коммунальных услуг, которые человек не использовал, потому как временно отсутствовал дома. Повезло больше тем, в чьих квартирах установлены газовые, электрические счетчики и на воду, поскольку они сами лишнего не накрутят. Но ведь у многих других граждан их нет, и они платят по нормативам.

Рекомендуем прочесть: Нужны Ли Справки Для Материальной Помощи На Оздоровление

Дачники с отпускниками знали, как не оплачивать услуги, которыми они не пользовались: следовало просто заранее сообщить в управляющую компанию, в какой срок они будут отсутствовать, дабы та не начисляла пеню. Затем жильцы предъявляли подтверждение своего длительного отсутствия — билет, справку из кооператива, сельского совета, справку из медицинского учреждения, санатория, чек из гостиницы, например. Как сделать перерасчет за коммунальные услуги ЖКХ при временном отсутствии, куда обращаться — такие вопросы сейчас часто задают россияне.

Перерасчет в связи со смертью собственника

Если в квартире умер человек, то необходимо обратиться в жилищно-коммунальные службы с просьбой о перерасчете. Для этого необходимо иметь на руках свидетельство о смерти. Перерасчет в связи со смертью имеет срок давности. Заявить о таком перерасчёте можно за последние 3 года. Перерасчёт должен быть произведён со дня смерти.

Если вам отказали в перерасчете, то можно сослаться на статью 17 Гражданского Кодекса РФ, которая говорит о том, что правоспособность человека прекращается с момента его смерти. Отказать вам не имеют право, а если отказали можно обратиться в прокуратуру.

Куда обратиться за перерасчетом платежей

Для того чтобы вам пересчитали платежи необходимо до отъезда или в течение месяца после, написать заявление на перерасчет квартплаты. Заявление необходимо отнести в управляющую компанию, в ТСЖ, ЖСК либо в жилищно-коммунальную службу напрямую, в зависимости от вашей ситуации. Необходимо приложить вышеперечисленные документы к заявлению.

Перерасчет вам должны сделать в течение пяти рабочих дней. И эта сумма перерасчета учтется в следующем платежном периоде. Заявление пишется в произвольной форме. Если вы решите написать заявление до отъезда, то в нем можно указать, что подтверждающие документы вы предоставите после приезда обратно. В целом перерасчет делается на полгода, а потом заявление необходимо будет продлить.

Если все-таки ничего не пересчитали

Если все-таки, несмотря на всю законность перерасчета, вам отказали, вы можете решить вопрос двумя способами:

в претензионном порядке;
путем обращения в суд.

В первом случае вы должны составить претензию и отправить ее адресату (в управляющую компанию, ТСЖ и т.д.). В претензии нужно написать:

суть претензии;
указать сроки исполнения претензии;
реквизиты сторон (для физических лиц вместо реквизитов — паспортные данные);
дату составления.

К претензии нужно будет приложить подтверждающие вашу позицию документы. Составляется претензия в двух экземплярах. Один экземпляр остается у вас, а второй у вашего адресата. После этого решается вопрос, будет суд или договоритесь полюбовно. Если никакой реакции с другой стороны не последовала, вам остается только обратиться в суд.

Для обращения в суд сначала необходимо составить исковое заявление.

Исковое заявление должно быть грамотным, четко выражающим вашу позицию, требования к другой стороне должны быть понятными. Состав искового заявления может быть следующим:

наименование судебного органа, куда подается исковое заявление;
полные данные истца;
паспортные данные истца;
адрес места жительства истца;
так как ответчик организация, то ее полное наименование;
реквизиты ответчика;
цена иска (указывается вся сумма расчетов);
суть иска;
расписываются подробно обстоятельства, которые являются основанием требований истца;
приводятся доказательства, подтверждающие требования истца;
перечень прилагаемых документов;
дата составления иска, подпись истца.

Порядок оплаты ЖКУ наследниками жилого помещения до получения свидетельства о праве на наследство

Гражданский кодекс в ст. 1152 гласит, что срок принятия наследства исчисляется со дня его открытия. Соответственно, с этого времени наследники получают право оплаты коммунальных платежей. Вместе с тем, никто не препятствует продолжать оплату по поступившим платежкам. Факт принятия наследства будет иметь смысл лишь тогда, когда необходимо обратиться за произведением перерасчета.

После получения свидетельства и регистрации права собственности наследники уже будут иметь возможность оформить договоры на предоставление коммунальных услуг на свое имя.

Ложится ли обязанность по оплате ЖКУ на несовершеннолетнего наследника

Обязанность оплачивать все платежи за квартиру, включая коммунальные, возлагается на собственника жилья с момента возникновения у него права собственности. Для лиц, не достигших 18 лет, никаких оговорок не существует. Но в связи с отсутствием у него полной дееспособности и собственных доходов, данное бремя должны нести его законные представители (родители, опекуны или попечители).

Процедура перерасчета квартплаты в связи с отсутствием жильцов в 2021 году

Тогда, когда в квартире никто не проживает и после регистрации права собственности (например, ее готовят к продаже), добиться перерасчета оплаты коммунальных услуг можно на общих основаниях. То есть, нужно составить заявление и предоставить необходимые бумаги.

Если собственник не сможет доказать, что отсутствовал во время начисления квартплаты, то он обязан оплатить счета полностью. Иначе на существующую сумму задолженности начнут начислять пени и штрафы. Если владелец умышленно откажется платить, ему могут отключить поставку тех или иных ресурсов.

Рекомендуем прочесть: Сбербанк Карта Почему Вклад Взыскания Или Арест

Могут ли продать квартиру на торгах в случае неуплаты счетов за ЖКУ наследниками

Подобная возможность с завидной регулярностью активно муссируется нашими законодателями, общественная дискуссия об этом также периодически возникает. Вместе с тем, на данный момент нет ни одного правового документа, позволяющего сделать это. Такое возможно лишь при наличии решения суда о взыскании с гражданина крупной денежной суммы, арестом приставами жилого помещения и последующей продажи его с торгов.

Важно!

Никто не может лишить гражданина его единственного жилья. Даже если сумма долга за ЖКУ сопоставима с рыночной стоимостью самого жилища, а взыскатель имеет на руках исполнительный лист, то приставы не могут продать единственное жилье таких должников.

Законодательное регулирование вопроса перерасчета стоимости ЖКУ в связи со смертью собственника

Когда гражданин сталкивается с подобной необходимостью, свое заявление в УК или к поставщику услуги он подает в соответствии со следующими правовыми актами:

№ п/п	НПА	Регулирующие разделы/нормы	Сфера регулирования
1	Гражданский кодекс РФ	ст. 1152	Определяет момент перехода прав на распоряжение имуществом умершего лица (для определения момента наступления обязанностей по уплате платежей за квартиру)
2	Жилищный кодекс РФ	ст. 115	Устанавливает общие правила уплаты коммунальных и иных платежей, а также порядок их перерасчета в общем виде
3	Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354	Раздел VIII утвержденных Постановлением Правил	Регламентирует случаи, при которых может производиться перерасчет, а также закрепляет конкретные правила реализации данного права потребителей и обязанности исполнителей

Важно!

Ни один действующий нормативно-правовой документ не регламентирует процедуру изменения начисленной стоимости коммунальных услуг по тому основанию, что владелец квартиры скончался.

Отсутствие регламентированной законом процедуры в рассматриваемом случае влечет правовую неопределенность и, как следствие, решение подобных вопросов происходит везде и всегда по-разному. Итог зависит от решений, принимаемых руководством управляющей компании или ресурсоснабжающей организации.

Кроме того, следствием неуниверсальности путей решения проблемы становятся судебные тяжбы, когда наследники или новые собственники пытаются решить вопрос с перерасчетом по платежкам посредством обращения в суд с исковым заявлением.

Перерасчет за газ при временном отсутствии жильцов

Порядок начисления платы за коммунальные услуги определяется Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ), а порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан, определяется «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – «Правила»), утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Рекомендуем прочесть: Субсидии Мололой Семье В2020

Объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается в следующем порядке: а) при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов — как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления; .

На основании каких документов производится перерасчет

В зависимости от основания, по которому потребитель просит пересчитать ему суммы платежей, указанные в платежках, он может подтвердить свое право различными документами. Их примеры представлены в таблице ниже:

№ п/п	Основание	Подтверждающие документы
1	Отсутствие всех или части жильцов	Командировочное удостоверение, справка о прохождении лечения в больничном стационаре или санатории, проездные документы (билеты) на имя потребителя, квитанция из отеля, временная регистрация по другому адресу, справка с места учебы (если обучение проходит очно не по месту нахождения жилья) и иные документы
2	Отсутствие услуги	Акт управляющей организации (УК, ТСЖ и др.), акт с участием ресурсоснабжающей организации, документы проверки Роспотребнадзора, Госжилинспекции и других надзорных и проверяющих органов
3	Предоставление услуги ненадлежащего качества

Важно!

В первом случае к подтверждающим документам также должен прилагаться акт обследования помещения, в соответствии с которым отсутствует техническая возможность установки прибора учета. При его отсутствии поставщик вправе отказать и не пересчитывать размер платежа на период отсутствия потребителя.

Типичные ошибки

Подача заявления о перерасчете в связи со смертью собственника.

Закон не содержит такого основания, в связи с чем сам факт смерти не служит причиной для изменения стоимости коммунальных услуг. Перерасчет может иметь место тогда, когда после смерти владельца уменьшилось число пользователей услуги, стоимость которой рассчитывается по нормативу (а не по показаниям приборов учета).

Подача заявления без подтверждающих документов.

Поставщик услуги не примет во внимание заявление на перерасчет, если к нему не приложены документы, обосновывающие и подтверждающие такое право заявителя. Поскольку обязанность доказать наличие права на перерасчет законом возложена на потребителя, компания ЖКХ имеет полное право отказать в случае отсутствия документальных подтверждений такого права.

Перерасчет По Газу В Связи С Отсутствием 2021

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что плательщик может требовать изменения платежа за коммунальные услуги согласно установленным правилам.

По факту, не имеет смысла делать перерасчет за время отсутствия, если вы имеете счетчики на все данные услуги. Пока вы отсутствуете дома, услуги и так не будут потребляться, поэтому оплачивать вам будет не за что.

Это интересно: Норматив отопления на 1м2 в мкд мос область 2021

Кратко: самое важное о перерасчете

В законе, действовавшем до 2021 года, так и говорится: «При временном, то есть более 5-ти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений…». Важно! Потребитель должен самостоятельно контролировать состояние счетчика, так как в случае выявления нарушений требований во время плановой проверки, объем израсходованного газа будет рассчитан по действующим нормативам за период со дня последней проверки, но не более шести месяцев.

Оплата за утилизацию мусора в данное время начисляется исходя из общей площади квартиры или помещения. Однако используемые расчеты не всегда оправдывают себя и, поэтому ближайшим временем начисления размера взносов за вывоз мукора, будет являться количество официально зарегистрированных граждан в определенной квартире.

Такое заявление составляется до отъезда потребителя либо по его возвращении, но не позже 30 суток с момента прибытия. Указанный срок вправе продлиться, если он был упущен по независящим от воли лица причинам, например, продолжительной тяжелой болезни. Даже судебные органы могут обратить внимание на такое ходатайство и вынести решение в пользу квартиросъемщика. Однако обстоятельства должны быть подтверждены справками, иными официальными доказательствами.

Тогда гражданину следует действовать по инструкции:

Составить от руки или напечатать на принтере ходатайство в жилищное управление, где потребовать направить к нему представителя организации. В документе необходимо указывать промежуток времени, в течение которого должен прийти сотрудник ЖКХ. Обычно этот период исчисляется двумя сутками. Ходатайство оформляется в 2 экземплярах – первый остается в управлении, второй — заявителя, с прописыванием даты принятия предприятием, подписью секретаря.
Пишется рекламация, где указываются выявленные гражданином несоответствия и временной период, когда они должны быть устранены. Здесь же приводится обращение о пересмотре ранее начисленной суммы.
При отсутствии законного представителя жилищной конторы либо отказе организации подписать рекламацию, собственник вправе собрать подписи соседей о выявленных недостатках.
Оформляется исковое заявление к судебной инстанции, с представлением всех копий документов, собранных для этого случая.

Подать заявление на перерасчет услуг ЖКХ можно не ранее чем за шесть месяцев до отбытия. Если хозяева планируют отсутствовать дольше, им придется подать уведомление о продлении исчисления квартплаты по-новому.

хозяева уехали на отдых;
единственный жилец надолго попал в больницу или под стражу;
владельцы приобрели новую жилплощадь, а старая простаивает в ожидании покупателей;
объект купили в целях инвестирования и пока не нашли арендаторов.

Какие документы приложить к заявлению

ВАЖНО! Эти документы потребуются ото всех прописанных в рассматриваемой квартире, в том числе и от тех, кто по этому адресу фактически не проживает, включая обладателей временной регистрации.

Перерасчет квартплаты для тех, кто не имеет счетчиков, но имеет возможность их поставить, законодательство не предусматривает. Есть лишь одно исключение в этом случае – если жильцы отсутствовали дома «в результате действия непреодолимой силы».

Если говорить про электроэнергию, все равно у вас в квартире остается работать холодильник. Если возможно отключить его на период отсутствия – отлично

.
Выключите и переведите электрический «автомат» для своей квартиры в положение «выкл»
. Если же отключить холодильник возможность отсутствует, то вы будете вынуждены смириться с тем фактом, что платить за электроэнергию придется в том числе за время отсутствия.

Как сделать перерасчет квартплаты в связи с временным отсутствием жильцов в 2021 году

Когда у собственника есть основания для уменьшения суммы квартплаты, нужно обращаться в управляющую компанию и требовать перерасчет. Особенно, если жильца не было длительное время

.
Иначе ему придется в полном объеме платить за все те коммунальные услуги, которые не были использованы
. Главное, не пропустить сроки обращения и доказать факт своего отсутствия.

Поделитесь с друзьями! Добавить комментарий можно ли поменять паспорт за один день Ваш e-mail не будет опубликован. Конституция Законы Акты Договоры Кодексы. Последние записи. Сменили деятельность не добавив новый код оквэд в госреестр чем это грозит 15 апр в Как получить накопительную часть пенсии за умершего отца 04 апр в Заняться футболом в городе соседа 25 апр в Гарантия на велосипед на что распространяется 09 апр в Фото на патент требования 30 мая в Документы необходимые для снятия обременения по договору аренды Статья мошенничество в сфере кредитования Документы для оформления наследства на земельный участок в снт Как найти соседей по дому в интернете Прибавка к пенсии за декретный отпуск если мама не работала Внесение изменений в страховой полис осаго.

Это интересно: Замена прав в казани цена 2021 года

Кроме того, Красноярскэнергосбыт будет принимать обращения граждан с жалобами на качество оказания услуг для передачи Региональному оператору. В случае подтверждения некачественного оказания услуги обратившемуся гражданину будет сделан перерасчет. Все вопросы, касающиеся взаимоотношений с юридическими лицами в том числе — заключение договоров следует адресовать Региональным операторам, а также к ним можно обращаться с вопросами по качеству оказания услуги по обращению с ТКО.

Платежи ха газ при отсутствии проживающих

ТОП записей. Сотрудник белорус налоги Непригодность жилья для проживания Как сдать электронный билет на автобус Закон о неприкосновенности личной жизни Программа молодая семья условия мурманск Ощепков андрей рудольфович новосибирск.

Если собственник помещения или наниматель собирается жить в другой местности на протяжении более 90 дней, им должна быть обязательно оформлена временная регистрация, так как на него должна начисляться квартплата именно там, где он находится.

Далее по правилам бухгалтерия должна будет провести полный перерасчет платы за коммунальные услуги в соответствии с количеством дней, на протяжении которых жильцы отсутствовали на территории квартиры и, соответственно, не потребляли никакие услуги. Количество дней устанавливается в соответствии с полными календарными днями, и при этом в учет не берется день отъезда и возвращения в дом.

Перерасчет за газ при временном отсутствии жильцов в 2021 году

Поставщик услуг имеет право произвести перерасчет за предоставленные коммунальные услуги, при этом размер платежа может как уменьшиться, так и увеличиться. Стоимость будет повышена, если нарушены сроки проверки счетчиков, была произведена самостоятельная врезка в трубопровод, на счетчике сорваны пломбы или его целостность нарушена.

Довольно часто взаимоотношения между пользователями коммунальных услуг и их поставщиками складываются таким образом, что первым приходиться отстаивать свою точку зрения и доказывать, что им начислили к уплате несколько больше, чем должно быть согласно нормам Жилищного кодекса. Для восстановления справедливости в подобной ситуации не обойтись без оформления заявления.

Подробности в . Заявление, необходимое для проведения перерасчёта коммунальных платежей может составляться в свободной форме. В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета. 92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

Перед тем как заниматься составлением документа, требующего проведения перерасчета, настоятельно рекомендуем убедиться в том, должен ли он быть проведен в соответствии с действующими законодательными нормами или нет. И хотя начисления платы электроэнергии происходит по счётчикам, показания будут скорректированы на время отсутствия света в домах Чрезвычайные ситуации которые закреплены законодательно Закон не запрещает собственникам квартир делать в них перепланировку.

Процедура перерасчета коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов

В случае, когда гражданин не предоставляет данные за потребленный газ по счетчику, начисления производится по среднемесячным данным потребления за последние 12 месяцев. Если прибор учета установлен менее 12 месяцев назад, то берутся средние показатели за месяцы фактической работы счетчика. Тот же порядок действует, если абонент проживает или пользуется помещением менее года. Но такой способ расчета не может длиться более трех месяцев подряд. Однако в новшествах к Правилам предоставления коммунальных услуг № 354 ничего об этом не говорится и можно подумать, что перерасчет невозможен по всем видам ресурсов, то есть в том числе и по газу.

Это интересно: За высшую категорию доплата учителю 5070 рублей за первую

Это касается и электроэнергии, так как из-за плохой подачи электричества все приборы могут работать не в полную силу. Потребовать перерасчета стоимости коммуналки жилец может также по причине недостаточного отопления. Зная, в каких случаях возможен перерасчет, добиться его несложно.

Ответы на часто задаваемые вопросы

С какого момента обязанность по уплате коммуналки от собственника переходит мне как наследнику?

Гражданское законодательство моментом фактического принятия наследства определяет момент его открытия, т.е., по сути, сразу после смерти наследодателя. Соответственно, вы можете уже самостоятельно направлять заявления в УК или предприятие ЖКХ, включая и просьбы о перерасчетах, после кончины собственника, если его наследником являетесь вы.

Как подтвердить свое право на перерасчет, если еще не прошло полгода со дня смерти наследодателя, и документов на квартиру у меня нет.

Ресурсоснабжающая организация или управляющая компания не вправе отказать вам в приеме заявления по тому основанию, что вы не являетесь владельцем квартиры. Если в соответствии с наследственным делом вы являетесь единственным наследником, то для подтверждения своего права достаточно будет копии свидетельства о смерти собственника и справки от нотариуса.

Перерасчет за газ без счетчика

Добрый день!Мною была куплена квартира в декабре 2012г,по некоторым причинам договор на использование газа начала переоформлять на свой лицевой счёт неделю назад .Прибор учёта по газу не установлен,поэтому оплата по нормативу. В договоре,который мне подали на подпись оказались завышены кв.м .и считалась плата за газовую плиту,которой нет,на это есть акт от октября 2015г. пришёл контролёр по моей просьбе замерил площадь и отметил ,что нет плиты.Подскажите мне пожалуйста за какой период времени производится перерасчёт в такой ситуации!Заранее спасибо!

Если в квартире жильцы отсутствуют более 5 календарных дней, то у них возникает право на перерасчет коммунальных услуг. Правда есть одно существенное условие – квартира не должна быть оборудована приборами индивидуального учета. Это означает, что пересчитать получится плату за холодную и горячую воду, и природный газ, только в том случае, если не установлены счетчики. В противном случае учет потребленных услуг все равно будет осуществляться в соответствии с их показанием. Услуги, которые перерасчитают в любом случае — вывоз мусора и пользование лифтом.

Источник: xn--80aaeaoaglffsj6ad7b0m.xn--p1ai

Положение об оплате жилья и коммунальных услуг при временном отсутствии граждан по месту жительства (приложение к договору на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг на территории Лотошинского района Московской области)

Документ относится к группе «Положение». Рекомендуем сохранить ссылку на эту страницу в своем социальном профиле или скачать файл в удобном вам формате.

Приложение N 3 к Договору на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОПЛАТЕ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПРИ ВРЕМЕННОМ ОТСУТСТВИИ ГРАЖДАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует отношения, возникающие между потребителем и исполнителем жилищно-коммунальных услуг, по перерасчету оплаты за коммунальные услуги при временном отсутствии граждан по месту жительства свыше 1 месяца, а также категории граждан, временно зарегистрированных по месту пребывания.

1.2. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает: гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иная подобная организация, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, — жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

1.3. Ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распределительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями социального назначения.

Лицами, ответственными за регистрацию, являются должностные лица:

— жилищно-эксплуатационных организаций государственного и муниципального жилищных фондов;

— жилищно-строительных и жилищных кооперативов;

— гостиниц, кемпингов, туристских баз, санаториев, домов отдыха, пансионатов, больниц, домов-интернатов для инвалидов, ветеранов, одиноких и престарелых, гостиниц-приютов и других учреждений социального назначения;

— акционерных обществ и других коммерческих организаций;

— других государственных и муниципальных организаций и учреждений, имеющих жилищный фонд на праве хозяйственного ведения либо на праве оперативного управления.

1.4. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, осуществляется без снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

1.5. Перерасчет производится по следующим видам ЖКУ: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (транспортировка и очистка сточных вод), вывоз и утилизация твердых бытовых отходов.

1.6. При временном отсутствии граждан по месту постоянного проживания (регистрации) более одного месяца они освобождаются от обязанностей по оплате услуг за вывоз бытового мусора, водопровод, канализацию, горячее водоснабжение (подогрев воды) за весь период отсутствия (более одного месяца), но в пределах одного года, исходя из полного количества суток отсутствия гражданина, фактического количества дней подачи горячей воды (плановое отключение на 21 день не учитывается) и действующих в соответствующий период времени ставок при условии документального подтверждения факта и времени отсутствия.

1.7. Перерасчет по отоплению и оплате жилья при временном отсутствии граждан по месту жительства не производится.

1.8. Реализация гражданами, имеющими право на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, своих прав по месту временного пребывания влечет за собой утрату прав на льготы по месту постоянного жительства.

II. Порядок перерасчета

2.1. Документы для перерасчета представляются в течение месяца после возвращения по месту постоянного проживания. В случае непредставления подтверждающих документов в указанный срок вопрос перерасчета рассматривается индивидуально в отношении каждого заявителя.

2.2. Авансовое освобождение от платежей возможно в случае представления гражданами документа о призыве в армию, службе по контракту, осуждении.

2.3. Перерасчет производится исходя из полного количества суток отсутствия гражданина (граждан) свыше одного месяца и действующих в соответствующий период времени тарифов.

2.4. Перерасчет производится при имеющейся задолженности, не превышающей начисления за период отсутствия.

2.5. На услуги, по которым проводится перерасчет за временное отсутствие, субсидии и льготы не начисляются за весь перерассчитываемый период.

2.6. В случае если квартира остается без жильцов, вентили горячей и холодной воды в квартире должны быть закрыты и опечатаны представителем ЖЭУ в присутствии жильцов. В противном случае либо в случае повреждения пломб перерасчет за коммунальные услуги не производится. Жилец совместно с представителем ЖЭУ оформляет два экземпляра акта с указанием даты опечатывания или снятия пломб с вентилей либо нарушения целостности пломб. При этом один экземпляр акта вручается заявителю, а второй экземпляр передается в абонентский отдел МП «Жилкомсервис» Лотошинского района в течение 3 рабочих дней.

2.7. В случае если граждане отсутствуют менее одного месяца либо периодически приезжают в квартиру, перерасчет оплаты за коммунальные услуги не производится.

III. Условия перерасчета

Основанием для проведения перерасчета при отсутствии граждан свыше одного месяца является представление гражданином после возвращения документа, подтверждающего факт и время отсутствия.

IV. Особые условия

4.1. МП «Жилкомсервис» Лотошинского района имеет право проверить достоверность сведений об отсутствии жильцов. Если при проверке службами ЖЭУ вышеупомянутых квартир (комнат) будут обнаружены посторонние жильцы, жилищно-коммунальные услуги за время отсутствия основных жильцов будут начислены полностью. В случае выявления нарушений со стороны жильцов, подавших заявление, составляется акт, на основании которого отказывается в перерасчете оплаты коммунальных услуг.

4.2. МП «Жилкомсервис» Лотошинского района обеспечивает журнальный учет и регистрацию временно отсутствующих граждан с указанием:

— номера лицевого счета;

— даты и номера представленного документа;

— оплаты коммунальных услуг;

— количества временно отсутствующих граждан.

4.3. Спорные вопросы о перерасчете оплаты за коммунальные услуги решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Источник — Постановление главы Лотошинского района МО от 22.06.2004 № 261

Источник: blank-obrazets.ru

Как происходит перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов

В определенных случаях человек в 2022 году может подать заявление на перерасчет коммунальных платежей с целью уменьшения размера квартплаты. Это может быть сделано, к примеру, при временном отсутствии жильцов по различным причинам.

Основания

Для производства перерасчета у гражданина должны быть весомые основания, которые прописаны в Постановлении № 354:

Продолжительное отсутствие жильцов. Если в квартире никто не живет более 5 суток, это может быть основанием для проведения перерасчета за коммунальные платежи. Если в квартире прописано несколько человек и один из них отсутствует в помещении более указанного срока, за него также можно получить перерасчет.
Отсутствие предоставления услуг. Если в какой-либо промежуток времени по тем или иным причинам гражданину не были предоставлены коммунальные услуги, это также может послужить основанием для проведения перерасчета суммы платежа.
Низкое качество предоставляемых услуг. Гражданин не имеет право самостоятельно производить замер качества услуг. Этим занимаются специалисты. В данном случае учитывается сила напора воды, химический состав, прозрачность, температура горячего водоснабжения. Если у человека возникли сомнения относительно качества предоставляемых услуг, он имеет право обратиться в Роспотребнадзор. Для оценки качества предоставляемых услуг энергетического характера оценивается и измеряется сила напряжения тока.

В перерасчете коммунальных платежей будет отказано, если:

в квартире установлены индивидуальные приборы учета, т.к. они показывают только фактически израсходованные человеком ресурсы;
при аренде помещения или проживании в нем без прописки;
при получении компенсации на жилье.

При временном отсутствии жильцов

Перерасчет может быть предоставлен лицам, которые уезжали в отпуск или командировку, а также отсутствовали дома по иным причинам.

На предоставление перерасчета могут рассчитывать те граждане, которые в установленный законом срок времени не использовали предоставляемые природные ресурсы при условии начисления выплат за них по общим нормативам.

Снизить сумму оплаты услуг ЖКХ можно по следующим параметрам:

газ;
водоснабжение;
электричество;
водоотведения.

Перерасчет платежа при отсутствии жильцов предоставляется при условии отсутствия у гражданина задолженности по предыдущим платежам. Данное послабление может быть предоставлено за всё время, в котором гражданин отсутствовал в квартире.

Человек считается временно отсутствующим в помещении, если он не использовал коммунальные услуги более 5 дней.

При смерти гражданина перерасчет возможен только в отношении водоснабжения. Кроме того необходимо предоставить документацию, подтверждающую факт кончины гражданина в управляющую компанию. Если этого не сделать коммунальные платежи на умершего будут начисляться.

Если человек временно проживает в другом месте, он также может получить перерасчет сумм. Для этого потребуется предоставить официальное подтверждение того, оплата за коммунальные услуги производилась в другом месте жительства. Не следует забывать, что если гражданин не подал заявление о перерасчете в тридцатидневный срок после возвращения в квартиру, получить компенсацию у него уже не получится.

В связи с отбыванием наказания

Нахождение человека в местах лишения свободы также признается его временным отсутствием в помещении со всеми вытекающими из этого последствиями.

За неоказанные услуги ЖКХ

Если в течение определенного срока гражданину не предоставлялись те или иные коммунальные услуги, человек так же может рассчитывать на перерасчет платежа, однако для этого ему потребуется предоставить документы, подтверждающие факт непредоставления услуг ЖКХ.

Другие причины

Помимо вышеперечисленных факторов перерасчет может быть совершен, если:

предоставлялись коммунальные услуги низкого качества;
производилась смена собственника помещения.

Законодательное регулирование

Все нюансы касательно оплаты услуг ЖКХ прописано в разделе 7 ЖК РФ.

Человек может опираться на:

ст. 153 с указанием необходимости внесения платежей за предоставляемые коммунальные услуги в полном объёме;
ст. 154 — здесь указана структура оплаты;
ст. 155 — отображаются правила внесения суммы и сроки оплаты;
ст. 157 — здесь указаны максимальные размеры платежей;
ст. 159 — в ней указаны правила предоставления компенсаций и субсидий.

Перерасчет коммунальных платежей

Перерасчет платежей за коммунальные услуги может быть осуществлен в установленных законодательством случаях за ресурсы, плата за которые осуществляется по общедомовым тарифам. При этом гражданину потребуется предоставить в управляющую компанию официальное подтверждение законности его требований касательно перерасчета суммы платежа за услуги ЖКХ.

За отопление

Перерасчет за услуги предоставления отопления можно получить при условии отсутствия последнего не было:

сутки суммарно либо же в 16 часов единожды, при условии сохранения температуры в помещении более 12 градусов;
1/3 суток, если температура в помещении составляет 10-12 градусов;
4 часов при температуре 8-10 градусов.

За газ

Перерасчет по уплате услуги газоснабжения можно получить при условии отсутствия последнего более 4 часов в месяц.

За электроэнергию

Перерасчет за электроэнергию можно получить при отсутствии последнего более суток в месяц.

Куда обращаться?

Для получения перерасчета платежа потребуется обратиться в управляющую компанию. Реквизиты данной организации можно узнать, посмотрев квитанцию об оплате услуг ЖКХ.

Для совершения операций потребуется произвести следующие действия:

подать заявление с просьбой о перерасчете в компанию;
обратиться в органы контроля;
если гражданину не предоставили ответ по данному вопросу в течение 3 рабочих дней, он имеет право обратиться в прокуратуру;
если перерасчет не был произведен установленный срок, человек имеет право обратиться в суд.

Необходимые документы

В управляющую компанию потребуется предоставить копии документов, заверенные органами их выдавшими.

Для того чтобы официально подтвердить факт отсутствия жильца в определенный период времени понадобится предоставить:

проездной билет;
счета, подтверждающие факт проживания в другом месте, если гражданин останавливался в гостинице или отеле;
справку, подтверждающую, что гражданин не проживал в квартире в течение определенного периода;
иные документы, которые могут подтвердить факт присутствия гражданина в определенный период времени в ином месте.

Если перерасчет совершаются из-за некачественного предоставления коммунальных услуг, потребуется предоставить заключение о проведённых экспертизах. Этот документ прикрепляется к заявлению.

Если поводом для обращения в организацию с требованием о произведении перерасчета выступают перебои в оказании услуг, действие осуществляется на основании заявки гражданина.

Подача заявления

Если перерасчет производится из-за временного не использования человеком жилплощади, ему потребуется в течение 30 дней после приезда подать заявление на перерасчет платы за услуги ЖКХ.

В нём должно быть указано ФИО всех граждан, прописанных в квартире, а также указан точный период их отсутствия и причины этого.

К заявлению потребуется приложить установленный законом пакет документов. Заявление должно быть составлено в письменной форме, в двух экземплярах, с подписями и датой.

В нём обязательно должна быть указана причина отсутствия гражданина. Заявление составляется в свободной форме.

Образец заявления на перерасчет коммунальных платежей представлен здесь.

Сроки

Заявление гражданина о перерасчете коммунальных услуг должно быть рассмотрено управляющей компании в течение 10 рабочих дней. После этого гражданину должны дать в ответ в письменной форме.

Если перерасчет происходит из-за того, что услуга поставлялась с перебоями или была представлена некачественно, заявление должно рассматриваться в течение 3 рабочих дней после получения экспертного заключения.

Обращение в суд

Гражданин может обратиться в суд, если его заявление о перерасчете рассматривается дольше установленного законом срока, либо же в случае отказа в перерасчете без наличия законных на то оснований.

На видео о перерасчете платежей

Летний период является для большинства граждан отпускным. В связи с этим в адрес Управления Роспотребнадзора по КЧР стали обращаться граждане, за разъяснениями, касающимися перерасчета при временном отсутствии в жилом помещении. Управление Роспотребнадзора по КЧР разъясняет следующее.

К сожалению, немногие из нас реально используют возможность сократить свои расходы за счет различных перерасчетов коммунальных платежей в период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении. Однако вернуть деньги за коммунальные услуги, которыми вы не пользовались, не так сложно. Следует заметить, что перерасчету подлежат только такие услуги, как водоснабжение (горячее и холодное), водоотведение, газо- и электроснабжение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищных фондов, включает плату за:

— пользование жилым помещением (плата за наем)

Плата за жилое помещениеи коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает:

Плата за коммунальные услуги, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Важно заметить, что перерасчет не полагается, если в жилом помещении есть индивидуальные приборы учета воды, газа и света такое правило объясняется просто: если в квартире никто не живет, вода, свет и газ не расходуются, соответственно, счетчик будет стоять.

Если же в квартире счетчики не установлены, то коммунальные услуги отпускаются по нормативам потребления. Согласно пункту 58 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного не позднее чем через месяц после окончания периода его временного отсутствия. Результаты перерасчета размера платы будут указаны в платежном документе.

К заявлению необходимо приложить документы, которые подтвердят продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Такими документами могут быть:

а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы

б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении

в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии

г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии

д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания

е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал

ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.

На практике к указанным документам предъявляются определенные требования. Так, справки от организаций должны быть с четкой печатью и всеми реквизитами выдавшими их организациями. В случае предоставления потребителем копий документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих лиц по месту жительства, одновременно должны быть предъявлены оригиналы документов.

Если расчет размера оплаты за коммунальные услуги производит РКЦ, то сотрудник РКЦ на основании оригинала удостоверяет подлинность копии, ставит пояснительную надпись копия верна, свою подпись, ее расшифровку, число и круглую печать РКЦ. Таким образом, список документов является открытым.

Для проверки достоверности представленной информации управляющая компания вправе снимать копии документов и проверять подлинность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления запросов в выдавшие их организации.

Отдельно рассмотрим вопрос о перерасчете коммунальных платежей для дачников. Первоначально в письме Министерства регионального развития РФ от 05.08.2008 N 19197-АД/14 было дано разъяснение о порядке перерасчета платы за коммунальные услуги, малоутешительное для значительной части владельцев загородной недвижимости: справка, выданная председателем садоводческого кооператива, не является документом, подтверждающим временное отсутствие лица в жилом помещении, и не может служить основанием для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя. Однако в ходе проверки соблюдения прав граждан в сфере жилищно-коммунального хозяйства в деятельности Министерства регионального развития РФ, Генеральная прокуратура установила, что в указанном письме был необоснованно ограничен перечень документов, подтверждающих факт длительного отсутствия граждан, что повлекло многочисленные нарушения прав граждан, временно проживающих в садоводческих, огороднических и дачных объединениях, на перерасчет оплаты за коммунальные услуги.

По результатам проверки в адрес Министра регионального развития Российской Федерации было направлено представление об устранении нарушений законодательства, регламентирующего оплату коммунальных услуг.

Спорная ситуация разрешилась изданием Министерством регионального развития в мае 2022 года нового письма, согласно которому справки, выданные органами управления садоводческих некоммерческих организаций, могут приниматься исполнителями в качестве основания для перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг.

В связи с тем, что справки, выданные органами управления садоводческих некоммерческих организаций, устанавливают юридические факты, являющиеся основанием для возникновения права на перерасчет платы за коммунальные услуги, указанные справки должны содержать сведения, однозначно свидетельствующие о факте и сроке нахождения гражданина на территории садоводческой некоммерческой организации.

При этом должна быть обеспечена возможность проверки исполнителем коммунальных услуг имеющих место фактов. Теперь дачники, отсутствующие в городских квартирах более пяти дней, смогут законно получать свой вычет.

Хотелось бы отметить, что существуют также и иные основания и порядок проведений перерасчета оплаты за коммунальные услуги.

Так, согласно п. 60 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утверждены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307) при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением N 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением. П. 61 указанных Правил устанавливает, что при перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ плата за коммунальные услуги при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг.

При этом объем (количество) непредоставленного коммунального ресурса рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, количества потребителей (для водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения) или общей площади жилых помещений (для отопления), а также времени непредставления коммунальной услуги (п. 62 указанных Правил).

Таким образом, можно выделить заявительный порядок и установленный нормативно-правовым актом порядок перерасчета (перерасчет в связи с ежегодными профилактическими работами производится вне зависимости от обращения потребителя), а также следующие основания перерасчета:

— временное отсутствие потребителя

— предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами

Основание перерасчета влияет на перечень видов коммунальных услуг, оплата за которые подлежит перерасчету. Так, в отличие от перерасчета в связи с временным отсутствием потребителей при перерывах в предоставлении коммунальных услуг производится перерасчет оплаты и за отопление.

Таким образом, на коммунальных платежах можно и нужно экономить, главное — уметь правильно это делать.

Источник: famire.ru